2024年度二手房產(chǎn)交易資金監(jiān)管協(xié)議2篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房產(chǎn)交易資金監(jiān)管協(xié)議本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方（賣(mài)方）名稱(chēng)：1.2甲方（賣(mài)方）身份證號(hào)碼：1.3乙方（買(mǎi)方）名稱(chēng)：1.4乙方（買(mǎi)方）身份證號(hào)碼：第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址：2.2房產(chǎn)面積：2.3房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)：2.4房產(chǎn)土地使用權(quán)證號(hào)：第三條交易金額3.1交易總金額：3.2首付款金額：3.3貸款金額：3.4尾款金額：第四條資金監(jiān)管方式4.1甲方將房產(chǎn)過(guò)戶(hù)至乙方名下前，由甲方保管交易資金。4.2甲方應(yīng)在過(guò)戶(hù)完成后，將交易資金支付給乙方。第五條資金監(jiān)管期限5.1資金監(jiān)管期限自本協(xié)議簽訂之日起至房產(chǎn)過(guò)戶(hù)完成之日止。第六條資金監(jiān)管賬戶(hù)6.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起三個(gè)工作日內(nèi)，開(kāi)設(shè)資金監(jiān)管賬戶(hù)，并將交易資金存入該賬戶(hù)。第七條監(jiān)管機(jī)構(gòu)7.1甲方應(yīng)選擇具有監(jiān)管資質(zhì)的機(jī)構(gòu)進(jìn)行資金監(jiān)管。第八條監(jiān)管機(jī)構(gòu)的責(zé)任8.1監(jiān)管機(jī)構(gòu)應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)甲方存入的資金進(jìn)行監(jiān)管，確保資金安全。第九條甲方義務(wù)9.1甲方應(yīng)保證交易資金的真實(shí)性，不得挪用。9.2甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的期限和方式，支付交易資金。第十條乙方義務(wù)10.1乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的期限和方式，支付交易資金。10.2乙方應(yīng)配合甲方完成房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。第十一條違約責(zé)任11.1甲方未按約定支付交易資金的，應(yīng)向乙方支付違約金。11.2乙方未按約定支付交易資金的，應(yīng)向甲方支付違約金。第十二條爭(zhēng)議解決12.1本協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。12.2協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十三條合同的生效、變更和解除13.1本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。13.2本協(xié)議的變更或解除，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書(shū)面確認(rèn)。第十四條其他約定14.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。第一部分：合同如下：第一條合同主體第二條房產(chǎn)信息第三條交易金額3.1交易總金額：人民幣（大寫(xiě)）：￥××××××××××元整（小寫(xiě)）：￥××××××××××.××元；3.2首付款金額：人民幣（大寫(xiě)）：￥××××××××××元整（小寫(xiě)）：￥××××××××××.××元；3.3貸款金額：人民幣（大寫(xiě)）：￥××××××××××元整（小寫(xiě)）：￥××××××××××.××元；3.4尾款金額：人民幣（大寫(xiě)）：￥××××××××××元整（小寫(xiě)）：￥××××××××××.××元；第四條資金監(jiān)管方式4.1甲方應(yīng)將房產(chǎn)過(guò)戶(hù)至乙方名下前，由甲方保管交易資金。4.2甲方應(yīng)在過(guò)戶(hù)完成后，將交易資金支付給乙方。第五條資金監(jiān)管期限5.1資金監(jiān)管期限自本協(xié)議簽訂之日起至房產(chǎn)過(guò)戶(hù)完成之日止。第六條資金監(jiān)管賬戶(hù)6.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起三個(gè)工作日內(nèi)，開(kāi)設(shè)資金監(jiān)管賬戶(hù)，并將交易資金存入該賬戶(hù)。6.2資金監(jiān)管賬戶(hù)的開(kāi)戶(hù)銀行為：×××銀行×××分行×××支行；6.3資金監(jiān)管賬戶(hù)的賬號(hào)為：××××××××××××××××；6.4甲方應(yīng)確保資金監(jiān)管賬戶(hù)內(nèi)的資金不得少于本協(xié)議約定的交易總金額；6.5甲方應(yīng)將資金監(jiān)管賬戶(hù)的開(kāi)戶(hù)憑證和賬戶(hù)信息提交給乙方；6.6監(jiān)管機(jī)構(gòu)應(yīng)按照本協(xié)議約定的期限和方式，支付交易資金。