一次性付款的房屋買賣合同（2024年版）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME一次性付款的房屋買賣合同（2024年版）本合同目錄一覽1.房屋買賣概述1.1房屋基本信息1.1.1房屋位置1.1.2房屋面積1.1.3房屋結(jié)構(gòu)1.1.4房屋所有權(quán)證號1.2房屋買賣價格1.2.1房屋總價格1.2.2付款方式及期限1.2.3付款賬戶信息1.3房屋交付時間及條件1.3.1房屋交付時間1.3.2房屋交付條件2.買方義務(wù)2.1支付購房款2.1.1首付款支付時間及金額2.1.2尾款支付時間及金額2.2配合辦理房屋過戶手續(xù)2.3遵守法律法規(guī)3.賣方義務(wù)3.1保證房屋權(quán)屬清晰3.2配合辦理房屋過戶手續(xù)3.3交付房屋及相關(guān)鑰匙3.4房屋質(zhì)量保證4.合同的變更和解除4.1合同變更條件4.2合同解除條件4.3合同變更和解除的程序5.違約責(zé)任5.1買方違約責(zé)任5.2賣方違約責(zé)任5.3違約金的計算方式6.爭議解決6.1雙方協(xié)商解決6.2請求第三方調(diào)解6.3向人民法院提起訴訟7.合同的生效、終止和解除7.1合同生效條件7.2合同終止條件7.3合同解除條件8.其他約定8.1房屋維修責(zé)任8.2房屋保險責(zé)任8.3房屋稅費承擔(dān)8.4房屋物業(yè)管理費9.雙方聲明和承諾10.合同的附件10.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件10.2房屋買賣合同補充協(xié)議11.合同的修訂歷史12.合同簽署日期13.合同簽署地點14.雙方簽字蓋章頁第一部分：合同如下：第一條房屋買賣概述1.1房屋基本信息1.1.1房屋位置：市區(qū)街道號。1.1.2房屋面積：建筑總面積為平方米，其中套內(nèi)建筑面積為平方米，共有個房間。1.1.3房屋結(jié)構(gòu)：房屋結(jié)構(gòu)為，建筑風(fēng)格為。1.1.4房屋所有權(quán)證號：證號。1.2房屋買賣價格1.2.1房屋總價格：人民幣元整（大寫：人民幣元整）。1.2.2付款方式及期限：買方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)，向賣方支付首付款人民幣元整（大寫：人民幣元整），剩余房款人民幣元整（大寫：人民幣元整）于房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日支付。1.2.3付款賬戶信息：賬戶名稱為，賬號為，開戶銀行為銀行分行。1.3房屋交付時間及條件1.3.1房屋交付時間：自本合同簽訂之日起日內(nèi)，賣方將房屋交付給買方。1.3.2房屋交付條件：房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛，房屋內(nèi)外裝修完好，設(shè)施齊全。第二條買方義務(wù)2.1支付購房款2.1.1首付款支付時間及金額：買方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)，向賣方支付首付款人民幣元整（大寫：人民幣元整）。2.1.2尾款支付時間及金額：買方應(yīng)于房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日，向賣方支付剩余房款人民幣元整（大寫：人民幣元整）。2.2配合辦理房屋過戶手續(xù)買方應(yīng)按照賣方的合理要求，提供辦理房屋過戶手續(xù)所需的全部文件和資料，并積極配合賣方辦理相關(guān)手續(xù)。2.3遵守法律法規(guī)買方應(yīng)遵守我國有關(guān)房地產(chǎn)交易的法律、法規(guī)和政策，按照合同約定履行自己的權(quán)利和義務(wù)。第三條賣方義務(wù)3.1保證房屋權(quán)屬清晰賣方保證房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛，房屋內(nèi)外裝修完好，設(shè)施齊全。3.2配合辦理房屋過戶手續(xù)賣方應(yīng)按照買方的合理要求，提供辦理房屋過戶手續(xù)所需的全部文件和資料，并積極配合買方辦理相關(guān)手續(xù)。3.3交付房屋及相關(guān)鑰匙賣方應(yīng)在本合同約定的交付時間內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施完好地交付給買方，并交付相關(guān)鑰匙。3.4房屋質(zhì)量保證賣方對房屋質(zhì)量承擔(dān)保證責(zé)任，若房屋存在質(zhì)量問題，買方有權(quán)要求賣方在日內(nèi)予以修復(fù)，或者要求賣方按照房屋總價的%予以賠償。第四條合同的變更和解除4.1合同變更條件本合同在履行過程中，若買賣雙方同意對合同內(nèi)容進(jìn)行變更，需簽訂書面補充協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。4.2合同解除條件（1）賣方逾期交付房屋，買方同意解除合同；（2）買方逾期支付購房款，賣方同意解除合同；（3）雙方約定的其他解除合同條件。4.3合同變更和解除的程序合同變更或解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并互相返還已收到的款項及物品。第五條違約責(zé)任5.1買方違約責(zé)任買方逾期支付購房款的，應(yīng)按照逾期金額的%支付違約金。買方未按合同約定履行其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2賣方違約責(zé)任賣方逾期交付房屋的，應(yīng)按照逾期交付天數(shù)賠償買方相當(dāng)于購房款%的違約金。