2024年度購物中心經(jīng)營管理合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度購物中心經(jīng)營管理合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及住所1.2乙方名稱及住所1.3購物中心定義第二條合同期限2.1合同開始日期2.2合同結(jié)束日期第三條經(jīng)營管理內(nèi)容3.1乙方經(jīng)營管理范圍3.2乙方提供的服務(wù)3.3甲方提供的支持第四條經(jīng)營管理目標(biāo)4.1銷售目標(biāo)4.2顧客滿意度目標(biāo)4.3商戶滿意度目標(biāo)第五條經(jīng)營管理費用5.1乙方支付的租金5.2甲方提供的公共服務(wù)費用5.3其他費用第六條合同的變更和解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件第七條違約責(zé)任7.1違約行為7.2違約責(zé)任承擔(dān)第八條爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑第九條合同的生效、暫停和終止9.1合同生效條件9.2合同暫停條件9.3合同終止條件第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約保密條款第十一條不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力后果第十二條附則12.1合同附件12.2補充協(xié)議12.3合同修訂第十三條法律適用及爭議解決13.1法律適用13.2爭議解決方式第十四條其他條款14.1合同的傳遞14.2合同的生效地點14.3雙方簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱：×××購物中心有限公司1.1甲方住所：××省××市××區(qū)××路××號1.2乙方名稱：×××經(jīng)營管理公司1.2乙方住所：××省××市××區(qū)××路××號1.3購物中心定義：本合同所稱購物中心指的是甲方所擁有的，位于××省××市××區(qū)××路××號的購物中心物業(yè)。第二條合同期限2.1合同開始日期：2024年1月1日2.2合同結(jié)束日期：2024年12月31日第三條經(jīng)營管理內(nèi)容3.1乙方經(jīng)營管理范圍：乙方負責(zé)甲方的購物中心在合同期限內(nèi)的日常經(jīng)營管理，包括但不限于招商、運營、營銷、物業(yè)管理等工作。3.2乙方提供的服務(wù)：乙方應(yīng)向甲方提供專業(yè)的經(jīng)營管理服務(wù)，確保購物中心正常運營，提高商戶和顧客滿意度。3.3甲方提供的支持：甲方應(yīng)給予乙方必要的經(jīng)營支持，包括提供購物中心的基礎(chǔ)設(shè)施、設(shè)備設(shè)施等，并協(xié)助乙方解決經(jīng)營管理過程中出現(xiàn)的問題。第四條經(jīng)營管理目標(biāo)4.1銷售目標(biāo)：乙方應(yīng)確保購物中心在合同期限內(nèi)的銷售總額達到甲方規(guī)定的目標(biāo)。4.2顧客滿意度目標(biāo)：乙方應(yīng)確保購物中心在合同期限內(nèi)的顧客滿意度達到甲方規(guī)定的目標(biāo)。4.3商戶滿意度目標(biāo)：乙方應(yīng)確保購物中心在合同期限內(nèi)的商戶滿意度達到甲方規(guī)定的目標(biāo)。第五條經(jīng)營管理費用5.1乙方支付的租金：乙方應(yīng)按合同約定向甲方支付租金，租金具體金額和支付方式詳見附件一。5.2甲方提供的公共服務(wù)費用：甲方應(yīng)向乙方提供公共服務(wù)費用，包括但不限于物業(yè)管理費、水電費等，具體費用標(biāo)準(zhǔn)和支付方式詳見附件二。5.3其他費用：除租金和公共服務(wù)費用外，乙方應(yīng)支付的其他費用包括但不限于廣告費、營銷費等，具體費用標(biāo)準(zhǔn)和支付方式詳見附件三。第六條合同的變更和解除6.1合同變更條件：合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同解除條件：合同解除應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。在合同解除前，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條違約責(zé)任7.1違約行為：雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的具體金額和計算方式詳見附件四。同時，違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的其他損失和費用。第八條爭議解決8.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的任何爭議。8.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地的調(diào)解組織申請調(diào)解。8.3仲裁解決：如調(diào)解不成，任何一方均可向甲方所在地的仲裁委員會申請仲裁。8.4法律途徑：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的法院提起訴訟。第九條合同的生效、暫停和終止9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同暫停條件：在合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等特殊情況，雙方可協(xié)商暫停合同的履行。