2024年個(gè)人住宅所有權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年個(gè)人住宅所有權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議版B版本合同目錄一覽第一條：定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1個(gè)人住宅所有權(quán)轉(zhuǎn)讓1.2轉(zhuǎn)讓方1.3受讓方1.4協(xié)議版本第二條：轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利與義務(wù)2.1轉(zhuǎn)讓方的所有權(quán)證明2.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)提供的文件2.3轉(zhuǎn)讓方保證住宅的真實(shí)性2.4轉(zhuǎn)讓方保證無(wú)債務(wù)糾紛第三條：受讓方的權(quán)利與義務(wù)3.1受讓方的購(gòu)買(mǎi)資格3.2受讓方應(yīng)支付的金額3.3受讓方支付方式3.4受讓方對(duì)住宅的檢查與驗(yàn)收第四條：轉(zhuǎn)讓過(guò)程4.1轉(zhuǎn)讓方與受讓方的協(xié)商4.2簽訂轉(zhuǎn)讓合同4.3辦理所有權(quán)過(guò)戶手續(xù)4.4交付住宅及相關(guān)鑰匙第五條：稅費(fèi)承擔(dān)5.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)5.2受讓方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)5.3稅費(fèi)支付方式第六條：違約責(zé)任6.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任6.2受讓方的違約責(zé)任6.3違約賠償方式第七條：爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2仲裁機(jī)構(gòu)7.3法律適用第八條：合同的生效、變更與解除8.1合同生效條件8.2合同變更程序8.3合同解除條件第九條：保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3泄露保密信息的后果第十條：合同的轉(zhuǎn)讓10.1合同轉(zhuǎn)讓的條件10.2轉(zhuǎn)讓程序10.3轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利與義務(wù)第十一條：附件11.1附件清單11.2附件的效力第十二條：其他約定12.1雙方的其他約定12.2附加條款第十三條：簽字蓋章13.1轉(zhuǎn)讓方簽字蓋章13.2受讓方簽字蓋章第十四條：合同日期14.1合同簽訂日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：第一條：定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1個(gè)人住宅所有權(quán)轉(zhuǎn)讓?zhuān)褐皋D(zhuǎn)讓方將其合法擁有的個(gè)人住宅所有權(quán)通過(guò)本協(xié)議轉(zhuǎn)讓給受讓方的行為。1.2轉(zhuǎn)讓方：指在本協(xié)議中，擁有個(gè)人住宅所有權(quán)并同意將其轉(zhuǎn)讓給他人的一方。1.3受讓方：指在本協(xié)議中，同意購(gòu)買(mǎi)并接收個(gè)人住宅所有權(quán)的一方。1.4協(xié)議版本：本協(xié)議為2024年個(gè)人住宅所有權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議版B版。第二條：轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利與義務(wù)2.1轉(zhuǎn)讓方的所有權(quán)證明：轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向受讓方提供個(gè)人住宅所有權(quán)的合法證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。2.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)提供的文件：轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向受讓方提供與個(gè)人住宅相關(guān)的所有文件，包括但不限于住宅的設(shè)計(jì)圖紙、施工許可證、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。2.3轉(zhuǎn)讓方保證住宅的真實(shí)性：轉(zhuǎn)讓方保證所轉(zhuǎn)讓的個(gè)人住宅不存在任何虛假情況，包括但不限于土地用途、房屋結(jié)構(gòu)、房屋質(zhì)量等。2.4轉(zhuǎn)讓方保證無(wú)債務(wù)糾紛：轉(zhuǎn)讓方保證在個(gè)人住宅所有權(quán)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中，不存在任何債務(wù)糾紛，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、稅費(fèi)等。第三條：受讓方的權(quán)利與義務(wù)3.1受讓方的購(gòu)買(mǎi)資格：受讓方應(yīng)具備合法的購(gòu)買(mǎi)資格，包括但不限于具有完全民事行為能力、不屬于法律法規(guī)規(guī)定的限制購(gòu)買(mǎi)人群等。3.2受讓方應(yīng)支付的金額：受讓方應(yīng)按照本協(xié)議約定的價(jià)格向轉(zhuǎn)讓方支付個(gè)人住宅所有權(quán)的購(gòu)買(mǎi)金額。3.3受讓方支付方式：受讓方應(yīng)按照本協(xié)議約定的方式向轉(zhuǎn)讓方支付個(gè)人住宅所有權(quán)的購(gòu)買(mǎi)金額，包括但不限于現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等。