房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人與業(yè)主的代理協(xié)議（2024年）2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人與業(yè)主的代理協(xié)議（2024年）1本合同目錄一覽第一條：協(xié)議概述1.1協(xié)議類型1.2協(xié)議雙方1.3協(xié)議期限第二條：經(jīng)紀(jì)人職責(zé)2.1房源信息收集2.2房源推廣與營銷2.3帶看與協(xié)調(diào)2.4交易談判2.5協(xié)助交易完成第三條：業(yè)主義務(wù)3.1提供真實(shí)信息3.2配合經(jīng)紀(jì)人工作3.3遵守法律法規(guī)第四條：費(fèi)用與報(bào)酬4.1服務(wù)費(fèi)用4.2支付方式與時(shí)間4.3費(fèi)用退還第五條：隱私保護(hù)與信息安全5.1保護(hù)雙方隱私5.2信息安全與保密第六條：違約責(zé)任6.1經(jīng)紀(jì)人違約6.2業(yè)主違約第七條：爭議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3法律途徑第八條：合同的變更與終止8.1變更條件8.2終止條件8.3合同終止后的處理第九條：法律適用與爭議解決9.1法律適用9.2爭議解決方式第十條：其他約定10.1雙方的權(quán)利與義務(wù)10.2通知與送達(dá)10.3附件第十一條：附件一：房源信息表11.1房源基本信息11.2房源特殊要求第十二條：附件二：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表12.1服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成12.2費(fèi)用計(jì)算方式第十三條：附件三：合同變更與終止申請表13.1變更申請表13.2終止申請表第十四條：附件四：爭議解決申請表14.1爭議描述14.2申請解決方式第一部分：合同如下：第一條：協(xié)議概述1.1協(xié)議類型本協(xié)議為房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人與業(yè)主之間的代理銷售協(xié)議，由經(jīng)紀(jì)人代表業(yè)主進(jìn)行房源推廣、營銷及交易協(xié)調(diào)等工作。1.2協(xié)議雙方1.3協(xié)議期限本協(xié)議自雙方簽署之日起生效，有效期為【起始日期】至【終止日期】。如雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前【提前通知天數(shù)】書面通知對方。第二條：經(jīng)紀(jì)人職責(zé)2.1房源信息收集經(jīng)紀(jì)人應(yīng)根據(jù)業(yè)主提供的房源信息，進(jìn)行市場調(diào)研，收集周邊房源競爭狀況、價(jià)格走勢等相關(guān)信息，為房源推廣提供依據(jù)。2.2房源推廣與營銷經(jīng)紀(jì)人應(yīng)通過多渠道進(jìn)行房源推廣，包括但不限于網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)、戶外廣告、社區(qū)宣傳等方式，擴(kuò)大房源知名度，吸引潛在買家。2.3帶看與協(xié)調(diào)經(jīng)紀(jì)人應(yīng)積極安排買家看房，協(xié)助雙方溝通，確保交易過程順利進(jìn)行。在帶看過程中，經(jīng)紀(jì)人應(yīng)向買家介紹房源的優(yōu)勢、特點(diǎn)以及交易流程等相關(guān)信息。2.4交易談判經(jīng)紀(jì)人應(yīng)代表業(yè)主與買家進(jìn)行交易談判，爭取最有利的交易條件，包括但不限于價(jià)格、付款方式、交房時(shí)間等。2.5協(xié)助交易完成經(jīng)紀(jì)人應(yīng)協(xié)助雙方完成交易過程中的各項(xiàng)手續(xù)，包括但不限于簽署合同、辦理貸款、繳納稅費(fèi)、產(chǎn)權(quán)過戶等，確保交易順利完成。第三條：業(yè)主義務(wù)3.1提供真實(shí)信息業(yè)主應(yīng)對提供的房源信息真實(shí)性負(fù)責(zé)，如有虛假信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。3.2配合經(jīng)紀(jì)人工作業(yè)主應(yīng)積極配合經(jīng)紀(jì)人的工作，包括但不限于提供房源相關(guān)資料、協(xié)助看房、參與交易談判等。3.3遵守法律法規(guī)雙方在履行本協(xié)議過程中，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法交易活動(dòng)。第四條：費(fèi)用與報(bào)酬4.1服務(wù)費(fèi)用本協(xié)議服務(wù)費(fèi)用為【服務(wù)費(fèi)用金額】，支付方式為【支付方式】。