第七條監(jiān)管機(jī)構(gòu)7.1甲方應(yīng)選擇具有監(jiān)管資質(zhì)的機(jī)構(gòu)進(jìn)行資金監(jiān)管。7.2甲方應(yīng)確保監(jiān)管機(jī)構(gòu)的獨(dú)立性和公正性。7.3監(jiān)管機(jī)構(gòu)應(yīng)按照本協(xié)議約定的期限和方式，對(duì)甲方存入的資金進(jìn)行監(jiān)管，確保資金安全。7.4監(jiān)管機(jī)構(gòu)應(yīng)在本協(xié)議約定的資金監(jiān)管期限內(nèi)，不得動(dòng)用監(jiān)管資金。7.5監(jiān)管機(jī)構(gòu)應(yīng)在本協(xié)議約定的資金監(jiān)管期限屆滿(mǎn)后，將監(jiān)管資金支付給乙方。第八條甲方義務(wù)8.1甲方應(yīng)保證交易資金的真實(shí)性，不得挪用。8.2甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的期限和方式，支付交易資金。8.3甲方應(yīng)確保房產(chǎn)所有權(quán)證和房產(chǎn)土地使用權(quán)證的真實(shí)性和有效性。8.4甲方應(yīng)配合乙方完成房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。第九條乙方義務(wù)9.1乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的期限和方式，支付交易資金。9.2乙方應(yīng)配合甲方完成房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。9.3乙方應(yīng)自過(guò)戶(hù)完成后，按照約定的方式支付尾款。第十條違約責(zé)任10.1甲方未按約定支付交易資金的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本協(xié)議交易總金額的1%。10.2乙方未按約定支付交易資金的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本協(xié)議交易總金額的1%。10.3甲方未按照約定時(shí)間完成房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本協(xié)議交易總金額的1%。10.4乙方未按照約定時(shí)間支付尾款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本協(xié)議交易總金額的1%。第十一條爭(zhēng)議解決11.1本協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十二條合同的生效、變更和解除12.1本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.2本協(xié)議的變更或解除，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書(shū)面確認(rèn)。12.3本協(xié)議的失效，不影響雙方在協(xié)議有效期內(nèi)所承擔(dān)的違約責(zé)任。第十三條合同的轉(zhuǎn)讓13.1未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本協(xié)議的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。第十四條其他約定14.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.3本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，應(yīng)以書(shū)面形式作出，經(jīng)甲乙雙方簽字或蓋章后生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本協(xié)議所稱(chēng)第三方，是指除甲乙雙方外，參與本房產(chǎn)交易過(guò)程的各方，包括但不限于中介方、貸款銀行、過(guò)戶(hù)機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的義務(wù)2.1第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，誠(chéng)實(shí)守信，提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)。2.2第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成房產(chǎn)交易相關(guān)手續(xù)。2.3第三方應(yīng)按照約定時(shí)間和方式，向甲乙雙方提供交易所需的信息。第三條第三方責(zé)任限制3.1第三方僅承擔(dān)其在交易過(guò)程中產(chǎn)生的義務(wù)和責(zé)任。3.2第三方對(duì)于因不可抗力或法律法規(guī)變化等原因?qū)е碌膿p失，不承擔(dān)責(zé)任。3.3第三方對(duì)于甲乙雙方之間的爭(zhēng)議，不承擔(dān)調(diào)解或解決責(zé)任。第四條第三方收費(fèi)4.1第三方應(yīng)向甲乙雙方明確收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和服務(wù)內(nèi)容。4.2甲乙雙方應(yīng)按照約定時(shí)間和方式支付第三方服務(wù)費(fèi)用。第五條第三方服務(wù)期限5.1第三方應(yīng)在本協(xié)議約定的服務(wù)期限內(nèi)完成其服務(wù)。