二零二四年度二手集資房交易監(jiān)管與保密合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度二手集資房交易監(jiān)管與保密合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1賣方主體信息1.2買方主體信息1.3監(jiān)管機構(gòu)主體信息第二條二手集資房交易范圍與條件2.1交易房屋基本情況2.2交易房屋權(quán)屬證明2.3交易房屋禁止交易情形第三條交易程序與流程3.1交易雙方協(xié)商一致3.2簽訂房屋買賣合同3.3辦理房屋過戶手續(xù)3.4交易資金監(jiān)管與支付第四條監(jiān)管機構(gòu)職責(zé)4.1監(jiān)管機構(gòu)的基本職責(zé)4.2監(jiān)管機構(gòu)對交易過程的監(jiān)督4.3監(jiān)管機構(gòu)對交易資金的監(jiān)管第五條保密條款5.1交易雙方的基本信息保密5.2交易房屋的基本信息保密5.3監(jiān)管機構(gòu)的工作信息保密第六條違約責(zé)任6.1交易雙方的違約責(zé)任6.2監(jiān)管機構(gòu)的違約責(zé)任第七條爭議解決方式7.1雙方協(xié)商解決7.2提交仲裁機構(gòu)仲裁7.3向人民法院提起訴訟第八條合同的生效、變更與終止8.1合同的生效條件8.2合同的變更條件8.3合同的終止條件第九條合同的解釋與適用法律9.1合同的解釋原則9.2適用法律的確定第十條其他條款10.1雙方約定的其他事項10.2監(jiān)管機構(gòu)對合同履行的建議第十一條附件11.1房屋買賣合同11.2房屋權(quán)屬證明文件11.3交易資金監(jiān)管協(xié)議第十二條簽字蓋章12.1交易雙方的簽字蓋章12.2監(jiān)管機構(gòu)的簽字蓋章第十三條合同的簽訂日期第十四條合同的有效期第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1賣方主體信息甲方地址：_______甲方聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______1.2買方主體信息乙方地址：_______乙方聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______1.3監(jiān)管機構(gòu)主體信息丙方地址：_______丙方聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______第二條二手集資房交易范圍與條件2.1交易房屋基本情況房屋地址：_______房屋面積：_______房屋所有權(quán)證號：_______2.2交易房屋權(quán)屬證明（1）房屋所有權(quán)證原件及復(fù)印件；（2）土地使用權(quán)證原件及復(fù)印件；（3）房屋他項權(quán)利證書原件及復(fù)印件（如有）。2.3交易房屋禁止交易情形（1）違法建筑；（2）未經(jīng)批準(zhǔn)改變房屋用途的；（3）依法應(yīng)當(dāng)收回的房屋；（4）法律、法規(guī)規(guī)定其他禁止交易的房屋。第三條交易程序與流程3.1交易雙方協(xié)商一致甲乙雙方就房屋買賣事宜進(jìn)行充分協(xié)商，達(dá)成一致意見。3.2簽訂房屋買賣合同甲乙雙方簽訂《房屋買賣合同》，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。3.3辦理房屋過戶手續(xù)甲乙雙方按照《房屋買賣合同》約定的條款，共同辦理房屋過戶手續(xù)。3.4交易資金監(jiān)管與支付甲乙雙方按照約定將交易資金交付丙方進(jìn)行監(jiān)管，待房屋過戶手續(xù)辦理完成后，由丙方按照約定支付給甲方。第四條監(jiān)管機構(gòu)職責(zé)4.1監(jiān)管機構(gòu)的基本職責(zé)丙方負(fù)責(zé)對甲乙雙方的交易過程進(jìn)行監(jiān)督，確保交易公開、公平、公正。4.2監(jiān)管機構(gòu)對交易過程的監(jiān)督丙方對甲乙雙方的交易過程進(jìn)行全程監(jiān)督，包括但不限于：交易資金的監(jiān)管、房屋過戶手續(xù)的辦理等。4.3監(jiān)管機構(gòu)對交易資金的監(jiān)管丙方對甲乙雙方交易資金的支付、結(jié)算進(jìn)行監(jiān)管，確保交易資金的安全、合規(guī)。第五條保密條款5.1交易雙方的基本信息保密甲乙雙方應(yīng)對彼此的基本信息予以保密，不得向第三方泄露。5.2交易房屋的基本信息保密甲乙雙方應(yīng)對交易房屋的基本信息予以保密，不得向第三方泄露。5.3監(jiān)管機構(gòu)的工作信息保密丙方應(yīng)對其在監(jiān)管過程中獲取的甲乙雙方及房屋的相關(guān)信息予以保密，不得向第三方泄露。第六條違約責(zé)任6.1交易雙方的違約責(zé)任甲乙雙方違反《房屋買賣合同》的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：賠償對方經(jīng)濟(jì)損失、支付違約金等。6.2監(jiān)管機構(gòu)的違約責(zé)任丙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：賠償甲乙雙方經(jīng)濟(jì)損失、支付違約金等。第七條爭議解決方式7.1雙方協(xié)商解決甲乙雙方在發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2提交仲裁機構(gòu)仲裁如雙方協(xié)商不成，應(yīng)提交_______仲裁委員會進(jìn)行仲裁。