2024區(qū)房產(chǎn)中介二手房三方交易協(xié)議版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024區(qū)房產(chǎn)中介二手房三方交易協(xié)議版B版本合同目錄一覽第一條房源信息1.1房源基本信息1.1.1房屋地址1.1.2房屋面積1.1.3房屋戶型1.1.4房屋樓層1.1.5建造年代1.1.6房屋所有權(quán)人1.2房源權(quán)利及瑕疵1.2.1房屋所有權(quán)證號1.2.2房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)1.2.3是否有抵押1.2.4是否有租賃1.2.5是否有法院查封1.2.6房屋是否存在糾紛1.3房源交易條件1.3.1掛牌價(jià)格1.3.2付款方式1.3.3付款周期1.3.4過戶稅費(fèi)承擔(dān)方式1.3.5物業(yè)交割時間1.3.6其他交易條件第二條買方信息2.1買方基本信息2.1.1買方姓名2.1.2身份證號2.1.3聯(lián)系方式2.1.4戶籍所在地2.2買方購買資格2.2.1購房資質(zhì)證明文件號2.2.2是否為首套房2.2.3是否為限購區(qū)域2.3買方付款及貸款情況2.3.1付款方式2.3.2貸款需求及貸款金額2.3.3貸款銀行2.3.4貸款審批結(jié)果第三條賣方信息3.1賣方基本信息3.1.1賣方姓名3.1.2身份證號3.1.3聯(lián)系方式3.1.4戶籍所在地3.2賣方權(quán)利及義務(wù)3.2.1房屋所有權(quán)證號3.2.2房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)3.2.3是否有抵押3.2.4是否有租賃3.2.5是否有法院查封3.2.6房屋是否存在糾紛3.3賣方交易條件3.3.1掛牌價(jià)格3.3.2付款方式3.3.3付款周期3.3.4過戶稅費(fèi)承擔(dān)方式3.3.5物業(yè)交割時間3.3.6其他交易條件第四條中介服務(wù)內(nèi)容4.1房源信息收集與發(fā)布4.2買方信息收集與匹配4.3交易流程咨詢與指導(dǎo)4.4協(xié)助雙方進(jìn)行談判4.5協(xié)助辦理貸款手續(xù)4.6協(xié)助辦理過戶手續(xù)4.7協(xié)助辦理物業(yè)交割4.8提供交易安全保障第五條中介費(fèi)用5.1中介服務(wù)費(fèi)金額5.2中介服務(wù)費(fèi)支付方式5.3中介服務(wù)費(fèi)支付時間5.4中介服務(wù)費(fèi)支付對象5.5買方支付中介服務(wù)費(fèi)5.6賣方支付中介服務(wù)費(fèi)第六條交易流程及時間安排6.1簽署合同時間6.2支付定金時間6.3辦理貸款時間6.4辦理過戶時間6.5物業(yè)交割時間6.6支付尾款時間第七條違約責(zé)任7.1買方違約責(zé)任7.2賣方違約責(zé)任7.3中介違約責(zé)任第八條爭議解決方式8.1雙方協(xié)商解決8.2提交仲裁委員會仲裁8.3向人民法院提起訴訟第九條其他事項(xiàng)9.1房屋交付標(biāo)準(zhǔn)9.2房屋維修責(zé)任9.3房屋裝修情況9.4家具家電清單9.5物業(yè)費(fèi)及水電費(fèi)承擔(dān)方式9.6雙方約定的其他事項(xiàng)第十條合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件10.2合同變更條件10.3合同解除條件第十一條合同的附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2購房資質(zhì)證明復(fù)印件11.3身份證復(fù)印件11.4戶口本復(fù)印件11.5貸款審批結(jié)果復(fù)印件11.6其他重要文件復(fù)印件第十二條雙方簽字12.1買方簽字12.2賣方簽字12.3中介簽字第一部分：合同如下：第一條房源信息1.1房源基本信息1.1.