商場物業(yè)資產(chǎn)評估服務(wù)合同（2024版）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME商場物業(yè)資產(chǎn)評估服務(wù)合同（2024版）1本合同目錄一覽第一條資產(chǎn)評估服務(wù)內(nèi)容1.1評估范圍1.2評估目的1.3評估標準第二條雙方權(quán)利和義務(wù)2.1甲方權(quán)利和義務(wù)2.2乙方權(quán)利和義務(wù)第三條合同的有效期3.1有效期期限3.2續(xù)約條款第四條評估費用4.1費用金額4.2支付方式4.3費用支付時間第五條評估報告交付5.1報告交付時間5.2報告格式和內(nèi)容第六條保密條款6.1保密內(nèi)容6.2保密期限第七條爭議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3法律途徑第八條法律適用8.1適用法律第九條合同的變更和終止9.1變更條件9.2終止條件第十條違約責(zé)任10.1違約行為10.2違約責(zé)任第十一條強制性條款11.1強制性規(guī)定第十二條其他條款12.1其他事項第十三條附件13.1附件內(nèi)容第十四條簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章14.2乙方簽字蓋章（合同結(jié)束）第一部分：合同如下：第一條資產(chǎn)評估服務(wù)內(nèi)容1.1評估范圍本合同項下的資產(chǎn)評估服務(wù)范圍包括但不限于：（1）商場物業(yè)的實物資產(chǎn)評估，包括土地、建筑物、裝修、設(shè)備等；（2）商場物業(yè)的經(jīng)濟效益評估，包括租金水平、客流情況、經(jīng)營效益等；（3）商場物業(yè)的市場價值評估，包括市場定位、競爭態(tài)勢、發(fā)展?jié)摿Φ取?.2評估目的1.3評估標準本合同項下的資產(chǎn)評估服務(wù)將嚴格按照國家相關(guān)法律法規(guī)、政策和行業(yè)標準進行，包括但不限于《中華人民共和國資產(chǎn)評估法》、《資產(chǎn)評估準則》等。評估過程中，乙方應(yīng)遵循客觀、公正、獨立、保密的原則，確保評估結(jié)果的真實性和可靠性。第二條雙方權(quán)利和義務(wù)2.1甲方權(quán)利和義務(wù)（1）提供相關(guān)資料：甲方應(yīng)按照乙方的要求，提供與評估業(yè)務(wù)相關(guān)的所有資料，包括但不限于財務(wù)報表、租賃合同、產(chǎn)權(quán)證明、經(jīng)營計劃等；（2）配合評估：甲方應(yīng)積極配合乙方進行資產(chǎn)評估，提供必要的現(xiàn)場考察、訪談、答疑等；（3）支付費用：甲方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式支付評估費用；（4）保密義務(wù)：甲方應(yīng)對乙方在評估過程中提供的資料和評估結(jié)果予以保密，未經(jīng)乙方同意，不得向第三方披露。2.2乙方權(quán)利和義務(wù)（1）獨立評估：乙方獨立進行資產(chǎn)評估，不受甲方干預(yù)，確保評估結(jié)果的客觀性和公正性；（2）提交報告：乙方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)，向甲方提交資產(chǎn)評估報告；（3）解釋報告：乙方應(yīng)對甲方關(guān)于評估報告的疑問進行解答；（4）保密義務(wù)：乙方應(yīng)對甲方提供的資料和評估結(jié)果予以保密，未經(jīng)甲方同意，不得向第三方披露。第三條合同的有效期3.1有效期期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____個月。3.2續(xù)約條款如需續(xù)約，雙方應(yīng)在有效期屆滿前一個月書面達成續(xù)約協(xié)議，并簽訂相應(yīng)的續(xù)約合同。第四條評估費用4.1費用金額本合同項下的資產(chǎn)評估服務(wù)費用為人民幣____元（大寫：____________________元整）。4.2支付方式甲方應(yīng)在本合同簽字蓋章后____個工作日內(nèi)，向乙方支付評估費用。支付方式為：____。4.3費用支付時間甲方應(yīng)按照本合同約定的時間支付評估費用。逾期支付的，每逾期一日，應(yīng)支付逾期付款金額的____%作為滯納金。第五條評估報告交付5.1報告交付時間乙方應(yīng)在合同約定的有效期內(nèi)，向甲方交付資產(chǎn)評估報告。5.2報告格式和內(nèi)容資產(chǎn)評估報告應(yīng)采用書面形式，內(nèi)容包括但不限于：評估依據(jù)、評估方法、評估過程、評估結(jié)果、附件等。具體格式和要求由雙方協(xié)商確定。第六條保密條款6.1保密內(nèi)容本合同履行過程中，雙方應(yīng)對雙方之間的商業(yè)秘密、個人隱私以及其他不宜公開的信息予以保密。6.2保密期限保密期限自本合同簽字蓋章之日起算，至合同解除、終止或履行完畢之日止。第八條爭議解決8.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決在履行本合同過程中發(fā)生的任何爭議和糾紛。8.2調(diào)解解決如果協(xié)商未能解決爭議，雙方同意將爭議提交給____（調(diào)解機構(gòu)名稱）進行調(diào)解。