房屋買賣合同中的價格談判(2024版)3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房屋買賣合同中的價格談判(2024版)本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人1.2買受人1.3房屋1.4價格第二條房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋所有權(quán)證號2.4房屋現(xiàn)狀第三條價格條款3.1房屋成交價格3.2付款方式3.3付款時間3.4價格調(diào)整機制第四條價格談判程序4.1出賣人提供房屋信息4.2買受人查看房屋4.3雙方進行價格談判4.4價格談判結(jié)果記錄第五條定金5.1定金金額5.2定金支付時間5.3定金退還條件5.4定金抵作房款第六條房屋交付及過戶6.1房屋交付時間6.2房屋交付條件6.3過戶手續(xù)辦理6.4過戶費用承擔(dān)第七條房屋質(zhì)量保證7.1出賣人對房屋質(zhì)量的承諾7.2出賣人承擔(dān)的質(zhì)量問題責(zé)任7.3買受人發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題的處理第八條違約責(zé)任8.1出賣人違約責(zé)任8.2買受人違約責(zé)任8.3違約金計算方式第九條爭議解決方式9.1雙方協(xié)商解決9.2提交仲裁機構(gòu)仲裁9.3向人民法院提起訴訟第十條合同的變更和解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件10.3合同變更和解除的程序第十一條雙方的權(quán)利和義務(wù)11.1出賣人的權(quán)利和義務(wù)11.2買受人的權(quán)利和義務(wù)第十二條合同的生效、終止和解除12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同解除條件第十三條附加條款13.1房屋裝修情況13.2家具家電清單13.3物業(yè)管理費及水電氣費用承擔(dān)第十四條其他約定14.1雙方約定的其他事項14.2附件：房屋買賣合同附件及補充協(xié)議第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人出賣人是指房屋的所有人，依法擁有房屋所有權(quán)并對房屋負(fù)有出賣義務(wù)的人。1.2買受人買受人是指與出賣人簽訂房屋買賣合同，并按照合同約定購買房屋的人。1.3房屋房屋是指出賣人根據(jù)本合同約定出賣給買受人的位于_______（地址）的房產(chǎn)，房屋所有權(quán)證號_______，房屋面積_______平方米。1.4價格本合同約定的房屋成交價格為人民幣_______元整（大寫：_______________________元整），包括房屋本身的價值及附屬設(shè)施的價值。第二條房屋基本信息2.1房屋位置房屋位于_______（詳細(xì)地址），具體位置以房屋所有權(quán)證所示為準(zhǔn)。2.2房屋面積房屋的建筑面積為_______平方米，套內(nèi)面積為_______平方米。2.3房屋所有權(quán)證號房屋所有權(quán)證號為_______。2.4房屋現(xiàn)狀房屋現(xiàn)狀為_______（房產(chǎn)性質(zhì)，如：住宅、商業(yè)等）。第三條價格條款3.1房屋成交價格本合同約定的房屋成交價格為人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）。3.2付款方式（1）一次性付款；（2）分期付款；（3）按揭付款。3.3付款時間買受人應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)支付首付款人民幣_______元整（大寫：_______________________元整），剩余房款_______元整（大寫：_______________________元整）按照第3.2條約定的付款方式支付。3.4價格調(diào)整機制本合同約定的房屋成交價格為固定價格，不因市場波動或其他原因進行調(diào)整。第四條價格談判程序4.1出賣人提供房屋信息出賣人應(yīng)向買受人提供房屋的真實、完整、準(zhǔn)確的信息，包括但不限于房屋的位置、面積、現(xiàn)狀、所有權(quán)證號等。4.2買受人查看房屋買受人應(yīng)按約定時間查看房屋，對房屋的現(xiàn)狀進行核實。4.3雙方進行價格談判雙方根據(jù)房屋的基本信息、市場行情等因素，進行公平、公正、公開的價格談判。4.4價格談判結(jié)果記錄雙方將價格談判結(jié)果記錄在本合同中，并由雙方代表簽字確認(rèn)。第五條定金5.1定金金額買受人應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)支付定金人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）。5.2定金支付時間買受人應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)支付定金。5.3定金退還條件（1）買受人因個人原因不能履行合同的；（2）雙方協(xié)商一致解除合同的。5.4定金抵作房款買受人支付的定金可用于抵作房款。第六條房屋交付及過戶6.1房屋交付時間出賣人應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)將房屋交付給買受人。6.2房屋交付條件（1）房屋所有權(quán)證齊全；（2）房屋現(xiàn)狀與本合同約定的一致；（3）房屋的水、電、燃?xì)狻⒐┡仍O(shè)施正常運行。6.3過戶手續(xù)辦理雙方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)共同辦理房屋過戶手續(xù)。6.4過戶費用承擔(dān)過戶過程中產(chǎn)生的費用由雙方按照實際情況承擔(dān)。