2024年地產(chǎn)項(xiàng)目前期規(guī)劃協(xié)議樣本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年地產(chǎn)項(xiàng)目前期規(guī)劃協(xié)議樣本版B版本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同各方1.2合同標(biāo)的1.3專業(yè)術(shù)語解釋2.項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目背景2.2項(xiàng)目目標(biāo)2.3項(xiàng)目范圍3.前期規(guī)劃3.1規(guī)劃內(nèi)容3.2規(guī)劃時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.3規(guī)劃成果要求4.合同履行4.1甲方義務(wù)4.2乙方義務(wù)4.3丙方義務(wù)（如有）5.費(fèi)用與支付5.1費(fèi)用計(jì)算5.2支付方式5.3支付時(shí)間6.成果交付6.1成果要求6.2交付方式6.3交付時(shí)間7.合同變更與終止7.1變更條件7.2終止條件7.3變更與終止的程序8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)9.3適用法律10.保密條款10.1保密信息范圍10.2保密義務(wù)10.3保密期限11.合同的生效、變更與解除11.1生效條件11.2變更條件11.3解除條件12.合同的附件12.1附件清單12.2附件的有效性13.其他條款13.1不可抗力13.2合同的轉(zhuǎn)讓13.3通知與送達(dá)14.合同的簽署14.1簽署程序14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署日期第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同各方1.2合同標(biāo)的1.3專業(yè)術(shù)語解釋（1）前期規(guī)劃：指本合同簽訂之日至項(xiàng)目正式開工前，乙方根據(jù)甲方提供的項(xiàng)目相關(guān)信息，進(jìn)行項(xiàng)目規(guī)劃、設(shè)計(jì)、咨詢等服務(wù)。（2）項(xiàng)目正式開工：指本項(xiàng)目取得施工許可證，并正式開始施工建設(shè)的日期。第二條項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目背景（1）項(xiàng)目位于市區(qū)，地處城市發(fā)展的重要位置，交通便利，地理位置優(yōu)越。（2）項(xiàng)目規(guī)劃用地面積平方米，規(guī)劃用途為住宅、商業(yè)、辦公等。2.2項(xiàng)目目標(biāo)（1）根據(jù)項(xiàng)目用地特點(diǎn)和市場(chǎng)需求，制定合理、可行的項(xiàng)目規(guī)劃方案。（2）確保項(xiàng)目規(guī)劃方案符合相關(guān)法律法規(guī)、政策要求，并具有較高的性價(jià)比。2.3項(xiàng)目范圍本項(xiàng)目的范圍包括：項(xiàng)目用地規(guī)劃、建筑設(shè)計(jì)、景觀設(shè)計(jì)、交通規(guī)劃、市政配套等方面。第三條前期規(guī)劃3.1規(guī)劃內(nèi)容（1）項(xiàng)目用地規(guī)劃方案；（2）建筑設(shè)計(jì)方案；（3）景觀設(shè)計(jì)方案；（4）交通規(guī)劃方案；（5）市政配套方案；（6）其他與項(xiàng)目前期規(guī)劃相關(guān)的工作。3.2規(guī)劃時(shí)間節(jié)點(diǎn)乙方應(yīng)按照甲方要求，按時(shí)完成前期規(guī)劃各項(xiàng)工作，具體時(shí)間節(jié)點(diǎn)如下：（1）項(xiàng)目用地規(guī)劃方案：自合同簽訂之日起X個(gè)月內(nèi)；（2）建筑設(shè)計(jì)方案：自項(xiàng)目用地規(guī)劃方案確定之日起X個(gè)月內(nèi)；（3）景觀設(shè)計(jì)方案：自建筑設(shè)計(jì)方案確定之日起X個(gè)月內(nèi)；（4）交通規(guī)劃方案：自景觀設(shè)計(jì)方案確定之日起X個(gè)月內(nèi)；（5）市政配套方案：自交通規(guī)劃方案確定之日起X個(gè)月內(nèi)；（6）其他與項(xiàng)目前期規(guī)劃相關(guān)的工作：按照甲方的要求及時(shí)完成。3.3規(guī)劃成果要求乙方應(yīng)按照甲方的要求，提交完整、規(guī)范的前期規(guī)劃成果，具體要求如下：（1）項(xiàng)目用地規(guī)劃方案：包含規(guī)劃說明書、規(guī)劃圖紙等；（2）建筑設(shè)計(jì)方案：包含建筑設(shè)計(jì)說明書、建筑圖紙等；（3）景觀設(shè)計(jì)方案：包含景觀設(shè)計(jì)說明書、景觀圖紙等；（4）交通規(guī)劃方案：包含交通規(guī)劃說明書、交通圖紙等；（5）市政配套方案：包含市政配套說明書、市政圖紙等；（6）其他與項(xiàng)目前期規(guī)劃相關(guān)的工作：按照甲方的要求提交相關(guān)成果。