2024年度酒店物業(yè)買賣合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度酒店物業(yè)買賣合同本合同目錄一覽1.買賣雙方1.1買方信息1.2賣方信息1.3買賣標(biāo)的2.物業(yè)描述2.1物業(yè)位置2.2物業(yè)面積2.3物業(yè)現(xiàn)狀3.交易價(jià)格3.1物業(yè)總價(jià)3.2支付方式3.3支付時(shí)間表4.交付與過戶4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3過戶手續(xù)5.物業(yè)權(quán)利與義務(wù)5.1買方權(quán)利5.2賣方義務(wù)5.3物業(yè)稅費(fèi)6.合同的履行與違約6.1履行期限6.2違約責(zé)任6.3爭(zhēng)議解決7.合同的變更與解除7.1變更條件7.2解除條件7.3變更與解除的程序8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3違反保密條款的后果9.法律適用與爭(zhēng)議解決9.1法律適用9.2爭(zhēng)議解決方式10.其他條款10.1物業(yè)保險(xiǎn)10.2維修責(zé)任10.3共有設(shè)施11.附件11.1物業(yè)權(quán)屬證明11.2物業(yè)現(xiàn)狀照片11.3其他相關(guān)文件12.簽署日期12.1買方簽署日期12.2賣方簽署日期13.簽署地點(diǎn)13.1買方簽署地點(diǎn)13.2賣方簽署地點(diǎn)14.合同正本份數(shù)14.1買方保留份數(shù)14.2賣方保留份數(shù)14.3見證人保留份數(shù)第一部分：合同如下：第一條買賣雙方1.1買方信息買方全稱：X酒店管理有限公司注冊(cè)地址：省市區(qū)路號(hào)法定代表人：X聯(lián)系電話：1.2賣方信息賣方全稱：X房地產(chǎn)開發(fā)有限公司注冊(cè)地址：省市區(qū)路號(hào)法定代表人：X聯(lián)系電話：1.3買賣標(biāo)的物業(yè)名稱：X酒店物業(yè)地址：省市區(qū)路號(hào)物業(yè)面積：總計(jì)約平方米物業(yè)現(xiàn)狀：正在經(jīng)營(yíng)中的五星級(jí)酒店第二條物業(yè)描述2.1物業(yè)位置物業(yè)位于省市區(qū)，地處市中心，鄰近主要商業(yè)區(qū)和交通樞紐2.2物業(yè)面積物業(yè)總計(jì)約平方米，包括客房、會(huì)議室、餐廳、健身房等設(shè)施2.3物業(yè)現(xiàn)狀物業(yè)為正在經(jīng)營(yíng)中的五星級(jí)酒店，設(shè)施齊全，裝修豪華，入住率穩(wěn)定第三條交易價(jià)格3.1物業(yè)總價(jià)物業(yè)總價(jià)為人民幣萬元整3.2支付方式買方應(yīng)以現(xiàn)金方式支付交易總價(jià)，不涉及任何分期付款或融資安排3.3支付時(shí)間表買方應(yīng)于本合同簽署之日起五個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付人民幣萬元作為定金剩余款項(xiàng)應(yīng)于交付日期之日起十個(gè)工作日內(nèi)支付完畢第四條交付與過戶4.1交付時(shí)間物業(yè)交付日期為年月日4.2交付條件物業(yè)處于正常運(yùn)營(yíng)狀態(tài)所有設(shè)施設(shè)備均能正常使用物業(yè)權(quán)屬清晰，不存在任何法律糾紛4.3過戶手續(xù)雙方應(yīng)共同向相關(guān)政府部門辦理物業(yè)過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由買方承擔(dān)第五條物業(yè)權(quán)利與義務(wù)5.1買方權(quán)利買方有權(quán)按合同約定時(shí)間接收物業(yè)買方有權(quán)要求賣方提供完整的物業(yè)權(quán)屬證明和物業(yè)現(xiàn)狀報(bào)告5.2賣方義務(wù)賣方應(yīng)保證物業(yè)權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律問題賣方應(yīng)保證物業(yè)在交付時(shí)符合合同約定的條件5.3物業(yè)稅費(fèi)物業(yè)過戶所需繳納的稅費(fèi)由買方承擔(dān)，具體稅費(fèi)金額以政府部門實(shí)際收費(fèi)為準(zhǔn)第八條保密條款8.1保密內(nèi)容雙方對(duì)合同的內(nèi)容、談判過程中的任何信息以及與合同相關(guān)的任何商業(yè)秘密和機(jī)密信息予以保密8.2保密期限保密義務(wù)自本合同簽署之日起生效，至合同終止或履行完畢之日止8.3違反保密條款的后果若任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)向守約方支付違約金，金額為合同總價(jià)款的10%第九條法律適用與爭(zhēng)議解決9.