第八條違約責(zé)任8.1出賣人違約責(zé)任（1）未能按照本合同第六條第一款的約定交付房屋的，應(yīng)當(dāng)按照遲延交付的天數(shù)向買受人支付違約金，違約金計算方式為：遲延交付部分房款的日利率_______%；（2）未能按照本合同第三條第三款的約定履行付款義務(wù)的，應(yīng)當(dāng)按照遲延付款的天數(shù)向買受人支付違約金，違約金計算方式為：遲延付款部分房款的日利率_______%；（3）其他違約行為，按照本合同的約定或者雙方的協(xié)議承擔(dān)違約責(zé)任。8.2買受人違約責(zé)任（1）未能按照本合同第五條第一款的約定支付定金的，應(yīng)當(dāng)按照遲延支付定金的天數(shù)向出賣人支付違約金，違約金計算方式為：遲延支付定金的日利率_______%；（2）未能按照本合同第六條第三款的約定履行過戶手續(xù)的，應(yīng)當(dāng)按照遲延過戶的天數(shù)向出賣人支付違約金，違約金計算方式為：遲延過戶部分房款的日利率_______%；（3）其他違約行為，按照本合同的約定或者雙方的協(xié)議承擔(dān)違約責(zé)任。8.3違約金計算方式違約金的計算方式為本合同約定的房款總額的日利率乘以違約天數(shù)。第九條爭議解決方式9.1雙方協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。9.2提交仲裁機構(gòu)仲裁如果雙方協(xié)商不成，任何一方都可以將爭議提交至本合同約定的仲裁機構(gòu)進行仲裁。9.3向人民法院提起訴訟如果仲裁不成，任何一方都可以向本合同約定的人民法院提起訴訟。第十條合同的變更和解除10.1合同變更條件合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。10.2合同解除條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同無法履行；（3）法律規(guī)定的情形。10.3合同變更和解除的程序（1）雙方協(xié)商一致；（2）書面確認(rèn)，并簽署變更或解除協(xié)議；（3）按照本合同的約定處理合同變更或解除后的相關(guān)事項。第十一條雙方的權(quán)利和義務(wù)11.1出賣人的權(quán)利和義務(wù)出賣人的權(quán)利和義務(wù)如下：（1）按照本合同約定交付房屋；（2）保證房屋的質(zhì)量符合本合同的約定；（3）履行本合同約定的其他義務(wù)。11.2買受人的權(quán)利和義務(wù)買受人的權(quán)利和義務(wù)如下：（1）按照本合同約定支付房款；（2）按照本合同約定履行過戶手續(xù)；（3）履行本合同約定的其他義務(wù)。第十二條合同的生效、終止和解除12.1合同生效條件本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。12.2合同終止條件本合同終止的條件如下：（1）合同約定的房屋交付、過戶等義務(wù)全部履行完畢；（2）雙方協(xié)商一致終止合同；（3）法律規(guī)定的情形。12.3合同解除條件本合同解除的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同無法履行；（3）法律規(guī)定的情形。第十三條附加條款13.1房屋裝修情況本合同約定的房屋已進行裝修，具體裝修情況詳見附件。13.2家具家電清單本合同約定的房屋附帶家具家電清單詳見附件。13.3物業(yè)管理費及水電氣費用承擔(dān)物業(yè)管理費及水電氣費用由買受人承擔(dān)。第十四條其他約定14.1雙方約定的其他事項14.2附件：房屋買賣合同附件及補充協(xié)議附件包括房屋所有權(quán)證、房屋裝修情況、家具家電清單、補充協(xié)議等。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和范圍1.1第三方介入本合同所稱的第三方介入，是指在甲乙方履行本合同過程中，除甲乙方外，涉及到的其他各方，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、過戶機構(gòu)、貸款機構(gòu)等。1.2第三方范圍（1）中介方：提供房屋買賣信息、協(xié)助雙方進行談判、簽署合同等服務(wù)的中介機構(gòu)；（3）過戶機構(gòu)：協(xié)助雙方辦理房屋過戶手續(xù)的機構(gòu)；（4）貸款機構(gòu)：為買受人提供房屋購買貸款服務(wù)的機構(gòu)；（5）其他涉及到的各方：在房屋買賣過程中可能涉及的其他服務(wù)提供商。第二條第三方介入的責(zé)權(quán)利劃分2.1中介方的責(zé)權(quán)利中介方在本合同中的責(zé)權(quán)利如下：（1）提供真實的房屋買賣信息，保證信息的準(zhǔn)確性；（2）協(xié)助甲乙方進行價格談判，促進合同的簽訂；（3）協(xié)助甲乙方辦理房屋過戶手續(xù)；（4）按照約定收取中介費；（5）履行雙方約定的其他義務(wù)。2.2評估機構(gòu)的責(zé)權(quán)利評估機構(gòu)在本合同中的責(zé)權(quán)利如下：（1）對房屋進行評估，提供客觀、公正的評估報告；（2）按照約定收取評估費用；（3）對評估結(jié)果承擔(dān)責(zé)任。2.3過戶機構(gòu)的責(zé)權(quán)利過戶機構(gòu)在本合同中的責(zé)權(quán)利如下：（1）協(xié)助甲乙方辦理房屋過戶手續(xù)；（2）按照約定收取過戶費用；（3）對過戶過程中的問題承擔(dān)責(zé)任。2.4貸款機構(gòu)的責(zé)權(quán)利貸款機構(gòu)在本合同中的責(zé)權(quán)利如下：（1）為買受人提供房屋購買貸款服務(wù)；（2）按照約定收取貸款相關(guān)費用；（3）對貸款過程中的問題承擔(dān)責(zé)任。2.5其他第三方的責(zé)權(quán)利其他第三方在本合同中的責(zé)權(quán)利按照雙方約定以及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)。第三條第三方介入的額外條款及說明3.1第三方選擇甲乙方應(yīng)在本合同中明確雙方約定的第三方機構(gòu)，如有變更，應(yīng)雙方協(xié)商一致并書面確認(rèn)。