房屋共有權(quán)分割合同2024年3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房屋共有權(quán)分割合同2024年本合同目錄一覽第一條：合同主體1.1：甲方（共有權(quán)人）名稱及聯(lián)系方式1.2：乙方（共有權(quán)人）名稱及聯(lián)系方式1.3：丙方（共有權(quán)人）名稱及聯(lián)系方式第二條：房屋基本信息2.1：房屋所有權(quán)證號2.2：房屋坐落地址2.3：房屋面積第三條：共有權(quán)分割原則3.1：按照各自出資比例進行分割3.2：分割后，各方擁有獨立的房產(chǎn)證第四條：共有權(quán)分割方式4.1：甲方分得房屋的面積4.2：乙方分得房屋的面積4.3：丙方分得房屋的面積第五條：共有權(quán)分割后的產(chǎn)權(quán)歸屬5.1：甲方對分得的房屋擁有完全的所有權(quán)5.2：乙方對分得的房屋擁有完全的所有權(quán)5.3：丙方對分得的房屋擁有完全的所有權(quán)第六條：共有權(quán)分割后的使用權(quán)6.1：甲方對分得的房屋擁有使用的權(quán)利6.2：乙方對分得的房屋擁有使用的權(quán)利6.3：丙方對分得的房屋擁有使用的權(quán)利第七條：共有權(quán)分割后的處置權(quán)7.1：甲方對分得的房屋擁有出售、贈與、出租等處置權(quán)利7.2：乙方對分得的房屋擁有出售、贈與、出租等處置權(quán)利7.3：丙方對分得的房屋擁有出售、贈與、出租等處置權(quán)利第八條：共有權(quán)分割后的債務(wù)責任8.1：各方對分得的房屋產(chǎn)生的債務(wù)承擔獨立責任第九條：共有權(quán)分割后的物業(yè)費用9.1：各方按分割后的房屋面積分攤物業(yè)費用第十條：共有權(quán)分割后的維修責任10.1：各方對分得的房屋進行維修、保養(yǎng)第十一條：共有權(quán)分割后的變更和解除11.1：合同變更需各方協(xié)商一致11.2：合同解除需各方協(xié)商一致第十二條：違約責任12.1：違反本合同規(guī)定，造成損失的，需承擔相應(yīng)的賠償責任第十三條：爭議解決方式13.1：各方通過友好協(xié)商解決合同爭議13.2：協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟第十四條：其他約定14.1：本合同一式三份，各方各執(zhí)一份14.2：本合同自各方簽字（或蓋章）之日起生效14.3：本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補充第一部分：合同如下：第一條：合同主體1.1：甲方（共有權(quán)人）名稱：×××，聯(lián)系方式：××××××××1.2：乙方（共有權(quán)人）名稱：×××，聯(lián)系方式：××××××××1.3：丙方（共有權(quán)人）名稱：×××，聯(lián)系方式：××××××××第二條：房屋基本信息2.1：房屋所有權(quán)證號：××××××××2.2：房屋坐落地址：××省××市××區(qū)××路××號2.3：房屋面積：××平方米第三條：共有權(quán)分割原則3.1：按照各自出資比例進行分割，各方出資比例為：甲方占××%，乙方占××%，丙方占××%3.2：分割后，各方擁有獨立的房產(chǎn)證第四條：共有權(quán)分割方式4.1：甲方分得房屋的面積為××平方米4.2：乙方分得房屋的面積為××平方米4.3：丙方分得房屋的面積為××平方米第五條：共有權(quán)分割后的產(chǎn)權(quán)歸屬5.1：甲方對分得的房屋擁有完全的所有權(quán)5.2：乙方對分得的房屋擁有完全的所有權(quán)5.3：丙方對分得的房屋擁有完全的所有權(quán)第六條：共有權(quán)分割后的使用權(quán)6.1：甲方對分得的房屋擁有使用的權(quán)利6.2：乙方對分得的房屋擁有使用的權(quán)利6.3：丙方對分得的房屋擁有使用的權(quán)利第七條：共有權(quán)分割后的處置權(quán)7.1：甲方對分得的房屋擁有出售、贈與、出租等處置權(quán)利7.2：乙方對分得的房屋擁有出售、贈與、出租等處置權(quán)利7.3：丙方對分得的房屋擁有出售、贈與、出租等處置權(quán)利第八條：共有權(quán)分割后的債務(wù)責任8.1：各方對分得的房屋產(chǎn)生的債務(wù)承擔獨立責任第九條：共有權(quán)分割后的物業(yè)費用9.1：各方按分割后的房屋面積分攤物業(yè)費用第十條：共有權(quán)分割后的維修責任10.1：各方對分得的房屋進行維修、保養(yǎng)第十一條：共有權(quán)分割后的變更和解除11.1：合同變更需各方協(xié)商一致11.2：合同解除需各方協(xié)商一致第十二條：違約責任12