4.2支付方式與時(shí)間業(yè)主應(yīng)按照本協(xié)議約定的支付方式，向經(jīng)紀(jì)人支付服務(wù)費(fèi)用。支付時(shí)間為【支付時(shí)間】。4.3費(fèi)用退還如協(xié)議終止，且房源未成功銷售，業(yè)主有權(quán)要求退還已支付的服務(wù)費(fèi)用。具體退還條件及方式如下：【退還條件及方式】。第五條：隱私保護(hù)與信息安全5.1保護(hù)雙方隱私雙方在履行本協(xié)議過程中，應(yīng)嚴(yán)格保密對方的個(gè)人信息及房源相關(guān)信息，不得泄露給第三方。5.2信息安全與保密經(jīng)紀(jì)人應(yīng)采取有效措施，確保房源信息的安全與保密，防止信息被非法使用或泄露。第六條：違約責(zé)任6.1經(jīng)紀(jì)人違約如經(jīng)紀(jì)人未能履行本協(xié)議約定的職責(zé)，導(dǎo)致房源銷售失敗或產(chǎn)生其他損失，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向業(yè)主支付違約金，違約金為【違約金金額】。6.2業(yè)主違約如業(yè)主違反本協(xié)議約定的義務(wù)，導(dǎo)致經(jīng)紀(jì)人無法正常履行經(jīng)紀(jì)職責(zé)，業(yè)主應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向經(jīng)紀(jì)人支付違約金，違約金為【違約金金額】。第七條：爭議解決7.1協(xié)商解決雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方同意向【調(diào)解機(jī)構(gòu)】申請調(diào)解。7.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向【法院】提起訴訟，以依法解決爭議。第八條：合同的變更與終止8.1變更條件任何一方如需變更本協(xié)議的內(nèi)容，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰孀兏埱螅⒔?jīng)雙方協(xié)商一致后簽署書面變更協(xié)議。8.2終止條件8.2.1雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；8.2.2協(xié)議期限屆滿，雙方未續(xù)簽；8.2.3一方嚴(yán)重違反本協(xié)議，另一方書面通知違約方后，違約方未能在【通知期限】內(nèi)糾正違約行為；8.2.4不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方協(xié)商一致解除。8.3合同終止后的處理8.3.1協(xié)議終止后，經(jīng)紀(jì)人應(yīng)立即停止推廣和銷售房源；8.3.2協(xié)議終止后【終止后處理期限】內(nèi)，經(jīng)紀(jì)人應(yīng)協(xié)助業(yè)主處理與房源相關(guān)的后續(xù)事宜，包括但不限于協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶等；8.3.3協(xié)議終止后，業(yè)主應(yīng)支付給經(jīng)紀(jì)人的服務(wù)費(fèi)用不予退還。第九條：法律適用與爭議解決9.1法律適用本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。9.2爭議解決方式如雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，任何一方均可向【爭議解決機(jī)構(gòu)】提交仲裁申請，或向【法院】提起訴訟。第十條：其他約定10.1雙方的權(quán)利與義務(wù)本協(xié)議未盡事宜，雙方應(yīng)遵照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行，并以誠實(shí)信用、公平原則處理雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。10.2通知與送達(dá)雙方應(yīng)以書面形式發(fā)送通知或文件至對方指定的地址。通知或文件在發(fā)送日期經(jīng)過【送達(dá)期限】后視為已送達(dá)。10.3附件本協(xié)議附件為本協(xié)議不可分割的一部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。