二零二四年度二手房租賃合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度二手房租賃合同1本合同目錄一覽1.租賃房屋及用途1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4租賃用途2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4租金支付方式4.押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還方式5.房屋維護與保養(yǎng)5.1出租人責任5.2承租人責任5.3維修費用承擔6.房屋使用規(guī)范6.1房屋使用要求6.2房屋損壞賠償6.3房屋轉租規(guī)定7.保險7.1保險購買責任7.2保險理賠流程8.違約責任8.1出租人違約8.2承租人違約8.3違約賠償金額9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決時效10.合同的變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件10.3合同解除后的責任處理11.房屋交驗清單11.1房屋交驗日期11.2房屋交驗物品清單12.其他約定12.1寵物管理12.2訪客管理12.3設施設備使用13.附件13.1房屋照片13.2租賃合同補充協(xié)議14.簽署信息14.1出租人簽字14.2承租人簽字14.3合同簽署日期第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及用途1.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)路號院號樓單元室。1.2房屋面積：該房屋建筑面積為平方米。1.3房屋戶型：該房屋為室廳衛(wèi)。1.4租賃用途：承租人租賃該房屋用于居住。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：本合同簽訂之日起。2.2租賃結束日期：至2024年12月31日止。2.3租賃續(xù)約條款：如雙方同意續(xù)約，應在本合同到期前一個月內簽訂新的租賃合同，并約定新的租賃期限。第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為人民幣元。3.2租金支付周期：租金每三個月支付一次。3.3租金支付日期：每三個月的第一個月的前五個工作日內支付當期租金。3.4租金支付方式：承租人通過銀行轉賬的方式支付租金至出租人指定的銀行賬戶。第四條押金4.1押金金額：承租人應于簽訂本合同時一次性向出租人支付押金人民幣元。4.2押金退還條件：租賃期滿或合同提前解除后，出租人在確認房屋及附屬設施無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致后，應在七個工作日內退還承租人押金。4.3押金退還方式：出租人通過銀行轉賬的方式退還承租人押金。第五條房屋維護與保養(yǎng)5.1出租人責任：出租人負責維修租賃房屋及附屬設施，確保房屋及附屬設施的正常使用。5.2承租人責任：承租人應合理使用房屋及附屬設施，并負責日常維護保養(yǎng)。5.3維修費用承擔：因房屋及附屬設施的正常磨損或自然損壞原因導致的維修費用，由出租人承擔；因承租人使用不當導致的維修費用，由承租人承擔。第六條房屋使用規(guī)范6.1房屋使用要求：承租人應按照合同約定的用途使用房屋，不得擅自改變房屋結構和用途。6.2房屋損壞賠償：承租人因使用不當造成房屋及附屬設施損壞的，應按市場價值賠償損失。6.3房屋轉租規(guī)定：未經(jīng)出租人書面同意，承租人不得將租賃房屋轉租給他人。如有轉租行為，出租人享有解除合同的權利，并要求承租人支付違約金。第八條保險8.1保險購買責任：承租人應于租賃開始日期前購買房屋租賃保險，并將保險單副本交給出租人留存。8.2保險理賠流程：如發(fā)生保險事故，承租人應立即通知保險公司和出租人，并按照保險公司的要求提供必要的證明材料，保險公司按照保險合同的約定進行理賠。第九條違約責任9.1出租人違約：出租人未按照合同約定提供租賃房屋或未履行合同約定的義務的，承租人有權解除合同，并要求出租人支付違約金。9.2承租人違約：承租人未按照合同約定支付租金或未履行合同約定的義務的，出租人有權解除合同，并要求承租人支付違約金。9.3違約賠償金額：違約金金額為當期租金的200%。第十條爭議解決10.1爭議解決方式：如發(fā)生合同爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決時效：雙方應自發(fā)生爭議之日起六個月內解決爭議，超過該時效的，對方不再承擔責任。第十一條合同的變更與解除11.1合同變更條件：合同變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。11.2合同解除條件：合同解除必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。11.3合同解除后的責任處理：合同解除后，出租人應在七個工作日內退還承租人已支付但未使用期間的租金，并按照約定退還押金。第十二條房屋交驗清單12.1房屋交驗日期：本合同簽訂后，出租人和承租人共同進行房屋交驗。12.2房屋交驗物品清單：包括但不限于家具、家電、設施設備等。第十三條其他約定13.1寵物管理：承租人不得在租賃房屋內養(yǎng)寵物。