2024年度寫(xiě)字辦公樓買賣合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度寫(xiě)字辦公樓買賣合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3寫(xiě)字辦公樓定義第二條寫(xiě)字辦公樓基本情況2.1寫(xiě)字辦公樓位置2.2寫(xiě)字辦公樓面積2.3寫(xiě)字辦公樓現(xiàn)狀第三條交易方式及價(jià)格3.1交易方式3.2交易價(jià)格3.3價(jià)格調(diào)整機(jī)制第四條付款方式及時(shí)間4.1付款方式4.2付款時(shí)間4.3付款違約責(zé)任第五條交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.2交付條件5.3驗(yàn)收程序5.4交付違約責(zé)任第六條保修責(zé)任6.1保修范圍6.2保修期限6.3保修責(zé)任第七條合同的變更和解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3合同變更和解除的程序第八條違約責(zé)任8.1出賣人違約責(zé)任8.2買受人違約責(zé)任第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第十條合同的生效、終止和解除10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3保密違約責(zé)任第十二條第三方權(quán)利12.1第三方權(quán)利的聲明12.2第三方權(quán)利的行使第十三條法律法規(guī)適用13.1適用法律法規(guī)13.2法律法規(guī)沖突解決第十四條其他條款14.1合同附件14.2補(bǔ)充協(xié)議14.3合同修改權(quán)歸屬第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人信息出賣人全稱：X公司法人代表：X注冊(cè)地址：X聯(lián)系電話：X1.2買受人信息買受人全稱：X公司法人代表：X注冊(cè)地址：X聯(lián)系電話：X1.3寫(xiě)字辦公樓定義本合同所稱寫(xiě)字辦公樓是指位于X的辦公樓，包括但不限于土地、建筑物及其附屬設(shè)施和配套設(shè)施。第二條寫(xiě)字辦公樓基本情況2.1寫(xiě)字辦公樓位置寫(xiě)字辦公樓位于X，具體地址為X。2.2寫(xiě)字辦公樓面積寫(xiě)字辦公樓的總建筑面積為X平方米，其中包括：辦公區(qū)域X平方米，公共區(qū)域X平方米，地下停車場(chǎng)X平方米。2.3寫(xiě)字辦公樓現(xiàn)狀寫(xiě)字辦公樓目前處于正常使用狀態(tài)，設(shè)施齊全，功能完好。第三條交易方式及價(jià)格3.1交易方式本合同的交易方式為買賣，買受人同意以現(xiàn)金方式購(gòu)買出賣人的寫(xiě)字辦公樓。3.2交易價(jià)格寫(xiě)字辦公樓的交易價(jià)格為人民幣X萬(wàn)元整（大寫(xiě)：人民幣玖佰玖拾玖萬(wàn)元整）。3.3價(jià)格調(diào)整機(jī)制本合同交易價(jià)格一經(jīng)確定，除非雙方協(xié)商一致，否則不得調(diào)整。第四條付款方式及時(shí)間4.1付款方式買受人同意在合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)，分三次向出賣人支付交易價(jià)格。4.2付款時(shí)間第一次付款：合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)支付人民幣萬(wàn)元整；第二次付款：交付寫(xiě)字辦公樓后5個(gè)工作日內(nèi)支付人民幣萬(wàn)元整；第三次付款：寫(xiě)字辦公樓過(guò)戶完成后5個(gè)工作日內(nèi)支付人民幣萬(wàn)元整。4.3付款違約責(zé)任買受人如未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，應(yīng)向出賣人支付逾期付款金額的日息%。第五條交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間出賣人應(yīng)在本合同簽訂后個(gè)月內(nèi)，將寫(xiě)字辦公樓交付給買受人。5.2交付條件（1）具備合法的產(chǎn)權(quán)證明和相關(guān)手續(xù)；（2）設(shè)施齊全，功能完好，達(dá)到正常使用條件；（3）已完成所有必要的維修和保養(yǎng)工作。5.3驗(yàn)收程序買受人應(yīng)在寫(xiě)字辦公樓交付后個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，并將驗(yàn)收結(jié)果通知出賣人。5.4交付違約責(zé)任出賣人如未按約定時(shí)間交付寫(xiě)字辦公樓，應(yīng)向買受人支付逾期交付金額的日息%。第八條違約責(zé)任8.1出賣人違約責(zé)任出賣人如違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向買受人支付違約金，違約金為交易價(jià)格的%。8.2買受人違約責(zé)任買受人如違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出賣人支付違約金，違約金為交易價(jià)格的%。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)有管轄權(quán)的人民法院為合同爭(zhēng)議的解決機(jī)構(gòu)。第十條合同的生效、終止和解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）合同約定的交付期限屆滿，出賣人未交付寫(xiě)字辦公樓；（3）合同約定的付款期限屆滿，買受人未支付款項(xiàng)；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。