2024專(zhuān)業(yè)房地產(chǎn)抵押融資協(xié)議范本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024專(zhuān)業(yè)房地產(chǎn)抵押融資協(xié)議范本版B版本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同各方1.2術(shù)語(yǔ)解釋2.房產(chǎn)抵押融資概述2.1融資額度2.2融資期限2.3融資利率3.房產(chǎn)抵押3.1房產(chǎn)描述3.2抵押價(jià)值評(píng)估3.3抵押登記4.還款義務(wù)4.1還款方式4.2還款期限4.3逾期還款5.權(quán)利與義務(wù)5.1借款人權(quán)利5.2借款人義務(wù)5.3貸款人權(quán)利5.4貸款人義務(wù)6.合同的變更與終止6.1合同變更6.2合同終止7.違約責(zé)任7.1借款人違約7.2貸款人違約8.爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑9.適用法律9.1合同效力9.2法律適用10.其他條款10.1通知與送達(dá)10.2合同附件10.3合同的簽署11.合同的生效11.1簽署條件11.2生效時(shí)間12.合同的終止條件12.1正常終止12.2提前終止13.保密條款13.1保密義務(wù)13.2例外情況14.附錄14.1房產(chǎn)證復(fù)印件14.2借款人身份證明復(fù)印件14.3貸款人授權(quán)書(shū)14.4其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同各方本合同甲方為（借款人名稱），乙方為（貸款人名稱）。1.2術(shù)語(yǔ)解釋本合同中下列術(shù)語(yǔ)的含義如下：（1）房產(chǎn)：指甲方擁有的位于（房產(chǎn)地址）的房產(chǎn)，證號(hào)為（房產(chǎn)證號(hào)）。（2）融資額度：指乙方同意向甲方提供的最高融資金額，本合同項(xiàng)下的融資額度為人民幣（金額）元。（3）融資期限：指自甲方首次提款之日起至還款日止的期限，本合同項(xiàng)下的融資期限為（期限）年。（4）融資利率：指乙方按照本合同約定向甲方提供的融資所適用的年化利率，本合同項(xiàng)下的融資利率為（利率）%。第二條房產(chǎn)抵押融資概述2.1融資額度乙方同意向甲方提供的融資額度為人民幣（金額）元。2.2融資期限本合同項(xiàng)下的融資期限為（期限）年，自甲方首次提款之日起計(jì)算。2.3融資利率本合同項(xiàng)下的融資利率為（利率）%，按年計(jì)息。第三條房產(chǎn)抵押3.1房產(chǎn)描述甲方同意將位于（房產(chǎn)地址）的房產(chǎn)設(shè)定為對(duì)本合同項(xiàng)下債務(wù)的抵押，房產(chǎn)證號(hào)為（房產(chǎn)證號(hào)）。3.2抵押價(jià)值評(píng)估甲方應(yīng)委托具有資質(zhì)的中介機(jī)構(gòu)對(duì)抵押房產(chǎn)進(jìn)行價(jià)值評(píng)估，并將評(píng)估報(bào)告提交給乙方。3.3抵押登記甲方應(yīng)按照乙方的要求辦理抵押登記手續(xù)，將抵押權(quán)登記在乙方名下。第四條還款義務(wù)4.1還款方式甲方應(yīng)按照本合同約定的還款方式進(jìn)行還款，包括（還款方式，如等額本息、等額本金等）。4.2還款期限甲方應(yīng)在本合同約定的融資期限內(nèi)完成還款。4.3逾期還款如甲方逾期還款，應(yīng)按照本合同約定的逾期還款利率支付利息，并承擔(dān)逾期還款產(chǎn)生的其他費(fèi)用。第五條權(quán)利與義務(wù)5.1借款人權(quán)利甲方有權(quán)按照本合同約定使用融資資金，并在融資期限內(nèi)進(jìn)行還款。5.2借款人義務(wù)甲方應(yīng)按照本合同約定進(jìn)行還款，并保證抵押房產(chǎn)的價(jià)值足以覆蓋債務(wù)。5.3貸款人權(quán)利乙方有權(quán)按照本合同約定審查甲方融資申請(qǐng)，并在符合條件的情況下提供融資。5.4貸款人義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定提供融資，并監(jiān)督甲方按期還款。第六條合同的變更與終止6.1合同變更本合同的變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。6.2合同終止第七條違約責(zé)任7.1借款人違約甲方如違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付逾期利息、違約金等。7.2貸款人違約乙方如違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付逾期利息、違約金等。第八條爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任一方可向本合同簽訂地的人民法院申請(qǐng)調(diào)解。8.3仲裁解決如調(diào)解不成，爭(zhēng)議應(yīng)提交（仲裁機(jī)構(gòu)名稱）進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。8.4法律途徑如仲裁無(wú)法解決爭(zhēng)議，甲乙雙方同意按照本合同簽訂地的法律規(guī)定，通過(guò)法律途徑解決。第九條適用法律9.1合同效力本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)甲乙雙方具有法律約束力。9.2法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十條其他條款10.1通知與送達(dá)甲乙雙方應(yīng)以書(shū)面形式相互通知與送達(dá)與本合同有關(guān)的文件和信息。10.2合同附件本合同附件包括（附件名稱），附件為本合同不可分割的一部分。10.3合同的簽署本合同一式（份數(shù)）份，甲乙雙方各執(zhí)（份數(shù)）份，具有同等法律效力。