第四條合同履行4.1甲方義務(wù)（1）提供項(xiàng)目相關(guān)信息，包括但不限于項(xiàng)目用地性質(zhì)、規(guī)模、地理位置等；（2）按照合同約定支付乙方服務(wù)費(fèi)用；（3）協(xié)助乙方開展前期規(guī)劃工作，提供必要的現(xiàn)場(chǎng)支持和服務(wù)。4.2乙方義務(wù)（1）按照合同約定，按時(shí)完成前期規(guī)劃各項(xiàng)工作；（2）保證前期規(guī)劃成果的質(zhì)量，符合相關(guān)法律法規(guī)、政策要求；（3）對(duì)前期規(guī)劃成果保密，不得泄露給第三方。4.3丙方義務(wù)（如有）（1）按照合同約定，按時(shí)完成前期規(guī)劃各項(xiàng)工作；（2）保證前期規(guī)劃成果的質(zhì)量，符合相關(guān)法律法規(guī)、政策要求；（3）對(duì)前期規(guī)劃成果保密，不得泄露給第三方。第五條費(fèi)用與支付5.1費(fèi)用計(jì)算本項(xiàng)目的服務(wù)費(fèi)用為萬元（大寫：人民幣萬元整），詳細(xì)費(fèi)用構(gòu)成見附件。5.2支付方式甲方采用分期支付的方式，按照乙方完成的工作進(jìn)度支付相應(yīng)費(fèi)用。5.3支付時(shí)間（1）自合同簽訂之日起X日內(nèi)支付人民幣萬元；（2）項(xiàng)目用地規(guī)劃方案確定之日起X日內(nèi)支付人民幣萬元；（3）建筑設(shè)計(jì)方案確定之日起X日內(nèi)支付人民幣萬元；（4）景觀設(shè)計(jì)方案確定之日起X日內(nèi)支付人民幣萬元；（5）交通規(guī)劃方案確定第八條成果交付6.1成果要求乙方應(yīng)按照本合同第三條的約定，提交完整、規(guī)范的前期規(guī)劃成果。6.2交付方式乙方通過電子郵件的方式，將前期規(guī)劃成果電子版發(fā)送至甲方指定郵箱。6.3交付時(shí)間乙方應(yīng)在本合同第三條規(guī)定的各個(gè)時(shí)間節(jié)點(diǎn)之前，將相應(yīng)的前期規(guī)劃成果交付給甲方。第九條合同變更與終止7.1變更條件任何一方因客觀原因需要變更本合同的，應(yīng)提前X個(gè)工作日向?qū)Ψ教岢鰰孀兏暾?qǐng)，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。7.2終止條件（1）雙方協(xié)商一致解除本合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）甲方逾期支付乙方服務(wù)費(fèi)用超過X個(gè)工作日。7.3變更與終止的程序本合同的變更或終止，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。雙方應(yīng)按照協(xié)議約定的方式，辦理合同變更或終止手續(xù)。第十條違約責(zé)任8.1違約情形（1）甲方未按照本合同約定支付乙方服務(wù)費(fèi)用；（2）乙方未按照本合同約定完成前期規(guī)劃工作；（3）丙方未按照本合同約定完成前期規(guī)劃工作（如有）。8.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同服務(wù)費(fèi)用的X%。第十一條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式本合同糾紛的解決方式如下：（1）雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)本合同糾紛的訴訟地點(diǎn)為合同簽訂地人民法院。9.3適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國法律。第十二條保密條款10.1保密信息范圍（1）本合同的內(nèi)容及其修改、補(bǔ)充；（2）乙方在前期規(guī)劃過程中獲取的甲方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等；（3）其他雙方約定的需要保密的信息。10.2保密義務(wù)雙方對(duì)保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方泄露。10.3保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第十三條其他條款11.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致一方不能履行或部分履行本合同的，受影響方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。11.2合同的轉(zhuǎn)讓未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。11.3通知與送達(dá)任何一方發(fā)出的通知，均應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方指定的聯(lián)系方式。