7.3向人民法院提起訴訟如仲裁不成，甲乙雙方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條合同的生效、變更與終止8.1合同的生效條件本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同的變更條件合同的變更應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并書面簽署。8.3合同的終止條件（1）甲乙雙方按照約定完成房屋買賣交易；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；（3）依法應(yīng)當(dāng)終止合同的其他情形。第九條合同的解釋與適用法律9.1合同的解釋原則本合同的解釋應(yīng)遵循合同的文義、誠信原則和公平原則。9.2適用法律的確定本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十條其他條款10.1雙方約定的其他事項甲乙雙方在其他事項的約定上，應(yīng)本著公平、公正、互利的原則，共同商定。10.2監(jiān)管機構(gòu)對合同履行的建議丙方對甲乙雙方履行合同過程中出現(xiàn)的疑問或問題，有權(quán)給予建議和指導(dǎo)。第十一條附件11.1房屋買賣合同附件《房屋買賣合同》詳細(xì)約定了甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。11.2房屋權(quán)屬證明文件附件《房屋權(quán)屬證明文件》證明了房屋的所有權(quán)歸甲方所有。11.3交易資金監(jiān)管協(xié)議附件《交易資金監(jiān)管協(xié)議》約定了交易資金的監(jiān)管方式和支付方式。第十二條簽字蓋章本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。甲方簽字：____________乙方簽字：____________丙方簽字：____________日期：_______年_______月_______日第十三條合同的簽訂日期本合同簽訂日期為_______年_______月_______日。第十四條合同的有效期本合同自簽字蓋章之日起至合同終止之日止有效。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及第三方介入，為確保合同的順利進(jìn)行，明確各方的權(quán)利和義務(wù)，特對合同進(jìn)行如下修正：第一條第三方概念界定1.1第三方是指除甲乙雙方外，參與本合同履行過程的的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入包括但不限于：中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)、金融機構(gòu)等。第二條第三方責(zé)任2.1第三方介入本合同的履行，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)，誠實守信，公平公正地提供服務(wù)。2.2第三方應(yīng)按照約定履行其職責(zé)，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.3第三方對其提供的服務(wù)成果承擔(dān)責(zé)任，包括但不限于：信息真實性、準(zhǔn)確性、合法性等。第三條第三方權(quán)益3.1第三方有權(quán)按照合同約定收取服務(wù)費用。3.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合，以確保合同的履行。3.3第三方在履行合同過程中所獲悉的甲乙雙方的商業(yè)秘密，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。第四條第三方責(zé)任限額4.1甲乙雙方與第三方簽訂的合同中，應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額，包括但不限于：賠償限額、違約金等。4.2甲乙雙方應(yīng)審慎選擇第三方，并對其能力、信譽等進(jìn)行充分了解。4.3甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，不得無故拖欠、延遲支付第三方服務(wù)費用。第五條第三方與甲乙雙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙雙方應(yīng)保持獨立的關(guān)系，不影響甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)。5.2第三方如因履行合同導(dǎo)致甲乙雙方之間產(chǎn)生糾紛，應(yīng)由甲乙雙方自行解決。5.3第三方如因履行合同導(dǎo)致甲乙雙方之間產(chǎn)生損失，由甲乙雙方按合同約定承擔(dān)。第六條第三方介入的程序6.1甲乙雙方如需第三方介入，應(yīng)提前與第三方溝通，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同。6.2甲乙雙方應(yīng)將第三方服務(wù)合同的副本提交給對方備案。第七條第三方退出7.1第三方如因故需退出合同履行，應(yīng)提前通知甲乙雙方。7.2第三方退出不影響甲乙雙方繼續(xù)履行合同的權(quán)利和義務(wù)。7.3第三方退出時，甲乙雙方應(yīng)與其辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于：結(jié)算服務(wù)費用、移交相關(guān)資料等。第八條爭議解決8.1甲乙雙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，應(yīng)提交_______仲裁委員會進(jìn)行仲裁。