2024年XX區(qū)域房產(chǎn)銷(xiāo)售協(xié)議模板版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年區(qū)域房產(chǎn)銷(xiāo)售協(xié)議模板版本合同目錄一覽第一條：協(xié)議概述1.1協(xié)議雙方1.2房產(chǎn)項(xiàng)目概述1.3銷(xiāo)售目標(biāo)與期限第二條：房產(chǎn)描述2.1房產(chǎn)位置與面積2.2房產(chǎn)類(lèi)型與結(jié)構(gòu)2.3房產(chǎn)所有權(quán)與使用權(quán)第三條：銷(xiāo)售價(jià)格與支付方式3.1房產(chǎn)銷(xiāo)售價(jià)格3.2支付方式與時(shí)間表3.3定金與尾款第四條：銷(xiāo)售策略與推廣4.1銷(xiāo)售策略4.2推廣活動(dòng)與費(fèi)用4.3銷(xiāo)售業(yè)績(jī)獎(jiǎng)勵(lì)第五條：房產(chǎn)交付與驗(yàn)收5.1房產(chǎn)交付時(shí)間與條件5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與流程5.3質(zhì)量問(wèn)題處理第六條：售后服務(wù)與維護(hù)6.1售后服務(wù)內(nèi)容6.2維護(hù)責(zé)任與費(fèi)用6.3投訴與糾紛解決第七條：合同的變更與解除7.1變更條件與程序7.2解除條件與后果第八條：違約責(zé)任與賠償8.1違約行為與責(zé)任8.2賠償金額與方式第九條：爭(zhēng)議解決與法律適用9.1爭(zhēng)議解決方式9.2適用法律第十條：合同的生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件第十一條：合同的保密條款11.1保密內(nèi)容與范圍11.2保密期限與違約后果第十二條：合同的繼承與轉(zhuǎn)讓12.1繼承條件與程序12.2轉(zhuǎn)讓條件與程序第十三條：附則13.1合同附件13.2合同修改與補(bǔ)充13.3合同解除與終止后的權(quán)利義務(wù)第十四條：其他約定14.1雙方其他約定內(nèi)容14.2第三方權(quán)益保障第一部分：合同如下：第一條：協(xié)議概述1.1協(xié)議雙方1.2房產(chǎn)項(xiàng)目概述項(xiàng)目名稱(chēng)：2024年區(qū)域房產(chǎn)項(xiàng)目項(xiàng)目地點(diǎn)：區(qū)域項(xiàng)目規(guī)模：共計(jì)套房產(chǎn)1.3銷(xiāo)售目標(biāo)與期限銷(xiāo)售目標(biāo)：乙方需在合同簽訂后個(gè)月內(nèi)，完成至少套房產(chǎn)的銷(xiāo)售任務(wù)。銷(xiāo)售期限：自合同簽訂之日起至日止。第二條：房產(chǎn)描述2.1房產(chǎn)位置與面積房產(chǎn)位于區(qū)域，具體地址為。房產(chǎn)總面積為平方米。2.2房產(chǎn)類(lèi)型與結(jié)構(gòu)房產(chǎn)類(lèi)型包括：住宅、商業(yè)、辦公等。具體房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)與布局詳見(jiàn)附件一。2.3房產(chǎn)所有權(quán)與使用權(quán)甲方保證所售房產(chǎn)的所有權(quán)和使用權(quán)歸乙方所有，不存在任何法律糾紛。第三條：銷(xiāo)售價(jià)格與支付方式3.1房產(chǎn)銷(xiāo)售價(jià)格房產(chǎn)的銷(xiāo)售價(jià)格為每平方米元，總計(jì)元。3.2支付方式與時(shí)間表乙方應(yīng)在合同簽訂后日內(nèi)支付定金元，剩余房款在房產(chǎn)交付時(shí)一次性支付。3.3定金與尾款定金在房產(chǎn)交付時(shí)抵作房款，尾款在交付后日內(nèi)支付。第四條：銷(xiāo)售策略與推廣4.1銷(xiāo)售策略乙方應(yīng)根據(jù)市場(chǎng)情況和甲方要求，制定詳細(xì)的銷(xiāo)售策略，并提交甲方審批。4.2推廣活動(dòng)與費(fèi)用乙方負(fù)責(zé)策劃、組織和實(shí)施房產(chǎn)的推廣活動(dòng)，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.3銷(xiāo)售業(yè)績(jī)獎(jiǎng)勵(lì)乙方完成銷(xiāo)售任務(wù)后，甲方將按照約定給予乙方銷(xiāo)售業(yè)績(jī)獎(jiǎng)勵(lì)。第五條：房產(chǎn)交付與驗(yàn)收5.1房產(chǎn)交付時(shí)間與條件房產(chǎn)交付時(shí)間為年月日。交付條件如下：（1）房產(chǎn)所有權(quán)和使用權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢；（2）房產(chǎn)符合國(guó)家驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)；（3）乙方支付全部房款。