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律9.2爭(zhēng)議解決方式雙方因履行本合同發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟第十條其他條款10.1物業(yè)保險(xiǎn)賣方應(yīng)在交付前繼續(xù)辦理并維持物業(yè)的一切保險(xiǎn)，包括但不限于火險(xiǎn)、責(zé)任險(xiǎn)等10.2維修責(zé)任賣方應(yīng)對(duì)交付前物業(yè)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)行10.3共有設(shè)施物業(yè)內(nèi)的共有設(shè)施，如停車場(chǎng)、大堂、電梯等，均納入買賣范圍，由買方享有完全的所有權(quán)第十一條附件11.1物業(yè)權(quán)屬證明賣方應(yīng)提供物業(yè)的所有權(quán)證明文件，以證明賣方對(duì)物業(yè)擁有完全的所有權(quán)11.2物業(yè)現(xiàn)狀照片賣方應(yīng)提供反映物業(yè)現(xiàn)狀的照片，以利于買方了解物業(yè)的實(shí)際狀況11.3其他相關(guān)文件雙方可能簽署與本合同相關(guān)的其他文件，包括但不限于技術(shù)支持協(xié)議、運(yùn)營(yíng)管理協(xié)議等第十二條簽署日期12.1買方簽署日期買方簽署日期為年月日12.2賣方簽署日期賣方簽署日期為年月日第十三條簽署地點(diǎn)13.1買方簽署地點(diǎn)買方簽署地點(diǎn)為省市區(qū)路號(hào)13.2賣方簽署地點(diǎn)賣方簽署地點(diǎn)為省市區(qū)路號(hào)第十四條合同正本份數(shù)14.1買方保留份數(shù)買方保留本合同正本兩份，具有同等法律效力14.2賣方保留份數(shù)賣方保留本合同正本兩份，具有同等法律效力14.3見證人保留份數(shù)如本合同有見證人，見證人保留本合同正本一份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與介入范圍1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方外，與本合同無關(guān)的獨(dú)立個(gè)體或?qū)嶓w，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、金融服務(wù)機(jī)構(gòu)等1.2第三方介入范圍第三方介入本合同的范圍包括但不限于：物業(yè)評(píng)估、交易咨詢、金融服務(wù)、法律咨詢、稅務(wù)咨詢等第二條第三方選擇與委托2.1第三方選擇甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行相關(guān)服務(wù)，并確保第三方機(jī)構(gòu)的獨(dú)立性、公正性和專業(yè)性2.2委托事項(xiàng)甲乙雙方委托第三方的具體事項(xiàng)包括但不限于：物業(yè)評(píng)估與價(jià)值分析交易結(jié)構(gòu)的咨詢與設(shè)計(jì)金融產(chǎn)品的選擇與融資安排法律意見書的出具稅務(wù)籌劃與咨詢第三條第三方責(zé)任與義務(wù)3.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照甲乙雙方的委托事項(xiàng)，提供專業(yè)、獨(dú)立、公正的服務(wù)，并對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任3.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，保護(hù)甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息，不得泄露給無關(guān)方第四條第三方費(fèi)用與支付4.1第三方費(fèi)用第三方提供的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)市場(chǎng)行情和第三方報(bào)價(jià)共同協(xié)商確定4.2支付方式甲乙雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式向第三方支付服務(wù)費(fèi)用，確保第三方及時(shí)收到相應(yīng)的報(bào)酬第五條第三方工作成果的交付5.1工作成果交付第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，提交相應(yīng)的服務(wù)成果，包括但不限于報(bào)告、建議書、法律意見書等5.2工作成果的審核與接受甲乙雙方應(yīng)對(duì)第三方提交的工作成果進(jìn)行審核，并在合理時(shí)間內(nèi)給予反饋；如第三方的工作成果不符合約定，甲乙雙方有權(quán)要求第三方進(jìn)行修改或補(bǔ)充第六條第三方責(zé)任限額6.1責(zé)任限額定義本合同所稱第三方責(zé)任限額，是指第三方因提供服務(wù)過程中發(fā)生的錯(cuò)誤、遺漏或疏忽，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任限額6.2責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額應(yīng)由甲乙雙方根據(jù)第三方的服務(wù)性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)程度、市場(chǎng)行情等因素共同協(xié)商確定，并在合同中予以明確6.3第三方責(zé)任限額的適用在本合同有效期內(nèi)，第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任限額應(yīng)不超過已經(jīng)支付給第三方的服務(wù)費(fèi)用總額第七條第三方與其他各方的關(guān)系7.