甲方乙方2024年度門(mén)面租賃合同及其補(bǔ)充規(guī)定

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME甲方乙方2024年度門(mén)面租賃合同及其補(bǔ)充規(guī)定本合同目錄一覽1.租賃門(mén)面1.1門(mén)面位置1.2門(mén)面面積1.3租賃期限1.4租金及支付方式2.租金調(diào)整2.1租金調(diào)整方式2.2租金調(diào)整時(shí)間3.甲方權(quán)利與義務(wù)3.1甲方提供的設(shè)施與服務(wù)3.2甲方對(duì)乙方的管理與監(jiān)督3.3甲方對(duì)乙方租賃行為的限制4.乙方權(quán)利與義務(wù)4.1乙方的經(jīng)營(yíng)范圍4.2乙方的租賃用途4.3乙方的維修與保養(yǎng)責(zé)任5.合同的變更與終止5.1合同變更條件5.2合同終止條件5.3合同終止后的處理事項(xiàng)6.違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任6.2乙方違約責(zé)任7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決時(shí)間8.法律適用與爭(zhēng)議解決8.1法律適用8.2爭(zhēng)議解決9.其他條款9.1合同的生效條件9.2合同的保密條款9.3合同的修改與補(bǔ)充10.甲方聲明與保證10.1甲方聲明10.2甲方保證11.乙方聲明與保證11.1乙方聲明11.2乙方保證12.附件12.1門(mén)面平面圖12.2租賃押金支付憑證12.3租金支付憑證13.簽字蓋章頁(yè)13.1甲方簽字蓋章13.2乙方簽字蓋章14.附件說(shuō)明14.1附件的種類(lèi)與數(shù)量14.2附件的保管與使用說(shuō)明第一部分：合同如下：1.租賃門(mén)面1.1門(mén)面位置：甲方將位于【具體地址】的門(mén)面出租給乙方使用，門(mén)面具體位置詳見(jiàn)附件1：門(mén)面平面圖。1.2門(mén)面面積：門(mén)面建筑面積為【具體面積】平方米。1.3租賃期限：本合同租賃期限為一年，自2024年【具體月日】起至2024年【具體月日】止。1.4租金及支付方式：租金為每月【具體金額】元，每季度支付一次，乙方應(yīng)在每季度第一個(gè)月的前【具體天數(shù)】天內(nèi)支付租金。租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶(hù)信息詳見(jiàn)附件2：租金支付憑證。2.租金調(diào)整2.1租金調(diào)整方式：租金將在租賃期滿(mǎn)后按照市場(chǎng)價(jià)格進(jìn)行調(diào)整，具體調(diào)整方式由甲方提出，乙方有權(quán)在收到調(diào)整通知后的【具體天數(shù)】天內(nèi)提出異議。2.2租金調(diào)整時(shí)間：下一次租金調(diào)整時(shí)間定于租賃期滿(mǎn)后的第一個(gè)月。3.甲方權(quán)利與義務(wù)3.1甲方提供的設(shè)施與服務(wù)：甲方應(yīng)保證門(mén)面內(nèi)部設(shè)施的正常運(yùn)行，包括水電、照明、通風(fēng)等，并負(fù)責(zé)門(mén)面的公共區(qū)域衛(wèi)生。3.2甲方對(duì)乙方的管理與監(jiān)督：甲方有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行合理的管理與監(jiān)督，確保乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)符合法律法規(guī)及甲方要求。3.3甲方對(duì)乙方租賃行為的限制：乙方不得將門(mén)面轉(zhuǎn)租給第三方，不得在門(mén)面內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)，不得影響門(mén)面的整體形象。4.乙方權(quán)利與義務(wù)4.1乙方的經(jīng)營(yíng)范圍：乙方應(yīng)在甲方提供的門(mén)面內(nèi)從事【具體經(jīng)營(yíng)范圍】的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得超出經(jīng)營(yíng)范圍進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。4.2乙方的租賃用途：乙方租賃門(mén)面僅用于【具體用途】，不得用于其他用途。4.3乙方的維修與保養(yǎng)責(zé)任：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)門(mén)面內(nèi)部設(shè)施的日常維修與保養(yǎng)，確保設(shè)施的正常運(yùn)行。5.合同的變更與終止5.1合同變更條件：合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。