.1：違反本合同規(guī)定，造成損失的，需承擔相應(yīng)的賠償責任第十三條：爭議解決方式13.1：各方通過友好協(xié)商解決合同爭議13.2：協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟第十四條：其他約定14.1：本合同一式三份，各方各執(zhí)一份14.2：本合同自各方簽字（或蓋章）之日起生效14.3：本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補充第八條：共有權(quán)分割后的債務(wù)責任8.1：各方對分得的房屋產(chǎn)生的債務(wù)承擔獨立責任8.2：除非另有約定，各方對原共有房屋產(chǎn)生的債務(wù)不負連帶責任8.3：各方在分割后產(chǎn)生的新的債務(wù)，由各自承擔第九條：共有權(quán)分割后的物業(yè)費用9.1：各方按分割后的房屋面積分攤物業(yè)費用9.2：物業(yè)費用的具體分攤比例為：甲方分攤××%，乙方分攤××%，丙方分攤××%9.3：物業(yè)費用包括但不限于物業(yè)管理費、公共維修基金等第十條：共有權(quán)分割后的維修責任10.1：各方對分得的房屋進行維修、保養(yǎng)10.2：大修、中修等較大規(guī)模的維修費用，按照各自分得的房屋面積分攤10.3：日常小修小補的費用，由各方自行承擔第十一條：共有權(quán)分割后的變更和解除11.1：合同變更需各方協(xié)商一致11.2：合同解除需各方協(xié)商一致11.3：變更或解除合同的條件和程序，按照法律規(guī)定和合同約定執(zhí)行第十二條：違約責任12.1：違反本合同規(guī)定，造成損失的，需承擔相應(yīng)的賠償責任12.2：違約方應(yīng)支付守約方違約金，違約金的具體數(shù)額由各方協(xié)商確定12.3：違約方的違約行為導(dǎo)致合同解除的，應(yīng)賠償因此造成的一切損失第十三條：爭議解決方式13.1：各方通過友好協(xié)商解決合同爭議13.2：協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟13.3：爭議解決過程中，各方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)第十四條：其他約定14.1：本合同一式三份，各方各執(zhí)一份14.2：本合同自各方簽字（或蓋章）之日起生效14.3：本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補充14.4：本合同的修改和補充，應(yīng)由各方共同簽署14.5：本合同的任何條款不得違反法律法規(guī)的規(guī)定第二部分：第三方介入后的修正第十五條：第三方介入的定義15.1：本合同所述第三方是指除甲方、乙方、丙方之外，參與本合同執(zhí)行過程的各方，包括但不限于中介方、評估方、審計方、律師等。第十六條：第三方介入的條件16.1：第三方介入需經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致同意16.2：第三方介入需具備專業(yè)資質(zhì)和能力，能夠完成介入工作的相關(guān)專業(yè)要求16.3：第三方介入需按照合同約定或者甲乙丙三方的協(xié)商結(jié)果執(zhí)行第十七條：第三方介入后的責任分配17.1：第三方介入后，其工作成果歸甲乙丙三方共同所有17.2：第三方介入所產(chǎn)生的費用，按照甲乙丙三方的出資比例進行分攤17.3：第三方介入所產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)，由甲乙丙三方共同承擔第十八條：第三方的權(quán)利與義務(wù)18.1：第三方應(yīng)按照合同約定或者甲乙丙三方的協(xié)商結(jié)果，完成介入工作18.2：第三方應(yīng)保證其工作成果的客觀性、公正性和準確性18.3：第三方應(yīng)對其工作過程中獲取的甲乙丙三方的商業(yè)秘密予以保密18.4：第三方在介入過程中，不得利用甲乙丙三方的名義進行任何形式的承諾或者保證第十九條：第三方責任限額19.1：第三方對因其介入行為導(dǎo)致的甲乙丙三方的損失，承擔有限責任19.2：第三方責任限額的具體數(shù)額，由甲乙丙三方在合同中進行約定19.3：第三方在承擔責任限額內(nèi)，對甲乙丙三方的損失進行賠償19.4：甲乙丙三方不得要求第三方承擔超出責任限額的賠償責任第二十十條：第三方介入的終止20.1：第三方介入終止的條件和程序，由甲乙丙三方協(xié)商確定20.2：第三方介入終止后，其與本合同相關(guān)的權(quán)利義務(wù)一并終止20.3：第三方介入終止后，甲乙丙三方應(yīng)共同對第三方的工作成果進行驗收第二十一條：第三方介入的