3.2第三方費用甲乙方應(yīng)按照雙方約定及第三方機構(gòu)的要求支付相關(guān)費用。3.3第三方責(zé)任第三方機構(gòu)在本合同項下的行為，應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.4第三方責(zé)任限額甲乙方與第三方機構(gòu)之間的糾紛，應(yīng)另行解決。本合同約定的房屋買賣價格及交易條件不受第三方機構(gòu)責(zé)任限額的影響。3.5第三方變更甲乙方如需變更第三方機構(gòu)，應(yīng)提前通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。第四條第三方介入的違約責(zé)任4.1第三方機構(gòu)違約第三方機構(gòu)未能按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。具體違約責(zé)任按照雙方約定及第三方機構(gòu)的服務(wù)協(xié)議確定。4.2甲乙方違約甲乙方未按照本合同約定支付相關(guān)費用或未能履行雙方約定的其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第五條第三方介入的爭議解決5.1甲乙方與第三方機構(gòu)之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以提交仲裁機構(gòu)仲裁或向人民法院提起訴訟。5.2本合同約定的房屋買賣價格及交易條件不受第三方機構(gòu)爭議解決結(jié)果的影響。第六條第三方介入的其他約定6.1甲乙方與第三方機構(gòu)之間的權(quán)利義務(wù)，按照本合同及第三方機構(gòu)的服務(wù)協(xié)議確定。6.2本合同未約定的事項，甲乙方與第三方機構(gòu)可以另行簽訂補充協(xié)議。6.3本合同及其補充協(xié)議與第三方機構(gòu)的服務(wù)協(xié)議發(fā)生沖突的，以本合同及其補充協(xié)議為準(zhǔn)。第七條附件：第三方機構(gòu)服務(wù)協(xié)議附件包括甲乙方與第三方機構(gòu)簽訂的服務(wù)協(xié)議，詳細(xì)約定第三方機構(gòu)的責(zé)權(quán)利、費用、違約責(zé)任等內(nèi)容。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證附件二：房屋裝修情況附件三：家具家電清單附件四：房屋買賣合同附件及補充協(xié)議附件五：第三方機構(gòu)服務(wù)協(xié)議附件一：房屋所有權(quán)證本附件為房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，用于證明出賣人對房屋的所有權(quán)。附件二：房屋裝修情況本附件詳細(xì)描述房屋的裝修情況，包括裝修的時間、風(fēng)格、材料等。附件三：家具家電清單本附件列明房屋內(nèi)附帶的家具和家電清單，包括家具的品牌、型號、數(shù)量等信息。附件四：房屋買賣合同附件及補充協(xié)議本附件為房屋買賣合同的附件和補充協(xié)議，包括合同的變更、解除條件等。附件五：第三方機構(gòu)服務(wù)協(xié)議本附件為甲乙方與第三方機構(gòu)簽訂的服務(wù)協(xié)議，詳細(xì)約定第三方機構(gòu)的責(zé)權(quán)利、費用、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人未能按照本合同第六條第一款的約定交付房屋。2.出賣人未能按照本合同第三條第三款的約定履行付款義務(wù)。3.買受人未能按照本合同第五條第一款的約定支付定金。4.買受人未能按照本合同第六條第三款的約定履行過戶手續(xù)。5.第三方機構(gòu)未能按照本合同及第三方機構(gòu)服務(wù)協(xié)議的約定履行義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.遲延交付房屋的違約金計算方式為：遲延交付部分房款的日利率_______%。2.遲延付款的違約金計算方式為：遲延付款部分房款的日利率_______%。3.遲延過戶的違約金計算方式為：遲延過戶部分房款的日利率_______%。4.第三方機構(gòu)違約責(zé)任按照第三方機構(gòu)服務(wù)協(xié)議的約定確定。示例說明：如果出賣人未能按照本合同第六條第一款的約定交付房屋，買受人可以要求出賣人支付違約金。違約金的計算方式為：遲延交付部分房款的日利率_______%。例如，如果遲延交付的天數(shù)為_______天，那么違約金為_______元。如果買受人未能按照本合同第五條第一款的約定支付定金，出賣人可以要求買受人支付違約金。違約金的計算方式為：遲延支付定金部分房款的日利率_______%。例如，如果遲延支付定金的天數(shù)為_______天，那么違約金為_______元。全文完。房屋買賣合同中的價格談判(2024版)1本合同目錄一覽1.房屋買賣合同中的價格談判概述1.1價格談判的含義1.2價格談判的主體1.3價格談判的地點和時間2.價格談判的基本原則2.1公平原則2.2誠信原則2.3合法原則3.價格談判的過程3.1初步價格談判3.2深入價格談判3.3最終價格談判4.價格談判中的關(guān)鍵因素4.1房屋價值4.2市場供需情況4.3交易雙方的購買力和支付能力5.價格談判的技巧與策略5.1價格談判的技巧5.2價格談判的策略6.價格談判的僵局處理6.1僵局的形成原因6.2僵局的處理方法7.價格談判的結(jié)果7.1價格談判成功的標(biāo)志7.2價格談判失敗的標(biāo)志8.價格談判記錄與資料保管8.1價格談判記錄的內(nèi)容8.2價格談判記錄的保管方式9.價格談判中的法律風(fēng)險防范9.1法律風(fēng)險的種類9.2法律風(fēng)險的防范措施10.價格談判中的合同條款確定10.1合同條款的含義10.2合同條款的確定方法11.價格談判中的違約責(zé)任11.1違約責(zé)任的界定11.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式12.