賣方未按合同約定履行其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.3違約金的計算方式違約金的計算方式按照合同約定執(zhí)行。違約金不足以彌補對方損失的，違約方應(yīng)予以賠償。第六條爭議解決6.1雙方協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議第八條合同的生效、終止和解除7.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。7.2合同終止條件本合同在履行完畢后自行終止。7.3合同解除條件（1）房屋因法律、政策原因?qū)е虏荒芙灰椎?，雙方協(xié)商一致可以解除合同；（2）一方當(dāng)事人死亡或者宣告失蹤，導(dǎo)致合同不能繼續(xù)履行的，合同可以解除；（3）一方當(dāng)事人破產(chǎn)或者清算，導(dǎo)致合同不能繼續(xù)履行的，合同可以解除。第九條其他約定9.1房屋維修責(zé)任賣方在交付房屋后，按照我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，對房屋的質(zhì)量承擔(dān)保修責(zé)任。具體保修范圍和保修期限按照房屋買賣合同補充協(xié)議中的約定執(zhí)行。9.2房屋保險責(zé)任買方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后日內(nèi)，購買房屋保險，并將保險單復(fù)印件提交給賣方。9.3房屋稅費承擔(dān)房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費，按照我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定和雙方約定承擔(dān)。9.4房屋物業(yè)管理費買方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定，支付房屋物業(yè)管理費。第十條雙方聲明和承諾雙方聲明：1）雙方簽署的本合同是真實、有效的，合同內(nèi)容符合我國法律法規(guī)的規(guī)定；2）雙方在簽署合同時，提供的一切資料和信息是真實、準(zhǔn)確的；3）雙方在履行合同過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)，誠實守信，履行合同約定的義務(wù)。雙方承諾：1）賣方保證房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛；2）買方按照約定時間支付購房款，配合辦理房屋過戶手續(xù)。第十一條合同的附件本合同的附件包括：11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件；11.2房屋買賣合同補充協(xié)議；11.3其他與本合同有關(guān)的文件和資料。第十二條合同的修訂歷史12.1修訂日期：年月日，修訂內(nèi)容：補充了房屋保險責(zé)任和物業(yè)管理費的承擔(dān)方式；12.2修訂日期：年月日，修訂內(nèi)容：修改了房屋交付時間及條件的約定；12.3修訂日期：年月日，修訂內(nèi)容：明確了雙方在爭議解決中的權(quán)利和義務(wù)。第十三條合同簽署日期本合同簽署日期為年月日。第十四條合同簽署地點本合同簽署地點為市區(qū)街道號。買方（甲方）：________________________賣方（乙方）：________________________簽訂日期：年月日第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義及范圍1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的，與本合同有利害關(guān)系的自然人、法人和其他組織。第三方介入包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、物業(yè)公司、保險公司等。1.2第三方介入本合同的目的是為了協(xié)助甲乙方完成房屋買賣相關(guān)手續(xù)，確保合同的順利履行。第二條第三方介入的程序2.1甲乙方應(yīng)在與第三方簽訂相關(guān)服務(wù)協(xié)議前，向?qū)Ψ脚兜谌降幕拘畔ⅰ⒎?wù)內(nèi)容、服務(wù)費用等。2.2甲乙方在選擇第三方時，應(yīng)謹(jǐn)慎審查第三方的資質(zhì)、信譽和服務(wù)質(zhì)量，確保其具備相應(yīng)的服務(wù)能力。2.3甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，應(yīng)明確約定服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費用、違約責(zé)任等事項。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，為甲乙方提供專業(yè)、高效的服務(wù)，并確保服務(wù)過程中的信息真實、準(zhǔn)確。3.2第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得利用甲乙方的信任謀取不正當(dāng)利益，不得泄露甲乙方提供的個人信息和商業(yè)秘密。3.3第三方在提供服務(wù)過程中，若因自身原因?qū)е录滓曳綋p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第四條第三方介入后的合同修改4.1甲乙方應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)，對合同相關(guān)條款進(jìn)行相應(yīng)的修改和補充。