2024年二手房回遷房交易標準協議樣本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年二手房回遷房交易標準協議樣本版B版本合同目錄一覽1.交易雙方1.1賣方信息1.2買方信息2.房產信息2.1房產地址2.2房產面積2.3房產戶型2.4房產所有權證號3.交易價格3.1成交價格3.2付款方式3.3付款時間4.交易手續(xù)4.1辦理過戶手續(xù)4.2辦理貸款手續(xù)4.3辦理房產證手續(xù)5.交付及遷出5.1交付時間5.2交付條件5.3遷出時間6.違約責任6.1賣方違約6.2買方違約7.爭議解決7.1協商解決7.2調解解決7.3訴訟解決8.合同的生效、變更和解除8.1合同生效條件8.2合同變更8.3合同解除9.其他約定9.1裝修及家具家電處理9.2物業(yè)費用承擔9.3戶口遷出10.附件10.1房產證復印件10.2買賣雙方身份證復印件10.3付款憑證復印件11.簽字蓋章11.1賣方簽字11.2買方簽字11.3見證人簽字12.合同簽訂日期13.合同編號14.備注第一部分：合同如下：第一條交易雙方1.1賣方信息賣方姓名：X身份證號：X聯系電話：X住址：X1.2買方信息買方姓名：X身份證號：X聯系電話：X住址：X第二條房產信息2.1房產地址：X市X區(qū)X街道X號2.2房產面積：X平方米2.3房產戶型：X室X廳X衛(wèi)2.4房產所有權證號：X第三條交易價格3.1成交價格：人民幣X元整（大寫：X元整）3.2付款方式：定金：人民幣X元整（大寫：X元整），合同簽訂后3日內支付；首付款：人民幣X元整（大寫：X元整），自合同簽訂之日起X日內支付；尾款：人民幣X元整（大寫：X元整），辦理過戶手續(xù)完成后支付。3.3付款時間：詳見付款方式。第四條交易手續(xù)4.1辦理過戶手續(xù)：雙方應共同前往不動產登記中心辦理房產過戶手續(xù)，所需費用由買方承擔。4.2辦理貸款手續(xù)：如買方選擇貸款方式支付，應自行辦理貸款手續(xù)，貸款額度、利率、還款方式等以貸款銀行最終審批為準。4.3辦理房產證手續(xù)：過戶完成后，買方應按照約定時間領取房產證，如因賣方原因導致無法辦理，賣方應承擔相應責任。第五條交付及遷出5.1交付時間：自過戶手續(xù)完成后，賣方應在X日內將房產交付給買方。5.2交付條件：房產應符合雙方約定的交付條件，包括但不限于清償所有債務、辦理完畢戶口遷出手續(xù)等。5.3遷出時間：賣方應在過戶手續(xù)完成后X日內遷出房產，并將戶口遷出。第六條違約責任6.1賣方違約：如賣方未按約定時間交付房產，應支付違約金人民幣X元整（大寫：X元整）給買方；如賣方未按約定時間遷出戶口，應支付違約金人民幣X元整（大寫：X元整）給買方。6.2買方違約：如買方未按約定時間支付購房款，應支付違約金人民幣X元整（大寫：X元整）給賣方；如買方未按約定時間辦理過戶手續(xù)，應支付違約金人民幣X元整（大寫：X元整）給賣方。第七條爭議解決7.1協商解決：雙方應通過友好協商解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。7.2調解解決：如協商不成，任一方可向合同簽訂地人民法院申請調解。7.3訴訟解決：如調解不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條合同的生效、變更和解除8.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同變更：合同履行過程中，如雙方同意變更合同內容，應簽訂書面變更協議，經雙方簽字（或蓋章）后生效；合同變更不得影響合同的合法性、有效性及雙方合法權益。8.3合同解除：在合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等特殊情況，導致合同無法履行，雙方可協商解除合同；解除合同需雙方書面同意，并辦理相關手續(xù)。第九條其他約定9.1裝修及家具家電處理：賣方應保證房產內的裝修及家具家電符合合同約定；交付時，如裝修及家具家電存在問題，雙方可協商處理。9.2物業(yè)費用承擔：賣方應承擔房產過戶前的物業(yè)費；買方應承擔過戶后的物業(yè)費。9.3戶口遷出：賣方應按照約定時間遷出戶口；如賣方未按約定時間遷出戶口，應支付違約金人民幣X元整（大寫：X元整）給買方。第十條附件10.1房產證復印件：本合同簽訂后，賣方應向買方提供房產證復印件。10.2買賣雙方身份證復印件：本合同簽訂后，買賣雙方應向對方提供身份證復印件。10.3付款憑證復印件：本合同簽訂后，買方應向賣方提供付款憑證復印件。第十一條簽字蓋章11.1賣方簽字：賣方在此合同上簽字（或蓋章），以表示同意本合同的內容。11.2買方簽字：買方在此合同上簽字（或蓋章），以表示同意本合同的內容。11.3見證人簽字：如雙方同意，可邀請見證人見證合同簽字過程，見證人應在合同上簽字。第十二條合同簽訂日期本合同簽訂日期為年月日。第十三條合同編號本合同編號為。第十四條備注本合同一式肆份，賣方、買方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產證復印件要求：房產證復印件應清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。說明：房產證復印件用于驗證房產的所有權及基本情況，買方有權在合同簽訂后要求查看原房產證。附件2：買賣雙方身份證復印件要求：身份證復印件應清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。說明：身份證復印件用于確認買賣雙方的身份信息，以便在辦理過戶手續(xù)時使用。附件3：付款憑證復印件要求：付款憑證復印件應清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。說明：付款憑證復印件用于證明買方的付款情況，賣方有權在合同簽訂后要求查看原付款憑證。說明二：違約行為及責任認定：1.賣方違約行為：未能按約定時間交付房產；未能按約定時間遷出戶口。2.買方違約行為：未能按約定時間支付購房款；未能按約定時間辦理過戶手續(xù)。3.違約責任認定標準：違約金：違約方應支付給對方合同總價的1%作為違約金。損失賠償：如違約行為導致對方遭受損失，違約方應承擔相應的損失賠償責任。示例說明：若賣方未能按約定時間交付房產，買方有權要求賣方支付違約金，并有權要求賣方賠償因延遲交付導致的額外費用。若買方未能按約定時間支付購房款，賣方有權要求買方支付違約金，并有權要求買方賠償因延遲付款導致的額外費用。說明三：法律名詞及解釋：1.房產：指位于X市X區(qū)X街道X號的房屋，包括房屋及其附屬設施。2.過戶手續(xù)：指將房產所有權從賣方名下轉移到買方名下的手續(xù)。3.戶口遷出：指賣方將戶口從房產所在地遷出的行為。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.損失賠償：指違約方因違約行為導致守約方