2024年度二手房地產(chǎn)交易協(xié)議（精簡版）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房地產(chǎn)交易協(xié)議（精簡版）本合同目錄一覽1.交易雙方1.1賣方信息1.2買方信息2.房地產(chǎn)描述2.1物業(yè)位置2.2物業(yè)面積2.3物業(yè)類型2.4物業(yè)現(xiàn)狀3.交易價格與支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間表4.過戶手續(xù)及時間4.1過戶手續(xù)4.2過戶時間5.物業(yè)交割5.1交割日期5.2交割事項6.維修責任6.1賣方責任6.2買方責任7.房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移7.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移時間7.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)8.稅費承擔8.1稅費種類8.2稅費承擔方9.違約責任9.1賣方違約9.2買方違約10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點11.合同的生效、變更與解除11.1合同生效條件11.2合同變更11.3合同解除12.保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限13.其他條款13.1物業(yè)保險13.2物業(yè)租賃13.3共有權(quán)人同意14.附錄14.1房地產(chǎn)證照14.2交易雙方身份證明14.3相關(guān)協(xié)議和文件第一部分：合同如下：1.交易雙方1.1賣方信息1.1.1賣方姓名：某某某1.1.2賣方身份證號：1.1.3賣方聯(lián)系方式：電話：X，郵箱：X1.1.4賣方地址：省市區(qū)路號1.2買方信息1.2.1買方姓名：某某某1.2.2買方身份證號：1.2.3買方聯(lián)系方式：電話：X，郵箱：X1.2.4買方地址：省市區(qū)路號2.房地產(chǎn)描述2.1物業(yè)位置：物業(yè)位于省市區(qū)路號，具體位置詳見附件一。2.2物業(yè)面積：物業(yè)建筑面積為平方米，其中住宅面積為平方米，附屬設(shè)施面積為平方米。2.3物業(yè)類型：住宅小區(qū)，具體為多層住宅，建筑結(jié)構(gòu)為混合結(jié)構(gòu)。2.4物業(yè)現(xiàn)狀：物業(yè)現(xiàn)處于正常使用狀態(tài)，設(shè)施齊全，房屋結(jié)構(gòu)完整，無明顯瑕疵。3.交易價格與支付方式3.1交易價格：物業(yè)交易總價為人民幣萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬玖仟玖佰玖拾玖元整），包括但不限于物業(yè)購買價、交易手續(xù)費、稅費等。3.2支付方式：買方采用銀行轉(zhuǎn)賬的方式向賣方支付交易價款。3.3支付時間表：買方應(yīng)在本合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)，將交易價款支付至賣方指定的銀行賬戶。4.過戶手續(xù)及時間4.1過戶手續(xù)：雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，共同辦理物業(yè)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。具體手續(xù)包括但不限于提交相關(guān)證件、填寫申請表、繳納稅費等。4.2過戶時間：雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，完成物業(yè)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。5.物業(yè)交割5.1交割日期：物業(yè)交割日期為年月日。5.2交割事項：5.2.1賣方應(yīng)保證物業(yè)在交割日期前，完成所有物業(yè)相關(guān)費用結(jié)算，包括但不限于水費、電費、物業(yè)費、維修基金等。5.2.2賣方應(yīng)將物業(yè)鑰匙、門禁卡、物業(yè)相關(guān)證件等交割給買方。5.2.3賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理物業(yè)過戶手續(xù)，提供必要的相關(guān)資料和證明。6.維修責任6.1賣方責任：6.1.1賣方應(yīng)對物業(yè)在交割日期之前的問題承擔維修責任。6.1.2賣方應(yīng)對因賣方原因?qū)е碌奈飿I(yè)損失承擔賠償責任。6.2買方責任：6.2.1買方應(yīng)對物業(yè)在交割日期之后的問題承擔維修責任。