二零二四年度二手房買賣及旅游咨詢服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度二手房買賣及旅游咨詢服務(wù)合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3旅游咨詢服務(wù)提供商信息第二條二手房買賣事項(xiàng)2.1房屋基本信息2.2房屋交易價(jià)格及支付方式2.3房屋交付時(shí)間及條件第三條旅游咨詢服務(wù)內(nèi)容3.1旅游咨詢服務(wù)的范圍3.2旅游咨詢服務(wù)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.3旅游咨詢服務(wù)的費(fèi)用及支付方式第四條合同的履行4.1出賣人履行義務(wù)4.2買受人履行義務(wù)4.3旅游咨詢服務(wù)提供商的義務(wù)第五條合同的變更和解除5.1合同變更的條件5.2合同解除的條件第六條違約責(zé)任6.1出賣人違約責(zé)任6.2買受人違約責(zé)任6.3旅游咨詢服務(wù)提供商違約責(zé)任第七條爭議解決方式7.1雙方協(xié)商解決7.2提交第三方調(diào)解7.3法律途徑解決第八條合同的生效、終止和解除8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同解除條件第九條保密條款9.1保密信息的范圍9.2保密信息的保護(hù)期限9.3違反保密條款的責(zé)任第十條法律適用及爭議解決10.1合同簽訂地法律適用10.2國際法律適用10.3爭議解決方式第十一條其他條款11.1雙方約定的其他事項(xiàng)11.2附加條款第十二條附件12.1房屋買賣合同12.2旅游咨詢服務(wù)詳細(xì)方案12.3相關(guān)法律法規(guī)文件第十三條簽署日期第十四條合同正本及副本14.1合同正本一份，由雙方各執(zhí)一份14.2合同副本一份，用于備案或其他用途第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人信息（1）名稱或姓名：____________（2）地址：____________（3）聯(lián)系人：____________（4）聯(lián)系電話：____________1.2買受人信息（1）名稱或姓名：____________（2）地址：____________（3）聯(lián)系人：____________（4）聯(lián)系電話：____________1.3旅游咨詢服務(wù)提供商信息（1）名稱：____________（2）地址：____________（3）聯(lián)系人：____________（4）聯(lián)系電話：____________第二條二手房買賣事項(xiàng)2.1房屋基本信息（1）結(jié)構(gòu)：____________（2）面積：____________（3）產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：____________（4）所有權(quán)證號(hào)：____________2.2房屋交易價(jià)格及支付方式雙方約定，標(biāo)的房屋的交易價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。乙方支付方式如下：（1）首付款：￥____元，于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付給甲方；（2）尾款：￥____元，在標(biāo)的房屋過戶手續(xù)辦理完畢且房屋交付后____個(gè)工作日內(nèi)支付給甲方。2.3房屋交付時(shí)間及條件（1）甲方應(yīng)將房屋鑰匙交付給乙方；（2）甲方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施的正常使用；（3）甲方應(yīng)將其在標(biāo)的房屋內(nèi)的全部財(cái)產(chǎn)移交給乙方。第三條旅游咨詢服務(wù)內(nèi)容3.1旅游咨詢服務(wù)的范圍（1）旅游線路規(guī)劃；（2）酒店預(yù)訂；（3）交通安排；（4）景點(diǎn)門票預(yù)訂；（5）旅游保險(xiǎn)購買。3.2旅游咨詢服務(wù)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)（1）確保旅游線路規(guī)劃合理，景點(diǎn)安排適當(dāng)；（2）確保酒店住宿條件舒適，衛(wèi)生達(dá)標(biāo)；（3）確保交通安排安全，便捷；（4）確保景點(diǎn)門票預(yù)訂準(zhǔn)確，及時(shí)；（5）確保旅游保險(xiǎn)購買符合乙方需求。3.3旅游咨詢服務(wù)的費(fèi)用及支付方式雙方約定，旅游咨詢服務(wù)的費(fèi)用為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。乙方支付方式如下：（1）旅游咨詢服務(wù)費(fèi)用：￥____元，于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付給丙方；（2）其他費(fèi)用（如有）：￥____元，于具體服務(wù)事項(xiàng)發(fā)生后____個(gè)工作日內(nèi)支付給丙方。第四條合同的履行4.1出賣人履行義務(wù)甲方應(yīng)保證標(biāo)的房屋的權(quán)利清晰，無任何權(quán)屬糾紛；按照約定時(shí)間交付標(biāo)的房屋給乙方；提供必要的協(xié)助，確保乙方順利辦理房屋過戶手續(xù)。