通知在送達(dá)對(duì)方指定聯(lián)系方式之時(shí)生效。第十四條合同的簽署12.1簽署程序本合同的簽署應(yīng)由雙方授權(quán)代表簽署，并加蓋公章。12.2簽署地點(diǎn)本合同的簽署地點(diǎn)為X。12.3簽署日期本合同的簽署日期為2024年。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：項(xiàng)目用地規(guī)劃方案附件二：建筑設(shè)計(jì)說明書附件三：景觀設(shè)計(jì)說明書附件四：交通規(guī)劃說明書附件五：市政配套說明書附件六：前期規(guī)劃成果匯總表附件一：項(xiàng)目用地規(guī)劃方案詳細(xì)要求和說明：本附件包含項(xiàng)目用地的規(guī)劃說明書和規(guī)劃圖紙，包括但不限于用地性質(zhì)、用地規(guī)模、土地利用規(guī)劃等內(nèi)容。乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求，提交符合相關(guān)法律法規(guī)和政策要求的規(guī)劃方案。附件二：建筑設(shè)計(jì)說明書詳細(xì)要求和說明：本附件包含建筑設(shè)計(jì)的說明書和建筑圖紙，包括但不限于建筑風(fēng)格、建筑布局、建筑功能分區(qū)等內(nèi)容。乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求，提交符合功能需求和審美要求的設(shè)計(jì)方案。附件三：景觀設(shè)計(jì)說明書詳細(xì)要求和說明：本附件包含景觀設(shè)計(jì)的說明書和景觀圖紙，包括但不限于景觀布局、景觀元素、綠化配置等內(nèi)容。乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求，提交符合環(huán)境美學(xué)和生態(tài)要求的設(shè)計(jì)方案。附件四：交通規(guī)劃說明書詳細(xì)要求和說明：本附件包含交通規(guī)劃的說明書和交通圖紙，包括但不限于交通流量分析、交通組織、停車設(shè)施等內(nèi)容。乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求，提交符合交通需求和安全性要求的規(guī)劃方案。附件五：市政配套說明書詳細(xì)要求和說明：本附件包含市政配套的說明書和市政圖紙，包括但不限于供水、供電、排水、通信等內(nèi)容。乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求，提交符合市政設(shè)施標(biāo)準(zhǔn)和要求的規(guī)劃方案。附件六：前期規(guī)劃成果匯總表詳細(xì)要求和說明：本附件為前期規(guī)劃成果的匯總表，列明各項(xiàng)規(guī)劃工作的完成時(shí)間、成果提交情況等內(nèi)容。乙方應(yīng)按照表格中的要求，按時(shí)提交相應(yīng)的規(guī)劃成果。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照本合同約定支付乙方服務(wù)費(fèi)用。2.乙方未按照本合同約定完成前期規(guī)劃工作。3.丙方未按照本合同約定完成前期規(guī)劃工作（如有）。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按照本合同約定支付乙方服務(wù)費(fèi)用的，每逾期支付一日，應(yīng)支付逾期付款金額的千分之二的違約金。2.乙方未按照本合同約定完成前期規(guī)劃工作的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同服務(wù)費(fèi)用的百分之十。3.丙方未按照本合同約定完成前期規(guī)劃工作的，甲方有權(quán)解除合同，并要求丙方支付違約金，違約金為本合同服務(wù)費(fèi)用的百分之十。示例說明：如甲方未按照合同約定在合同簽訂之日起X日內(nèi)支付人民幣萬元的，乙方可以要求甲方支付逾期付款金額的千分之二的違約金。若甲方逾期支付超過X日，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為本合同服務(wù)費(fèi)用的百分之十。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。2.前期規(guī)劃：指本合同簽訂之日至項(xiàng)目正式開工前，乙方根據(jù)甲方提供的項(xiàng)目相關(guān)信息，進(jìn)行項(xiàng)目規(guī)劃、設(shè)計(jì)、咨詢等服務(wù)。3.違約金：指一方違約時(shí)，按照本合同約定向守約方支付的違約賠償金。4.合同解除：指合同雙方協(xié)商一致，依法終止合同關(guān)系的行為。5.服務(wù)費(fèi)用：指乙方根據(jù)本合同約定，為甲方提供前期規(guī)劃服務(wù)所收取的費(fèi)用。1.不可抗力：在本合同中，如因不可抗力導(dǎo)致一方不能履行或部分履行本合同的，受影響方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。2