4.2甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，視為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方對甲乙方的責(zé)任限額，按照服務(wù)協(xié)議的約定執(zhí)行。若服務(wù)協(xié)議未作明確約定，第三方對甲乙方的賠償責(zé)任限額為第三方從甲乙方收取的服務(wù)費用。5.2第三方對甲乙方的賠償責(zé)任，以其具備的賠償能力為限。若第三方不具備賠償能力，甲乙方有權(quán)向第三方追償。第六條第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方之間的服務(wù)協(xié)議，不影響甲乙方之間的合同關(guān)系。甲乙方在履行合同過程中，應(yīng)相互尊重，公平交易。6.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)保持中立立場，不得偏袒任何一方。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入的終止條件如下：（1）第三方服務(wù)協(xié)議到期，雙方未續(xù)簽；（2）甲乙方協(xié)商一致，提前終止第三方介入；7.2第三方介入終止后，第三方應(yīng)將已收取的款項扣除已提供服務(wù)的費用后，退還甲乙方。第八條爭議解決8.1甲乙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以請求第三方調(diào)解或者向人民法院提起訴訟。8.2第三方與甲乙方之間的爭議，不影響本合同的履行。雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。第九條合同的修訂本合同的修訂，按照第一條至第七條的約定執(zhí)行。第十條合同的簽署本合同的簽署，按照第一條至第九條的約定執(zhí)行。第十一條合同的附件本合同的附件，包括甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議、第三方資質(zhì)證明文件等。第十二條合同的修訂歷史本合同的修訂歷史，按照第一條至第十一條的約定執(zhí)行。第十三條合同簽署日期本合同簽署日期為年月日。第十四條合同簽署地點本合同簽署地點為市區(qū)街道號。買方（甲方）：________________________賣方（乙方）：________________________簽訂日期：年月日第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件說明：此附件為房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，用于證明房屋的所有權(quán)歸屬。要求：復(fù)印件應(yīng)清晰可見，不得有遮擋或模糊不清的地方。2.附件二：房屋買賣合同補充協(xié)議說明：此附件為房屋買賣合同的補充協(xié)議，用于明確雙方在合同外的額外約定。要求：補充協(xié)議應(yīng)由雙方簽字蓋章，并注明簽署日期。3.附件三：第三方服務(wù)協(xié)議說明：此附件為甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，用于明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等。要求：服務(wù)協(xié)議應(yīng)由甲乙方和第三方簽字蓋章，并注明簽署日期。4.附件四：第三方資質(zhì)證明文件說明：此附件用于證明第三方的資質(zhì)和信譽，如營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等。要求：資質(zhì)證明文件應(yīng)真實、有效，未經(jīng)任何修改。5.附件五：房屋交付確認(rèn)書說明：此附件用于確認(rèn)房屋交付的時間和條件，由買方簽署。要求：交付確認(rèn)書應(yīng)由買方簽字蓋章，并注明簽署日期。6.附件六：房屋過戶手續(xù)辦理完畢證明說明：此附件用于證明房屋過戶手續(xù)已辦理完畢，由相關(guān)部門出具。要求：過戶手續(xù)辦理完畢證明應(yīng)由相關(guān)部門蓋章，并注明辦理日期。7.附件七：房屋保險單復(fù)印件說明：此附件為房屋保險單的復(fù)印件，用于證明房屋已購買保險。要求：保險單復(fù)印件應(yīng)清晰可見，不得有遮擋或模糊不清的地方。8.附件八：物業(yè)管理費支付證明說明：此附件用于證明買方已支付房屋物業(yè)管理費。要求：物業(yè)管理費支付證明應(yīng)由物業(yè)管理公司蓋章，并注明支付日期。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲乙方未按合同約定支付購房款或配合辦理房屋過戶手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)支付違約金，違約金的計算方式按照合同約定執(zhí)行。示例說明：若甲乙方未按合同約定時間支付購房款，則應(yīng)支付逾期付款部分的違約金。2.違約行為：賣方未按合同約定交付房屋或存在質(zhì)量問題。責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)房屋的費用，并支付買方相應(yīng)的賠償金。示例說明：若賣方未能在約定時間內(nèi)交付房屋，則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約行為：第三方未按服務(wù)協(xié)議約定提供服務(wù)或存在過錯。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙方因此造成的損失。