2024二手房買賣合同按揭

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024二手房買賣合同按揭本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3按揭貸款銀行信息第二條：房屋基本信息2.1房屋所有權(quán)證號(hào)2.2房屋坐落地址2.3房屋面積及用途2.4房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)狀況第三條：買賣價(jià)格及支付方式3.1房屋買賣總價(jià)格3.2首付款金額及支付時(shí)間3.3按揭貸款金額及年限3.4剩余房款支付方式及時(shí)間第四條：房屋交付及過(guò)戶4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋過(guò)戶時(shí)間4.3過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)方式第五條：買受人按揭還款義務(wù)5.1按揭貸款申請(qǐng)及批準(zhǔn)5.2按揭貸款還款方式及期限5.3買受人還款義務(wù)及違約責(zé)任第六條：出賣人義務(wù)6.1保證房屋權(quán)屬清晰6.2配合買受人辦理過(guò)戶手續(xù)6.3承擔(dān)房屋質(zhì)量問題責(zé)任第七條：買受人義務(wù)7.1按時(shí)支付房款及按揭貸款7.2配合出賣人辦理過(guò)戶手續(xù)7.3承擔(dān)自身原因?qū)е逻`約責(zé)任第八條：合同的變更和解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件及后果第九條：爭(zhēng)議解決方式9.1雙方協(xié)商解決9.2提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁9.3向人民法院提起訴訟第十條：違約責(zé)任10.1出賣人違約責(zé)任10.2買受人違約責(zé)任第十一條：合同的生效、終止和解除11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除條件第十二條：其他約定12.1房屋交付時(shí)設(shè)施、設(shè)備及家具的約定12.2水、電、燃?xì)獾荣M(fèi)用承擔(dān)方式的約定12.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用的約定第十三條：合同附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2土地使用權(quán)證復(fù)印件13.3買賣雙方身份證明復(fù)印件13.4按揭貸款合同復(fù)印件第十四條：雙方簽字蓋章14.1出賣人簽字蓋章14.2買受人簽字蓋章14.3見證人簽字蓋章（如有）第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3按揭貸款銀行信息第二條：房屋基本信息2.1房屋所有權(quán)證號(hào)房屋所有權(quán)證號(hào)：X。2.2房屋坐落地址房屋坐落地址：X。2.3房屋面積及用途房屋面積：X平方米，用途：住宅。2.4房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)狀況甲方保證房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。第三條：買賣價(jià)格及支付方式3.1房屋買賣總價(jià)格房屋買賣總價(jià)格人民幣（大寫）：X元整（小寫）：X元。3.2首付款金額及支付時(shí)間乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣（大寫）：X元整（小寫）：X元。3.3按揭貸款金額及年限乙方申請(qǐng)按揭貸款金額為人民幣（大寫）：X元整（小寫）：X元，貸款年限為年。3.4剩余房款支付方式及時(shí)間乙方應(yīng)于房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢后七個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付剩余房款人民幣（大寫）：X元整（小寫）：X元。第四條：房屋交付及過(guò)戶4.1房屋交付時(shí)間甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。4.2房屋過(guò)戶時(shí)間雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，共同辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。4.3過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)方式過(guò)戶費(fèi)用按相關(guān)政策規(guī)定承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。第五條：買受人按揭還款義務(wù)5.1按揭貸款申請(qǐng)及批準(zhǔn)乙方應(yīng)按照甲乙雙方約定，向丙方申請(qǐng)按揭貸款，并承擔(dān)貸款審批過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)。5.2按揭貸款還款方式及期限乙方應(yīng)按照丙方制定的還款方式和期限，按時(shí)還款。5.3買受人還款義務(wù)及違約責(zé)任乙方應(yīng)履行按揭還款義務(wù)，如乙方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體違約金按照丙方相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第六條：出賣人義務(wù)6.1保證房屋權(quán)屬清晰甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。6.2配合買受人辦理過(guò)戶手續(xù)甲方應(yīng)積極配合乙方辦理過(guò)戶手續(xù)，提供所需證件和材料。6.3承擔(dān)房屋質(zhì)量問題責(zé)任如房屋存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)維修、更換等責(zé)任，具體責(zé)任按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。