8.3如仲裁不成，甲乙雙方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋買賣合同詳細(xì)約定了甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，包括但不限于房屋的交付、價款的支付、房屋的過戶等。附件二：房屋權(quán)屬證明文件證明了房屋的所有權(quán)歸甲方所有，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。附件三：交易資金監(jiān)管協(xié)議約定了交易資金的監(jiān)管方式和支付方式，確保交易資金的安全。附件四：第三方服務(wù)合同甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)合同，明確了第三方的權(quán)利和義務(wù)。附件五：評估報告附件六：監(jiān)理報告第三方對房屋進(jìn)行的監(jiān)理報告，確保房屋交易過程中的合規(guī)性。附件七：金融機構(gòu)提供的貸款協(xié)議如甲乙雙方選擇貸款方式支付房款，需提供金融機構(gòu)提供的貸款協(xié)議。附件八：其他相關(guān)文件其他與房屋交易相關(guān)的文件，如物業(yè)費、水電費等繳納證明。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲乙雙方未按照約定的時間、金額支付房款或首付款；2.甲乙雙方未按照約定的時間完成房屋過戶手續(xù)；3.第三方未按照約定的時間提供服務(wù)，或提供的服務(wù)不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；4.甲乙雙方未按照約定履行合同的其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.對于甲乙雙方的違約行為，按照合同約定的違約金比例進(jìn)行賠償；2.對于第三方的違約行為，按照合同約定的違約金比例進(jìn)行賠償；3.違約行為導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方均有權(quán)解除合同；4.違約行為給甲乙雙方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：如甲乙雙方未按照約定的時間支付房款，按照合同約定的違約金比例進(jìn)行賠償。具體違約金比例在合同中約定，如每逾期一日，違約方應(yīng)支付合同總價款的千分之五作為違約金。如第三方未按照約定的時間提供服務(wù)，或提供的服務(wù)不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，按照合同約定的違約金比例進(jìn)行賠償。具體違約金比例在合同中約定，如每逾期一日，違約方應(yīng)支付合同總價款的千分之五作為違約金。全文完。二零二四年度二手集資房交易監(jiān)管與保密合同1本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3監(jiān)管機構(gòu)第二條交易房屋信息2.1房屋基本信息2.2房屋權(quán)屬證明2.3房屋現(xiàn)狀說明第三條交易程序3.1雙方協(xié)商一致3.2簽訂房屋買賣合同3.3辦理房屋過戶手續(xù)3.4支付房款及稅費第四條監(jiān)管與保密4.1監(jiān)管機構(gòu)職責(zé)4.2交易過程監(jiān)管4.3保密義務(wù)及范圍4.4保密期限第五條違約責(zé)任5.1甲方違約5.2乙方違約5.3監(jiān)管機構(gòu)違約第六條爭議解決6.1協(xié)商解決6.2調(diào)解解決6.3仲裁解決6.4法律途徑第七條合同的生效、變更與終止7.1合同生效條件7.2合同變更7.3合同終止第八條其他約定8.1房屋交付時間及方式8.2水、電、燃?xì)獾荣M用承擔(dān)8.3房屋維修責(zé)任第九條雙方陳述與保證9.1甲方陳述與保證9.2乙方陳述與保證第十條附件10.1房屋買賣合同10.2房屋權(quán)屬證明文件10.3其他相關(guān)文件第十一條合同的簽訂、生效及履行地11.1簽訂地11.2生效地11.3履行地第十二條法律適用12.1本合同適用法律第十三條合同的份數(shù)13.1本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，監(jiān)管機構(gòu)執(zhí)貳份，具有同等法律效力。第十四條合同的補充與修改14.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議14.2本合同的修改，必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致并書面確認(rèn)。第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方（賣方）甲方是指擁有交易房屋所有權(quán)的自然人、法人或其他組織，具體名稱和聯(lián)系方式詳見附件一。1.2乙方（買方）乙方是指愿意購買交易房屋的自然人、法人或其他組織，具體名稱和聯(lián)系方式詳見附件一。1.3監(jiān)管機構(gòu)監(jiān)管機構(gòu)是指負(fù)責(zé)對二手集資房交易進(jìn)行監(jiān)督管理的政府部門，具體名稱和聯(lián)系方式詳見附件一。第二條交易房屋信息2.1房屋基本信息交易房屋位于【省】【市】【區(qū)】【街道】【房屋地址】，房屋建筑物面積為【平方米】，建筑結(jié)構(gòu)為【結(jié)構(gòu)類型】，房屋所有權(quán)證號為【房屋所有權(quán)證號】。