2024年商業(yè)房產(chǎn)租賃協(xié)議要點(diǎn)集版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商業(yè)房產(chǎn)租賃協(xié)議要點(diǎn)集版B版本合同目錄一覽1.租賃物業(yè)描述1.1物業(yè)位置1.2物業(yè)面積1.3物業(yè)用途2.租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付賬戶(hù)3.4租金調(diào)整條款4.租賃條件4.1租賃物交付4.2租賃物維護(hù)4.3租賃物保險(xiǎn)4.4乙方使用限制5.甲方義務(wù)5.1物業(yè)維護(hù)5.2物業(yè)管理5.3安全保障5.4稅務(wù)責(zé)任6.乙方義務(wù)6.1租金支付6.2合法使用6.3物業(yè)管理費(fèi)支付6.4遵守法律法規(guī)7.違約責(zé)任7.1甲方違約7.2乙方違約7.3違約賠償8.合同變更8.1變更條件8.2變更程序8.3變更生效日期9.合同解除9.1解除條件9.2解除程序9.3解除后義務(wù)10.爭(zhēng)議解決10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3仲裁解決10.4法律訴訟11.法律適用11.1合同效力11.2法律法規(guī)11.3司法管轄12.保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3泄露后果13.其他條款13.1合同附件13.2補(bǔ)充協(xié)議13.3合同修改14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人第一部分：合同如下：1.租賃物業(yè)描述1.1物業(yè)位置本合同所述物業(yè)位于【填寫(xiě)物業(yè)具體地址】，包括但不限于【填寫(xiě)物業(yè)棟數(shù)、樓層、房號(hào)等信息】。1.2物業(yè)面積本合同所述物業(yè)的總面積為【填寫(xiě)物業(yè)實(shí)際面積】平方米。1.3物業(yè)用途乙方租賃該物業(yè)用于【填寫(xiě)物業(yè)主要用途，例如：辦公、零售等】。2.租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期本合同的租賃期限自【填寫(xiě)租賃開(kāi)始日期】起。2.2租賃結(jié)束日期本合同的租賃期限至【填寫(xiě)租賃結(jié)束日期】止。2.3租賃續(xù)約條款租賃期滿(mǎn)后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)于租賃期滿(mǎn)前【填寫(xiě)提前通知時(shí)間】個(gè)月書(shū)面通知甲方，雙方可協(xié)商續(xù)約事宜。3.租金及支付方式3.1租金金額本合同租金為【填寫(xiě)租金金額】元/月。3.2租金支付周期租金支付周期為【填寫(xiě)租金支付周期，例如：每月、每季度等】。3.3租金支付賬戶(hù)賬戶(hù)名稱(chēng)：【填寫(xiě)賬戶(hù)名稱(chēng)】賬號(hào)：【填寫(xiě)賬號(hào)】開(kāi)戶(hù)銀行：【填寫(xiě)開(kāi)戶(hù)銀行】3.4租金調(diào)整條款租金調(diào)整方式如下：【填寫(xiě)租金調(diào)整的具體方式，例如：每滿(mǎn)一年，租金上調(diào)【填寫(xiě)百分比】%；或根據(jù)市場(chǎng)行情進(jìn)行調(diào)整等】。4.租賃條件4.1租賃物交付甲方應(yīng)在合同簽訂后【填寫(xiě)時(shí)間】日內(nèi)將租賃物交付給乙方使用。4.2租賃物維護(hù)甲方負(fù)責(zé)對(duì)租賃物進(jìn)行日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保租賃物符合正常使用條件。4.3租賃物保險(xiǎn)甲方應(yīng)辦理物業(yè)保險(xiǎn)，并將乙方利益列為保險(xiǎn)受益人。4.4乙方使用限制乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方，不得改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途，并應(yīng)遵守物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定。5.甲方義務(wù)5.1物業(yè)維護(hù)甲方應(yīng)保證租賃物及附屬設(shè)施的正常運(yùn)行，及時(shí)修復(fù)損壞部分。5.2物業(yè)管理甲方應(yīng)負(fù)責(zé)物業(yè)管理，維護(hù)物業(yè)的安全和環(huán)境衛(wèi)生。5.3安全保障甲方應(yīng)確保物業(yè)的安全，建立健全安全管理制度，保障乙方人身及財(cái)產(chǎn)安全。5.4稅務(wù)責(zé)任甲方應(yīng)對(duì)與租賃物相關(guān)的稅費(fèi)承擔(dān)責(zé)任。6.乙方義務(wù)6.1租金支付乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，否則甲方有權(quán)采取合同約定的措施。6.2合法使用乙方應(yīng)合法使用租賃物，不得從事違法活動(dòng)。6.3物業(yè)管理費(fèi)支付乙方應(yīng)支付物業(yè)管理費(fèi)，具體費(fèi)用按照物業(yè)公司規(guī)定執(zhí)行。6.4遵守法律法規(guī)乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及物業(yè)管理制度。7.違約責(zé)任7.1甲方違約甲方未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為租金的【填寫(xiě)百分比】%。7.2乙方違約乙方未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為租金的【填寫(xiě)百分比】%。7.3違約賠償因違約行為給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.合同變更8.1變更條件任何一方提出變更本合同條款的，應(yīng)書(shū)面向?qū)Ψ教岢?，并?jīng)雙方協(xié)商一致后簽署書(shū)面協(xié)議。8.2變更程序變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、變更后的條款，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)。8.3變更生效日期變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。9.合同解除9.1解除條件合同解除的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）乙方未按時(shí)支付租金，甲方書(shū)面通知乙方后，乙方仍未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付租金；（3）甲方未履行合同義務(wù)，乙方書(shū)面通知甲方后，甲方仍未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)履行義務(wù)；（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。