2024年度物業(yè)管理合同詳細描述2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物業(yè)管理合同詳細描述1本合同目錄一覽第一條合同主體與定義1.1甲方名稱與資質1.2乙方名稱與資質1.3合同所指物業(yè)管理范圍及物業(yè)基本情況第二條合同期限2.1合同開始日期2.2合同結束日期第三條物業(yè)管理服務內容3.1物業(yè)維護與管理3.2物業(yè)安保服務3.3物業(yè)清潔服務3.4物業(yè)綠化服務3.5其他服務內容第四條服務質量標準4.1物業(yè)維護與管理標準4.2物業(yè)安保服務標準4.3物業(yè)清潔服務標準4.4物業(yè)綠化服務標準4.5其他服務質量標準第五條物業(yè)費用5.1物業(yè)服務費用的計算方式5.2物業(yè)服務費用的支付方式5.3物業(yè)服務費用的調整機制第六條物業(yè)保險6.1物業(yè)保險的投保范圍6.2物業(yè)保險的理賠程序6.3物業(yè)保險的費用承擔第七條合同的變更與終止7.1合同變更的條件與程序7.2合同終止的條件與程序7.3合同終止后的善后處理第八條違約責任8.1甲方違約責任8.2乙方違約責任第九條爭議解決9.1雙方協(xié)商解決9.2第三方調解9.3法律途徑第十條合同的生效、修改與解除10.1合同生效條件10.2合同修改程序10.3合同解除條件與程序第十一條保密條款11.1保密信息的定義11.2保密信息的保護期限11.3保密信息的泄露后果第十二條法律適用與爭議解決12.1合同適用的法律12.2爭議解決的地點與方式第十三條其他條款13.1合同的書面形式13.2合同的份數(shù)13.3雙方簽字蓋章第十四條附件14.1物業(yè)基本情況資料14.2物業(yè)服務項目明細表14.3物業(yè)費用預算表14.4物業(yè)保險投保單14.5其他重要文件第一部分：合同如下：第一條合同主體與定義1.1甲方名稱與資質甲方全稱為：×××物業(yè)管理有限公司，注冊地址為×××，統(tǒng)一社會信用代碼為×××，具備物業(yè)管理資質，持有相關管理部門頒發(fā)的物業(yè)服務企業(yè)資質證書。1.2乙方名稱與資質乙方全稱為：×××小區(qū)業(yè)主委員會，成立地址為×××，統(tǒng)一社會信用代碼為×××，代表×××小區(qū)全體業(yè)主與甲方簽訂本合同，并負責履行合同約定的權利與義務。1.3合同所指物業(yè)管理范圍及物業(yè)基本情況本合同所指物業(yè)管理范圍包括：×××小區(qū)內的住宅樓、配套設施、公共區(qū)域及附屬設施。物業(yè)基本情況包括：住宅樓總建筑面積、配套設施面積、公共區(qū)域面積、附屬設施等。第二條合同期限2.1合同開始日期本合同自2024年1月1日起正式生效，合同期限為一年。2.2合同結束日期本合同至2024年12月31日止，除非合同雙方提前終止或延長合同。第三條物業(yè)管理服務內容3.1物業(yè)維護與管理甲方應按照合同約定和國家相關法律法規(guī)，對物業(yè)進行維護和管理，確保物業(yè)的安全、完整和正常使用。包括但不限于：房屋及設施設備的維修保養(yǎng)、公共區(qū)域的環(huán)境維護、設施設備的更新改造等。3.2物業(yè)安保服務甲方應制定并執(zhí)行物業(yè)安全保障措施，保障業(yè)主的人身和財產(chǎn)安全。包括但不限于：門禁系統(tǒng)的管理、公共區(qū)域的巡查、突發(fā)事件的應急處理等。3.3物業(yè)清潔服務甲方應負責物業(yè)公共區(qū)域的清潔工作，確保物業(yè)環(huán)境的整潔衛(wèi)生。包括但不限于：道路、廣場、綠化帶、公共衛(wèi)生間等區(qū)域的清潔。3.4物業(yè)綠化服務甲方應負責物業(yè)綠化區(qū)域的維護和管理，保持綠化環(huán)境的優(yōu)美和生態(tài)平衡。包括但不限于：綠化植物的修剪、施肥、病蟲害防治、綠化設施的維護等。3.5其他服務內容甲方應根據(jù)業(yè)主的需求和合同約定，提供其他相關的物業(yè)服務。包括但不限于：家政服務、快遞代收、車輛停放管理等。第四條服務質量標準4.1物業(yè)維護與管理標準甲方應按照國家和行業(yè)的相關標準，對物業(yè)進行維護和管理，確保物業(yè)的安全、完整和正常使用。