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)路號院號樓單元室1.1.2房屋面積：建筑面積為平方米，使用面積為平方米1.1.3房屋戶型：室廳衛(wèi)1.1.4房屋樓層：總層數(shù)為層，所在樓層為層1.1.5建造年代：房屋建造于年1.1.6房屋所有權(quán)人：X1.2房源權(quán)利及瑕疵1.2.1房屋所有權(quán)證號：號1.2.2房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：住宅用地，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛1.2.3是否有抵押：無抵押1.2.4是否有租賃：無租賃1.2.5是否有法院查封：未被任何法院查封1.2.6房屋是否存在糾紛：房屋不存在任何法律糾紛1.3房源交易條件1.3.1掛牌價(jià)格：人民幣萬元整1.3.2付款方式：買方可以選擇全款或者貸款的方式支付購房款1.3.3付款周期：買方應(yīng)在與賣方簽署房屋買賣合同之日起日內(nèi)支付購房款1.3.4過戶稅費(fèi)承擔(dān)方式：過戶稅費(fèi)按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決1.3.5物業(yè)交割時間：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起日內(nèi)，賣方應(yīng)將物業(yè)交割給買方1.3.6其他交易條件：雙方在合同中另有約定的，按照合同約定執(zhí)行第二條買方信息2.1買方基本信息2.1.1買方姓名：X2.1.2身份證號：2.1.3聯(lián)系方式：手機(jī)號碼為X，固定電話為X2.1.4戶籍所在地：省市區(qū)路號2.2買方購買資格2.2.1購房資質(zhì)證明文件號：號2.2.2是否為首套房：是/否2.2.3是否為限購區(qū)域：是/否2.3買方付款及貸款情況2.3.1付款方式：全款/貸款2.3.2貸款需求及貸款金額：買方擬申請貸款金額為萬元整2.3.3貸款銀行：買方選擇的貸款銀行為銀行2.3.4貸款審批結(jié)果：貸款銀行已經(jīng)批準(zhǔn)買方的貸款申請第三條賣方信息3.1賣方基本信息3.1.1賣方姓名：X3.1.2身份證號：3.1.3聯(lián)系方式：手機(jī)號碼為X，固定電話為X3.1.4戶籍所在地：省市區(qū)路號3.2賣方權(quán)利及義務(wù)3.2.1房屋所有權(quán)證號：號3.2.2房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：住宅用地，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛3.2.3是否有抵押：無抵押3.2.4是否有租賃：無租賃3.2.5是否有法院查封：未被任何法院查封3.2.6房屋是否存在糾紛：房屋不存在任何法律糾紛3.3賣方交易條件3.3.1掛牌價(jià)格：人民幣萬元整3.3.2付款方式：買方可以選擇全款或者貸款的方式支付購房款3.3.3付款周期：買方應(yīng)在與賣方簽署房屋買賣合同之日起日內(nèi)支付購房款3.3.4過戶稅費(fèi)承擔(dān)方式：過戶稅費(fèi)按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決3.3.5物業(yè)交割時間：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起日內(nèi)，賣方應(yīng)將物業(yè)交割給買方3.3.6其他交易條件：雙方在合同中另有約定的，按照合同約定執(zhí)行第四條中介服務(wù)內(nèi)容4.1房源信息收集與發(fā)布4.2買方信息收集與匹配4.3交易流程咨詢與指導(dǎo)4.4協(xié)助雙方進(jìn)行談判4.5協(xié)助辦理貸款手續(xù)4.6第八條違約責(zé)任8.1買方違約責(zé)任買方違反合同約定，未能按時支付購房款或者未能按照合同約定履行其他義務(wù)的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金金額為購房款總額的5%。8.2賣方違約責(zé)任賣方違反合同約定，未能按時交付房屋或者未能按照合同約定履行其他義務(wù)的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金金額為購房款總額的5%。8.3中介違約責(zé)任中介未能按照合同約定提供服務(wù)或者未能保證交易安全的，應(yīng)向買方或賣方支付違約金，違約金金額為中介服務(wù)費(fèi)的2倍。第九條其他事項(xiàng)9.1房屋交付標(biāo)準(zhǔn)房屋交付時，應(yīng)符合國家關(guān)于住宅交付的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，包括水、電、燃?xì)?、供暖等設(shè)施應(yīng)正常使用。9.2房屋維修責(zé)任房屋交付后，因房屋本身質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修責(zé)任由賣方承擔(dān)。