二手體育場(chǎng)館房產(chǎn)買賣合同二零二四年度

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二手體育場(chǎng)館房產(chǎn)買賣合同二零二四年度本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1賣方主體信息1.2買方主體信息1.3體育場(chǎng)館房產(chǎn)定義第二條房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀第三條房產(chǎn)交易價(jià)格3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間表第四條房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)4.1過(guò)戶手續(xù)辦理4.2過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)4.3過(guò)戶時(shí)間約定第五條房產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.2交付條件5.3驗(yàn)收程序第六條房產(chǎn)質(zhì)量及保修6.1房產(chǎn)質(zhì)量保證6.2保修范圍與期限6.3質(zhì)量問(wèn)題處理第七條交易稅費(fèi)7.1稅費(fèi)承擔(dān)主體7.2稅費(fèi)計(jì)算及支付7.3稅費(fèi)支付時(shí)間第八條違約責(zé)任8.1賣方違約責(zé)任8.2買方違約責(zé)任8.3違約金計(jì)算方式第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)9.3仲裁或訴訟費(fèi)用承擔(dān)第十條合同的變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件10.3變更與解除的程序第十一條合同的生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的處理第十二條保密條款12.1保密信息范圍12.2保密義務(wù)及期限12.3違反保密條款的后果第十三條協(xié)助與配合13.1雙方協(xié)助事項(xiàng)13.2雙方配合程序13.3協(xié)助與配合的保障第十四條其他條款14.1不可抗力14.2法律適用14.3合同附件第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1賣方主體信息1.2買方主體信息1.3體育場(chǎng)館房產(chǎn)定義本合同所指的體育場(chǎng)館房產(chǎn)是指位于____________________的房產(chǎn)，包括但不限于體育場(chǎng)館建筑、附屬設(shè)施及土地使用權(quán)。第二條房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址本合同所指房產(chǎn)地址為：____________________，房產(chǎn)證號(hào)：____________________。2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)面積為：____________________平方米。2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀房產(chǎn)現(xiàn)狀為：____________________。第三條房產(chǎn)交易價(jià)格3.1交易價(jià)格本合同所述房產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。3.2支付方式乙方支付房產(chǎn)交易價(jià)款的方式為：____________________。3.3支付時(shí)間表（1）簽訂合同之日起五個(gè)工作日內(nèi)，支付人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元作為定金；（2）定金支付完成后一個(gè)月內(nèi)，支付剩余的房產(chǎn)交易價(jià)款。第四條房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)4.1過(guò)戶手續(xù)辦理甲乙雙方應(yīng)共同前往房產(chǎn)登記機(jī)關(guān)，按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。4.2過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用包括但不限于稅費(fèi)、登記費(fèi)、印花稅等，由甲乙雙方按照法律法規(guī)和政策規(guī)定承擔(dān)。4.3過(guò)戶時(shí)間約定雙方約定在過(guò)戶手續(xù)辦理完成后，乙方取得房產(chǎn)所有權(quán)。第五條房產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間雙方約定在過(guò)戶手續(xù)辦理完成后，甲方將房產(chǎn)交付給乙方。5.2交付條件（1）房產(chǎn)現(xiàn)狀與本合同所述一致；（2）房產(chǎn)權(quán)利清晰，無(wú)任何抵押、租賃等權(quán)利限制；（3）房產(chǎn)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定。5.3驗(yàn)收程序乙方應(yīng)在接收房產(chǎn)后七個(gè)工作日內(nèi)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收，并將驗(yàn)收結(jié)果通知甲方。如乙方發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在問(wèn)題，甲方應(yīng)在接到通知后一個(gè)月內(nèi)予以解決。第六條房產(chǎn)質(zhì)量及保修6.1房產(chǎn)質(zhì)量保證甲方對(duì)本合同所述房產(chǎn)的質(zhì)量予以保證，確保房產(chǎn)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，不存在重大質(zhì)量問(wèn)題。