附件包括：【附件一】房源信息表【附件二】服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表【附件三】合同變更與終止申請表【附件四】爭議解決申請表第十一條：附件一：房源信息表11.1房源基本信息房源地址：【地址】房源面積：【面積】房源類型：【住宅/商業(yè)/其他】房源價(jià)格：【價(jià)格】業(yè)主聯(lián)系方式：【聯(lián)系方式】11.2房源特殊要求【包括但不限于】：購房人群限制付款方式偏好交房時(shí)間要求其他特殊要求第十二條：附件二：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表12.1服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成【包括但不限于】：推廣費(fèi)用營銷費(fèi)用帶看費(fèi)用交易協(xié)調(diào)費(fèi)用其他服務(wù)費(fèi)用12.2費(fèi)用計(jì)算方式【包括但不限于】：固定費(fèi)用按銷售額比例計(jì)算的費(fèi)用其他計(jì)算方式第十三條：附件三：合同變更與終止申請表13.1變更申請表【包括但不限于】：變更內(nèi)容變更原因雙方簽字13.2終止申請表【包括但不限于】：終止原因終止日期雙方簽字第十四條：附件四：爭議解決申請表14.1爭議描述詳細(xì)描述爭議事實(shí)及主張【不少于200字】。14.2申請解決方式【包括但不限于】：仲裁訴訟其他解決方式雙方確認(rèn)，本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效，本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義與范圍1.1第三方定義本協(xié)議中所稱“第三方”是指除甲方（業(yè)主）和乙方（經(jīng)紀(jì)人）之外，與本協(xié)議無關(guān)的個(gè)體或組織，包括但不限于潛在買家、賣方、金融機(jī)構(gòu)、物業(yè)服務(wù)公司、政府相關(guān)部門等。1.2第三方范圍參與房屋交易過程的買家或賣家；提供貸款、擔(dān)保等金融服務(wù)的金融機(jī)構(gòu)；進(jìn)行房產(chǎn)評(píng)估、查驗(yàn)、過戶等服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)；涉及房屋維修、裝修、物業(yè)管理的公司或個(gè)人；政府相關(guān)部門、行業(yè)協(xié)會(huì)等。第二條：第三方介入的條件與方式2.1第三方介入條件當(dāng)本協(xié)議的履行涉及第三方服務(wù)時(shí)，甲方和乙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方的介入條件。2.2第三方介入方式甲方和乙方共同選擇第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人提供相關(guān)服務(wù)；甲方或乙方根據(jù)協(xié)議約定選擇第三方服務(wù)；甲方和乙方協(xié)商確定第三方的服務(wù)內(nèi)容與方式。第三條：第三方責(zé)任3.1第三方責(zé)任限定第三方在本協(xié)議項(xiàng)下的責(zé)任以其承諾的服務(wù)范圍和標(biāo)準(zhǔn)為限，對于因第三方服務(wù)范圍以外的原因造成的損失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。3.2第三方服務(wù)質(zhì)量第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定提供服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量和效率。如第三方服務(wù)存在問題，甲方和乙方有權(quán)要求第三方改正或賠償。3.3第三方合規(guī)性第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得違法違規(guī)提供服務(wù)。如第三方違反法律法規(guī)導(dǎo)致甲方和乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第四條：甲方和乙方的義務(wù)4.1選擇合格第三方4.2協(xié)助第三方工作甲方和乙方應(yīng)協(xié)助第三方完成相關(guān)服務(wù)，包括但不限于提供必要的資料、配合檢查等。4.3監(jiān)督第三方服務(wù)甲方和乙方有權(quán)監(jiān)督第三方的服務(wù)過程，確保第三方按照約定提供服務(wù)，并及時(shí)提出改進(jìn)意見。第五條：第三方服務(wù)費(fèi)用5.1第三方服務(wù)費(fèi)用支付甲方和乙方應(yīng)按照約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。支付方式、支付時(shí)間及支付金額由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。5.2費(fèi)用承擔(dān)第三方服務(wù)費(fèi)用由甲方和乙方根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)。如因第三方原因?qū)е沦M(fèi)用增加，額外費(fèi)用由第三方承擔(dān)。第六條：第三方服務(wù)范圍的變更6.1變更條件當(dāng)甲方和乙方同意變更第三方服務(wù)范圍時(shí)，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容、變更后的服務(wù)范圍等。