6.2.2買方應(yīng)對因買方原因?qū)е碌奈飿I(yè)損失承擔賠償責任。8.稅費承擔8.1稅費種類：包括但不限于契稅、個人所得稅、土地增值稅、房產(chǎn)交易手續(xù)費等。8.2稅費承擔方：根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，買方應(yīng)承擔的稅費，買方負責支付；賣方應(yīng)承擔的稅費，賣方負責支付。具體稅費承擔比例和金額，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)規(guī)定和稅務(wù)機關(guān)的要求進行支付。9.違約責任9.1賣方違約：9.1.1賣方未按照本合同約定，按時交付物業(yè)的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為本合同交易價款的1%。9.1.2賣方未按照本合同約定，隱瞞或虛報物業(yè)實際情況的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為本合同交易價款的2%。9.2買方違約：9.2.1買方未按照本合同約定，按時支付交易價款的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為本合同交易價款的1%。9.2.2買方未按照本合同約定，擅自解除合同的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為本合同交易價款的2%。10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方發(fā)生合同爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決地點：本合同爭議解決的地點為合同簽訂地。11.合同的生效、變更與解除11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同變更：合同生效后，如雙方同意對合同內(nèi)容進行變更，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。11.3合同解除：除本合同另有約定外，合同一經(jīng)生效，除非發(fā)生法律規(guī)定或者雙方約定的解除事由，任何一方均不得單方面解除合同。12.保密條款12.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)信息等。12.2保密期限：本合同項下的保密信息自雙方一次交換之日起，至少保持年。13.其他條款13.1物業(yè)保險：買方應(yīng)自合同生效之日起，按期繳納物業(yè)保險費用，保障物業(yè)在保險期間內(nèi)的安全。13.2物業(yè)租賃：如物業(yè)在交割日期之前已出租，買方應(yīng)繼續(xù)履行租賃合同，直至租賃期滿。13.3共有權(quán)人同意：如物業(yè)為共有財產(chǎn)，雙方應(yīng)確保共有權(quán)人已同意本次交易，并出具書面同意證明。14.附錄14.1房地產(chǎn)證照：包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、契稅完稅證明等。14.2交易雙方身份證明：身份證復(fù)印件、營業(yè)執(zhí)照副本等。14.3相關(guān)協(xié)議和文件：包括但不限于物業(yè)租賃合同、物業(yè)保險單等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義：第三方是指除甲乙方以外的其他個人或機構(gòu)，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、審計機構(gòu)、貸款機構(gòu)、過戶機構(gòu)等。15.2第三方介入的條件：當本合同的履行需要第三方介入時，甲乙方應(yīng)共同選擇具備資質(zhì)的第三方機構(gòu)，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。16.第三方責任16.1第三方機構(gòu)應(yīng)按照甲乙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)，并確保服務(wù)的質(zhì)量和效率。16.2第三方機構(gòu)應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，保護甲乙方的合法權(quán)益，不得泄露甲乙方提供的個人信息和商業(yè)秘密。16.3第三方機構(gòu)在提供服務(wù)過程中，如因其過錯導(dǎo)致甲乙方損失的，由第三方機構(gòu)承擔相應(yīng)的賠償責任。17.第三方服務(wù)費用17.1第三方機構(gòu)的服務(wù)費用由甲乙方按照約定的比例承擔。17.2第三方機構(gòu)的服務(wù)費用包括但不限于評估費、審計費、手續(xù)費等。