3.4受讓方對(duì)住宅的檢查與驗(yàn)收：受讓方應(yīng)在轉(zhuǎn)讓方協(xié)助下對(duì)個(gè)人住宅進(jìn)行檢查和驗(yàn)收，確認(rèn)住宅的實(shí)際情況與轉(zhuǎn)讓方的陳述是否一致。第四條：轉(zhuǎn)讓過(guò)程4.1轉(zhuǎn)讓方與受讓方的協(xié)商：轉(zhuǎn)讓方與受讓方應(yīng)就個(gè)人住宅所有權(quán)轉(zhuǎn)讓的相關(guān)事項(xiàng)進(jìn)行充分協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)。4.2簽訂轉(zhuǎn)讓合同：轉(zhuǎn)讓方與受讓方在本協(xié)議約定的條款和條件下，簽訂個(gè)人住宅所有權(quán)轉(zhuǎn)讓的書(shū)面合同。4.3辦理所有權(quán)過(guò)戶手續(xù)：轉(zhuǎn)讓方應(yīng)協(xié)助受讓方辦理個(gè)人住宅所有權(quán)過(guò)戶的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于房產(chǎn)登記、土地登記等。4.4交付住宅及相關(guān)鑰匙：轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在所有權(quán)過(guò)戶完成后，將個(gè)人住宅及相關(guān)鑰匙交付給受讓方。第五條：稅費(fèi)承擔(dān)5.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)：本協(xié)議約定的個(gè)人住宅所有權(quán)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)包括但不限于個(gè)人所得稅、契稅等。5.2受讓方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)：本協(xié)議約定的個(gè)人住宅所有權(quán)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中，受讓方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)包括但不限于契稅、印花稅等。5.3稅費(fèi)支付方式：轉(zhuǎn)讓方和受讓方應(yīng)按照稅務(wù)部門(mén)的要求，按時(shí)足額支付應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)。第六條：違約責(zé)任6.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任：轉(zhuǎn)讓方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致個(gè)人住宅所有權(quán)轉(zhuǎn)讓不能完成或者造成受讓方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向受讓方支付違約金，并賠償受讓方因此遭受的其他損失。6.2受讓方的違約責(zé)任：受讓方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致個(gè)人住宅所有權(quán)轉(zhuǎn)讓不能完成或者造成轉(zhuǎn)讓方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向轉(zhuǎn)讓方支付違約金，并賠償轉(zhuǎn)讓方因此遭受的其他損失。6.3違約賠償方式：違約方應(yīng)按照本協(xié)議約定的方式計(jì)算違約金，并應(yīng)在違約行為發(fā)生之日起十個(gè)工作日內(nèi)履行賠償義務(wù)。第八條：合同的生效、變更與解除8.1合同生效條件：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同變更程序：任何一方要求變更本協(xié)議的，應(yīng)書(shū)面向?qū)Ψ教岢鲎兏鼉?nèi)容，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽字蓋章后生效。8.3合同解除條件：在履行本協(xié)議過(guò)程中，發(fā)生不可抗力等法律規(guī)定的情形，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者履行無(wú)意義的，雙方協(xié)商一致可以解除本協(xié)議。第九條：保密條款9.1保密內(nèi)容：本協(xié)議的簽訂、履行及解除過(guò)程中，雙方獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，均應(yīng)予以保密。9.2保密期限：本協(xié)議項(xiàng)下的保密義務(wù)自本協(xié)議簽訂之日起生效，至本協(xié)議解除或履行完畢后五年止。9.3泄露保密信息的后果：任何一方泄露保密信息，泄露方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償守約方因此遭受的其他損失。第十條：合同的轉(zhuǎn)讓10.1合同轉(zhuǎn)讓的條件：本協(xié)議任何一方不得未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意將其權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。10.2轉(zhuǎn)讓程序：任何一方擬轉(zhuǎn)讓本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)的，應(yīng)書(shū)面向?qū)Ψ教岢鲛D(zhuǎn)讓申請(qǐng)，經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意后方可進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。10.3轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利與義務(wù)：轉(zhuǎn)讓方在本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)，自轉(zhuǎn)讓之日起由受讓方承繼。轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證受讓方符合本協(xié)議項(xiàng)下的購(gòu)買(mǎi)資格。第十一條：附件11.1附件清單：本協(xié)議附件包括個(gè)人住宅所有權(quán)轉(zhuǎn)讓的詳細(xì)信息、相關(guān)證明文件、稅費(fèi)支付憑證等。11.2附件的效力：附件為本協(xié)議不可分割的一部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。第十二條：其他約定12.1雙方的其他約定：本協(xié)議未涉及的事項(xiàng)，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。12.2附加條款：雙方可以在本協(xié)議中約定附加條款，附加條款與本協(xié)議具有同等法律效力。第十三條：簽字蓋章13.1轉(zhuǎn)讓方簽字蓋章：轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在本協(xié)議簽字蓋章，以證明其對(duì)協(xié)議內(nèi)容的認(rèn)可和承諾。13.2受讓方簽字蓋章：受讓方應(yīng)在本協(xié)議簽字蓋章，以證明其對(duì)協(xié)議內(nèi)容的認(rèn)可和承諾。第十四條：合同日期14.1合同簽訂日期：本協(xié)議于____年____月____日簽訂。14.2合同生效日期：本協(xié)議自簽字蓋章之日起生效。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：個(gè)人住宅所有權(quán)轉(zhuǎn)讓的詳細(xì)信息附件二：轉(zhuǎn)讓方的所有權(quán)證明文件附件三：受讓方的購(gòu)買(mǎi)資格證明文件附件四：個(gè)人住宅相關(guān)的所有文件附件五：稅費(fèi)支付憑證附件六：個(gè)人住宅所有權(quán)轉(zhuǎn)讓的書(shū)面合同附件七：所有權(quán)過(guò)戶手續(xù)的辦理文件附件八：受讓方對(duì)個(gè)人住宅的檢查和驗(yàn)收?qǐng)?bào)告附件的詳細(xì)要求和附件的說(shuō)明：附件一：個(gè)人住宅所有權(quán)轉(zhuǎn)讓的詳細(xì)信息應(yīng)包括但不限于住宅的地址、面積、結(jié)構(gòu)、使用年限等。附件二：轉(zhuǎn)讓方的所有權(quán)證明文件應(yīng)包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、身份證復(fù)印件等。附件三：受讓方的購(gòu)買(mǎi)資格證明文件應(yīng)包括但不限于身份證、戶口本、婚姻狀況證明等。附件四：個(gè)人住宅相關(guān)的所有文件應(yīng)包括但不限于設(shè)計(jì)圖紙、施工許可證、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。附件五：稅費(fèi)支付憑證應(yīng)包括但不限于稅費(fèi)支付的收據(jù)、發(fā)票等。附件六：個(gè)人住宅所有權(quán)轉(zhuǎn)讓的書(shū)面合同應(yīng)包括但不限于本協(xié)議的條款和條件。附件七：所有權(quán)過(guò)戶手續(xù)的辦理文件應(yīng)包括但不限于過(guò)戶申請(qǐng)表格、過(guò)戶證明等。附件八：受讓方對(duì)個(gè)人住宅的檢查和驗(yàn)收?qǐng)?bào)告應(yīng)包括但不限于檢查和驗(yàn)收的結(jié)果、存在的問(wèn)題及處理意見(jiàn)等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.轉(zhuǎn)讓方未按照本協(xié)議約定提供所有權(quán)證明文件。2.轉(zhuǎn)讓方未按照本協(xié)議約定協(xié)助受讓方辦理所有權(quán)過(guò)戶手續(xù)。3.轉(zhuǎn)讓方未按照本協(xié)議約定交付個(gè)人住宅及相關(guān)鑰匙。4.受讓方未按照本協(xié)議約定支付購(gòu)買(mǎi)金額。5.受讓方未按照本協(xié)議約定對(duì)個(gè)人住宅進(jìn)行檢查和驗(yàn)收。6.雙方未按照本協(xié)議約定履行保密義務(wù)。違約的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的計(jì)算方式按照本協(xié)議約定的方式進(jìn)行。2.違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的其他損失，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、差旅費(fèi)等。示例說(shuō)明：若轉(zhuǎn)讓方未按照本協(xié)議約定提供所有權(quán)證明文件，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向受讓方支付違約金，并賠償受讓方因此遭受的其他損失。例如，若因轉(zhuǎn)讓方未提供房產(chǎn)證而導(dǎo)致受讓方無(wú)法辦理所有權(quán)過(guò)戶手續(xù)，受讓方因此遭受的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等應(yīng)由轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.個(gè)人住宅：指轉(zhuǎn)讓方合法擁有的用于居住的房屋。2.所有權(quán)：指?jìng)€(gè)人住宅的所有權(quán)歸屬。3.轉(zhuǎn)讓方：指擁有個(gè)人住宅所有權(quán)并同意將其轉(zhuǎn)讓給他人的一方。4.受讓方：指同意購(gòu)買(mǎi)并接收個(gè)人住宅所有權(quán)的一方。5.協(xié)議版本：指本協(xié)議為2024年個(gè)人住宅所有權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議版B版。6.違約金：指違約方因違約行為向守約方支付的賠償金額。7.保密義務(wù)：指雙方在本協(xié)議中約定的對(duì)特定信息的保密義務(wù)。8.所有權(quán)過(guò)戶：指將個(gè)人住宅的所有