5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與流程房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)按照國(guó)家和地方的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。驗(yàn)收流程如下：（1）房產(chǎn)交付時(shí)，乙方應(yīng)組織驗(yàn)收；（2）如有質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)在日內(nèi)向甲方提出，并由甲方負(fù)責(zé)解決。5.3質(zhì)量問(wèn)題處理如房產(chǎn)存在質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)在日內(nèi)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。如修復(fù)后仍不符合合同約定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。第六條：售后服務(wù)與維護(hù)6.1售后服務(wù)內(nèi)容甲方提供房產(chǎn)售后服務(wù)，包括房產(chǎn)維修、保養(yǎng)等。6.2維護(hù)責(zé)任與費(fèi)用甲方負(fù)責(zé)房產(chǎn)的維護(hù)工作，相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。6.3投訴與糾紛解決乙方如對(duì)房產(chǎn)有任何投訴或糾紛，應(yīng)向甲方提出，甲方應(yīng)在日內(nèi)答復(fù)并處理。第七條：合同的變更與解除7.1變更條件與程序合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。7.2解除條件與后果合同解除的條件和后果按照雙方協(xié)商的結(jié)果執(zhí)行。第八條：違約責(zé)任與賠償8.1違約行為與責(zé)任甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，乙方未按約定時(shí)間支付房款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2賠償金額與方式違約方的賠償金額為合同總金額的%，賠償方式為支付違約金。第九條：爭(zhēng)議解決與法律適用9.1爭(zhēng)議解決方式合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.2適用法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十條：合同的生效與終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件合同終止條件按照雙方協(xié)商的結(jié)果執(zhí)行。第十一條：合同的保密條款11.1保密內(nèi)容與范圍雙方在合同履行過(guò)程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密和技術(shù)秘密，應(yīng)予以保密。11.2保密期限與違約后果保密期限為合同終止后年，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第十二條：合同的繼承與轉(zhuǎn)讓12.1繼承條件與程序合同的權(quán)利義務(wù)可以依法繼承或轉(zhuǎn)讓?zhuān)^承或轉(zhuǎn)讓?xiě)?yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，并通知對(duì)方。12.2轉(zhuǎn)讓條件與程序合同的轉(zhuǎn)讓?xiě)?yīng)取得雙方同意，并簽訂書(shū)面轉(zhuǎn)讓協(xié)議。第十三條：附則13.1合同附件合同附件包括房產(chǎn)證、規(guī)劃許可證、銷(xiāo)售許可證等。13.2合同修改與補(bǔ)充合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，經(jīng)雙方蓋章確認(rèn)后生效。13.3合同解除與終止后的權(quán)利義務(wù)合同解除或終止后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同中約定的權(quán)利義務(wù)。第十四條：其他約定14.1雙方其他約定內(nèi)容雙方在合同履行過(guò)程中如有其他約定，應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，經(jīng)雙方蓋章確認(rèn)后生效。14.2第三方權(quán)益保障雙方應(yīng)確保本合同的履行不影響第三方的合法權(quán)益。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證附件二：規(guī)劃許可證附件三：銷(xiāo)售許可證附件四：房產(chǎn)設(shè)計(jì)圖紙附件五：房產(chǎn)所有權(quán)和使用權(quán)證明附件六：房產(chǎn)質(zhì)量保證書(shū)附件七：房產(chǎn)維修保養(yǎng)手冊(cè)附件八：銷(xiāo)售策略與推廣方案附件九：售后服務(wù)條款附件十：爭(zhēng)議解決協(xié)議附件的詳細(xì)要求和說(shuō)明：附件一：房產(chǎn)證須為甲方合法擁有的房產(chǎn)證，證明房產(chǎn)的所有權(quán)和使用權(quán)。