5.2服務(wù)期限的延長(zhǎng)應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意。第六條第三方違約責(zé)任6.1第三方未按照約定提供服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.2第三方未按照約定時(shí)間完成服務(wù)的，應(yīng)按照逾期天數(shù)向甲乙雙方支付違約金。第七條第三方權(quán)益保護(hù)7.1甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得擅自解除或變更與第三方的服務(wù)合同。7.2甲乙雙方應(yīng)按照約定時(shí)間和方式支付第三方服務(wù)費(fèi)用。第八條第三方信息披露8.1第三方應(yīng)向甲乙雙方披露與交易相關(guān)的所有信息，包括但不限于房產(chǎn)狀況、交易流程、費(fèi)用明細(xì)等。8.2第三方應(yīng)保證所提供信息的真實(shí)性和準(zhǔn)確性。第九條第三方獨(dú)立性9.1第三方應(yīng)保持獨(dú)立性，不得受到甲乙雙方的不當(dāng)影響。9.2第三方應(yīng)公正客觀地處理交易過(guò)程中的事務(wù)。第十條第三方變更10.1第三方如發(fā)生變更，應(yīng)立即通知甲乙雙方。10.2甲乙雙方對(duì)第三方的變更應(yīng)予以確認(rèn)。第十一條第三方與甲乙雙方的關(guān)系11.1第三方與甲乙雙方之間的服務(wù)關(guān)系，不影響甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)。11.2第三方對(duì)甲乙雙方之間的交易結(jié)果不承擔(dān)責(zé)任。第十二條第三方介入的終止12.1第三方介入的終止應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意。12.2第三方終止服務(wù)后，應(yīng)將相關(guān)手續(xù)和資料移交給甲乙雙方。第十三條第三方責(zé)任限額13.1第三方對(duì)于因提供服務(wù)而產(chǎn)生的賠償責(zé)任，其責(zé)任限額不應(yīng)超過(guò)其收取的服務(wù)費(fèi)用。13.2第三方對(duì)于故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十四條第三方與本合同的關(guān)系14.1本合同中的第三方條款，不影響本合同其他條款的效力。14.2本合同中的第三方條款，應(yīng)視為甲乙雙方與第三方之間的約定。第二部分：第三方介入后的修正，到此結(jié)束。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件附件二：房產(chǎn)土地使用權(quán)證復(fù)印件附件三：房產(chǎn)過(guò)戶(hù)申請(qǐng)表附件四：交易資金監(jiān)管賬戶(hù)開(kāi)設(shè)證明附件五：貸款銀行同意貸款證明附件六：中介服務(wù)合同復(fù)印件附件七：過(guò)戶(hù)機(jī)構(gòu)服務(wù)合同復(fù)印件附件八：貸款銀行貸款合同復(fù)印件附件九：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告復(fù)印件附件十：交易資金監(jiān)管協(xié)議復(fù)印件附件一：房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件說(shuō)明：本附件為房產(chǎn)所有權(quán)證的復(fù)印件，用于證明甲方對(duì)房產(chǎn)的所有權(quán)。附件二：房產(chǎn)土地使用權(quán)證復(fù)印件說(shuō)明：本附件為房產(chǎn)土地使用權(quán)證的復(fù)印件，用于證明甲方對(duì)房產(chǎn)土地的使用權(quán)。附件三：房產(chǎn)過(guò)戶(hù)申請(qǐng)表說(shuō)明：本附件為房產(chǎn)過(guò)戶(hù)申請(qǐng)表，用于記錄房產(chǎn)過(guò)戶(hù)的相關(guān)信息。附件四：交易資金監(jiān)管賬戶(hù)開(kāi)設(shè)證明說(shuō)明：本附件為交易資金監(jiān)管賬戶(hù)開(kāi)設(shè)證明，用于證明甲方已開(kāi)設(shè)資金監(jiān)管賬戶(hù)。附件五：貸款銀行同意貸款證明說(shuō)明：本附件為貸款銀行同意貸款證明，用于證明貸款銀行已同意向乙方貸款。附件六：中介服務(wù)合同復(fù)印件說(shuō)明：本附件為中介服務(wù)合同的復(fù)印件，用于證明中介方與甲乙雙方之間的服務(wù)合同。附件七：過(guò)戶(hù)機(jī)構(gòu)服務(wù)合同復(fù)印件說(shuō)明：本附件為過(guò)戶(hù)機(jī)構(gòu)服務(wù)合同的復(fù)印件，用于證明過(guò)戶(hù)機(jī)構(gòu)與甲乙雙方之間的服務(wù)合同。附件八：貸款銀行貸款合同復(fù)印件說(shuō)明：本附件為貸款銀行貸款合同的復(fù)印件，用于記錄貸款銀行與乙方之間的貸款合同信息。附件九：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告復(fù)印件說(shuō)明：本附件為房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告的復(fù)印件，用于證明房產(chǎn)的價(jià)值。