2024居間合同范本房屋出售居間合同一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024居間合同范本房屋出售居間合同一本合同目錄一覽1.房屋信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋類型1.4房屋所有權(quán)證號2.居間服務(wù)內(nèi)容2.1居間方提供的服務(wù)2.2居間服務(wù)的期限2.3居間服務(wù)的費(fèi)用3.房屋出售價格3.1房屋售價3.2付款方式3.3付款時間4.房屋交付及過戶4.1房屋交付時間4.2房屋過戶手續(xù)4.3過戶費(fèi)用承擔(dān)5.房屋維修責(zé)任5.1房屋維修責(zé)任主體5.2維修費(fèi)用承擔(dān)6.房屋保險6.1房屋保險的購買6.2保險費(fèi)用承擔(dān)7.居間方的責(zé)任與義務(wù)7.1居間方的義務(wù)7.2居間方的責(zé)任限制8.買方與賣方的責(zé)任與義務(wù)8.1買方的義務(wù)8.2賣方的義務(wù)9.違約責(zé)任9.1買方違約責(zé)任9.2賣方違約責(zé)任9.3居間方違約責(zé)任10.爭議解決方式10.1爭議解決方式的選擇10.2爭議解決地點(diǎn)11.合同的變更與解除11.1合同變更的條件11.2合同解除的條件12.合同的生效與終止12.1合同的生效條件12.2合同的終止條件13.保密條款13.1保密信息的范圍13.2保密信息的期限14.其他條款14.1合同的適用法律14.2合同的解釋權(quán)第一部分：合同如下：第一條房屋信息1.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)X路號，房屋的具體地址以不動產(chǎn)權(quán)證書記載為準(zhǔn)。1.2房屋面積：房屋的建筑面積為平方米，套內(nèi)面積為平方米，面積以房產(chǎn)部門測量面積為準(zhǔn)。1.3房屋類型：住宅。1.4房屋所有權(quán)證號：。第二條居間服務(wù)內(nèi)容2.1居間方提供的服務(wù)：居間方應(yīng)協(xié)助賣方和買方達(dá)成房屋買賣合同，并協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)。2.2居間服務(wù)的期限：自本合同簽訂之日起至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日止。2.3居間服務(wù)的費(fèi)用：居間方有權(quán)按房屋成交總價的百分之二收取居間服務(wù)費(fèi)。第三條房屋出售價格3.1房屋售價為人民幣元整（大寫：人民幣元整）。3.2付款方式：買方應(yīng)先支付人民幣元整作為定金，剩余款項(xiàng)按照下列方式支付：（1）自本合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)，買方支付房屋成交價的百分之三十作為首付款；（2）自首付款支付之日起十個工作日內(nèi)，買方支付房屋成交價的百分之四十作為中期款；（3）房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，買方支付房屋成交價的百分之三十作為尾款。3.3付款時間：具體付款時間按照本合同約定的付款方式執(zhí)行。第四條房屋交付及過戶4.1房屋交付時間：自買方支付中期款之日起，賣方按照合同約定將房屋交付給買方。4.2房屋過戶手續(xù)：居間方應(yīng)協(xié)助賣方和買方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶手續(xù)包括但不限于提供相關(guān)資料、協(xié)助填寫申請表等。4.3過戶費(fèi)用承擔(dān)：過戶費(fèi)用包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，由買方承擔(dān)。第五條房屋維修責(zé)任5.1房屋維修責(zé)任主體：賣方。5.2維修費(fèi)用承擔(dān)：賣方承擔(dān)房屋在過戶前因自然損耗、正常使用等原因產(chǎn)生的維修費(fèi)用。第六條房屋保險6.1房屋保險的購買：買方應(yīng)自行購買房屋保險，保障房屋及室內(nèi)財(cái)產(chǎn)的安全。6.2保險費(fèi)用承擔(dān)：保險費(fèi)用由買方承擔(dān)。第八條居間方的責(zé)任與義務(wù)8.1居間方的義務(wù)：（1）居間方應(yīng)誠實(shí)守信，為賣方和買方提供專業(yè)的居間服務(wù)，并努力促成雙方交易的完成；（2）居間方應(yīng)如實(shí)向賣方和買方披露與房屋交易有關(guān)的信息，并按照雙方的要求進(jìn)行必要的調(diào)查和核實(shí)；（3）居間方應(yīng)協(xié)助賣方和買方辦理房屋交易過程中的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于簽訂合同、辦理過戶等；（4）居間方應(yīng)保守交易雙方的隱私信息，不得泄露給無關(guān)第三方。