附件二：規(guī)劃許可證須為甲方合法擁有的規(guī)劃許可證，證明房產(chǎn)項(xiàng)目的合法性。附件三：銷(xiāo)售許可證須為甲方合法擁有的銷(xiāo)售許可證，證明房產(chǎn)項(xiàng)目的銷(xiāo)售資格。附件四：房產(chǎn)設(shè)計(jì)圖紙?jiān)敿?xì)說(shuō)明房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、布局和尺寸等信息。附件五：房產(chǎn)所有權(quán)和使用權(quán)證明證明乙方對(duì)房產(chǎn)的所有權(quán)和使用權(quán)。附件六：房產(chǎn)質(zhì)量保證書(shū)保證房產(chǎn)質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，如有質(zhì)量問(wèn)題，甲方負(fù)責(zé)修復(fù)。附件七：房產(chǎn)維修保養(yǎng)手冊(cè)詳細(xì)說(shuō)明房產(chǎn)的維修保養(yǎng)流程和責(zé)任分配。附件八：銷(xiāo)售策略與推廣方案詳細(xì)說(shuō)明乙方的銷(xiāo)售策略和推廣方案，包括廣告、宣傳等。附件九：售后服務(wù)條款詳細(xì)說(shuō)明甲方向乙方提供的售后服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任分配和投訴處理流程。附件十：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)說(shuō)明雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議解決方式、適用法律等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)。2.乙方未按約定時(shí)間支付房款。3.甲方未履行合同約定的售后服務(wù)義務(wù)。4.乙方未履行合同約定的銷(xiāo)售任務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.違約方的賠償金額為合同總金額的10%，賠償方式為支付違約金。2.甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并延長(zhǎng)交付時(shí)間。3.乙方未按約定時(shí)間支付房款的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并延長(zhǎng)支付期限。4.甲方未履行合同約定的售后服務(wù)義務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并補(bǔ)充履行售后服務(wù)。5.乙方未履行合同約定的銷(xiāo)售任務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并追究乙方銷(xiāo)售責(zé)任。示例說(shuō)明：如果甲方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房產(chǎn)，甲方應(yīng)支付違約金，并延長(zhǎng)交付時(shí)間。如果乙方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付房款，乙方應(yīng)支付違約金，并延長(zhǎng)支付期限。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.房產(chǎn)：指位于區(qū)域，具體地址為的房產(chǎn)項(xiàng)目。2.房產(chǎn)證：指國(guó)家房產(chǎn)管理部門(mén)頒發(fā)的，證明房產(chǎn)所有權(quán)和使用權(quán)合法性的證書(shū)。3.規(guī)劃許可證：指國(guó)家規(guī)劃管理部門(mén)頒發(fā)的，證明房產(chǎn)項(xiàng)目合法性的許可證。4.銷(xiāo)售許可證：指國(guó)家房地產(chǎn)管理部門(mén)頒發(fā)的，證明房產(chǎn)項(xiàng)目銷(xiāo)售資格的許可證。5.售后服務(wù)：指甲方在房產(chǎn)交付后，向乙方提供的房產(chǎn)維修、保養(yǎng)等服務(wù)。6.違約金：指違約方按照合同約定，向守約方支付的賠償金。7.爭(zhēng)議解決：指雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。1.房產(chǎn)：本合同中的房產(chǎn)指雙方交易的房產(chǎn)項(xiàng)目，具體指位于區(qū)域，具體地址為的房產(chǎn)項(xiàng)目。2.房產(chǎn)證：本合同中提到的房產(chǎn)證，是指甲方合法擁有的，證明房產(chǎn)所有權(quán)和使用權(quán)合法性的證書(shū)。3.規(guī)劃許可證：本合同中提到的規(guī)劃許可證，是指甲方合法擁有的，證明房產(chǎn)項(xiàng)目合法性的許可證。4.銷(xiāo)售許