9.2解除程序合同解除應(yīng)當(dāng)書(shū)面通知對(duì)方，并辦理相關(guān)手續(xù)。9.3解除后義務(wù)合同解除后，乙方應(yīng)按照甲方要求遷出租賃物，并支付相關(guān)費(fèi)用。10.爭(zhēng)議解決10.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。10.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，可向甲方所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。10.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均可向甲方所在地有管轄權(quán)的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。10.4法律訴訟仲裁裁決生效后，如任何一方不服，可在裁決書(shū)送達(dá)之日起【填寫(xiě)時(shí)間】日內(nèi)向甲方所在地人民法院提起訴訟。11.法律適用11.1合同效力本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.2法律法規(guī)本合同的簽訂、履行應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。11.3司法管轄本合同糾紛的司法管轄地為甲方所在地人民法院。12.保密條款12.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過(guò)程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以保密。12.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同解除或終止履行之日起【填寫(xiě)時(shí)間】年內(nèi)有效。12.3泄露后果如任何一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。13.其他條款13.1合同附件本合同附件包括：【填寫(xiě)附件名稱(chēng)，如租賃物清單、圖紙等】。13.2補(bǔ)充協(xié)議本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.3合同修改本合同的任何修改、補(bǔ)充均須經(jīng)雙方書(shū)面同意，方為有效。14.合同簽署14.1簽署日期本合同于【填寫(xiě)簽署日期】簽署。14.2簽署地點(diǎn)本合同于【填寫(xiě)簽署地點(diǎn)】簽署。14.3簽署人甲方（簽署人）：【填寫(xiě)甲方簽署人姓名】乙方（簽署人）：【填寫(xiě)乙方簽署人姓名】第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.租賃物清單附件內(nèi)容：詳細(xì)列出租賃物的名稱(chēng)、數(shù)量、規(guī)格等信息。附件要求：清單需由甲方提供，并經(jīng)乙方確認(rèn)。附件說(shuō)明：清單用于明確租賃物的具體情況和乙方租賃的物品范圍。2.物業(yè)管理規(guī)定附件內(nèi)容：物業(yè)公司的管理制度、乙方應(yīng)遵守的規(guī)定等。附件要求：甲方應(yīng)提供最新版本的物業(yè)管理規(guī)定。附件說(shuō)明：物業(yè)管理規(guī)定用于規(guī)范乙方在物業(yè)內(nèi)的行為，確保物業(yè)的正常運(yùn)行。3.物業(yè)維修保養(yǎng)記錄附件內(nèi)容：記錄物業(yè)的維修保養(yǎng)情況，包括維修時(shí)間、維修項(xiàng)目等。附件要求：甲方應(yīng)定期提供此類(lèi)記錄。附件說(shuō)明：通過(guò)維修保養(yǎng)記錄，乙方可以了解物業(yè)的維護(hù)狀況。4.租金支付憑證附件內(nèi)容：乙方支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。附件要求：乙方每次支付租金后，應(yīng)要求甲方提供支付憑證。附件說(shuō)明：租金支付憑證作為乙方支付租金的證據(jù)。5.租賃物使用狀況報(bào)告附件內(nèi)容：記錄租賃物在使用過(guò)程中的狀況，包括損壞情況、維修記錄等。附件要求：甲方應(yīng)定期向乙方提供此類(lèi)報(bào)告。附件說(shuō)明：租賃物使用狀況報(bào)告有助于乙方了解租賃物的實(shí)際使用情況。6.合同變更協(xié)議附件內(nèi)容：雙方簽署的書(shū)面變更協(xié)議。附件要求：變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、變更后的條款，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)。附件說(shuō)明：合同變更協(xié)議用于記錄雙方對(duì)合同條款的變更情況。7.合同解除協(xié)議附件內(nèi)容：雙方簽署的書(shū)面解除協(xié)議。附件要求：解除協(xié)議應(yīng)明確解除條件、解除程序、解除后的義務(wù)等。附件說(shuō)明：合同解除協(xié)議用于記錄雙方對(duì)合同的解除情況及后續(xù)處理。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)交付租賃物或未履行合同義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為租金的5%。示例說(shuō)明：如果甲方未能在合同規(guī)定的時(shí)限內(nèi)交付租賃物，甲方應(yīng)向乙方支付違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付租金或未遵守合同約定。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為租金的5%。示例說(shuō)明：如果乙方未能在合同規(guī)定的時(shí)限內(nèi)支付租金，乙方應(yīng)向甲方支付違約金。3.不可抗力導(dǎo)致的違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。責(zé)任認(rèn)定：雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。示例說(shuō)明：如果合同無(wú)法履行是由于自然災(zāi)害等不可抗力因素導(dǎo)致的，雙方均無(wú)需承擔(dān)違約責(zé)任。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力定義：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀(guān)情況。應(yīng)用：在本合同中，不可抗力事件是導(dǎo)致合同解除或變更的合法理由。2.違約金定義：當(dāng)事人違反合同約定時(shí)，應(yīng)支付給對(duì)方的一種經(jīng)濟(jì)賠償。應(yīng)用：在本合同中，違約金用于賠償因違約行為導(dǎo)致的損失。3.租賃物定義：指本合同中甲方出租給乙方的物業(yè)。應(yīng)用：在本合同中，租賃物的描述、使用和