8.2居間方的責(zé)任限制：（1）居間方不對房屋的實(shí)際狀況承擔(dān)責(zé)任，買方和賣方應(yīng)對房屋的真實(shí)性、合法性進(jìn)行核實(shí)；（2）居間方不對交易雙方的信用狀況承擔(dān)責(zé)任，買方和賣方應(yīng)對對方的信用進(jìn)行自行評估；（3）居間方不承擔(dān)因不可抗力或其他意外事件導(dǎo)致的交易失敗的責(zé)任。第九條買方與賣方的責(zé)任與義務(wù)9.1買方的義務(wù)：（1）買方應(yīng)按照合同約定的時間、金額支付房屋價款；（2）買方應(yīng)按照合同約定辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用；（3）買方應(yīng)對房屋進(jìn)行查驗(yàn)，確認(rèn)房屋符合自己的需求和預(yù)期；（4）買方應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得利用房屋從事違法行為。9.2賣方的義務(wù)：（1）賣方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛；（2）賣方應(yīng)按照合同約定時間將房屋交付給買方；（3）賣方應(yīng)配合買方辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用；（4）賣方應(yīng)對房屋的真實(shí)性、合法性承擔(dān)責(zé)任。第十條違約責(zé)任10.1買方違約責(zé)任：（1）買方逾期支付房屋價款的，應(yīng)支付逾期付款的違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期付款金額×逾期付款天數(shù)×日利率；（2）買方逾期辦理過戶手續(xù)的，應(yīng)支付逾期辦理過戶手續(xù)的違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期辦理過戶手續(xù)的天數(shù)×每日違約金金額。10.2賣方違約責(zé)任：（1）賣方逾期交付房屋的，應(yīng)支付逾期交付的違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期交付天數(shù)×每日違約金金額；（2）賣方隱瞞房屋實(shí)際情況或提供虛假信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3居間方違約責(zé)任：（1）居間方未按照約定促成交易的，應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：居間服務(wù)費(fèi)×違約天數(shù)；（2）居間方泄露買方或賣方隱私信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第十一條爭議解決方式11.1爭議解決方式的選擇：（1）雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決地點(diǎn)：（1）本合同的簽訂地為X；（2）任何爭議均應(yīng)在中國境內(nèi)解決。第十二條合同的變更與解除12.1合同變更的條件：（1）合同的變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致；（2）合同的變更應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。12.2合同解除的條件：（1）任何一方嚴(yán)重違反合同約定的，對方有權(quán)解除合同；（2）因不可抗力或其他意外事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方均有權(quán)解除合同。第十三條合同的生效與終止13.1合同的生效條件：（1）本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效；（2）本合同的生效不代表居間方責(zé)任的解除，居間方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。13.2合同的終止條件：（1）合同約定的房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，合同自行終止；（2）合同解除或雙方協(xié)商一致提前終止合同的，合同終止。第十四條其他條款14.1合同的適用法律：（1）本合同適用中華人民共和國法律；（2）本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。