10.3合同解除條件（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）出賣人嚴(yán)重違反合同約定，致使買受人無(wú)法實(shí)現(xiàn)合同目的；（3）買受人嚴(yán)重違反合同約定，致使出賣人無(wú)法實(shí)現(xiàn)合同目的；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，均應(yīng)予以保密。11.2保密期限保密期限為合同終止或解除之日起年。11.3保密違約責(zé)任違反保密義務(wù)的一方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為泄露信息造成的實(shí)際損失的倍。第十二條第三方權(quán)利12.1第三方權(quán)利的聲明出賣人和買受人聲明，本合同項(xiàng)下的寫(xiě)字辦公樓不存在任何第三方權(quán)利和債權(quán)。12.2第三方權(quán)利的行使如發(fā)現(xiàn)寫(xiě)字辦公樓存在第三方權(quán)利和債權(quán)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并共同協(xié)商解決。第十三條法律法規(guī)適用13.1適用法律法規(guī)本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。13.2法律法規(guī)沖突解決如本合同與國(guó)家法律法規(guī)沖突，應(yīng)以國(guó)家法律法規(guī)為準(zhǔn)。第十四條其他條款14.1合同附件本合同附件包括：寫(xiě)字辦公樓產(chǎn)權(quán)證明、土地使用權(quán)證明、設(shè)施清單等。14.2補(bǔ)充協(xié)議雙方可以在本合同基礎(chǔ)上簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3合同修改權(quán)歸屬本合同的修改權(quán)歸雙方共同所有，任何一方未經(jīng)對(duì)方同意不得單方面修改合同內(nèi)容。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過(guò)程中可能涉及第三方介入，為確保合同的順利履行，明確各方的權(quán)利義務(wù)，特制定本部分。第一條第三方概念界定1.1第三方是指除甲乙方之外的，與本合同具有利害關(guān)系的自然人、法人和其他組織。1.2第三方介入是指第三方在本合同履行過(guò)程中，以各種方式參與、影響或協(xié)助甲乙方履行合同義務(wù)。第二條第三方責(zé)任2.1第三方介入本合同的，應(yīng)充分了解合同內(nèi)容，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.2第三方如違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙方支付違約金，違約金為合同金額的%。2.3第三方如因故意或過(guò)失導(dǎo)致甲乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第三條第三方權(quán)利3.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同的約定，要求甲乙方履行合同義務(wù)。3.2第三方有權(quán)就合同履行情況向甲乙方提出建議和意見(jiàn)。3.3第三方在合同履行過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙方的行為可能損害其合法權(quán)益的，有權(quán)及時(shí)制止并采取相應(yīng)措施。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方之間的合同關(guān)系獨(dú)立于本合同，甲乙方不承擔(dān)第三方與第三方之間合同義務(wù)的履行責(zé)任。4.2第三方如因履行本合同而產(chǎn)生的費(fèi)用和損失，由第三方自行承擔(dān)。4.3第三方如對(duì)本合同的履行有爭(zhēng)議的，應(yīng)與甲乙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方如因故意或過(guò)失導(dǎo)致甲乙方損失的，其賠償責(zé)任限額為合同金額的%。5.2第三方如因履行本合同而產(chǎn)生的費(fèi)用和損失，其責(zé)任限額為合同金額的%。5.3第三方如違反本合同的約定，其違約責(zé)任限額為合同金額的%。第六條第三方介入的程序6.1第三方擬介入本合同的，應(yīng)向甲乙方提交書(shū)面申請(qǐng)，并說(shuō)明介入的原因和方式。6.2甲乙方應(yīng)在收到第三方申請(qǐng)后個(gè)工作日內(nèi)，書(shū)面回復(fù)第三方是否同意其介入。6.3甲乙方同意第三方介入的，應(yīng)與第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。第七條第三方退出的程序7.1第三方擬退出本合同的，應(yīng)向甲乙方提交書(shū)面申請(qǐng)，并說(shuō)明退出的原因和方式。7.2甲乙方應(yīng)在收到第三方申請(qǐng)后個(gè)工作日內(nèi)，書(shū)面回復(fù)第三方是否同意其退出。7.3甲乙方同意第三方退出的，應(yīng)與第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。第八條第三方介入對(duì)本合同其他條款的影響8.1本合同其他條款如與第三方介入有關(guān)的，應(yīng)視為對(duì)第三方具有約束力。8.2本合同其他條款如與第三方介入無(wú)關(guān)的，仍對(duì)甲乙方具有約束力。第九條合同的變更、解除和終止9.1第三方介入本合同的，不影響本合同的變更、解除和終止。9.2第三方退出本合同的，不影響本合同的變更、解除和終止。第十條違約責(zé)任10.1第三方如違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙方支付違約金，違約金為合同金額的%。10.2甲乙方如違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向第三方支付違約金，違約金為合同金額的%。