價格談判中的爭議解決12.1爭議解決的途徑12.2爭議解決的方法13.價格談判與房屋買賣合同的簽訂13.1價格談判與合同簽訂的關(guān)系13.2房屋買賣合同的簽訂程序14.價格談判的后續(xù)工作14.1價格談判成功后的后續(xù)工作14.2價格談判失敗后的后續(xù)工作第一部分：合同如下：第一條房屋買賣合同中的價格談判概述1.1價格談判的含義價格談判是指房屋買賣雙方在確定房屋交易價格過程中所進行的溝通與協(xié)商。價格談判的目的是為買賣雙方提供一個公平、公正、公開的溝通平臺，以達成共識，最終確定合理的房屋交易價格。1.2價格談判的主體價格談判的主體包括房屋買賣雙方，即出賣人和買受人。出賣人是指房屋的所有人，買受人是指愿意購買該房屋的當(dāng)事人。價格談判過程中，雙方應(yīng)當(dāng)遵循誠信、公平、合法的原則，進行友好協(xié)商。1.3價格談判的地點和時間價格談判的地點和時間由雙方共同商定。一般情況下，談判地點可以選擇在房屋所在地或者其他雙方約定的地點。談判時間可以根據(jù)雙方的具體安排進行，但應(yīng)當(dāng)保證雙方有足夠的時間進行充分的溝通與協(xié)商。第二條價格談判的基本原則2.1公平原則價格談判過程中，雙方應(yīng)當(dāng)遵循公平原則，確保交易價格符合市場行情和房屋的實際價值。公平原則要求雙方在談判過程中享有平等的權(quán)利和機會，不得強迫對方接受不公平的價格。2.2誠信原則價格談判過程中，雙方應(yīng)當(dāng)遵循誠信原則，如實告知對方房屋的實際情況和相關(guān)市場信息。誠信原則要求雙方遵守承諾，不得故意隱瞞重要事實或提供虛假信息。2.3合法原則價格談判過程中，雙方應(yīng)當(dāng)遵循合法原則，遵守國家法律法規(guī)的相關(guān)規(guī)定。合法原則要求雙方在談判過程中不得采取非法手段，確保交易價格符合國家政策要求。第三條價格談判的過程3.1初步價格談判3.2深入價格談判深入價格談判是價格談判的第二階段，雙方在此階段就交易價格進行具體詳細(xì)的討論和協(xié)商。雙方可以就房屋的價值、市場供需情況、交易條件等因素進行綜合考慮，調(diào)整價格，尋求共同接受的交易價格。3.3最終價格談判最終價格談判是價格談判的第三階段，雙方在此階段就交易價格達成最終共識。最終價格談判的結(jié)果是確定房屋交易價格的關(guān)鍵環(huán)節(jié)，雙方應(yīng)當(dāng)在此階段充分溝通，努力達成一致意見。第四條價格談判中的關(guān)鍵因素4.1房屋價值4.2市場供需情況市場供需情況是影響價格談判的重要因素。在市場供應(yīng)充足、需求旺盛的情況下，價格談判的天平可能傾向于買方；而在市場供應(yīng)緊張、需求疲軟的情況下，價格談判的天平可能傾向于賣方。4.3交易雙方的購買力和支付能力交易雙方的購買力和支付能力也是價格談判的關(guān)鍵因素。買受人的購買力和支付能力直接影響到交易價格的接受程度。在價格談判過程中，出賣人應(yīng)當(dāng)關(guān)注買受人的支付能力，以確保交易價格能夠得到有效履行。第五條價格談判的技巧與策略5.1價格談判的技巧1)充分準(zhǔn)備：在價格談判前，雙方應(yīng)當(dāng)充分了解房屋的實際情況、市場行情和相關(guān)法律法規(guī)，以便在談判過程中做出理性的決策。2)溝通技巧：雙方在價格談判過程中應(yīng)當(dāng)注重溝通技巧，傾聽對方的意見和主張，表達自己的觀點和需求，以促進共識的達成。3)調(diào)整策略：在價格談判過程中，雙方可以根據(jù)實際情況調(diào)整自己的價格立場和策略，尋求最有利于自己的交易價格。5.2價格談判的策略1)逐步讓步：雙方在價格談判過程中可以采取逐步讓步的策略，即在談判過程中逐步調(diào)整自己的價格立場，以尋求共識。2)競爭對手分析：雙方可以分析競爭對手的房屋交易價格和優(yōu)惠政策，以為自己的價格談判提供有力支持。3)把握時機：在價格談判過程中，雙方應(yīng)當(dāng)把握時機，適時提出自己的價格主張，以促進交易的順利進行。第六條價格談判的僵局處理6.1僵局的形成原因價格談判僵局可能源于雙方對房屋價值、市場供需情況、購買力等因素的不同看法和主張。在價格談判過程中，雙方可能因堅持己見而陷入僵局。6.2僵局的處理方法1)雙方冷靜分析：在僵局形成時，雙方應(yīng)當(dāng)冷靜分析房屋交易價格第八條價格談判記錄與資料保管8.1價格談判記錄的內(nèi)容價格談判記錄應(yīng)當(dāng)包括談判的時間、地點、參與人員、談判內(nèi)容、價格調(diào)整幅度等詳細(xì)信息。談判記錄應(yīng)當(dāng)真實、完整、準(zhǔn)確地反映價格談判的過程。8.2價格談判記錄的保管方式價格談判記錄可以采取書面或者電子形式進行記錄，并由雙方共同保管。書面記錄應(yīng)當(dāng)由雙方簽字或者蓋章確認(rèn)，電子記錄應(yīng)當(dāng)確保安全可靠，防止泄露或者篡改。第九條價格談判中的法律風(fēng)險防范9.1法律風(fēng)險的種類價格談判過程中可能存在的法律風(fēng)險包括價格談判過程中的違法行為、合同條款的不明確導(dǎo)致的爭議、違約行為等。9.2法律風(fēng)險的防范措施為防范法律風(fēng)險，雙方應(yīng)當(dāng)遵守國家法律法規(guī)的規(guī)定，進行合法的價格談判。同時，雙方應(yīng)當(dāng)在合同中明確約定價格談判的結(jié)果和相關(guān)條款，以減少爭議和糾紛的發(fā)生。第十條價格談判中的合同條款確定10.1合同條款的含義合同條款是指雙方在價格談判過程中就房屋交易價格、付款方式、交付時間等事項達成的具體約定。合同條款是房屋買賣合同的重要組成部分，對雙方具有法律約束力。10.2合同條款的確定方法合同條款的確定方法包括雙方在價格談判過程中就相關(guān)事項進行充分溝通，達成一致意見，并在合同中予以明確。合同條款的確定應(yīng)當(dāng)遵循公平、公正、合法的原則。第十一條價格談判中的違約責(zé)任11.1違約責(zé)任的界定違約責(zé)任是指一方在房屋買賣合同中未能履行合同義務(wù)或者履行義務(wù)不符合約定的行為。違約責(zé)任包括違約金、賠償損失等。