因您的要求是2000字內(nèi)，所以剩余的條款。如需完善，請(qǐng)您提供相關(guān)要求。第八條：合同的變更和解除8.1合同變更條件本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生不可抗力等特殊情況，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方協(xié)商一致可以變更合同。8.2合同解除條件及后果1）雙方協(xié)商一致解除合同的，本合同自協(xié)商解除之日起終止；2）甲乙任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付違約金；3）因不可抗力導(dǎo)致合同解除的，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決后續(xù)事宜。第九條：爭(zhēng)議解決方式9.1雙方協(xié)商解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。9.2提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁如雙方協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。9.3向人民法院提起訴訟如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。第十條：違約責(zé)任10.1出賣人違約責(zé)任甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。10.2買受人違約責(zé)任乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。第十一條：合同的生效、終止和解除11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件本合同在履行完畢后終止。11.3合同解除條件本合同解除的條件及程序按照本合同第八條的規(guī)定執(zhí)行。第十二條：其他約定12.1房屋交付時(shí)設(shè)施、設(shè)備及家具的約定甲方應(yīng)在房屋交付時(shí)，將房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備、家具等完好無(wú)損地交付給乙方。12.2水、電、燃?xì)獾荣M(fèi)用承擔(dān)方式的約定水、電、燃?xì)獾荣M(fèi)用按當(dāng)?shù)匾?guī)定承擔(dān)，如有特殊約定，雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。12.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用的約定物業(yè)服務(wù)費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用按物業(yè)管理規(guī)定承擔(dān)，如有特殊約定，雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第十三條：合同附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件本合同附件中包含房屋所有權(quán)證復(fù)印件。13.2土地使用權(quán)證復(fù)印件本合同附件中包含土地使用權(quán)證復(fù)印件。13.3買賣雙方身份證明復(fù)印件本合同附件中包含買賣雙方身份證明復(fù)印件。13.4按揭貸款合同復(fù)印件本合同附件中包含按揭貸款合同復(fù)印件。第十四條：雙方簽字蓋章14.1出賣人簽字蓋章甲方（出賣人）在此簽字（或蓋章）：14.2買受人簽字蓋章乙方（買受人）在此簽字（或蓋章）：14.3見證人簽字蓋章（如有）見證人（如有）在此簽字（或蓋章）：第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件說(shuō)明：本附件為房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，用于證明甲方對(duì)出售房屋擁有合法的所有權(quán)。附件二：土地使用權(quán)證復(fù)印件說(shuō)明：本附件為土地使用權(quán)證的復(fù)印件，用于證明甲方對(duì)出售房屋所占土地?fù)碛泻戏ǖ氖褂脵?quán)。附件三：買賣雙方身份證明復(fù)印件說(shuō)明：本附件為買賣雙方的身份證明復(fù)印件，用于證明乙方的購(gòu)買資格和甲方的出售資格。附件四：按揭貸款合同復(fù)印件說(shuō)明：本附件為乙方與丙方簽訂的按揭貸款合同復(fù)印件，用于證明乙方獲取按揭貸款的協(xié)議內(nèi)容。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。示例：如甲方未能在約定時(shí)間內(nèi)交付房屋，或交付的房屋與約定不符，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：如乙方未能在約定時(shí)間內(nèi)支付房款或按揭貸款，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.丙方違反按揭貸款合同的約定，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損的，丙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。示例：如丙方未能按時(shí)審批按揭貸款，或貸款利率與約定不符，丙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋所有人依法對(duì)房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備、土地使用權(quán)等擁有所有權(quán)。在本合同中的應(yīng)用：甲方保證房屋所有權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。2.按揭貸款：指買受人通過(guò)銀行貸款購(gòu)買房屋，將房屋作為貸款的抵押物，分期償還貸款本金及利息。在本合同中的