第十一條爭(zhēng)議解決11.1第三方介入本合同產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)由甲乙方與第三方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.2本合同其他條款產(chǎn)生的爭(zhēng)議，按照本合同第十條的約定解決。第十二條法律法規(guī)適用12.1本合同及本部分的修改、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。12.2如本合同及本部分與國(guó)家法律法規(guī)沖突，應(yīng)以國(guó)家法律法規(guī)為準(zhǔn)。第十三條其他約定13.1本合同及本部分的附件為本合同的組成部分，具有同等法律效力。13.2本合同及本部分的修改權(quán)歸甲乙方共同所有，任何一方未經(jīng)對(duì)方同意不得單方面修改合同內(nèi)容。13.3本合同及本部分自雙方簽字蓋章之日起生效。本部分與本合同具有同等法律效力，甲乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本部分的第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：寫(xiě)字辦公樓產(chǎn)權(quán)證明詳細(xì)要求：證明應(yīng)包含寫(xiě)字辦公樓的所有產(chǎn)權(quán)信息，包括但不限于產(chǎn)權(quán)人、產(chǎn)權(quán)證號(hào)、產(chǎn)權(quán)期限等。附件二：土地使用權(quán)證明詳細(xì)要求：證明應(yīng)包含土地使用權(quán)人的信息、土地使用權(quán)證號(hào)、土地使用權(quán)期限等。附件三：設(shè)施清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)詳細(xì)列明寫(xiě)字辦公樓內(nèi)的所有設(shè)施和設(shè)備，包括品牌、型號(hào)、數(shù)量等。附件四：出賣人及買受人身份證明文件詳細(xì)要求：文件應(yīng)包含法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證、稅務(wù)登記證等。附件五：法定代表人身份證明詳細(xì)要求：文件應(yīng)包含法定代表人的身份證復(fù)印件、護(hù)照等。附件六：授權(quán)書(shū)詳細(xì)要求：授權(quán)書(shū)應(yīng)明確授權(quán)范圍、授權(quán)期限、被授權(quán)人等信息。附件七：合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)明確雙方因履行本合同而產(chǎn)生的額外義務(wù)和責(zé)任。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出賣人未按約定時(shí)間交付寫(xiě)字辦公樓；2.出賣人交付的寫(xiě)字辦公樓不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；3.買受人未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)；4.買受人未按約定履行合同義務(wù)；5.第三方未按約定履行合同義務(wù)；6.雙方約定以外的不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.出賣人未按約定時(shí)間交付寫(xiě)字辦公樓的，應(yīng)支付逾期交付金額的日息%；2.出賣人交付的寫(xiě)字辦公樓不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或賠償買受人損失；3.買受人未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)的，應(yīng)支付逾期付款金額的日息%；4.買受人未按約定履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為合同金額的%；5.第三方未按約定履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為合同金額的%；6.雙方約定以外的不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。示例說(shuō)明：如出賣人未按約定時(shí)間交付寫(xiě)字辦公樓，買受人可以要求出賣人支付逾期交付金額的日息%作為違約金。若出賣人交付的寫(xiě)字辦公樓不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，買受人可以要求出賣人承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或賠償買受人損失。同理，買受人如未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，應(yīng)支付逾期付款金額的日息%作為違約金。買受人未按約定履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為合同金額的%。第三方未按約定履行合同義務(wù)的，也應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為合同金額的%。