9.3合同終止條件：合同期滿或者雙方協(xié)商一致終止合同。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等。10.2保密期限：自合同生效之日起至合同終止之日起兩年。10.3違約保密條款：如任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。第十一條不可抗力11.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。11.2不可抗力后果：如發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)立即協(xié)商采取措施減輕損失，并根據(jù)實際情況調(diào)整合同履行期限和方式。第十二條附則12.1合同附件：本合同附件包括附件一：租金支付標(biāo)準(zhǔn)及方式、附件二：公共服務(wù)費用支付標(biāo)準(zhǔn)及方式、附件三：其他費用支付標(biāo)準(zhǔn)及方式、附件四：違約金計算方式。12.2補充協(xié)議：雙方可以在合同履行過程中簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.3合同修訂：本合同的任何修訂均需雙方書面同意，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認。第十三條法律適用及爭議解決13.1法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決方式：如雙方在合同履行過程中發(fā)生任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地的調(diào)解組織申請調(diào)解；如調(diào)解不成，任何一方均可向甲方所在地的仲裁委員會申請仲裁；如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的法院提起訴訟。第十四條其他條款14.1合同的傳遞：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方可以通過郵寄、傳真或電子郵件等方式傳遞合同文本。14.2合同的生效地點：本合同的生效地點為甲方所在地。14.3雙方簽字蓋章：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，合同的修改和解除也需經(jīng)雙方簽字蓋章確認。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1第三方定義：本合同所稱第三方是指除甲乙雙方外，與本合同無直接合同關(guān)系的個人或單位。1.2第三方介入情形：第三方介入包括但不限于中介方、審計方、評估方、維修保養(yǎng)方等，在合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助履行合同義務(wù)。第二條第三方選擇與委托2.1第三方選擇：甲方應(yīng)根據(jù)合同需要選擇合適的第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助履行合同義務(wù)。2.2委托第三方：甲方有權(quán)委托第三方完成合同約定的部分工作，但甲方應(yīng)對第三方的行為承擔(dān)責(zé)任。第三條第三方責(zé)任3.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照甲方的委托要求，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助履行合同義務(wù)，并對其提供的服務(wù)質(zhì)量負責(zé)。3.2第三方權(quán)利：第三方在合同履行過程中，有權(quán)按照約定獲得相應(yīng)的報酬和服務(wù)保障。第四條第三方介入的協(xié)調(diào)與管理4.1甲方職責(zé)：甲方應(yīng)負責(zé)協(xié)調(diào)和管理第三方的介入，確保第三方按照合同約定履行義務(wù)。4.2乙方職責(zé)：乙方應(yīng)協(xié)助甲方管理第三方的介入，并提供必要的配合和支持。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額定義：第三方責(zé)任限額是指甲方對第三方在合同履行過程中產(chǎn)生的違約、侵權(quán)等行為承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。5.2第三方責(zé)任限額的確定：第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方的身份、提供的服務(wù)內(nèi)容、合同金額等因素確定，具體金額在附件五中約定。5.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整：如第三方在合同履行過程中發(fā)生重大違約或侵權(quán)行為，甲方有權(quán)根據(jù)實際情況調(diào)整第三方責(zé)任限額。第六條第三方違約處理6.1第三方違約：第三方未按照合同約定履行義務(wù)，構(gòu)成違約。6.2違約處理：甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。6.3甲方連帶責(zé)任：如甲方委托的第三方違約，甲方承擔(dān)連帶責(zé)任，向乙方支付違約金或賠償損失。第七條第三方侵權(quán)處理7.1第三方侵權(quán)：第三方在合同履行過程中侵犯乙方合法權(quán)益，構(gòu)成侵權(quán)。