18.第三方與甲乙方的關(guān)系18.1第三方機構(gòu)與甲乙方獨立簽訂服務(wù)協(xié)議，其服務(wù)范圍和責任僅限于服務(wù)協(xié)議的約定。18.2第三方機構(gòu)不參與甲乙方之間的合同履行，不對甲乙方的合同履行承擔責任。18.3甲乙方與第三方機構(gòu)之間的服務(wù)協(xié)議，不影響甲乙方之間的合同關(guān)系和權(quán)利義務(wù)。19.第三方責任限額19.1第三方機構(gòu)的責任限額應(yīng)在其服務(wù)協(xié)議中明確約定，以保護甲乙方的合法權(quán)益。19.2第三方機構(gòu)的責任限額包括但不限于賠償金額、賠償范圍、賠償條件等。19.3若第三方機構(gòu)的責任限額低于甲乙方的實際損失，甲乙方有權(quán)向第三方機構(gòu)追償。20.第三方介入的變更和解除20.1甲乙方如需變更或解除與第三方機構(gòu)的服務(wù)協(xié)議，應(yīng)提前書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。20.2變更或解除服務(wù)協(xié)議不影響甲乙方之間的合同履行，甲乙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。21.第三方介入的違約處理21.1第三方機構(gòu)如違反服務(wù)協(xié)議的約定，甲乙方有權(quán)要求第三方機構(gòu)承擔違約責任。21.2第三方機構(gòu)如違反本合同的約定，甲乙方有權(quán)要求第三方機構(gòu)承擔違約責任，并有權(quán)向第三方機構(gòu)追償。22.第三方介入的爭議解決22.1甲乙方與第三方機構(gòu)之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。22.2第三方機構(gòu)與甲乙方之間的爭議，不影響甲乙方之間的合同履行。23.附加條款23.1甲乙方應(yīng)確保與第三方機構(gòu)簽訂的服務(wù)協(xié)議，符合本合同的約定和法律法規(guī)的要求。23.2甲乙方應(yīng)按照本合同的約定，履行與第三方機構(gòu)之間的服務(wù)協(xié)議，并承擔相應(yīng)的服務(wù)費用。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)證照房產(chǎn)證土地使用權(quán)證契稅完稅證明物業(yè)共用部位共用設(shè)施設(shè)備維修基金繳納證明物業(yè)權(quán)屬證明2.交易雙方身份證明身份證復(fù)印件營業(yè)執(zhí)照副本稅務(wù)登記證副本組織機構(gòu)代碼證副本3.物業(yè)租賃合同租賃合同原件租賃合同復(fù)印件租賃合同續(xù)約條款4.物業(yè)保險單物業(yè)綜合保險單物業(yè)責任保險單物業(yè)財產(chǎn)保險單5.評估報告房地產(chǎn)評估報告房地產(chǎn)價值評估報告房地產(chǎn)交易評估報告6.審計報告財務(wù)審計報告交易審計報告稅務(wù)審計報告7.貸款合同個人住房貸款合同商業(yè)房產(chǎn)貸款合同貸款還款計劃表8.過戶手續(xù)相關(guān)文件過戶申請書過戶審批表過戶登記申請書9.第三方服務(wù)協(xié)議評估服務(wù)協(xié)議審計服務(wù)協(xié)議貸款服務(wù)協(xié)議過戶服務(wù)協(xié)議說明二：違約行為及責任認定：1.賣方違約行為及責任認定未按約定時間交付物業(yè)未按約定條件交付物業(yè)未提供真實、完整的物業(yè)信息未履行合同約定的維修責任2.買方違約行為及責任認定未按約定時間支付交易價款未按約定方式支付交易價款未履行合同約定的維修責任未履行合同約定的過戶義務(wù)3.第三方違約行為及責任認定未按約定提供服務(wù)未按約定質(zhì)量標準提供服務(wù)未按約定時間提供服務(wù)未履行合同約定的保密義務(wù)2024年度二手房地產(chǎn)交易協(xié)議（精簡版）1本合同目錄一覽1.交易雙方1.1賣方信息1.2買方信息2.房地產(chǎn)描述2.1物業(yè)位置2.2物業(yè)面積2.3物業(yè)類型2.4物業(yè)現(xiàn)狀3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間表4.過戶手續(xù)及時間4.1過戶手續(xù)4.2過戶時間5.交付日期及條件5.1交付日期5.2交付條件6.維修責任6.1賣方維修責任6.2買方維修責任7.房地產(chǎn)保險7.1保險責任7.2保險費用8.稅費承擔8.1交易稅費8.2其他稅費9.違約責任9.1賣方違約責任9.2買方違約責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點11.合同的生效、修改與終止11.1合同生效條件11.2合同修改方式11.3合同終止條件12.保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限13.