雙方約定以外的不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年度寫(xiě)字辦公樓買賣合同1本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3寫(xiě)字辦公樓定義第二條：辦公樓基本信息2.1辦公樓位置2.2辦公樓面積2.3辦公樓結(jié)構(gòu)2.4辦公樓所有權(quán)性質(zhì)第三條：交易方式及價(jià)格3.1交易方式3.2辦公樓買賣價(jià)格3.3價(jià)格調(diào)整機(jī)制第四條：付款方式及時(shí)間4.1付款方式4.2付款時(shí)間及條件第五條：交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.2交付條件5.3驗(yàn)收程序及標(biāo)準(zhǔn)第六條：合同的變更和解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件第七條：違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任7.2買受人違約責(zé)任第八條：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2仲裁地點(diǎn)及機(jī)構(gòu)第九條：合同的生效、終止和續(xù)約9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同續(xù)約條件第十條：保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限第十一條：法律法規(guī)適用11.1適用法律法規(guī)11.2法律解釋第十二條：其他約定12.1物業(yè)服務(wù)12.2配套設(shè)施12.3環(huán)境保護(hù)第十三條：附件13.1辦公樓所有權(quán)證明13.2出賣人及買受人營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件13.3其他重要文件第十四條：合同的簽署14.1簽署時(shí)間14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息出賣人全稱：X房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司注冊(cè)地址：市區(qū)路號(hào)法定代表人：X聯(lián)系方式：X1.2買受人信息買受人全稱：X企業(yè)有限公司注冊(cè)地址：市區(qū)路號(hào)法定代表人：X聯(lián)系方式：X1.3寫(xiě)字辦公樓定義本合同所稱寫(xiě)字辦公樓是指位于市區(qū)路號(hào)的辦公樓，建筑總面積為平方米，建筑結(jié)構(gòu)為，所有權(quán)性質(zhì)為。第二條：辦公樓基本信息2.1辦公樓位置寫(xiě)字辦公樓位于市區(qū)路號(hào)，地處商務(wù)區(qū)，交通便利。2.2辦公樓面積寫(xiě)字辦公樓建筑總面積為平方米，其中包括平方米的辦公面積和平方米的公共區(qū)域。2.3辦公樓結(jié)構(gòu)寫(xiě)字辦公樓的結(jié)構(gòu)為，建筑高度為米，共有層，其中地上層，地下層。2.4辦公樓所有權(quán)性質(zhì)寫(xiě)字辦公樓的所有權(quán)性質(zhì)為國(guó)有，出賣人依法擁有完全所有權(quán)。第三條：交易方式及價(jià)格3.1交易方式本合同采取買賣方式進(jìn)行，買受人同意購(gòu)買，出賣人同意出售。3.2辦公樓買賣價(jià)格寫(xiě)字辦公樓的買賣價(jià)格為人民幣萬(wàn)元整（大寫(xiě)：人民幣玖拾玖萬(wàn)玖仟玖佰玖拾玖元整）。3.3價(jià)格調(diào)整機(jī)制雙方同意，如遇市場(chǎng)行情變化，可按照約定的價(jià)格調(diào)整機(jī)制進(jìn)行價(jià)格調(diào)整。具體調(diào)整方式如下：（1）遇市場(chǎng)價(jià)格上漲，買受人同意按照上漲后的市場(chǎng)價(jià)格支付；（2）遇市場(chǎng)價(jià)格下跌，出賣人同意按照下跌后的市場(chǎng)價(jià)格出售。第四條：付款方式及時(shí)間4.1付款方式（1）一次性付款；（2）分期付款；（3）按揭付款。4.2付款時(shí)間及條件（1）簽訂合同之日起X日內(nèi)，支付購(gòu)房款的%；（2）辦理完按揭手續(xù)之日起X日內(nèi)，支付購(gòu)房款的%；（3）交付之日起X日內(nèi)，支付購(gòu)房款的%。第五條：交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間出賣人應(yīng)按照本合同約定，在年月日前將寫(xiě)字辦公樓交付給買受人。5.2交付條件寫(xiě)字辦公樓的交付條件如下：（1）所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢；（2）辦結(jié)了水、電、燃?xì)?、通訊等相關(guān)入住手續(xù)；（3）物業(yè)管理公司已準(zhǔn)備就緒，可提供物業(yè)服務(wù)。5.3驗(yàn)收程序及標(biāo)準(zhǔn)買受人應(yīng)在交付之日起X日內(nèi)對(duì)寫(xiě)字辦公樓進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)如下：（1）符合國(guó)家關(guān)于建筑質(zhì)量的相關(guān)規(guī)定；（2）符合本合同約定的辦公樓基本信息；（3）設(shè)施設(shè)備齊全且正常運(yùn)行。第六條：合同的變更和解除6.1合同變更條件（1）因政策調(diào)整，導(dǎo)致合同不能繼續(xù)履行；（2）雙方協(xié)商一致，同意變更合同內(nèi)容；（3）遇不可抗力因素，導(dǎo)致合同不能履行。6.2合同解除條件（1）出賣人未按照約定交付寫(xiě)字辦公樓；（2）買受人未按照約定支付購(gòu)房款；（3）雙方協(xié)商一致，同意解除合同。第八條：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2仲裁地點(diǎn)及機(jī)構(gòu)如雙方同意仲裁解決爭(zhēng)議，仲裁地點(diǎn)為市，仲裁機(jī)構(gòu)為仲裁委員會(huì)。第九條：合同的生效、終止和續(xù)約9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件本合同在履行完畢、雙方權(quán)利義務(wù)終止后自行終止。9.3合同續(xù)約條件雙方同意，在本合同終止后，如買受人繼續(xù)使用寫(xiě)字辦公樓，可根據(jù)當(dāng)時(shí)的市場(chǎng)情況，協(xié)商簽訂續(xù)約合同。