4.2買受人履行義務(wù)乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付交易款項(xiàng)；按照約定時(shí)間接收標(biāo)的房屋；協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)；遵守旅游咨詢服務(wù)提供商的合理安排，按照約定支付旅游咨詢服第八條合同的生效、終止和解除8.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同終止條件（1）雙方按照約定完成合同全部義務(wù)；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）法律規(guī)定或雙方約定的其他終止條件。8.3合同解除條件（1）甲方未按照約定時(shí)間交付標(biāo)的房屋，乙方有權(quán)解除合同；（2）乙方未按照約定時(shí)間支付交易款項(xiàng)，甲方有權(quán)解除合同；（3）丙方未按照約定標(biāo)準(zhǔn)提供旅游咨詢服務(wù)，乙方有權(quán)解除合同；（4）雙方協(xié)商一致解除合同；（5）法律規(guī)定或雙方約定的其他解除條件。第九條保密條款9.1保密信息的范圍保密信息是指本合同的簽訂、履行過程中雙方披露的、未公開的、具有商業(yè)價(jià)值的信息，包括但不限于商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營策略等。9.2保密信息的保護(hù)期限雙方對(duì)保密信息的保護(hù)期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或解除之日起____年止。9.3違反保密條款的責(zé)任如有違約方泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。損失的計(jì)算方式由雙方協(xié)商確定，或按照法律規(guī)定計(jì)算。第十條法律適用及爭議解決10.1合同簽訂地法律適用本合同適用中華人民共和國____省（自治區(qū)、直轄市）____市（縣）的法律。10.2國際法律適用如本合同涉及的國際法律關(guān)系，按照國際法律原則處理。10.3爭議解決方式（1）提交第三方調(diào)解；（2）向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十一條其他條款11.1雙方約定的其他事項(xiàng)（1）____（2）____（3）____11.2附加條款（1）____（2）____（3）____第十二條附件12.1房屋買賣合同12.2旅游咨詢服務(wù)詳細(xì)方案12.3相關(guān)法律法規(guī)文件第十三條簽署日期本合同于____年____月____日簽署。第十四條合同正本及副本14.1合同正本一份，由雙方各執(zhí)一份。14.2合同副本一份，用于備案或其他用途。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入說明15.1第三方定義本合同所稱第三方是指除甲方、乙方和丙方之外，參與本合同履行過程的自然人、法人或其他組織。第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)、金融服務(wù)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入條件當(dāng)本合同履行過程中需要第三方介入時(shí)，甲方、乙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。未經(jīng)雙方同意，任何一方不得擅自引入第三方。15.3第三方責(zé)任劃分第三方介入本合同履行過程中，如因其原因?qū)е潞贤瑹o法正常履行，應(yīng)由甲方、乙方和第三方根據(jù)各自責(zé)任承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十六條第三方義務(wù)及責(zé)任16.1第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照甲方、乙方的要求，提供相關(guān)服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量和效率。第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得違法違規(guī)操作。16.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)承擔(dān)因其提供的服務(wù)不符合約定或違反法律法規(guī)而導(dǎo)致的合同違約責(zé)任。第三方對(duì)甲方、乙方提供的信息、文件等資料負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露給無關(guān)方。16.3第三方責(zé)任限額如第三方因違約行為導(dǎo)致甲方、乙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償金額根據(jù)甲方、乙方實(shí)際損失計(jì)算，但不超過第三方收取的服務(wù)費(fèi)用總額。第十七條第三方介入的額外條款及說明17.1額外條款（1）第三方介入的具體服務(wù)內(nèi)容、范圍、期限等；（2）第三方服務(wù)費(fèi)用及其支付方式；（3）第三方違約行為的認(rèn)定和賠償計(jì)算方式；（4）第三方與甲方、乙方之間的溝通、協(xié)調(diào)機(jī)制。