附件十：交易資金監(jiān)管協(xié)議復(fù)印件說(shuō)明：本附件為交易資金監(jiān)管協(xié)議的復(fù)印件，用于證明甲乙雙方對(duì)交易資金的監(jiān)管方式。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：甲方未按約定支付交易資金。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本協(xié)議交易總金額的1%。示例說(shuō)明：若甲方在過(guò)戶(hù)完成后，未能按約定時(shí)間支付尾款，則構(gòu)成違約行為。甲方應(yīng)按照約定支付違約金。違約行為：乙方未按約定支付交易資金。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本協(xié)議交易總金額的1%。示例說(shuō)明：若乙方在過(guò)戶(hù)完成后，未能按約定時(shí)間支付尾款，則構(gòu)成違約行為。乙方應(yīng)按照約定支付違約金。違約行為：甲方未按照約定時(shí)間完成房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本協(xié)議交易總金額的1%。示例說(shuō)明：若甲方在過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理過(guò)程中，未能按約定時(shí)間完成過(guò)戶(hù)手續(xù)，則構(gòu)成違約行為。甲方應(yīng)按照約定支付違約金。違約行為：乙方未按照約定時(shí)間支付尾款。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本協(xié)議交易總金額的1%。示例說(shuō)明：若乙方在過(guò)戶(hù)完成后，未能按約定時(shí)間支付尾款，則構(gòu)成違約行為。乙方應(yīng)按照約定支付違約金。全文完。2024年度二手房產(chǎn)交易資金監(jiān)管協(xié)議2本合同目錄一覽1.交易房屋信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋戶(hù)型1.4房屋樓層1.5房屋建造年份2.交易雙方信息2.1賣(mài)方信息2.1.1姓名2.1.2身份證號(hào)碼2.1.3聯(lián)系方式2.2買(mǎi)方信息2.2.1姓名2.2.2身份證號(hào)碼2.2.3聯(lián)系方式3.交易資金3.1交易金額3.2定金金額3.3首付款金額3.4貸款金額3.5尾款金額4.資金監(jiān)管方式4.1監(jiān)管銀行4.2監(jiān)管賬戶(hù)4.3監(jiān)管期限4.4監(jiān)管解凍條件5.資金監(jiān)管流程5.1買(mǎi)方支付定金5.2雙方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)5.3賣(mài)方配合買(mǎi)方辦理貸款手續(xù)5.4買(mǎi)方支付首付款及貸款金額5.5雙方辦理房屋交付手續(xù)5.6買(mǎi)方支付尾款6.違約責(zé)任6.1賣(mài)方違約6.2買(mǎi)方違約7.爭(zhēng)議解決方式7.1雙方協(xié)商解決7.2提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁7.3向人民法院提起訴訟8.合同的生效、變更和解除8.1合同生效條件8.2合同變更8.3合同解除9.其他約定9.1房屋交付時(shí)間及條件9.2房屋維修責(zé)任9.3水、電、燃?xì)獾荣M(fèi)用承擔(dān)9.4物業(yè)費(fèi)承擔(dān)9.5戶(hù)口遷移10.雙方簽字蓋章10.1賣(mài)方簽字10.2買(mǎi)方簽字10.3監(jiān)管銀行蓋章11.附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2身份證復(fù)印件11.3戶(hù)口本復(fù)印件11.4貸款合同復(fù)印件11.5其他相關(guān)文件復(fù)印件12.合同簽訂日期13.合同編號(hào)14.備注第一部分：合同如下：第一條交易房屋信息1.1房屋地址：市區(qū)街道號(hào)1.2房屋面積：平方米1.3房屋戶(hù)型：室廳1.4房屋樓層：層1.5房屋建造年份：年第二條交易雙方信息2.1賣(mài)方信息2.1.1姓名：X2.1.2身份證號(hào)碼：X2.1.3聯(lián)系方式：X2.2買(mǎi)方信息2.2.1姓名：X2.2.2身份證號(hào)碼：X2.2.3聯(lián)系方式：X第三條交易資金3.1交易金額：人民幣萬(wàn)元整3.2定金金額：人民幣萬(wàn)元整3.3首付款金額：人民幣萬(wàn)元整3.4貸款金額：人民幣萬(wàn)元整3.5尾款金額：人民幣萬(wàn)元整第四條資金監(jiān)管方式4.1監(jiān)管銀行：銀行4.2監(jiān)管賬戶(hù)：4.3監(jiān)管期限：自定金支付之日起至房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢之日止4.4監(jiān)管解凍條件：買(mǎi)方支付首付款及貸款金額后，雙方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，并將房屋所有權(quán)證辦理至買(mǎi)方名下。第五條資金監(jiān)管流程5.1買(mǎi)方支付定金：買(mǎi)方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起3日內(nèi)，將定金支付至監(jiān)管賬戶(hù)。