6.2變更程序甲方和乙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。第七條：第三方退出7.1第三方退出條件7.2第三方退出程序第三方退出應(yīng)提前【提前通知天數(shù)】書面通知甲乙雙方。甲方和乙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定退出后的處理事項(xiàng)。第八條：爭議解決8.1第三方與甲方、乙方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方有權(quán)向【爭議解決機(jī)構(gòu)】申請調(diào)解或仲裁，或向【法院】提起訴訟。8.2第三方與甲方、乙方之間的爭議，如涉及法律法規(guī)或行政行為，應(yīng)依法解決。第九條：法律適用與爭議解決9.1本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。9.2爭議解決方式如雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，任何一方均可向【爭議解決機(jī)構(gòu)】提交仲裁申請，或向【法院】提起訴訟。第十條：其他約定10.1甲方和乙方應(yīng)確保第三方服務(wù)符合本協(xié)議的約定，并保障甲乙雙方的合法權(quán)益。10.2甲方和乙方應(yīng)遵守本協(xié)議的約定，不得擅自增加或減少第三方服務(wù)范圍。10.3本協(xié)議未盡事宜，雙方應(yīng)遵照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行，并以誠實(shí)信用、公平原則處理雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。第十一條：附件本協(xié)議附件為本協(xié)議不可分割的一部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。附件包括：【第三方服務(wù)清單】等。雙方確認(rèn)，本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效，本合同一式兩份，雙方各執(zhí)第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房源信息表1.1房源基本信息房源地址：【地址】房源面積：【面積】房源類型：【住宅/商業(yè)/其他】房源價(jià)格：【價(jià)格】業(yè)主聯(lián)系方式：【聯(lián)系方式】1.2房源特殊要求【包括但不限于】：購房人群限制付款方式偏好交房時(shí)間要求其他特殊要求附件二：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表2.1服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成【包括但不限于】：推廣費(fèi)用營銷費(fèi)用帶看費(fèi)用交易協(xié)調(diào)費(fèi)用其他服務(wù)費(fèi)用2.2費(fèi)用計(jì)算方式【包括但不限于】：固定費(fèi)用按銷售額比例計(jì)算的費(fèi)用其他計(jì)算方式附件三：合同變更與終止申請表3.1變更申請表【包括但不限于】：變更內(nèi)容變更原因雙方簽字3.2終止申請表【包括但不限于】：終止原因終止日期雙方簽字附件四：爭議解決申請表4.1爭議描述詳細(xì)描述爭議事實(shí)及主張【不少于200字】。4.2申請解決方式【包括但不限于】：仲裁訴訟其他解決方式說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：2.1經(jīng)紀(jì)人違約未能按照約定時(shí)間完成房源銷售；未能達(dá)到約定的銷售價(jià)格或收益率；未履行保密義務(wù)，泄露甲方或乙方隱私信息；未按照約定提供服務(wù)，導(dǎo)致交易失敗。示例說明：如果經(jīng)紀(jì)人未能在約定的6個(gè)月內(nèi)完成房源銷售，則視為違約，應(yīng)向業(yè)主支付違約金，違約金為服務(wù)費(fèi)用的20%。2.2業(yè)主違約提供虛假房源信息，導(dǎo)致經(jīng)紀(jì)人銷售；未履行配合義務(wù)，如未提供必要的房源信息或拒絕看房；違反法律法規(guī)，如提供非法交易資金或交易對象；未按照約定支付服務(wù)費(fèi)用。示例說明：如果業(yè)主提供虛假房源信息，導(dǎo)致經(jīng)紀(jì)人銷售，業(yè)主應(yīng)向經(jīng)紀(jì)人支付違約金，違約金為服務(wù)費(fèi)用的50%。2.3第三方違約未按照約定提供服務(wù)，如延遲辦理過戶手續(xù)；服務(wù)過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題，如房屋查驗(yàn)不準(zhǔn)確；未履行保密義務(wù)，泄露甲方或乙方隱私信息；未按照約定時(shí)間完成服務(wù)。