爭議解決21.1：第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，由甲乙丙三方協(xié)商解決21.2：協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟21.3：爭議解決過程中，第三方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)第二十二條：其他約定22.1：本合同一式三份，各方各執(zhí)一份22.2：本合同自各方簽字（或蓋章）之日起生效22.3：本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補充22.4：本合同的修改和補充，應(yīng)由各方共同簽署22.5：本合同的任何條款不得違反法律法規(guī)的規(guī)定第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：房屋坐落地址證明文件附件三：房屋面積測量報告附件四：甲乙丙三方出資證明文件附件五：第三方介入?yún)f(xié)議附件六：物業(yè)費用分攤明細表附件七：維修費用分攤明細表附件八：債務(wù)責任證明文件附件九：合同變更協(xié)議附件十：合同解除協(xié)議附件十一：違約金計算公式附件十二：爭議解決方式確認書附件十三：合同履行驗收報告附件十四：合同解除證明文件附件五：第三方介入?yún)f(xié)議附件五詳細要求和說明：1.第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)詳細列明第三方的名稱、資質(zhì)、職責和權(quán)利等。2.協(xié)議中應(yīng)明確第三方介入的條件、程序以及終止條件等。3.第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致后簽署。4.協(xié)議中應(yīng)包含第三方責任限額的約定。5.第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.未按照合同約定履行出資義務(wù)2.未按照合同約定分割房屋面積3.未按照合同約定分攤物業(yè)費用4.未按照合同約定進行維修、保養(yǎng)5.未按照合同約定協(xié)商解決爭議6.未按照合同約定履行債務(wù)責任7.第三方未按照約定完成介入工作8.第三方未保證工作成果的客觀性、公正性和準確性9.第三方未按照約定保密甲乙丙三方的商業(yè)秘密10.第三方利用甲乙丙三方的名義進行承諾或者保證違約責任認定標準：1.違約行為導(dǎo)致?lián)p失的，違約方需承擔相應(yīng)的賠償責任。2.違約方的違約行為導(dǎo)致合同解除的，違約方需賠償因此造成的一切損失。3.違約方應(yīng)支付守約方違約金，違約金的具體數(shù)額由各方協(xié)商確定。4.第三方在承擔責任限額內(nèi)，對甲乙丙三方的損失進行賠償。5.甲乙丙三方不得要求第三方承擔超出責任限額的賠償責任。示例說明：若甲方未按照合同約定履行出資義務(wù)，導(dǎo)致房屋分割無法進行，甲方應(yīng)承擔未能分割房屋所產(chǎn)生的損失賠償責任。若第三方未按照約定完成介入工作，導(dǎo)致房屋分割結(jié)果不準確，第三方應(yīng)承擔因此造成的甲乙丙三方損失的賠償責任。全文完。房屋共有權(quán)分割合同2024年1本合同目錄一覽第一條：合同主體1.1甲方（所有權(quán)人）：【甲方姓名】1.2乙方（共有權(quán)人）：【乙方姓名】第二條：房屋信息2.1房屋位置：【具體地址】2.2房屋面積：【平方米】2.3房屋所有權(quán)證號：【所有權(quán)證號】第三條：共有權(quán)分割3.1甲方擁有房屋的【百分比】共有權(quán)3.2乙方擁有房屋的【百分比】共有權(quán)第四條：分割方式4.1甲方分割的房屋部分：【具體描述】4.2乙方分割的房屋部分：【具體描述】第五條：分割后的權(quán)益5.1甲方對分割后的房屋部分享有獨立的占有、使用、收益和處分的權(quán)利5.2乙方對分割后的房屋部分享有獨立的占有、使用、收益和處分的權(quán)利第六條：共有權(quán)分割的登記6.1甲方應(yīng)按照本合同約定辦理共有權(quán)分割的登記手續(xù)6.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理共有權(quán)分割的登記手續(xù)第七條：費用承擔7.1辦理共有權(quán)分割登記所需費用由【甲方/乙方】承擔第八條：爭議解決8.1對于本合同的履行發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決8.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向【具體法院】提起訴訟第九條：合同的生效、變更和終止9.