17.2說明（1）第三方介入時(shí)，甲方、乙方應(yīng)認(rèn)真審查第三方的資質(zhì)、信譽(yù)和服務(wù)記錄；（2）甲方、乙方與第三方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)為本合同的附件，具有同等法律效力；（3）第三方介入不影響甲方、乙方根據(jù)本合同承擔(dān)的義務(wù)和責(zé)任；（4）甲方、乙方應(yīng)監(jiān)督第三方履行其義務(wù)，確保合同順利履行。第十八條第三方違約處理18.1第三方違約行為第三方如發(fā)生違約行為，甲方、乙方有權(quán)要求第三方履行合同義務(wù)或承擔(dān)違約責(zé)任。18.2第三方違約責(zé)任第三方應(yīng)按照本合同及補(bǔ)充協(xié)議的約定承擔(dān)違約責(zé)任。如第三方違約導(dǎo)致甲方、乙方遭受損失，第三方應(yīng)賠償甲方、乙方相應(yīng)的損失。18.3第三方違約處理程序甲方、乙方發(fā)現(xiàn)第三方違約后，應(yīng)立即與第三方溝通，要求第三方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)糾正違約行為。如第三方拒絕糾正或無法糾正，甲方、乙方有權(quán)解除與第三方的合同，并追究其違約責(zé)任。第十九條第三方解除合同條件19.1甲方、乙方與第三方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議中約定的解除條件；19.2第三方違反本合同及補(bǔ)充協(xié)議的約定，甲方、乙方有權(quán)解除與第三方的合同；19.3第三方因客觀原因無法繼續(xù)履行合同義務(wù)，甲方、乙方與第三方協(xié)商一致解除合同。第二十條第三方合同的履行、變更和解除20.1第三方合同的履行第三方應(yīng)按照合同約定履行其義務(wù)，確保合同目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。20.2第三方合同的變更第三方合同的變更應(yīng)由甲方、乙方與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。20.3第三方合同的解除第三方合同的解除應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定進(jìn)行。解除合同后，第三方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋買賣合同詳細(xì)要求和說明：本附件詳細(xì)列出了房屋的基本信息、交易價(jià)格、支付方式、交付時(shí)間及條件等內(nèi)容，是本合同的重要組成部分。附件2：旅游咨詢服務(wù)詳細(xì)方案詳細(xì)要求和說明：本附件詳細(xì)列出了丙方提供的旅游咨詢服務(wù)的范圍、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用及支付方式等內(nèi)容，是本合同的重要組成部分。附件3：相關(guān)法律法規(guī)文件詳細(xì)要求和說明：本附件列出了與本合同履行相關(guān)的法律法規(guī)，包括但不限于房屋買賣合同的相關(guān)法律法規(guī)、旅游咨詢服務(wù)的相關(guān)法律法規(guī)等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定時(shí)間交付標(biāo)的房屋；2.乙方未按照約定時(shí)間支付交易款項(xiàng)；3.丙方未按照約定標(biāo)準(zhǔn)提供旅游咨詢服務(wù)；4.甲方、乙方、丙方未按照約定履行其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間交付標(biāo)的房屋的，應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=交易價(jià)格×違約天數(shù)×0.01%；2.乙方未按照約定時(shí)間支付交易款項(xiàng)的，應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=應(yīng)付款項(xiàng)×違約天數(shù)×0.01%；3.丙方未按照約定標(biāo)準(zhǔn)提供旅游咨詢服務(wù)的，應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=旅游咨詢服務(wù)費(fèi)用×違約比例；4.甲方、乙方、丙方未按照約定履行其他義務(wù)的，應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：如甲方未按照約定時(shí)間交付標(biāo)的房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。例如，如果交易價(jià)格為100萬元，甲方延遲交付房屋10天，則甲方應(yīng)支付違約金100萬元×10天×0.01%=1000元。全文完。