7.2侵權(quán)處理：甲方有權(quán)要求第三方停止侵權(quán)行為，并承擔(dān)相應(yīng)的侵權(quán)責(zé)任。7.3甲方連帶責(zé)任：如甲方委托的第三方侵權(quán)，甲方承擔(dān)連帶責(zé)任，向乙方承擔(dān)相應(yīng)的侵權(quán)責(zé)任。第八條第三方介入的終止8.1第三方終止條件：如第三方在合同履行過程中出現(xiàn)違約、侵權(quán)等情形，甲方有權(quán)終止第三方的介入。8.2第三方終止程序：甲方應(yīng)與第三方協(xié)商終止合同，并辦理相關(guān)手續(xù)。第九條第三方與甲乙方的關(guān)系9.1第三方與甲方關(guān)系：第三方應(yīng)視為甲方的合同相對人，按照甲方的指示履行合同義務(wù)。9.2第三方與乙方關(guān)系：第三方應(yīng)視為乙方的合同相對人，按照乙方的要求提供服務(wù)。第十條第三方介入的合同變更10.1變更情形：如甲方因第三方原因需要調(diào)整合同內(nèi)容，應(yīng)與乙方協(xié)商一致。10.2變更程序：甲方與第三方協(xié)商變更合同，并報乙方備案。第十一條第三方介入的合同解除11.1解除情形：如第三方出現(xiàn)違約、侵權(quán)等情形，甲方有權(quán)解除與第三方的合同。11.2解除程序：甲方與第三方協(xié)商解除合同，并通知乙方。第十二條第三方介入的合同轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓情形：如第三方需要將合同權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給其他個人或單位，應(yīng)取得甲乙雙方的同意。12.2轉(zhuǎn)讓程序：第三方與受讓人簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并報甲方乙方備案。第十三條第三方介入的合同效力13.1合同效力：第三方介入的合同經(jīng)甲乙雙方同意，具有同等法律效力。13.2合同補充：第三方介入的合同如對本合同有補充作用，應(yīng)以本合同為準(zhǔn)。第十四條第三方介入的合同爭議解決14.1爭議解決：如第三方介入的合同發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地的調(diào)解組織申請調(diào)解；如調(diào)解不成，任何一方均可向甲方所在地的仲裁委員會申請仲裁；如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的法院提起訴訟。14.2爭議解決適用法律：第三方介入的合同爭議解決適用中華人民共和國法律。第十五條其他條款15.1第三方資料：甲方應(yīng)向乙方提供第三方的相關(guān)資料，包括但不限第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租金支付標(biāo)準(zhǔn)及方式詳細說明：本附件詳細規(guī)定了租金的支付標(biāo)準(zhǔn)、支付周期、支付方式等。例如，租金支付標(biāo)準(zhǔn)可根據(jù)建筑面積、店鋪位置等因素制定，租金支付周期為每月一次，可通過銀行轉(zhuǎn)賬、支票等方式支付。附件二：公共服務(wù)費用支付標(biāo)準(zhǔn)及方式詳細說明：本附件詳細規(guī)定了公共服務(wù)費用的支付標(biāo)準(zhǔn)、支付周期、支付方式等。例如，公共服務(wù)費用支付標(biāo)準(zhǔn)可根據(jù)購物中心面積、商戶數(shù)量等因素制定，支付周期為每月一次，可通過銀行轉(zhuǎn)賬、支票等方式支付。附件三：其他費用支付標(biāo)準(zhǔn)及方式詳細說明：本附件詳細規(guī)定了除租金和公共服務(wù)費用外，乙方應(yīng)支付的其他費用，包括但不限于廣告費、營銷費等。例如，廣告費可根據(jù)廣告位置、廣告時長等因素制定，營銷費可根據(jù)營銷活動類型、活動規(guī)模等因素制定，支付方式可通過銀行轉(zhuǎn)賬、支票等方式支付。附件四：違約金計算方式詳細說明：本附件詳細規(guī)定了違約金的計算方式，包括但不限于違約金的計算基數(shù)、計算比例、計算時間等。例如，違約金計算基數(shù)為合同金額，計算比例為1%，計算時間為違約行為發(fā)生之日起至違約行為消除之日止。附件五：第三方責(zé)任限額詳細說明：本附件詳細規(guī)定了第三方責(zé)任限額的確定方式，包括但不限于第三方的身份、提供的服務(wù)內(nèi)容、合同金額等因素。例如，中介方的責(zé)任限額為合同金額的5%，審計方的責(zé)任限額為合同金額的10%，維修保養(yǎng)方的責(zé)任限額為合同金額的20%。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.甲方未按約定時間支付租金、公共服務(wù)費用或其他費用。2.甲方未提供合同約定的支持和服務(wù)。3.乙方未按約定時間支付租金、公共服務(wù)費用或其他費用。4.乙方未按約定履行經(jīng)營管理義務(wù)。5.第三方未按約定提供服務(wù)或協(xié)助履行合同義務(wù)。違約責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金計算方式詳見附件四。2.乙方違約：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金計算方式詳見附件四。3.第三方違約：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金計算方式詳見附件四。示例說明：1.