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方均為獨(dú)立的法律主體，彼此之間的合同關(guān)系不得影響甲乙雙方之間的合同關(guān)系7.2第三方與見證人的關(guān)系如本合同有見證人，第三方與見證人之間亦為獨(dú)立的法律主體，彼此之間的合同關(guān)系不得影響見證人的職責(zé)和權(quán)利7.3第三方與物業(yè)的關(guān)系第三方對(duì)物業(yè)不具有任何權(quán)益，本合同的簽署和履行不影響甲乙雙方對(duì)物業(yè)的所有權(quán)和使用權(quán)第八條第三方介入后的合同變更8.1合同變更如甲乙雙方因第三方介入而需要對(duì)本合同進(jìn)行變更，應(yīng)按照原合同約定的變更程序進(jìn)行，包括但不限于協(xié)商、簽署補(bǔ)充協(xié)議等8.2合同變更的生效甲乙雙方簽署的補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)雙方蓋章確認(rèn)后即為本合同的有效組成部分，具有同等法律效力第九條第三方介入后的爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決甲乙雙方因第三方介入而產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.2爭(zhēng)議解決適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律第十條第三方介入后的其他條款10.1通知與送達(dá)甲乙雙方與第三方之間的通知與送達(dá)，應(yīng)按照本合同約定的聯(lián)系方式和地址進(jìn)行10.2合同的終止與解除本合同的終止與解除，應(yīng)符合合同法的規(guī)定，并經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致10.3合同的繼承與轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)不得繼承或轉(zhuǎn)讓，除非甲乙雙方另有約定第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：物業(yè)權(quán)屬證明物業(yè)權(quán)屬證明文件，包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等，以證明賣方對(duì)物業(yè)擁有完全的所有權(quán)。附件2：物業(yè)現(xiàn)狀照片反映物業(yè)現(xiàn)狀的照片，包括但不限于外觀、客房、會(huì)議室、餐廳、健身房等設(shè)施的照片。附件3：物業(yè)評(píng)估報(bào)告第三方機(jī)構(gòu)出具的物業(yè)評(píng)估報(bào)告，詳細(xì)分析物業(yè)的價(jià)值、現(xiàn)狀、發(fā)展趨勢(shì)等。附件4：交易咨詢報(bào)告第三方機(jī)構(gòu)提供的交易咨詢報(bào)告，包括交易結(jié)構(gòu)、市場(chǎng)分析、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等內(nèi)容。附件5：金融服務(wù)方案第三方金融機(jī)構(gòu)提供的金融服務(wù)方案，包括貸款條件、利率、還款方式等。附件6：法律意見書第三方律師事務(wù)所出具的法律意見書，對(duì)合同的合法性、有效性等進(jìn)行審查。附件7：稅務(wù)籌劃報(bào)告第三方稅務(wù)顧問提供的稅務(wù)籌劃報(bào)告，包括稅收分析、籌劃建議等。附件8：物業(yè)運(yùn)營(yíng)管理協(xié)議買方與物業(yè)經(jīng)營(yíng)管理公司簽訂的物業(yè)運(yùn)營(yíng)管理協(xié)議，明確雙方在物業(yè)運(yùn)營(yíng)管理中的權(quán)利義務(wù)。附件9：物業(yè)維修保養(yǎng)合同買方與物業(yè)維修保養(yǎng)公司簽訂的物業(yè)維修保養(yǎng)合同，明確維修保養(yǎng)的范圍、周期、費(fèi)用等。附件10：物業(yè)保險(xiǎn)單賣方為物業(yè)購買的保險(xiǎn)單，包括但不限于火險(xiǎn)、責(zé)任險(xiǎn)等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方未按約定時(shí)間交付物業(yè)，或交付的物業(yè)不符合合同約定的條件。2.賣方未按約定提供物業(yè)權(quán)屬證明、物業(yè)現(xiàn)狀照片等必要文件。3.賣方未按約定進(jìn)行物業(yè)維護(hù)保養(yǎng)，導(dǎo)致物業(yè)設(shè)施設(shè)備損壞或無法正常使用。4.買方未按約定時(shí)間支付交易總價(jià)款或定金。5.買方未按約定進(jìn)行物業(yè)過戶手續(xù)，導(dǎo)致合同無法順利履行。6.第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.賣方違約：賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金金額為合同總價(jià)款的5%以內(nèi)。2.買方違約：買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金金額為已支付款項(xiàng)的5%以內(nèi)。3.第三方違約：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金金額為已支付服務(wù)費(fèi)用的5%以內(nèi)。示例說明：如果賣方未能在約定時(shí)間內(nèi)交付符合合同約定的物業(yè)，則構(gòu)成違約。賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金金額為合同總價(jià)款的5%。