8.3法律途徑如果調(diào)解未能解決爭議，任何一方均有權(quán)將爭議提交至乙方所在地人民法院訴訟解決。第九條法律適用9.1適用法律本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十條合同的變更和終止10.1變更條件任何一方如希望變更本合同的任何條款，應(yīng)提前書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署書面變更協(xié)議。10.2終止條件本合同的有效期屆滿，或者雙方協(xié)商一致解除或終止合同的，本合同即告終止。合同終止后，乙方應(yīng)向甲方交付所有評估資料和報告的副本，并按照雙方約定處理與評估服務(wù)有關(guān)的剩余事宜。第十一條違約責(zé)任11.1違約行為如果任何一方違反本合同的任何條款，均應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。11.2違約責(zé)任違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的標準為本合同評估費用的____%。第十二條強制性條款12.1強制性規(guī)定本合同的任何條款如與法律、行政法規(guī)、規(guī)章或政策相抵觸，該條款將按法律規(guī)定予以調(diào)整，但不影響本合同其他條款的有效性。第十三條附件13.1附件內(nèi)容本合同附件包括：（1）資產(chǎn)評估服務(wù)清單；（2）評估費用支付明細；（3）其他雙方認為需要附加的資料。第十四條簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章甲方代表（姓名）：____職務(wù)：____日期：____年____月____日14.2乙方簽字蓋章乙方代表（姓名）：____職務(wù)：____日期：____年____月____日（合同結(jié)束）第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入1.1第三方定義本合同所述第三方是指除甲方和乙方之外的任何個人、公司或其他法律實體，包括但不限于中介機構(gòu)、評估專家、審計機構(gòu)等，在甲乙雙方同意的情況下參與本合同項下的評估服務(wù)過程。1.2第三方選擇甲方和乙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方介入本合同項下的評估服務(wù)。第三方選擇的標準包括但不限于專業(yè)資質(zhì)、信譽度、評估經(jīng)驗等。第二條第三方責(zé)任2.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照本合同的約定，獨立、客觀、公正地進行資產(chǎn)評估，并對提供的評估結(jié)果承擔(dān)法律責(zé)任。2.2第三方限額第三方對因其故意或過失導(dǎo)致甲方或乙方遭受的直接經(jīng)濟損失，承擔(dān)限額賠償責(zé)任，賠償限額為本合同評估費用的____倍。第三條第三方與甲乙方的關(guān)系3.1第三方與甲方3.2第三方與乙方第三方應(yīng)按照合同約定向乙方支付評估費用，乙方有義務(wù)提供必要的協(xié)助和資料，以確保評估服務(wù)的順利進行。第四條第三方介入程序4.1第三方選定甲方和乙方應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)共同選定第三方。4.2第三方簽訂合同甲方、乙方與第三方應(yīng)簽訂書面評估服務(wù)合同，明確評估范圍、期限、費用等事項。4.3第三方工作交接第三方應(yīng)在接受評估任務(wù)后____個工作日內(nèi)與甲方、乙方完成工作交接，并開始評估工作。第五條第三方溝通與協(xié)調(diào)5.1甲方、乙方與第三方應(yīng)保持定期溝通，確保評估服務(wù)的順利進行。5.2甲方、乙方對第三方的工作有疑問或異議時，應(yīng)及時提出，由三方協(xié)商解決。第六條第三方評估報告6.1報告提交第三方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)向甲方、乙方提交評估報告。6.2報告內(nèi)容評估報告應(yīng)詳細記載評估過程、方法、結(jié)果及依據(jù)，并由第三方蓋章確認。6.3報告保密第三方應(yīng)對評估報告中涉及的商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密，未經(jīng)甲方、乙方同意，不得向第三方披露。第七條第三方違約處理7.1違約行為如第三方違反本合同的任何條款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2違約處理甲方、乙方有權(quán)根據(jù)違約情況要求第三方支付違約金，或解除與第三方的評估服務(wù)合同。第八條第三方退出8.1退出條件8.2退出程序第三方應(yīng)提前____個工作日書面通知甲方、乙方，并說明退出原因。8.3退出后果第三方退出后，甲方、乙方應(yīng)重新選定第三方，并繼續(xù)履行本合同。第九條第三方責(zé)任免除9.1免除條件第三方在履行評估服務(wù)過程中，如發(fā)生不可抗力等無法預(yù)見、無法避免且無法克服的情況，導(dǎo)致評估服務(wù)無法正常進行，甲方、乙方應(yīng)免除第三方的相應(yīng)責(zé)任。