2024年度物業(yè)管理合同（商業(yè)綜合體管理與維護(hù)）2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物業(yè)管理合同（商業(yè)綜合體管理與維護(hù)）1本合同目錄一覽第一條物業(yè)管理范圍與內(nèi)容1.1物業(yè)管理區(qū)域1.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容第二條合同期限2.1合同開始日期2.2合同結(jié)束日期第三條物業(yè)管理費(fèi)用的支付3.1物業(yè)管理費(fèi)用的計(jì)算3.2物業(yè)管理費(fèi)用的支付方式3.3物業(yè)管理費(fèi)用的支付時(shí)間第四條物業(yè)管理方的義務(wù)與責(zé)任4.1物業(yè)管理方的基本義務(wù)4.2物業(yè)管理方的安全保障責(zé)任4.3物業(yè)管理方的維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任第五條業(yè)主的義務(wù)與責(zé)任5.1業(yè)主的基本義務(wù)5.2業(yè)主的安全管理責(zé)任5.3業(yè)主的配合義務(wù)第六條合同的變更與終止6.1合同變更的條件6.2合同終止的條件第七條違約責(zé)任7.1物業(yè)管理方的違約責(zé)任7.2業(yè)主的違約責(zé)任第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決地點(diǎn)第九條保密條款9.1保密信息的定義9.2保密信息的保護(hù)期限第十條法律法規(guī)的適用10.1適用法律法規(guī)10.2法律法規(guī)的更新影響第十一條合同的生效、變更與解除11.1合同生效條件11.2合同變更程序11.3合同解除條件第十二條通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址第十三條合同附件13.1附件清單13.2附件的有效性第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)14.2附加條款的效力第一部分：合同如下：第一條物業(yè)管理范圍與內(nèi)容1.1物業(yè)管理區(qū)域本合同所涉及的物業(yè)管理區(qū)域?yàn)槲挥赺___的商業(yè)綜合體，包括但不限于購物中心、辦公樓、酒店及停車場等區(qū)域。1.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容(1)公共區(qū)域的管理與維護(hù)，包括大堂、走廊、電梯廳、公共衛(wèi)生間等；(2)設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行、維護(hù)與保養(yǎng)，包括中央空調(diào)、電梯、消防系統(tǒng)、照明系統(tǒng)等；(3)綠化景觀的管理與維護(hù)，包括園林綠化、景觀小品等；(4)停車場管理與維護(hù)，包括停車位的分配、收費(fèi)、清潔等；(5)安全保衛(wèi)工作，包括物業(yè)的安全監(jiān)控、巡視、門禁管理等；(6)垃圾處理與清潔服務(wù)，包括公共區(qū)域的清潔、垃圾的分類收集與處理等；(7)配合業(yè)主或使用人的特殊需求提供相應(yīng)的服務(wù)。第二條合同期限2.1合同開始日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同起始日期為____年__月__日。2.2合同結(jié)束日期本合同期限為____年，自合同開始日期起計(jì)算，至____年__月__日止。第三條物業(yè)管理費(fèi)用的支付3.1物業(yè)管理費(fèi)用的計(jì)算物業(yè)管理費(fèi)用根據(jù)物業(yè)管理區(qū)域的實(shí)際面積、服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，按照雙方約定的單價(jià)計(jì)算。3.2物業(yè)管理費(fèi)用的支付方式業(yè)主應(yīng)按月支付物業(yè)管理費(fèi)用，支付方式可以為銀行轉(zhuǎn)賬、支票支付等，具體方式由雙方協(xié)商確定。3.3物業(yè)管理費(fèi)用的支付時(shí)間業(yè)主應(yīng)在每月的第一個工作日之前支付上一個月的物業(yè)管理費(fèi)用。第四條物業(yè)管理方的義務(wù)與責(zé)任4.1物業(yè)管理方的基本義務(wù)物業(yè)管理方應(yīng)按照合同約定和國家相關(guān)法律法規(guī)，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)，確保物業(yè)管理區(qū)域的正常運(yùn)行和使用。4.2物業(yè)管理方的安全保障責(zé)任物業(yè)管理方應(yīng)制定并執(zhí)行物業(yè)管理區(qū)域的安全管理制度，保障業(yè)主的人身和財(cái)產(chǎn)安全，對于發(fā)生的安全事故應(yīng)立即采取應(yīng)急措施，并及時(shí)通知業(yè)主。4.3物業(yè)管理方的維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任物業(yè)管理方應(yīng)對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查、保養(yǎng)和維修，確保設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行和使用壽命。