其他條款13.1第三方受益人13.2法律適用13.3語言版本14.簽署信息14.1賣方簽署14.2買方簽署14.3見證人簽署第一部分：合同如下：1.交易雙方1.1賣方信息1.1.1賣方姓名：X1.1.2賣方地址：市區(qū)街道號1.1.4賣方身份證號：1.2買方信息1.2.1買方姓名：X1.2.2買方地址：市區(qū)街道號1.2.4買方身份證號：2.房地產(chǎn)描述2.1物業(yè)位置：市區(qū)街道號2.2物業(yè)面積：平方米2.3物業(yè)類型：住宅2.4物業(yè)現(xiàn)狀：房屋結(jié)構(gòu)良好，設(shè)施齊全，可直接入住3.交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣X萬元整（￥X0000）3.2支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付3.3支付時間表：3.3.1定金：人民幣萬元整（￥0000），合同簽訂之日起三個工作日內(nèi)支付3.3.2首付款：人民幣萬元整（￥0000），自合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)支付3.3.3尾款：人民幣萬元整（￥0000），過戶手續(xù)完成后七個工作日內(nèi)支付4.過戶手續(xù)及時間4.1過戶手續(xù)：4.1.1.1房屋所有權(quán)證4.1.1.2身份證原件及復(fù)印件4.1.1.3婚姻狀況證明4.1.1.4戶口本原件及復(fù)印件4.1.2.1身份證原件及復(fù)印件4.1.2.2戶口本原件及復(fù)印件4.1.2.3婚姻狀況證明4.1.2.4購房資格證明4.2過戶時間：自合同簽訂之日起一個月內(nèi)完成過戶手續(xù)5.交付日期及條件5.1交付日期：過戶手續(xù)完成后七個工作日內(nèi)5.2交付條件：5.2.1賣方結(jié)清物業(yè)相關(guān)費用，包括但不限于水、電、煤氣、物業(yè)費等5.2.2賣方將物業(yè)鑰匙、物業(yè)卡等相關(guān)物品交付給買方5.2.3賣方將房屋內(nèi)的家具、家電等物品移除，確保房屋內(nèi)空無一物6.維修責任6.1賣方維修責任：6.1.1確保房屋結(jié)構(gòu)安全，無重大質(zhì)量問題6.2買方維修責任：6.2.1購買后，對房屋進行日常的維護和保養(yǎng)6.2.2因買方使用不當導(dǎo)致的房屋損壞，由買方承擔維修責任7.房地產(chǎn)保險7.1保險責任：房屋及室內(nèi)財產(chǎn)在保險期間內(nèi)因火災(zāi)、爆炸、盜竊等原因造成的損失，由保險公司負責賠償7.2保險費用：買方承擔房屋及室內(nèi)財產(chǎn)保險費用，保險費用為人民幣元整（￥）8.稅費承擔8.1交易稅費8.1.1契稅：按照房屋成交價格的3%計算，由買方承擔8.1.2個人所得稅：按照房屋轉(zhuǎn)讓所得的20%計算，由賣方承擔8.1.3土地增值稅：按照房屋轉(zhuǎn)讓收入的3%計算，由賣方承擔8.1.4印花稅：按照房屋成交價格的0.05%計算，由買方承擔8.2其他稅費：雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，各自承擔其他相關(guān)稅費9.違約責任9.1賣方違約責任9.1.1賣方未按照合同約定履行過戶手續(xù)的，應(yīng)向買方支付合同總金額的10%作為違約金9.1.2賣方未按照合同約定交付房屋的，應(yīng)向買方支付合同總金額的10%作為違約金9.2買方違約責任9.2.1買方未按照合同約定支付購房款項的，應(yīng)向賣方支付合同總金額的10%作為違約金9.2.2買方未按照合同約定接受房屋交付的，應(yīng)向賣方支付合同總金額的10%作為違約金10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟10.2爭議解決地點：合同簽訂地11.合同的生效、修改與終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效11.2合同修改方式：合同的修改或補充必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出11.3合同終止條件：合同履行完畢或者雙方協(xié)商一致終止合同12.保密條款12.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、個人隱私等敏感信息12.2保密期限：自合同生效之日起至合同終止之日起兩年13.其他條款13.1第三方受益人：本合同的履行可能對第三方產(chǎn)生利益影響的，雙方應(yīng)確保第三方受益人的權(quán)益得到保障13.2法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律13.3語言版本：本合同的正式文本以中文為準，如有其他語言版本，應(yīng)以中文版本為準14.