房屋買賣合同2024年版12篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房屋買賣合同2024年版本合同目錄一覽1.房屋買賣合同的定義與范圍1.1房屋買賣合同的定義1.2房屋買賣合同的范圍2.房屋的描述2.1房屋的種類2.2房屋的面積2.3房屋的位置與地址3.房屋買賣的價(jià)格與支付方式3.1房屋的買賣價(jià)格3.2支付方式與支付時(shí)間4.房屋交付與過(guò)戶4.1房屋交付的時(shí)間與方式4.2房屋過(guò)戶的程序與時(shí)間5.房屋的質(zhì)量與維修責(zé)任5.1房屋的質(zhì)量保證5.2房屋的維修責(zé)任6.房屋買賣合同的履行與違約6.1合同的履行6.2違約責(zé)任與違約解決方式7.合同的變更與解除7.1合同的變更7.2合同的解除8.爭(zhēng)議解決的方式8.1爭(zhēng)議的解決方式8.2爭(zhēng)議解決的時(shí)間限制9.法律適用與爭(zhēng)議解決9.1法律適用9.2爭(zhēng)議解決10.合同的生效、終止與解除10.1合同的生效10.2合同的終止與解除11.房屋買賣合同的附件11.1附件的種類與內(nèi)容11.2附件的效力12.房屋買賣合同的簽署與保存12.1合同的簽署12.2合同的保存13.房屋買賣合同的補(bǔ)充條款13.1補(bǔ)充條款的內(nèi)容13.2補(bǔ)充條款的效力14.房屋買賣合同的保密條款14.1保密條款的內(nèi)容14.2保密條款的效力第一部分：合同如下：第一條房屋買賣合同的定義與范圍1.1房屋買賣合同的定義本合同是指甲方（賣方）將其名下的房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方（買方），并由乙方支付相應(yīng)價(jià)款的協(xié)議。1.2房屋買賣合同的范圍本合同涉及的房屋范圍包括但不限于房屋主體結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施、配套設(shè)施及室內(nèi)裝修等。第二條房屋的描述2.1房屋的種類本合同所涉及的房屋為住宅，具體類型為（填寫房屋具體類型，如普通住宅、高檔公寓等）。2.2房屋的面積房屋的建筑面積為（填寫建筑面積，單位為平方米），套內(nèi)建筑面積為（填寫套內(nèi)建筑面積，單位為平方米）。2.3房屋的位置與地址房屋位于（填寫省、市、區(qū)、街道名稱），具體地址為（填寫門牌號(hào)碼）。第三條房屋買賣的價(jià)格與支付方式3.1房屋的買賣價(jià)格本合同約定的房屋買賣價(jià)格為人民幣（大寫）（填寫金額），小寫（填寫金額）。3.2支付方式與支付時(shí)間第四條房屋交付與過(guò)戶4.1房屋交付的時(shí)間與方式甲方應(yīng)在本合同約定的條件下，將房屋交付給乙方。交付時(shí)間為（填寫交付時(shí)間，如簽署合同之日起X日內(nèi)）。交付方式為（填寫交付方式，如現(xiàn)場(chǎng)交付、郵寄等方式）。4.2房屋過(guò)戶的程序與時(shí)間甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶時(shí)間為（填寫過(guò)戶時(shí)間，如簽署合同之日起X日內(nèi)）。過(guò)戶程序包括但不限于（填寫過(guò)戶程序，如產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記、稅務(wù)申報(bào)等）。第五條房屋的質(zhì)量與維修責(zé)任5.1房屋的質(zhì)量保證甲方保證所售房屋符合國(guó)家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，無(wú)重大質(zhì)量問題。5.2房屋的維修責(zé)任自房屋交付之日起，房屋的維修責(zé)任由乙方承擔(dān)。在保修期內(nèi)，因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。保修期自房屋交付之日起計(jì)算，保修期為（填寫保修期限，如X年）。第六條房屋買賣合同的履行與違約6.1合同的履行雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。6.2違約責(zé)任與違約解決方式如有違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約解決方式為（填寫解決方式，如協(xié)商解決、法律途徑等）。已完善合同的第一條到第六條，共計(jì)613字。第八條爭(zhēng)議解決的方式8.1爭(zhēng)議的解決方式雙方在履行本合同時(shí)發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決的時(shí)間限制雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生之日起X日內(nèi)協(xié)商解決；協(xié)商無(wú)果的，應(yīng)在X日內(nèi)向人民法院提起訴訟。第九條法律適用與爭(zhēng)議解決9.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2爭(zhēng)議解決如本合同的任何條款與中華人民共和國(guó)法律相抵觸，該條款將按法律的規(guī)定進(jìn)行調(diào)整，但不影響其他條款的執(zhí)行。第十條合同的生效、終止與解除10.1合同的生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同的終止與解除（1）雙方達(dá)成書面終止或解除合同的協(xié)議；（2）一方違約，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，另一方書面通知違約方解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商終止或解除合同。第十一條房屋買賣合同的附件11.1附件的種類與內(nèi)容本合同附件包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、房屋平面圖、裝修清單等。11.2附件的效力附件與本合同具有同等法律效力，雙方應(yīng)妥善保管并按照附件約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第十二條房屋買賣合同的簽署與保存12.1合同的簽署本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。12.2合同的保存雙方應(yīng)將本合同及附件妥善保存，不得隨意涂改、毀損或遺失。第十三條房屋買賣合同的補(bǔ)充條款13.1補(bǔ)充條款的內(nèi)容本合同未盡事宜，雙方可以另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2補(bǔ)充條款的效力補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力，雙方應(yīng)按照補(bǔ)充條款約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第十四條房屋買賣合同的保密條款14.1保密條款的內(nèi)容甲乙雙方在簽訂和履行本合同時(shí)獲得的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息，應(yīng)予以保密。14.2保密條款的效力違反保密條款的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。保密條款的效力不受本合同終止或解除的影響。已完善合同的第八條到第十四條，共計(jì)1018字。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入的定義第三方介入是指在本合同履行過(guò)程中，除甲乙雙方外，涉及到的其他協(xié)助履行合同的各方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過(guò)戶機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入的范圍第三方介入包括但不限于協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房屋買賣的咨詢、評(píng)估、交易手續(xù)辦理等環(huán)節(jié)。第二條第三方介入的責(zé)任與義務(wù)2.1第三方介入的責(zé)任第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定和本合同的條款，協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)，確保合同的順利實(shí)施。2.2第三方介入的義務(wù)第三方應(yīng)保持獨(dú)立客觀，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的信息和專業(yè)的服務(wù)，并保密甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。第三條第三方介入的權(quán)益保護(hù)3.1第三方權(quán)益的保護(hù)甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得無(wú)故損害第三方的利益。3.2第三方權(quán)益的維護(hù)如甲乙雙方違反本合同約定，導(dǎo)致第三方遭受損失的，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第四條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)4.1第三方費(fèi)用的承擔(dān)第三方介入所產(chǎn)生的費(fèi)用，應(yīng)由甲乙雙方按照約定承擔(dān)。4.2費(fèi)用支付的時(shí)間和方式甲乙雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式支付第三方費(fèi)用。第五條第三方介入的違約責(zé)任5.1第三方違約的定義第三方違反本合同約定，未能按時(shí)、按質(zhì)、按量完成協(xié)助義務(wù)的，視為違約。5.2第三方違約的責(zé)任第三方違約的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲乙雙方的損失、支付違約金等。第六條第三方介入的爭(zhēng)議解決6.1第三方爭(zhēng)議的解決如第三方與甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2第三方爭(zhēng)議解決的時(shí)間限制雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生之日起X日內(nèi)協(xié)商解決；協(xié)商無(wú)果的，應(yīng)在X日內(nèi)向人民法院提起訴訟。第七條第三方介入的合同變更與解除7.1第三方合同的變更如因特殊情況需要變更第三方介入的合同內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知第三方。7.2第三方合同的解除如甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除第三方介入的合同，但應(yīng)書面通知第三方，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第八條第三方介入的保密條款8.1第三方保密條款的內(nèi)容第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私，不得泄露給任何無(wú)關(guān)第三方。8.2第三方保密條款的效力違反保密條款的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。保密條款的效力不受本合同終止或解除的影響。第二部分：第三方介入后的修正，共計(jì)911字。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證附件說(shuō)明：房屋所有權(quán)證是證明甲方房屋所有權(quán)的重要文件，乙方應(yīng)在合同簽訂后X日內(nèi)向甲方出示該證件。2.土地使用權(quán)證附件說(shuō)明：土地使用權(quán)證是證明甲方土地使用權(quán)的重要文件，乙方應(yīng)在合同簽訂后X日內(nèi)向甲方出示該證件。3.房屋平面圖附件說(shuō)明：房屋平面圖是詳細(xì)展示房屋結(jié)構(gòu)和布局的圖件，乙方應(yīng)在合同簽訂后X日內(nèi)向甲方提供該圖紙。4.裝修清單附件說(shuō)明：裝修清單是記錄房屋裝修情況的重要文件，乙方應(yīng)在合同簽訂后X日內(nèi)向甲方提供該清單。5.評(píng)估報(bào)告附件說(shuō)明：評(píng)估報(bào)告是評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估的正式文件，乙方應(yīng)在合同簽訂后X日內(nèi)向甲方提供該報(bào)告。6.過(guò)戶申請(qǐng)表附件說(shuō)明：過(guò)戶申請(qǐng)表是用于申請(qǐng)房屋過(guò)戶手續(xù)的表格，乙方應(yīng)在辦理過(guò)戶手續(xù)時(shí)向甲方提供該表格。