2.2房屋權(quán)屬證明甲方應(yīng)向乙方提供合法有效的房屋權(quán)屬證明，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、購房合同等。2.3房屋現(xiàn)狀說明甲方應(yīng)向乙方如實說明房屋的現(xiàn)狀，包括但不限于房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、使用狀況等。如有隱瞞或虛假陳述，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。第三條交易程序3.1雙方協(xié)商一致雙方應(yīng)就房屋買賣價格、付款方式、交房時間等事項進(jìn)行協(xié)商，并達(dá)成一致意見。3.2簽訂房屋買賣合同雙方協(xié)商一致后，應(yīng)簽訂書面房屋買賣合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。3.3辦理房屋過戶手續(xù)雙方應(yīng)按照房屋買賣合同約定的時間、地點和程序辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提交相關(guān)資料、繳納稅費等。3.4支付房款及稅費乙方應(yīng)按照房屋買賣合同約定的時間和方式支付房款及稅費。房款支付完畢后，甲方應(yīng)將交易房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。第四條監(jiān)管與保密4.1監(jiān)管機構(gòu)職責(zé)監(jiān)管機構(gòu)應(yīng)依法對二手集資房交易進(jìn)行監(jiān)督管理，確保交易雙方的合法權(quán)益得到保障。4.2交易過程監(jiān)管監(jiān)管機構(gòu)應(yīng)對交易過程進(jìn)行監(jiān)督，包括但不限于核實房屋權(quán)屬證明、審核交易雙方的身份信息等。4.3保密義務(wù)及范圍甲乙雙方應(yīng)對交易過程中的相關(guān)信息保密，不得泄露給第三方。保密信息包括但不限于交易價格、付款方式等。4.4保密期限甲乙雙方的保密義務(wù)自合同簽訂之日起生效，至合同終止或履行完畢之日止。第五條違約責(zé)任5.1甲方違約甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的其他損失。5.2乙方違約乙方違反合同約定，導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此造成的其他損失。5.3監(jiān)管機構(gòu)違約監(jiān)管機構(gòu)未依法履行監(jiān)管職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，監(jiān)管機構(gòu)應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此造成的損失。第六條爭議解決6.1協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。6.2調(diào)解解決協(xié)商不成的，可以向房地產(chǎn)交易糾紛調(diào)解機構(gòu)申請調(diào)解。6.3仲裁解決調(diào)解不成的，可以向仲裁機構(gòu)申請仲裁。6.4法律途徑如仲裁不成，甲乙雙方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條合同的生效、變更與終止7.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2合同變更本合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.3合同終止本合同履行完畢或合同約定的終止條件出現(xiàn)，合同即行終止。合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行后續(xù)義務(wù)。第八條其他約定8.1房屋交付時間及方式甲方應(yīng)在本合同約定的交房日期將交易房屋交付給乙方。交付方式為【直接交付/郵寄交付】。8.2水、電、燃?xì)獾荣M用承擔(dān)房屋交付后，水、電、燃?xì)獾荣M用由乙方承擔(dān)。如房屋交付前產(chǎn)生的費用未結(jié)清，由甲方承擔(dān)。8.3房屋維修責(zé)任自房屋交付之日起，房屋的維修責(zé)任由乙方承擔(dān)。但因甲方原因?qū)е碌姆课輷p壞，由甲方承擔(dān)維修責(zé)任。如上述條款與附件一、附件二等文件內(nèi)容不一致的，以附件一、附件二等文件為準(zhǔn)。第八條其他約定8.1房屋交付時間及方式甲方應(yīng)在本合同約定的交房日期將交易房屋交付給乙方。交付方式為【直接交付/郵寄交付】。如甲方未能按時交付房屋，應(yīng)按合同約定向乙方支付違約金。8.2水、電、燃?xì)獾荣M用承擔(dān)房屋交付后，水、電、燃?xì)獾荣M用由乙方承擔(dān)。如房屋交付前產(chǎn)生的費用未結(jié)清，由甲方承擔(dān)。乙方應(yīng)確保在房屋使用過程中遵守相關(guān)法規(guī)，按時支付相關(guān)費用。8.3房屋維修責(zé)任自房屋交付之日起，房屋的維修責(zé)任由乙方承擔(dān)。但因甲方原因?qū)е碌姆课輷p壞，由甲方承擔(dān)維修責(zé)任。如房屋存在隱蔽工程問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)相關(guān)費用。8.4房屋保險為保障乙方利益，乙方應(yīng)在房屋交付后辦理房屋保險，并將保險單復(fù)印件提交給甲方。保險費用由乙方承擔(dān)。8.5房屋租賃如房屋在交付前已被出租，甲方應(yīng)將租賃合同副本提交給乙方，并確保租賃合同內(nèi)容不違反本房屋買賣合同的約定。