5.2雙方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)：雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起15日內(nèi)，共同辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。5.3賣(mài)方配合買(mǎi)方辦理貸款手續(xù)：賣(mài)方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起15日內(nèi)，協(xié)助買(mǎi)方辦理貸款手續(xù)。5.4買(mǎi)方支付首付款及貸款金額：買(mǎi)方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起30日內(nèi)，將首付款及貸款金額支付至監(jiān)管賬戶(hù)。5.5雙方辦理房屋交付手續(xù)：雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起45日內(nèi)，共同辦理房屋交付手續(xù)。5.6買(mǎi)方支付尾款：買(mǎi)方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起60日內(nèi)，將尾款支付至監(jiān)管賬戶(hù)。第六條違約責(zé)任6.1賣(mài)方違約6.1.1賣(mài)方未按本協(xié)議約定時(shí)間辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)的，應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金，違約金為本協(xié)議交易金額的1%。6.1.2賣(mài)方未按本協(xié)議約定時(shí)間協(xié)助買(mǎi)方辦理貸款手續(xù)的，應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金，違約金為本協(xié)議交易金額的1%。6.2買(mǎi)方違約6.2.1買(mǎi)方未按本協(xié)議約定時(shí)間支付定金、首付款及貸款金額的，應(yīng)向賣(mài)方支付違約金，違約金為本協(xié)議交易金額的1%。6.2.2買(mǎi)方未按本協(xié)議約定時(shí)間辦理房屋交付手續(xù)的，應(yīng)向賣(mài)方支付違約金，違約金為本協(xié)議交易金額的1%。第八條爭(zhēng)議解決方式8.1雙方協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議。8.2提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁：如雙方協(xié)商不成，任何一方均可向本合同簽訂地仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。8.3向人民法院提起訴訟：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向本合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1房屋交付時(shí)間及條件：賣(mài)方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起60日內(nèi)，將房屋交付給買(mǎi)方。房屋交付條件為：水、電、燃?xì)獾荣M(fèi)用已結(jié)清，物業(yè)費(fèi)已支付至到期日，房屋內(nèi)外部清潔整潔，家具、電器等設(shè)備完好無(wú)損。9.2房屋維修責(zé)任：賣(mài)方應(yīng)對(duì)房屋交付后的質(zhì)量問(wèn)題承擔(dān)維修責(zé)任。如因買(mǎi)方使用不當(dāng)造成的問(wèn)題，由買(mǎi)方承擔(dān)維修責(zé)任。9.3水、電、燃?xì)獾荣M(fèi)用承擔(dān)：自房屋交付之日起，水、電、燃?xì)獾荣M(fèi)用由買(mǎi)方承擔(dān)。9.4物業(yè)費(fèi)承擔(dān)：自房屋交付之日起，物業(yè)費(fèi)由買(mǎi)方承擔(dān)。9.5戶(hù)口遷移：賣(mài)方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起30日內(nèi)，將戶(hù)口遷移至其他地址。如賣(mài)方未按約定遷移戶(hù)口，應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金，違約金為本協(xié)議交易金額的1%。第十條雙方簽字蓋章10.1賣(mài)方簽字：10.2買(mǎi)方簽字：10.3監(jiān)管銀行蓋章：第十一條附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件：11.2身份證復(fù)印件：11.3戶(hù)口本復(fù)印件：11.4貸款合同復(fù)印件：11.5其他相關(guān)文件復(fù)印件：第十二條合同簽訂日期：第十三條合同編號(hào)：第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義：本合同中所稱(chēng)的第三方，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)、過(guò)戶(hù)機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、維修機(jī)構(gòu)等，協(xié)助甲乙方完成本合同約定的交易流程的相關(guān)機(jī)構(gòu)和個(gè)人。1.