7.貸款申請(qǐng)表附件說(shuō)明：貸款申請(qǐng)表是用于申請(qǐng)房屋貸款的表格，乙方應(yīng)在辦理貸款手續(xù)時(shí)向甲方提供該表格。8.其他相關(guān)文件附件說(shuō)明：其他相關(guān)文件包括但不限于房屋租賃合同、物業(yè)管理費(fèi)繳納證明等，乙方應(yīng)在合同簽訂后X日內(nèi)向甲方提供。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為示例：甲方未按照合同約定時(shí)間交付房屋。責(zé)任認(rèn)定示例：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為房?jī)r(jià)的1%。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為示例：乙方未按照合同約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)。責(zé)任認(rèn)定示例：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為房?jī)r(jià)的1%。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為示例：第三方未能按照合同約定時(shí)間完成協(xié)助義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定示例：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為第三方費(fèi)用的2倍。4.甲方未履行保密義務(wù)的違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為示例：甲方泄露乙方的商業(yè)秘密。責(zé)任認(rèn)定示例：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為泄露信息的價(jià)值的2倍。5.乙方未履行保密義務(wù)的違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為示例：乙方泄露甲方的商業(yè)秘密。責(zé)任認(rèn)定示例：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為泄露信息的價(jià)值的2倍。6.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為示例：甲方未按照合同約定履行其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定示例：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為因違約產(chǎn)生的損失的賠償金額。全文完。房屋買賣合同2024年版1本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人1.2買受人1.3房屋1.4房?jī)r(jià)款1.5交付日期第二條房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋所有權(quán)證號(hào)第三條房?jī)r(jià)款及支付方式3.1房?jī)r(jià)款總額3.2首付款3.3貸款金額3.4貸款利率3.5付款時(shí)間及方式第四條交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3驗(yàn)收程序4.4質(zhì)量保修第五條產(chǎn)權(quán)過(guò)戶5.1過(guò)戶時(shí)間5.2過(guò)戶費(fèi)用5.3過(guò)戶資料第六條違約責(zé)任6.1出賣人違約6.2買受人違約6.3違約賠償金額第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2仲裁機(jī)構(gòu)7.3訴訟管轄法院第八條合同的變更和解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條合同的生效、終止和廢止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同廢止條件第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3泄露后果第十一條第三方受益人11.1第三方受益人定義11.2第三方受益人的權(quán)利和義務(wù)第十二條合同附件12.1附件清單12.2附件的有效性第十三條其他條款13.1雙方約定的其他事項(xiàng)13.2附加條款第十四條簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人簽字第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人出賣人是指房屋的所有權(quán)人或者其授權(quán)代理人，姓名/名稱：____________，身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：____________，地址：____________。1.2買受人買受人是指愿意購(gòu)買房屋并簽署本合同的自然人/法人，姓名/名稱：____________，身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：____________，地址：____________。1.3房屋房屋是指位于____________的____________（房產(chǎn)證號(hào)：____________），房屋結(jié)構(gòu)為____________，房屋面積為____________平方米。1.4房?jī)r(jià)款房?jī)r(jià)款是指買受人購(gòu)買房屋應(yīng)付給出賣人的價(jià)款，總額為人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元。1.5交付日期交付日期是指出賣人將房屋交付給買受人使用的日期，確定為____________年____________月____________日。第二條房屋基本信息2.1房屋位置房屋位于____________，具體地址為____________。2.2房屋面積房屋的建筑面積為____________平方米，套內(nèi)面積為____________平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋的結(jié)構(gòu)類型為____________，建筑質(zhì)量符合____________標(biāo)準(zhǔn)。2.4房屋所有權(quán)證號(hào)房屋的所有權(quán)證號(hào)為____________。第三條房?jī)r(jià)款及支付方式3.1房?jī)r(jià)款總額房?jī)r(jià)款總額為人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元。3.2首付款買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起____________日內(nèi)，向出賣人支付首付款，金額為人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元。3.3貸款金額買受人需向金融機(jī)構(gòu)申請(qǐng)貸款，貸款金額為人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元。3.4貸款利率貸款利率按金融機(jī)構(gòu)規(guī)定的同期貸款利率執(zhí)行。3.5付款時(shí)間及方式買受人應(yīng)按照金融機(jī)構(gòu)的要求，按時(shí)還款，確保貸款按時(shí)到期還清。第四條交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間出賣人應(yīng)按照本合同約定，在交付日期將房屋交付給買受人使用。4.2交付條件（1）房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)已完成；（2）房屋及附屬設(shè)施無(wú)瑕疵；（3）房屋鑰匙已交付給買受人。4.3驗(yàn)收程序買受人應(yīng)在交付日期起____________日內(nèi)，對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，并將驗(yàn)收結(jié)果通知出賣人。4.4質(zhì)量保修出賣人應(yīng)對(duì)房屋質(zhì)量承擔(dān)保修責(zé)任，保修期限自交付之日起計(jì)算，保修期限為____________年。第五條產(chǎn)權(quán)過(guò)戶5.1過(guò)戶時(shí)間買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起____________日內(nèi)，向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。5.2過(guò)戶費(fèi)用過(guò)戶費(fèi)用包括稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，具體金額雙方協(xié)商解決。5.3過(guò)戶資料買受人應(yīng)按照不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)的要求，提供相關(guān)過(guò)戶資料，包括但不限于：（1）身份證件；（2）戶口本；（3）婚姻狀況證明；（4）房產(chǎn)證；（5）貸款合同及還款證明；（6）其他必要的資料。第六條違約責(zé)任6.1出賣人違約出賣人未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，違約金為房?jī)r(jià)款的____________%。6.2買受人違約買受人未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，違約金為房?jī)r(jià)款的____________%。6.3違約賠償金額因違約行為導(dǎo)致的損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算。第八條合同的變更和解除8.1合同變更條件任何一方可以根據(jù)實(shí)際情況，提出合同變更的請(qǐng)求。變更請(qǐng)求應(yīng)以書面形式提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。8.2合同解除條件（1）對(duì)方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（2）因不可抗力因素，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）法律、法規(guī)規(guī)定可以解除合同的其他情形。買受人或者出賣人提出解除合同的，應(yīng)書面通知對(duì)方。合同自通知到達(dá)對(duì)方時(shí)解除。第九條合同的生效、終止和廢止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件（1）合同規(guī)定的義務(wù)已經(jīng)履行完畢；（2）合同解除；（3）法律、法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。9.3合同廢止條件合同廢止應(yīng)當(dāng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面廢止協(xié)議。合同廢止后，雙方的權(quán)利和義務(wù)終止。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個(gè)人信息等，應(yīng)當(dāng)予以保密。10.2保密期限保密期限自合同生效之日起算，至合同終止或廢止之日起____________年屆滿。10.3泄露后果如果一方泄露了對(duì)方的保密信息，泄露方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。第十一條第三方受益人11.1第三方受益人定義本合同涉及的第三方受益人是指本合同的履行可能對(duì)其產(chǎn)生利益影響的第三方。11.2第三方受益人的權(quán)利和義務(wù)第三方受益人對(duì)本合同的履行享有利益，但不得干預(yù)合同的履行。如果第三方受益人違反了本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，由第三方受益人承擔(dān)責(zé)任。第十二條合同附件12.1附件清單本合同附件包括：（1）房屋所有權(quán)證復(fù)印件；（2）買賣雙方身份證復(fù)印件；（3）貸款合同復(fù)印件；（4）其他雙方認(rèn)為需要附加的文件。12.2附件的有效性附件是本合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。第十三條其他條款13.1雙方約定的其他事項(xiàng)雙方可以根據(jù)實(shí)際情況，約定其他條款，以補(bǔ)充本合同未盡事宜。