14.2合同的解釋權(quán)：（1）本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有；（2）本合同的補(bǔ)充協(xié)議、修改和第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證附件二：房屋買賣合同附件三：居間服務(wù)協(xié)議附件四：房屋過戶申請表附件五：付款憑證附件六：房屋查驗(yàn)報(bào)告附件七：房屋維修記錄附件八：保險單據(jù)附件九：房屋交易稅費(fèi)清單附件十：其他相關(guān)文件和證明附件一：房屋所有權(quán)證詳細(xì)要求和說明：房屋所有權(quán)證應(yīng)為本合同所涉及的房屋的有效所有權(quán)證，證號應(yīng)與合同中記載的一致。所有權(quán)證應(yīng)由賣方提供，并確保證照的真實(shí)性和有效性。所有權(quán)證的復(fù)印件應(yīng)作為合同附件，并由賣方和買方簽字確認(rèn)。附件二：房屋買賣合同詳細(xì)要求和說明：房屋買賣合同應(yīng)詳細(xì)記載房屋的基本信息、交易價格、付款方式、交付時間等條款。合同應(yīng)由賣方和買方簽字或蓋章，并由居間方見證。合同副本應(yīng)作為本合同的附件，并由雙方簽字確認(rèn)。附件三：居間服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說明：居間服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確居間方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用等條款。協(xié)議應(yīng)由居間方、賣方和買方簽字或蓋章。協(xié)議副本應(yīng)作為本合同的附件，并由各方簽字確認(rèn)。附件四：房屋過戶申請表詳細(xì)要求和說明：房屋過戶申請表應(yīng)由賣方和買方根據(jù)實(shí)際情況填寫，并提交給相關(guān)部門。申請表應(yīng)由賣方和買方簽字，并由居間方協(xié)助辦理。附件五：付款憑證詳細(xì)要求和說明：付款憑證應(yīng)包括銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金收據(jù)等，證明付款的真實(shí)性和有效性。付款憑證的復(fù)印件應(yīng)作為本合同的附件，并由付款方簽字確認(rèn)。附件六：房屋查驗(yàn)報(bào)告詳細(xì)要求和說明：房屋查驗(yàn)報(bào)告應(yīng)詳細(xì)記錄房屋的實(shí)際情況，包括房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施、存在的問題等。查驗(yàn)報(bào)告應(yīng)由專業(yè)的房屋查驗(yàn)機(jī)構(gòu)出具，并由賣方和買方簽字確認(rèn)。附件七：房屋維修記錄詳細(xì)要求和說明：房屋維修記錄應(yīng)詳細(xì)記錄房屋的維修項(xiàng)目、維修時間、維修費(fèi)用等信息。維修記錄應(yīng)由賣方提供，并由買方簽字確認(rèn)。附件八：保險單據(jù)詳細(xì)要求和說明：保險單據(jù)應(yīng)證明房屋已購買相關(guān)保險，保險金額應(yīng)覆蓋房屋的價值。保險單據(jù)的復(fù)印件應(yīng)作為本合同的附件，并由賣方和買方簽字確認(rèn)。附件九：房屋交易稅費(fèi)清單詳細(xì)要求和說明：房屋交易稅費(fèi)清單應(yīng)詳細(xì)列明交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)項(xiàng)目、稅率、計(jì)算方式等。清單應(yīng)由賣方和買方簽字確認(rèn)。附件十：其他相關(guān)文件和證明詳細(xì)要求和說明：其他相關(guān)文件和證明應(yīng)包括與房屋交易相關(guān)的各類文件和證明，如身份證復(fù)印件、戶口本復(fù)印件等。文件和證明的復(fù)印件應(yīng)作為本合同的附件，并由相關(guān)方簽字確認(rèn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：買方逾期支付房屋價款。買方逾期辦理過戶手續(xù)。賣方逾期交付房屋。賣方隱瞞房屋實(shí)際情況或提供虛假信息。居間方未按照約定促成交易。居間方泄露買方或賣方隱私信息。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：逾期付款的違約金計(jì)算方式為：逾期付款金額×逾期付款天數(shù)×日利率。逾期辦理過戶手續(xù)的違約金計(jì)算方式為：逾期辦理過戶手續(xù)的天數(shù)×每日違約金金額。逾期交付房屋的違約金計(jì)算方式為：逾期交付天數(shù)×每日違約金金額。隱瞞房屋實(shí)際情