若甲方未按約定時間支付租金，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計算基數(shù)為合同金額，計算比例為1%，計算時間為違約行為發(fā)生之日起至違約行為消除之日止。2.若乙方未按約定時間支付租金，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計算基數(shù)為合同金額，計算比例為1%，計算時間為違約行為發(fā)生之日起至違約行為消除之日止。3.若第三方未按約定提供服務(wù)或協(xié)助履行合同義務(wù)，第三方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計算基數(shù)為合同金額，計算比例為2%，計算時間為違約行為發(fā)生之日起至違約行為消除之日止。全文完。2024年度購物中心經(jīng)營管理合同1本合同目錄一覽第一條合同主體與定義1.1甲方名稱與性質(zhì)1.2乙方名稱與性質(zhì)1.3購物中心定義第二條合同期限2.1合同開始日期2.2合同結(jié)束日期第三條經(jīng)營管理內(nèi)容3.1乙方經(jīng)營管理范圍3.2乙方提供的服務(wù)內(nèi)容3.3甲方應(yīng)提供的支持與配合第四條經(jīng)營管理目標(biāo)4.1乙方經(jīng)營管理目標(biāo)的設(shè)定4.2乙方應(yīng)達到的經(jīng)營指標(biāo)第五條經(jīng)營管理費用5.1管理費用計算方式5.2費用支付timing5.3費用調(diào)整機制第六條營業(yè)收入分成6.1分成比例6.2分成支付timing6.3分成計算與審計第七條營銷與推廣7.1乙方營銷策略與計劃7.2乙方推廣活動的組織與實施7.3甲方在營銷推廣中的責(zé)任和義務(wù)第八條物業(yè)維護與管理8.1乙方物業(yè)維護責(zé)任8.2物業(yè)維修資金的籌集和使用8.3甲方在物業(yè)維護中的責(zé)任和義務(wù)第九條安全管理9.1乙方安全管理責(zé)任9.2甲方在安全管理中的責(zé)任和義務(wù)9.3安全事故的應(yīng)對與處理第十條合同的變更與解除10.1合同變更的條件和程序10.2合同解除的條件和程序10.3合同變更或解除后的責(zé)任處理第十一條違約責(zé)任11.1違約行為及后果11.2違約賠償計算方式11.3違約責(zé)任的免除第十二條爭議解決12.1爭議解決方式12.2仲裁地點與機構(gòu)12.3仲裁結(jié)果的執(zhí)行第十三條合同的生效、終止與失效13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同失效后的處理第十四條其他約定14.1保密條款14.2法律適用14.3合同的附件第一部分：合同如下：第一條合同主體與定義1.1甲方名稱與性質(zhì)甲方名稱為X購物中心，性質(zhì)為有限責(zé)任公司。1.2乙方名稱與性質(zhì)乙方名稱為X經(jīng)營管理公司，性質(zhì)為有限責(zé)任公司。1.3購物中心定義購物中心指的是甲方擁有的位于市區(qū)路的商業(yè)綜合體，包括但不限于購物中心、超市、電影院、餐飲等經(jīng)營場所。第二條合同期限2.1合同開始日期合同開始日期為2024年1月1日。2.2合同結(jié)束日期合同結(jié)束日期為2024年12月31日。第三條經(jīng)營管理內(nèi)容3.1乙方經(jīng)營管理范圍乙方經(jīng)營管理范圍包括購物中心內(nèi)所有商戶的租賃管理、營銷推廣、物業(yè)管理、安全管理等工作。3.2乙方提供的服務(wù)內(nèi)容乙方提供的服務(wù)內(nèi)容包括：為商戶提供租賃服務(wù)、市場推廣、活動策劃、店鋪管理、顧客服務(wù)等。3.3甲方應(yīng)提供的支持與配合第四條經(jīng)營管理目標(biāo)4.1乙方經(jīng)營管理目標(biāo)的設(shè)定乙方經(jīng)營管理目標(biāo)為：提升購物中心的品牌形象，提高商戶的經(jīng)營效益，增強顧客的滿意度。4.2乙方應(yīng)達到的經(jīng)營指標(biāo)乙方應(yīng)達到的經(jīng)營指標(biāo)包括：購物中心整體出租率不低于95%；商戶滿意度不低于85%；顧客滿意度不低于90%。第五條經(jīng)營管理費用5.1管理費用計算方式管理費用按購物中心總建筑面積計算，每平方米每月元。5.2費用支付timing甲方應(yīng)在每月5日前支付當(dāng)月經(jīng)營管理費用。5.3費用調(diào)整機制管理費用根據(jù)市場行情和實際經(jīng)營情況進行調(diào)整，調(diào)整周期為一年。第六條營業(yè)收入分成6.1分成比例乙方分成比例為購物中心營業(yè)收入的5%。6.2分成支付timing乙方應(yīng)在每月10日前支付上月分成。6.3分成計算與審計分成計算以甲方提供的財務(wù)報表為準(zhǔn)，雙方共同進行審計。第八條營銷與推廣8.1乙方營銷策略與計劃乙方應(yīng)根據(jù)市場情況和購物中心的特點，制定年度營銷策略和季度推廣計劃，經(jīng)甲方同意后實施。8.2乙方推廣活動的組織與實施乙方負責(zé)組織并實施各類推廣活動，包括但不限于節(jié)假日促銷、主題活動、品牌發(fā)布會等，確保購物中心的人氣和知名度。8.3甲方在營銷推廣中的責(zé)任和義務(wù)甲方應(yīng)提供乙方所需的商戶信息、場地資源等支持，協(xié)助乙方進行推廣活動的組織和實施。第九條物業(yè)維護與管理9.1乙方物業(yè)維護責(zé)任乙方負責(zé)購物中心的物業(yè)維護工作，確保購物中心的設(shè)施設(shè)備正常運行，物業(yè)狀況良好。9.2物業(yè)維修資金的籌集和使用乙方負責(zé)籌集物業(yè)維修資金，并按照甲方的要求進行使用和監(jiān)督管理。