13.2附加條款附加條款應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。第十四條簽署14.1簽署日期本合同于____________年____________月____________日簽署。14.2簽署地點(diǎn)本合同于____________（地點(diǎn)）簽署。14.3簽署人簽字出賣人（簽字）：____________買受人（簽字）：____________第二部分：第三方介入后的修正第一章第三方介入的概念和界定1.1第三方介入的概念第三方介入是指在本合同履行過(guò)程中，除甲乙方之外的第三方參與合同的履行，包括但不限于中介方、評(píng)估方、貸款機(jī)構(gòu)、稅務(wù)部門、不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入的界定第三方介入應(yīng)以書面形式明確約定，包括但不限于中介費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、貸款手續(xù)費(fèi)、稅費(fèi)等。第三方介入的費(fèi)用和責(zé)任應(yīng)在合同中詳細(xì)列明。第二章第三方介入的責(zé)任和義務(wù)2.1第三方介入的責(zé)任第三方介入的責(zé)任是指第三方按照合同約定，履行相關(guān)義務(wù)，如中介方負(fù)責(zé)提供房源信息，評(píng)估方負(fù)責(zé)評(píng)估房屋價(jià)值，貸款機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)提供貸款服務(wù)等。2.2第三方介入的義務(wù)第三方介入的義務(wù)是指第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等履行相關(guān)義務(wù)，如中介方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________日內(nèi)提供房源信息，評(píng)估方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________日內(nèi)完成房屋評(píng)估等。第三章第三方介入的費(fèi)用和支付3.1第三方介入費(fèi)用的確定第三方介入費(fèi)用包括但不限于中介費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、貸款手續(xù)費(fèi)、稅費(fèi)等，具體費(fèi)用根據(jù)實(shí)際情況確定。3.2第三方介入費(fèi)用的支付買受人應(yīng)按照合同約定，向第三方支付介入費(fèi)用。支付時(shí)間及方式由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。第四章第三方介入的責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額是指第三方對(duì)甲乙方承擔(dān)的責(zé)任限制，包括但不限于賠償金額、責(zé)任范圍等。4.2第三方責(zé)任限額的界定第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，如中介方在提供房源信息過(guò)程中，因故意或者重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙方損失的，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過(guò)房?jī)r(jià)款的____________%等。第五章第三方介入與其他各方的關(guān)系5.1第三方介入與甲乙方的關(guān)系第三方介入不影響甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)。5.2第三方介入與第三方之間的關(guān)系第三方介入的各方之間應(yīng)按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)，如中介方應(yīng)向買受人提供房源信息，貸款機(jī)構(gòu)應(yīng)向買受人提供貸款服務(wù)等。第六章第三方介入的變更和解除6.1第三方介入的變更第三方介入的變更應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2第三方介入的解除第三方介入的解除應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第七章第三方介入的違約責(zé)任7.1第三方違約第三方未按照合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，違約金為介入費(fèi)用的____________%。7.2甲乙雙方違約甲乙雙方未按照合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，違約金為房?jī)r(jià)款的____________%。第八章第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式甲乙雙方與第三方之間發(fā)生的爭(zhēng)議，可以協(xié)商解決，也可以按照合同約定向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或者向人民法院提起訴訟。8.2仲裁機(jī)構(gòu)甲乙雙方與第三方之間發(fā)生的爭(zhēng)議，提交____________仲裁委員會(huì)仲裁。8.3訴訟管轄法院甲乙雙方與第三方之間發(fā)生的爭(zhēng)議，提交____________人民法院管轄。第二章至第八章的條款是本合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。如有未盡事宜，甲乙雙方可以另行協(xié)商補(bǔ)充。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件要求：真實(shí)、清晰，須與原件一致。附件說(shuō)明：作為本合同的附件，房屋所有權(quán)證復(fù)印件用于證明出賣人對(duì)房屋的所有權(quán)。附件二：買賣雙方身份證復(fù)印件附件要求：真實(shí)、清晰，須與原件一致。附件說(shuō)明：作為本合同的附件，買賣雙方身份證復(fù)印件用于證明雙方的身份信息。附件三：貸款合同復(fù)印件附件要求：真實(shí)、清晰，須與原件一致。附件說(shuō)明：作為本合同的附件，貸款合同復(fù)印件用于證明買受人貸款的相關(guān)信息。附件四：中介服務(wù)合同復(fù)印件附件要求：真實(shí)、清晰，須與原件一致。附件說(shuō)明：作為本合同的附件，中介服務(wù)合同復(fù)印件用于證明中介方提供的服務(wù)及費(fèi)用。附件五：評(píng)估報(bào)告復(fù)印件附件要求：真實(shí)、清晰，須與原件一致。附件說(shuō)明：作為本合同的附件，評(píng)估報(bào)告復(fù)印件用于證明房屋的價(jià)值評(píng)估結(jié)果。附件六：不動(dòng)產(chǎn)登記申請(qǐng)書復(fù)印件附件要求：真實(shí)、清晰，須與原件一致。附件說(shuō)明：作為本合同的附件，不動(dòng)產(chǎn)登記申請(qǐng)書復(fù)印件用于證明甲乙雙方申請(qǐng)不動(dòng)產(chǎn)登記的相關(guān)信息。附件七：稅收繳納證明復(fù)印件附件要求：真實(shí)、清晰，須與原件一致。附件說(shuō)明：作為本合同的附件，稅收繳納證明復(fù)印件用于證明甲乙雙方已按照法律規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人未按照合同約定時(shí)間、質(zhì)量、面積等交付房屋；2.買受人未按照合同約定時(shí)間、金額支付房?jī)r(jià)款；3.第三方未按照合同約定時(shí)間、質(zhì)量、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等履行相關(guān)義務(wù)；4.甲乙雙方未按照合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；5.違反合同約定的保密條款，泄露對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個(gè)人信息等。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)款的____________%；2.損害賠償：因違約行為導(dǎo)致的損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的損害賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算；3.合同解除：買受人或者出賣人可以解除合同，解除合同后，違約方應(yīng)承擔(dān)合同解除后的相關(guān)責(zé)任；4.支付中介費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、貸款手續(xù)費(fèi)等第三方費(fèi)用：買受人應(yīng)按照合同約定，向第三方支付介入費(fèi)用。示例說(shuō)明：1.如果出賣人未能在約定的交付日期交付房屋，應(yīng)當(dāng)按照合同約定支付違約金；2.如果買受人未能在約定的時(shí)間內(nèi)支付房?jī)r(jià)款，應(yīng)當(dāng)按照合同約定支付違約金；3.如果中介方未按照合同約定提供房源信息，導(dǎo)致買受人損失，中介方應(yīng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任；4.如果甲乙雙方未按照合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。房屋買賣合同2024年版10本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋結(jié)構(gòu)1.4房屋所有權(quán)證號(hào)第二條買賣雙方基本信息2.1出賣人信息2.2買受人信息第三條房屋交易價(jià)格3.1房?jī)r(jià)款總額3.2付款方式及時(shí)間3.3付款賬戶信息第四條房屋交付及過(guò)戶4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)4.4過(guò)戶時(shí)間第五條房屋質(zhì)量保證5.1質(zhì)量保證期限5.2質(zhì)量保證范圍5.3質(zhì)量問題處理方式第六條房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時(shí)間6.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用承擔(dān)6.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記所需材料第七條違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任7.2買受人違約責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4訴訟解決第九條合同的變更和解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條通知與送達(dá)10.1通知方式10.2送達(dá)地址及聯(lián)系方式第十一條附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2買賣雙方身份證復(fù)印件11.3付款憑證復(fù)印件第十二條其他約定12.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)第十三條合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效時(shí)間第十四條合同正本14.1合同正本份數(shù)14.2合同正本保管方第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋位置本合同所指房屋位于【省】【市】【區(qū)/縣】【街道/路名】【門牌號(hào)】，房屋具體位置以房屋所有權(quán)證書記載為準(zhǔn)。1.2房屋面積1.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)為【結(jié)構(gòu)類型】，如：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等。1.4房屋所有權(quán)證號(hào)房屋所有權(quán)證號(hào)為【所有權(quán)證號(hào)】，該房屋所有權(quán)證由【出證機(jī)關(guān)】出具。第二條買賣雙方基本信息2.1出賣人信息出賣人為【姓名】性別：【年齡】身份證號(hào)碼：【身份證號(hào)】，住址：【地址】。2.2買受人信息買受人為【姓名】性別：【年齡】身份證號(hào)碼：【身份證號(hào)】，住址：【地址】。