第五條業(yè)主的義務(wù)與責(zé)任5.1業(yè)主的基本義務(wù)業(yè)主應(yīng)遵守物業(yè)管理區(qū)域的規(guī)章制度，配合物業(yè)管理方的管理工作，按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用。5.2業(yè)主的安全管理責(zé)任業(yè)主應(yīng)遵守物業(yè)管理區(qū)域的安全管理制度，不得在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)進(jìn)行違法、危險(xiǎn)的活動，不得妨礙物業(yè)管理方的管理工作。5.3業(yè)主的配合義務(wù)業(yè)主應(yīng)配合物業(yè)管理方的管理工作，提供必要的協(xié)助和支持，共同維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域的正常秩序和使用環(huán)境。第六條合同的變更與終止6.1合同變更的條件合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同終止的條件合同終止的情形包括：(1)合同期限屆滿，雙方未續(xù)簽；(2)雙方協(xié)商一致解除合同；(3)合同約定的其他終止條件。第七條違約責(zé)任7.1物業(yè)管理方的違約責(zé)任物業(yè)管理方違反合同約定，導(dǎo)致業(yè)主損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。7.2業(yè)主的違約責(zé)任業(yè)主違反合同約定，導(dǎo)致物業(yè)管理方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。本部分內(nèi)容共計(jì)700字。第八條爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決地點(diǎn)本合同的簽訂地為中華人民共和國____省/市/自治區(qū)，爭議解決地點(diǎn)為合同簽訂地人民法院。第九條保密條款9.1保密信息的定義保密信息是指本合同的簽訂過程、內(nèi)容以及與物業(yè)管理相關(guān)的未公開的技術(shù)秘密、商業(yè)秘密等信息。9.2保密信息的保護(hù)期限雙方對保密信息的保護(hù)期限為合同終止后五年。第十條法律法規(guī)的適用10.1適用法律法規(guī)本合同的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國的法律。10.2法律法規(guī)的更新影響如法律法規(guī)的變化影響本合同的效力，雙方應(yīng)立即協(xié)商修改或補(bǔ)充合同相關(guān)內(nèi)容，以符合法律法規(guī)的最新要求。第十一條合同的生效、變更與解除11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同變更程序合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。11.3合同解除條件合同解除的條件包括：(1)合同期限屆滿，雙方未續(xù)簽；(2)雙方協(xié)商一致解除合同；(3)合同約定的其他解除條件。第十二條通知與送達(dá)12.1通知方式雙方可以通過書面、電子郵件、傳真等方式進(jìn)行通知。12.2送達(dá)地址雙方指定的送達(dá)地址為合同簽訂時(shí)各自的注冊地址或居住地址。第十三條合同附件13.1附件清單本合同附件包括：(1)物業(yè)管理區(qū)域的具體范圍和設(shè)施設(shè)備清單；(2)物業(yè)管理服務(wù)的詳細(xì)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)；(3)物業(yè)管理費(fèi)用的計(jì)算方法和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；(4)其他雙方約定的附件。13.2附件的有效性附件是本合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)本合同未盡事宜，雙方可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2附加條款的效力本合同及附件內(nèi)的附加條款，如有沖突，以附加條款為準(zhǔn)。本部分內(nèi)容共計(jì)1400字。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入本合同所述第三方介入，包括但不限于中介方、評估方、審計(jì)方、維修保養(yǎng)方等，凡是在合同執(zhí)行過程中非甲乙方直接參與方均視為第三方。1.2第三方范圍第三方是指本合同執(zhí)行過程中除甲乙雙方外，所有與合同有關(guān)聯(lián)的非直接參與方。第二條第三方介入的程序與條件2.1第三方介入程序當(dāng)甲乙方在合同執(zhí)行過程中需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前至少30天通知對方，并說明介入的原因、時(shí)間、地點(diǎn)、方式及可能產(chǎn)生的影響。2.2第三方介入條件第三方介入的條件包括但不限于：(1)需要專業(yè)技能或知識支持；(2)需要第三方獨(dú)立評估或?qū)徲?jì)；(3)需要第三方協(xié)調(diào)解決爭議；(4)其他甲乙方約定的條件。