具體標準包括但不限于：設施設備的維修保養(yǎng)周期、公共區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生標準等。4.2物業(yè)安保服務標準甲方應制定并執(zhí)行物業(yè)安全保障措施，保障業(yè)主的人身和財產(chǎn)安全。具體標準包括但不限于：門禁系統(tǒng)的安全性能、公共區(qū)域的巡查頻率等。4.3物業(yè)清潔服務標準甲方應負責物業(yè)公共區(qū)域的清潔工作，確保物業(yè)環(huán)境的整潔衛(wèi)生。具體標準包括但不限于：道路、廣場、綠化帶、公共衛(wèi)生間等區(qū)域的清潔質量。4.4物業(yè)綠化服務標準甲方應負責物業(yè)綠化區(qū)域的維護和管理，保持綠化環(huán)境的優(yōu)美和生態(tài)平衡。具體標準包括但不限于：綠化植物的修剪、施肥、病蟲害防治、綠化設施的維護等。4.5其他服務質量標準甲方應根據(jù)業(yè)主的需求和合同約定，提供其他相關的物業(yè)服務。具體標準根據(jù)實際情況制定。第五條物業(yè)費用5.1物業(yè)服務費用的計算方式物業(yè)服務費用根據(jù)物業(yè)的建筑面積、物業(yè)公司的管理費、人員工資及物業(yè)公司的合理利潤等因素計算。具體計算方式為：物業(yè)服務費用=建筑面積×物業(yè)服務單價。5.2物業(yè)服務費用的支付方式乙方應按照合同約定的時間、方式支付物業(yè)服務費用。支付方式可以為現(xiàn)金、轉賬等。5.3物業(yè)服務費用的調整機制物業(yè)服務費用的調整應遵循公平、合理的原則，根據(jù)實際情況和合同約定進行調整。調整機制包括但不限于：定期評估、成本變動、服務質量等因素。第六條物業(yè)保險6.1物業(yè)保險的投保范圍甲方應根據(jù)物業(yè)的實際情況，投保相應的物業(yè)保險，包括但不限于：火災保險、責任保險等。6.2物業(yè)保險的理賠程序甲方應在保險事故發(fā)生后及時通知保險公司，并按照保險公司的要求提供相關證明材料，完成理賠程序。6.3物業(yè)保險的費用承擔物業(yè)保險的費用由甲方承擔，并在物業(yè)服務費用中列支。第八條違約責任8.1甲方違約責任甲方未按照合同約定履行義務的，應當承擔違約責任。包括但不限于：延遲支付物業(yè)服務費用、未履行物業(yè)維護管理職責、未提供合同約定的服務等。8.2乙方違約責任乙方未按照合同約定履行義務的，應當承擔違約責任。包括但不限于：延遲支付物業(yè)服務費用、未履行合同約定的配合義務、未按照約定使用物業(yè)等。第九條爭議解決9.1雙方協(xié)商解決雙方應通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。9.2第三方調解如果雙方協(xié)商不成，可以請求相關行業(yè)協(xié)會或者第三方調解組織進行調解。9.3法律途徑如果調解不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、修改與解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同修改程序合同的修改應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。10.3合同解除條件與程序合同解除應符合合同法的規(guī)定，并經(jīng)過雙方協(xié)商一致。第十一條保密條款11.1保密信息的定義保密信息是指合同履行過程中雙方交換的、未公開的、具有商業(yè)價值的信息。11.2保密信息的保護期限保密信息的保護期限為合同終止后三年。11.3保密信息的泄露后果如果一方泄露了保密信息，泄露方應承擔相應的法律責任。第十二條法律適用與爭議解決12.1合同適用的法律本合同適用中華人民共和國法律。12.2爭議解決的地點與方式爭議解決的地點為合同簽訂地，爭議解決方式為訴訟。第十三條其他條款13.1合同的書面形式本合同采用書面形式，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。13.2合同的份數(shù)本合同共兩份，具有同等法律效力。