例如，如果合同總價(jià)款為1000萬元，則違約金為50萬元。如果買方未能在約定時(shí)間內(nèi)支付定金或交易總價(jià)款，則構(gòu)成違約。買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金金額為已支付款項(xiàng)的5%。例如，如果買方已支付500萬元，則違約金為25萬元。如果第三方未能按約定提供專業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金金額為已支付服務(wù)費(fèi)用的5%。例如，如果已支付服務(wù)費(fèi)用為100萬元，則違約金為5萬元。全文完。2024年度酒店物業(yè)買賣合同1本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3物業(yè)描述1.4物業(yè)現(xiàn)狀第二條合同價(jià)格2.1物業(yè)買賣價(jià)格2.2支付方式2.3支付時(shí)間表第三條合同的履行3.1交付時(shí)間3.2交付條件3.3交付后的責(zé)任轉(zhuǎn)移第四條權(quán)利和義務(wù)4.1出賣人權(quán)利和義務(wù)4.2買受人權(quán)利和義務(wù)第五條合同的變更和解除5.1變更條件5.2解除條件第六條違約責(zé)任6.1出賣人違約責(zé)任6.2買受人違約責(zé)任第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2適用法律第八條通知8.1通知方式8.2通知有效時(shí)間第九條附則9.1合同附件9.2合同生效時(shí)間9.3合同期限第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2泄露后果第十一條第三方受益11.1第三方受益人11.2第三方權(quán)益第十二條合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓條件12.2轉(zhuǎn)讓程序第十三條保險(xiǎn)13.1保險(xiǎn)責(zé)任13.2保險(xiǎn)購買第十四條其他條款14.1補(bǔ)充條款14.2修改條款第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人信息注冊(cè)地址：（出賣人注冊(cè)地址）。法代表：（出賣人法定代表人）。聯(lián)系人：（出賣人聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（出賣人聯(lián)系電話）1.2買受人信息注冊(cè)地址：（買受人注冊(cè)地址）。法代表：（買受人法定代表人）。聯(lián)系人：（買受人聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（買受人聯(lián)系電話）1.3物業(yè)描述物業(yè)位于：（物業(yè)具體地址）。物業(yè)性質(zhì)：（物業(yè)性質(zhì)，如商業(yè)、住宅等）。物業(yè)面積：（物業(yè)實(shí)際面積，單位：平方米）。物業(yè)現(xiàn)狀：（物業(yè)當(dāng)前的使用狀況和條件）。1.4物業(yè)現(xiàn)狀物業(yè)目前的使用狀態(tài)：（如在使用中、空置等）。物業(yè)的主要設(shè)施和設(shè)備：（列出主要設(shè)施和設(shè)備名稱）。物業(yè)的產(chǎn)權(quán)：（說明產(chǎn)權(quán)性質(zhì)，如獨(dú)立產(chǎn)權(quán)、共有產(chǎn)權(quán)等）。第二條合同價(jià)格2.1物業(yè)買賣價(jià)格物業(yè)的買賣價(jià)格為（大寫金額）元整（小寫金額），即人民幣（金額）。2.2支付方式（列出支付方式，如現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、分期付款等）。2.3支付時(shí)間表（詳細(xì)列出支付的時(shí)間節(jié)點(diǎn)、支付金額和支付方式）。第三條合同的履行3.1交付時(shí)間出賣人應(yīng)于（具體日期）前，將物業(yè)交付給買受人。3.2交付條件（詳細(xì)列出交付條件，如清空物業(yè)、交付鑰匙、完成過戶手續(xù)等）。3.3交付后的責(zé)任轉(zhuǎn)移自物業(yè)交付之日起，物業(yè)的一切風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任由買受人承擔(dān)。第四條權(quán)利和義務(wù)4.1出賣人權(quán)利和義務(wù)出賣人的權(quán)利和義務(wù)如下：（詳細(xì)列出出賣人的權(quán)利和義務(wù)，如保證物業(yè)的合法性、保證物業(yè)的描述真實(shí)準(zhǔn)確等）。4.2買受人權(quán)利和義務(wù)買受人的權(quán)利和義務(wù)如下：（詳細(xì)列出買受人的權(quán)利和義務(wù)，如支付價(jià)款、接受物業(yè)的交付、維護(hù)物業(yè)等）。第五條合同的變更和解除5.1變更條件（詳細(xì)列出合同變更的條件，如雙方協(xié)商一致、依法規(guī)定等）。5.2解除條件（詳細(xì)列出合同解除的條件，如出賣人無法履行合同、買受人違約等）。第八條通知8.1通知方式（列出通知方式，如書面、電話、電子郵件等）。8.2通知有效時(shí)間通知自發(fā)送之日起，（具體時(shí)間）內(nèi)有效。第九條附則9.1合同附件本合同附件包括：（列出附件名稱和數(shù)量）。9.2合同生效時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.3合同期限本合同的有效期限為（具體時(shí)間），自合同生效之日起計(jì)算。