二零二四年度二手房買賣及旅游咨詢服務(wù)合同1本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1賣方1.2買方1.3二手房1.4旅游咨詢服務(wù)第二條二手房買賣條款2.1房屋信息2.2購房價(jià)格2.3付款方式2.4交房時(shí)間2.5房屋過戶第三條旅游咨詢服務(wù)內(nèi)容3.1旅游咨詢3.2行程規(guī)劃3.3導(dǎo)游服務(wù)3.4旅游產(chǎn)品推薦第四條服務(wù)費(fèi)用4.1二手房買賣費(fèi)用4.2旅游咨詢費(fèi)用4.3導(dǎo)游服務(wù)費(fèi)用4.4其他費(fèi)用第五條服務(wù)時(shí)間5.1二手房買賣時(shí)間5.2旅游咨詢服務(wù)時(shí)間第六條雙方的權(quán)利和義務(wù)6.1賣方的權(quán)利和義務(wù)6.2買方的權(quán)利和義務(wù)6.3旅游服務(wù)提供者的權(quán)利和義務(wù)第七條爭議解決7.1爭議解決方式7.2適用法律第八條保密條款8.1保密內(nèi)容8.2泄露后果第九條合同的變更和解除9.1變更條件9.2解除條件第十條違約責(zé)任10.1賣方違約10.2買方違約10.3旅游服務(wù)提供者違約第十一條合同的生效、終止和延長11.1生效條件11.2終止條件11.3延長條件第十二條其他條款12.1通知和送達(dá)12.2合同的副本12.3附件第十三條附錄13.1二手房買賣合同附件13.2旅游咨詢服務(wù)計(jì)劃書第十四條法律效力14.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1賣方賣方為具有合法權(quán)利出售二手房的當(dāng)事人，姓名/名稱、地址、聯(lián)系方式等詳細(xì)信息如下：（在此插入賣方詳細(xì)信息）1.2買方買方為具有合法購買二手房的當(dāng)事人，姓名/名稱、地址、聯(lián)系方式等詳細(xì)信息如下：（在此插入買方詳細(xì)信息）1.3二手房二手房指賣方在此合同中承諾出售的房屋，具體位置、面積、戶型、建筑年份等詳細(xì)信息如下：（在此插入二手房詳細(xì)信息）1.4旅游咨詢服務(wù)旅游咨詢服務(wù)指賣方為買方提供的關(guān)于旅游目的地的相關(guān)信息和建議，包括行程規(guī)劃、導(dǎo)游服務(wù)和旅游產(chǎn)品推薦等服務(wù)。第二條二手房買賣條款2.1房屋信息房屋的基本信息如下：（在此插入房屋基本信息）2.2購房價(jià)格（在此插入購房價(jià)格）2.3付款方式（在此插入付款方式）2.4交房時(shí)間（在此插入交房時(shí)間）2.5房屋過戶（在此插入房屋過戶方式）第三條旅游咨詢服務(wù)內(nèi)容3.1旅游咨詢賣方將為買方提供關(guān)于旅游目的地的咨詢和建議，包括景點(diǎn)推薦、餐飲住宿等信息。3.2行程規(guī)劃賣方將為買方制定旅游行程，包括交通、住宿、景點(diǎn)等安排。3.3導(dǎo)游服務(wù)賣方將為買方提供專業(yè)導(dǎo)游服務(wù)，帶領(lǐng)買方游覽旅游景點(diǎn)。3.4旅游產(chǎn)品推薦賣方將為買方推薦適合的旅游產(chǎn)品，包括門票、導(dǎo)游、交通等服務(wù)。第四條服務(wù)費(fèi)用4.1二手房買賣費(fèi)用（在此插入二手房買賣費(fèi)用）4.2旅游咨詢費(fèi)用（在此插入旅游咨詢費(fèi)用）4.3導(dǎo)游服務(wù)費(fèi)用（在此插入導(dǎo)游服務(wù)費(fèi)用）4.4其他費(fèi)用（在此插入其他費(fèi)用）第五條服務(wù)時(shí)間5.1二手房買賣時(shí)間（在此插入二手房買賣時(shí)間）5.2旅游咨詢服務(wù)時(shí)間（在此插入旅游咨詢服務(wù)時(shí)間）第六條雙方的權(quán)利和義務(wù)6.1賣方的權(quán)利和義務(wù)賣方的權(quán)利和義務(wù)如下：（在此插入賣方的權(quán)利和義務(wù)）6.2買方的權(quán)利和義務(wù)買方的權(quán)利和義務(wù)如下：（在此插入買方的權(quán)利和義務(wù)）6.3旅游服務(wù)提供者的權(quán)利和義務(wù)旅游服務(wù)提供者的權(quán)利和義務(wù)如下：（在此插入旅游服務(wù)提供者的權(quán)利和義務(wù)）第八條保密條款8.1保密內(nèi)容雙方同意對(duì)合同內(nèi)容、交易過程以及雙方的商業(yè)秘密等信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。8.2泄露后果若一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九條合同的變更和解除9.1變更條件雙方同意，合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。9.2解除條件雙方同意，合同的解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。第十條違約責(zé)任10.1賣方違約賣方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.2買方違約買方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3旅游服務(wù)提供者違約旅游服務(wù)提供者違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第十一條合同的生效、終止和延長11.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2終止條件雙方同意，合同終止的條件如下：（在此插入合同終止條件）11.3延長條件雙方同意，合同延長的條件如下：（在此插入合同延長條件）第十二條其他條款12.1通知和送達(dá)雙方同意以書面形式通知對(duì)方，送達(dá)地址為合同中雙方約定的地址。12.2合同的副本雙方各執(zhí)一份合同副本，副本具有同等法律效力。12.3附件本合同附件包括：（在此插入附件列表）第十三條附錄13.1二手房買賣合同附件包括房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)文件。