13.3雙方簽字蓋章本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十四條附件14.1物業(yè)基本情況資料14.2物業(yè)服務項目明細表14.3物業(yè)費用預算表14.4物業(yè)保險投保單14.5其他重要文件第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念1.1本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，參與或涉及本合同履行過程的個體或組織。第三方可以包括但不僅限于中介方、評估機構、保險公司等。1.2第三方介入的情形包括但不限于：物業(yè)服務的評估與監(jiān)督、物業(yè)保險的理賠、物業(yè)維護管理的咨詢等。第二條第三方介入的程序與條件2.1甲方或乙方如需第三方介入，應提前書面通知對方，并說明介入的第三方類型、介入的事由、介入的時間等。2.2甲方或乙方應與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權利義務，并將協(xié)議副本提供給對方。2.3第三方介入前，甲方或乙方應征得對方的同意。如果對方在合理時間內未表示反對，則視為默認。第三條第三方的主要責任3.1第三方應按照合同約定和國家相關法律法規(guī)，履行其職責，并確保其提供的服務或產(chǎn)品的質量。3.2第三方應遵守合同雙方的保密協(xié)議，不得泄露合同雙方的任何商業(yè)秘密。3.3第三方在履行合同過程中造成第三方損失的，由第三方自行承擔責任。第四條第三方與其他各方的關系4.1第三方與甲方和乙方之間的合同關系，不影響甲方與乙方之間的物業(yè)服務合同關系。4.2第三方應直接向甲方或乙方履行其合同義務，并直接承擔由此產(chǎn)生的權利義務。4.3甲方和乙方不承擔第三方任何形式的違約責任。第五條第三方責任限額5.1第三方應按照合同約定承擔相應的責任。如果合同中未明確規(guī)定責任限額，第三方應承擔因其違約行為造成的直接損失。5.2第三方在履行合同過程中，因故意或重大過失造成甲方或乙方損失的，第三方應承擔無限責任。5.3甲方和乙方均有權根據(jù)實際情況要求第三方提供擔保，以確保第三方的履行能力。第六條第三方介入后的爭議解決6.1如果甲方、乙方與第三方之間發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。6.2如果協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條第三方介入對合同其他條款的影響7.1本附加條款不影響合同其他條款的有效性。7.2如果本附加條款與合同其他條款有沖突，以本附加條款為準。第八條合同的變更與解除8.1甲方或乙方與第三方簽訂的書面協(xié)議，經(jīng)雙方同意，可以變更或解除。8.2合同變更或解除后，甲方或乙方應將變更或解除情況通知對方。第九條附件9.1第三方介入?yún)f(xié)議范本9.2第三方責任保險條款9.3其他相關文件第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：物業(yè)基本情況資料附件內容：包括但不限于物業(yè)的地理位置、物業(yè)規(guī)模、物業(yè)設施設備列表、物業(yè)運營現(xiàn)狀等基本信息。附件2：物業(yè)服務項目明細表附件內容：詳細列出物業(yè)服務的各項內容，包括但不限于物業(yè)維護管理、安保服務、清潔服務、綠化服務等。附件3：物業(yè)費用預算表附件內容：詳細列出物業(yè)服務費用的各項明細，包括但不限于人員工資、物料成本、公共能耗等。附件4：物業(yè)保險投保單附件內容：物業(yè)保險的投保單，詳細列出保險的投保范圍、保險金額、保險費用等信息。附件5：第三方介入?yún)f(xié)議范本附件6：第三方責任保險條款附件內容：詳細列出第三方責任保險的保險范圍、保險金額、理賠程序等信息。附件7：其他相關文件附件內容：包括但不限于合同履行過程中的各種報告、通知、審批文件等。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按照合同約定支付物業(yè)服務費用。