5.2合同終止條件：合同終止需雙方協(xié)商一致，并提前【具體天數(shù)】天書(shū)面通知對(duì)方。5.3合同終止后的處理事項(xiàng)：合同終止后，乙方應(yīng)按照甲方要求搬離門(mén)面，并支付合同終止前的租金及違約金（如有）。6.違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任：甲方未按照約定提供門(mén)面或未履行甲方義務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為租金的【具體比例】%。6.2乙方違約責(zé)任：乙方未按照約定支付租金或未履行乙方義務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為租金的【具體比例】%。第二部分：其他條款、聲明與保證、附件說(shuō)明等內(nèi)容由于篇幅原因未在此部分列出，將在后續(xù)的附件中詳細(xì)說(shuō)明。8.法律適用與爭(zhēng)議解決8.1法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2爭(zhēng)議解決：雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。9.其他條款9.1合同的生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同的保密條款：雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容和簽訂過(guò)程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。9.3合同的修改與補(bǔ)充：本合同的修改和補(bǔ)充必須采用書(shū)面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后與本合同具有同等法律效力。10.甲方聲明與保證10.1甲方聲明：甲方為門(mén)面的合法所有者，有權(quán)出租門(mén)面，且門(mén)面不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議或租賃合同。10.2甲方保證：甲方保證提供的門(mén)面符合乙方的經(jīng)營(yíng)需求，并確保門(mén)面的設(shè)施正常運(yùn)行。11.乙方聲明與保證11.1乙方聲明：乙方有權(quán)簽訂本合同并從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，具備相應(yīng)的民事行為能力。11.2乙方保證：乙方將按照本合同的約定使用門(mén)面，并遵守相關(guān)的法律法規(guī)。12.附件12.1門(mén)面平面圖：詳見(jiàn)附件1，此圖展示了門(mén)面的具體位置和面積。12.2租賃押金支付憑證：詳見(jiàn)附件2，此憑證證明了乙方支付租賃押金的事實(shí)。12.3租金支付憑證：詳見(jiàn)附件3，此憑證證明了乙方支付租金的事實(shí)。13.簽字蓋章頁(yè)13.1甲方簽字蓋章：本合同簽字蓋章頁(yè)如下，甲方代表在此簽字蓋章，以證明本合同的效力。13.2乙方簽字蓋章：本合同簽字蓋章頁(yè)如下，乙方代表在此簽字蓋章，以證明本合同的效力。14.附件說(shuō)明14.1附件的種類(lèi)與數(shù)量：本合同共有三個(gè)附件，分別為門(mén)面平面圖、租賃押金支付憑證和租金支付憑證。14.2附件的保管與使用說(shuō)明：乙方應(yīng)妥善保管附件，并在本合同有效期內(nèi)按照甲方的要求使用附件。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入定義1.1第三方定義：本合同所述第三方是指除甲方和乙方之外，參與或涉及本合同履行過(guò)程中的個(gè)體或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、維修服務(wù)方等。1.2第三方責(zé)任：第三方介入時(shí)，應(yīng)明確其在本合同中的職責(zé)和義務(wù)，并遵守相關(guān)法律法規(guī)及本合同的約定。2.第三方介入情形2.1中介方介入：中介方負(fù)責(zé)協(xié)助甲方與乙方達(dá)成租賃意向，并提供租賃相關(guān)信息。中介方的服務(wù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。2.2監(jiān)理方介入：監(jiān)理方負(fù)責(zé)對(duì)門(mén)面設(shè)施的維修和保養(yǎng)工作進(jìn)行監(jiān)督，確保設(shè)施的正常運(yùn)行。監(jiān)理方的費(fèi)用由甲方承擔(dān)。2.3維修服務(wù)方介入：維修服務(wù)方負(fù)責(zé)對(duì)門(mén)面內(nèi)部設(shè)施進(jìn)行維修和保養(yǎng)。