13.2旅游咨詢服務(wù)計(jì)劃書包括旅游目的地介紹、行程安排、服務(wù)內(nèi)容等相關(guān)信息。第十四條法律效力14.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的，協(xié)助甲乙方完成合同義務(wù)的個(gè)體或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，協(xié)助完成合同約定的義務(wù)。第三方對(duì)甲乙方的承諾和保證，視為對(duì)甲乙方的履行義務(wù)的一部分。15.3第三方選擇甲乙方有權(quán)選擇第三方，并有權(quán)要求第三方提供相應(yīng)的服務(wù)。第三方提供的服務(wù)，視為對(duì)甲乙方的承諾和保證。第十六條第三方介入的額外條款及說明16.1第三方介入的說明當(dāng)本合同執(zhí)行過程中需要第三方介入時(shí)，甲乙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。16.2額外條款的制定甲乙方應(yīng)根據(jù)合同的履行情況，與第三方制定相應(yīng)的額外條款，包括但不限于第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)時(shí)間、服務(wù)費(fèi)用等。16.3第三方責(zé)任限額甲乙方應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額，包括但不限于第三方的賠償責(zé)任、違約責(zé)任等。第三方責(zé)任限額應(yīng)在補(bǔ)充協(xié)議中明確。第十七條第三方與其他各方的關(guān)系17.1第三方與甲乙方第三方接受甲乙方的委托，協(xié)助甲乙方履行合同義務(wù)。第三方對(duì)甲乙方的承諾和保證，視為對(duì)甲乙方的履行義務(wù)的一部分。17.2第三方與中介方中介方作為第三方之一，應(yīng)按照甲乙方的要求，協(xié)助甲乙方完成合同義務(wù)。中介方對(duì)甲乙方的承諾和保證，視為對(duì)甲乙方的履行義務(wù)的一部分。17.3第三方與評(píng)估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)等評(píng)估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)等作為第三方，應(yīng)按照甲乙方的要求，協(xié)助甲乙方完成合同義務(wù)。評(píng)估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)等對(duì)甲乙方的承諾和保證，視為對(duì)甲乙方的履行義務(wù)的一部分。第十八條第三方責(zé)任劃分18.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，協(xié)助完成合同約定的義務(wù)。第三方未能按照甲乙方的要求履行義務(wù)的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.2甲乙方責(zé)任甲乙方應(yīng)按照合同約定履行義務(wù)，并按照甲乙方的要求，協(xié)助第三方完成合同約定的義務(wù)。甲乙方未能按照合同約定履行義務(wù)的，由甲乙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.3責(zé)任劃分原則當(dāng)本合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)爭議時(shí)，甲乙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，劃分第三方與其他各方的責(zé)任。第十九條第三方賠償責(zé)任19.1第三方賠償責(zé)任第三方因未能按照甲乙方的要求履行義務(wù)，導(dǎo)致甲乙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。19.2第三方賠償限額甲乙方應(yīng)明確第三方的賠償限額，并在補(bǔ)充協(xié)議中予以明確。第三方賠償限額不應(yīng)超過甲乙方因第三方違約而遭受的實(shí)際損失。第二十條第三方違約處理20.1第三方違約處理第三方違反合同約定，甲乙方有權(quán)要求第三方履行合同義務(wù)，或者要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。20.2第三方違約后果第三方違約導(dǎo)致甲乙方遭受損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第二十一條第三方合同的解除和終止21.1第三方合同解除甲乙方有權(quán)解除與第三方的合同，當(dāng)?shù)谌轿茨馨凑占滓曳降囊舐男辛x務(wù)，或者第三方違約時(shí)。21.2第三方合同終止第三方合同終止的條件如下：（在此插入第三方合同終止條件）第二十二條第三方合同的延長22.1第三方合同延長22.2第三方合同延長條件第三方合同延長的條件如下：（在此插入第三方合同延長條件）第二部分：第三方介入后的修正，至此結(jié)束。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證附件2：土地使用權(quán)證附件3：房屋買賣合同附件4：房屋評(píng)估報(bào)告附件5：過戶申請表附件6：旅游咨詢服務(wù)計(jì)劃書附件7：導(dǎo)游服務(wù)協(xié)議附件8：行程安排表附件9：支付憑證附件10：房屋鑰匙交付憑證附件11：旅游服務(wù)滿意度調(diào)查表附件12：合同履行情況記錄表附件13：第三方服務(wù)協(xié)議附件14：第三方責(zé)任限額協(xié)議附件的詳細(xì)要求和說明：附件1：房屋所有權(quán)證須為原件，證明賣方對(duì)房屋擁有所有權(quán)。