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過程中獲得的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息予以保密。10.2泄露后果如有泄露，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十一條第三方受益11.1第三方受益人本合同的第三方受益人為：（列出第三方受益人名稱）。11.2第三方權(quán)益第三方受益人享有：（列出第三方受益人的權(quán)益）。第十二條合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓條件（詳細(xì)列出合同轉(zhuǎn)讓的條件，如雙方協(xié)商一致、依法規(guī)定等）。12.2轉(zhuǎn)讓程序合同轉(zhuǎn)讓的程序如下：（詳細(xì)列出合同轉(zhuǎn)讓的程序，如通知對(duì)方、辦理相關(guān)手續(xù)等）。第十三條保險(xiǎn)13.1保險(xiǎn)責(zé)任（詳細(xì)列出保險(xiǎn)責(zé)任，如火災(zāi)、盜竊等）。13.2保險(xiǎn)購買買受人應(yīng)在（具體日期）前，購買物業(yè)保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件提交給出賣人。第十四條其他條款14.1補(bǔ)充條款本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充條款，作為本合同的組成部分。14.2修改條款本合同的任何修改，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第二部分：第三方介入后的修正第十條第三方介入10.1第三方概念本合同所述第三方是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的其他各方，包括但不限于中介方、監(jiān)管方、維修服務(wù)方等。10.2第三方責(zé)任第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任以其承諾的范圍和義務(wù)為限。第三方對(duì)甲乙方不承擔(dān)超越其承諾范圍的責(zé)任。10.3第三方權(quán)益第三方依據(jù)本合同享有的權(quán)益，包括但不限于：（列出第三方的權(quán)益）。第十一條第三方介入的額外條款11.1第三方選擇甲乙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方，并確保第三方的選擇符合本合同的約定。11.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照本合同的約定履行其義務(wù)，并確保其提供的服務(wù)或產(chǎn)品符合甲乙方的要求。11.3第三方責(zé)任限額第三方對(duì)甲乙方的責(zé)任限額為：（列出責(zé)任限額，如金額、服務(wù)范圍等）。11.4第三方違約處理第十二條第三方與甲乙方的劃分說明12.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方與甲乙方的關(guān)系基于本合同的約定，第三方對(duì)甲乙方不承擔(dān)超出合同約定的責(zé)任。12.2第三方與甲乙方的權(quán)益劃分第三方依據(jù)本合同享有的權(quán)益，與甲乙方的權(quán)益劃分如下：（列出權(quán)益劃分）。12.3第三方與甲乙方的責(zé)任劃分第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任劃分如下：（列出責(zé)任劃分）。第十三條第三方介入的合同修正13.1第三方合同修正本合同如有需要修正之處，甲乙方應(yīng)共同協(xié)商，并經(jīng)第三方同意后，以書面形式作出修正。13.2第三方同意的證明第三方同意本合同修正的證明文件，應(yīng)由第三方簽字或蓋章，并作為本合同的附件。13.3第三方合同修正的生效本合同修正自第三方簽字或蓋章之日起生效。第十四條第三方介入的額外說明14.1第三方介入的流程第三方介入本合同的流程如下：（列出流程）。14.2第三方介入的條件第三方介入本合同的條件如下：（列出條件）。14.3第三方介入的后果第三方介入本合同的后果如下：（列出后果）。14.4第三方介入的終止第三方介入本合同的終止條件如下：（列出終止條件）。14.5第三方介入的解除第三方介入本合同的解除程序如下：（列出解除程序）。第十五條第三方介入的違約處理15.1第三方違約處理15.2第三方違約的后果第三方違約的后果如下：（列出后果）。15.3第三方違約的責(zé)任限制第三方違約的責(zé)任限制如下：（列出責(zé)任限制）。第十六條第三方介入的其他事項(xiàng)16.1第三方介入的其他規(guī)定本合同未涉及的其他第三方介入事項(xiàng)，甲乙方應(yīng)共同協(xié)商確定，并以書面形式作出規(guī)定。16.2第三方介入的補(bǔ)充協(xié)議甲乙方與第三方就本合同介入事項(xiàng)簽訂的補(bǔ)充協(xié)議，應(yīng)作為本合同的附件。