維修服務(wù)方的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)在其職責(zé)范圍內(nèi)履行義務(wù)，并對(duì)自己行為所產(chǎn)生的后果承擔(dān)責(zé)任。3.2責(zé)任限額：第三方對(duì)甲方和乙方造成的損失，承擔(dān)的責(zé)任限額為其介入事項(xiàng)的直接費(fèi)用。4.第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方關(guān)系：第三方應(yīng)服從甲方的管理，并按照甲方的要求履行合同義務(wù)。4.2第三方與乙方關(guān)系：第三方應(yīng)提供約定的服務(wù)，并接受乙方的監(jiān)督。5.第三方介入的變更與終止5.1變更條件：第三方介入的變更需經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。5.2終止條件：第三方介入終止需甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并提前書(shū)面通知。6.第三方違約責(zé)任6.1第三方違約：第三方未按照約定履行義務(wù)的，應(yīng)向甲方或乙方支付違約金，違約金為本合同租金的【具體比例】%。6.2第三方責(zé)任轉(zhuǎn)移：第三方不得將其應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)轉(zhuǎn)移給甲方或乙方。7.爭(zhēng)議解決7.1第三方爭(zhēng)議：第三方與甲方或乙方發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。8.第三方資料保密8.1資料保密：第三方應(yīng)對(duì)其介入過(guò)程中獲得的甲方和乙方資料予以保密，不得向任何第三方披露。9.第三方介入的附加條款9.1附加條款：本合同附件中應(yīng)包含第三方介入的具體條款，包括但不限于第三方的職責(zé)、義務(wù)、責(zé)任限額等。10.簽字蓋章頁(yè)10.1甲方簽字蓋章：本合同簽字蓋章頁(yè)如下，甲方代表在此簽字蓋章，以證明本合同的效力。10.2乙方簽字蓋章：本合同簽字蓋章頁(yè)如下，乙方代表在此簽字蓋章，以證明本合同的效力。10.3第三方簽字蓋章：本合同簽字蓋章頁(yè)如下，第三方代表在此簽字蓋章，以證明本合同的效力。11.附件說(shuō)明11.1附件的種類(lèi)與數(shù)量：本合同附件中應(yīng)包含第三方介入的相關(guān)文件，包括但不限于第三方服務(wù)協(xié)議、責(zé)任限額說(shuō)明等。11.2附件的保管與使用說(shuō)明：乙方應(yīng)妥善保管附件，并在本合同有效期內(nèi)按照甲方的要求使用附件。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：門(mén)面平面圖詳細(xì)要求：本附件應(yīng)清晰展示門(mén)面的具體位置、面積、布局等信息，以便乙方準(zhǔn)確了解租賃門(mén)面的實(shí)際情況。附件2：租賃押金支付憑證詳細(xì)要求：本附件應(yīng)記錄乙方向甲方支付租賃押金的詳細(xì)信息，包括支付金額、支付時(shí)間、支付方式等。附件3：租金支付憑證詳細(xì)要求：本附件應(yīng)記錄乙方向甲方支付租金的詳細(xì)信息，包括支付金額、支付時(shí)間、支付方式等。附件4：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：本附件應(yīng)詳細(xì)列明第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用等。附件5：第三方責(zé)任限額說(shuō)明詳細(xì)要求：本附件應(yīng)明確第三方在本合同中的責(zé)任限額，以及第三方對(duì)甲方和乙方造成的損失承擔(dān)的責(zé)任限額。附件6：第三方介入的變更與終止協(xié)議詳細(xì)要求：本附件應(yīng)詳細(xì)列明第三方介入變更和終止的條件、程序以及相關(guān)方的權(quán)利和義務(wù)。附件7：第三方違約金計(jì)算公式詳細(xì)要求：本附件應(yīng)提供第三方違約金的計(jì)算公式，以便在第三方違約時(shí)，甲方和乙方能準(zhǔn)確計(jì)算違約金。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定提供門(mén)面，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。2.甲方未按照約定履行管理職責(zé)，導(dǎo)致乙方經(jīng)營(yíng)受到影響。3.乙方未按照約定支付租金，延遲支付或未支付租金。4.乙方未按照約定使用門(mén)面，從事違法活動(dòng)或超出經(jīng)營(yíng)范圍。5.第三方未按照約定提供服務(wù)，導(dǎo)致甲方或乙方損失。違約責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同