9.2免除程序第三方應(yīng)在發(fā)生不可抗力情況后____個工作日內(nèi)向甲方、乙方報告，并提供相關(guān)證明材料。第十條附件10.1第三方評估服務(wù)合同范本本合同附件包含第三方評估服務(wù)合同范本，甲乙雙方應(yīng)按照范本簽訂具體合同。10.2第三方資質(zhì)證明第三方應(yīng)提供其資質(zhì)證明文件，以證明其具備提供評估服務(wù)的合法資格。（合同修正結(jié)束）第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：資產(chǎn)評估服務(wù)清單詳細列出甲方資產(chǎn)評估的服務(wù)內(nèi)容，包括但不限于評估的范圍、項目、具體步驟和時間表等。附件2：評估費用支付明細詳細列出評估費用的支付細節(jié)，包括費用的總額、分期支付的時間和金額、支付方式等。附件3：第三方評估服務(wù)合同范本提供第三方評估服務(wù)合同的標準格式，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，評估的具體要求，違約責(zé)任等。附件4：第三方資質(zhì)證明提供第三方的資質(zhì)證明文件，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、專業(yè)人員資格證明等。附件5：評估報告格式和內(nèi)容要求詳細說明評估報告的格式和內(nèi)容，包括但不限于報告的結(jié)構(gòu)、評估方法、數(shù)據(jù)來源、結(jié)果表述等。附件6：保密協(xié)議明確甲乙雙方及第三方之間的保密內(nèi)容，包括但不限于商業(yè)秘密、個人隱私、評估報告等。附件7：爭議解決協(xié)議詳細說明爭議解決的程序和方式，包括但不限于協(xié)商、調(diào)解、法律途徑等。附件8：違約行為及責(zé)任認定詳細列出違約行為和違約責(zé)任，包括但不限于違約金的標準、賠償限額等。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.甲方未按約定時間支付評估費用。2.乙方未按約定時間提交評估報告。3.第三方未按約定進行獨立、客觀、公正的評估。4.第三方未按約定時間提交評估報告。5.甲方、乙方未按約定提供評估所需的資料和協(xié)助。6.甲方、乙方未按約定保密第三方提供的評估資料和報告。違約責(zé)任認定標準：1.違約金支付：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的標準為本合同評估費用的____%。2.賠償限額：第三方對因其故意或過失導(dǎo)致甲方或乙方遭受的直接經(jīng)濟損失，承擔(dān)限額賠償責(zé)任，賠償限額為本合同評估費用的____倍。3.解除合同：甲方、乙方有權(quán)根據(jù)違約情況要求第三方支付違約金，或解除與第三方的評估服務(wù)合同。示例說明：如果甲方未按約定時間支付評估費用，乙方有權(quán)暫停評估服務(wù)，并要求甲方支付違約金。如果第三方未按約定時間提交評估報告，甲方和乙方有權(quán)要求第三方支付違約金，或解除與第三方的評估服務(wù)合同。如果甲方、乙方未按約定保密第三方提供的評估資料和報告，導(dǎo)致第三方遭受經(jīng)濟損失，甲方、乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。商場物業(yè)資產(chǎn)評估服務(wù)合同（2024版）2本合同目錄一覽第一條定義與解釋1.1商場物業(yè)資產(chǎn)1.2評估服務(wù)1.3合同雙方1.4合同期限第二條服務(wù)內(nèi)容2.1資產(chǎn)評估范圍2.2評估方法與流程2.3報告提交時間及格式第三條合同雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1甲方權(quán)利與義務(wù)3.2乙方權(quán)利與義務(wù)第四條評估費用4.1費用金額4.2支付方式與時間第五條保密條款5.1保密信息范圍5.2保密期限5.3違約責(zé)任第六條合同的變更與解除6.1變更條件6.2解除條件第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任第八條爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑第九條法律適用9.1適用法律9.2語言版本第十條合同的生效、變更與終止10.1生效條件10.2變更條件10.3終止條件第十一條通知與送達11.1通知方式11.2送達地址第十二條合同附件12.1附件清單12.2附件效力第十三條其他條款13.1合作精神13.2商業(yè)信譽13.3持續(xù)合作第十四條簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3甲方代表14.4乙方代表第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1商場物業(yè)資產(chǎn)本合同所稱“商場物業(yè)資產(chǎn)”指的是由甲方擁有或管理的，位于____________（地址）的購物中心/商場/物業(yè)，包括但不限于所有的建筑物、土地、停車場、設(shè)備、設(shè)施等。