簽署信息14.1賣方簽署：（此處賣方簽署合同后附上賣方身份證復(fù)印件）14.2買方簽署：（此處買方簽署合同后附上買方身份證復(fù)印件）14.3見證人簽署：（此處見證人簽署合同后附上見證人身份證復(fù)印件）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定義及責任15.1第三方定義：本合同中所指的第三方包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、過戶機構(gòu)、貸款機構(gòu)等，在合同履行過程中提供服務(wù)或協(xié)助完成某些義務(wù)的個體或組織15.2第三方責任：第三方應(yīng)按照合同約定及相關(guān)法律法規(guī)提供服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量符合雙方的要求15.3第三方權(quán)利：第三方有權(quán)按照合同約定收取服務(wù)費用，并享有合同約定的其他權(quán)利16.第三方介入的義務(wù)及責任16.1第三方介入義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定時間及方式介入本合同的履行，并提供必要的協(xié)助和服務(wù)16.2第三方責任限制：第三方對于因其履行合同過程中導(dǎo)致的損失或損害，僅承擔與其違約程度相應(yīng)的責任，除非法律有明確規(guī)定16.3第三方權(quán)益保護：甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得無故拒絕或延遲支付第三方應(yīng)得的費用和服務(wù)報酬17.第三方服務(wù)費用17.1第三方服務(wù)費用是指第三方在提供服務(wù)過程中所產(chǎn)生的費用，包括但不限于評估費、中介費、過戶費、貸款手續(xù)費等17.2第三方服務(wù)費用的支付方式及時間：甲乙雙方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)支付第三方服務(wù)費用，支付方式可以是現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等方式17.3第三方服務(wù)費用的調(diào)整：如因市場行情變化或其他不可抗力因素導(dǎo)致第三方服務(wù)費用發(fā)生變動，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整，并以書面形式確認18.第三方不作為的后果18.1如第三方未按照合同約定提供服務(wù)或協(xié)助，導(dǎo)致合同無法正常履行，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔違約責任18.2如第三方的不作為導(dǎo)致甲乙雙方產(chǎn)生損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方進行賠償，但賠償金額不得超過第三方應(yīng)承擔的責任范圍19.第三方與甲乙方的關(guān)系19.1第三方與甲乙方的關(guān)系是獨立的服務(wù)提供者，而非甲乙方的代理人或代表19.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)保持中立立場，不得偏袒任何一方19.3甲乙雙方應(yīng)與第三方保持正常的溝通和協(xié)作，確保合同順利履行20.第三方介入的變更及終止20.1第三方介入的變更：如甲乙雙方同意變更第三方，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并注明變更的理由和條件20.2第三方介入的終止：如合同履行完畢或雙方協(xié)商一致終止合同，第三方介入同時終止20.3第三方終止后的義務(wù)：第三方應(yīng)在終止后繼續(xù)協(xié)助甲乙雙方完成與合同相關(guān)的剩余事項，包括但不限于過戶、貸款等手續(xù)21.第三方介入的違約處理21.1第三方違約處理：如第三方未按照合同約定提供服務(wù)或協(xié)助，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔違約責任21.2第三方違約賠償：如第三方違約導(dǎo)致甲乙雙方產(chǎn)生損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方進行賠償，但賠償金額不得超過第三方應(yīng)承擔的責任范圍22.法律適用及爭議解決22.1第三方介入的相關(guān)爭議，適用中華人民共和國法律22.2雙方如在第三方介入過程中產(chǎn)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋所有權(quán)證詳細要求：房屋所有權(quán)證復(fù)印件，需清晰可見，證明房屋所有權(quán)歸賣方所有2.