示例說明：若第三方未能在約定時間內(nèi)完成服務(wù)，則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.違約行為：甲乙方未按合同約定使用房屋或未履行合同約定的其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：甲乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償因此給賣方造成的損失。示例說明：若甲乙方未按合同約定使用房屋，導(dǎo)致房屋損壞，則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.違約行為：合同履行過程中，甲乙方提供虛假信息或隱瞞重要事實。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償因此給另一方造成的損失。示例說明：若甲乙方在合同履行過程中提供虛假的個人信息，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。一次性付款的房屋買賣合同（2024年版）1本合同目錄一覽1.房屋買賣合同概述1.1合同主體及定義1.2房屋基本信息1.3合同簽訂及生效2.房屋交易價格與支付方式2.1房屋交易價格2.2支付方式及期限2.3支付憑證及交付3.房屋交付及驗收3.1房屋交付時間3.2房屋交付條件3.3驗收及質(zhì)量問題處理4.房屋產(chǎn)權(quán)及過戶4.1房屋產(chǎn)權(quán)證明4.2過戶手續(xù)及費用4.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間及條件5.合同的履行與違約責(zé)任5.1合同履行期限5.2違約責(zé)任及賠償5.3合同解除及后果6.爭議解決方式6.1協(xié)商解決6.2調(diào)解及仲裁6.3訴訟途徑及法院選擇7.合同的變更與終止7.1合同變更條件7.2合同終止條件7.3合同終止后的處理8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限及例外8.3違反保密條款的后果9.合同的適用法律及爭議解決9.1適用法律9.2爭議解決方式10.其他條款10.1房屋交易稅費10.2房屋保險10.3房屋維修責(zé)任11.附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件11.2買賣雙方身份證明復(fù)印件11.3支付憑證復(fù)印件12.簽字蓋章頁12.1買賣雙方簽字12.2見證人簽字12.3簽訂日期13.補充協(xié)議13.1補充協(xié)議內(nèi)容13.2補充協(xié)議簽訂日期14.合同生效聲明14.1合同生效條件14.2合同生效日期第一部分：合同如下：第一條房屋買賣合同概述1.1合同主體及定義甲方（賣方）：【甲方姓名】乙方（買方）：【乙方姓名】本合同是指甲方將其擁有的位于【房屋地址】的【房屋面積】平方米的房屋出售給乙方，乙方愿意購買并支付相應(yīng)價款的行為。1.2房屋基本信息房屋坐落于【省】【市】【區(qū)】【街道】【房屋地址】，房屋結(jié)構(gòu)為【結(jié)構(gòu)類型】，房屋所有權(quán)證號為【房屋所有權(quán)證號】。1.3合同簽訂及生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第二條房屋交易價格與支付方式2.1房屋交易價格雙方協(xié)商確定房屋交易價格為人民幣【金額】（大寫：【金額】元整）。2.2支付方式及期限乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起【付款期限】內(nèi)，將房款一次性支付給甲方。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付，支付后乙方應(yīng)向甲方提供支付憑證。2.3支付憑證及交付甲方在收到房款后，向乙方出具收款憑證，并按照約定交付房屋及相關(guān)鑰匙。第三條房屋交付及驗收3.1房屋交付時間甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起【交付時間】內(nèi)，將房屋交付給乙方。3.2房屋交付條件（1）房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵；（2）房屋現(xiàn)狀與甲方描述一致，無重大隱蔽瑕疵；（3）房屋相關(guān)設(shè)施設(shè)備齊全，能夠正常使用。3.3驗收及質(zhì)量問題處理乙方應(yīng)在房屋交付后【驗收期限】內(nèi)對房屋進(jìn)行驗收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)或退還部分房款。第四條房屋產(chǎn)權(quán)及過戶4.1房屋產(chǎn)權(quán)證明甲方應(yīng)向乙方提供合法有效的房屋所有權(quán)證，并保證房屋產(chǎn)權(quán)無任何糾紛。4.2過戶手續(xù)及費用甲方應(yīng)承擔(dān)辦理房屋過戶手續(xù)所產(chǎn)生的相關(guān)費用，包括但不限于稅費、登記費等。4.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間及條件雙方應(yīng)共同辦理房屋過戶手續(xù)，自過戶手續(xù)辦理完畢之日起，房屋產(chǎn)權(quán)歸乙方所有。第五條合同的履行與違約責(zé)任5.1合同履行期限雙方應(yīng)按照本合同約定的期限和方式履行各自的義務(wù)。5.2違約責(zé)任及賠償如有違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對方因此所遭受的損失。