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)所有權(quán)證明附件二：物業(yè)現(xiàn)狀報(bào)告附件三：合同價(jià)格詳細(xì)計(jì)算書附件四：支付時(shí)間表附件五：物業(yè)交付條件說明附件六：物業(yè)交付確認(rèn)書附件七：權(quán)利和義務(wù)確認(rèn)書附件八：合同變更和解除條件說明附件九：違約責(zé)任認(rèn)定書附件十：第三方受益人確認(rèn)書附件十一：合同轉(zhuǎn)讓程序說明附件十二：保險(xiǎn)單副本附件十三：物業(yè)維修服務(wù)協(xié)議附件十四：第三方服務(wù)協(xié)議附件的詳細(xì)要求和說明：附件一：物業(yè)所有權(quán)證明本附件應(yīng)包含物業(yè)的所有權(quán)證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。附件二：物業(yè)現(xiàn)狀報(bào)告本附件應(yīng)詳細(xì)描述物業(yè)的現(xiàn)狀，包括物業(yè)的結(jié)構(gòu)、設(shè)施、設(shè)備等情況。附件三：合同價(jià)格詳細(xì)計(jì)算書本附件應(yīng)詳細(xì)列出合同價(jià)格的計(jì)算依據(jù)和計(jì)算過程，包括各項(xiàng)費(fèi)用和稅費(fèi)的計(jì)算。附件四：支付時(shí)間表本附件應(yīng)詳細(xì)列出買受人支付合同價(jià)款的時(shí)間表，包括支付的金額和方式。附件五：物業(yè)交付條件說明本附件應(yīng)詳細(xì)說明物業(yè)交付的條件，包括物業(yè)的清空、鑰匙交接、過戶手續(xù)完成等。附件六：物業(yè)交付確認(rèn)書本附件應(yīng)由甲乙雙方及第三方共同簽署，確認(rèn)物業(yè)交付的時(shí)間和條件。附件七：權(quán)利和義務(wù)確認(rèn)書本附件應(yīng)詳細(xì)列出甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，包括但不限于物業(yè)的使用、維護(hù)、維修等。附件八：合同變更和解除條件說明本附件應(yīng)詳細(xì)說明合同變更和解除的條件，包括但不限于雙方協(xié)商一致、依法規(guī)定等。附件九：違約責(zé)任認(rèn)定書本附件應(yīng)詳細(xì)列出違約行為及其責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，并進(jìn)行簡(jiǎn)要示例說明。附件十：第三方受益人確認(rèn)書本附件應(yīng)詳細(xì)列出第三方受益人的權(quán)益，并確認(rèn)第三方對(duì)甲乙方的權(quán)益。附件十一：合同轉(zhuǎn)讓程序說明本附件應(yīng)詳細(xì)說明合同轉(zhuǎn)讓的程序，包括轉(zhuǎn)讓的條件和程序。附件十二：保險(xiǎn)單副本本附件應(yīng)包含物業(yè)保險(xiǎn)單的副本，以證明買受人已購買物業(yè)保險(xiǎn)。附件十三：物業(yè)維修服務(wù)協(xié)議本附件應(yīng)詳細(xì)列出物業(yè)維修服務(wù)的條款，包括但不限于維修的范圍、費(fèi)用等。附件十四：第三方服務(wù)協(xié)議本附件應(yīng)詳細(xì)列出第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)費(fèi)用等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙雙方未按照合同約定履行義務(wù)。示例：甲乙雙方未按照約定的時(shí)間支付價(jià)款或交付物業(yè)。2.第三方未按照合同約定提供服務(wù)或產(chǎn)品。示例：第三方未按照約定的時(shí)間提供維修服務(wù)或提供不符合約定的服務(wù)。3.甲乙雙方未按照合同約定履行通知義務(wù)。示例：甲乙雙方未按照約定的時(shí)間通知對(duì)方合同履行情況。4.第三方未按照合同約定履行其義務(wù)。示例：第三方未按照約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)。違約的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約責(zé)任的認(rèn)定依據(jù)本合同的約定。示例：根據(jù)本合同第十條約定，第三方未按照約定提供服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.違約責(zé)任的認(rèn)定應(yīng)考慮違約行為的性質(zhì)、程度、影響等因素。示例：第三方未按照約定提供服務(wù)，導(dǎo)致物業(yè)損壞，應(yīng)根據(jù)損壞程度承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.違約責(zé)任的認(rèn)定應(yīng)遵守法律、法規(guī)的規(guī)定。示例：根據(jù)《合同法》規(guī)定，甲乙雙方未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.違約責(zé)任的認(rèn)定應(yīng)保護(hù)守約方的合法權(quán)益。