示例說明：如果第三方延遲辦理過戶手續(xù)，導(dǎo)致交易延遲，第三方應(yīng)向業(yè)主支付違約金，違約金為過戶費(fèi)用的20%。全文完。房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人與業(yè)主的代理協(xié)議（2024年）2本合同目錄一覽1.代理協(xié)議概述1.1協(xié)議雙方1.2協(xié)議期限1.3代理范圍2.經(jīng)紀(jì)人義務(wù)2.1房源信息收集2.2房源推廣與營銷2.3客戶接待與匹配2.4交易協(xié)調(diào)與跟進(jìn)3.業(yè)主義務(wù)3.1房源信息提供3.2配合經(jīng)紀(jì)人工作3.3交易價(jià)格與條件3.4交易資金安排4.合作報(bào)酬4.1傭金比例4.2傭金支付方式4.3傭金計(jì)算基數(shù)4.4額外獎(jiǎng)勵(lì)或折扣5.合同解除與終止5.1解除條件5.2終止條件5.3解除或終止后的權(quán)益處理6.違約責(zé)任6.1經(jīng)紀(jì)人違約6.2業(yè)主違約6.3違約賠償方式7.爭議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑8.合同的生效、修改與補(bǔ)充8.1合同生效條件8.2合同修改條件8.3合同補(bǔ)充協(xié)議9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違反保密條款的后果10.不可抗力10.1不可抗力事件10.2不可抗力事件的處理10.3不可抗力事件的后果11.法律適用與爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決方式12.其他條款12.1雙方約定的其他事項(xiàng)12.2附件13.簽署日期13.1經(jīng)紀(jì)人簽字13.2業(yè)主簽字14.附件14.1房源信息表14.2交易條件表14.3傭金計(jì)算明細(xì)表第一部分：合同如下：第一條：代理協(xié)議概述1.1協(xié)議雙方證件名稱：____________________證件號(hào)碼：____________________證件名稱：____________________證件號(hào)碼：____________________1.2協(xié)議期限本協(xié)議自雙方簽字之日起生效，有效期為____年，自協(xié)議生效之日起計(jì)算。1.3代理范圍經(jīng)紀(jì)人同意作為業(yè)主的獨(dú)家房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人，代理銷售/租賃業(yè)主名下的房地產(chǎn)物業(yè)。具體物業(yè)信息詳見附件一。第二條：經(jīng)紀(jì)人義務(wù)2.1房源信息收集經(jīng)紀(jì)人應(yīng)根據(jù)市場情況，定期收集并更新房源信息，包括但不限于物業(yè)的面積、價(jià)格、戶型、朝向、周邊配套設(shè)施等，并向業(yè)主提供市場分析報(bào)告。2.2房源推廣與營銷經(jīng)紀(jì)人應(yīng)通過多種渠道進(jìn)行房源的推廣與營銷，包括但不限于線上平臺(tái)、社交媒體、戶外廣告等，以提高房源的曝光率和銷售/租賃機(jī)會(huì)。2.3客戶接待與匹配經(jīng)紀(jì)人應(yīng)負(fù)責(zé)接待潛在買家或租戶，并根據(jù)買家的需求和房源的特點(diǎn)進(jìn)行匹配，安排看房事宜。2.4交易協(xié)調(diào)與跟進(jìn)經(jīng)紀(jì)人應(yīng)協(xié)助雙方進(jìn)行價(jià)格談判、合同簽訂、交易過戶等事宜，并確保交易的順利進(jìn)行。第三條：業(yè)主義務(wù)3.1房源信息提供業(yè)主應(yīng)向經(jīng)紀(jì)人提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房源信息，并確保房源的權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。3.2配合經(jīng)紀(jì)人工作業(yè)主應(yīng)積極配合經(jīng)紀(jì)人的工作，包括但不限于提供物業(yè)鑰匙、配合看房、提供相關(guān)證明材料等。3.3交易價(jià)格與條件業(yè)主應(yīng)根據(jù)市場情況和經(jīng)紀(jì)人的建議，合理設(shè)定交易價(jià)格和條件，并書面確認(rèn)。3.4交易資金安排業(yè)主應(yīng)按照經(jīng)紀(jì)人的建議和市場慣例，合理安排交易資金，并確保交易資金的安全。第四條：合作報(bào)酬4.1傭金比例傭金比例為交易總金額的__%，具體金額計(jì)算方式詳見附件二。4.2傭金支付方式傭金支付方式為交易完成后，業(yè)主支付給經(jīng)紀(jì)人。