1.2評估服務(wù)本合同所稱“評估服務(wù)”指的是乙方根據(jù)甲方的要求，對甲方的商場物業(yè)資產(chǎn)進行的全面評估，包括但不限于市場價值評估、財務(wù)狀況評估、運營狀況評估等。1.3合同雙方本合同甲方為____________（甲方名稱），乙方為____________（乙方名稱），雙方經(jīng)協(xié)商一致，自愿簽訂本合同，并共同遵守本合同的條款。1.4合同期限本合同自簽署之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計算。第二條服務(wù)內(nèi)容2.1資產(chǎn)評估范圍乙方應(yīng)對甲方的商場物業(yè)資產(chǎn)進行全面評估，包括但不限于：（1）商場物業(yè)的市場定位、競爭狀況、市場需求等市場價值評估；（2）商場物業(yè)的財務(wù)狀況，包括資產(chǎn)負債情況、現(xiàn)金流狀況、盈利能力等；（3）商場物業(yè)的運營狀況，包括管理水平、員工素質(zhì)、服務(wù)質(zhì)量等。2.2評估方法與流程乙方應(yīng)根據(jù)行業(yè)標準和規(guī)范，采用科學(xué)、公正、客觀的評估方法進行評估，評估流程應(yīng)包括：（1）收集資料：乙方應(yīng)向甲方收集與商場物業(yè)資產(chǎn)相關(guān)的所有資料，包括但不限于財務(wù)報表、經(jīng)營計劃、市場調(diào)研報告等；（2）現(xiàn)場勘查：乙方應(yīng)對商場物業(yè)進行現(xiàn)場勘查，了解物業(yè)的實際情況；（3）評估分析：乙方應(yīng)對收集到的資料和勘查結(jié)果進行分析，形成評估報告；（4）報告提交：乙方應(yīng)將評估報告提交給甲方，并解釋報告中的關(guān)鍵問題和結(jié)論。2.3報告提交時間及格式（1）評估背景和目的；（2）評估方法和依據(jù)；（3）評估結(jié)果和分析；（4）評估結(jié)論和建議。第三條合同雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1甲方權(quán)利與義務(wù)甲方應(yīng)按照本合同約定，向乙方提供與商場物業(yè)資產(chǎn)相關(guān)的所有資料，包括但不限于財務(wù)報表、經(jīng)營計劃、市場調(diào)研報告等。甲方應(yīng)對提供的資料的真實性、準確性和完整性負責(zé)。同時，甲方應(yīng)配合乙方的評估工作，提供必要的協(xié)助和支持。3.2乙方權(quán)利與義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定，對甲方的商場物業(yè)資產(chǎn)進行全面評估，并按時提交評估報告。乙方應(yīng)對評估過程中獲取的甲方商業(yè)秘密和個人信息予以保密，未經(jīng)甲方同意，不得向任何第三方泄露。同時，乙方應(yīng)按照本合同約定的費用和支付方式，向甲方支付評估費用。第四條評估費用4.1費用金額4.2支付方式與時間甲方應(yīng)在本合同簽訂后____個工作日內(nèi)，向乙方支付評估費用。支付方式為____（現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬/支票等）。第五條保密條款5.1保密信息范圍本合同項下的保密信息范圍包括：甲方的商業(yè)秘密、財務(wù)信息、客戶信息、經(jīng)營計劃等，以及乙方在評估過程中獲取的其他甲方信息。5.2保密期限本合同項下的保密期限為評估報告提交之日起____年。5.3違約責(zé)任如有違約方泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為評估費用的____%。第六條合同的變更與解除6.1變更條件任何一方如需變更本合同的任何條款，應(yīng)提前____個工作日書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。6.2解除條件本合同的有效期為____年，自合同生效之日起計算。如雙方在合同有效期內(nèi)協(xié)商一致解除本合同，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，并按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任甲方如未按照本合同約定支付評估費用，應(yīng)向乙方支付遲延履行違約金，違約金為評估費用的____%。7.2乙方違約責(zé)任乙方如未按照本合同約定完成評估服務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為評估費用的____%。本合同一式兩份，甲乙雙方各第八條爭議解決8.1協(xié)商解決本合同履行過程中，如雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方同意向甲方所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。8.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第九條法律適用9.1適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。9.2語言版本本合同的正式文本以中文為準，如雙方另有其他語言版本，應(yīng)以中文版本為準。