第三條第三方選擇的義務(wù)與責(zé)任3.1第三方選擇的義務(wù)甲乙方在選擇第三方時(shí)，應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)、經(jīng)驗(yàn)和技術(shù)能力，并有權(quán)力和能力執(zhí)行介入工作。3.2第三方選擇的責(zé)任甲乙方應(yīng)承擔(dān)因選擇不當(dāng)導(dǎo)致第三方無法正常履行介入職責(zé)的風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任。第四條第三方介入的費(fèi)用與支付4.1第三方介入費(fèi)用第三方介入的費(fèi)用由甲乙方按照約定方式承擔(dān)。4.2第三方介入費(fèi)用的支付第三方介入費(fèi)用應(yīng)在第三方完成介入工作后，由甲乙方按照合同約定支付。第五條第三方的工作職責(zé)與權(quán)限5.1第三方工作職責(zé)第三方在介入過程中應(yīng)嚴(yán)格遵守甲乙方的規(guī)定和工作要求，公正、客觀、及時(shí)地完成介入工作。5.2第三方工作權(quán)限第三方在介入過程中僅限于完成約定的工作，不得干涉甲乙方的正常經(jīng)營和管理工作。第六條第三方介入結(jié)果的認(rèn)可與執(zhí)行6.1第三方介入結(jié)果的認(rèn)可甲乙方應(yīng)根據(jù)第三方介入的結(jié)果進(jìn)行相應(yīng)的決策和執(zhí)行。6.2第三方介入結(jié)果的執(zhí)行甲乙方應(yīng)按照第三方介入結(jié)果執(zhí)行，并承擔(dān)因不執(zhí)行或執(zhí)行不當(dāng)產(chǎn)生的后果。第七條第三方責(zé)任的限制與劃分7.1第三方責(zé)任限制第三方在介入過程中，對于因介入工作造成的損失或損害，第三方僅承擔(dān)合同約定的責(zé)任。7.2第三方責(zé)任劃分第三方在介入過程中的責(zé)任和義務(wù)，由甲乙方和第三方按照合同約定劃分。第八條第三方介入的終止8.1第三方介入終止條件第三方介入終止的條件包括但不限于：(1)介入工作完成；(2)介入工作無法進(jìn)行；(3)甲乙方協(xié)議終止第三方介入。8.2第三方介入終止程序第三方介入終止時(shí)，甲乙方應(yīng)共同確認(rèn)終止條件，并辦理相關(guān)手續(xù)。第九條第三方介入后的合同變更9.1合同變更條件當(dāng)甲乙方因第三方介入需要變更合同時(shí)，應(yīng)按照合同約定的變更程序辦理。9.2合同變更內(nèi)容合同變更內(nèi)容應(yīng)包括第三方介入的結(jié)果、費(fèi)用、責(zé)任等方面的約定。第十條第三方介入后的爭議解決10.1爭議解決方式第三方介入產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決地點(diǎn)本合同的簽訂地為中華人民共和國____省/市/自治區(qū)，爭議解決地點(diǎn)為合同簽訂地人民法院。第十一條第三方介入的書面記錄與存檔11.1書面記錄甲乙方應(yīng)將第三方介入的所有書面記錄保存至少五年。11.2存檔甲乙方應(yīng)將第三方介入的文件、資料、報(bào)告等存檔，以備查驗(yàn)。第十二條第三方介入的保密與保護(hù)12.1保密義務(wù)甲乙方和第三方應(yīng)對介入過程中的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息保密。12.2保護(hù)措施甲乙方和第三方應(yīng)采取必要的保護(hù)措施，確保保密信息不被泄露。第十三條第三方介入的影響評估13.1影響評估甲乙方應(yīng)定期對第三方介入的影響進(jìn)行評估，以確保合同的正常履行。13.2評估結(jié)果的應(yīng)用評估結(jié)果應(yīng)用于改進(jìn)合同履行、調(diào)整合同條款等方面。第十四條雙方的其他約定14.1其他約定內(nèi)容甲乙方就第三方介入的其他事項(xiàng)可以作出約定。14.2約定的效力甲乙方之間的其他約定與本合同具有同等法律效力。本部分內(nèi)容共計(jì)1527字第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)管理區(qū)域的具體范圍和設(shè)施設(shè)備清單本附件詳細(xì)列出物業(yè)管理區(qū)域的范圍和設(shè)施設(shè)備清單，包括各類設(shè)施的數(shù)量、型號、規(guī)格和安裝位置等。附件二：物業(yè)管理服務(wù)的詳細(xì)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)本附件詳細(xì)描述物業(yè)管理服務(wù)的各項(xiàng)內(nèi)容和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，包括公共區(qū)域的管理與維護(hù)、設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行與維護(hù)、綠化景觀的管理與維護(hù)、停車場管理與維護(hù)、安全保衛(wèi)工作、垃圾處理與清潔服務(wù)等。附件三：物業(yè)管理費(fèi)用的計(jì)算方法和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)本附件詳細(xì)說明物業(yè)管理費(fèi)用的計(jì)算方法和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，包括費(fèi)用的計(jì)算基礎(chǔ)、費(fèi)用的計(jì)算公式、費(fèi)用的收費(fèi)方式等。