第十條：保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。10.2保密期限雙方同意，本保密條款的保密期限為合同終止后X年。第十一條：法律法規(guī)適用11.1適用法律法規(guī)本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.2法律解釋本合同未盡事宜，按照中華人民共和國(guó)法律規(guī)定執(zhí)行。本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條：其他約定12.1物業(yè)服務(wù)出賣人應(yīng)保證寫(xiě)字辦公樓交付后，買受人能享受到正常的物業(yè)服務(wù)，包括但不限于安保、清潔、綠化等。12.2配套設(shè)施出賣人應(yīng)確保寫(xiě)字辦公樓周邊配套設(shè)施完善，滿足買受人日常辦公需求。12.3環(huán)境保護(hù)出賣人應(yīng)按照國(guó)家和地方環(huán)保法規(guī)，確保寫(xiě)字辦公樓建設(shè)和使用過(guò)程中，對(duì)環(huán)境的影響降至最低。第十三條：附件13.1辦公樓所有權(quán)證明出賣人應(yīng)向買受人提供寫(xiě)字辦公樓的所有權(quán)證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。13.2出賣人及買受人營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件出賣人和買受人應(yīng)相互提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，以便對(duì)方了解對(duì)方的經(jīng)營(yíng)狀況。13.3其他重要文件雙方認(rèn)為需要附加的其他重要文件，包括但不限于規(guī)劃設(shè)計(jì)文件、施工驗(yàn)收文件等。第十四條：合同的簽署14.1簽署時(shí)間本合同于年月日簽署。14.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為市區(qū)路號(hào)。14.3簽署人出賣人代表：X買受人代表：X第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義本合同中所稱第三方，是指除甲乙方之外的，參與本合同履行過(guò)程的各方，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、施工方、驗(yàn)收方等。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定和相關(guān)法律法規(guī)，履行其職責(zé)，確保本合同的順利履行。如第三方未履行其職責(zé)，導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)問(wèn)題，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第二條：第三方介入的程序2.1中介方介入中介方作為第三方，負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙方進(jìn)行合同洽談、價(jià)款結(jié)算等事項(xiàng)。中介方的介入不得影響甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。2.2監(jiān)理方介入監(jiān)理方作為第三方，負(fù)責(zé)對(duì)寫(xiě)字辦公樓的建設(shè)過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督管理，確保建設(shè)質(zhì)量、安全、進(jìn)度等符合合同約定。2.3施工方介入施工方作為第三方，負(fù)責(zé)按照設(shè)計(jì)文件和合同約定，完成寫(xiě)字辦公樓的建設(shè)工作。2.4驗(yàn)收方介入驗(yàn)收方作為第三方，負(fù)責(zé)對(duì)寫(xiě)字辦公樓的建設(shè)成果進(jìn)行驗(yàn)收，確保建設(shè)成果符合合同約定。第三條：第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額的確定甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)合同約定和相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行確定。3.2第三方責(zé)任限額的變更如甲乙方同意調(diào)整第三方責(zé)任限額，應(yīng)簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議，明確新的責(zé)任限額。第四條：第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方第三方應(yīng)獨(dú)立于甲乙方，僅承擔(dān)合同約定的責(zé)任。第三方不免除甲乙方的任何合同責(zé)任。4.2第三方與監(jiān)理方、施工方、驗(yàn)收方等第三方與監(jiān)理方、施工方、驗(yàn)收方等之間的責(zé)任劃分，應(yīng)根據(jù)合同約定和相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行確定。第五條：第三方違約責(zé)任5.1第三方違約第三方如未履行其合同約定職責(zé)，導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)問(wèn)題，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.2第三方違約的賠償?shù)谌饺缫蜻`約行為給甲乙方造成損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條：第三方權(quán)益保護(hù)6.1第三方權(quán)益保護(hù)甲乙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得侵犯第三方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)、商業(yè)秘密等。