8.6戶口遷移甲方應(yīng)在本合同約定的時間內(nèi)將戶口從交易房屋遷出。如甲方未能按時遷移戶口，應(yīng)按合同約定向乙方支付違約金。第九條雙方陳述與保證9.1甲方陳述與保證甲方保證其是交易房屋的合法所有權(quán)人，有權(quán)進(jìn)行本次交易。甲方保證交易房屋不存在任何權(quán)屬爭議、租賃合同糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題。9.2乙方陳述與保證乙方保證其提供的個人信息真實有效，有權(quán)進(jìn)行本次交易。乙方保證按照約定時間、方式支付房款及稅費。第十條附件10.1房屋買賣合同10.2房屋權(quán)屬證明文件10.3房屋交付確認(rèn)書10.4房屋維修責(zé)任確認(rèn)書10.5房屋保險單復(fù)印件10.6租賃合同副本10.7戶口遷移證明第十一條合同的簽訂、生效及履行地11.1簽訂地本合同簽訂地為【省】【市】【區(qū)】【街道】【簽訂地點】。11.2生效地本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.3履行地本合同的履行地為交易房屋所在地。第十二條法律適用本合同適用中華人民共和國法律。第十三條合同的份數(shù)本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，監(jiān)管機構(gòu)執(zhí)貳份，具有同等法律效力。第十四條合同的補充與修改本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。本合同的修改，必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致并書面確認(rèn)。如本合同的任何條款與法律、法規(guī)相抵觸，該條款將按法律、法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行，但不影響其他條款的有效性。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與介入范圍1.1第三方定義第三方指除甲乙雙方外，參與本合同交易過程的各類機構(gòu)或個人，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、貸款機構(gòu)、過戶機構(gòu)等。1.2第三方介入范圍第三方介入范圍包括房屋價值評估、貸款申請、房屋過戶、交易資金監(jiān)管等與本合同交易相關(guān)的環(huán)節(jié)。第二條第三方選擇與委托2.1第三方選擇甲乙雙方應(yīng)共同選擇合適的第三方機構(gòu)進(jìn)行房屋價值評估、貸款申請、房屋過戶等環(huán)節(jié)。2.2第三方委托甲乙雙方應(yīng)與選定的第三方機構(gòu)簽訂委托協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。第三條第三方責(zé)任3.1第三方責(zé)任限定第三方機構(gòu)在本合同交易過程中應(yīng)依法履行職責(zé)，確保交易雙方的合法權(quán)益得到保障。第三方機構(gòu)對其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，但不承擔(dān)因甲方乙方的違約行為導(dǎo)致的損失。3.2第三方服務(wù)費用第三方機構(gòu)的服務(wù)費用由甲乙雙方按約定方式支付。如第三方機構(gòu)未按約定提供服務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求退還已支付的費用。第四條第三方與其他方的關(guān)系4.1第三方與甲方的關(guān)系第三方在本合同交易過程中應(yīng)獨立履行職責(zé)，不代表甲方也不受甲方控制。4.2第三方與乙方的關(guān)系第三方在本合同交易過程中應(yīng)獨立履行職責(zé)，不代表乙方也不受乙方控制。4.3第三方與監(jiān)管機構(gòu)的關(guān)系第三方在本合同交易過程中應(yīng)遵守監(jiān)管機構(gòu)的規(guī)定，接受監(jiān)管機構(gòu)的監(jiān)督和管理。第五條第三方違約處理5.1第三方違約如第三方機構(gòu)未按約定提供服務(wù)或未依法履行職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方機構(gòu)承擔(dān)違約責(zé)任。5.2第三方責(zé)任限額除法律法規(guī)明確規(guī)定外，第三方機構(gòu)的責(zé)任限額由甲乙雙方在委托協(xié)議中約定。如未約定，第三方機構(gòu)的責(zé)任限額按行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。第六條第三方變更6.1第三方變更程序如甲乙雙方因故需要更換第三方機構(gòu)，應(yīng)按照原委托協(xié)議約定的程序進(jìn)行。6.2第三方變更通知甲乙雙方應(yīng)在變更第三方機構(gòu)后及時通知對方，并簽訂書面變更協(xié)議。第七條第三方介入后的爭議解決7.1第三方爭議解決如第三方機構(gòu)的行為導(dǎo)致甲乙雙方產(chǎn)生爭議，甲乙雙方應(yīng)嘗試協(xié)商解決。7.2調(diào)解與仲裁協(xié)商不成的，可以向房地產(chǎn)交易糾紛調(diào)解機構(gòu)申請調(diào)解，或向仲裁機構(gòu)申請仲裁。7.3法律途徑如仲裁不成，甲乙雙方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條附件8.1第三方委托協(xié)議8.2第三方服務(wù)費用明細(xì)8.3第三方責(zé)任限額約定第九條合同的簽訂、生效及履行地9.1簽訂地本附加條款簽訂地為【省】【市】【區(qū)】【街道】【簽訂地點】。