2024專業(yè)版房地產(chǎn)居間買賣全流程服務(wù)合同

2024專業(yè)版房地產(chǎn)居間買賣全流程服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3丙方（居間方）2.房屋信息2.1房屋基本信息2.2房屋權(quán)利及瑕疵3.合同價(jià)格與支付3.1房屋成交價(jià)格3.2支付方式與時(shí)間4.居間服務(wù)內(nèi)容4.1丙方服務(wù)范圍4.2丙方服務(wù)流程5.合同履行與交付5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋交付條件6.違約責(zé)任6.1甲方違約6.2乙方違約6.3丙方違約7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決時(shí)效8.合同的變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限10.法律適用與管轄10.1合同適用法律10.2合同爭議管轄11.其他條款11.1房屋交易稅費(fèi)11.2房屋維修責(zé)任12.附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證明12.2買賣雙方身份證明13.簽字蓋章13.1甲方簽字13.2乙方簽字13.3丙方簽字14.合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同主體及定義1.1甲方（賣方）：【甲方姓名/名稱】1.2乙方（買方）：【乙方姓名/名稱】1.3丙方（居間方）：【丙方公司名稱】2.房屋信息2.1房屋基本信息2.1.1房屋坐落：【具體地址】2.1.2房屋面積：【平方米】2.1.3房屋結(jié)構(gòu)：【戶型】2.1.4土地性質(zhì)：【國有/集體】2.1.5房產(chǎn)證號(hào)：【房產(chǎn)證號(hào)碼】2.2房屋權(quán)利及瑕疵2.2.1甲方保證對(duì)上述房屋擁有完整的所有權(quán)，無任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。2.2.2甲方保證上述房屋不存在任何法律糾紛，包括但不限于產(chǎn)權(quán)糾紛、鄰里糾紛等。3.合同價(jià)格與支付3.1房屋成交價(jià)格：人民幣【大寫金額】元整（小寫金額：【金額】元）。3.2支付方式與時(shí)間3.2.1乙方應(yīng)按照本合同約定，向甲方支付購房款。3.2.2支付時(shí)間：乙方應(yīng)于【支付日期】前將購房款支付至甲方指定的賬戶。4.居間服務(wù)內(nèi)容4.1丙方服務(wù)范圍4.1.1丙方負(fù)責(zé)為甲方和乙方提供房地產(chǎn)交易過程中的居間服務(wù)，包括但不限于信息咨詢、撮合交易、協(xié)助辦理過戶手續(xù)等。4.2丙方服務(wù)流程4.2.1丙方應(yīng)在本合同簽訂后【工作日內(nèi)】完成房源信息的核實(shí)工作。4.2.2丙方應(yīng)在本合同簽訂后【工作日內(nèi)】協(xié)助甲方和乙方進(jìn)行看房安排。4.2.3丙方應(yīng)在本合同簽訂后【工作日內(nèi)】協(xié)助甲方和乙方完成房屋交易過戶手續(xù)。5.合同履行與交付5.1房屋交付時(shí)間5.1.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后【交付日期】前，將房屋及附屬設(shè)施按約定交付給乙方。5.1.2房屋交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同對(duì)房屋現(xiàn)狀進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署《房屋交付確認(rèn)書》。5.2房屋交付條件（1）房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵；（2）房屋設(shè)施設(shè)備齊全，功能正常；（3）房屋內(nèi)部整潔，無遺留雜物。6.違約責(zé)任6.1甲方違約6.1.1甲方違反本合同規(guī)定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為本合同成交價(jià)格的【百分比】。6.1.2甲方未按照約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)按照每日【金額】向乙方支付違約金。6.2乙方違約6.2.1乙方違反本合同規(guī)定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為本合同成交價(jià)格的【百分比】。6.2.2乙方未按照約定時(shí)間支付購房款的，應(yīng)按照每日【金額】向甲方支付違約金。6.3丙方違約6.3.1丙方違反本合同規(guī)定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向甲乙雙方支付違約金，違約金為丙方居間服務(wù)費(fèi)的【百分比】。6.3.2丙方未按照約定時(shí)間完成居間服務(wù)內(nèi)容的，應(yīng)按照每日【金額】向甲乙雙方支付違約金。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決時(shí)效8.2.1甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂后【時(shí)效期限】內(nèi)解決合同爭議；8.2.2如超過上述時(shí)效期限，則本合同爭議視為解決。9.合同的變更與解除9.1合同變更條件9.1.1甲乙雙方同意變更本合同的，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)丙方確認(rèn)后生效；9.1.2合同變更應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。9.2合同解除條件（1）甲乙雙方協(xié)商一致解除；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）甲方違反合同規(guī)定，乙方無法實(shí)現(xiàn)合同目的；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。