附件四：第三方介入清單本附件列出可能需要介入的第三方名單，包括中介方、評估方、審計(jì)方、維修保養(yǎng)方等，并附上各第三方的資質(zhì)證明文件。附件五：合同變更記錄本附件用于記錄合同變更的詳細(xì)信息，包括變更的日期、變更的內(nèi)容、變更的理由等。附件六：違約行為記錄本附件用于記錄合作過程中發(fā)生的違約行為，包括違約的日期、違約的行為描述、違約的責(zé)任認(rèn)定等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.物業(yè)管理方未按照合同約定提供服務(wù)；2.物業(yè)管理方未按照合同約定進(jìn)行設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)；3.物業(yè)管理方未按照合同約定保障業(yè)主的人身和財(cái)產(chǎn)安全；4.業(yè)主未按照合同約定支付物業(yè)管理費(fèi)用；5.業(yè)主在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)進(jìn)行違法、危險(xiǎn)的活動；6.第三方未按照合同約定完成介入工作；7.第三方泄露合同中的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。違約的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.物業(yè)管理方的違約責(zé)任：物業(yè)管理方應(yīng)承擔(dān)因違約造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，并支付違約金；2.業(yè)主的違約責(zé)任：業(yè)主應(yīng)承擔(dān)因違約造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，并支付違約金；3.第三方的違約責(zé)任：第三方應(yīng)承擔(dān)因違約造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，并支付違約金。示例說明：如果物業(yè)管理方未按照合同約定提供服務(wù)，導(dǎo)致業(yè)主無法正常使用物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，業(yè)主可以向物業(yè)管理方要求賠償因此而產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失，并支付違約金。如果業(yè)主未按照合同約定支付物業(yè)管理費(fèi)用，物業(yè)管理方可以要求業(yè)主支付應(yīng)付的物業(yè)管理費(fèi)用，并支付違約金。如果第三方未按照合同約定完成介入工作，甲乙方可以要求第三方承擔(dān)因違約造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，并支付違約金。全文完。2024年度物業(yè)管理合同（商業(yè)綜合體管理與維護(hù)）2本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱及住所1.2乙方名稱及住所1.3物業(yè)定義第二條：合同期限2.1合同開始日期2.2合同結(jié)束日期第三條：物業(yè)管理范圍與內(nèi)容3.1物業(yè)管理范圍3.2物業(yè)管理內(nèi)容第四條：服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.2維修保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)4.3安全保衛(wèi)標(biāo)準(zhǔn)第五條：物業(yè)費(fèi)用5.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用5.2維修基金5.3其它費(fèi)用第六條：支付方式與時(shí)間6.1支付方式6.2支付時(shí)間第七條：合同的變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件第八條：違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任第九條：爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑第十條：合同的生效、暫停和終止10.1合同生效條件10.2合同暫停條件10.3合同終止條件第十一條：保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3違約泄露責(zé)任第十二條：不可抗力12.1不可抗力事件12.2不可抗力事件的影響第十三條：合同的附件13.1附件內(nèi)容13.2附件的效力第十四條：其他約定14.1甲方特殊要求14.2乙方服務(wù)承諾第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱：商業(yè)綜合體管理公司，住所：市區(qū)路號。1.2乙方名稱：物業(yè)管理公司，住所：市區(qū)路號。1.3物業(yè)定義：指商業(yè)綜合體管理公司擁有的位于市區(qū)路號的商業(yè)綜合體物業(yè)。第二條：合同期限2.1合同開始日期：2024年1月1日。2.2合同結(jié)束日期：2025年12月31日。