9.2生效地本附加條款自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.3履行地本附加條款的履行地為交易房屋所在地。第十條法律適用本附加條款適用中華人民共和國法律。第十一條合同的份數(shù)本附加條款一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，監(jiān)管機構(gòu)執(zhí)貳份，具有同等法律效力。第十二條合同的補充與修改本附加條款未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。本附加條款的修改，必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致并書面確認(rèn)。如本附加條款的任何條款與法律、法規(guī)相抵觸，該條款將按法律、法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行，但不影響其他條款的有效性。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋買賣合同附件二：房屋權(quán)屬證明文件附件三：房屋交付確認(rèn)書附件四：房屋維修責(zé)任確認(rèn)書附件五：房屋保險單復(fù)印件附件六：租賃合同副本附件七：戶口遷移證明附件八：第三方委托協(xié)議附件九：第三方服務(wù)費用明細(xì)附件十：第三方責(zé)任限額約定附件一：房屋買賣合同詳細(xì)要求和說明：本合同為甲乙雙方簽訂的房屋買賣書面協(xié)議，應(yīng)明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，包括但不限于房屋買賣價格、付款方式、交房時間等。附件二：房屋權(quán)屬證明文件詳細(xì)要求和說明：甲方應(yīng)向乙方提供合法有效的房屋權(quán)屬證明，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、購房合同等。附件三：房屋交付確認(rèn)書詳細(xì)要求和說明：本確認(rèn)書為甲方在交房日期將交易房屋交付給乙方的書面確認(rèn)，由雙方簽字蓋章后生效。附件四：房屋維修責(zé)任確認(rèn)書詳細(xì)要求和說明：本確認(rèn)書明確自房屋交付之日起，房屋的維修責(zé)任由乙方承擔(dān)，但因甲方原因?qū)е碌姆课輷p壞，由甲方承擔(dān)維修責(zé)任。附件五：房屋保險單復(fù)印件詳細(xì)要求和說明：乙方應(yīng)在房屋交付后辦理房屋保險，并將保險單復(fù)印件提交給甲方。保險費用由乙方承擔(dān)。附件六：租賃合同副本詳細(xì)要求和說明：如房屋在交付前已被出租，甲方應(yīng)將租賃合同副本提交給乙方，并確保租賃合同內(nèi)容不違反本房屋買賣合同的約定。附件七：戶口遷移證明詳細(xì)要求和說明：甲方應(yīng)在本合同約定的時間內(nèi)將戶口從交易房屋遷出。如甲方未能按時遷移戶口，應(yīng)按合同約定向乙方支付違約金。附件八：第三方委托協(xié)議詳細(xì)要求和說明：甲乙雙方應(yīng)與選定的第三方機構(gòu)簽訂委托協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。附件九：第三方服務(wù)費用明細(xì)詳細(xì)要求和說明：第三方機構(gòu)的服務(wù)費用由甲乙雙方按約定方式支付。如第三方機構(gòu)未按約定提供服務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求退還已支付的費用。附件十：第三方責(zé)任限額約定詳細(xì)要求和說明：除法律法規(guī)明確規(guī)定外，第三方機構(gòu)的責(zé)任限額由甲乙雙方在委托協(xié)議中約定。如未約定，第三方機構(gòu)的責(zé)任限額按行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的其他損失。示例說明：如甲方未能按約定時間交付房屋，甲方應(yīng)支付違約金，并賠償乙方因延遲交房導(dǎo)致的租房費用。2.乙方違約乙方違反合同約定，導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此造成的其他損失。示例說明：如乙方未能按約定時間支付房款，乙方應(yīng)支付違約金，并賠償甲方因延遲付款導(dǎo)致的資金利息損失。3.第三方違約如第三方機構(gòu)未按約定提供服務(wù)或未依法履行職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方機構(gòu)承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：如評估機構(gòu)提供虛假評估報告，導(dǎo)致甲乙雙方產(chǎn)生爭議，甲乙雙方有權(quán)要求評估機構(gòu)承擔(dān)違約責(zé)任。4.違約責(zé)任限額除法律法規(guī)明確規(guī)定外，違約方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定。如未約定，違約方的責(zé)任限額按行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。示例說明：如合同中未約定違約金數(shù)額，雙方可協(xié)議按合同總金額的5%作為違約金。全文完。二零二四年度二手集資房交易監(jiān)管與保密合同2本合同目錄一覽1.二手集資房交易監(jiān)管與保密合同的定義及適用范圍1.1定義1.2適用范圍2.