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照本合同及行業(yè)相關(guān)法規(guī)的要求，履行其職責(zé)，確保交易過(guò)程的順利進(jìn)行。如第三方因故意或過(guò)失導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第二條第三方介入流程2.2第三方協(xié)作：甲乙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等事項(xiàng)。第三方應(yīng)按照約定履行其職責(zé)，提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)。2.3第三方責(zé)任限額：如第三方因故意或過(guò)失導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任限額，按照雙方與第三方簽訂的服務(wù)合同中的約定執(zhí)行。第三條第三方費(fèi)用及支付3.1第三方費(fèi)用：甲乙方應(yīng)按照與第三方簽訂的服務(wù)合同約定，支付第三方服務(wù)費(fèi)用。3.2費(fèi)用支付方式：甲乙方應(yīng)按照第三方提供的支付方式，支付服務(wù)費(fèi)用。3.3費(fèi)用支付時(shí)間：甲乙方應(yīng)按照與第三方簽訂的服務(wù)合同約定，及時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用。第四條第三方服務(wù)質(zhì)量保障4.1第三方應(yīng)按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和約定，提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)。4.2第三方應(yīng)確保其服務(wù)人員具備相應(yīng)的資質(zhì)和專(zhuān)業(yè)知識(shí)。4.3第三方應(yīng)定期對(duì)服務(wù)人員進(jìn)行培訓(xùn)，提高服務(wù)質(zhì)量。第五條第三方變更5.1如甲乙方因客觀原因需要更換第三方，應(yīng)提前通知對(duì)方，并協(xié)商確定新的第三方。5.2甲乙方應(yīng)在變更第三方后，將新的第三方信息告知對(duì)方。第六條第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)，按照雙方簽訂的服務(wù)合同執(zhí)行。6.2第三方不具有本合同約定的甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)。6.3第三方對(duì)本合同的履行情況，不構(gòu)成甲乙方之間違約的依據(jù)。第七條第三方違約處理7.1第三方違反本合同或服務(wù)合同的約定，導(dǎo)致甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2甲乙方與第三方之間的糾紛，不影響本合同的履行。第八條第三方介入的額外條款及說(shuō)明8.1如本合同涉及的其他條款，與第三方有關(guān)，甲乙方應(yīng)在履行該條款時(shí)，通知第三方，并按照第三方要求進(jìn)行操作。8.2甲乙方應(yīng)確保第三方能夠按照本合同及服務(wù)合同的約定，履行其職責(zé)。8.3甲乙方應(yīng)按照第三方的要求，提供必要的協(xié)助和支持。第九條第三方責(zé)任免除9.1第三方不承擔(dān)因不可抗力導(dǎo)致的本合同無(wú)法履行或履行困難的責(zé)任。9.2第三方不承擔(dān)因甲乙方故意或重大過(guò)失導(dǎo)致的本合同無(wú)法履行或履行困難的責(zé)任。第十條第三方與甲乙方的溝通協(xié)作10.1甲乙方與第三方之間的溝通協(xié)作，應(yīng)本著誠(chéng)實(shí)守信、公平公正的原則進(jìn)行。10.2甲乙方與第三方之間的溝通協(xié)作，不應(yīng)影響本合同的履行。第十一條第三方介入的合同變更和解除11.1如甲乙方因客觀原因需要變更或解除與第三方的服務(wù)合同，應(yīng)提前通知對(duì)方，并協(xié)商確定新的服務(wù)合同。11.2甲乙方應(yīng)在變更或解除與第三方的服務(wù)合同后，將新的服務(wù)合同內(nèi)容告知對(duì)方。第十二條第三方與本合同的沖突處理12.1如本合同與第三方與甲乙方簽訂的服務(wù)合同發(fā)生沖突，甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決。12.2如協(xié)商不成，甲乙方有權(quán)按照本合同的約定，選擇適當(dāng)?shù)姆绞浇鉀Q沖突。第十三條第三方介入對(duì)本合同的解釋13.1第三方對(duì)本合同的解釋?zhuān)挥绊懠滓曳街g的權(quán)利義務(wù)。13.2甲乙方應(yīng)按照本合同的約定，履行各自的權(quán)利義務(wù)。第十四條第三方介入后的合同生效、變更和解除14.1第三方介入本合同，不影響本合同的生效、變更和解除。14.2本合同的生效、變更和解除，按照本合同的約定執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件說(shuō)明：房屋所有權(quán)證是證明賣(mài)方對(duì)房屋擁有所有權(quán)的法律文件。買(mǎi)方應(yīng)在簽訂合同前查看原件，并核對(duì)復(fù)印件與原件是否一致。附件2：身份證復(fù)印件說(shuō)明：身份證是賣(mài)方和買(mǎi)方身份的唯一證明。雙方應(yīng)核對(duì)對(duì)方的身份證復(fù)印件，并確保其真實(shí)性