6.2第三方權(quán)益的維護(hù)如甲乙方侵犯第三方的合法權(quán)益，第三方有權(quán)依法維護(hù)自己的權(quán)益。第七條：合同的變更、解除與終止7.1合同變更如因第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容變更，甲乙方應(yīng)簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議，明確變更內(nèi)容。7.2合同解除如因第三方原因?qū)е潞贤獬?，甲乙方?yīng)按照合同約定和相關(guān)法律法規(guī)，辦理合同解除手續(xù)。7.3合同終止如因第三方原因?qū)е潞贤K止，甲乙方應(yīng)按照合同約定和相關(guān)法律法規(guī)，辦理合同終止手續(xù)。第八條：爭(zhēng)議解決8.1第三方爭(zhēng)議解決如第三方介入引起的爭(zhēng)議，甲乙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2仲裁地點(diǎn)及機(jī)構(gòu)如甲乙方同意仲裁解決爭(zhēng)議，仲裁地點(diǎn)為市，仲裁機(jī)構(gòu)為仲裁委員會(huì)。第九條：法律法規(guī)適用與法律解釋9.1適用法律法規(guī)本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2法律解釋本合同未盡事宜，按照中華人民共和國(guó)法律規(guī)定執(zhí)行。本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十條：其他約定10.1甲乙方應(yīng)按照合同約定，履行對(duì)第三方的支付義務(wù)。10.2甲乙方應(yīng)確保第三方按照合同約定，履行其職責(zé)。10.3甲乙方應(yīng)承擔(dān)因第三方違約導(dǎo)致的損失。第十一條：附件11.1第三方資格證明文件出賣人和買受人應(yīng)要求第三方提供資格證明文件，包括但不限于營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書(shū)等。11.2第三方合同文件出賣人和買受人應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。11.3其他重要文件雙方認(rèn)為需要附加的其他重要文件，包括但不限于第三方提供的技術(shù)文件、設(shè)計(jì)文件等。第十二條：合同的簽署12.1簽署時(shí)間本修正條款于年月日簽署。12.2簽署地點(diǎn)本修正條款簽署地點(diǎn)為市區(qū)路號(hào)。12.3簽署人出賣人代表：X買受人代表：X第三方代表：X第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：寫(xiě)字辦公樓所有權(quán)證明詳細(xì)要求：提供合法的房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等文件，證明出賣人對(duì)寫(xiě)字辦公樓享有完全的所有權(quán)。附件二：出賣人及買受人營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件詳細(xì)要求：提供出賣人和買受人的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，證明雙方的合法經(jīng)營(yíng)資格。附件三：規(guī)劃設(shè)計(jì)文件詳細(xì)要求：提供寫(xiě)字辦公樓的規(guī)劃設(shè)計(jì)方案，包括建筑圖紙、設(shè)計(jì)說(shuō)明書(shū)等。附件四：施工驗(yàn)收文件詳細(xì)要求：提供寫(xiě)字辦公樓的施工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，證明建設(shè)質(zhì)量符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。附件五：中介服務(wù)合同詳細(xì)要求：提供與中介方的服務(wù)合同，明確中介方的服務(wù)內(nèi)容、范圍及報(bào)酬等。附件六：監(jiān)理合同詳細(xì)要求：提供與監(jiān)理方的合同，明確監(jiān)理方的職責(zé)、權(quán)利及報(bào)酬等。附件七：施工合同詳細(xì)要求：提供與施工方的合同，明確施工方的職責(zé)、權(quán)利及報(bào)酬等。附件八：驗(yàn)收合同詳細(xì)要求：提供與驗(yàn)收方的合同，明確驗(yàn)收方的職責(zé)、權(quán)利及報(bào)酬等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為一：未能按照約定時(shí)間交付寫(xiě)字辦公樓責(zé)任認(rèn)定：出賣人應(yīng)承擔(dān)遲延交付的違約責(zé)任，買受人有權(quán)要求延遲履行或解除合同。違約行為二：未能按照約定支付購(gòu)房款責(zé)任認(rèn)定：買受人應(yīng)承擔(dān)遲延支付的違約責(zé)任，出賣人有權(quán)要求延遲交付或解除合同。違約行為三：未能按照約定履行合同義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)未履行合同義務(wù)的違約責(zé)任，對(duì)方有權(quán)要求履行義務(wù)或解除合同。違約行為四：第三方未履行其職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)未履行職責(zé)的違約責(zé)任，甲乙方有權(quán)要求第三方履行職責(zé)或解除合同。