合同雙方的權(quán)益與義務(wù)2.1賣方的權(quán)益與義務(wù)2.1.1房屋信息的真實性2.1.2配合交易監(jiān)管工作2.1.3保密信息的責(zé)任2.2買方的權(quán)益與義務(wù)2.2.1提供的信息的真實性2.2.2配合交易監(jiān)管工作2.2.3保密信息的責(zé)任3.交易監(jiān)管流程3.1交易申請3.2交易審核3.3交易備案3.4交易完成4.保密信息的范圍與保護(hù)4.1保密信息范圍4.2保密信息的保護(hù)措施4.3保密信息的例外情況5.違約責(zé)任5.1違反合同約定的責(zé)任5.2第三方違約的責(zé)任6.爭議解決方式6.1協(xié)商解決6.2調(diào)解解決6.3仲裁解決6.4法律訴訟7.合同的生效、變更與終止7.1合同生效條件7.2合同的變更7.3合同的終止8.合同的附件8.1附件的構(gòu)成8.2附件的有效性9.合同的解釋與適用法律9.1合同的解釋9.2適用法律10.其他約定10.1雙方的其他約定10.2行業(yè)慣例與行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)11.合同的簽訂日期與地點11.1簽訂日期11.2簽訂地點12.合同雙方簽字蓋章12.1賣方簽字蓋章12.2買方簽字蓋章13.合同的副本與正本13.1副本的使用13.2正本與副本的關(guān)系14.補充條款14.1補充條款的內(nèi)容14.2補充條款的效力第一部分：合同如下：第一條二手集資房交易監(jiān)管與保密合同的定義及適用范圍1.1定義1.2適用范圍本合同適用于甲方出售的位于中華人民共和國境內(nèi)的二手集資房交易活動。第二條合同雙方的權(quán)益與義務(wù)2.1賣方的權(quán)益與義務(wù)2.1.1房屋信息的真實性甲方應(yīng)保證其所提供的房屋信息真實、準(zhǔn)確、完整，包括但不限于房屋的位置、面積、結(jié)構(gòu)、權(quán)屬情況等。2.1.2配合交易監(jiān)管工作甲方應(yīng)積極配合乙方及相關(guān)部門進(jìn)行交易監(jiān)管，提供必要的文件和證明材料，按照約定時間完成交易相關(guān)手續(xù)。2.1.3保密信息的責(zé)任甲方應(yīng)對在交易過程中知悉的乙方保密信息予以嚴(yán)格保密，不得泄露給第三方。2.2買方的權(quán)益與義務(wù)2.2.1提供的信息的真實性乙方應(yīng)保證向甲方提供的信息真實、準(zhǔn)確，包括但不限于身份證明、財務(wù)狀況等。2.2.2配合交易監(jiān)管工作乙方應(yīng)積極配合甲方及相關(guān)部門進(jìn)行交易監(jiān)管，提供必要的文件和證明材料，按照約定時間完成交易相關(guān)手續(xù)。2.2.3保密信息的責(zé)任乙方應(yīng)對在交易過程中知悉的甲方保密信息予以嚴(yán)格保密，不得泄露給第三方。第三條交易監(jiān)管流程3.1交易申請甲方應(yīng)向乙方提交房屋交易申請，并提供相關(guān)文件和證明材料。3.2交易審核乙方應(yīng)對甲方提交的交易申請進(jìn)行審核，確保交易符合國家法律法規(guī)及政策規(guī)定。3.3交易備案交易雙方應(yīng)按照相關(guān)部門的要求，辦理交易備案手續(xù)。3.4交易完成交易雙方完成所有交易手續(xù)后，交易宣告完成。第四條保密信息的范圍與保護(hù)4.1保密信息范圍保密信息包括乙方提供的身份信息、財務(wù)信息以及其他雙方在交易過程中約定的需要保密的信息。4.2保密信息的保護(hù)措施雙方應(yīng)對保密信息予以嚴(yán)格保密，不得泄露給第三方。如因違反本合同而導(dǎo)致保密信息泄露，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.3保密信息的例外情況本合同所稱保密信息，不包括依法應(yīng)當(dāng)向行政機關(guān)、司法機關(guān)提供或者披露的信息。第五條違約責(zé)任5.1違反合同約定的責(zé)任如一方違反本合同的約定，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)雙方另行約定。5.2第三方違約的責(zé)任如第三方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，甲方和乙方應(yīng)協(xié)商解決，如有必要，可依法向第三方追償。第六條爭議解決方式6.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。6.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向相關(guān)機構(gòu)申請調(diào)解。6.3仲裁解決如調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交仲裁機構(gòu)仲裁。6.4法律訴訟如仲裁不成，雙方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條合同的生效、變更與終止7.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2合同的變更合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。7.3合同的終止（1）雙方履行完畢合同約定的義務(wù)；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）依法應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。第八條合同的附件8.1附件的構(gòu)成本合同的附件包括但不限于房屋所有權(quán)證、身份證復(fù)印件、財務(wù)報表等與交易相關(guān)的文件。