因買方使用不當(dāng)導(dǎo)致的維修責(zé)任由買方承擔(dān)。9.3房屋裝修情況房屋交付時，應(yīng)保持交付標(biāo)準(zhǔn)，如賣方對房屋進(jìn)行了裝修，裝修材料應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，且應(yīng)保證裝修質(zhì)量。9.4家具家電清單房屋交付時，應(yīng)附帶家具家電清單，清單中列明的家具家電應(yīng)完好無損。9.5物業(yè)費(fèi)及水電費(fèi)承擔(dān)方式物業(yè)費(fèi)及水電費(fèi)等費(fèi)用，自房屋交付之日起，由買方承擔(dān)。9.6雙方約定的其他事項(xiàng)雙方在合同中另有約定的，按照合同約定執(zhí)行。第十條合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽署之日起生效，至合同約定的房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日止。10.2合同變更條件合同生效后，如雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容。變更事項(xiàng)應(yīng)當(dāng)采用書面形式，并由雙方簽字或者蓋章確認(rèn)。10.3合同解除條件合同生效后，如一方違約，對方有權(quán)解除合同。合同解除應(yīng)當(dāng)采用書面形式，并由雙方簽字或者蓋章確認(rèn)。第十一條合同的附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2購房資質(zhì)證明復(fù)印件11.3身份證復(fù)印件11.4戶口本復(fù)印件11.5貸款審批結(jié)果復(fù)印件11.6其他重要文件復(fù)印件第十二條雙方簽字12.1買方簽字：12.2賣方簽字：12.3中介簽字：第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件說明：房屋所有權(quán)證是證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件，復(fù)印件應(yīng)清晰可見，與原件一致。附件2：購房資質(zhì)證明復(fù)印件說明：購房資質(zhì)證明是證明買方具有購房資格的法律文件，復(fù)印件應(yīng)清晰可見，與原件一致。附件3：身份證復(fù)印件說明：身份證是買方身份的法定證明文件，復(fù)印件應(yīng)清晰可見，與原件一致。附件4：戶口本復(fù)印件說明：戶口本是買方戶籍所在地的證明文件，復(fù)印件應(yīng)清晰可見，與原件一致。附件5：貸款審批結(jié)果復(fù)印件說明：貸款審批結(jié)果是買方貸款申請的審批結(jié)果，復(fù)印件應(yīng)清晰可見，與原件一致。附件6：房屋交付標(biāo)準(zhǔn)說明說明：詳細(xì)說明房屋交付時的標(biāo)準(zhǔn)，包括水、電、燃?xì)?、供暖等設(shè)施的正常使用情況。附件7：家具家電清單說明：詳細(xì)列明房屋交付時附帶的家具家電清單，包括家具家電的名稱、數(shù)量、品牌等信息。附件8：物業(yè)費(fèi)及水電費(fèi)承擔(dān)方式說明說明：詳細(xì)說明物業(yè)費(fèi)及水電費(fèi)等費(fèi)用的承擔(dān)方式和標(biāo)準(zhǔn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.買方未能按時支付購房款。2.買方未能按照合同約定履行其他義務(wù)。3.賣方未能按時交付房屋。4.賣方未能按照合同約定履行其他義務(wù)。5.中介未能按照合同約定提供服務(wù)。6.中介未能保證交易安全。違約責(zé)任認(rèn)定：1.買方違約責(zé)任：買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金金額為購房款總額的5%。示例：買方未能按時支付購房款，應(yīng)向賣方支付違約金萬元。2.賣方違約責(zé)任：賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金金額為購房款總額的5%。示例：賣方未能按時交付房屋，應(yīng)向買方支付違約金萬元。3.中介違約責(zé)任：中介應(yīng)向買方或賣方支付違約金，違約金金額為中介服務(wù)費(fèi)的2倍。示例：中介未能按照合同約定提供服務(wù)，應(yīng)向買方或賣方支付違約金萬元。說明三：法律名詞及解釋：1.房