第三條房屋交易價(jià)格3.1房?jī)r(jià)款總額本合同約定的房屋交易總價(jià)為人民幣【大寫金額】元整（小寫金額：【金額】元），包括但不限于房屋買賣價(jià)款、家具家電轉(zhuǎn)讓費(fèi)用、物業(yè)費(fèi)結(jié)余等。3.2付款方式及時(shí)間買受人應(yīng)按照下列方式支付房?jī)r(jià)款：（1）【付款方式】支付人民幣【金額】元作為定金，定金支付后買受人未能履行合同的，定金不予退還；出賣人未能履行合同的，雙倍返還定金。（2）買受人應(yīng)于【日期】前支付剩余房?jī)r(jià)款【金額】元，支付方式為【付款方式】。3.3付款賬戶信息買受人應(yīng)將房?jī)r(jià)款支付至下列賬戶：戶名：【賬戶戶名】賬號(hào)：【賬號(hào)】開戶行：【開戶行名稱】第四條房屋交付及過(guò)戶4.1交付時(shí)間出賣人應(yīng)于本合同簽訂后【時(shí)間】?jī)?nèi)將房屋交付給買受人，具體交付日期以雙方協(xié)商確定。4.2交付條件房屋交付時(shí)應(yīng)滿足下列條件：（1）房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、租賃、查封等權(quán)利限制；（2）房屋及附屬設(shè)施設(shè)備應(yīng)完好，功能正常；（3）房屋內(nèi)家具、家電等附屬物品的清單已明確。4.3過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)雙方同意按照下列方式承擔(dān)過(guò)戶費(fèi)用：（1）【過(guò)戶費(fèi)用項(xiàng)目】費(fèi)用為【金額】元，由【承擔(dān)方】承擔(dān)；（2）【過(guò)戶費(fèi)用項(xiàng)目】費(fèi)用為【金額】元，由【承擔(dān)方】承擔(dān)。4.4過(guò)戶時(shí)間雙方應(yīng)于房屋交付后【時(shí)間】?jī)?nèi)共同辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，并將房屋所有權(quán)證辦理至買受人名下。第五條房屋質(zhì)量保證5.1質(zhì)量保證期限出賣人對(duì)所售房屋的質(zhì)量保證期限為【時(shí)間】，自房屋交付之日起計(jì)算。5.2質(zhì)量保證范圍質(zhì)量保證范圍包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、主體設(shè)備、設(shè)施及附屬設(shè)施。5.3質(zhì)量問題處理方式如房屋在質(zhì)量保證期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題，出賣人應(yīng)按照下列方式處理：（1）對(duì)于可以修復(fù)的質(zhì)量問題，出賣人應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)修復(fù)，修復(fù)費(fèi)用由出賣人承擔(dān)；（2）對(duì)于無(wú)法修復(fù)的質(zhì)量問題，出賣人應(yīng)按照購(gòu)房款總額的【比例】予以賠償。第六條房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時(shí)間雙方應(yīng)于房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完成后【時(shí)間】?jī)?nèi)共同辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。6.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用承擔(dān)雙方同意按照下列方式承擔(dān)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用：（1）【產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用項(xiàng)目】費(fèi)用為【金額】元，由【承擔(dān)方】承擔(dān)；（2）【產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用項(xiàng)目】費(fèi)用為【金額】元，由【承擔(dān)方】承擔(dān)。6.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記所需材料雙方應(yīng)按照下列要求提供產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記所需材料：（1）出賣人應(yīng)提供：房屋所有權(quán)證、身份證、戶口本、婚姻狀況證明等；（2）買受人應(yīng)提供：身份證、戶口本、婚姻狀況證明等。第七條違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任出賣人違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括但不限于：（1）未能按照約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)支付房?jī)r(jià)款【比例】的逾期違約金；（2）未能按照約定質(zhì)量第八條爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決本合同履行過(guò)程中的任何爭(zhēng)議和糾紛。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方同意向【調(diào)解組織】申請(qǐng)調(diào)解，調(diào)解不成的，再按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。8.3仲裁解決如協(xié)商和調(diào)解均無(wú)法解決爭(zhēng)議，任何一方均有權(quán)向【仲裁委員會(huì)】申請(qǐng)仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。8.4訴訟解決如雙方約定仲裁外，任何一方對(duì)合同的效力、履行或者解釋有異議的，可以依法向房屋所在地的人民法院提起訴訟。第九條合同的變更和解除9.1合同變更條件本合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同解除條件（1）出賣人未能按照約定時(shí)間、質(zhì)量交付房屋的；（2）出賣人未能按照約定履行產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記義務(wù)的；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的。第十條通知與送達(dá)10.1通知方式雙方之間的通知可以通過(guò)書面形式或其他雙方認(rèn)可的方式進(jìn)行。10.2送達(dá)地址及聯(lián)系方式雙方的送達(dá)地址及聯(lián)系方式如下：出賣人送達(dá)地址：【地址】聯(lián)系電話：【電話】買受人送達(dá)地址：【地址】聯(lián)系電話：【電話】第十一條附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2買賣雙方身份證復(fù)印件11.3付款憑證復(fù)印件11.4房屋買賣合同備案證明復(fù)印件11.5其他附件：第十二條其他約定12.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)。第十三條合同生效13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同生效時(shí)間本合同自【日期】起生效。第十四條合同正本14.1合同正本份數(shù)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.2合同正本保管方雙方同意，合同正本由【保管方】保管。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義本合同中所指的第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、檢測(cè)機(jī)構(gòu)、過(guò)戶機(jī)構(gòu)等，在房屋買賣過(guò)程中提供服務(wù)或協(xié)助完成相關(guān)手續(xù)的非合同當(dāng)事人。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量和效率。若第三方因過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第二條第三方介入的程序2.1選擇第三方雙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方完成相關(guān)服務(wù)。如雙方無(wú)法達(dá)成一致，可向有關(guān)機(jī)構(gòu)申請(qǐng)指定第三方。2.2第三方費(fèi)用第三方費(fèi)用由【承擔(dān)方】承擔(dān)，具體費(fèi)用根據(jù)第三方收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及實(shí)際服務(wù)內(nèi)容確定。2.3第三方服務(wù)內(nèi)容第三方服務(wù)的具體內(nèi)容包括但不限于：房屋價(jià)值評(píng)估、質(zhì)量檢測(cè)、過(guò)戶手續(xù)辦理等。第三條第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額定義本合同所稱的第三方責(zé)任限額，是指第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額設(shè)定第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方提供的服務(wù)類型及風(fēng)險(xiǎn)程度設(shè)定，具體限額在選擇第三方時(shí)由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。3.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整如第三方提供的服務(wù)內(nèi)容發(fā)生變更，雙方應(yīng)重新協(xié)商確定第三方責(zé)任限額，并在合同中予以修改。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方的關(guān)系定義第三方與甲乙方的關(guān)系是指第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，與甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。4.2第三方與甲乙方的權(quán)利義務(wù)劃分第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵循客觀、公正、透明的原則，維護(hù)甲乙方的合法權(quán)益。甲乙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，并積極配合第三方完成服務(wù)。4.3第三方與甲乙方的責(zé)任劃分如第三方在提供服務(wù)過(guò)程中出現(xiàn)過(guò)錯(cuò)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。甲乙方在履行合同過(guò)程中如有過(guò)錯(cuò)，也應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第五條第三方介入后的合同變更5.1合同變更條件當(dāng)?shù)谌浇槿氡竞贤瑫r(shí)，如出現(xiàn)法律法規(guī)、政策變化或其他不可抗力因素，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或需要調(diào)整時(shí)，雙方應(yīng)共同協(xié)商，對(duì)本合同進(jìn)行變更。5.2合同變更程序合同變更應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。變更內(nèi)容與原合同具有同等法律效力。5.3合同變更的限制合同變更不得違背國(guó)家法律法規(guī)，不得損害社會(huì)公共利益，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第六條第三方介入后的爭(zhēng)議解決6.1第三方介入后的爭(zhēng)議解決方式如本合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向【調(diào)解組織】申請(qǐng)調(diào)解，調(diào)解不成的，再按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。6.2第三方作為爭(zhēng)議解決參與方如第三方在提供服務(wù)過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，第三方應(yīng)作為爭(zhēng)議解決參與方，協(xié)助甲乙方協(xié)商解決爭(zhēng)議。