8.2附件的有效性附件與本合同具有同等法律效力，雙方應(yīng)按照附件的約定履行各自的義務(wù)。第九條合同的解釋與適用法律9.1合同的解釋本合同的解釋應(yīng)遵循合同的整體內(nèi)容，以及合同雙方的合理期望和交易習(xí)慣。9.2適用法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十條其他約定10.1雙方的其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2行業(yè)慣例與行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)雙方應(yīng)遵守相關(guān)行業(yè)慣例和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，履行合同義務(wù)。第十一條合同的簽訂日期與地點11.1簽訂日期本合同于____年____月____日簽訂。11.2簽訂地點本合同簽訂地點為____（具體地點）。第十二條合同雙方簽字蓋章12.1賣方簽字蓋章甲方（賣方）簽字：____________甲方蓋章：____________12.2買方簽字蓋章乙方（買方）簽字：____________乙方蓋章：____________第十三條合同的副本與正本13.1副本的使用本合同副本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。13.2正本與副本的關(guān)系正本與副本具有同等法律效力，如有沖突，以正本為準(zhǔn)。第十四條補充條款14.1補充條款的內(nèi)容本合同的補充條款包括但不限于交易價格調(diào)整、交付時間變更等雙方約定的內(nèi)容。14.2補充條款的效力補充條款與本合同具有同等法律效力，雙方應(yīng)按照補充條款的約定履行各自的義務(wù)。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義及范圍15.1第三方介入本合同所稱第三方介入，是指在甲乙雙方交易過程中，除甲乙雙方外，涉及到的其他協(xié)助完成交易的相關(guān)機構(gòu)和個人，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、貸款機構(gòu)、擔(dān)保機構(gòu)等。15.2第三方范圍（1）提供房產(chǎn)評估服務(wù)的評估機構(gòu)；（2）提供房產(chǎn)交易咨詢和協(xié)助交易的中介機構(gòu)；（3）提供貸款服務(wù)的銀行或其他金融機構(gòu)；（4）提供擔(dān)保服務(wù)的擔(dān)保公司；（5）進(jìn)行交易審核和監(jiān)管的行政機關(guān)和司法機關(guān)；（6）其他與交易有關(guān)的機構(gòu)和個人。第十六條第三方介入后的合同履行16.1第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照合同約定和國家法律法規(guī)的要求，協(xié)助甲乙雙方完成交易。16.2第三方權(quán)利第三方在協(xié)助甲乙雙方完成交易過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的文件和證明材料。16.3第三方責(zé)任第三方應(yīng)承擔(dān)因其在交易過程中產(chǎn)生的錯誤、疏忽或其他違約行為導(dǎo)致的損失。第十七條第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額的確定甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定第三方責(zé)任限額，并在合同中予以明確。17.2第三方責(zé)任限額的例外（1）第三方無法預(yù)見或無法避免的情況；（2）第三方按照甲乙雙方的要求行事；（3）第三方在履行合同過程中，沒有過錯或疏忽。第十八條第三方與甲乙方的關(guān)系18.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定第三方與甲乙方的關(guān)系是基于合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，第三方不是甲乙雙方的代理人、合作伙伴或雇傭關(guān)系。18.2第三方與甲乙方的責(zé)任劃分第三方只對其在協(xié)助交易過程中產(chǎn)生的責(zé)任負(fù)責(zé)，甲乙雙方對彼此的行為負(fù)責(zé)。18.3第三方與甲乙方的權(quán)益保護(hù)甲乙雙方應(yīng)保護(hù)第三方的合法權(quán)益，不得損害第三方的利益。第十九條第三方介入的變更和解除19.1第三方介入的變更如甲方或乙方因特殊情況需要變更第三方，應(yīng)提前通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。19.2第三方介入的解除如甲方或乙方因特殊情況需要解除第三方介入，應(yīng)提前通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。第二十條第三方介入的違約處理20.1第三方違約如第三方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成損失，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決，如有必要，可依法向第三方追償。20.2甲乙雙方違約如甲乙雙方違反本合同的約定，導(dǎo)致第三方無法履行或造成損失，甲方和乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第二十一條爭議解決方式21.1第三方