附件2：土地使用權(quán)證須為原件，證明賣方對(duì)土地?fù)碛惺褂脵?quán)。附件3：房屋買賣合同詳細(xì)記錄房屋買賣的條款和條件，雙方簽字蓋章。附件4：房屋評(píng)估報(bào)告由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，詳細(xì)記錄房屋的價(jià)值評(píng)估。附件5：過戶申請表填寫完整的過戶申請表，包括雙方及第三方的信息。附件6：旅游咨詢服務(wù)計(jì)劃書詳細(xì)描述旅游咨詢服務(wù)的范圍、內(nèi)容和服務(wù)時(shí)間。附件7：導(dǎo)游服務(wù)協(xié)議明確導(dǎo)游服務(wù)的范圍、內(nèi)容、時(shí)間和費(fèi)用等信息。附件8：行程安排表詳細(xì)規(guī)劃旅游行程，包括景點(diǎn)、餐飲、住宿等安排。附件9：支付憑證記錄支付房款、服務(wù)費(fèi)等費(fèi)用的憑證。附件10：房屋鑰匙交付憑證記錄房屋鑰匙交付的時(shí)間和地點(diǎn)，雙方簽字。附件11：旅游服務(wù)滿意度調(diào)查表用于收集游客對(duì)旅游服務(wù)的滿意度反饋。附件12：合同履行情況記錄表記錄合同履行過程中的重要事項(xiàng)和時(shí)間節(jié)點(diǎn)。附件13：第三方服務(wù)協(xié)議明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、時(shí)間、費(fèi)用和責(zé)任等信息。附件14：第三方責(zé)任限額協(xié)議明確第三方的責(zé)任限額，包括賠償責(zé)任和違約責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方未能按照約定時(shí)間交付房屋，或交付的房屋與約定不符。2.買方未能按照約定時(shí)間支付購房款項(xiàng)。3.旅游服務(wù)提供者未能按照約定提供服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量不符合約定。4.第三方未能按照約定履行義務(wù)，導(dǎo)致合同無法正常進(jìn)行。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.違約方的賠償責(zé)任不應(yīng)超過合同約定的責(zé)任限額。3.違約方的違約行為導(dǎo)致合同無法履行，對(duì)方有權(quán)解除合同。示例說明：如賣方未能在約定時(shí)間內(nèi)交付房屋，買方有權(quán)要求賣方支付違約金，并根據(jù)合同約定要求賠償損失。如果賣方違約行為導(dǎo)致買方遭受嚴(yán)重?fù)p失，買方有權(quán)解除合同并要求賣方支付相應(yīng)的賠償金。全文完。二零二四年度二手房買賣及旅游咨詢服務(wù)合同2本合同目錄一覽第一條合同主體1.1賣方信息1.2買方信息第二條二手房買賣2.1房屋基本信息2.2房屋價(jià)格及支付方式2.3房屋交付時(shí)間及條件第三條旅游咨詢服務(wù)3.1服務(wù)內(nèi)容3.2服務(wù)時(shí)間及地點(diǎn)3.3服務(wù)費(fèi)用第四條合同的履行和驗(yàn)收4.1賣方義務(wù)4.2買方義務(wù)4.3驗(yàn)收及爭議解決第五條合同的變更和解除5.1變更條件5.2解除條件第六條違約責(zé)任6.1賣方違約6.2買方違約第七條爭議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3法律途徑第八條合同的生效、終止和續(xù)約8.1生效條件8.2終止條件8.3續(xù)約條件第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限第十條強(qiáng)制性條款10.1法律法規(guī)10.2行業(yè)規(guī)范第十一條附加條款11.1房屋維修責(zé)任11.2旅游保險(xiǎn)第十二條合同的附錄12.1房屋買賣合同12.2旅游咨詢計(jì)劃書第十三條其他約定13.1房屋交易稅費(fèi)13.2旅游服務(wù)費(fèi)用第十四條合同的簽署和保管14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3合同副本及保管第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1賣方信息營業(yè)執(zhí)照號(hào)：地址：市區(qū)路號(hào)聯(lián)系人：X聯(lián)系電話：X1.2買方信息身份證號(hào)：地址：市區(qū)路號(hào)聯(lián)系人：X聯(lián)系電話：X第二條二手房買賣2.1房屋基本信息房屋坐落于市區(qū)路號(hào)，房屋所有權(quán)證號(hào)：，房屋建筑面積為平方米，房屋結(jié)構(gòu)為，房屋所有權(quán)人為甲方。2.2房屋價(jià)格及支付方式1.乙方一次性支付房價(jià)，甲方出具正式發(fā)票。2.乙方通過貸款支付房價(jià)，具體貸款事宜甲乙雙方協(xié)商解決。2.3房屋交付時(shí)間及條件甲方應(yīng)在本合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)，將上述房屋交付給乙方。交付條件如下：1.