第十條合同的生效、變更與終止10.1生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2變更條件本合同的變更應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.3終止條件本合同的有效期為____年，自合同生效之日起計算。如合同有效期屆滿，雙方未續(xù)簽或達成其他書面協(xié)議的，本合同自行終止。第十一條通知與送達11.1通知方式甲乙雙方應(yīng)以書面形式相互發(fā)送通知、請求、要求或其他任何通信。11.2送達地址甲乙雙方的送達地址為雙方簽字（或蓋章）時確認的地址。第十二條合同附件12.1附件清單本合同附件包括：（1）商場物業(yè)資產(chǎn)評估服務(wù)清單；（2）甲方的財務(wù)報表、經(jīng)營計劃、市場調(diào)研報告等；（3）乙方評估人員名單和資質(zhì)證明。12.2附件效力附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第十三條其他條款13.1合作精神甲乙雙方應(yīng)本著誠實信用、合作共贏的原則，共同完成本合同項下的評估服務(wù)。13.2商業(yè)信譽13.3持續(xù)合作本合同的履行完畢并不意味著雙方合作的結(jié)束，甲乙雙方可在本合同的基礎(chǔ)上，尋求其他合作機會，建立長期合作關(guān)系。第十四條簽署14.1簽署日期本合同于____年____月____日簽署。14.2簽署地點本合同于____（地點）簽署。14.3甲方代表甲方代表（簽字）：____________14.4乙方代表乙方代表（簽字）：____________第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與范圍1.1第三方定義本合同所稱“第三方”是指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介機構(gòu)、咨詢機構(gòu)、監(jiān)管機構(gòu)、專業(yè)評審機構(gòu)等。1.2第三方范圍（1）協(xié)助甲方提供財務(wù)報表、經(jīng)營計劃、市場調(diào)研報告等資料的機構(gòu)或個人；（2）協(xié)助乙方進行現(xiàn)場勘查、評估分析、報告編制等工作的機構(gòu)或個人；（3）對乙方提交的評估報告進行審核、審批或評價的機構(gòu)或個人；（4）提供評估所需的數(shù)據(jù)、信息、技術(shù)支持等服務(wù)的機構(gòu)或個人。第二條第三方介入的程序與條件2.1第三方介入程序當(dāng)本合同履行過程中需要第三方介入時，甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方的選擇標準、選定程序和介入時間等事項。2.2第三方介入條件第三方介入的條件包括但不限于：（1）第三方具備相關(guān)資質(zhì)和能力，能夠完成所需服務(wù)；（2）第三方與甲乙雙方無利益沖突；（3）第三方符合甲乙雙方共同認可的其他條件。第三條第三方責(zé)任3.1第三方責(zé)任限定第三方在本合同履行過程中，應(yīng)對其提供的服務(wù)或資料的真實性、準確性和完整性負責(zé)。但第三方對甲乙雙方不承擔(dān)任何明示或暗示的責(zé)任和義務(wù)。3.2第三方權(quán)利與義務(wù)第三方在本合同履行過程中，享有按約定提供服務(wù)或資料的權(quán)利，并履行相應(yīng)的義務(wù)。第三方應(yīng)遵守甲乙雙方的保密規(guī)定，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人信息。第四條第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲方第三方應(yīng)獨立于甲方，提供客觀、公正的服務(wù)或資料。第三方不得直接或間接地受甲方指使或控制，除非甲乙雙方另有約定。4.2第三方與乙方第三方應(yīng)獨立于乙方，提供客觀、公正的服務(wù)或資料。第三方不得直接或間接地受乙方指使或控制，除非甲乙雙方另有約定。4.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方均為獨立的法律主體，第三方對甲乙雙方不承擔(dān)任何形式的責(zé)任和義務(wù)。甲乙雙方也不對第三方承擔(dān)任何形式的責(zé)任和義務(wù)。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額界定當(dāng)?shù)谌揭蛱峁┓?wù)或資料導(dǎo)致甲乙雙方產(chǎn)生損失時，第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)甲乙雙方與第三方簽訂的具體協(xié)議來確定。5.2第三方責(zé)任限額的約定甲乙雙方與第三方在簽訂具體協(xié)議時，應(yīng)明確約定第三方的責(zé)任限額，包括但不限于賠償金額、賠償范圍、賠償條件等。第六條第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后的合同履行當(dāng)?shù)谌浇槿氡竞贤男羞^程時，甲乙雙方應(yīng)與第三方共同協(xié)商，確保合同的順利履行。