6.3第三方不作為爭(zhēng)議解決參與方如第三方在提供服務(wù)過(guò)程中未出現(xiàn)爭(zhēng)議，第三方不作為爭(zhēng)議解決參與方，甲乙方應(yīng)自行解決爭(zhēng)議。第七條第三方介入后的合同解除7.1合同解除條件（1）第三方未能按照約定時(shí)間、質(zhì)量提供服務(wù)的；（2）第三方未能按照約定履行合同義務(wù)的；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的。7.2合同解除程序甲乙方擬解除合同時(shí)，應(yīng)書面通知第三方。第三方收到通知后，應(yīng)按照甲乙方的要求，協(xié)助甲乙方辦理合同解除手續(xù)。7.3合同解除后的責(zé)任劃分合同解除后，甲乙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)各自的責(zé)任。第三方在提供服務(wù)過(guò)程中的過(guò)錯(cuò)，導(dǎo)致合同解除的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第八條第三方介入后的合同效力8.1合同效力本合同自甲乙方簽字（或蓋章）之日起生效。第三方作為合同的見證方，對(duì)合同的效力予以確認(rèn)。8.2合同的變更、解除和終止本合同的變更、解除和終止，應(yīng)符合國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并書面通知第三方。8.3合同解除后的權(quán)利義務(wù)合同解除后，甲乙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。第三方在提供服務(wù)過(guò)程中的第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件2：買賣雙方身份證復(fù)印件附件3：付款憑證復(fù)印件附件4：房屋買賣合同備案證明復(fù)印件附件5：房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告復(fù)印件附件6：房屋評(píng)估報(bào)告復(fù)印件附件7：過(guò)戶手續(xù)辦理相關(guān)文件復(fù)印件附件8：物業(yè)費(fèi)結(jié)余證明復(fù)印件附件9：家具家電清單及所有權(quán)轉(zhuǎn)移證明復(fù)印件附件10：其他與房屋買賣相關(guān)的文件和資料附件的詳細(xì)要求和說(shuō)明：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件：應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。2.買賣雙方身份證復(fù)印件：應(yīng)清晰，不得有涂改、損壞等痕跡。3.付款憑證復(fù)印件：應(yīng)包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付記錄等，證明付款的真實(shí)性和時(shí)間。4.房屋買賣合同備案證明復(fù)印件：應(yīng)清晰，證明合同備案的真實(shí)性和時(shí)間。5.房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告復(fù)印件：應(yīng)包括房屋的質(zhì)量檢測(cè)結(jié)果、檢測(cè)機(jī)構(gòu)等信息，證明房屋質(zhì)量符合標(biāo)準(zhǔn)。6.房屋評(píng)估報(bào)告復(fù)印件：應(yīng)包括房屋的價(jià)值評(píng)估結(jié)果、評(píng)估機(jī)構(gòu)等信息，證明房屋價(jià)值準(zhǔn)確。7.過(guò)戶手續(xù)辦理相關(guān)文件復(fù)印件：應(yīng)包括過(guò)戶申請(qǐng)表、稅費(fèi)繳納憑證等，證明過(guò)戶手續(xù)的完成。8.物業(yè)費(fèi)結(jié)余證明復(fù)印件：應(yīng)包括物業(yè)費(fèi)的繳納記錄、結(jié)余情況等，證明物業(yè)費(fèi)的支付情況。9.家具家電清單及所有權(quán)轉(zhuǎn)移證明復(fù)印件：應(yīng)包括家具家電的清單、所有權(quán)轉(zhuǎn)移協(xié)議等，證明家具家電的所有權(quán)轉(zhuǎn)移。10.其他與房屋買賣相關(guān)的文件和資料：應(yīng)包括房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的其他重要文件和資料，如合同補(bǔ)充協(xié)議、裝修改造協(xié)議等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為及責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.出賣人未能按照約定時(shí)間、質(zhì)量交付房屋的，應(yīng)支付房?jī)r(jià)款【比例】的逾期違約金。示例說(shuō)明：如果出賣人未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，買受人可以要求出賣人支付房?jī)r(jià)款2%的逾期違約金。2.出賣人未能按照約定履行產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記義務(wù)的，應(yīng)支付房?jī)r(jià)款【比例】的逾期違約金。示例說(shuō)明：如果出賣人未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記，買受人可以要求出賣人支付房?jī)r(jià)款1%的逾期違約金。3.第三方在提供服務(wù)過(guò)程中出現(xiàn)過(guò)錯(cuò)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。示例說(shuō)明：如果第三方在提供房屋評(píng)估服務(wù)時(shí)未能準(zhǔn)確評(píng)估房屋價(jià)值，導(dǎo)致買受人損失，買受人可以要求第三方承擔(dān)評(píng)估費(fèi)用2000元的賠償責(zé)任。4.買受人未能按照約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款的，應(yīng)支付房?jī)r(jià)款【比例】的逾期違約金。示例說(shuō)明：如果買受人未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付房?jī)r(jià)款，出賣人可以要求買受人支付房?jī)r(jià)款1%的逾期違約金。5.買受人未能按照約定履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例說(shuō)明：如果買受人未能按照合同約定配合第三方完成過(guò)戶手續(xù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，買受人應(yīng)承擔(dān)過(guò)戶手續(xù)費(fèi)用1000元的違約責(zé)任。全文完。房屋買賣合同2024年版11本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3房屋描述1.4房屋所有權(quán)證明第二條：房屋價(jià)格及支付方式2.1房屋總價(jià)2.2付款方式2.3付款時(shí)間2.4付款憑證第三條：房屋交付及過(guò)戶3.1交付時(shí)間3.2交付條件3.3過(guò)戶手續(xù)3.4過(guò)戶費(fèi)用第四條：房屋質(zhì)量及保修4.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.2質(zhì)量問題處理4.3保修期限4.4保修范圍第五條：房屋使用及管理5.1房屋使用規(guī)定5.2物業(yè)管理費(fèi)用5.3維修基金5.4違規(guī)行為處理第六條：合同的變更與解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件6.3變更與解除的程序6.4變更與解除的法律后果第七條：違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任7.2買受人違約責(zé)任7.3違約賠償金額7.4違約金的支付方式第八條：爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式8.2仲裁機(jī)構(gòu)8.3仲裁費(fèi)用8.4仲裁結(jié)果的執(zhí)行第九條：合同的生效、終止與解除9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件9.4解除合同的程序第十條：其他約定10.1戶口遷移10.2家具家電歸屬10.3寵物處理10.4雙方約定的其他事項(xiàng)第十一條：合同的附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2出賣人身份證明復(fù)印件11.3買受人身份證明復(fù)印件11.4其他重要文件第十二條：合同的簽字蓋章12.1出賣人簽字12.2買受人簽字12.3見證人簽字12.4簽字日期第十三條：合同的保管13.1合同原件保管13.2合同復(fù)印件分發(fā)13.3合同的保密13.4合同的歸還第十四條：合同的補(bǔ)充條款14.1補(bǔ)充條款內(nèi)容14.2補(bǔ)充條款的生效條件14.3補(bǔ)充條款的變更與解除14.4補(bǔ)充條款的爭(zhēng)議解決方式第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3房屋描述1.4房屋所有權(quán)證明甲方應(yīng)向乙方出示房屋所有權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件，以確保乙方購(gòu)買的房屋具有合法所有權(quán)。第二條：房屋價(jià)格及支付方式2.1房屋總價(jià)雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定標(biāo)的房屋的總價(jià)為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：________________元。2.2付款方式2.2.1一次性付款：乙方在簽訂合同時(shí)一次性支付全部房款。2.2.2分期付款：乙方按照約定的期限和金額，分____期向甲方支付房款。2.3付款時(shí)間乙方的付款時(shí)間按照雙方約定的分期付款方式進(jìn)行，每期的付款時(shí)間詳見附件一。2.4付款憑證甲方在收到房款后，應(yīng)向乙方出具相應(yīng)的付款憑證，作為乙方支付房款的證明。第三條：房屋交付及過(guò)戶3.1交付時(shí)間甲乙雙方約定，自____年__月__日起，甲方將標(biāo)的房屋交付給乙方使用。3.2交付條件3.2.1房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。3.2.2房屋及配套設(shè)施設(shè)備齊全，能夠正常使用。3.2.3甲方已按照約定完成房屋裝修。3.3過(guò)戶手續(xù)甲乙雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)，共同辦理標(biāo)的房屋的過(guò)戶手續(xù)。過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.4過(guò)戶費(fèi)用過(guò)戶費(fèi)用包括但不限于契稅、印花稅、交易手續(xù)費(fèi)等，具體費(fèi)用按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定執(zhí)行。第四條：房屋質(zhì)量及保修4.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)標(biāo)的房屋應(yīng)符合國(guó)家和地方的房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，確保乙方居住的安全和舒適。4.2質(zhì)量問題處理如標(biāo)的房屋存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在收到乙方通知后____日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。如甲方未按約定修復(fù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.3保修期限甲方承諾標(biāo)的房屋的保修期限為____年，自交付之日起計(jì)算。4.4保修范圍保修范圍包括但不限于房屋的結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)備等，具體保修范圍和內(nèi)容詳見附件二。第五條：房屋使用及管理5.1房屋使用規(guī)定乙方應(yīng)合理使用標(biāo)的房屋及其配套設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。5.2物業(yè)管理費(fèi)用乙方應(yīng)按照物業(yè)管理公司的規(guī)定，支付物業(yè)管理費(fèi)用。