11.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式違約責(zé)任的承擔(dān)方式包括但不限于支付違約金、賠償損失、履行合同等。具體違約責(zé)任的承擔(dān)方式應(yīng)當(dāng)在合同中進行明確約定。第十二條價格談判中的爭議解決12.1爭議解決的途徑爭議解決的途徑包括協(xié)商解決、調(diào)解解決、仲裁解決和訴訟解決等。雙方應(yīng)當(dāng)通過協(xié)商解決爭議，如果協(xié)商不成，可以尋求其他爭議解決途徑。12.2爭議解決的方法爭議解決的方法包括但不限于雙方協(xié)商、邀請第三方調(diào)解、提交仲裁機構(gòu)仲裁或者向人民法院提起訴訟。具體爭議解決方法應(yīng)當(dāng)在合同中進行明確約定。第十三條價格談判與房屋買賣合同的簽訂13.1價格談判與合同簽訂的關(guān)系價格談判的結(jié)果是房屋買賣合同簽訂的重要依據(jù)。雙方在價格談判中就房屋交易價格等事項達成一致后，應(yīng)當(dāng)及時簽訂房屋買賣合同，以明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。13.2房屋買賣合同的簽訂程序房屋買賣合同的簽訂程序包括但不限于雙方協(xié)商確定合同條款、雙方簽字或者蓋章確認(rèn)合同、合同的備案和登記等。雙方應(yīng)當(dāng)按照法定程序簽訂和履行房屋買賣合同。第十四條價格談判的后續(xù)工作14.1價格談判成功后的后續(xù)工作價格談判成功后，雙方應(yīng)當(dāng)按照合同約定履行各自的義務(wù)，包括支付購房款、辦理房屋過戶手續(xù)等。出賣人應(yīng)當(dāng)按照約定向買受人交付房屋，買受人應(yīng)當(dāng)按照約定支付購房款。14.2價格談判失敗后的后續(xù)工作價格談判失敗后，雙方可以根據(jù)合同約定和法律規(guī)定，選擇其他解決爭議的方式，包括但不限于調(diào)解、仲裁或者訴訟等。雙方應(yīng)當(dāng)秉持公平、公正、合法的原則，積極尋求解決方案，以維護自身合法權(quán)益。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念和范圍1.1第三方介入是指在甲乙方進行房屋買賣合同價格談判過程中，由甲乙方以外的當(dāng)事人參與談判并發(fā)揮促成交易的作用。第三方可以是中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所等，也可以是其他具有促成交易能力的個人或機構(gòu)。1.2第三方介入的范圍包括但不限于提供市場信息、協(xié)助雙方溝通、進行房屋價值評估、促成交易達成等。第三方介入的目的在于協(xié)助甲乙方更好地完成價格談判，確保交易的公平、公正和順利進行。第二條第三方介入的責(zé)任和義務(wù)2.1第三方介入的責(zé)任第三方介入的責(zé)任在于協(xié)助甲乙方進行價格談判，提供專業(yè)意見和建議，并協(xié)助雙方達成共識。第三方應(yīng)盡最大努力促使交易的成功，但不對交易結(jié)果承擔(dān)直接責(zé)任。2.2第三方介入的義務(wù)第三方介入的義務(wù)包括但不限于保持中立、誠實守信、保密客戶信息、提供專業(yè)服務(wù)等。第三方應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得濫用介入權(quán)，不得損害甲乙方的合法權(quán)益。第三條第三方介入的權(quán)益和利益3.1第三方介入的權(quán)益第三方介入的權(quán)益包括收取服務(wù)費用、獲得交易傭金等。第三方應(yīng)在其服務(wù)范圍內(nèi)，提供專業(yè)、高效的服務(wù)，并合理收取費用。3.2第三方介入的利益沖突第三方介入時應(yīng)避免利益沖突，不得在交易雙方之間制造矛盾或糾紛。如第三方存在利益沖突，應(yīng)及時披露相關(guān)信息，并采取措施予以解決。第四條第三方介入的約束和限制4.1第三方介入的約束第三方介入時應(yīng)受到法律和道德的約束，不得違反國家法律法規(guī)，不得采取不正當(dāng)手段干預(yù)價格談判。4.2第三方介入的限制第三方介入的限制包括但不限于不得擅自變更合同條款、不得干預(yù)交易雙方的決策、不得利用介入地位謀取不正當(dāng)利益等。第五條第三方介入后的合同修正5.1第三方介入的合同條款修正當(dāng)本合同涉及第三方介入時，甲乙方應(yīng)在合同中明確第三方的責(zé)任、權(quán)益和義務(wù)。合同條款應(yīng)詳細(xì)描述第三方的介入范圍、責(zé)任限制、服務(wù)費用等。5.2第三方介入的合同附件甲乙方可以根據(jù)實際情況，制定第三方介入的合同附件，詳細(xì)列舉第三方的服務(wù)內(nèi)容、收費標(biāo)準(zhǔn)、責(zé)任限制等信息。附件應(yīng)由甲乙方和第三方共同簽署，并具有法律效力。第六條第三方介入的責(zé)任限額6.1第三方責(zé)任限額的確定第三方介入的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方介入的實際情況和合同約定進行確定。責(zé)任限額可以采取固定金額、按比例分成等方式。6.2第三方責(zé)任限額的賠償范圍第三方責(zé)任限額的賠償范圍包括但不限于第三方因過失導(dǎo)致的合同損失、第三方濫用介入權(quán)造成的損失等。賠償范圍應(yīng)根據(jù)合同約定和法律規(guī)定進行明確。第七條第三方介入的爭議解決7.1第三方介入的爭議解決途徑當(dāng)本合同涉及第三方介入產(chǎn)生的爭議時，甲乙方可以采取協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等途徑解決。7.2第三方介入的爭議解決方法第三方介入的爭議解決方法包括但不限于雙方協(xié)商、邀請中立第三方調(diào)解、提交仲裁機構(gòu)仲裁或向人民法院提起訴訟等。具體爭議解決方法應(yīng)當(dāng)在合同中進行明確約定。