6.2第三方未按約定履行的處理如第三方未按約定履行其職責(zé)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第三方未按約定履行其職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方產(chǎn)生損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七條第三方退出或更換7.1第三方退出如第三方因故不能繼續(xù)履行其職責(zé)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定更換第三方的相關(guān)事宜。7.2第三方更換當(dāng)甲乙雙方認為第三方不符合本合同約定時，有權(quán)要求更換第三方。更換第三方時，甲乙雙方應(yīng)重新協(xié)商確定第三方的選擇標準、選定程序和介入時間等事項。第八條第三方介入的合同變更8.1第三方介入的合同變更當(dāng)本合同履行過程中需要第三方介入，且第三方與甲乙雙方未簽訂具體協(xié)議時，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂補充協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。8.2補充協(xié)議的簽訂甲乙雙方與第三方簽訂補充協(xié)議時，應(yīng)明確約定第三方在本合同履行過程中的職責(zé)、義務(wù)、責(zé)任限額等事項。第九條第三方介入的合同終止9.1第三方介入的合同終止當(dāng)?shù)谌浇槿氲谋竞贤男型戤?，或第三方與甲乙雙方簽訂的具體協(xié)議終止時，第三方介入的行為終止。9.2第三方終止后的義務(wù)第三方在終止后仍應(yīng)承擔(dān)對其提供的服務(wù)或資料的真實性、準確性和完整性的責(zé)任。如第三方在終止后未履行其義務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十條第三方介入的違約處理10.1第三方違約處理當(dāng)?shù)谌轿窗醇s定履行其職責(zé)，第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商場物業(yè)資產(chǎn)評估服務(wù)清單詳細列出乙方應(yīng)進行的評估服務(wù)內(nèi)容，包括但不限于市場價值評估、財務(wù)狀況評估、運營狀況評估等。附件二：甲方的財務(wù)報表、經(jīng)營計劃、市場調(diào)研報告等詳細說明甲方應(yīng)提供的財務(wù)報表、經(jīng)營計劃、市場調(diào)研報告等資料的格式、內(nèi)容和要求。附件三：乙方評估人員名單和資質(zhì)證明列出乙方參與評估服務(wù)的人員名單，并附上他們的資質(zhì)證明文件。附件四：評估報告格式和內(nèi)容要求詳細規(guī)定乙方提交的評估報告的格式和內(nèi)容，包括但不限于評估背景和目的、評估方法和依據(jù)、評估結(jié)果和分析、評估結(jié)論和建議等。附件五：第三方介入?yún)f(xié)議當(dāng)需要第三方介入時，甲乙雙方與第三方簽訂的具體協(xié)議，明確雙方的權(quán)益和義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.甲方未按約定時間支付評估費用；2.乙方未按約定時間完成評估服務(wù)；3.第三方未按約定提供服務(wù)或資料；4.甲方、乙方、第三方提供的信息、數(shù)據(jù)、報告等不真實、不準確、不完整；5.甲方、乙方、第三方未履行保密義務(wù)，泄露對方的商業(yè)秘密和個人信息；6.甲方、乙方、第三方未履行合同約定的其他義務(wù)。違約責(zé)任認定標準：1.甲方未按約定時間支付評估費用，應(yīng)向乙方支付遲延履行違約金，違約金為評估費用的____%；2.乙方未按約定時間完成評估服務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為評估費用的____%；3.第三方未按約定提供服務(wù)或資料，應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；4.甲方、乙方、第三方提供的信息、數(shù)據(jù)、報告等不真實、不準確、不完整，導(dǎo)致?lián)p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；5.甲方、乙方、第三方未履行保密義務(wù)，泄露對方的商業(yè)秘密和個人信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；6.甲方、乙方、第三方未履行合同約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致?lián)p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：如甲方未按約定時間支付評估費用，乙方可以要求甲方支付遲延履行違約金，違約金為評估費用的5%。具體金額計算如下：評估費用為人民幣100,000元，遲延履行違約金=100,000元×5%=5,000元。全文完。