9.3甲方在物業(yè)維護中的責(zé)任和義務(wù)甲方應(yīng)協(xié)助乙方進行物業(yè)維護工作，提供必要的支持和服務(wù)。第十條安全管理10.1乙方安全管理責(zé)任乙方負責(zé)購物中心的安全管理工作，確保購物中心的安全秩序井然，無安全事故發(fā)生。10.2甲方在安全管理中的責(zé)任和義務(wù)甲方應(yīng)協(xié)助乙方進行安全管理工作，提供必要的支持和服務(wù)。10.3安全事故的應(yīng)對與處理如發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)立即啟動應(yīng)急預(yù)案，妥善處理，并及時通報甲方。第十一條合同的變更與解除11.1合同變更的條件和程序合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。11.2合同解除的條件和程序合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。11.3合同變更或解除后的責(zé)任處理合同變更或解除后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理后續(xù)事宜。第十二條違約責(zé)任12.1違約行為及后果違約行為及后果按合同約定和法律規(guī)定處理。12.2違約賠償計算方式違約賠償金額按合同約定和法律規(guī)定計算。12.3違約責(zé)任的免除違約責(zé)任免除的條件和情況按合同約定和法律規(guī)定。第十三條合同的生效、終止與失效13.1合同生效條件合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同終止條件合同在履行完畢或雙方協(xié)商一致終止之日起終止。13.3合同失效后的處理合同失效后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理后續(xù)事宜。第十四條其他約定14.1保密條款雙方應(yīng)對合同內(nèi)容和商務(wù)談判過程中的信息予以保密，未經(jīng)對方同意不得泄露給第三方。14.2法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.3合同的附件本合同附件包括：合同條款詳細說明、經(jīng)營管理目標(biāo)指標(biāo)表、費用支付明細表等。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方定義第三方指的是非甲方和乙方之外的任何個人、法人或其他組織。1.2第三方介入的范圍第三方介入包括但不限于中介方、咨詢方、審計方、保險公司等，在合同履行過程中提供服務(wù)或參與事務(wù)的個人或組織。第二條第三方介入的程序與條件2.1第三方介入的程序第三方介入需經(jīng)甲方和乙方雙方協(xié)商一致，并簽訂書面介入?yún)f(xié)議。2.2第三方介入的條件第三方介入的條件包括但不限于：提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助解決合同履行中的問題、進行合同約定的審計和評估等。第三條第三方介入的責(zé)任與義務(wù)3.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照介入?yún)f(xié)議的約定，履行相關(guān)職責(zé)，確保合同的順利履行。3.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)對在介入過程中獲得的甲方和乙方信息保密，不得泄露給任何無關(guān)方。3.3第三方與甲乙方的關(guān)系第三方與甲方和乙方之間的合同關(guān)系，不影響甲方和乙方之間的合同關(guān)系。第三方的工作成果，由甲方和乙方共同評估。第四條第三方介入的費用4.1第三方費用的計算方式第三方費用根據(jù)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、工作量等因素，按照雙方協(xié)商確定的方式計算。4.2費用支付timing甲方和乙方應(yīng)在第三方提供服務(wù)結(jié)束后，按照協(xié)議約定的時間和方式支付費用。4.3費用的承擔(dān)除非雙方另有約定，第三方費用由甲方和乙方共同承擔(dān)。第五條第三方介入的變更與解除5.1第三方介入的變更第三方介入的變更需經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。5.2第三方介入的解除第三方介入的解除需經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。5.3變更或解除后的責(zé)任處理第三方變更或解除后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理后續(xù)事宜。第六條第三方違約責(zé)任6.1第三方違約行為及后果第三方違約行為及后果按介入?yún)f(xié)議的約定和法律規(guī)定處理。6.2第三方違約賠償計算方式第三方違約賠償金額按介入?yún)f(xié)議的約定和法律規(guī)定計算。6.3第三方違約責(zé)任的免除第三方違約責(zé)任免除的條件和情況按介入?yún)f(xié)議的約定和法律規(guī)定。第七條第三方與甲乙方的溝通與協(xié)作7.1第三方與甲乙方的溝通第三方應(yīng)定期與甲方和乙方溝通，報告工作進展和成果。7.2第三方與甲乙方的協(xié)作第三方應(yīng)積極與甲方和乙方協(xié)作，共同解決合同履行中的問題。第八條第三方責(zé)任限額8.1第三方責(zé)任限額的設(shè)定第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、工作風(fēng)險等因素，由甲方和乙方協(xié)商確定。