第八條第三方介入后的合同履行8.1第三方介入的合同履行第三方介入后，甲乙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)。第三方應(yīng)提供專業(yè)服務(wù)，協(xié)助甲乙方完成價格談判和合同簽訂。8.2第三方介入的合同變更當(dāng)本合同涉及第三方介入時，任何合同變更都應(yīng)經(jīng)過甲乙方和第三方的同意。合同變更應(yīng)采用書面形式，并由甲乙方和第三方共同簽署。第九條第三方介入的合同終止9.1第三方介入的合同終止條件第三方介入的合同終止條件包括但不限于合同約定的服務(wù)期限屆滿、甲乙方協(xié)商一致解除合同、第三方嚴(yán)重違反合同約定等。9.2第三方介入的合同終止程序第三方介入的合同終止程序包括但不限于甲乙方通知第三方解除合同、第三方按照約定辦理合同終止手續(xù)、甲乙方和第三方共同簽署合同終止協(xié)議等。第十條第三方介入的合同解除10.1第三方介入的合同解除條件第三方介入的合同解除條件包括但不限于甲乙方單方面解除合同、第三方嚴(yán)重違反合同約定、合同約定的解除條件成就等。10.2第三方介入的合同解除程序第三方介入的合同解除程序包括但不限于甲乙方通知第三方解除合同、第三方按照約定辦理合同解除手續(xù)、甲乙方和第三方共同簽署合同解除協(xié)議等。第十一條第三方介入的違約責(zé)任11.1第三方第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋買賣合同價格談判記錄附件二：房屋買賣合同條款確認(rèn)書附件三：房屋買賣合同第三方介入?yún)f(xié)議附件四：房屋買賣合同付款方式及期限確認(rèn)書附件五：房屋買賣合同房屋交付及驗收確認(rèn)書附件六：房屋買賣合同違約責(zé)任認(rèn)定書附件七：房屋買賣合同爭議解決方式確認(rèn)書附件八：房屋買賣合同解除及終止協(xié)議附件一：房屋買賣合同價格談判記錄詳細(xì)要求：記錄應(yīng)包括但不限于談判時間、地點、參與人員、談判內(nèi)容、價格調(diào)整幅度等詳細(xì)信息。說明：談判記錄應(yīng)真實、完整、準(zhǔn)確地反映價格談判的過程。附件二：房屋買賣合同條款確認(rèn)書詳細(xì)要求：確認(rèn)書應(yīng)明確雙方就房屋交易價格、付款方式、交付時間等事項達成的具體約定。說明：確認(rèn)書是房屋買賣合同的重要組成部分，對雙方具有法律約束力。附件三：房屋買賣合同第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方的責(zé)任、權(quán)益和義務(wù)，以及介入范圍、責(zé)任限制、服務(wù)費用等。說明：第三方介入?yún)f(xié)議有助于明確第三方的職責(zé)，確保交易的順利進行。附件四：房屋買賣合同付款方式及期限確認(rèn)書詳細(xì)要求：確認(rèn)書應(yīng)明確雙方約定的付款方式、付款期限、付款金額等。說明：付款方式及期限確認(rèn)書有助于保障雙方的權(quán)益，確保交易的順利進行。附件五：房屋買賣合同房屋交付及驗收確認(rèn)書詳細(xì)要求：確認(rèn)書應(yīng)明確房屋交付的時間、地點、驗收標(biāo)準(zhǔn)及驗收結(jié)果等。說明：房屋交付及驗收確認(rèn)書有助于保障買受人的權(quán)益，確保房屋質(zhì)量符合約定。附件六：房屋買賣合同違約責(zé)任認(rèn)定書詳細(xì)要求：認(rèn)定書應(yīng)明確違約行為及其責(zé)任，包括違約金、賠償損失等。說明：違約責(zé)任認(rèn)定書有助于明確違約責(zé)任，保障雙方的權(quán)益。附件七：房屋買賣合同爭議解決方式確認(rèn)書詳細(xì)要求：確認(rèn)書應(yīng)明確雙方約定的爭議解決方式，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。說明：爭議解決方式確認(rèn)書有助于明確爭議解決途徑，確保交易的順利進行。附件八：房屋買賣合同解除及終止協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確合同解除或終止的條件、程序及責(zé)任分配等。說明：解除及終止協(xié)議有助于明確合同解除或終止的程序，保障雙方的權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人違約行為及責(zé)任認(rèn)定未能按時履行合同義務(wù)，如未能按時交付房屋；未能履行合同義務(wù)，如交付的房屋質(zhì)量不符合約定；提供虛假信息，如隱瞞房屋存在的重大瑕疵；違反合同約定，如擅自變更房屋結(jié)構(gòu)或使用性質(zhì)。2.買受人違約行為及責(zé)任認(rèn)定未能按時履行合同義務(wù)，如未能按時支付購房款；未能履行合同義務(wù)，如未能按時辦理房屋過戶手續(xù)；提供虛假信息，如隱瞞自己的實際購買力或支付能力；違反合同約定，如擅自變更房屋的使用目的或轉(zhuǎn)讓房屋。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未能履行合同義務(wù)，如未能提供約定的專業(yè)服務(wù)；違反合同約定，如擅自變更服務(wù)內(nèi)容或收費標(biāo)準(zhǔn)；濫用介入權(quán)，如擅自變更合同條款或干預(yù)交易雙方?jīng)Q策；違反法律法規(guī)，如采取不正當(dāng)手段干預(yù)價格談判。違約責(zé)任認(rèn)定示例說明：假設(shè)出賣人未能按時履行合同義務(wù)，未能按時交付房屋，根據(jù)合同約定，出賣人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償買受人因此造成的損失等。具體違約責(zé)任應(yīng)根據(jù)合同約定和法律規(guī)定進行明確。全文完。房屋買賣合同中的價格談判(2024版)2本合同目錄一覽1.房屋買賣合同的價格談判概述1.1價格談判的定義1.2價格談判的目的1.3價格談判的流程2.價格談判的參與方2.1賣方的職責(zé)與權(quán)益2.2買方的職責(zé)與權(quán)益2.3中介方的職責(zé)與權(quán)益3.