4.3傭金計(jì)算基數(shù)傭金計(jì)算基數(shù)為實(shí)際交易金額，包括但不限于房價(jià)、租金、中介費(fèi)等。4.4額外獎(jiǎng)勵(lì)或折扣根據(jù)業(yè)主和經(jīng)紀(jì)人的協(xié)議，可以約定額外的獎(jiǎng)勵(lì)或折扣，具體獎(jiǎng)勵(lì)或折扣方案詳見附件三。第五條：合同解除與終止5.1解除條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）發(fā)生不可抗力事件，影響本協(xié)議的履行；（3）一方明確違約，對方無法履行本協(xié)議。5.2終止條件本協(xié)議終止的條件如下：（1）業(yè)主自行銷售/租賃物業(yè)，無需經(jīng)紀(jì)人代理；（2）雙方協(xié)商一致終止本協(xié)議；（3）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行。5.3解除或終止后的權(quán)益處理協(xié)議解除或終止后，業(yè)主應(yīng)按照本協(xié)議約定，支付經(jīng)紀(jì)人的傭金和服務(wù)費(fèi)用。第六條：違約責(zé)任6.1經(jīng)紀(jì)人違約經(jīng)紀(jì)人違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償業(yè)主因此造成的損失。6.2業(yè)主違約業(yè)主違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償經(jīng)紀(jì)人因此造成的損失。6.3違約賠償方式違約賠償方式為違約方支付守約方實(shí)際損失的賠償金，并有權(quán)要求違約方支付違約金。第八條：爭議解決7.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決本協(xié)議履行過程中的任何爭議和糾紛。7.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民調(diào)解委員會(huì)申請調(diào)解。7.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的中級(jí)人民法院申請仲裁。7.4法律途徑如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條：合同的生效、修改與補(bǔ)充8.1合同生效條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同修改條件本協(xié)議的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，作為本協(xié)議的附件。8.3合同補(bǔ)充協(xié)議本協(xié)議的補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，作為本協(xié)議的附件。第十條：保密條款9.1保密內(nèi)容雙方在簽訂本協(xié)議及履行本協(xié)議過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，均應(yīng)予以保密。9.2保密期限保密期限自本協(xié)議簽訂之日起算，至本協(xié)議終止或解除之日止。9.3違反保密條款的后果如一方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此造成的損失，并支付違約金。第十一條：不可抗力10.1不可抗力事件不可抗力事件指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀事件，包括但不限于自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。10.2不可抗力事件的處理雙方應(yīng)立即協(xié)商采取措施，減輕不可抗力事件的影響，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。10.3不可抗力事件的后果因不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或部分無法履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。第十二條：其他條款11.1雙方約定的其他事項(xiàng)本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并以書面形式作出，作為本協(xié)議的附件。11.2附件本協(xié)議的附件為本協(xié)議不可分割的一部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。