8.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整第三方責(zé)任限額的調(diào)整需經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致，并簽訂書面調(diào)整協(xié)議。8.3第三方責(zé)任限額的適用第三方在履行合同過程中的責(zé)任，以其責(zé)任限額為限。超出責(zé)任限額的部分，由甲方和乙方協(xié)商解決。第九條第三方介入的合同終止9.1合同終止不影響第三方責(zé)任的繼續(xù)承擔(dān)合同終止后，第三方對甲方和乙方承擔(dān)的責(zé)任，不受合同終止的影響。9.2第三方在合同終止后的義務(wù)合同終止后，第三方仍應(yīng)履行其在合同履行過程中的義務(wù)，包括但不限于保密義務(wù)、協(xié)作義務(wù)等。第十條第三方介入的違約與侵權(quán)10.1第三方違約與侵權(quán)的處理第三方違約與侵權(quán)按介入?yún)f(xié)議的約定和法律規(guī)定處理。10.2第三方違約與侵權(quán)的責(zé)任劃分第三方違約與侵權(quán)的責(zé)任劃分，按介入?yún)f(xié)議的約定和法律規(guī)定。第十一條第三方介入的仲裁與訴訟11.1第三方介入的爭議解決方式第三方介入的爭議解決方式按介入?yún)f(xié)議的約定和法律規(guī)定。11.2仲裁地點與機構(gòu)第三方介入的仲裁地點與機構(gòu)，按介入?yún)f(xié)議的約定和法律規(guī)定。11.3仲裁結(jié)果的執(zhí)行第三方介入的仲裁結(jié)果執(zhí)行，按介入?yún)f(xié)議的約定和法律規(guī)定。第十二條第三方介入的附加條款12.1附加條款的簽訂第三方介入的附加條款，需經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致，并簽訂書面附加條款。12.2附加條款的生效附加條款自甲方和乙方簽字蓋章之日起生效。第十三條第三方介入的未盡事宜13.1未盡事宜的協(xié)商第三方介入的未盡事宜第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：合同條款詳細說明本附件詳細解釋了合同中各項條款的含義和適用條件，包括但不限于經(jīng)營管理范圍、費用計算方式、違約責(zé)任等。附件二：經(jīng)營管理目標(biāo)指標(biāo)表本附件列出了購物中心經(jīng)營管理的目標(biāo)指標(biāo)，包括出租率、商戶滿意度、顧客滿意度等，以及相應(yīng)的目標(biāo)和數(shù)值。附件三：費用支付明細表本附件詳細列出了管理費用、營業(yè)收入分成等費用的支付明細，包括費用金額、支付timing等。附件四：第三方介入?yún)f(xié)議本附件為第三方介入的詳細協(xié)議，包括第三方介入的條件、程序、責(zé)任與義務(wù)、費用等。附件五：保密協(xié)議本附件為甲乙雙方與第三方之間的保密協(xié)議，明確了保密信息的范圍、保密義務(wù)和違約責(zé)任等。附件六：安全管理協(xié)議本附件明確了乙方在安全管理中的責(zé)任，包括安全管理措施、安全事故的處理等。附件七：營銷與推廣計劃本附件為乙方制定的購物中心營銷與推廣計劃，包括年度營銷策略、季度推廣計劃等。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.甲方未按約定時間支付經(jīng)營管理費用。2.乙方未按約定時間提供經(jīng)營管理服務(wù)。3.乙方未達到約定的經(jīng)營管理目標(biāo)。4.第三方未按約定提供服務(wù)或未能達到服務(wù)目標(biāo)。5.第三方泄露甲方和乙方的保密信息。違約責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約行為導(dǎo)致的損失計算：根據(jù)實際損失金額和違約行為的時間、程度等因素進行計算。2.違約金計算：按照合同約定或雙方協(xié)商確定的違約金計算方式進行計算。3.違約責(zé)任免除：根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，認定是否存在違約責(zé)任的免除情況。示例說明：如果甲方未按約定時間支付經(jīng)營管理費用，乙方可以要求甲方支付違約金，違約金計算方式按照附件中的費用支付明細表進行計算。如果乙方未達到約定的經(jīng)營管理目標(biāo)，甲方可以要求乙方支付違約金，違約金計算方式按照附件中的經(jīng)營管理目標(biāo)指標(biāo)表進行計算。如果第三方未按約定提供服務(wù)或未能達到服務(wù)目標(biāo)，甲方和乙方可以要求第三方支付違約金，違約金計算方式按照附件中的第三方介入?yún)f(xié)議進行計算。全文完。2024年度購物中心經(jīng)營管理合同2本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及住所1.2乙方名稱及住所1.3合同中所稱的購物中心定義第二條合同期限2.1合同的開始日期2.2合同的結(jié)束日期第三條經(jīng)營管理內(nèi)容3.1乙方經(jīng)營管理范圍3.2乙方提供的服務(wù)內(nèi)容3.3甲方應(yīng)提供的支持與配合第四條經(jīng)營管理目標(biāo)4.1乙方應(yīng)實現(xiàn)的經(jīng)營管理目標(biāo)4.2甲方對乙方經(jīng)營管理目標(biāo)的監(jiān)督與評估第五條經(jīng)營管理費用5.1乙方向甲方支付的經(jīng)營管理費用5.2費用支付的期限和方式5.3費用支付的變更和調(diào)整第六條經(jīng)營收益分配6.1經(jīng)營收益的計算方式6.2經(jīng)營收益的分配比例6.3經(jīng)營收益的分配時間第七條合同的變更和解除7.1合同變更的條件7.2合同解除的條件7.3合同變更和解除的法律后果第八條違約責(zé)任8.1違約行為的界定8.