5.3合同解除及后果本合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已發(fā)生的權(quán)利義務(wù)，并互相承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第六條爭議解決方式6.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。6.2調(diào)解及仲裁如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.3訴訟途徑及法院選擇雙方同意選擇【訴訟途徑及法院選擇】解決爭議。第八條保密條款8.1保密內(nèi)容雙方對在合同簽訂和履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密。保密信息不包括公眾可以輕易獲得的信息或者已經(jīng)公開的信息。8.2保密期限及例外（1）依法應(yīng)向政府有關(guān)部門披露的信息；（2）獲得信息方合法披露的信息；（3）信息已經(jīng)是公開信息，或者因合法原因變?yōu)楣_信息。8.3違反保密條款的后果如有違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償因此給對方造成的損失。第九條合同的適用法律及爭議解決9.1適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。9.2爭議解決方式如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他條款10.1房屋交易稅費雙方應(yīng)按照法律法規(guī)規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的房屋交易稅費。10.2房屋保險雙方同意自房屋交付之日起，由乙方負(fù)責(zé)購買并支付房屋保險費用，保障房屋及其附屬設(shè)施的安全。10.3房屋維修責(zé)任雙方同意，自房屋交付之日起，房屋的正常使用維修責(zé)任由乙方承擔(dān)。第十一條附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件11.2買賣雙方身份證明復(fù)印件11.3支付憑證復(fù)印件第十二條簽字蓋章頁12.1買賣雙方簽字12.2見證人簽字12.3簽訂日期第十三條補充協(xié)議13.1補充協(xié)議內(nèi)容如雙方在本合同履行過程中有任何補充或修改，可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2補充協(xié)議簽訂日期補充協(xié)議的簽訂日期應(yīng)注明，并與本合同一起保管。第十四條合同生效聲明14.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同生效日期本合同生效日期為【簽訂日期】。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所稱第三方，是指在甲乙雙方房屋買賣過程中，除甲乙雙方外，提供協(xié)助、服務(wù)或參與交易的自然人、法人和其他組織。第三方包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、過戶機構(gòu)、貸款機構(gòu)等。第二條第三方介入的義務(wù)與責(zé)任2.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、準(zhǔn)確的服務(wù)，并確保其服務(wù)符合法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。2.2第三方應(yīng)對其在交易過程中獲取的甲乙雙方個人信息、商業(yè)秘密等保密信息予以保密，不得泄露給無關(guān)方。2.3第三方在提供服務(wù)過程中，如因其過失導(dǎo)致甲乙雙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三條第三方介入的費用及支付3.1第三方提供的服務(wù)費用應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。3.2甲乙雙方應(yīng)按照約定時間、方式支付第三方服務(wù)費用。如逾期支付，應(yīng)承擔(dān)遲延履行責(zé)任。第四條第三方介入的權(quán)益保護4.1甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得無故拒絕或終止第三方提供的服務(wù)。4.2甲乙雙方在第三方服務(wù)過程中，如發(fā)現(xiàn)第三方存在違法行為或違規(guī)行為，有權(quán)向有關(guān)部門投訴或舉報。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方對甲乙雙方承擔(dān)的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)類型、服務(wù)范圍、服務(wù)費用等因素綜合確定。5.2第三方在提供服務(wù)過程中，如因其過失導(dǎo)致甲乙雙方損失，賠償金額不得超過限定的責(zé)任限額。5.3如第三方服務(wù)涉及多個環(huán)節(jié)，責(zé)任限額可根據(jù)不同環(huán)節(jié)分別確定。第六條第三方與甲乙雙方的權(quán)利劃分6.1第三方在提供服務(wù)過程中，如涉及甲乙雙方權(quán)益的調(diào)整，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商確定。6.2第三方在提供服務(wù)過程中，如涉及甲乙雙方權(quán)益的變更，應(yīng)征得甲乙雙方的書面同意。