示例：第三方未按照約定提供服務(wù)，導(dǎo)致買受人損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年度酒店物業(yè)買賣合同2本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人1.2買受人1.3物業(yè)1.4交易價(jià)格第二條：物業(yè)描述2.1物業(yè)位置2.2物業(yè)面積2.3物業(yè)現(xiàn)狀第三條：交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條：交付及過戶4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3過戶手續(xù)第五條：權(quán)利與義務(wù)5.1出賣人權(quán)利與義務(wù)5.2買受人權(quán)利與義務(wù)第六條：合同的變更與解除6.1變更條件6.2解除條件第七條：違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任7.2買受人違約責(zé)任第八條：爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決第九條：合同的生效、終止與失效9.1生效條件9.2終止條件9.3失效條件第十條：其他約定10.1物業(yè)管理10.2維修責(zé)任10.3稅費(fèi)承擔(dān)第十一條：合同的附件11.1物業(yè)權(quán)屬證明11.2交易雙方身份證明11.3其他重要文件第十二條：合同的修訂12.1修訂條件12.2修訂程序第十三條：保密條款13.1保密內(nèi)容13.2保密期限13.3違約泄露責(zé)任第十四條：法律適用及爭(zhēng)議解決14.1法律適用14.2爭(zhēng)議解決方式第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義第二條：物業(yè)描述2.1物業(yè)位置：位于（具體地址），地處（區(qū)域名稱），臨近（交通設(shè)施名稱）。2.2物業(yè)面積：總建筑面積為（平方米），其中地上面積為（平方米），地下面積為（平方米）。2.3物業(yè)現(xiàn)狀：物業(yè)目前處于（經(jīng)營(yíng)狀態(tài)/閑置狀態(tài)），設(shè)施設(shè)備齊全，具備（經(jīng)營(yíng)資質(zhì)/居住功能）。第三條：交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：買受人同意以人民幣（金額）購買物業(yè)。3.2支付方式：買受人應(yīng)以現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬等方式，向出賣人支付交易價(jià)格。3.3支付時(shí)間：買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起（具體天數(shù)）內(nèi)，支付完畢交易價(jià)格。第四條：交付及過戶4.1交付時(shí)間：出賣人應(yīng)在本合同簽訂之日起（具體天數(shù)）內(nèi)，將物業(yè)交付給買受人。4.2交付條件：物業(yè)交付時(shí)，應(yīng)符合（法律法規(guī)/行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)）規(guī)定的相關(guān)條件，包括但不限于（列舉具體條件）。4.3過戶手續(xù)：買受人應(yīng)按法律法規(guī)規(guī)定，辦理物業(yè)過戶手續(xù)。出賣人應(yīng)予以協(xié)助，并提供必要的文件和證明材料。第五條：權(quán)利與義務(wù)5.1出賣人權(quán)利與義務(wù)5.1.1出賣人應(yīng)對(duì)所售物業(yè)享有完全的所有權(quán)，保證物業(yè)權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。5.1.2出賣人應(yīng)保證物業(yè)的質(zhì)量和功能齊全，確保物業(yè)符合約定的用途。5.1.3出賣人應(yīng)協(xié)助買受人辦理物業(yè)過戶手續(xù)，并提供必要的文件和證明材料。5.2買受人權(quán)利與義務(wù)5.2.1買受人應(yīng)按本合同約定，向出賣人支付交易價(jià)格。5.2.2買受人應(yīng)承擔(dān)物業(yè)過戶所需的費(fèi)用，并按照法律法規(guī)規(guī)定，辦理相關(guān)手續(xù)。5.2.3買受人應(yīng)合理使用和維護(hù)物業(yè)，確保物業(yè)的安全和完好。第六條：合同的變更與解除6.1變更條件：合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2解除條件：合同的解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第七條：違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任7.1.1出賣人未按本合同約定交付物業(yè)的，應(yīng)支付違約金，違約金為交易價(jià)格的（百分比）。7.1.2出賣人未按本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)買受人因此所遭受的損失。7.2買受人違約責(zé)任7.2.1買受人未按本合同約定支付交易價(jià)格的，應(yīng)支付違約金，違約金為交易價(jià)格的（百分比）。7.2.2買受人未按本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)出賣人因此所遭受的損失。第八條：爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決：雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。8.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方可向物業(yè)所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。8.3仲裁解決：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向本合同約定的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。