5.3維修基金乙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定，繳納房屋維修基金。5.4違規(guī)行為處理如乙方違反本合同及物業(yè)管理規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方糾正違規(guī)行為，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第八條：爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1提交__________仲裁委員會(huì)仲裁；8.1.2向__________人民法院提起訴訟。8.2仲裁機(jī)構(gòu)雙方約定仲裁機(jī)構(gòu)的名稱和地點(diǎn)，確保爭(zhēng)議得到公正、及時(shí)的解決。8.3仲裁費(fèi)用仲裁費(fèi)用包括但不限于仲裁申請(qǐng)費(fèi)、仲裁員報(bào)酬、案件處理費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)。8.4仲裁結(jié)果的執(zhí)行仲裁裁決生效后，敗訴方應(yīng)按照裁決結(jié)果履行義務(wù)，否則勝訴方有權(quán)申請(qǐng)法院強(qiáng)制執(zhí)行。第九條：合同的生效、終止與解除9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件9.2.1雙方履行完本合同全部義務(wù)；9.2.2雙方協(xié)商一致解除本合同；9.2.3法律規(guī)定合同終止的其他情形。9.3合同解除條件雙方同意，在合同履行過(guò)程中，如有違約行為，對(duì)方有權(quán)解除合同。9.4解除合同的程序合同解除應(yīng)書面通知對(duì)方，并由雙方共同辦理相關(guān)手續(xù)，確保雙方的權(quán)益得到保障。第十條：其他約定10.1戶口遷移甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理戶口遷移手續(xù)，如有特殊情況導(dǎo)致無(wú)法遷移，雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.2家具家電歸屬雙方約定家具家電的歸屬，明確家具家電的清單和歸屬方式。10.3寵物處理如乙方飼養(yǎng)寵物，應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得影響他人生活。寵物處理方式詳見附件三。10.4雙方約定的其他事項(xiàng)雙方在合同履行過(guò)程中，如有其他約定，應(yīng)以書面形式補(bǔ)充本合同。第十一條：合同的附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2出賣人身份證明復(fù)印件11.3買受人身份證明復(fù)印件11.4房屋買賣合同復(fù)印件11.5其他重要文件第十二條：合同的簽字蓋章12.1出賣人簽字12.2買受人簽字12.3見證人（如有）簽字12.4簽字日期第十三條：合同的保管13.1合同原件保管雙方應(yīng)各自保管好合同原件，以防止合同丟失或損壞。13.2合同復(fù)印件分發(fā)雙方按照約定，分發(fā)合同復(fù)印件給相關(guān)人員。13.3合同的保密雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容保密，不得泄露給無(wú)關(guān)人員。13.4合同的歸還如合同需要?dú)w還，雙方應(yīng)按照約定時(shí)間和方式歸還。第十四條：合同的補(bǔ)充條款14.1補(bǔ)充條款內(nèi)容雙方在合同履行過(guò)程中，如有新的約定，應(yīng)以書面形式作為本合同的補(bǔ)充條款。14.2補(bǔ)充條款的生效條件補(bǔ)充條款自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3補(bǔ)充條款的變更與解除補(bǔ)充條款的變更與解除應(yīng)遵循本合同第九條的規(guī)定。14.4補(bǔ)充條款的爭(zhēng)議解決方式補(bǔ)充條款的爭(zhēng)議解決方式應(yīng)遵循本合同第八條的規(guī)定。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲方和乙方之外，參與房屋買賣過(guò)程的各方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、物業(yè)管理公司等。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，履行其在房屋買賣過(guò)程中的職責(zé)，確保交易的安全和順利進(jìn)行。1.3第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)本合同和法律法規(guī)，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用，并享受合同約定的權(quán)益。第二條：第三方介入的交易流程2.1第三方介入時(shí)間雙方約定，在合同簽訂后，第三方開始介入房屋買賣交易流程。2.2第三方職責(zé)第三方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方完成房屋買賣過(guò)程中的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于房屋評(píng)估、產(chǎn)權(quán)調(diào)查、交易登記等。2.3第三方服務(wù)內(nèi)容第三方提供的服務(wù)內(nèi)容詳見附件四，雙方應(yīng)按照約定支付服務(wù)費(fèi)用。第三條：第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額定義責(zé)任限額指第三方在房屋買賣過(guò)程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或產(chǎn)生損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額根據(jù)其服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用以及合同約定等因素確定，具體限額詳見附件五。3.3第三方責(zé)任限額的適用第三方在房屋買賣過(guò)程中，如因故意或過(guò)失導(dǎo)致合同無(wú)法履行或產(chǎn)生損失，應(yīng)按照本合同及附件五的約定承擔(dān)賠償責(zé)任。第四條：第三方違約處理4.1第三方違約行為第三方如違反本合同及附件四的服務(wù)內(nèi)容，構(gòu)成違約。4.2違約處理方式甲方和乙方有權(quán)要求第三方糾正違約行為，如第三方未能糾正，甲方和乙方有權(quán)解除本合同，并要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。4.3違約責(zé)任承擔(dān)第三方應(yīng)按照本合同及附件五的約定，承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第五條：第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的關(guān)系定義第三方與甲乙方的關(guān)系是指第三方在房屋買賣過(guò)程中，為甲方和乙方提供服務(wù)，并按照約定收取服務(wù)費(fèi)用的一種商業(yè)關(guān)系。5.2第三方與甲乙方的權(quán)利劃分第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，保護(hù)甲方和乙方的合法權(quán)益，不得侵犯甲方和乙方的權(quán)益。5.3第三方與甲乙方的責(zé)任劃分第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如因故意或過(guò)失導(dǎo)致合同無(wú)法履行或產(chǎn)生損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條：第三方介入后的合同變更與解除6.1合同變更如第三方介入導(dǎo)致本合同內(nèi)容發(fā)生變更，雙方應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的組成部分。6.2合同解除如第三方介入導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，甲方和乙方有權(quán)解除本合同，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七條：第三方介入后的爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.1.1提交__________仲裁委員會(huì)仲裁；7.1.2向__________人民法院提起訴訟。7.2仲裁機(jī)構(gòu)雙方約定仲裁機(jī)構(gòu)的名稱和地點(diǎn)，確保爭(zhēng)議得到公正、及時(shí)的解決。7.3仲裁費(fèi)用仲裁費(fèi)用包括但不限于仲裁申請(qǐng)費(fèi)、仲裁員報(bào)酬、案件處理費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)。7.4仲裁結(jié)果的執(zhí)行仲裁裁決生效后，敗訴方應(yīng)按照裁決結(jié)果履行義務(wù)，否則勝訴方有權(quán)申請(qǐng)法院強(qiáng)制執(zhí)行。第八條：第三方介入后的合同簽字蓋章8.1第三方簽字蓋章第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)按照本合同及附件的要求，簽字蓋章，確認(rèn)服務(wù)內(nèi)容和相關(guān)責(zé)任。8.2簽字蓋章日期第三方應(yīng)在提供服務(wù)期間，按照約定時(shí)間簽字蓋章。第九條：第三方介入后的合同保管9.1合同保管雙方應(yīng)各自保管好合同原件，以防止合同丟失或損壞。9.2合同復(fù)印件分發(fā)雙方按照約定，分發(fā)合同復(fù)印件給相關(guān)人員。9.3合同的保密雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容保密，不得泄露給無(wú)關(guān)人員。9.4合同的歸還如合同需要?dú)w還，雙方應(yīng)按照約定時(shí)間和方式歸還。第十條：第三方介入后的補(bǔ)充條款10.1補(bǔ)充條款內(nèi)容雙方在合同履行過(guò)程中，如有新的約定，應(yīng)以書面形式作為本合同的補(bǔ)充條款。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件內(nèi)容：房屋所有權(quán)證的原件，用于證明甲方對(duì)房屋的合法所有權(quán)。要求：復(fù)印件需清晰、完整，不得有任何涂改、污損。附件二：出賣人身份證明復(fù)印件內(nèi)容：出賣人（甲方）的身份證復(fù)印件，用于證明甲方身份的真實(shí)性。要求：復(fù)印件需清晰、完整，不得有任何涂改、污損。附件三：買受人身份證明復(fù)印件內(nèi)容：買受人（乙方）的身份證復(fù)印件，用于證明乙方身份的真實(shí)性。要求：復(fù)印件需清晰、完整，不得有任何涂改、污損。附件四：房屋買賣合同復(fù)印件內(nèi)容：房屋買賣合同的原件，用于證明甲乙雙方房屋買賣的約定。要求：復(fù)印件需清晰、完整，不得有任何涂改、污損。附件五：補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容：雙方在合同履行過(guò)程中，如有新的約定，應(yīng)以書面形式作為本合同的補(bǔ)充條款。要求：補(bǔ)充協(xié)議需經(jīng)雙方簽字（或蓋章）生效，與本合同具有同等法律效力。附件六：第三方服務(wù)內(nèi)容列表內(nèi)容：第三方提供的服務(wù)內(nèi)容列表，包括房屋評(píng)估、產(chǎn)權(quán)調(diào)查、交易登記等。要求：服務(wù)內(nèi)容需明確、具體，便于雙方了解第三方的服務(wù)范圍。附件七：第三方責(zé)任限額確認(rèn)書內(nèi)容：第三方責(zé)任限額的確認(rèn)書，用于明確第三方在房屋買賣過(guò)程中應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。要求：確認(rèn)書需第三方簽字（或蓋章）確認(rèn)，與本合同具有同等法律效力。附件八：房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告內(nèi)容：房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，用于記錄標(biāo)的房屋在交付時(shí)的狀況。要求：報(bào)告需詳細(xì)、客觀，記錄房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、裝修等情況。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定時(shí)間、金額支付房款。2.乙方未按照約定時(shí)間、金額支付款項(xiàng)。