2.乙方未按照合同約定提供物業(yè)服務。3.第三方未按照合同約定提供服務或產(chǎn)品。4.甲方或乙方未履行合同約定的配合義務。5.甲方或乙方泄露了對方的商業(yè)秘密。違約責任認定標準：1.違約行為導致合同無法履行，雙方應協(xié)商解除合同。2.違約行為導致合同無法履行，違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。3.違約行為導致第三方損失的，由違約方承擔相應的責任。示例說明：如果甲方未按照合同約定支付物業(yè)服務費用，乙方可以要求甲方在規(guī)定時間內支付費用，如果甲方仍未支付，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔違約責任。如果第三方未按照合同約定提供服務或產(chǎn)品，甲方或乙方有權要求第三方履行合同約定，如果第三方仍未能履行，甲方或乙方有權解除與第三方的合同，并要求第三方承擔違約責任。全文完。2024年度物業(yè)管理合同詳細描述2本合同目錄一覽第一條物業(yè)管理范圍與內容1.1物業(yè)管理區(qū)域1.2物業(yè)管理服務內容第二條合同期限2.1合同開始日期2.2合同結束日期第三條物業(yè)管理費用的確定與支付3.1物業(yè)管理費用的計算方式3.2物業(yè)管理費用的支付方式3.3物業(yè)管理費用的調整機制第四條物業(yè)管理方的權利與義務4.1物業(yè)管理方的權利4.2物業(yè)管理方的義務第五條業(yè)主的權利與義務5.1業(yè)主的權利5.2業(yè)主的義務第六條合同的變更與終止6.1合同變更的條件6.2合同終止的條件第七條違約責任7.1物業(yè)管理方的違約責任7.2業(yè)主的違約責任第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑解決第九條保密條款9.1保密信息的范圍9.2保密信息的保護期限9.3違反保密條款的責任第十條通知與送達10.1通知的方式10.2送達的時間要求第十一條適用法律與爭議解決11.1適用法律11.2爭議解決方式第十二條其他條款12.1合同的附件12.2補充協(xié)議12.3合同的生效條件第十三條合同的簽署與蓋章13.1合同簽署的時間13.2合同蓋章的要求第十四條完整合同的保管14.1合同的保管方14.2合同的查閱與復制第一部分：合同如下：第一條物業(yè)管理范圍與內容1.1物業(yè)管理區(qū)域物業(yè)管理范圍包括：住宅小區(qū)、商業(yè)綜合體、辦公樓、停車場等物業(yè)區(qū)域。具體范圍以附件一《物業(yè)管理區(qū)域明細表》為準。1.2物業(yè)管理服務內容物業(yè)管理服務內容包括：（1）物業(yè)設施設備維護：包括電梯、消防、供水供電、供暖等設施設備的日常巡檢、保養(yǎng)和維修；（2）物業(yè)環(huán)境管理：包括綠化、清潔、垃圾分類、環(huán)保等；（3）公共安全：包括安保、監(jiān)控、消防等；（4）物業(yè)服務咨詢：提供物業(yè)相關政策咨詢、投訴處理等服務；（5）其他服務：包括但不限于物業(yè)維修基金管理、業(yè)主大會組織等。第二條合同期限2.1合同開始日期合同開始日期為2024年1月1日。2.2合同結束日期合同結束日期為2025年12月31日。第三條物業(yè)管理費用的確定與支付3.1物業(yè)管理費用的計算方式（1）物業(yè)管理基礎費用：按照物業(yè)區(qū)域內的總建筑面積、物業(yè)公司管理費、人員工資及福利等成本因素確定；（2）物業(yè)管理附加費用：根據(jù)業(yè)主需求提供額外服務時產(chǎn)生的費用；（3）物業(yè)管理費用=物業(yè)管理基礎費用+物業(yè)管理附加費用。3.2物業(yè)管理費用的支付方式業(yè)主應在每月10日前，通過銀行轉賬、現(xiàn)金等方式支付當月的物業(yè)管理費用。3.3物業(yè)管理費用的調整機制物業(yè)管理費用根據(jù)市場行情、政策調整等因素，可由雙方協(xié)商進行適時調整。調整機制如下：（1）每滿一年，雙方進行一次費用審核，根據(jù)實際情況提出調整意見；（2）雙方應于費用調整前30天，互相通知并協(xié)商確定新的物業(yè)管理費用。