違約行為五：侵犯第三方合法權(quán)益責(zé)任認(rèn)定：侵犯方應(yīng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任，第三方有權(quán)要求停止侵權(quán)行為或賠償損失。違約行為六：合同變更、解除或終止未經(jīng)第三方同意責(zé)任認(rèn)定：未經(jīng)第三方同意，甲乙方不得擅自變更、解除或終止合同，否則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約行為七：未能按照約定提供附件文件責(zé)任認(rèn)定：未能提供附件文件的方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，對(duì)方有權(quán)要求補(bǔ)充文件或解除合同。示例說(shuō)明：如出賣人未能在約定時(shí)間內(nèi)交付寫(xiě)字辦公樓，構(gòu)成遲延交付違約行為。買受人可以根據(jù)合同約定，要求出賣人支付違約金或解除合同，并要求出賣人承擔(dān)因此產(chǎn)生的額外費(fèi)用。全文完。2024年度寫(xiě)字辦公樓買賣合同2本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3寫(xiě)字辦公樓定義第二條：辦公樓基本情況2.1辦公樓位置2.2辦公樓面積2.3辦公樓結(jié)構(gòu)2.4辦公樓所有權(quán)及使用情況第三條：交易金額及支付方式3.1交易金額3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條：交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3驗(yàn)收程序第五條：售后服務(wù)及保修5.1售后服務(wù)承諾5.2保修范圍5.3保修期限第六條：合同的變更和解除6.1變更條件6.2解除條件第七條：違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任7.2買受人違約責(zé)任第八條：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2管轄法院第九條：合同的生效、終止和續(xù)簽9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同續(xù)簽條件第十條：保密條款10.1保密內(nèi)容10.2泄露后果第十一條：合同的份數(shù)及保管11.1合同份數(shù)11.2合同保管第十二條：其他約定12.1物業(yè)管理12.2能耗費(fèi)用第十三條：附件13.1辦公樓相關(guān)文件13.2付款憑證第十四條：簽署日期及地點(diǎn)14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息出賣人全稱：X房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：注冊(cè)地址：市區(qū)路號(hào)聯(lián)系人：X聯(lián)系電話：X電子郵箱：X1.2買受人信息買受人全稱：X公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：注冊(cè)地址：市區(qū)路號(hào)聯(lián)系人：X聯(lián)系電話：X電子郵箱：X1.3寫(xiě)字辦公樓定義本合同所稱寫(xiě)字辦公樓指位于市區(qū)路號(hào)的辦公樓，包括但不限于辦公樓本體及其附屬設(shè)施、設(shè)備、場(chǎng)地等。第二條：辦公樓基本情況2.1辦公樓位置辦公樓位于市區(qū)路號(hào)，地處市中心繁華地段，交通便利。2.2辦公樓面積辦公樓總面積為平方米，包括地上層，地下層。2.3辦公樓結(jié)構(gòu)辦公樓采用結(jié)構(gòu)，建筑風(fēng)格為，滿足各類辦公需求。2.4辦公樓所有權(quán)及使用情況第三條：交易金額及支付方式3.1交易金額辦公樓的交易金額為人民幣萬(wàn)元整（大寫(xiě)：人民幣陸佰萬(wàn)元整）。3.2支付方式（1）合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)，買受人支付購(gòu)房款的30%；（2）辦理完過(guò)戶手續(xù)后，買受人支付購(gòu)房款的30%；（3）交付之日起，買受人支付購(gòu)房款的40%。3.3支付時(shí)間出賣人應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)，提供相應(yīng)付款憑證，買受人按照約定的支付比例及時(shí)支付購(gòu)房款。第四條：交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間辦公樓交付時(shí)間為本合同簽訂后個(gè)工作日。4.2交付條件（1）所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)已完成；（2）水、電、燃?xì)?、供暖等公共服?wù)設(shè)施正常運(yùn)行；（3）辦公樓內(nèi)部裝修符合合同約定；（4）相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的其他條件。4.3驗(yàn)收程序買受人在交付時(shí)對(duì)辦公樓進(jìn)行驗(yàn)收，如不符合合同約定的交付條件，買受人有權(quán)要求出賣人承擔(dān)違約責(zé)任。第五條：售后服務(wù)及保修5.1售后服務(wù)承諾出賣人承諾在辦公樓交付后提供一年的售后服務(wù)，包括設(shè)施設(shè)備維修、保養(yǎng)等。5.2保修范圍保修范圍包括辦公樓的設(shè)施設(shè)備、結(jié)構(gòu)主體等，具體范圍詳見(jiàn)附件。5.3保修期限保修期限為一年，自辦公樓交付之日起計(jì)算。第六條：合同的變更和解除6.1變更條件合同的任何變更需經(jīng)出賣人和買受人協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。6.2解除條件合同的任何解除需經(jīng)出賣人和買受人協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。