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效9.2本合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認9.3本合同終止的條件：【具體條件】第十條：通知10.1任何一方發(fā)出的通知，均應(yīng)以書面形式送達對方指定的地址第十一條：法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律第十二條：合同附件本合同附件包括：【附件清單】第十三條：其他約定13.1【其他約定內(nèi)容】第十四條：完整合同本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第一部分：合同如下：第一條：合同主體1.1甲方（所有權(quán)人）：，身份證號：11010119800101001X1.2乙方（共有權(quán)人）：，身份證號二條：房屋信息2.1房屋位置：北京市海淀區(qū)中關(guān)村東路1號院1號樓1單元101室2.2房屋面積：120平方米2.3房屋所有權(quán)證號：京房權(quán)證海字第56號第三條：共有權(quán)分割3.1甲方擁有房屋的60%共有權(quán)3.2乙方擁有房屋的40%共有權(quán)第四條：分割方式4.1甲方分割的房屋部分：位于房屋的東邊，包括一間臥室、一間客廳、一間書房及獨立衛(wèi)生間4.2乙方分割的房屋部分：位于房屋的西邊，包括兩間臥室及共用衛(wèi)生間第五條：分割后的權(quán)益5.1甲方對分割后的房屋部分享有獨立的占有、使用、收益和處分的權(quán)利5.2乙方對分割后的房屋部分享有獨立的占有、使用、收益和處分的權(quán)利第六條：共有權(quán)分割的登記6.1甲方應(yīng)按照本合同約定辦理共有權(quán)分割的登記手續(xù)6.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理共有權(quán)分割的登記手續(xù)6.3雙方應(yīng)共同前往不動產(chǎn)登記中心，提交相關(guān)材料，包括但不限于身份證件、戶口本、婚姻狀況證明、房屋所有權(quán)證、分割協(xié)議等6.4甲方應(yīng)承擔辦理共有權(quán)分割登記所需費用，費用為人民幣伍仟元整（￥5000）第七條：費用承擔7.1辦理共有權(quán)分割登記所需費用由甲方承擔7.2雙方同意，自共有權(quán)分割登記完成之日起，各自承擔分割后房屋部分的一切費用，包括但不限于物業(yè)費、取暖費、水電費等第八條：爭議解決8.1對于本合同的履行發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決8.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向北京市海淀區(qū)人民法院提起訴訟第九條：合同的生效、變更和終止9.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效9.2本合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認9.3本合同終止的條件：雙方共有權(quán)分割的房屋部分全部過戶至各自名下第十條：通知10.1任何一方發(fā)出的通知，均應(yīng)以書面形式送達對方指定的地址10.2雙方同意，本合同中的通知視為有效送達，無論對方是否實際收到第十一條：法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律第十二條：合同附件本合同附件包括：12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2雙方身份證復(fù)印件12.3共有權(quán)分割協(xié)議第十三條：其他約定13.1雙方同意，本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補充13.2雙方同意，本合同的任何條款均不得違反法律法規(guī)的規(guī)定第十四條：完整合同本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。雙方簽字蓋章后，本合同即刻生效。任何一份合同的復(fù)印件或電子版本均視為有效。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及介入范圍1.1第三方指除甲方和乙方之外，參與本合同執(zhí)行過程的各方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、不動產(chǎn)登記中心等。