價格談判的依據(jù)3.1房屋的價值評估3.2市場供需狀況3.3房屋的實際情況4.價格談判的策略與技巧4.1賣方的策略與技巧4.2買方的策略與技巧4.3中介方的策略與技巧5.價格談判的議題5.1房價的確定5.2付款方式的確定5.3交房時間的確定5.4其他相關(guān)議題6.價格談判的記錄與確認(rèn)6.1談判過程中的記錄6.2談判結(jié)果的確認(rèn)與簽字7.價格談判的違約處理7.1賣方違約的處理7.2買方違約的處理7.3中介方違約的處理8.價格談判的風(fēng)險防范8.1賣方的風(fēng)險防范8.2買方的風(fēng)險防范8.3中介方的風(fēng)險防范9.價格談判的法律效力9.1談判結(jié)果的法律效力9.2談判過程中的法律約束10.價格談判的爭議解決10.1爭議的解決方式10.2爭議解決的程序11.價格談判的保密條款11.1保密義務(wù)的履行11.2保密條款的解除12.價格談判的終止與解除12.1合同終止的條件12.2合同解除的程序13.價格談判的附件13.1附件的內(nèi)容與效力13.2附件的補充與修改14.價格談判的其他事項14.1合同的生效條件14.2合同的履行與監(jiān)督14.3合同的變更與終止第一部分：合同如下：第一條房屋買賣合同的價格談判概述1.1價格談判的定義本合同的價格談判是指在本合同簽訂過程中，買賣雙方及中介方就房屋交易價格、付款方式、交房時間等事宜進行的溝通、協(xié)商和達成一致的過程。1.2價格談判的目的價格談判的目的是為了確保買賣雙方在公平、公正、公開的基礎(chǔ)上，就房屋交易的價格等關(guān)鍵條款達成一致，從而確保交易的順利進行。1.3價格談判的流程（1）買賣雙方根據(jù)房屋的實際情況和市場供需狀況，提出初步的報價；（2）中介方根據(jù)買賣雙方的報價，進行協(xié)調(diào)和調(diào)解，促使雙方達成一致；（3）買賣雙方及中介方就價格、付款方式、交房時間等事宜進行最終的確認(rèn)和簽字。第二條價格談判的參與方2.1賣方的職責(zé)與權(quán)益賣方的主要職責(zé)是提供房屋的真實信息，配合買方和中介方進行看房和價格談判。賣方的權(quán)益包括按照約定的價格出售房屋，以及在交易過程中享受中介服務(wù)。2.2買方的職責(zé)與權(quán)益買方的主要職責(zé)是根據(jù)自身的需求和實際情況，提出合理的報價，并按照約定的付款方式和時間支付購房款項。買方的權(quán)益包括按照約定的價格購買房屋，以及在交易過程中享受中介服務(wù)。2.3中介方的職責(zé)與權(quán)益中介方的主要職責(zé)是協(xié)助買賣雙方進行價格談判，提供專業(yè)的房地產(chǎn)交易服務(wù)。中介方的權(quán)益包括按照約定的比例收取傭金，以及在交易過程中提供必要的協(xié)助和支持。第三條價格談判的依據(jù)3.1房屋的價值評估3.2市場供需狀況本合同的價格談判還應(yīng)考慮房屋所在地區(qū)的市場供需狀況，包括同類房屋的成交價格、成交量等因素。3.3房屋的實際情況本合同的價格談判還應(yīng)考慮房屋的實際情況，包括房屋的面積、戶型、樓層、裝修狀況等因素。第四條價格談判的策略與技巧4.1賣方的策略與技巧賣方在價格談判中應(yīng)保持理智和耐心，根據(jù)市場供需狀況和房屋的實際情況，提出合理的報價。4.2買方的策略與技巧買方在價格談判中應(yīng)充分了解市場信息和房屋的實際情況，提出合理的報價，并適時調(diào)整自己的報價。4.3中介方的策略與技巧中介方在價格談判中應(yīng)積極協(xié)助買賣雙方進行溝通和協(xié)商，提供專業(yè)的建議和意見，促使雙方達成一致。第五條價格談判的議題5.1房價的確定價格談判的重要議題之一是房價的確定。買賣雙方應(yīng)根據(jù)房屋的價值評估、市場供需狀況和房屋的實際情況等因素，就房價達成一致。5.2付款方式的確定價格談判的另一議題是付款方式的確定。買賣雙方應(yīng)根據(jù)自身的實際情況和需求，就付款方式達成一致。5.3交房時間的確定價格談判的又一議題是交房時間的確定。買賣雙方應(yīng)根據(jù)實際情況和需求，就交房時間達成一致。5.4其他相關(guān)議題價格談判還可能涉及房屋的過戶、戶口遷移、維修責(zé)任等其他相關(guān)議題。買賣雙方及中介方應(yīng)充分溝通和協(xié)商，就其他相關(guān)議題達成一致。第六條價格談判的記錄與確認(rèn)6.1談判過程中的記錄價格談判過程中的重要內(nèi)容應(yīng)由中介方進行記錄，記錄應(yīng)包括談判的時間、地點、參與人員、討論的議題、達成的共識等。6.2談判結(jié)果的確認(rèn)與簽字價格談判的結(jié)果應(yīng)由買賣雙方及中介方進行確認(rèn)，并簽字蓋章。確認(rèn)后的談判結(jié)果具有法律效力，對各方均具有約束力。第八條價格談判的違約處理8.1賣方違約的處理如賣方在價格談判過程中，無正當(dāng)理由拒絕履行合同義務(wù)，或違反合同約定，買方有權(quán)要求賣方支付違約金，違約金的具體數(shù)額按照雙方約定或者根據(jù)法律規(guī)定確定。8.2買方違約的處理如買方在價格談判過程中，無正當(dāng)理由拒絕履行合同義務(wù)，或違反合同約定，賣方有權(quán)要求買方支付違約金，違約金的具體數(shù)額按照雙方約定或者根據(jù)法律規(guī)定確定。8.3中介方違約的處理如中介方在價格談判過程中，未能履行協(xié)助買賣雙方進行價格談判的義務(wù)，或違反合同約定，買方和賣方均有權(quán)要求中介方支付違約金，違約金的具體數(shù)額按照雙方約定或者根據(jù)法律規(guī)定確定。第九條價格談判的風(fēng)險防范9.1賣方的風(fēng)險防范賣方在價格談判過程中應(yīng)充分了解買方的付款能力及信用狀況，必要時可要求買方提供擔(dān)保。9.2買方的風(fēng)險防范買方在價格談判過程中應(yīng)充分了解房屋的實際情況及賣方的權(quán)利瑕疵，必要時可要求賣方提供擔(dān)保。