6.2保修范圍與期限甲方應(yīng)對(duì)房產(chǎn)的下列部分提供保修服務(wù)：（1）結(jié)構(gòu)主體；（2）屋面；（3）防水；（4）給排水系統(tǒng)；（5）電氣系統(tǒng)。保修期限自房產(chǎn)交付之日起算，為期兩年。6.3質(zhì)量問(wèn)題處理如房產(chǎn)在保修期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)在接到乙方通知后一個(gè)月內(nèi)予以修復(fù)。如甲方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)修復(fù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條違約責(zé)任8.1賣方違約責(zé)任如甲方違反本合同的任何條款，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=房產(chǎn)交易價(jià)格的10%。8.2買方違約責(zé)任如乙方違反本合同的任何條款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=房產(chǎn)交易價(jià)格的10%。8.3違約金支付時(shí)間違約方應(yīng)在接到對(duì)方通知后七個(gè)工作日內(nèi)支付違約金。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式如本合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)本合同的爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為：____________________。9.3訴訟費(fèi)用承擔(dān)訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但法院另有規(guī)定的除外。第十條合同的變更與解除10.1合同變更條件本合同的變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同解除條件任何一方未能履行本合同的任何義務(wù)，對(duì)方均有權(quán)解除合同。10.3變更與解除的程序合同的變更或解除應(yīng)通過(guò)書面形式通知對(duì)方，并在通知發(fā)出后七個(gè)工作日內(nèi)簽訂書面協(xié)議。第十一條合同的生效與終止11.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件本合同在房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完成后終止。11.3合同終止后的處理合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，并履行合同終止后的其他義務(wù)。第十二條保密條款12.1保密信息范圍甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等，均屬于保密信息。12.2保密義務(wù)及期限甲乙雙方應(yīng)對(duì)保密信息予以保密，保密義務(wù)在本合同終止后繼續(xù)有效，期限為五年。12.3違反保密條款的后果如甲乙雙方違反保密條款，泄露保密信息，泄露方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=泄露信息造成的實(shí)際損失。第十三條協(xié)助與配合13.1雙方協(xié)助事項(xiàng)甲乙雙方應(yīng)互相協(xié)助，完成本合同的履行。具體包括但不限于：（1）提供必要的文件和資料；（2）辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)；（3）解決本合同履行過(guò)程中的問(wèn)題。13.2雙方配合程序甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定和實(shí)際需要，相互配合，確保合同的順利履行。13.3協(xié)助與配合的保障甲乙雙方應(yīng)指定專門聯(lián)系人，負(fù)責(zé)本合同履行過(guò)程中的溝通與協(xié)調(diào)。第十四條其他條款14.1不可抗力如因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。14.2法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。14.3合同附件本合同附件包括但不限于：房產(chǎn)證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照、身份證復(fù)印件等。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義本合同所稱第三方是指除甲乙雙方外，參與本合同履行過(guò)程的其他各方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)、過(guò)戶機(jī)關(guān)等。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，履行其在合同中的職責(zé)，確保合同的順利進(jìn)行。1.3第三方權(quán)利第三方在本合同履行過(guò)程中，有權(quán)按照約定獲得相應(yīng)的報(bào)酬和服務(wù)費(fèi)用。第二條第三方介入程序2.1中介方介入中介方作為第三方，負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易，提供信息咨詢服務(wù)，并按照約定收取傭金。2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)介入2.3審計(jì)機(jī)構(gòu)介入審計(jì)機(jī)構(gòu)作為第三方，負(fù)責(zé)對(duì)甲乙雙方的財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行審計(jì)，確保交易雙方的財(cái)務(wù)健康。2.4金融機(jī)構(gòu)介入金融機(jī)構(gòu)作為第三方，負(fù)責(zé)為甲乙雙方提供融資服務(wù)，協(xié)助雙方完成交易資金的支付與收取。2.5過(guò)戶機(jī)關(guān)介入過(guò)戶機(jī)關(guān)作為第三方，負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，確保房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移的合法性和有效性。