第九條：合同的生效、終止與失效9.1生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.2終止條件：本合同在下列情況下終止：（1）雙方履行完畢本合同約定的義務(wù)；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）法律規(guī)定或者雙方約定的其他終止條件。9.3失效條件：本合同失效的條件包括：（1）雙方履行完畢本合同約定的義務(wù)；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）法律規(guī)定或者雙方約定的其他失效條件。第十條：其他約定10.1物業(yè)管理：買受人應(yīng)按法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，負(fù)責(zé)物業(yè)的物業(yè)管理。10.2維修責(zé)任：買受人應(yīng)承擔(dān)物業(yè)的維修責(zé)任，保證物業(yè)的正常使用。10.3稅費(fèi)承擔(dān)：買受人應(yīng)承擔(dān)物業(yè)交易過程中產(chǎn)生的所有稅費(fèi)。第十一條：合同的附件11.1物業(yè)權(quán)屬證明：出賣人應(yīng)提供物業(yè)的權(quán)屬證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。11.2交易雙方身份證明：出賣人和買受人應(yīng)提供有效的身份證明文件。11.3其他重要文件：雙方認(rèn)為與本合同有關(guān)的的其他重要文件。第十二條：合同的修訂12.1修訂條件：本合同的修訂需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修訂協(xié)議。12.2修訂程序：修訂協(xié)議應(yīng)明確修訂內(nèi)容，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)。第十三條：保密條款13.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)秘密等。13.2保密期限：本保密條款自本合同簽訂之日起生效，至本合同終止或履行完畢之日止。13.3違約泄露責(zé)任：如有違約泄露，泄露方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。第十四條：法律適用及爭(zhēng)議解決14.1法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。14.2爭(zhēng)議解決方式：如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向本合同約定的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義與范圍1.1第三方：指除甲乙方以外的其他自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)等。第二條：第三方介入的條件與程序2.1介入條件：本合同履行過程中，如需第三方介入，包括但不限于中介服務(wù)、評(píng)估、監(jiān)理等，甲乙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方。2.2選擇程序：甲乙方應(yīng)根據(jù)第三方的主營(yíng)業(yè)務(wù)、資質(zhì)、信譽(yù)等因素，通過公開招標(biāo)或協(xié)商選擇第三方。2.3委托書：甲乙方應(yīng)向第三方出具委托書，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。第三條：第三方的責(zé)任與義務(wù)3.1第三方應(yīng)按照甲乙方的委托，客觀、公正地完成相關(guān)服務(wù)。3.2第三方應(yīng)保守甲乙方的商業(yè)秘密，不得泄露相關(guān)信息。3.3第三方應(yīng)按照約定時(shí)間、質(zhì)量要求完成服務(wù)，并出具相關(guān)報(bào)告。第四條：第三方的責(zé)任限額4.1第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，但甲乙方對(duì)第三方的選擇、指示等行為產(chǎn)生的后果承擔(dān)責(zé)任。4.2第三方在履行過程中，如因故意或重大過失造成甲乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.3甲乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用，第三方服務(wù)費(fèi)用不包含任何賠償費(fèi)用。第五條：第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方為委托與被委托關(guān)系，第三方并非本合同的當(dāng)事人。5.2第三方應(yīng)接受甲乙方的監(jiān)督和管理，按甲乙方的要求提供服務(wù)。5.3甲乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用，并確保第三方正常履行合同。第六條：第三方介入的合同變更6.1如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容變更，甲乙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并明確