附件二：身份證復(fù)印件詳細要求：賣方及買方身份證復(fù)印件，需清晰可見，證明雙方身份真實性3.附件三：婚姻狀況證明詳細要求：賣方及買方婚姻狀況證明復(fù)印件，需清晰可見，證明雙方婚姻狀況4.附件四：戶口本復(fù)印件詳細要求：賣方及買方戶口本復(fù)印件，需清晰可見，證明雙方戶籍信息5.附件五：購房資格證明詳細要求：買方購房資格證明復(fù)印件，需清晰可見，證明買方具有購房資格6.附件六：物業(yè)費繳納證明詳細要求：物業(yè)費繳納證明復(fù)印件，需清晰可見，證明賣方結(jié)清物業(yè)費7.附件七：水電煤繳費證明詳細要求：水電煤繳費證明復(fù)印件，需清晰可見，證明賣方結(jié)清相關(guān)費用8.附件八：房屋現(xiàn)狀照片詳細要求：房屋現(xiàn)狀照片，需展示房屋內(nèi)外部情況，證明房屋現(xiàn)狀9.附件九：房屋鑰匙交接確認書詳細要求：房屋鑰匙交接確認書原件，證明賣方已將鑰匙交付買方10.附件十：家具家電清單詳細要求：家具家電清單原件，證明賣方已將家具家電移除11.附件十一：房屋過戶申請表詳細要求：房屋過戶申請表原件，證明雙方已提交過戶申請12.附件十二：貸款合同復(fù)印件詳細要求：貸款合同復(fù)印件，需清晰可見，證明買方已申請貸款13.附件十三：保險單復(fù)印件詳細要求：房屋保險單復(fù)印件，需清晰可見，證明房屋已投保14.附件十四：第三方服務(wù)合同復(fù)印件詳細要求：第三方服務(wù)合同復(fù)印件，需清晰可見，證明雙方已約定第三方服務(wù)說明二：違約行為及責任認定：1.賣方未按照合同約定履行過戶手續(xù)的，應(yīng)向買方支付合同總金額的10%作為違約金示例說明：如賣方在合同約定的時間內(nèi)未提供必要的過戶材料，導(dǎo)致過戶手續(xù)未能完成2.賣方未按照合同約定交付房屋的，應(yīng)向買方支付合同總金額的10%作為違約金示例說明：如賣方在合同約定的交付日期后，仍未將房屋鑰匙交付給買方3.買方未按照合同約定支付購房款項的，應(yīng)向賣方支付合同總金額的10%作為違約金示例說明：如買方在合同約定的支付時間內(nèi)，未支付首付款或尾款4.買方未按照合同約定接受房屋交付的，應(yīng)向賣方支付合同總金額的10%作為違約金示例說明：如買方在合同約定的交付日期后，未接受房屋交付5.第三方未按照合同約定提供服務(wù)或協(xié)助，導(dǎo)致合同無法正常履行，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金示例說明：如中介方未能在約定時間內(nèi)提供房源信息，導(dǎo)致買賣雙方未能達成交易6.第三方的不作為導(dǎo)致甲乙雙方產(chǎn)生損失，應(yīng)向甲乙雙方進行賠償，但賠償金額不得超過第三方應(yīng)承擔的責任范圍示例說明：如評估機構(gòu)未提供準確的房屋評估報告，導(dǎo)致買方多支付了購房款全文完。2024年度二手房地產(chǎn)交易協(xié)議（精簡版）2本合同目錄一覽1.交易雙方1.1賣方信息1.1.1姓名1.1.2身份證號碼1.1.3聯(lián)系方式1.2買方信息1.2.1姓名1.2.2身份證號碼1.2.3聯(lián)系方式2.房地產(chǎn)信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4土地使用權(quán)類型2.5土地使用權(quán)期限3.交易價格與支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.2.1首付款3.2.2貸款金額3.2.3貸款利率3.2.4還款方式4.過戶及交付4.1過戶時間4.2交付時間4.3交付條件5.房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移5.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)5.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移費用6.稅費承擔6.1交易稅費6.2過戶稅費6.3其他稅費7.維修責任7.1保修責任7.2維修費用承擔8.違約責任8.1賣方違約8.2買方違約9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點9.3爭議解決費用10.合同的生效、變更與解除10.1合同生效條件10.2合同變更10.3合同解除11.其他約定11.1物業(yè)管理11.2戶口遷移11.3附屬設(shè)施12.雙方簽字12.1賣方簽字12.2買方簽字13.附件13.1房屋所有權(quán)證13.2土地使用權(quán)證13.3交易雙方身份證明14.