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行合同過(guò)程中，因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的責(zé)任限制額度。3.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額根據(jù)合同金額的一定比例確定，具體比例由甲乙雙方協(xié)商確定。3.3第三方超過(guò)責(zé)任限額的責(zé)任如第三方因過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失，且損失超過(guò)責(zé)任限額，超出部分由第三方承擔(dān)。第四條第三方違約處理4.1第三方違約處理如第三方違反本合同的任何條款，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。4.2第三方違約責(zé)任第三方違約責(zé)任包括但不限于：賠償甲乙雙方的損失、支付違約金、承擔(dān)訴訟費(fèi)用等。4.3第三方違約金計(jì)算方式第三方違約金計(jì)算方式為：違約金=甲乙雙方損失金額。第五條甲乙雙方與第三方的關(guān)系5.1甲乙雙方與第三方的關(guān)系甲乙雙方與第三方之間的關(guān)系為委托與被委托關(guān)系。5.2甲乙雙方對(duì)第三方的權(quán)利甲乙雙方有權(quán)要求第三方按照本合同履行義務(wù)，并有權(quán)監(jiān)督第三方的履行情況。5.3第三方對(duì)甲乙雙方的義務(wù)第三方應(yīng)對(duì)甲乙雙方履行本合同的義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第六條第三方介入的額外條款及說(shuō)明6.1額外條款甲乙雙方與第三方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。6.2第三方說(shuō)明甲乙雙方應(yīng)詳細(xì)了解第三方的背景、資質(zhì)、業(yè)務(wù)流程等信息，以確保第三方的合法性和專業(yè)性。第七條第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分7.1第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分第三方在本合同履行過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)，按照相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和本合同約定劃分。7.2第三方與甲乙雙方的溝通與協(xié)調(diào)7.3第三方與其他各方的關(guān)系第三方與其他各方之間的關(guān)系，按照各自在合同中的角色和職責(zé)劃分。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)證附件說(shuō)明：房產(chǎn)證是證明房產(chǎn)所有權(quán)的重要文件，需提供原件供甲乙雙方核實(shí)。2.營(yíng)業(yè)執(zhí)照附件說(shuō)明：營(yíng)業(yè)執(zhí)照是甲乙雙方合法經(jīng)營(yíng)的重要證明文件，需提供原件供對(duì)方核實(shí)。3.身份證復(fù)印件附件說(shuō)明：身份證復(fù)印件用于證明甲乙雙方的法定代表人的身份，需提供清晰復(fù)印件。4.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告5.審計(jì)報(bào)告6.融資協(xié)議附件說(shuō)明：融資協(xié)議是金融機(jī)構(gòu)與甲乙雙方之間的融資約定，需提供原件供甲乙雙方核實(shí)。7.過(guò)戶申請(qǐng)表附件說(shuō)明：過(guò)戶申請(qǐng)表是用于申請(qǐng)房產(chǎn)過(guò)戶的官方表格，需填寫完整并加蓋公章。8.房產(chǎn)過(guò)戶證明附件說(shuō)明：房產(chǎn)過(guò)戶證明是過(guò)戶機(jī)關(guān)出具的證明房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移的文件，需提供原件。9.合同附件附件說(shuō)明：合同附件是本合同的補(bǔ)充文件，包括但不限于補(bǔ)充協(xié)議、修正案等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為示例：甲方未按照約定時(shí)間交付房產(chǎn)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=房產(chǎn)交易價(jià)格的10%。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為示例：乙方未按照約定時(shí)間支付房產(chǎn)交易價(jià)款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=房產(chǎn)交易價(jià)格的10%。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為示例：中介方未按照約定協(xié)助甲乙雙方完成房產(chǎn)交易。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：中介方應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=甲乙雙方損失金額。4.評(píng)估機(jī)構(gòu)違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為示例：評(píng)估機(jī)構(gòu)提供的房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告嚴(yán)重失實(shí)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)賠償甲乙雙方的損失，損失金額根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算。5.審計(jì)機(jī)構(gòu)違約行