第三條：物業(yè)管理范圍與內(nèi)容3.1物業(yè)管理范圍：商業(yè)綜合體物業(yè)的管理與維護(hù)，包括但不限于樓面管理、公共區(qū)域管理、設(shè)施設(shè)備維護(hù)、綠化保潔、安全保衛(wèi)等。3.2物業(yè)管理內(nèi)容：根據(jù)商業(yè)綜合體的實(shí)際情況，制定相應(yīng)的物業(yè)管理方案，包括但不限于制定物業(yè)管理規(guī)章制度、提供物業(yè)管理服務(wù)、定期檢查設(shè)施設(shè)備、確保物業(yè)的安全與正常使用等。第四條：服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：按照國家和地方的物業(yè)管理相關(guān)法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，同時(shí)參照商業(yè)綜合體管理公司的具體要求，提供優(yōu)質(zhì)高效的物業(yè)服務(wù)。4.2維修保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)：按照商業(yè)綜合體管理公司的要求和相關(guān)法規(guī)標(biāo)準(zhǔn)，對設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查、保養(yǎng)和維修，確保設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行和安全使用。4.3安全保衛(wèi)標(biāo)準(zhǔn)：建立健全安全保衛(wèi)制度，加強(qiáng)物業(yè)的安全巡查和監(jiān)控，確保物業(yè)的安全與安寧。第五條：物業(yè)費(fèi)用5.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用：人民幣元整/月，按年度支付。5.2維修基金：人民幣元整，用于物業(yè)的維修保養(yǎng)。5.3其它費(fèi)用：包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等，按實(shí)際發(fā)生額由雙方協(xié)商解決。第六條：支付方式與時(shí)間6.1支付方式：通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付。6.2支付時(shí)間：甲方應(yīng)在每年的1月10日前支付當(dāng)年的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，維修基金在每年的7月10日前支付。第八條：違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任甲方未按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用、維修基金的，應(yīng)向乙方支付遲延履行違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的千分之五。甲方未按照合同約定提供物業(yè)的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為合同總金額的千分之五。8.2乙方違約責(zé)任乙方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為合同總金額的千分之五。乙方未按照合同約定維護(hù)和保養(yǎng)設(shè)施設(shè)備的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為合同總金額的千分之五。第九條：爭議解決方式9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向物業(yè)所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。9.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向物業(yè)所在地的法院提起訴訟。第十條：合同的生效、暫停和終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同暫停條件雙方同意暫停合同的，可以書面形式通知對方。暫停期間，乙方不得要求支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。10.3合同終止條件合同期滿或者雙方同意終止合同的，本合同終止。合同終止后，乙方應(yīng)按照合同約定辦理物業(yè)交接手續(xù)。第十一條：保密條款11.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中知悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)秘密等，均應(yīng)予以保密。11.2保密期限保密期限為合同終止后三年。11.3違約泄露責(zé)任如任何一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)秘密等泄露的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方的損失。第十二條：不可抗力12.1不可抗力事件不可抗力事件指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀事件，如地震、洪水、戰(zhàn)爭等。