1.2第三方介入的范圍包括但不僅限于房屋價值評估、法律咨詢、分割方案設(shè)計、登記手續(xù)辦理等。第二條：第三方選擇及責任2.1甲方和乙方應(yīng)共同選擇合適的第三方機構(gòu)進行房屋價值評估和法律咨詢。2.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗，確保其提供的服務(wù)合法、準確、及時。2.3第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)嚴格遵守相關(guān)法律法規(guī)，保護甲方和乙方的合法權(quán)益。2.4第三方應(yīng)按照雙方約定的費用承擔方式收取服務(wù)費用。第三條：第三方責任限額3.1.1因甲方和乙方提供的房屋信息不準確、不完整導(dǎo)致的損失；3.1.2因甲方和乙方未按照約定履行合同義務(wù)導(dǎo)致的損失；3.1.3因不可抗力等因素導(dǎo)致的損失。第四條：第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲方和乙方為平等的合作關(guān)系，第三方不構(gòu)成甲方和乙方之間的任何法律關(guān)系。4.2甲方和乙方應(yīng)獨立承擔因履行本合同而產(chǎn)生的法律責任，第三方不承擔連帶責任。4.3甲方和乙方應(yīng)分別與第三方建立溝通和協(xié)調(diào)機制，解決第三方服務(wù)過程中出現(xiàn)的問題。第五條：第三方介入后的額外條款及說明5.1甲方和乙方應(yīng)向第三方如實提供房屋相關(guān)信息，包括但不限于房屋權(quán)屬情況、現(xiàn)狀、用途等。5.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)保持獨立客觀，不得偏袒任何一方。5.3甲方和乙方應(yīng)按照約定時間、方式支付第三方服務(wù)費用。5.4第三方應(yīng)按照約定時間、方式向甲方和乙方提供服務(wù)成果。第六條：第三方介入后的爭議解決6.1甲方、乙方與第三方之間發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。6.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向北京市海淀區(qū)人民法院提起訴訟。第七條：第三方介入后的法律適用本合同第三方介入部分的內(nèi)容，適用中華人民共和國法律。第八條：第三方介入后的通知8.1任何一方與第三方之間的通知，均應(yīng)以書面形式送達對方指定的地址。8.2雙方同意，本合同中的通知視為有效送達，無論對方是否實際收到。第九條：第三方介入后的其他約定9.1甲方和乙方與第三方之間的其他事項，可另行協(xié)商確定。9.2甲方和乙方與第三方之間的任何補充協(xié)議，均應(yīng)符合本合同的原則和規(guī)定。第十條：第三方介入后的合同完整性本合同第三方介入部分的修正，構(gòu)成本合同不可分割的一部分。本合同及其修正部分共同構(gòu)成甲方和乙方之間的完整協(xié)議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：雙方身份證復(fù)印件附件三：共有權(quán)分割協(xié)議附件四：房屋價值評估報告附件五：法律咨詢意見書附件六：分割方案設(shè)計說明書附件七：不動產(chǎn)登記中心辦理分割登記所需材料清單附件八：第三方服務(wù)費用支付憑證附件九：房屋現(xiàn)狀照片及視頻資料附件十：其他與本合同有關(guān)的文件和資料附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件說明：本附件為房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，用于證明甲方和乙方對房屋的所有權(quán)。附件二：雙方身份證復(fù)印件說明：本附件為甲方和乙方的身份證復(fù)印件，用于證明雙方的身份信息。附件三：共有權(quán)分割協(xié)議說明：本附件為甲方和乙方之間關(guān)于共有權(quán)分割的協(xié)議，明確了雙方的權(quán)利和義務(wù)。附件四：房屋價值評估報告說明：本附件為第三方機構(gòu)出具的房屋價值評估報告，用于確定房屋的市場價值。附件五：法律咨詢意見書說明：本附件為第三方法律機構(gòu)出具的法律咨詢意見書，用于指導(dǎo)雙方履行合同過程中的法律問題。附件六：分割方案設(shè)計說明書說明：本附件為第三方機構(gòu)出具的房屋分割方案設(shè)計說明書，明確了房屋分割的具體方案。附件七：不動產(chǎn)登記中心辦理分割登記所需材料清單說明：本附件為不動產(chǎn)登記中心辦理共有權(quán)分割登記所需材料的清單，用于指導(dǎo)雙方準備相關(guān)材料。