解除協(xié)議應(yīng)明確約定解除合同的原因、時(shí)間、責(zé)任承擔(dān)等事項(xiàng)。第八條：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2管轄法院本合同糾紛的管轄法院為市區(qū)人民法院。第九條：合同的生效、終止和續(xù)簽9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件有下列情形之一的，本合同終止：（1）雙方協(xié)商一致解除本合同；（2）合同約定的交付條件未達(dá)成，出賣人未能按期交付辦公樓；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。9.3合同續(xù)簽條件合同終止后，如雙方仍有續(xù)簽意向，可在終止之日起三個(gè)月內(nèi)簽訂新的合同，續(xù)簽條件由雙方另行協(xié)商確定。第十條：保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過(guò)程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向第三方披露。10.2泄露后果如有泄露，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償受害方因此遭受的損失。第十一條：合同的份數(shù)及保管11.1合同份數(shù)本合同一式兩份，出賣人和買受人各執(zhí)一份。11.2合同保管雙方應(yīng)妥善保管本合同及其相關(guān)文件，如發(fā)生丟失、損壞等情況，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十二條：其他約定12.1物業(yè)管理辦公樓交付后，物業(yè)管理由買受人負(fù)責(zé)，具體管理方式、費(fèi)用等由雙方另行協(xié)商確定。12.2能耗費(fèi)用辦公樓的能耗費(fèi)用（如水、電、燃?xì)狻⒐┡龋┯少I受人承擔(dān)，具體費(fèi)用按照實(shí)際使用情況計(jì)算。第十三條：附件13.1辦公樓相關(guān)文件包括建筑設(shè)計(jì)圖紙、施工許可證、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。13.2付款憑證包括購(gòu)房款支付的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付記錄等。第十四條：簽署日期及地點(diǎn)14.1簽署日期本合同于年月日在市區(qū)路號(hào)簽署。14.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為市區(qū)路號(hào)。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的，參與本合同履行過(guò)程的各方，包括但不限于中介方、勘察設(shè)計(jì)方、施工方、監(jiān)理方、驗(yàn)收方等。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定和相關(guān)法律法規(guī)，履行各自職責(zé)，確保合同的順利履行。如第三方未能履行其職責(zé)，導(dǎo)致合同履行受阻，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第二條：第三方介入的程序及條件2.1第三方介入程序甲乙方如需第三方介入，應(yīng)提前書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明介入的原因、時(shí)間、方式等。第三方介入前，甲乙方應(yīng)就介入事項(xiàng)達(dá)成一致意見(jiàn)。2.2第三方介入條件第三方介入的條件包括但不限于：（1）甲乙方無(wú)法獨(dú)立完成合同約定的義務(wù)；（2）第三方為專業(yè)機(jī)構(gòu)，能夠提供專業(yè)服務(wù)；（3）甲乙方書(shū)面同意第三方介入。第三條：第三方權(quán)利及義務(wù)3.1第三方權(quán)利第三方有權(quán)按照合同約定和法律法規(guī)，要求甲乙方提供必要的資料、信息和支持，以確保合同的順利履行。3.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照合同約定和相關(guān)法律法規(guī)，履行各自職責(zé)，確保合同的順利履行。如第三方未能履行其職責(zé)，導(dǎo)致合同履行受阻，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第四條：第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方的性質(zhì)、職責(zé)和合同約定確定。如法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)等對(duì)第三方責(zé)任限額有明確規(guī)定，從其規(guī)定。4.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整甲乙方如需調(diào)整第三方責(zé)任限額，應(yīng)提前書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后進(jìn)行調(diào)整。第五條：第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定第三方與甲乙方的關(guān)系基于合同約定和法律法規(guī)建立。第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，不代表甲乙方任何一方，其行為后果由第三方自行承擔(dān)。5.2第三方與甲乙方的溝通協(xié)作第六條：第三方退出機(jī)制6.1第三方退出條件有下列情形之一的，第三方可以退出：（1）合同約定的義務(wù)已履行完畢；（2）甲乙方書(shū)面同意第三方退出；（3）法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)等