6.3第三方在提供服務(wù)過程中，如涉及甲乙雙方權(quán)益的轉(zhuǎn)讓，應(yīng)遵循法律法規(guī)及本合同的約定。第七條第三方與甲乙雙方的溝通協(xié)作7.1第三方應(yīng)主動與甲乙雙方保持溝通，及時告知服務(wù)進(jìn)展、相關(guān)風(fēng)險等信息。7.2甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的服務(wù)，提供必要的資料、信息和支持。7.3甲乙雙方與第三方之間的溝通，應(yīng)視為本合同的有效組成部分，具有法律效力。第八條第三方介入的終止與解除8.1甲乙雙方如需終止或解除第三方提供的服務(wù)，應(yīng)書面通知第三方。8.2第三方在接到終止或解除通知后，應(yīng)立即停止提供服務(wù)，并辦理相關(guān)手續(xù)。第九條第三方介入的違約處理9.1第三方如違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此造成的損失。9.2甲乙雙方如違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償?shù)谌揭虼嗽斐傻膿p失。第十條第三方介入的適用法律及爭議解決10.1本合同第三方介入相關(guān)事項，適用中華人民共和國法律。10.2如因第三方介入產(chǎn)生爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條附件11.1第三方服務(wù)協(xié)議復(fù)印件11.2第三方資質(zhì)證明復(fù)印件第十二條簽字蓋章頁12.1買賣雙方簽字12.2第三方簽字12.3見證人簽字12.4簽訂日期第十三條補充協(xié)議13.1補充協(xié)議內(nèi)容如雙方在本合同履行過程中有任何補充或修改，可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2補充協(xié)議簽訂日期補充協(xié)議的簽訂日期應(yīng)注明，并與本合同一起保管。第十四條合同生效聲明14.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同生效日期本合同生效日期為【簽訂日期】。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件附件內(nèi)容：房屋所有權(quán)證復(fù)印件，應(yīng)清晰顯示房屋所有權(quán)人、房屋地址、房屋面積等信息。附件2：買賣雙方身份證明復(fù)印件附件內(nèi)容：買賣雙方有效身份證件復(fù)印件，包括身份證、護照等。附件3：支付憑證復(fù)印件附件內(nèi)容：買賣雙方支付房款的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付憑證復(fù)印件。附件4：第三方服務(wù)協(xié)議復(fù)印件附件內(nèi)容：甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議復(fù)印件，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。附件5：第三方資質(zhì)證明復(fù)印件附件內(nèi)容：第三方提供的資質(zhì)證明文件復(fù)印件，證明其具備提供服務(wù)的資格。附件6：過戶手續(xù)辦理完畢證明復(fù)印件附件內(nèi)容：房屋過戶手續(xù)辦理完畢的證明文件復(fù)印件，證明房屋產(chǎn)權(quán)已轉(zhuǎn)移。附件7：房屋交付驗收證明復(fù)印件附件內(nèi)容：房屋交付時雙方簽署的驗收證明復(fù)印件，證明房屋符合交付條件。附件8：房屋維修責(zé)任確認(rèn)書復(fù)印件附件內(nèi)容：雙方簽署的確認(rèn)書復(fù)印件，明確房屋維修責(zé)任及維修范圍。附件9：房屋保險單復(fù)印件附件內(nèi)容：房屋保險單復(fù)印件，證明房屋已購買保險。附件10：其他相關(guān)文件附件內(nèi)容：其他與房屋買賣合同相關(guān)的文件復(fù)印件，如評估報告、貸款合同等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定時間、方式交付房屋及鑰匙，或房屋存在重大質(zhì)量問題。示例：甲方未能在合同約定的交付日期內(nèi)交付房屋，導(dǎo)致乙方無法及時入住。2.乙方未按照合同約定時間、方式支付房款，或延遲支付房款。示例：乙方未能在合同約定的付款期限內(nèi)支付房款，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損。3.第三方未按照合同約定提供服務(wù)，或服務(wù)不符合法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。示例：中介方未如實提供房源信息，導(dǎo)致甲乙雙方產(chǎn)生誤解。4.甲方未按照合同約定履行房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，或過戶手續(xù)辦理不成功。示例：甲方未能在約定時間內(nèi)完成房屋過戶手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法取得房屋所有權(quán)。5.乙方未按照合同約定使用房屋，或未按照約定履行維修責(zé)任。示例：乙方在使用房屋過程中未妥善保管，導(dǎo)致房屋損壞。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此造成的損失。損失包括直接損失和間接損失。示例：甲方未能按時交付房屋，導(dǎo)致乙方租房費用增加，乙方有權(quán)要求甲方賠償。2.