第十一條合同的生效11.1簽署條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2生效時(shí)間本合同自（生效日期）起生效。第十二條合同的終止條件12.1正常終止本合同在甲乙雙方履行完畢所有合同義務(wù)后終止。12.2提前終止甲乙雙方協(xié)商一致，可以提前終止本合同。第十三條保密條款13.1保密義務(wù)甲乙雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容和簽訂過(guò)程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。13.2例外情況法律法規(guī)規(guī)定或法院要求的情況除外。第十四條附錄14.1房產(chǎn)證復(fù)印件本合同附件中包含房產(chǎn)證的復(fù)印件，作為合同附件之一。14.2借款人身份證明復(fù)印件本合同附件中包含借款人的身份證明復(fù)印件，作為合同附件之一。14.3貸款人授權(quán)書(shū)本合同附件中包含貸款人的授權(quán)書(shū)，作為合同附件之一。14.4其他相關(guān)文件本合同附件中還包含其他與本合同相關(guān)的文件，作為合同附件之一。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件附件二：借款人身份證明復(fù)印件附件三：貸款人授權(quán)書(shū)附件四：房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估報(bào)告附件五：抵押登記證明附件六：還款計(jì)劃表附件七：融資協(xié)議相關(guān)法律文件附件八：其他相關(guān)文件附件詳細(xì)要求和說(shuō)明：1.房產(chǎn)證復(fù)印件：應(yīng)清晰、完整，復(fù)印件上需有原件持有人的簽名或蓋章，并注明“此復(fù)印件與原件一致”。2.借款人身份證明復(fù)印件：應(yīng)包括身份證、護(hù)照或其他有效身份證明文件，復(fù)印件上需有原件持有人的簽名或蓋章，并注明“此復(fù)印件與原件一致”。3.貸款人授權(quán)書(shū)：應(yīng)明確授權(quán)范圍、授權(quán)期限等相關(guān)信息，由貸款人授權(quán)負(fù)責(zé)人簽字或蓋章。4.房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估報(bào)告：應(yīng)由具有資質(zhì)的中介機(jī)構(gòu)出具，內(nèi)容包括房產(chǎn)詳細(xì)描述、評(píng)估方法、評(píng)估價(jià)值等。5.抵押登記證明：應(yīng)包括抵押登記機(jī)關(guān)出具的抵押登記證明，證明甲乙雙方已按照約定辦理了抵押登記手續(xù)。6.還款計(jì)劃表：應(yīng)詳細(xì)列出甲方還款的期數(shù)、金額、利率等信息，并根據(jù)本合同約定的還款方式進(jìn)行制定。7.融資協(xié)議相關(guān)法律文件：包括本合同的補(bǔ)充協(xié)議、修正案等與本合同相關(guān)的法律文件。8.其他相關(guān)文件：包括甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中產(chǎn)生的其他文件，如會(huì)議紀(jì)要、通訊記錄等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定用途使用融資資金。2.甲方未按約定的還款方式、期限進(jìn)行還款。3.甲方未保證抵押房產(chǎn)的價(jià)值足以覆蓋債務(wù)。4.乙方未按約定提供融資。5.乙方未按約定監(jiān)督甲方按期還款。違約責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付逾期利息、違約金等。示例說(shuō)明：若甲方未按約定用途使用融資資金，乙方有權(quán)要求甲方立即改正，并支付逾期利息。2.甲方未按約定的還款方式、期限進(jìn)行還款，應(yīng)按照本合同約定的逾期還款利率支付利息，并承擔(dān)逾期還款產(chǎn)生的其他費(fèi)用。示例說(shuō)明：若甲方未按約定期限還款，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期利息，并按約定收取滯納金。3.甲方未保證抵押房產(chǎn)的價(jià)值足以覆蓋債務(wù)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說(shuō)明：若抵押房產(chǎn)的價(jià)值大幅下降，甲方應(yīng)按乙方要求提供補(bǔ)充抵押物或支付相應(yīng)金額。4.乙方未按約定提供融資，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例說(shuō)明：若乙方未按約定提供融資，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。5.乙方未按約定監(jiān)督甲方按期還款，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說(shuō)明：若乙方未履行監(jiān)督職責(zé)，導(dǎo)致甲方逾期還款，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.房產(chǎn)：指甲方擁有的位于（房產(chǎn)地址）的房產(chǎn)，證號(hào)為（房產(chǎn)證號(hào)）。2.融資額度：指乙方同意向甲方提供的最高融資金額，本合同項(xiàng)下的融資額度為人民幣（金額）元。3.融資期限：指自甲方首次提款之日起至還款日止的期限，本合同項(xiàng)下的融資期限為（期限）年。4.融資利率：指乙方按照本合同約定向甲方提供的融資所適用的年化利率，本合同項(xiàng)下的融資利率為（利率）%。5.抵押：指甲方將其擁有的房產(chǎn)設(shè)定為對(duì)本合同項(xiàng)下債務(wù)的抵押，以保障乙方的債權(quán)得以實(shí)現(xiàn)。6.還款義務(wù)