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)已完成。2.房屋及相關(guān)設(shè)施設(shè)備完好，無遺留問題。第三條旅游咨詢服務(wù)3.1服務(wù)內(nèi)容1.為乙方提供旅游線路規(guī)劃建議。2.為乙方預(yù)定旅游景點(diǎn)門票、酒店住宿等。3.為乙方提供旅游過程中的翻譯、導(dǎo)游等服務(wù)。3.2服務(wù)時(shí)間及地點(diǎn)甲方應(yīng)在乙方旅游出發(fā)前個(gè)工作日，完成旅游咨詢服務(wù)準(zhǔn)備工作，確保乙方旅游過程順利進(jìn)行。服務(wù)地點(diǎn)為：市區(qū)路號(hào)。3.3服務(wù)費(fèi)用1.乙方一次性支付服務(wù)費(fèi)用，甲方出具正式發(fā)票。2.乙方通過貸款支付服務(wù)費(fèi)用，具體貸款事宜甲乙雙方協(xié)商解決。第四條合同的履行和驗(yàn)收4.1賣方義務(wù)甲方應(yīng)按照本合同約定的條款，履行二手房買賣及旅游咨詢服務(wù)合同的各項(xiàng)義務(wù)。4.2買方義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定的條款，履行二手房買賣及旅游咨詢服務(wù)合同的各項(xiàng)義務(wù)，并按照約定的時(shí)間、方式支付房價(jià)及服務(wù)費(fèi)用。4.3驗(yàn)收及爭議解決雙方應(yīng)在房屋交付時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)房屋及設(shè)施設(shè)備完好無誤。如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，雙方應(yīng)協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可向相關(guān)機(jī)構(gòu)申請調(diào)解或仲裁，也可向人民法院提起訴訟。第五條合同的變更和解除5.1變更條件甲乙雙方同意，本合同的變更應(yīng)書面簽署，并經(jīng)雙方確認(rèn)。5.2解除條件本合同解除的條件如下：1.雙方協(xié)商一致解除本合同。2.因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，雙方均可解除合同。第六條違約責(zé)任6.1賣方違約甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方因此造成的損失、費(fèi)用及利息等。6.2買方違約乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方因此造成的損失、費(fèi)用及利息等。第八條合同的生效、終止和續(xù)約8.1生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2終止條件1.甲乙雙方履行完畢合同約定的義務(wù)。2.雙方協(xié)商一致解除本合同。3.因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行。8.3續(xù)約條件本合同終止后，如甲乙雙方仍有續(xù)約需求，可協(xié)商簽訂新的合同，并按新合同約定執(zhí)行。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容甲乙雙方在合同履行過程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，均應(yīng)予以保密。9.2保密期限甲乙雙方應(yīng)自本合同簽訂之日起，持續(xù)保密上述信息，保密期限為年。第十條強(qiáng)制性條款10.1法律法規(guī)甲乙雙方應(yīng)遵守中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)，不得違反國家政策。10.2行業(yè)規(guī)范甲乙雙方應(yīng)遵守房地產(chǎn)交易、旅游服務(wù)等行業(yè)的規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)。第十一條附加條款11.1房屋維修責(zé)任自房屋交付之日起，甲方負(fù)責(zé)房屋的維修工作，包括但不限于水、電、暖氣等設(shè)施設(shè)備的維修。11.2旅游保險(xiǎn)乙方應(yīng)在旅游前購買旅游保險(xiǎn)，確保自身權(quán)益。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)保險(xiǎn)手續(xù)。第十二條合同的附錄12.1房屋買賣合同本合同附件為《房屋買賣合同》，甲乙雙方應(yīng)按照該合同約定履行各自義務(wù)。12.2旅游咨詢計(jì)劃書本合同附件為《旅游咨詢計(jì)劃書》，甲乙雙方應(yīng)按照該計(jì)劃書約定履行各自義務(wù)。第十三條其他約定13.1房屋交易稅費(fèi)雙方確認(rèn)，房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。13.2旅游服務(wù)費(fèi)用雙方確認(rèn)，旅游服務(wù)費(fèi)用包含在旅游咨詢服務(wù)費(fèi)中，不再另行支付。第十四條合同的簽署和保管14.1簽署日期本合同簽署日期為2024年。14.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為市區(qū)路號(hào)。14.3合同副本及保管甲乙雙方各執(zhí)一份本合同副本，雙方均應(yīng)對(duì)合同副本予以妥善保管。