違約方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)遲延履行責(zé)任，包括但不限于違約金、賠償金等。示例：乙方延遲支付房款，應(yīng)按照合同約定支付遲延履行違約金。3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的相關(guān)費用，包括但不限于訴訟費、律師費等。示例：甲方未能履行過戶手續(xù)，導(dǎo)致乙方提起訴訟，甲方應(yīng)承擔(dān)訴訟費用。4.違約方未按照合同約定履行義務(wù)的，對方有權(quán)解除合同，并要求違約方賠償因此造成的損失。示例：乙方嚴(yán)重違約，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償因此造成的損失。全文完。一次性付款的房屋買賣合同（2024年版）2本合同目錄一覽1.房屋買賣概述1.1房屋基本信息1.2房屋買賣價格1.3付款方式及時間2.買方義務(wù)2.1支付購房款2.2配合辦理過戶手續(xù)2.3房屋交付后的維護責(zé)任3.賣方義務(wù)3.1保證房屋權(quán)屬清晰3.2協(xié)助辦理過戶手續(xù)3.3房屋交付后的責(zé)任承擔(dān)4.合同的履行和變更4.1合同履行期限4.2合同變更條件4.3合同解除及違約責(zé)任5.爭議解決方式5.1雙方協(xié)商解決5.2提交仲裁機構(gòu)仲裁5.3向人民法院提起訴訟6.稅費承擔(dān)6.1房屋交易稅費6.2其他相關(guān)稅費7.房屋交付及過戶7.1房屋交付時間7.2過戶手續(xù)辦理7.3房屋交付后的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移8.合同的生效、終止和失效8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同失效后的處理9.保密條款9.1雙方信息的保密9.2保密信息的范圍和期限10.合同的書面形式10.1合同文本的制備10.2合同文本的份數(shù)10.3合同文本的生效11.合同的修訂11.1修訂的條件11.2修訂的程序11.3修訂后的合同效力12.法律適用及爭議解決12.1合同適用的法律12.2爭議解決的方式13.其他條款13.1雙方約定的其他事項13.2附件14.簽字蓋章14.1買方簽字蓋章14.2賣方簽字蓋章14.3見證人簽字蓋章第一部分：合同如下：1.房屋買賣概述1.1房屋基本信息（1）房屋坐落：_______市_______區(qū)_______街道_______號；（2）房屋面積：_______平方米；（3）房屋結(jié)構(gòu)：_______；（4）房屋所有權(quán)證號：_______。1.2房屋買賣價格（1）房屋成交價格為人民幣_______元整（大寫：_____________________元整），包括但不限于房屋價款、裝修費用、家具家電價值等；（2）買方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將上述房款一次性支付至賣方指定的賬戶；（3）賣方收到房款后，應(yīng)向買方出具合法有效的收款憑證。1.3付款方式及時間（1）買方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式，將房款支付給賣方；（2）買方支付房款后，賣方應(yīng)在_______日內(nèi)將房屋交付給買方；（3）買方支付房款后，賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由買方承擔(dān)。2.買方義務(wù)2.1支付購房款買方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式，向賣方支付購房款。2.2配合辦理過戶手續(xù)買方應(yīng)提供必要的身份證明、戶籍證明等文件，配合賣方辦理房屋過戶手續(xù)。2.3房屋交付后的維護責(zé)任買方自房屋交付之日起，承擔(dān)房屋的維護責(zé)任。3.賣方義務(wù)3.1保證房屋權(quán)屬清晰賣方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。3.2協(xié)助辦理過戶手續(xù)賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房屋過戶手續(xù)，提供必要的文件和證明材料。3.3房屋交付后的責(zé)任承擔(dān)房屋交付后，因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的損失，由賣方承擔(dān)責(zé)任。4.合同的履行和變更4.1合同履行期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，房屋交付期限為_______日。4.2合同變更條件本合同履行過程中，如雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。4.3合同解除及違約責(zé)任（1）任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，對方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付違約金，違約金為本合同成交價格的_______%；（2）本合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理房屋過戶手續(xù)，并互相配合辦理相關(guān)手續(xù)。5.爭議解決方式5.1雙方協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。