商場物業(yè)資產(chǎn)評估服務(wù)合同（2024版）5本合同目錄一覽第一條資產(chǎn)評估服務(wù)內(nèi)容1.1商場物業(yè)資產(chǎn)評估的范圍與對象1.2商場物業(yè)資產(chǎn)評估的方法與標準1.3商場物業(yè)資產(chǎn)評估的周期與時間第二條雙方的權(quán)利與義務(wù)2.1評估機構(gòu)的權(quán)利與義務(wù)2.2商場的權(quán)利與義務(wù)第三條合同的有效期3.1合同的起始日期3.2合同的終止日期第四條評估費用及支付方式4.1評估費用金額4.2評估費用的支付方式與時間第五條評估報告的提交5.1評估報告的提交時間5.2評估報告的形式與數(shù)量第六條保密條款6.1雙方對評估過程中獲取的信息保密6.2保密期限第七條合同的變更與解除7.1合同變更的條件與程序7.2合同解除的條件與程序第八條違約責(zé)任8.1評估機構(gòu)的違約責(zé)任8.2商場的違約責(zé)任第九條爭議解決9.1爭議解決的方式9.2爭議解決的地點與機構(gòu)第十條法律適用及爭議解決10.1合同適用的法律10.2法律適用及爭議解決的地點與機構(gòu)第十一條其他條款11.1合同的簽訂地點與日期11.2合同的附件第十二條評估機構(gòu)的信息12.1評估機構(gòu)的名稱與地址12.2評估機構(gòu)的代表人及聯(lián)系方式第十三條商場的信息13.1商場的名稱與地址13.2商場的主管及聯(lián)系方式第十四條合同的生效14.1合同的簽署與生效日期第一部分：合同如下：第一條資產(chǎn)評估服務(wù)內(nèi)容1.1商場物業(yè)資產(chǎn)評估的范圍與對象本合同評估范圍包括但不限于：商場建筑物的結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、土地使用權(quán)、租賃合同、經(jīng)營狀況、市場價值等。評估對象為商場物業(yè)資產(chǎn)，包括但不限于建筑物、土地、設(shè)備、存貨等。1.2商場物業(yè)資產(chǎn)評估的方法與標準評估機構(gòu)應(yīng)根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標準和商業(yè)慣例，采用市場比較法、收益法、成本法等方法對商場物業(yè)資產(chǎn)進行評估。評估結(jié)果應(yīng)真實、客觀、公正地反映商場物業(yè)資產(chǎn)的價值。1.3商場物業(yè)資產(chǎn)評估的周期與時間評估周期為一年，評估機構(gòu)應(yīng)在合同簽訂后的三個月內(nèi)完成評估報告的編制。如遇特殊情況，雙方可協(xié)商調(diào)整評估周期。評估報告應(yīng)在評估周期結(jié)束后的一個月內(nèi)提交給商場。第二條雙方的權(quán)利與義務(wù)2.1評估機構(gòu)的權(quán)利與義務(wù)評估機構(gòu)有權(quán)要求商場提供與評估相關(guān)的資料、文件和信息。評估機構(gòu)應(yīng)按照約定時間和質(zhì)量要求完成評估報告，并對評估結(jié)果承擔(dān)責(zé)任。評估機構(gòu)應(yīng)保證評估過程的保密性，不得泄露商場商業(yè)秘密。2.2商場的權(quán)利與義務(wù)商場應(yīng)配合評估機構(gòu)進行資產(chǎn)評估，提供必要的資料、文件和信息。商場應(yīng)對提供資料的真實性、準確性和完整性負責(zé)。商場應(yīng)在評估費用支付后按照約定時間收到評估報告。第三條合同的有效期3.1合同的起始日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。3.2合同的終止日期合同有效期為一年，自合同起始日期起計算。如雙方同意續(xù)約，應(yīng)在合同到期前一個月內(nèi)簽訂續(xù)約合同。第四條評估費用及支付方式4.1評估費用金額評估費用為人民幣【】元整（大寫：【】元整）。4.2評估費用的支付方式與時間商場應(yīng)在合同簽訂后的七個工作日內(nèi)，將評估費用支付至評估機構(gòu)指定的銀行賬戶。支付完成后，評估機構(gòu)開始進行資產(chǎn)評估工作。第五條評估報告的提交5.1評估報告的提交時間評估機構(gòu)應(yīng)在評估周期結(jié)束后的一個月內(nèi)，將評估報告以書面形式提交給商場。5.2評估報告的形式與數(shù)量評估報告應(yīng)一式兩份，評估機構(gòu)和商場各執(zhí)一份。如商場需要更多份數(shù)，應(yīng)提前告知評估機構(gòu)，評估機構(gòu)可根據(jù)商場需求增加報告份數(shù)，并按照實際情況收取額外費用。第六條保密條款6.1雙方對評估過程中獲取的信息保密評估機構(gòu)應(yīng)對在評估過程中獲取的商場的商業(yè)秘密、內(nèi)部資料等信息嚴格保密，不得泄露給任何第三方。6.2保密期限雙方應(yīng)對評估過程中獲取的信息保密，保密期限自評估報告提交之日起計算，為【】年。第七條合同的變更與解除7.1合同變更的條件與程序任何一方如欲變更本合同的任何條款，應(yīng)以書面形式通知對方。經(jīng)雙方協(xié)商一致，可簽署書面協(xié)議進行合同變更。7.2合同解除的條件與程序合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行確認。合同解除后，評估機構(gòu)應(yīng)退還尚未使用部分的評估費用給商場，但不超過總費用的50%。第八條違約責(zé)任8.1評估機構(gòu)的違約責(zé)任評估機構(gòu)未能按照約定時間完成評估報告或評估報告不符合約定的質(zhì)量標準，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。