合同簽訂日期第一部分：合同如下：第一條交易雙方1.1賣方信息1.1.1姓名：1.1.2身份證號碼：11010519700101001X1.1.3聯(lián)系方式：手機號住宅電話01056781.2買方信息1.2.1姓名：1.2.2身份證號碼：11010519750307003X1.2.3聯(lián)系方式：手機號住宅電話0105679第二條房地產(chǎn)信息2.1房屋地址：北京市海淀區(qū)中關(guān)村東路1號院1號樓1單元101室2.2房屋面積：建筑面積為120平方米，使用面積為100平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：南北朝向，兩室兩廳一廚一衛(wèi)，精裝修2.4土地使用權(quán)類型：出讓土地2.5土地使用權(quán)期限：至2070年12月31日止第三條交易價格與支付方式3.1交易價格：人民幣壹佰萬元整（￥1000000）3.2支付方式3.2.1首付款：人民幣叁拾萬元整（￥300000），買方在合同簽訂后七個工作日內(nèi)支付3.2.2貸款金額：人民幣柒拾萬元整（￥700000），買方自行向金融機構(gòu)申請貸款，貸款期限最長不超過二十年3.2.3貸款利率：按照中國人民銀行同期貸款利率執(zhí)行，如有變動，按照實際發(fā)生利率執(zhí)行3.2.4還款方式：等額本息還款方式第四條過戶及交付4.1過戶時間：自合同簽訂之日起十個工作日內(nèi)，雙方共同前往房地產(chǎn)交易中心辦理過戶手續(xù)4.2交付時間：過戶完成后兩個工作日內(nèi)，賣方將房屋及附屬設(shè)施交付給買方4.3交付條件：房屋及附屬設(shè)施必須符合合同約定的質(zhì)量標準，水、電、燃氣、供暖等各項設(shè)施正常運行第五條房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移5.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)：買方按照過戶時間要求，提供相關(guān)證件，配合賣方完成權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)5.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移費用：權(quán)屬轉(zhuǎn)移過程中產(chǎn)生的費用，按照實際發(fā)生金額由雙方承擔第六條稅費承擔6.1交易稅費：按照國家及北京市相關(guān)政策規(guī)定，買賣雙方各自承擔相應(yīng)交易稅費6.2過戶稅費：按照國家及北京市相關(guān)政策規(guī)定，買賣雙方各自承擔相應(yīng)過戶稅費6.3其他稅費：雙方在合同中約定以外的稅費，由買方承擔第八條維修責任8.1保修責任8.1.1賣方保證所出售的房屋及附屬設(shè)施不存在重大質(zhì)量問題，自交付之日起，房屋主體結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施正常運行。8.1.2賣方在房屋交付后，對房屋及附屬設(shè)施因建造、安裝、改造、維修等原因?qū)е碌馁|(zhì)量問題，承擔保修責任。8.2維修費用承擔8.2.1房屋及附屬設(shè)施在保修期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題，由賣方承擔維修費用。8.2.2房屋及附屬設(shè)施在保修期外出現(xiàn)質(zhì)量問題，維修費用按照實際情況由雙方協(xié)商承擔。第九條違約責任8.1賣方違約9.1.1賣方未按照合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。9.1.2賣方在合同約定的過戶時間未能完成過戶手續(xù)的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為交易價格的千分之五。9.2買方違約9.2.1買方未按照合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。9.2.2買方在合同約定的首付款支付時間未能支付的，賣方有權(quán)解除合同，并要求買方支付違約金，違約金為交易價格的千分之五。第十條爭議解決10.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決地點爭議解決的地點為合同簽訂地。10.3爭議解決費用因解決合同爭議產(chǎn)生的訴訟費、律師費等費用，由敗訴方承擔。第十一條其他約定11.1物業(yè)管理買方自交付之日起，承擔房屋的物業(yè)管理費用。11.2戶口遷移賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理戶口遷移手續(xù)，所需費用由買方承擔。11.3附屬設(shè)施房屋附屬設(shè)施包括家具、家電等，具體清單見附件。第十二條雙方簽字12.1賣方簽字：____________12.2買方簽字：____________第十三條附件13.1房屋所有權(quán)證13.2土地使用權(quán)證13.3交易雙方身份證明13.4家具、家電清單第十四條合同簽訂日期本合同于2024年1月1日簽訂。