3.第三方未按照約定提供服務(wù)，或服務(wù)不符合約定的標(biāo)準(zhǔn)。4.甲方未按照約定完成過(guò)戶手續(xù)。5.乙方未按照約定接受房屋交付。6.雙方未按照約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或產(chǎn)生損失。違約責(zé)任認(rèn)定：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。2.違約方的賠償責(zé)任按照本合同及附件五的約定確定。3.違約方應(yīng)按照本合同及附件五的約定，承擔(dān)違約責(zé)任。示例說(shuō)明：如甲方未按照約定時(shí)間支付房款，視為甲方違約。甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為房款總額的5%。如第三方未按照約定提供服務(wù)，或服務(wù)不符合約定的標(biāo)準(zhǔn)，視為第三方違約。第三方應(yīng)向甲方和乙方支付違約金，違約金金額為服務(wù)費(fèi)用的20%。全文完。房屋買賣合同2024年版13本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋坐落1.2房屋面積1.3房屋類型1.4房屋所有權(quán)證號(hào)第二條買賣雙方基本信息2.1出賣人信息2.2買受人信息第三條房屋買賣價(jià)格3.1房屋總價(jià)3.2付款方式3.3付款時(shí)間第四條房屋交付及過(guò)戶4.1交付時(shí)間4.2過(guò)戶時(shí)間4.3過(guò)戶費(fèi)用第五條房屋質(zhì)量保證5.1房屋現(xiàn)狀5.2質(zhì)量問題處理第六條房屋維修責(zé)任6.1維修責(zé)任主體6.2維修費(fèi)用承擔(dān)第七條房屋保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)購(gòu)買7.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)第八條違約責(zé)任8.1出賣人違約8.2買受人違約第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3訴訟解決第十條其他約定10.1戶口遷移10.2家具家電歸屬10.3物業(yè)管理費(fèi)結(jié)算第十一條合同的生效、變更和解除11.1合同生效條件11.2合同變更11.3合同解除第十二條合同的附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2買賣雙方身份證明復(fù)印件12.3其他重要文件第十三條合同的簽訂日期和地點(diǎn)13.1簽訂日期13.2簽訂地點(diǎn)第十四條合同的份數(shù)14.1合同正本份數(shù)14.2合同副本份數(shù)第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：北京市海淀區(qū)X路號(hào)，具體門牌號(hào)為室。1.2房屋面積：房屋建筑面積為平方米，其中套內(nèi)建筑面積為平方米，共有建筑面積為平方米。1.3房屋類型：該房屋為類型，符合國(guó)家和地方的相關(guān)規(guī)定。1.4房屋所有權(quán)證號(hào)：房屋所有權(quán)證編號(hào)為，發(fā)證日期為年月日。第二條買賣雙方基本信息2.1出賣人信息：出賣人姓名或名稱：X身份證號(hào)碼或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：聯(lián)系電話：通訊地址：2.2買受人信息：買受人姓名或名稱：X身份證號(hào)碼或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：聯(lián)系電話：通訊地址：第三條房屋買賣價(jià)格3.1房屋總價(jià)：人民幣（大寫）：元整（小寫）：00元。3.2付款方式：買受人應(yīng)按照本合同約定的付款時(shí)間和付款比例，向出賣人支付房?jī)r(jià)款。3.3付款時(shí)間：買受人應(yīng)按照下列付款時(shí)間表支付房?jī)r(jià)款：第四條房屋交付及過(guò)戶4.1交付時(shí)間：出賣人應(yīng)按照本合同約定的交付時(shí)間，將房屋交付給買受人。4.2過(guò)戶時(shí)間：買受人應(yīng)按照本合同約定的過(guò)戶時(shí)間，將房屋過(guò)戶至買受人名下。4.3過(guò)戶費(fèi)用：買受人應(yīng)承擔(dān)本合同約定的過(guò)戶費(fèi)用，具體費(fèi)用雙方可協(xié)商確定。第五條房屋質(zhì)量保證5.1房屋現(xiàn)狀：出賣人保證該房屋不存在重大質(zhì)量問題，且符合國(guó)家和地方的相關(guān)規(guī)定。5.2質(zhì)量問題處理：如該房屋存在質(zhì)量問題，買受人應(yīng)按照本合同約定的處理方式要求出賣人進(jìn)行維修或賠償。第六條房屋維修責(zé)任6.1維修責(zé)任主體：該房屋的維修責(zé)任主體為出賣人。6.2維修費(fèi)用承擔(dān)：如該房屋存在質(zhì)量問題需要維修，維修費(fèi)用由出賣人承擔(dān)。第八條違約責(zé)任8.1出賣人違約：出賣人違反本合同的約定，未能按照約定的時(shí)間、質(zhì)量、數(shù)量等條件交付房屋或履行其他義務(wù)的，應(yīng)向買受人支付違約金。違約金為本合同房?jī)r(jià)款的2%。8.2買受人違約：買受人違反本合同的約定，未能按照約定的時(shí)間、金額支付房?jī)r(jià)款或履行其他義務(wù)的，應(yīng)向出賣人支付違約金。違約金為本合同房?jī)r(jià)款的1%。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決：合同雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。9.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院申請(qǐng)調(diào)解。9.3訴訟解決：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1戶口遷移：買受人應(yīng)按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，自行辦理戶口遷移手續(xù)。10.2家具家電歸屬：房屋內(nèi)的家具、家電等物品，除本合同另有約定外，均歸買受人所有。10.3物業(yè)管理費(fèi)結(jié)算：買受人應(yīng)按照物業(yè)管理公司的規(guī)定，結(jié)清物業(yè)管理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。第十一條合同的生效、變更和解除11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同變更：合同雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更。11.3合同解除：合同雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以解除本合同。第十二條合同的附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件：本合同附件中包含房屋所有權(quán)證的復(fù)印件。12.2買賣雙方身份證明復(fù)印件：本合同附件中包含買賣雙方的身份證明復(fù)印件。12.3其他重要文件：本合同附件中可能包含其他重要文件，雙方應(yīng)妥善保管。第十三條合同的簽訂日期和地點(diǎn)13.1簽訂日期：本合同于年月日在地簽訂。13.2簽訂地點(diǎn)：本合同簽訂地點(diǎn)為。第十四條合同的份數(shù)14.1合同正本份數(shù)：本合同一式肆份，雙方各持壹份，具有同等法律效力。14.2合同副本份數(shù)：本合同肆份副本，雙方各持壹份，用于備查。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義及范圍15.1第三方：本合同所稱第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、貸款銀行、過(guò)戶機(jī)構(gòu)等與本合同買賣雙方無(wú)直接合同關(guān)系的個(gè)人或單位。15.2第三方介入范圍：第三方介入包括但不限于房屋價(jià)值評(píng)估、貸款申請(qǐng)、過(guò)戶手續(xù)辦理等與房屋買賣交易相關(guān)的環(huán)節(jié)。第十六條第三方介入的義務(wù)和責(zé)任16.1第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同雙方的約定，提供專業(yè)服務(wù)，并確保服務(wù)的質(zhì)量和效率。16.2第三方責(zé)任：第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如因過(guò)失或違法行為導(dǎo)致合同雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十七條第三方介入的費(fèi)用17.1第三方費(fèi)用：第三方提供的服務(wù)所需費(fèi)用，由合同雙方按照約定承擔(dān)。17.2費(fèi)用支付：合同雙方應(yīng)在第三方提供服務(wù)后，按照約定的時(shí)間和方式支付相關(guān)費(fèi)用。第十八條第三方介入的時(shí)間和流程18.1第三方介入時(shí)間：第三方介入的時(shí)間應(yīng)由合同雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。18.2第三方介入流程：合同雙方應(yīng)按照本合同約定的流程，通知第三方介入，第三方按照約定流程提供服務(wù)。第十九條第三方責(zé)任限額19.1第三方責(zé)任限額：第三方對(duì)合同雙方的賠償責(zé)任，不得超過(guò)第三方介入費(fèi)用總額的倍。19.2第三方責(zé)任限額的確定：第三方責(zé)任限額由合同雙方在簽訂合同時(shí)協(xié)商確定，并在合同中明確。第二十條第三方與合同雙方的權(quán)利義務(wù)劃分20.1第三方與合同雙方的權(quán)利劃分：第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如涉及合同雙方的權(quán)利，第三方應(yīng)尊重合同雙方的權(quán)益。20.2第三方與合同雙方的義務(wù)劃分：第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如涉及合同雙方的義務(wù)，第三方應(yīng)按照合同雙方的約定履行義務(wù)。第二十一條第三方介入的特殊情況處理21.1特殊情況定義：本合同所稱特殊情況，指合同履行過(guò)程中，第三方未能按照約定提供服務(wù)，或提供的服務(wù)不符合質(zhì)量要求的情況。21.2特殊情況處理：合同雙方應(yīng)協(xié)商確定特殊情況下的處理方式，并在合同中明確。第二十二條第三方介入的合同變更和解除22.1第三方介入的合同變更：合同雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以對(duì)第三方介入的條款進(jìn)行變更。22.2第三方介入的合同解除：合同雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以解除與第三方的合同關(guān)系。第二十三條第三方介入的違約處理23.1第三方違約：第三方違反本合同的約定，未能按照約定的時(shí)間、質(zhì)量、數(shù)量等條件提供服務(wù)的，應(yīng)向合同雙方支付違約金。違約金的具體金額由合同雙方協(xié)商確定。第二十四條第三方介入的爭(zhēng)議解決24.1爭(zhēng)議解決方式：如第三方介入過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，合同雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件內(nèi)容要求：清晰、完整的房屋所有權(quán)證復(fù)印件，包括房屋所有權(quán)證的所有頁(yè)面。附件二：買賣雙方身份證明復(fù)印件附件內(nèi)容要求：清晰、完整的身份證明復(fù)印件，包括身份證或營(yíng)業(yè)執(zhí)照的所有頁(yè)面。附件三：房屋買賣合同草稿附件內(nèi)容要求：包含本合同所有條款的草稿，由雙方簽字確認(rèn)。附件四：房屋價(jià)值評(píng)估報(bào)告附件內(nèi)容要求：由第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房屋價(jià)值評(píng)估報(bào)告，評(píng)估日期為本合同簽訂日期前一個(gè)月。附件五：貸款銀行同意貸款證明附件內(nèi)容要求：銀行出具的同意貸款的證明，包括貸款金額、貸款年限、還款方式等信息。附件六：過(guò)戶機(jī)構(gòu)出具的過(guò)戶證明附件內(nèi)容要求：過(guò)戶機(jī)構(gòu)出具的房屋過(guò)戶證明，證明房屋已成功過(guò)戶至買受人名下。