附件八：第三方服務(wù)費用支付憑證說明：本附件為甲方和乙方支付第三方服務(wù)費用的憑證，用于證明雙方已履行支付義務(wù)。附件九：房屋現(xiàn)狀照片及視頻資料說明：本附件為房屋現(xiàn)狀的照片和視頻資料，用于記錄房屋的現(xiàn)狀。附件十：其他與本合同有關(guān)的文件和資料說明：本附件為其他與本合同有關(guān)的文件和資料，用于補充本合同的內(nèi)容。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按照約定時間、方式支付第三方服務(wù)費用。2.乙方未協(xié)助甲方辦理共有權(quán)分割登記手續(xù)。3.第三方未按照約定時間、方式提供服務(wù)成果。4.甲方和乙方未如實提供房屋相關(guān)信息。5.甲方和乙方未按照約定時間、方式履行合同義務(wù)。違約責任認定：1.甲方未按照約定時間、方式支付第三方服務(wù)費用，應(yīng)支付違約金，違約金為服務(wù)費用的10%。2.乙方未協(xié)助甲方辦理共有權(quán)分割登記手續(xù)，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。3.第三方未按照約定時間、方式提供服務(wù)成果，應(yīng)支付違約金，違約金為服務(wù)費用的10%。4.甲方和乙方未如實提供房屋相關(guān)信息，導(dǎo)致第三方無法正常提供服務(wù)的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。5.甲方和乙方未按照約定時間、方式履行合同義務(wù)，應(yīng)支付違約金，違約金為合同金額的10%。示例說明：1.甲方未按時支付第三方服務(wù)費用，導(dǎo)致評估機構(gòu)無法及時出具評估報告，使合同無法繼續(xù)履行。甲方應(yīng)支付違約金，并承擔因違約產(chǎn)生的其他損失。2.乙方未協(xié)助甲方辦理共有權(quán)分割登記手續(xù)，導(dǎo)致登記手續(xù)延遲辦理。乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任，并支付因延遲辦理產(chǎn)生的費用。3.第三方未按時提供服務(wù)成果，如法律咨詢意見書，導(dǎo)致甲方和乙方無法依據(jù)意見書辦理后續(xù)手續(xù)。第三方應(yīng)支付違約金，并承擔因違約產(chǎn)生的其他損失。全文完。房屋共有權(quán)分割合同2024年2本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋坐落1.2房屋面積1.3房屋所有權(quán)證號第二條共有權(quán)人信息2.1共有權(quán)人姓名2.2共有權(quán)人身份證號2.3共有權(quán)人權(quán)益比例第三條共有權(quán)分割方案3.1分割原則3.2分割方式3.3分割后各共有權(quán)人權(quán)益比例第四條分割時間4.1房屋分割的具體日期4.2共有權(quán)轉(zhuǎn)移登記辦理時間第五條共有權(quán)分割后的房屋管理5.1共有權(quán)分割后，各共有權(quán)人對房屋的管理和使用5.2共有權(quán)分割后，共有權(quán)人對房屋的共同維護和保養(yǎng)第六條共有權(quán)分割后的房屋處分6.1共有權(quán)分割后，房屋的處分原則6.2共有權(quán)分割后，房屋處分權(quán)的行使第七條共有權(quán)分割后的權(quán)益分配7.1共有權(quán)分割后，各共有權(quán)人的收益分配7.2共有權(quán)分割后，各共有權(quán)人的損失承擔第八條共有權(quán)分割后的債務(wù)承擔8.1共有權(quán)分割后，房屋產(chǎn)生的債務(wù)承擔8.2共有權(quán)分割后，各共有權(quán)人對債務(wù)的責任第九條爭議解決方式9.1共有權(quán)分割過程中發(fā)生的爭議解決方式9.2共有權(quán)分割后，房屋管理、處分等產(chǎn)生的爭議解決方式第十條合同的變更和解除10.1合同變更的條件10.2合同解除的條件第十一條違約責任11.1違反合同約定的責任11.2共有權(quán)分割后，各共有權(quán)人的違約責任第十二條合同的生效、終止和延續(xù)12.1合同的生效條件12.2合同的終止條件12.3合同的延續(xù)條件第十三條其他約定13.1共有權(quán)分割后，各共有權(quán)人的其他權(quán)益和義務(wù)13.2共有權(quán)分割后，房屋的保險、稅費等相關(guān)事項第十四條合同的簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點14.3合同簽署人第