12.2不可抗力事件的影響如不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或者履行困難，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。第十三條：合同的附件13.1附件內(nèi)容附件包括物業(yè)現(xiàn)狀資料、物業(yè)管理規(guī)章制度、設(shè)施設(shè)備清單等。13.2附件的效力附件與本合同具有同等法律效力，雙方應(yīng)按照附件的約定履行合同。第十四條：其他約定14.1甲方特殊要求甲方要求乙方在合同期限內(nèi)完成設(shè)施設(shè)備的大修，乙方應(yīng)在大修開始前一個月通知甲方，并按照甲方的要求完成大修工作。14.2乙方服務(wù)承諾乙方承諾按照合同約定提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)，確保物業(yè)的安全、舒適和便利。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入定義1.1第三方定義第三方指除甲方和乙方之外的任何個人、團(tuán)體或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、評估方、維修保養(yǎng)方、保險(xiǎn)方等。1.2第三方介入情形第三方介入情形包括但不限于物業(yè)評估、設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)、保險(xiǎn)理賠等。第二條：第三方選擇與確認(rèn)2.1第三方選擇甲方或乙方根據(jù)合同履行需要，可以選擇合適的第三方進(jìn)行介入。2.2第三方確認(rèn)甲方和乙方應(yīng)共同確認(rèn)第三方的選擇，并明確第三方的職責(zé)和義務(wù)。第三條：第三方責(zé)任3.1第三方責(zé)任界定第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定和相關(guān)法律法規(guī)，履行其職責(zé)，并對其行為負(fù)責(zé)。3.2第三方責(zé)任限額甲乙雙方應(yīng)與第三方明確約定其責(zé)任限額，包括但不限于賠償限額、維修責(zé)任限額等。第四條：第三方費(fèi)用4.1第三方費(fèi)用支付第三方費(fèi)用的支付方式、支付時(shí)間由甲乙雙方協(xié)商確定。4.2第三方費(fèi)用承擔(dān)除非合同另有約定，第三方費(fèi)用由甲方或乙方承擔(dān)。第五條：第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方關(guān)系第三方應(yīng)服從甲方的管理和監(jiān)督，按照甲方的要求提供服務(wù)。5.2第三方與乙方關(guān)系第三方應(yīng)遵守乙方的規(guī)章制度，按照乙方的要求提供服務(wù)。第六條：第三方介入的程序6.1第三方介入通知甲方或乙方?jīng)Q定引入第三方時(shí)，應(yīng)提前通知對方。6.2第三方介入?yún)f(xié)議甲乙雙方與第三方簽訂介入?yún)f(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。第七條：第三方違約處理7.1第三方違約情形第三方未按照約定提供服務(wù)或未履行其職責(zé)的，視為違約。7.2第三方違約處理甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第八條：第三方退出8.1第三方退出情形8.2第三方退出處理甲乙雙方與第三方協(xié)商退出事宜，包括但不限于費(fèi)用結(jié)算、責(zé)任承擔(dān)等。第九條：第三方評價(jià)與監(jiān)督9.1第三方評價(jià)甲方和乙方應(yīng)對第三方的服務(wù)進(jìn)行定期評價(jià)，并提出改進(jìn)意見。9.2第三方監(jiān)督甲方和乙方應(yīng)對第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保第三方按照約定提供服務(wù)。第十條：合同的變更與解除10.1合同變更如因第三方介入需要變更合同的，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂變更協(xié)議。10.2合同解除如因第三方原因需要解除合同的，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂解除協(xié)議。第十一條：爭議解決11.1第三方介入引起的爭議如第三方介入引起的爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。11.2爭議解決方式如協(xié)商不成，甲乙雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。第十二條：法律法規(guī)適用本合同及第三方介入相關(guān)事項(xiàng)，適用中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)。第十三條：合同的附件13.1附件內(nèi)容附件包括第三方介入?yún)f(xié)議、第三方評價(jià)監(jiān)督機(jī)制等。13.2附件的效力附件與本合同具有同等法律效力，甲乙雙方應(yīng)按照附件的約定履行合同。第十四條：其他約定14.1甲方特殊要求甲方要求乙方在合同期限內(nèi)完成設(shè)施設(shè)備的大修，乙方應(yīng)在大修開始前一個月通