如有爭議，應(yīng)以合同副本為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義本合同中所稱的第三方，是指除甲乙雙方以外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、金融服務(wù)機(jī)構(gòu)、稅務(wù)機(jī)關(guān)、物業(yè)公司等。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，履行其在合同履行過程中的職責(zé)，確保合同的順利進(jìn)行。第二條第三方介入的附加條款2.1中介機(jī)構(gòu)介入甲乙雙方同意，中介機(jī)構(gòu)在本合同履行過程中提供服務(wù)，包括但不限于房源信息收集、發(fā)布、帶看、協(xié)調(diào)交易雙方等。中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證所提供信息的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)介入甲乙雙方同意，評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)本合同涉及的房屋進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告。評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)保證評(píng)估報(bào)告的客觀、公正、準(zhǔn)確。2.3金融服務(wù)機(jī)構(gòu)介入甲乙雙方同意，金融服務(wù)機(jī)構(gòu)提供貸款服務(wù)，包括但不限于貸款申請、審批、放款等。金融服務(wù)機(jī)構(gòu)應(yīng)按照國家和地方政策，公平、公正、高效地為乙方提供貸款服務(wù)。2.4稅務(wù)機(jī)關(guān)介入甲乙雙方同意，稅務(wù)機(jī)關(guān)根據(jù)國家稅收法律法規(guī)，對(duì)房屋交易過程中的稅收進(jìn)行征收管理。稅務(wù)機(jī)關(guān)應(yīng)依法、依規(guī)、公正、公開地履行稅收征收管理職責(zé)。2.5物業(yè)公司介入甲乙雙方同意，物業(yè)公司在本合同履行過程中提供物業(yè)服務(wù)，包括但不限于物業(yè)維修、設(shè)施保養(yǎng)、安全管理等。物業(yè)公司應(yīng)按照合同約定及行業(yè)規(guī)范，提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)服務(wù)。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額界定甲乙雙方明確，第三方在本合同履行過程中的責(zé)任限額，應(yīng)以其收費(fèi)為限。如第三方未按約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額的確定甲乙雙方應(yīng)與第三方就責(zé)任限額進(jìn)行明確約定，并在合同中予以注明。如甲乙雙方與第三方未就責(zé)任限額進(jìn)行約定，或約定不明確的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第四條第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方在本合同履行過程中，應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)責(zé)任。如第三方因履行合同導(dǎo)致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2第三方與中介機(jī)構(gòu)的關(guān)系如第三方為中介機(jī)構(gòu)，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，履行其職責(zé)。如中介機(jī)構(gòu)未按約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求中介機(jī)構(gòu)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.3第三方與評(píng)估機(jī)構(gòu)的關(guān)系如第三方為評(píng)估機(jī)構(gòu)，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)保證評(píng)估報(bào)告的客觀、公正、準(zhǔn)確。如評(píng)估機(jī)構(gòu)未按約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求評(píng)估機(jī)構(gòu)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.4第三方與金融服務(wù)機(jī)構(gòu)的關(guān)系如第三方為金融服務(wù)機(jī)構(gòu)，金融服務(wù)機(jī)構(gòu)應(yīng)按照國家和地方政策，公平、公正、高效地為乙方提供貸款服務(wù)。如金融服務(wù)機(jī)構(gòu)未按約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求金融服務(wù)機(jī)構(gòu)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任