2024商場物業(yè)服務(wù)合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024商場物業(yè)服務(wù)合同范本本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3甲方與乙方之間的定義與關(guān)系第二條：物業(yè)服務(wù)內(nèi)容2.1乙方提供的服務(wù)內(nèi)容2.2服務(wù)時間及地點2.3服務(wù)人員及管理團隊第三條：物業(yè)服務(wù)費用3.1服務(wù)費用的計算方式3.2服務(wù)費用的支付方式及時間3.3費用調(diào)整機制第四條：物業(yè)的使用和管理4.1甲方的使用權(quán)利和義務(wù)4.2乙方的管理權(quán)利和義務(wù)4.3使用與管理的相關(guān)規(guī)定第五條：維修和保養(yǎng)5.1維修保養(yǎng)的范圍與內(nèi)容5.2維修保養(yǎng)的時間與方式5.3維修保養(yǎng)的費用及承擔方第六條：保險6.1乙方向甲方提供的保險6.2甲方應(yīng)購買的保險6.3保險事故的處理方式第七條：違約責任7.1雙方違反合同的違約責任7.2違約金的計算方式7.3違約處理流程第八條：爭議解決8.1爭議解決的方式8.2爭議解決的時效8.3爭議解決的地域及機構(gòu)第九條：合同的變更與解除9.1合同變更的條件和程序9.2合同解除的條件和程序9.3合同變更和解除后的權(quán)利義務(wù)處理第十條：合同的終止10.1合同終止的條件10.2合同終止后的權(quán)利義務(wù)處理10.3合同終止后的保修及保養(yǎng)第十一條：合同的生效11.1合同生效的條件11.2合同生效的時間11.3合同生效后的權(quán)利義務(wù)第十二條：合同的保密條款12.1保密信息的定義和范圍12.2保密信息的保護期限12.3保密信息的違約責任第十三條：合同的繼承和轉(zhuǎn)讓13.1合同繼承的條件和程序13.2合同轉(zhuǎn)讓的條件和程序13.3合同繼承和轉(zhuǎn)讓后的權(quán)利義務(wù)處理第十四條：其他條款14.1雙方約定的其他事項14.2合同的修訂版本及日期14.3合同附件及其效力第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱：×××商場，地址：×××城市×××街道×××號。1.2乙方名稱：×××物業(yè)管理有限公司，地址：×××城市×××街道×××號。1.3本合同甲方指商場所有者或授權(quán)代表，乙方指負責商場物業(yè)服務(wù)的公司。第二條：物業(yè)服務(wù)內(nèi)容2.1乙方提供的服務(wù)內(nèi)容包括：2.1.1商場物業(yè)的日常維護和管理；2.1.2商場的安保工作；2.1.3商場的清潔工作；2.1.4商場的綠化工作；2.1.5商場的設(shè)備設(shè)施維護。2.2服務(wù)時間：每日早9點至晚9點。2.3服務(wù)人員及管理團隊由乙方負責組建和培訓(xùn)，確保服務(wù)質(zhì)量。第三條：物業(yè)服務(wù)費用3.1服務(wù)費用按月計算，費用為人民幣×××元整。3.2甲方應(yīng)在每月的第一個工作日支付上月物業(yè)服務(wù)費用。3.3若商場營業(yè)額增長超過×%，乙方有權(quán)提出調(diào)整服務(wù)費用的申請，甲方應(yīng)在收到申請后×個工作日內(nèi)回復(fù)。第四條：物業(yè)的使用和管理4.1甲方有權(quán)按照商場營業(yè)時間正常使用物業(yè)，并應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)及商場管理規(guī)定。4.2乙方負責物業(yè)的日常管理工作，確保物業(yè)的安全、衛(wèi)生、舒適。4.3使用與管理的相關(guān)規(guī)定包括但不限于：消防安全、人員出入管理、攤位租賃管理等。第五條：維修和保養(yǎng)5.1維修保養(yǎng)的范圍與內(nèi)容包括：給排水系統(tǒng)、供電系統(tǒng)、消防系統(tǒng)、空調(diào)系統(tǒng)、電梯等。5.2維修保養(yǎng)的時間由乙方根據(jù)實際情況制定并提前通知甲方。5.3維修保養(yǎng)的費用按照實際情況計算，甲方應(yīng)按照乙方的合理報價支付。第六條：保險6.1乙方向甲方提供的保險包括：公眾責任險、員工意外險。6.2甲方應(yīng)購買的保險包括：財產(chǎn)保險、貨物保險。6.3保險事故的處理方式按照保險合同的約定進行。第七條：違約責任7.1.1甲方未按約定時間支付服務(wù)費用的，每延遲一日，應(yīng)支付應(yīng)付費用×%的滯納金；7.1.2乙方未按約定提供服務(wù)的，應(yīng)按照未提供服務(wù)的實際價值賠償甲方損失。7.2違約金的計算方式按照合同金額的×%計算。7.3違約處理流程：7.3.1違約方應(yīng)在違約發(fā)生后×個工作日內(nèi)書面通知對方；7.3.2雙方應(yīng)在×個工作日內(nèi)協(xié)商解決；7.3.3若協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同約定的法院提起訴訟。第八條：爭議解決8.1雙方約定，任何因本合同引起的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，爭議解決的時效為自爭議發(fā)生之日起×個月內(nèi)。8.3爭議解決的地域及機構(gòu)為甲方所在地人民法院。