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：北京市朝陽區(qū)路號院單元室1.2房屋面積：建筑面積為平方米，套內(nèi)面積為平方米1.3房屋所有權(quán)證號：京字第號第二條共有權(quán)人信息2.1共有權(quán)人姓名：、2.2共有權(quán)人身份證號：，X1X；，X2X2.3共有權(quán)人權(quán)益比例：占房屋共有權(quán)的50%，占房屋共有權(quán)的50%第三條共有權(quán)分割方案3.1分割原則：按照共有權(quán)人權(quán)益比例進行分割3.2分割方式：物理分割，將房屋分為兩部分，分別歸和所有3.3分割后各共有權(quán)人權(quán)益比例：占分割后房屋的50%，占分割后房屋的50%第四條分割時間4.1房屋分割的具體日期：2024年X月X日4.2共有權(quán)轉(zhuǎn)移登記辦理時間：分割完成后立即辦理第五條共有權(quán)分割后的房屋管理5.1共有權(quán)分割后，各共有權(quán)人對房屋的管理和使用：和按照分割后的房屋面積比例享有使用權(quán)和收益權(quán)，并各自負責相應(yīng)部分的管理和維護5.2共有權(quán)分割后，共有權(quán)人對房屋的共同維護和保養(yǎng)：和應(yīng)共同承擔房屋的日常維護和保養(yǎng)費用，并按照分割后的房屋面積比例分攤第六條共有權(quán)分割后的房屋處分6.1共有權(quán)分割后，房屋的處分原則：任何一方未經(jīng)另一方書面同意，不得單獨處分分割后的房屋6.2共有權(quán)分割后，房屋處分權(quán)的行使：和行使處分權(quán)時，應(yīng)充分考慮對方的利益，不得損害對方的權(quán)益第八條共有權(quán)分割后的債務(wù)承擔8.1共有權(quán)分割后，房屋產(chǎn)生的債務(wù)承擔：和對分割后的房屋產(chǎn)生的債務(wù)承擔連帶責任，即任何一方在分割后的房屋上產(chǎn)生的債務(wù)，另一方有義務(wù)共同償還8.2共有權(quán)分割后，各共有權(quán)人對債務(wù)的責任：和應(yīng)按照分割后的房屋面積比例承擔債務(wù)責任，即債務(wù)的償還應(yīng)按照各自享有的房屋面積比例進行分攤第九條爭議解決方式9.1共有權(quán)分割過程中發(fā)生的爭議解決方式：對于共有權(quán)分割過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.2共有權(quán)分割后，房屋管理、處分等產(chǎn)生的爭議解決方式：對于共有權(quán)分割后，房屋管理、處分等產(chǎn)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟第十條合同的變更和解除10.1合同變更的條件：合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議10.2合同解除的條件：任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，對方有權(quán)解除合同；合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理共有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)第十一條違約責任11.1違反合同約定的責任：任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金的標準為分割后房屋市場價值總額的1%11.2共有權(quán)分割后，各共有權(quán)人的違約責任：和在共有權(quán)分割后，如違反合同約定，應(yīng)按照分割后房屋面積比例承擔相應(yīng)的違約責任第十二條合同的生效、終止和延續(xù)12.1合同的生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效12.2合同的終止條件：當雙方按照約定完成共有權(quán)分割后，本合同終止12.3合同的延續(xù)條件：本合同終止后，如雙方另有約定，可以簽訂書面延續(xù)協(xié)議，約定合同的延續(xù)事宜第十三條其他約定13.1共有權(quán)分割后，各共有權(quán)人的其他權(quán)益和義務(wù)：和在共有權(quán)分割后，應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的各項義務(wù)，并享有相應(yīng)的權(quán)益13.2共有權(quán)分割后，房屋的保險、稅費等相關(guān)事項：和應(yīng)按照分割后的房屋面積比例承擔房屋保險、稅費等相關(guān)費用，并共同辦理相關(guān)手續(xù)第十四條合同的簽署14.1合同簽署日期：2024年X月X日14.2合同簽署地點：北京市朝陽區(qū)路號院單元室14.3合同簽署人：（簽名/蓋章）、（簽名/蓋章）第二部分：第三方介入后的修正為明確本合同中第三方的概念、責任限額以及第三方與其他各方的權(quán)益劃分，甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時，需增加的額外條款及說明如下：第一條第三方概念界定1.1第三方：指除甲乙方之外，參與本合同執(zhí)行過程的各方，包括但不限于中介方、評估方、法律顧問、稅務(wù)顧問等。