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式第九條爭議解決9.1雙方發(fā)生爭議的方式9.2爭議解決的途徑第十條合同的生效、中止和終止10.1合同的生效條件10.2合同的中止條件10.3合同的終止條件第十一條保密條款11.1雙方對合同內(nèi)容的保密義務(wù)11.2保密信息的范圍和期限第十二條第三方受益人12.1合同涉及的第三方受益人12.2第三方受益人的權(quán)利和義務(wù)第十三條法律適用和爭議解決13.1合同適用的法律13.2爭議解決的方式和地點第十四條其他條款14.1雙方約定的其他條款內(nèi)容第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱：購物中心所有者名稱1.1甲方住所：購物中心所在地1.2乙方名稱：經(jīng)營管理公司名稱1.2乙方住所：經(jīng)營管理公司所在地1.3合同中所稱的購物中心：指甲方擁有的，位于________（具體地址）的購物中心實體及其附屬設(shè)施。第二條合同期限2.1合同的開始日期：____年__月__日2.2合同的結(jié)束日期：____年__月__日，除非雙方提前終止或延長本合同。第三條經(jīng)營管理內(nèi)容3.1乙方經(jīng)營管理范圍：乙方負責(zé)購物中心整體的日常經(jīng)營管理，包括但不限于招商、營銷、物業(yè)管理、客戶服務(wù)、安全管理等。3.2乙方提供的服務(wù)內(nèi)容：乙方應(yīng)提供專業(yè)的經(jīng)營管理團隊，執(zhí)行甲方的經(jīng)營策略，保持購物中心的正常運營，并努力提升其市場競爭力。3.3甲方應(yīng)提供的支持與配合：甲方應(yīng)提供必要的經(jīng)營信息、財務(wù)支持、物業(yè)保障等，以確保乙方能夠順利執(zhí)行經(jīng)營管理職責(zé)。第四條經(jīng)營管理目標(biāo)4.1乙方應(yīng)實現(xiàn)的經(jīng)營管理目標(biāo)：乙方應(yīng)確保購物中心在合同期限內(nèi)的經(jīng)營收入、客流量、商戶滿意度等關(guān)鍵指標(biāo)達到甲方指定的目標(biāo)。4.2甲方對乙方經(jīng)營管理目標(biāo)的監(jiān)督與評估：甲方有權(quán)定期對乙方的經(jīng)營管理情況進行監(jiān)督和評估，以確保經(jīng)營管理目標(biāo)的實現(xiàn)。第五條經(jīng)營管理費用5.1乙方向甲方支付的經(jīng)營管理費用：乙方應(yīng)向甲方支付合同期限內(nèi)的經(jīng)營管理費用，包括但不限于管理團隊薪資、營銷費用、維修費用等。5.2費用支付的期限和方式：乙方應(yīng)在每個財年結(jié)束后的__個月內(nèi)，向甲方支付該財年的經(jīng)營管理費用。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。5.3費用支付的變更和調(diào)整：如遇市場環(huán)境重大變化，雙方可協(xié)商調(diào)整費用支付標(biāo)準(zhǔn)，需以書面形式確認。第六條經(jīng)營收益分配6.1經(jīng)營收益的計算方式：經(jīng)營收益指購物中心在合同期限內(nèi)的總收入減去總成本（包括經(jīng)營管理費用、物業(yè)費用等）。6.2經(jīng)營收益的分配比例：甲方和乙方按照約定的比例分配經(jīng)營收益。具體比例在合同附件中詳細說明。6.3經(jīng)營收益的分配時間：在每個財年結(jié)束后的__個月內(nèi)，雙方按照約定比例分配當(dāng)年度的經(jīng)營收益。第七條合同的變更和解除7.1合同變更的條件：合同變更需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。變更內(nèi)容不得違背合同的基本目的和原則。7.2合同解除的條件：合同解除需雙方協(xié)商一致，并按照合同約定的程序進行。解除合同后，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，具體金額在合同附件中規(guī)定。7.3合同變更和解除的法律后果：合同變更或解除后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的法律后果，包括但不限于賠償對方因合同變更或解除而遭受的損失。第八條違約責(zé)任8.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的具體數(shù)額按照合同附件中的約定執(zhí)行。違約方還應(yīng)賠償守約方因違約所造成的直接經(jīng)濟損失。第九條爭議解決9.1雙方發(fā)生爭議的方式：雙方通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。9.2爭議解決的途徑：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、中止和終止10.1合同的生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同的中止條件：當(dāng)發(fā)生不可抗力事件，影響合同的履行時，雙方可協(xié)商中止合同。中止合同的原因消失后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同。