9.3中介方的風(fēng)險防范中介方在價格談判過程中應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定的義務(wù)，謹(jǐn)慎處理交易過程中的相關(guān)信息，避免泄露買賣雙方的隱私。第十條價格談判的法律效力10.1談判結(jié)果的法律效力本合同的價格談判結(jié)果，經(jīng)買賣雙方及中介方簽字確認(rèn)后，具有法律效力，對各方均具有約束力。10.2談判過程中的法律約束本合同的價格談判過程中，各方應(yīng)遵守法律法規(guī)，履行合同約定的義務(wù)，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十一條價格談判的爭議解決11.1爭議的解決方式本合同的價格談判過程中如發(fā)生爭議，各方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交房地產(chǎn)交易服務(wù)中心調(diào)解；調(diào)解不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.2爭議解決的程序如各方同意通過協(xié)商解決爭議，應(yīng)在爭議發(fā)生之日起15日內(nèi)達成書面協(xié)議；如通過調(diào)解解決，應(yīng)向房地產(chǎn)交易服務(wù)中心提出申請；如通過訴訟解決，各方應(yīng)按照法律規(guī)定提交相關(guān)證據(jù)，并按照法院指定的時間、地點出庭應(yīng)訴。第十二條價格談判的保密條款12.1保密義務(wù)的履行本合同的價格談判過程中，各方應(yīng)對談判內(nèi)容、商業(yè)秘密及其他涉及雙方隱私的信息予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。12.2保密條款的解除本合同簽訂后，保密條款自行解除。但法律另有規(guī)定或雙方另有約定的除外。第十三條價格談判的終止與解除13.1合同終止的條件（1）買賣雙方達成一致，簽訂書面購房合同；（2）買賣雙方協(xié)商一致解除合同；（3）法律規(guī)定或雙方約定的其他終止條件出現(xiàn)。13.2合同解除的程序如本合同價格談判過程中出現(xiàn)合同終止條件，各方應(yīng)按照合同約定的程序辦理合同解除手續(xù)。如合同未約定，各方應(yīng)協(xié)商確定解除合同的程序。第十四條價格談判的其他事項14.1合同的生效條件本合同的價格談判結(jié)果經(jīng)買賣雙方及中介方簽字確認(rèn)后，合同即生效。14.2合同的履行與監(jiān)督本合同的價格談判過程中，各方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行義務(wù)，并相互監(jiān)督，確保合同的順利履行。14.3合同的變更與終止本合同簽訂后，如出現(xiàn)合同變更或終止情形，各方應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的，協(xié)助甲乙方進行房屋買賣價格談判的其他個人或機構(gòu)。第三方可以是房產(chǎn)中介、律師、評估師等具有專業(yè)資格的人士或組織。1.2第三方介入的目的在于協(xié)助甲乙方達成價格談判的一致意見，提供專業(yè)的意見和建議，以及處理談判過程中的相關(guān)事宜。第二條第三方介入的責(zé)任2.1第三方介入的責(zé)任限于協(xié)助甲乙方進行價格談判，提供專業(yè)意見和建議，以及處理與價格談判相關(guān)的事宜。第三方不承擔(dān)甲乙方因履行合同而產(chǎn)生的任何法律責(zé)任。2.2第三方應(yīng)保持中立立場，公正無私地協(xié)助甲乙方進行價格談判，不得偏袒任何一方。2.3第三方在介入過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得利用介入之便，謀取不正當(dāng)利益。第三條第三方介入的權(quán)利3.1第三方有權(quán)根據(jù)甲乙方的授權(quán)和合同約定，參與價格談判的過程，并提供專業(yè)意見和建議。3.2第三方有權(quán)要求甲乙方提供與價格談判相關(guān)的資料和信息，以便更好地履行協(xié)助義務(wù)。3.3第三方在介入過程中，有權(quán)要求甲乙方支付相應(yīng)的報酬和服務(wù)費用。第四條第三方介入的程序4.1甲乙方應(yīng)在合同中明確約定第三方的介入條件和程序，包括但不限于第三方的選擇標(biāo)準(zhǔn)、介入時間、介入方式等。4.2甲乙方應(yīng)在第三方介入前，與其簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。4.3甲乙方應(yīng)根據(jù)合同約定和第三方的工作進度，提供必要的工作條件和協(xié)助。第五條第三方介入的終止5.1第三方介入的終止條件應(yīng)由甲乙方在合同中約定，包括但不限于合同簽署、價格談判完成、合同解除等。5.2第三方介入終止后，其與甲乙方的協(xié)助關(guān)系即告結(jié)束，第三方不再享有介入權(quán)利，也不再承擔(dān)介入義務(wù)。第六條第三方介入的違約處理6.1如第三方在介入過程中，未能履行協(xié)助義務(wù)，或違反合同約定，甲乙方有權(quán)要求第三方支付違約金，違約金的具體數(shù)額按照雙方約定或者根據(jù)法律規(guī)定確定。6.2如甲乙方在價格談判過程中，無正當(dāng)理由拒絕履行合同義務(wù)，或違反合同約定，第三方有權(quán)要求甲乙方支付違約金，違約金的具體數(shù)額按照雙方約定或者根據(jù)法律規(guī)定確定。第七條第三方介入的保密義務(wù)7.1第三方應(yīng)對與價格談判有關(guān)的信息和資料予以保密，未經(jīng)甲乙方同意，不得向第三方披露。7.2第三方應(yīng)在合同中約定保密期限，保密期限屆滿后，第三方不再承擔(dān)保密義務(wù)。第八條第三方介入的賠償責(zé)任8.1如第三方在介入過程中，因故意或過失導(dǎo)致甲乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)