第十三條：簽署日期12.1經(jīng)紀(jì)人簽字經(jīng)紀(jì)人簽字：____________日期：____________12.2業(yè)主簽字業(yè)主簽字：____________日期：____________第十四條：附件13.1房源信息表13.2交易條件表13.3傭金計(jì)算明細(xì)表第二部分：第三方介入后的修正第十五條：第三方介入定義15.1第三方概念本協(xié)議所稱第三方，指除甲方和乙方之外的任何個(gè)人或?qū)嶓w，包括但不僅限于中介方、貸款機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、Inspection機(jī)構(gòu)、律師、交易中心等，在甲方和乙方履行本協(xié)議過程中可能涉及的各方。15.2第三方責(zé)任界定第三方在介入本協(xié)議過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)，并對其提供的服務(wù)或產(chǎn)生的行為承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十六條：第三方服務(wù)內(nèi)容及責(zé)任16.1中介方服務(wù)中介方作為第三方，負(fù)責(zé)協(xié)助甲方和乙方進(jìn)行物業(yè)的推廣、營銷、匹配及交易過程的協(xié)調(diào)工作。中介方應(yīng)對其推廣服務(wù)的真實(shí)性和合法性負(fù)責(zé)，并承擔(dān)因服務(wù)不當(dāng)造成的損失。16.2貸款機(jī)構(gòu)服務(wù)貸款機(jī)構(gòu)作為第三方，負(fù)責(zé)為乙方提供購房貸款服務(wù)。貸款機(jī)構(gòu)應(yīng)對貸款利率、還款方式、還款金額等事項(xiàng)的合規(guī)性負(fù)責(zé)，并承擔(dān)因服務(wù)不當(dāng)造成的損失。16.3評(píng)估機(jī)構(gòu)服務(wù)評(píng)估機(jī)構(gòu)作為第三方，負(fù)責(zé)對物業(yè)進(jìn)行價(jià)值評(píng)估。評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)對評(píng)估結(jié)果的準(zhǔn)確性和公正性負(fù)責(zé)，并承擔(dān)因評(píng)估不準(zhǔn)確造成的損失。16.4Inspection機(jī)構(gòu)服務(wù)Inspection機(jī)構(gòu)作為第三方，負(fù)責(zé)對物業(yè)進(jìn)行檢查，包括但不限于房屋狀況、設(shè)施設(shè)備等功能性檢查。Inspection機(jī)構(gòu)應(yīng)對檢查結(jié)果的準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)，并承擔(dān)因檢查不準(zhǔn)確造成的損失。16.5律師服務(wù)律師作為第三方，負(fù)責(zé)為甲方和乙方提供法律咨詢、合同審查、交易見證等服務(wù)。律師應(yīng)對其提供的法律服務(wù)的合法性和準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)，并承擔(dān)因服務(wù)不當(dāng)造成的損失。16.6交易中心服務(wù)交易中心作為第三方，負(fù)責(zé)協(xié)助甲方和乙方完成交易過戶手續(xù)。交易中心應(yīng)對其辦理手續(xù)的合規(guī)性和效率性負(fù)責(zé)，并承擔(dān)因服務(wù)不當(dāng)造成的損失。第十七條：第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在其服務(wù)范圍內(nèi)，對甲方和乙方承擔(dān)的最大責(zé)任限額。17.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方的服務(wù)類型、服務(wù)范圍、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)等因素確定，并由甲方和乙方在簽訂本協(xié)議時(shí)協(xié)商確定。17.3第三方責(zé)任限額的變更如第三方責(zé)任限額需要變更，甲方和乙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式作出變更，作為本協(xié)議的附件。第十八條：第三方介入后的權(quán)益處理18.1第三方介入后的權(quán)益處理原則當(dāng)?shù)谌浇槿氡緟f(xié)議時(shí)，甲方和乙方的權(quán)益應(yīng)受到平等保護(hù)和尊重。第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益。18.2第三方介入后的權(quán)益處理方式如第三方介入導(dǎo)致甲方和乙方的權(quán)益受損，甲方和乙方均有權(quán)向第三方提出賠償要求。第三方應(yīng)根據(jù)其服務(wù)合同和法律規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十九條：第三方介入的終止19.1第三方終止條件第三方介入本協(xié)議的條件一旦消失，第三方應(yīng)立即終止其介入行為。19.2第三方終止后的義務(wù)第三方終止介入后，應(yīng)