13.2訪客管理：承租人應遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自允許訪客在租賃房屋內過夜。13.3設施設備使用：承租人應合理使用租賃房屋內的設施設備，如有損壞，應承擔維修費用。第十四條簽署信息14.1出租人簽字：14.2承租人簽字：14.3合同簽署日期：第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1第三方：本合同中所稱第三方，是指除甲乙方之外的，與租賃房屋租賃業(yè)務有關聯(lián)的個體或組織，包括但不限于中介方、維修保養(yǎng)服務提供方、保險公司等。1.2第三方介入情形：第三方介入情形包括但不限于中介方協(xié)助甲乙方達成租賃意向、維修保養(yǎng)服務提供方進行房屋及附屬設施的維修保養(yǎng)、保險公司提供房屋租賃保險等服務。第二條第三方責任2.1第三方責任：第三方應按照合同約定或甲乙雙方的授權，提供相應的服務，并對其提供的服務承擔責任。2.2第三方責任限額：如第三方因提供服務造成甲乙雙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任，但賠償金額不得超過第三方服務費用總額的十倍。第三條第三方選擇與委托3.1第三方選擇：甲乙方應選擇具有合法資質和良好信譽的第三方服務提供商。3.2委托第三方：甲乙方有權委托第三方代為處理與租賃房屋租賃業(yè)務相關的事務，包括但不限于維修保養(yǎng)、保險購買等。第四條第三方服務費用4.1第三方服務費用：第三方服務費用由甲乙方承擔。4.2第三方服務費用支付：甲乙方應按照合同約定或第三方的收費標準支付第三方服務費用。第五條第三方服務監(jiān)督5.1甲乙方有權對第三方提供的服務進行監(jiān)督，并要求第三方按照合同約定或甲乙雙方的合理要求，提供服務。5.2甲乙方對第三方的服務有異議的，應及時向第三方提出，并有權要求第三方改正。第六條第三方違約處理6.1第三方違約：如第三方未按照合同約定提供服務或未履行其義務的，甲乙方有權解除與第三方的服務合同，并要求第三方承擔違約責任。6.2第三方違約責任：第三方應承擔因其違約給甲乙方造成的直接損失，包括但不限于租金損失、維修費用、保險理賠費用等。第七條第三方與甲乙方的溝通7.1第三方應定期與甲乙方溝通，向甲乙方報告服務進展和服務結果。7.2甲乙方應積極配合第三方的工作，提供必要的協(xié)助和支持。第八條第三方資料保密8.1第三方應對在提供服務過程中獲取的甲乙方資料保密，不得泄露給無關第三方。8.2第三方違反保密義務的，應承擔相應的法律責任。第九條第三方介入的終止9.1第三方介入終止：如第三方服務完成或甲乙雙方解除與第三方的服務合同的，第三方介入終止。9.2第三方介入終止后的責任處理：第三方應在終止后七個工作日內，向甲乙方移交相關資料和服務成果。第十條第三方介入的變更10.1第三方介入變更：如甲乙雙方同意變更第三方的，應簽訂書面變更協(xié)議，并注明變更內容和日期。10.2第三方介入變更后的責任處理：變更后的第三方應按照新的合同約定提供服務，并承擔相應的責任。第十一條第三方介入的爭議解決11.1第三方介入爭議解決：如發(fā)生第三方介入相關的爭議，甲乙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2第三方介入爭議解決時效：甲乙方應自發(fā)生爭議之日起六個月內解決爭議，超過該時效的，對方不再承擔責任。第十二條附件12.1第三方服務合同：甲乙雙方與第三方簽訂的服務合同副本。12.2第三方資質證明：第三方的合法資質證明文件。12.3第三方服務記錄：第三方提供服務的記錄和成果。第十三條簽署信息13.1出租人簽字：13.2承租人簽字：13.3第三方簽字：13.4合同簽署日期：第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋照片要求：清晰展示房屋內外部狀況，包括各個房間、衛(wèi)生間、廚房、陽臺等。說明：照片需在合同簽訂前提供，以確認房屋現(xiàn)狀。附件二：租賃合同補充協(xié)議要求：詳細列出合同中未涵蓋的特殊條款，如家具家電清單、維修責任劃分等。說明：補充協(xié)議需經(jīng)雙方同意并簽字，作為合同的有效組成部分。附件三：房屋交驗清單要求：記錄房屋交驗時的各項設施設備狀態(tài)，包括家具、家電等。說明：交驗清單需在房屋交驗時填寫，并由雙方簽字確認。附件四：第三方服務合同要求：提供與第三方服務提供商簽訂的服務合同副本，包括服務內容、費用等。說明：第三方服務合同需明確服務范圍、服務期限、費用支付等條款。附件五：第三方資質證明要求：第三方服務提供商的合法資質證明文件，如營業(yè)執(zhí)照、許可證等。說明：資質證明文件需在合同簽訂前提供，以確認第三方服務提供商的合法性。附件六：第三方服務記錄要求：記錄第三方服務提供商提供的服務記錄和成果，如維修保養(yǎng)記錄、保險單據(jù)等。說明：服務記錄需在服務完成后提供，以證明第三方服務提供商已履行合同義務。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.出租人未按照合同約定提供租賃房屋或未履行合同約定的義務。2.承租人未按照合同約定支付租金或未履行合同約定的義務。3.第三方未按照合同約定提供服務或未履行其義務。責任認定標準：1.出租人違約：出租人應承擔違約金，違約金金額為當期租金的200%。2.承租人違約