第二條第三方介入方式2.1第三方介入：第三方應(yīng)在本合同約定的范圍內(nèi)，根據(jù)甲乙方的授權(quán)和委托，參與合同的執(zhí)行過程，協(xié)助甲乙方履行合同義務(wù)。第三條第三方責任限額3.1第三方責任限額：第三方在本合同執(zhí)行過程中的責任限額，應(yīng)由甲乙方協(xié)商確定，并在合同中予以明確。第四條第三方權(quán)益與責任4.1第三方權(quán)益：第三方根據(jù)本合同約定，享有合同約定的權(quán)益，包括但不限于費用結(jié)算、報酬支付等。4.2第三方責任：第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，履行合同約定的義務(wù)，并承擔相應(yīng)的責任。第五條第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方：第三方應(yīng)保持與甲乙方的獨立關(guān)系，不受甲乙方直接控制，但應(yīng)按照甲乙方的委托和授權(quán)履行合同義務(wù)。5.2第三方與中介方、評估方、法律顧問、稅務(wù)顧問等：第三方在本合同執(zhí)行過程中，與中介方、評估方、法律顧問、稅務(wù)顧問等各方保持獨立關(guān)系，各自承擔相應(yīng)的責任。第六條第三方介入后的合同變更6.1合同變更：如甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入，需對合同進行變更的，應(yīng)由甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2第三方同意：第三方同意本合同的變更，應(yīng)以書面形式表達，并提交給甲乙方。第七條第三方介入后的合同解除7.1合同解除：如甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入，需解除合同的，應(yīng)由甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。7.2第三方同意：第三方同意本合同的解除，應(yīng)以書面形式表達，并提交給甲乙方。第八條第三方介入后的爭議解決8.1爭議解決：如甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入，產(chǎn)生的爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2第三方參與：第三方作為爭議的一方，應(yīng)積極參與爭議解決，并根據(jù)甲乙方的要求提供必要的證據(jù)和文件。第九條第三方介入后的違約責任9.1第三方違約：第三方如違反本合同約定，應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金的標準為分割后房屋市場價值總額的1%。9.2第三方賠償：第三方應(yīng)承擔因其違約給甲乙方造成的損失，并按照甲乙方的要求進行賠償。第十條第三方介入后的合同延續(xù)10.1合同延續(xù)：如甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入，需延續(xù)合同的，應(yīng)由甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書面延續(xù)協(xié)議。10.2第三方同意：第三方同意本合同的延續(xù)，應(yīng)以書面形式表達，并提交給甲乙方。第十一條第三方介入后的合同終止11.1合同終止：如甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入，需終止合同的，應(yīng)由甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書面終止協(xié)議。11.2第三方同意：第三方同意本合同的終止，應(yīng)以書面形式表達，并提交給甲乙方。第十二條第三方介入后的其他約定12.1其他約定：如甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入，需對合同其他條款進行約定的