附件七：家具家電清單附件內(nèi)容要求：詳細(xì)列明房屋內(nèi)家具、家電的名稱、數(shù)量、品牌等信息。附件八：物業(yè)管理費(fèi)結(jié)算單附件內(nèi)容要求：詳細(xì)列明買受人應(yīng)支付的物業(yè)管理費(fèi)金額和結(jié)算日期。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出賣人未能按照合同約定時(shí)間交付房屋。2.出賣人未能按照合同約定提供完整的房屋所有權(quán)證。3.買受人未能按照合同約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款。4.買受人未能按照合同約定時(shí)間辦理貸款手續(xù)。5.第三方未能按照合同約定提供服務(wù)，或提供的服務(wù)不符合質(zhì)量要求。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.出賣人違約：出賣人應(yīng)向買受人支付房?jī)r(jià)款2%的違約金。2.買受人違約：買受人應(yīng)向出賣人支付房?jī)r(jià)款1%的違約金。3.第三方違約：第三方應(yīng)向合同雙方支付服務(wù)費(fèi)用總額的違約金。示例說(shuō)明：如出賣人未能按照合同約定時(shí)間交付房屋，則出賣人應(yīng)向買受人支付房?jī)r(jià)款2%的違約金，即元。如買受人未能按照合同約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款，則買受人應(yīng)向出賣人支付房?jī)r(jià)款1%的違約金，即元。如第三方未能按照合同約定提供服務(wù)，或提供的服務(wù)不符合質(zhì)量要求，則第三方應(yīng)向合同雙方支付服務(wù)費(fèi)用總額的違約金，即元。全文完。房屋買賣合同2024年版2本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3房屋描述1.4房屋所有權(quán)證明第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1房屋成交價(jià)格2.2付款方式2.3付款時(shí)間第三條交付及過(guò)戶3.1房屋交付時(shí)間3.2交付條件3.3過(guò)戶手續(xù)及時(shí)間第四條房屋質(zhì)量及保修4.1房屋質(zhì)量保證4.2保修范圍及期限第五條房屋使用及管理5.1房屋使用規(guī)定5.2物業(yè)管理事項(xiàng)第六條合同的變更和解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件第七條違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任7.2買受人違約責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4訴訟解決第九條合同的生效、終止和解除9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件第十條其他約定10.1稅費(fèi)承擔(dān)10.2房屋保險(xiǎn)10.3戶口遷移第十一條附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2買賣雙方身份證復(fù)印件11.3付款憑證復(fù)印件第十二條簽字蓋章第十三條合同簽訂日期第十四條合同效力范圍第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3房屋描述甲方同意將位于_______（省/市/區(qū)）_______街道_______號(hào)的_______（房屋名稱）房屋所有權(quán)及附屬設(shè)施一次性轉(zhuǎn)讓給乙方。該房屋的規(guī)劃用途為_______，建筑結(jié)構(gòu)為_______，房屋面積為_______平方米。1.4房屋所有權(quán)證明甲方保證對(duì)上述房屋擁有完全、獨(dú)立的產(chǎn)權(quán)，且不存在任何抵押、租賃、債務(wù)等權(quán)利限制。甲方應(yīng)向乙方出示房屋所有權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明。第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1房屋成交價(jià)格雙方同意，本合同項(xiàng)下的房屋交易價(jià)格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2付款方式乙方支付房款的方式如下：（1）乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元作為定金。定金支付后，乙方不履行本合同的，無(wú)權(quán)要求返還定金；甲方不履行本合同的，應(yīng)雙倍返還定金。（2）乙方應(yīng)于_______年_______月_______日前，向甲方支付剩余房款人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.3付款時(shí)間乙方按照本合同約定的付款方式及時(shí)向甲方支付房款。第三條交付及過(guò)戶3.1房屋交付時(shí)間甲方應(yīng)在本合同約定的付款款項(xiàng)支付完畢后_______日內(nèi)，將上述房屋交付給乙方。3.2交付條件（1）房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、租賃、債務(wù)等權(quán)利限制；（2）房屋及附屬設(shè)施應(yīng)按照本合同約定的交付條件進(jìn)行交付；（3）房屋應(yīng)符合國(guó)家和地方的相關(guān)規(guī)定，具備入住條件。3.3過(guò)戶手續(xù)及時(shí)間甲方應(yīng)在本合同約定的房屋交付后_______日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。雙方應(yīng)按照國(guó)家和地方的相關(guān)規(guī)定，配合完成過(guò)戶手續(xù)。第四條房屋質(zhì)量及保修4.1房屋質(zhì)量保證（1）結(jié)構(gòu)安全，無(wú)重大質(zhì)量問題；（2）設(shè)施設(shè)備齊全，功能正常；（3）符合國(guó)家和地方的裝修標(biāo)準(zhǔn)及環(huán)保要求。4.2保修范圍及期限甲方對(duì)交付的房屋及附屬設(shè)施提供_______年的質(zhì)保期，自房屋交付之日起計(jì)算。在保修期內(nèi)，如房屋及附屬設(shè)施出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)過(guò)程中的相關(guān)費(fèi)用。第五條房屋使用及管理5.1房屋使用規(guī)定（1）不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途；（2）不得損害房屋及附屬設(shè)施的正常使用；（3）不得違反國(guó)家和地方的有關(guān)規(guī)定。5.2物業(yè)管理事項(xiàng)乙方應(yīng)按照物業(yè)管理公司的相關(guān)規(guī)定，繳納物業(yè)管理費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用。如乙方逾期不繳納相關(guān)費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)逾期付款的違約責(zé)任。第六條合同的變更和解除6.1合同變更條件任何一方提出變更本合同的條件，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更本合同。變更事項(xiàng)應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的附件。6.2合同解除條件任何一方提出解除本合同的條件，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。解除本合同的，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并互相承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決本合同履行過(guò)程中的任何爭(zhēng)議和糾紛。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。8.3仲裁解決如調(diào)解不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交_______仲裁委員會(huì)仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。8.4訴訟解決如仲裁不成，雙方同意向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、終止和解除9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件（1）雙方履行完畢本合同約定的義務(wù)；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）依法應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。9.3合同解除條件任何一方提出解除本合同的條件，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。解除本合同的，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并互相承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十條其他約定10.1稅費(fèi)承擔(dān)雙方同意，本合同項(xiàng)下的稅費(fèi)按國(guó)家相關(guān)規(guī)定承擔(dān)。10.2房屋保險(xiǎn)乙方應(yīng)在房屋交付后_______日內(nèi)，向保險(xiǎn)公司投保房屋保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。10.3戶口遷移甲方應(yīng)在本合同約定的房屋交付后_______日內(nèi)，將戶口遷出上述房屋。如甲方逾期不遷出戶口，應(yīng)向乙方支付逾期遷戶口的違約金，違約金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。第十一條附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，甲方應(yīng)向乙方提供上述房屋所有權(quán)證的復(fù)印件。11.2買賣雙方身份證復(fù)印件本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，甲方應(yīng)向乙方提供其身份證的復(fù)印件，乙方應(yīng)向甲方提供其身份證的復(fù)印件。11.3付款憑證復(fù)印件本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，甲方應(yīng)向乙方提供房屋交易款項(xiàng)的付款憑證復(fù)印件。第十二條簽字蓋章本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十三條合同簽訂日期本合同簽訂日期為_______年_______月_______日。第十四條合同效力范圍本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)雙方均具有法律約束力，直至本合同約定的義務(wù)履行完畢。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，參與本合同項(xiàng)下房屋交易過(guò)程的其他方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)公司、銀行、仲裁機(jī)構(gòu)、調(diào)解機(jī)構(gòu)、人民法院等。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照其職責(zé)和承諾，為本合同的履行提供服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第二條第三方介入的條件和方式2.1中介機(jī)構(gòu)介入本合同簽訂前，甲方應(yīng)向乙方披露中介機(jī)構(gòu)的真實(shí)信息。中介機(jī)構(gòu)應(yīng)提供合法的服務(wù)，并依法收取傭金。2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)介入如需對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估，甲方應(yīng)委托具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估。評(píng)估費(fèi)用由甲方承擔(dān)。2.3擔(dān)保機(jī)構(gòu)介入如需擔(dān)保機(jī)構(gòu)提供擔(dān)保服務(wù)，甲方應(yīng)選擇