第九條：合同的變更與解除9.1合同變更的條件和程序：9.1.1任何一方提出變更請求，應(yīng)書面形式通知對方；9.1.2雙方就變更內(nèi)容達成一致，簽訂書面變更協(xié)議；9.1.3變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同解除的條件和程序：9.2.1雙方協(xié)商一致解除合同，簽訂書面解除協(xié)議；9.2.2解除協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效；9.2.3解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理后續(xù)事項。9.3合同變更和解除后的權(quán)利義務(wù)處理：9.3.1變更或解除合同不影響雙方的其他權(quán)利和義務(wù)；9.3.2變更或解除合同后，尚未履行部分不再履行；9.3.3變更或解除合同后，已支付的費用不予退還，乙方已進行的服務(wù)應(yīng)按實際發(fā)生計算。第十條：合同的終止10.1合同終止的條件：10.1.1合同期限屆滿，雙方未續(xù)簽；10.1.2雙方協(xié)商一致終止合同；10.1.3一方違約，對方有權(quán)終止合同；10.1.4法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。10.2合同終止后的權(quán)利義務(wù)處理：10.2.1乙方應(yīng)按照甲方要求，移交給甲方所有與物業(yè)相關(guān)的文件和資料；10.2.2乙方應(yīng)按照合同約定，處理好終止后的保修及保養(yǎng)事項；10.2.3雙方應(yīng)按照合同約定，結(jié)清終止前的費用。10.3合同終止后的保修及保養(yǎng)：10.3.1終止后，乙方對已提供的服務(wù)負責×個月的保修期；10.3.2保修期內(nèi)，乙方應(yīng)按照約定提供售后服務(wù)；10.3.3保修期結(jié)束后，乙方不再承擔任何責任。第十一條：合同的生效11.1合同生效的條件：11.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；11.1.2雙方按照合同約定履行了各自的義務(wù)；11.1.3合同生效后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)益。11.2合同生效的時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.3合同生效后的權(quán)利義務(wù)：11.3.1雙方應(yīng)嚴格按照合同約定履行各自的義務(wù)；11.3.2雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，維護雙方合法權(quán)益；11.3.3雙方應(yīng)相互配合，共同維護商場的和諧經(jīng)營環(huán)境。第十二條：合同的保密條款12.1保密信息的定義和范圍：12.1.1保密信息包括甲方商業(yè)秘密、客戶信息、財務(wù)數(shù)據(jù)等；12.1.2保密信息的具體內(nèi)容見附件一。12.2保密信息的保護期限：自合同生效之日起至合同終止之日起×年。12.3保密信息的違約責任：12.3.1任何一方泄露保密信息，應(yīng)承擔違約責任；12.3.2泄露保密信息的一方應(yīng)按照泄露信息對另一方造成的實際損失進行賠償。第十三條：合同的繼承和轉(zhuǎn)讓13.1合同繼承的條件和程序：13.1.1合同繼承需雙方書面同意；13.1.2繼承方應(yīng)符合合同約定的資格條件；13.1.3繼承方應(yīng)承擔合同約定的權(quán)利和義務(wù)。13.2合同轉(zhuǎn)讓的條件和程序：13.2.1合同轉(zhuǎn)讓需雙方書面同意；13.2.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)找到符合合同約定的受讓方；13.2.3轉(zhuǎn)讓方和受讓方應(yīng)簽署書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并報甲方備案。13.3合同繼承和轉(zhuǎn)讓后的權(quán)利義務(wù)處理：第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：保密信息具體內(nèi)容詳細列出所有需要保密的信息，包括但不限于甲方的商業(yè)計劃、市場戰(zhàn)略、客戶名單、財務(wù)報表等。附件二：物業(yè)服務(wù)詳細項目清單詳細列出乙方需要提供的服務(wù)項目，包括具體的維護和管理內(nèi)容。附件三：物業(yè)服務(wù)費用的詳細計算依據(jù)詳細說明服務(wù)費用的計算方式，包括費用的組成、計算標準和計算方法。附件四：維修保養(yǎng)的具體項目和標準詳細列出維修保養(yǎng)的項目，以及每個項目的具體標準和驗收方法。附件五：保險合同復(fù)印件提供乙方為甲方購買的保險合同的復(fù)印件，作為合同附件。附件六：甲方購買的保險合同復(fù)印件提供甲方為自身購買的保險合同的復(fù)印件，作為合同附件。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按約定時間支付服務(wù)費用；2.乙方未按約定提供服務(wù)或服務(wù)不符合約定的質(zhì)量標準；3.甲方使用物業(yè)違反法律法規(guī)或合同約定；4.乙方未按約定進行維修保養(yǎng)或維修保養(yǎng)不符合約定的標準。違約責任認定標準：1.違約金計算方式：違約金按合同金額的×%計算。2.損失賠償計算方式：損失賠償金額根據(jù)實際損失計算，包括但不限于直接經(jīng)濟損失、預(yù)期利潤損失等。示例說明：若甲方未按約定時間支付服務(wù)費用，乙方應(yīng)書面通知甲方，要求其在×個工作日內(nèi)支付。若甲方仍未支付，則乙方有權(quán)暫停提供服務(wù)，并按合同約定向甲方收取違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.合同主體：指本合同的雙方，甲方為商場所有者或授權(quán)代表，乙方