第四條物業(yè)管理方的權利與義務4.1物業(yè)管理方的權利（1）按照合同約定，對物業(yè)管理區(qū)域進行日常維護和管理；（2）根據(jù)法律法規(guī)和合同約定，對業(yè)主的違規(guī)行為進行制止和處理；（3）按照合同約定，收取物業(yè)管理費用；（4）對物業(yè)管理過程中的優(yōu)秀員工給予表彰和獎勵。4.2物業(yè)管理方的義務（1）按照合同約定，提供優(yōu)質的物業(yè)管理服務；（2）保障業(yè)主的人身和財產(chǎn)安全；（3）遵守國家法律法規(guī)，依法納稅；（4）接受業(yè)主、業(yè)主大會及相關部門的監(jiān)督。第五條業(yè)主的權利與義務5.1業(yè)主的權利（1）按照合同約定，享受物業(yè)管理服務；（2）對物業(yè)管理方的服務進行評價和監(jiān)督；（3）參與業(yè)主大會，行使投票權；（4）提出合理化建議，促進物業(yè)管理水平的提高。5.2業(yè)主的義務（1）按照合同約定，按時支付物業(yè)管理費用；（2）遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生；（3）愛護物業(yè)設施設備，不損害他人利益；（4）配合物業(yè)管理方的管理工作，如實提供相關信息。第六條合同的變更與終止6.1合同變更的條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）因國家法律法規(guī)政策調整，導致合同內容需要變更；（3）因不可抗力因素，導致合同無法履行。6.2合同終止的條件（1）合同到期，雙方未續(xù)簽；（2）雙方協(xié)商一致，提前終止合同；（3）因不可抗力因素，導致合同無法履行。第七條違約責任7.1物業(yè)管理方的違約責任物業(yè)管理方違反合同約定，導致業(yè)主損失的，應承擔違約責任，具體包括但不限于：（1）物業(yè)管理方未按照合同約定提供服務，導致業(yè)主損失的；（2）物業(yè)管理方未按照合同約定保障業(yè)主權益，導致業(yè)主損失的；（3）物業(yè)管理方未按照合同約定進行費用收取，導致業(yè)主損失的。7.2業(yè)主的違約責任業(yè)主違反合同約定，導致物業(yè)管理方損失的，應承擔違約責任，具體包括但不限于：（1）業(yè)主未按照合同約定支付物業(yè)管理費用，導致物業(yè)管理方損失的；（2）業(yè)主未按照合同約定遵守物業(yè)管理規(guī)定，導致物業(yè)管理方損失的；（3）業(yè)主未按照合同約定配合物業(yè)管理方工作，導致物業(yè)管理方損失的。第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調解解決8.3仲裁解決雙方同意將爭議提交至中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會進行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。8.4法律途徑解決如協(xié)商、調解、仲裁等方式均無法解決爭議，雙方均可向物業(yè)管理所在地的人民法院提起訴訟。第九條保密條款9.1保密信息的范圍保密信息是指在合同履行過程中，雙方獲取的對方的商業(yè)秘密、技術秘密、運營數(shù)據(jù)等未公開的信息。9.2保密信息的保護期限雙方應對保密信息予以保密，保密期限自合同終止之日起計算，為期五年。9.3違反保密條款的責任如一方違反保密條款，導致對方損失的，違約方應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。第十條通知與送達10.1通知的方式雙方通過書面形式進行通知，通知應以郵遞、電子郵件、傳真等方式發(fā)送至對方指定的地址和聯(lián)系方式。10.2送達的時間要求通知自發(fā)送之日起，經(jīng)過對方正常工作時間內的收件，即視為送達。第十一條適用法律與爭議解決11.1適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應優(yōu)先采取協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可按照本合同第八條的約定解決爭議。