10.3合同的終止條件：合同期滿或者雙方協(xié)商一致終止合同。合同終止后，乙方應(yīng)向甲方支付因合同終止而產(chǎn)生的相關(guān)費用，具體金額在合同附件中規(guī)定。第十一條保密條款11.1雙方對合同內(nèi)容的保密義務(wù)：雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容和簽訂過程中的信息保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。11.2保密信息的范圍和期限：保密信息包括但不限于商業(yè)秘密、客戶信息、經(jīng)營策略等。保密期限自合同生效之日起算，至合同終止后__年止。第十二條第三方受益人12.1合同涉及的第三方受益人：本合同涉及的第三方受益人包括購物中心內(nèi)的商戶、顧客以及其他與購物中心有合同關(guān)系的第三方。12.2第三方受益人的權(quán)利和義務(wù)：第三方受益人應(yīng)遵守合同的約定，履行相應(yīng)的義務(wù)。如第三方受益人違約，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十三條法律適用和爭議解決13.1合同適用的法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決的方式和地點：如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四條其他條款14.1雙方約定的其他條款內(nèi)容：除本合同條款外，雙方還可以約定其他補充條款，補充條款與本合同具有同等法律效力。如有補充條款，需以書面形式簽訂，并經(jīng)雙方蓋章確認。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義：本合同所述第三方指除甲方和乙方之外，與購物中心有合同關(guān)系或業(yè)務(wù)往來的個人、法人或其他組織。1.2第三方分類：第三方包括但不限于購物中心內(nèi)的商戶、顧客、供應(yīng)商、服務(wù)商以及其他與購物中心有業(yè)務(wù)往來的第三方。第二條第三方介入的附加說明2.1第三方介入的情形：第三方介入可能發(fā)生在合同履行過程中，如商戶的合同糾紛、顧客的投訴處理、供應(yīng)商的服務(wù)問題等。2.2第三方介入的程序：當(dāng)?shù)谌浇槿氚l(fā)生時，甲方應(yīng)及時通知乙方，乙方應(yīng)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)處理第三方事務(wù)。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任的確定：第三方應(yīng)為其行為承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，甲方和乙方不承擔(dān)超出合同約定的第三方責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額的設(shè)定：甲方和乙方根據(jù)合同約定和法律法規(guī)，明確第三方的責(zé)任限額。具體限額在合同附件中規(guī)定。第四條第三方權(quán)益的保護4.1第三方權(quán)益的保護：甲方和乙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得損害第三方的利益。4.2第三方權(quán)益的維護：當(dāng)?shù)谌降臋?quán)益受到損害時，甲方和乙方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)，采取措施保護第三方的權(quán)益。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系劃分5.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方與甲方之間的合同關(guān)系及業(yè)務(wù)往來，由甲方負責(zé)處理。5.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方與乙方之間的合同關(guān)系及業(yè)務(wù)往來，由乙方負責(zé)處理。5.3第三方與甲方乙方的關(guān)系：第三方與甲方乙方之間的合同關(guān)系及業(yè)務(wù)往來，由甲方乙方共同負責(zé)處理。第六條第三方違約的處理6.2第三方違約的處理方式：乙方應(yīng)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)，采取措施追究第三方的違約責(zé)任。第七條第三方權(quán)益的變更7.1第三方權(quán)益的變更情形：第三方與甲方或乙方之間的合同關(guān)系發(fā)生變更。7.2第三方權(quán)益變更的處理：甲方和乙方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)，處理第三方權(quán)益的變更事宜。第八條第三方介入的合同修訂8.1第三方介入的合同修訂情形：第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需要調(diào)整。8.2第三方介入的合同修訂程序：甲方和乙方協(xié)商一致，以書面形式修訂合同，并經(jīng)雙方蓋章確認。第九條第三方介入的合同補充9.1第三方介入的合同補充情形：第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需要補充。9.2第三方介入的合同補充程序：甲方和乙方協(xié)商一致，以書面形式簽訂補充協(xié)議，并經(jīng)雙方蓋章確認。第十條第三