具體違約責(zé)任如下：（1）評估機構(gòu)應(yīng)在違約發(fā)生后十個工作日內(nèi)，向商場支付違約金，違約金金額為評估費用的10%；（2）如評估機構(gòu)違約導(dǎo)致商場遭受損失，評估機構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2商場的違約責(zé)任商場未能按照約定時間支付評估費用或提供必要的資料、文件和信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。具體違約責(zé)任如下：（1）商場應(yīng)在違約發(fā)生后十個工作日內(nèi)，向評估機構(gòu)支付違約金，違約金金額為評估費用的10%；（2）如商場違約導(dǎo)致評估機構(gòu)遭受損失，商場應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九條爭議解決9.1爭議解決的方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決的地點與機構(gòu)爭議解決的地點為合同簽訂地，爭議解決的機構(gòu)為合同簽訂地人民法院。第十條法律適用及爭議解決10.1合同適用的法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.2法律適用及爭議解決的地點與機構(gòu)本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律，爭議解決的地點為合同簽訂地，爭議解決的機構(gòu)為合同簽訂地人民法院。第十一條其他條款11.1合同的簽訂地點與日期本合同于【】年【】月【】日在【】簽訂。11.2合同的附件本合同附件包括：（1）評估范圍與對象詳細清單；（2）評估費用支付明細表；（3）其他雙方認為需要附加的文件。第十二條評估機構(gòu)的信息12.1評估機構(gòu)的名稱與地址評估機構(gòu)的名稱為：【】，地址為：【】。12.2評估機構(gòu)的代表人及聯(lián)系方式評估機構(gòu)的代表人為：【】，聯(lián)系方式為：【】。第十三條商場的信息13.1商場的名稱與地址商場的名稱為：【】，地址為：【】。13.2商場的主管及聯(lián)系方式商場的主管為：【】，聯(lián)系方式為：【】。第十四條合同的生效14.1合同的簽署與生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。合同生效后，雙方應(yīng)嚴格按照合同條款履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的性質(zhì)與范圍15.1第三方介入的性質(zhì)第三方介入是基于本合同約定，由【】方指定的具備相關(guān)專業(yè)資質(zhì)和經(jīng)驗的【】類型機構(gòu)。15.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不限于：資產(chǎn)評估、財務(wù)分析、法律咨詢等。第十六條第三方的權(quán)利與義務(wù)16.1第三方的權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定的范圍和條件，行使介入權(quán)，對合同的履行進行監(jiān)督和指導(dǎo)。16.2第三方的義務(wù)第三方應(yīng)遵守合同約定，忠實履行義務(wù)，維護雙方的合法權(quán)益，并承擔(dān)因自身原因?qū)е碌倪`約責(zé)任。第十七條第三方介入的程序與時間17.1第三方介入的程序第三方介入應(yīng)按照合同約定的程序進行，包括但不限于：雙方協(xié)商一致、簽訂書面協(xié)議、指定專人負責(zé)等。17.2第三方介入的時間第三方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)完成介入工作，如因特殊情況需延長，應(yīng)雙方協(xié)商一致。第十八條第三方介入的費用及支付方式18.1第三方介入的費用第三方介入的費用根據(jù)合同約定的標準和范圍確定，具體費用雙方協(xié)商確定。18.2第三方介入費用的支付方式與時間第三方介入費用支付方式為【】，支付時間為【】。第十九條第三方介入結(jié)果的提交與使用19.1第三方介入結(jié)果的提交第三方應(yīng)按照合同約定的形式和時間，向雙方提交介入結(jié)果報告。19.2第三方介入結(jié)果的使用雙方應(yīng)按照合同約定，合理使用第三方介入結(jié)果，并保護第三方知識產(chǎn)權(quán)。第二十條約定其他事項20.1其他事項的約定雙方可以根據(jù)合同履行過程中實際情況，協(xié)商確定其他事項。第二部分：第三方介入后的修正（續(xù)）第二十一條第三方違約責(zé)任21.1第三方違約的情形第三方未按照合同約定履行義務(wù)，或違反合同約定的條款，視為違約。21.2第三方違約的責(zé)任第三方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的損失賠償責(zé)任，具體賠償方式雙方協(xié)商確定。第二十二條爭議解決22.1爭議解決的方式雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成