9.2.2合同解除應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.1.1甲乙雙方應(yīng)對(duì)本合同內(nèi)容及交易過程中的商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露；10.1.2丙方應(yīng)對(duì)本合同內(nèi)容及交易過程中的商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向第三方披露。10.2保密期限10.2.1本合同保密期限為【保密期限年數(shù)】年，自本合同解除或履行完畢之日起計(jì)算。11.其他條款11.1房屋交易稅費(fèi)11.1.1甲乙雙方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)房屋交易過程中的相關(guān)稅費(fèi)；11.1.2丙方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方辦理房屋交易稅費(fèi)的繳納手續(xù)。11.2房屋維修責(zé)任11.2.1甲方應(yīng)保證房屋在交付時(shí)設(shè)施設(shè)備齊全、功能正常；11.2.2交付后，房屋的維修責(zé)任按照甲乙雙方簽訂的《房屋買賣合同》約定執(zhí)行。12.附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證明12.1.1甲方應(yīng)向乙方出示有效的房屋產(chǎn)權(quán)證明，作為本合同附件；12.1.2房屋產(chǎn)權(quán)證明應(yīng)經(jīng)丙方審核，以確保其真實(shí)、有效。12.2買賣雙方身份證明12.2.1甲乙雙方應(yīng)向丙方提供有效身份證明，作為本合同附件；12.2.2丙方應(yīng)核實(shí)甲乙雙方的身份證明，以確保交易安全。13.簽字蓋章13.1甲方簽字13.1.1甲方應(yīng)在本合同末頁簽字或蓋章，以示確認(rèn)；13.1.2甲方簽字人或蓋章人應(yīng)具有授權(quán)代表甲方簽訂本合同的權(quán)利。13.2乙方簽字13.2.1乙方應(yīng)在本合同末頁簽字或蓋章，以示確認(rèn)；13.2.2乙方簽字人或蓋章人應(yīng)具有授權(quán)代表乙方簽訂本合同的權(quán)利。13.3丙方簽字13.3.1丙方應(yīng)在本合同末頁簽字或蓋章，以示確認(rèn)；13.3.2丙方簽字人或蓋章人應(yīng)具有授權(quán)代表丙方簽訂本合同的權(quán)利。14.合同生效日期14.1本合同自甲乙丙三方簽字或蓋章之日起生效；14.2本合同的失效、解除或變更，應(yīng)符合本合同及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明附件名稱：房屋產(chǎn)權(quán)證明附件要求：須為原件，且須經(jīng)官方認(rèn)證機(jī)構(gòu)認(rèn)證，如房管局等。附件說明：作為合同附件，用以證明甲方對(duì)房屋擁有完整的所有權(quán)，無任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。2.買賣雙方身份證明附件名稱：身份證明附件要求：須為有效身份證件，如身份證、護(hù)照等。附件說明：作為合同附件，用以證明甲乙雙方為合法的合同主體，具有簽訂和履行合同的資格。3.房屋買賣合同附件名稱：房屋買賣合同附件要求：須為書面文件，且經(jīng)甲乙雙方簽字或蓋章確認(rèn)。附件說明：作為合同附件，用以明確甲乙雙方在房屋交易中的權(quán)利和義務(wù)。4.房屋交付確認(rèn)書附件名稱：房屋交付確認(rèn)書附件要求：須為書面文件，且經(jīng)甲乙雙方簽字或蓋章確認(rèn)。附件說明：作為合同附件，用以確認(rèn)房屋交付的時(shí)間、地點(diǎn)及房屋現(xiàn)狀等。5.居間服務(wù)費(fèi)收據(jù)附件名稱：居間服務(wù)費(fèi)收據(jù)附件要求：須為正規(guī)發(fā)票，且須由丙方出具。附件說明：作為合同附件，用以證明丙方已按約定提供居間服務(wù)，并已收取相應(yīng)服務(wù)費(fèi)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)按照每日【金額】向乙方支付違約金。示例說明：若甲方未能在【交付日期】前交付房屋，則應(yīng)按照每日【金額】向乙方支付違約金，直至房屋交付為止。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間支付購房款。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)按照每日【金額】向甲方支付違約金。示例說明：若乙方未能在【支付日期】前將購房款支付至甲方指定的賬戶，則應(yīng)按照每日【金額】向甲方支付違約金，直至購房款支付完畢為止。3.丙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間完成居間服務(wù)內(nèi)容。責(zé)任認(rèn)定：丙方應(yīng)按照每日【金額】向甲乙雙方支付違約金。示例說明：若丙方未在【工作日內(nèi)】完成居間服務(wù)內(nèi)容，則應(yīng)按照每日【金額】向甲乙雙方支付違約金，直至居間服務(wù)內(nèi)容完成為止。說明三：法律名詞及解釋：1.居間方法律名詞解釋：指在房地產(chǎn)交易過程中，為買賣雙方提供中介服務(wù)的自然人或者法人。本合同中的應(yīng)用：丙方作為居間方，負(fù)責(zé)為甲方和乙方提供房地產(chǎn)交易過程中的居間服務(wù)。2.不可抗力法律名詞解釋：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。本合同中的應(yīng)用：如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方可以解除本合同。3.違約金法律名詞解釋：指違反合同約定的一方按照約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X賠償。本合同