5.2提交仲裁機構(gòu)仲裁如雙方協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至_______仲裁委員會仲裁。5.3向人民法院提起訴訟如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向_______人民法院提起訴訟。6.稅費承擔(dān)6.1房屋交易稅費雙方按照法律法規(guī)規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的房屋交易稅費。6.2其他相關(guān)稅費雙方按照法律法規(guī)規(guī)定，承擔(dān)其他與房屋交易相關(guān)的稅費。7.房屋交付及過戶7.1房屋交付時間賣方應(yīng)在本合同約定的交付期限內(nèi)，將房屋交付給買方。7.2過戶手續(xù)辦理賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由買方承擔(dān)。7.3房屋交付后的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移房屋交付后，買方應(yīng)按照法律法規(guī)規(guī)定，辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。8.合同的生效、終止和失效8.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同終止條件（1）雙方按照約定履行完畢合同義務(wù)，合同自然終止；（2）雙方協(xié)商一致解除合同，并簽訂書面解除協(xié)議；（3）一方違約導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)解除合同。8.3合同失效后的處理合同失效后，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)和合同約定，辦理相關(guān)手續(xù)，互相配合解決合同終止后的事宜。9.保密條款9.1雙方信息的保密雙方應(yīng)對本合同履行過程中獲取的對方個人信息和商業(yè)秘密予以保密。9.2保密信息的范圍和期限保密信息范圍包括合同內(nèi)容、雙方身份信息、聯(lián)系方式等。保密期限自合同生效之日起算，至合同終止或失效之日止。10.合同的書面形式10.1合同文本的制備本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。10.2合同文本的份數(shù)本合同共制備兩份，均為同等效力。10.3合同文本的生效雙方簽字（或蓋章）的合同文本，經(jīng)對方確認(rèn)后生效。11.合同的修訂11.1修訂的條件本合同履行過程中，如雙方同意修改或補充合同內(nèi)容，可進(jìn)行修訂。11.2修訂的程序修訂應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。11.3修訂后的合同效力修訂后的合同與原合同具有同等效力，如有沖突，以修訂后的合同為準(zhǔn)。12.法律適用及爭議解決12.1合同適用的法律本合同適用中華人民共和國法律。12.2爭議解決的方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。如協(xié)商不成，任一方均可將爭議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。13.其他條款13.1雙方約定的其他事項本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等效力。13.2附件本合同附件包括房屋所有權(quán)證、房屋買賣合同補充協(xié)議等。14.簽字蓋章14.1買方簽字蓋章買方（甲方）簽字：_______________________14.2賣方簽字蓋章賣方（乙方）簽字：_______________________14.3見證人簽字蓋章見證人簽字：_______________________日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定義及責(zé)任15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、過戶機構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，履行其在合同中的職責(zé)，確保合同的合法、合規(guī)履行。15.3第三方權(quán)利第三方有權(quán)按照合同約定，獲得相應(yīng)的報酬和服務(wù)費用。16.第三方介入的程序16.1中介方介入中介方應(yīng)協(xié)助甲乙方辦理房屋買賣相關(guān)手續(xù)，提供專業(yè)的咨詢和服務(wù)。16.2評估機構(gòu)介入評估機構(gòu)應(yīng)按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，對房屋價值進(jìn)行評估，并提供評估報告。16.3過戶機構(gòu)介入過戶機構(gòu)應(yīng)協(xié)助甲乙方辦理房屋過戶手續(xù)，并提供相關(guān)的服務(wù)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額可根據(jù)合同履行過程中第三方所提供的服務(wù)內(nèi)容和性質(zhì)進(jìn)行確定。17.2第三方責(zé)任限額的表述在本合同中，第三方責(zé)任限額具體表述為：第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，但其責(zé)任限額不超過其收取的費用總額。18.第三方與甲乙方的關(guān)系18.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定第