第十二條其他條款12.1合同的附件本合同附件包括：《物業(yè)管理區(qū)域明細表》、《物業(yè)管理服務內容清單》等，附件與本合同具有同等法律效力。12.2補充協(xié)議對本合同未盡事宜，雙方可以簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.3合同的生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。合同生效后，雙方應嚴格按照合同約定履行各自的權利和義務。第十三條合同的簽署與蓋章13.1合同簽署的時間本合同于2024年1月1日簽署。13.2合同蓋章的要求雙方應在本合同簽署后，按照約定時間蓋章，以使合同生效。第十四條完整合同的保管14.1合同的保管方本合同由雙方共同保管，任何一方不得擅自銷毀或篡改。14.2合同的查閱與復制雙方有權查閱、復制對方保管的合同副本，以確保雙方對合同內容的了解和執(zhí)行一致。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方是指本合同之外的自然人、法人或其他組織，與甲乙方無直接合同關系，但根據(jù)本合同約定或法律規(guī)定，參與或協(xié)助甲乙方履行合同義務的一方。1.2第三方介入的范圍包括但不限于：中介機構、維修保養(yǎng)服務商、咨詢顧問、政府監(jiān)管機構等。第二條第三方介入的條件與程序2.1第三方介入的條件（1）甲乙方均同意第三方介入；（2）第三方具備介入所需的專業(yè)能力與資質；（3）第三方介入不違反相關法律法規(guī)。2.2第三方介入的程序（1）甲乙方協(xié)商一致，確定第三方介入的事項與范圍；（2）甲乙方與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權利義務；（3）第三方按照約定事項，協(xié)助或參與甲乙方履行合同義務。第三條第三方的主要責任與義務3.1第三方應按照甲乙方的要求，提供專業(yè)服務或協(xié)助甲乙方履行合同義務；3.2第三方應確保其提供的服務或協(xié)助符合甲乙方的合同要求及相關法律法規(guī)；3.3第三方應對其在合同履行過程中獲取的甲乙方商業(yè)秘密、技術秘密等保密信息予以保密，不得泄露給第三方；3.4第三方因違約、侵權或其他原因導致甲乙方損失的，應承擔相應的法律責任。第四條第三方責任限額4.1第三方對甲乙方的賠償責任，以其在合同中約定的服務費用為限；4.2如第三方未約定服務費用，則以其接受委托事項的性質、風險及影響力等因素，合理確定責任限額；4.3甲乙方與第三方簽訂的書面協(xié)議，應明確第三方責任限額的約定。第五條第三方與甲乙方的關系5.1第三方與甲乙方為委托與被委托關系，第三方應嚴格按照甲乙方的要求履行合同義務；5.2第三方與甲乙方之間不存在任何隸屬、代理或雇傭關系；5.3第三方對甲乙方承擔責任后，無權向甲乙方追償，除非法律有明確規(guī)定。第六條甲乙方的權利與義務6.1甲乙方可根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，選擇合適的第三方介入；6.2甲乙方應與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權利義務；6.3甲乙方應監(jiān)督第三方履行合同義務，確保合同的順利履行；6.4甲乙方應對第三方介入過程中出現(xiàn)的問題及時與第三方溝通，尋求解決方案。第七條第三方介入的變更與終止7.1第三方介入的變更甲乙方如需變更第三方，應按照合同約定的程序進行，并通知對方。7.2第三方介入的終止第三方介入終止的條件包括但不限于：（1）第三方履行合同義務完畢；（2）甲乙方與第三方協(xié)商一致終止介入；（3）法律規(guī)定或合同約定的其他終止條件。第八條違約責任與爭議解決8.1第三方違反合同約定，導致甲乙方損失的，第三方應承擔違約責任；8.2甲乙方與第三方之間的爭議，應通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可按照本合同第八條的約定解決爭議。第九條