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責任1.1第三方定義本合同所述第三方，是指除甲乙方之外，協(xié)助完成房屋交易過程的各方，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構(gòu)、貸款銀行、過戶機構(gòu)、評估機構(gòu)等。1.2第三方責任第三方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，履行其在房屋交易過程中的職責，確保交易順利進行。如第三方因過錯導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。第二條第三方介入的額外條款2.1中介服務(wù)如甲乙方選擇使用中介機構(gòu)協(xié)助完成交易，中介費用由雙方協(xié)商確定。中介機構(gòu)應(yīng)提供真實、準確的房屋信息，并協(xié)助雙方完成合同簽訂、貸款、過戶等手續(xù)。2.2貸款服務(wù)買方選擇貸款方式支付購房款，應(yīng)向貸款銀行提供真實、完整的個人信息及財務(wù)狀況。貸款銀行應(yīng)按照中國人民銀行相關(guān)規(guī)定，審批貸款額度、利率及還款方式。2.3過戶服務(wù)雙方應(yīng)共同前往房地產(chǎn)交易中心辦理過戶手續(xù)。過戶機構(gòu)應(yīng)按照法律法規(guī)及流程，協(xié)助雙方完成過戶手續(xù)，確保房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移順利進行。2.4評估服務(wù)如甲乙方選擇進行房屋評估，評估機構(gòu)應(yīng)根據(jù)客觀、公正的原則，提供準確的房屋價值評估報告。第三條第三方責任限額3.1第三方責任限額定義本合同所述第三方責任限額，是指第三方在履行合同過程中，因其過錯導(dǎo)致甲乙方損失的責任限制額度。3.2第三方責任限額標準3.2.1第三方應(yīng)就其過錯導(dǎo)致甲乙方損失承擔賠償責任，但賠償金額不得超過甲乙方已支付的第三方服務(wù)費用。3.2.2如甲乙方損失超過第三方責任限額，第三方不承擔超出部分的責任。3.3第三方責任限額的約定甲乙方應(yīng)在合同中明確第三方責任限額，如未明確，則按照行業(yè)慣例及第三方服務(wù)協(xié)議確定。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定第三方與甲乙方之間為委托關(guān)系，第三方應(yīng)按照甲乙方的指示履行合同義務(wù)。4.2第三方與甲乙方的權(quán)益劃分4.2.1第三方在履行合同過程中產(chǎn)生的費用，由甲乙方按照約定的方式承擔。4.2.2第三方按照約定履行合同義務(wù)后，有權(quán)向甲乙方收取約定的服務(wù)費用。第五條第三方介入的爭議解決5.1第三方介入的爭議解決方式如甲乙方與第三方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。5.2第三方介入的爭議解決地點第三方介入的爭議解決的地點為合同簽訂地。5.3第三方介入的爭議解決費用因解決第三方介入爭議產(chǎn)生的訴訟費、律師費等費用，由敗訴方承擔。第六條第三方信息的披露6.1甲乙方有權(quán)要求第三方提供其真實、完整的身份信息、服務(wù)內(nèi)容、收費標準等相關(guān)資料。6.2第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，提供相關(guān)資料，并在合同中明確雙方的權(quán)利義務(wù)。第七條第三方服務(wù)費用的支付7.1第三方服務(wù)費用甲乙方應(yīng)按照合同約定，向第三方支付服務(wù)費用。服務(wù)費用支付方式、時間由雙方在合同中約定。7.2服務(wù)費用支付的變更如雙方同意變更服務(wù)費用支付方式、時間，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。第八條第三方服務(wù)違約8.1第三方服務(wù)違約如第三方未能按照合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。8.2第三方服務(wù)違約金如第三方服務(wù)違約，應(yīng)向甲乙方支付違約金，違約金金額為甲乙方已支付的第三方服務(wù)費用的一定比例（具體比例由雙方約定）。第九條第三方服務(wù)解除9.1甲乙方有權(quán)解除與第三方的服務(wù)合同，如第三方未能按照約定履行義務(wù)，或甲乙方不同意第三方服務(wù)費用等。9.2服務(wù)合同解除后，第三方應(yīng)退還甲乙方已支付的服務(wù)費用（扣除已實際產(chǎn)生的費用）。第十條第三方服務(wù)合同的簽訂10.1甲乙方與第三方簽訂服務(wù)合同，應(yīng)確保合