房屋買賣合同模板2024年標(biāo)準(zhǔn)版2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房屋買賣合同模板2024年標(biāo)準(zhǔn)版本合同目錄一覽第一條合同主體1.1出賣人信息1.2買受人信息第二條房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋所有權(quán)證號(hào)第三條房屋交易價(jià)格3.1成交價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間第四條房屋交付及過(guò)戶4.1交付時(shí)間4.2過(guò)戶時(shí)間4.3過(guò)戶費(fèi)用第五條房屋質(zhì)量保證5.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2質(zhì)量問(wèn)題處理第六條房屋維修責(zé)任6.1維修責(zé)任主體6.2維修費(fèi)用承擔(dān)第七條合同的變更和解除7.1變更條件7.2解除條件第八條違約責(zé)任8.1出賣人違約8.2買受人違約第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決9.2仲裁解決9.3訴訟解決第十條合同的生效、終止和解除10.1生效條件10.2終止條件10.3解除條件第十一條合同的附則11.1合同的解釋11.2合同的修改和補(bǔ)充第十二條附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2房屋買賣合同復(fù)印件第十三條其他約定13.1雙方的其他約定第十四條簽字蓋章14.1出賣人簽字14.2買受人簽字14.3見(jiàn)證人簽字14.4簽字日期第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1出賣人信息1.1.1出賣人名稱：________________1.1.2出賣人地址：________________1.1.3出賣人聯(lián)系人：________________1.1.4出賣人聯(lián)系電話：________________1.2買受人信息1.2.1買受人名稱：________________1.2.2買受人地址：________________1.2.3買受人聯(lián)系人：________________1.2.4買受人聯(lián)系電話：________________第二條房屋基本信息2.1房屋位置2.1.1房屋所在城市：________________2.1.2房屋所在區(qū)域：________________2.1.3房屋所在街道：________________2.1.4房屋門牌號(hào)碼：________________2.2房屋面積2.2.1房屋建筑面積：________________2.2.2房屋使用面積：________________2.3房屋所有權(quán)證號(hào)2.3.1房屋所有權(quán)證號(hào)碼：________________2.3.2房屋所有權(quán)證發(fā)證機(jī)關(guān)：________________第三條房屋交易價(jià)格3.1成交價(jià)格3.1.1房屋成交總金額：________________3.1.2付款方式：________________3.1.2.1首付款金額：________________3.1.2.2貸款金額：________________3.1.2.3尾款金額：________________3.2付款時(shí)間3.2.1首付款支付時(shí)間：________________3.2.2貸款辦理時(shí)間：________________3.2.3尾款支付時(shí)間：________________3.3付款方式3.3.1買受人支付首付款、貸款及尾款的方式：________________第四條房屋交付及過(guò)戶4.1交付時(shí)間4.1.1房屋交付日期：________________4.2過(guò)戶時(shí)間4.2.1房屋過(guò)戶起始日期：________________4.2.2房屋過(guò)戶完成日期：________________4.3過(guò)戶費(fèi)用4.3.1過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)方：________________4.3.2過(guò)戶費(fèi)用金額：________________第五條房屋質(zhì)量保證5.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.1.1房屋結(jié)構(gòu)安全：________________5.1.2房屋設(shè)施齊全：________________5.1.3房屋使用功能正常：________________5.2質(zhì)量問(wèn)題處理5.2.1質(zhì)量問(wèn)題界定：________________5.2.2質(zhì)量問(wèn)題處理方式：________________第六條房屋維修責(zé)任6.1維修責(zé)任主體6.1.1房屋維修責(zé)任主體：________________6.2維修費(fèi)用承擔(dān)6.2.1維修費(fèi)用承擔(dān)方：________________6.2.2維修費(fèi)用支付方式：________________第八條違約責(zé)任8.1出賣人違約8.2買受人違約第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決9.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議：________________9.2仲裁解決9.2.1如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁：________________9.3訴訟解決9.3.1如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟：________________第十條合同的生效、終止和解除10.1生效條件10.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效：________________10.2終止條件10.3解除條件10.3.1雙方同意解除合同的，應(yīng)簽訂解除協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)：________________第十一條合同的附則11.1合同的解釋11.1.1本合同未盡事宜，應(yīng)由雙方友好協(xié)商解決：________________11.2合同的修改和補(bǔ)充11.2.1合同的任何修改和補(bǔ)充均須以書面形式作出，經(jīng)雙方簽字蓋章后與本合同具有同等法律效力：________________第十二條附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.1.1出賣人應(yīng)向買受人提供房屋所有權(quán)證的原件及復(fù)印件：________________12.2房屋買賣合同復(fù)印件12.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力：________________第十三條其他約定13.1雙方的其他約定13.1.1雙方在合同履行過(guò)程中如有其他特殊約定，應(yīng)在本合同附件中明確：________________第十四條簽字蓋章14.1出賣人簽字14.1.1出賣人簽字：________________14.1.2出賣人蓋章：________________14.2買受人簽字14.2.1買受人簽字：________________14.2.2買受人蓋章：________________14.3見(jiàn)證人簽字14.3.1見(jiàn)證人簽字：________________14.3.2見(jiàn)證人蓋章：________________14.4簽字日期14.4.1簽字日期：________________第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過(guò)程中可能涉及第三方的介入，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過(guò)戶機(jī)構(gòu)等，雙方同意就第三方介入的相關(guān)事宜進(jìn)行如下補(bǔ)充約定：第一條第三方概念界定1.1第三方是指除甲乙方之外，參與本合同履行過(guò)程的各方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過(guò)戶機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的程序2.1甲乙雙方應(yīng)在本合同約定的時(shí)間內(nèi)，配合第三方完成相關(guān)手續(xù)。2.2甲乙雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式，向第三方支付相應(yīng)的費(fèi)用。2.3甲乙雙方應(yīng)遵守第三方提出的合理要求，包括但不限于提供相關(guān)文件、資料等。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照約定履行其職責(zé)，確保本合同的順利履行。3.2第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)負(fù)責(zé)，確保其服務(wù)的質(zhì)量和效率。3.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露甲乙雙方的個(gè)人信息和交易信息。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方就其提供的服務(wù)范圍內(nèi)的責(zé)任限額，不超過(guò)甲乙雙方支付給第三方的費(fèi)用總額。4.2甲乙雙方應(yīng)審慎選擇第三方，并對(duì)其服務(wù)能力進(jìn)行評(píng)估，以降低潛在的風(fēng)險(xiǎn)。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的關(guān)系，是基于甲乙方的委托和服務(wù)合同關(guān)系。5.2第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任，不替代甲乙雙方之間合同約定的權(quán)利和義務(wù)。第六條第三方介入的變更6.1如甲方或乙方因合理原因需要變更第三方，應(yīng)提前通知對(duì)方，并協(xié)商一致。6.2甲方或乙方在變更第三方時(shí)，應(yīng)確保新第三方符合本合同的約定條件。第七條第三方介入的終止7.1第三方完成其職責(zé)后，其介入本合同的權(quán)利和義務(wù)即行終止。7.2如第三方未按照約定履行其職責(zé)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第八條第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1甲乙雙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，甲乙雙方均有權(quán)向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁或向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條第三方介入的附加條款9.1本合同的附件中應(yīng)包含第三方介入的具體條款，包括但不限于第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。9.2甲乙雙方與第三方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議，應(yīng)視為本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。第十條第三方介入的說(shuō)明10.1甲乙雙方應(yīng)充分了解第三方的服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任，以避免因第三方原因?qū)е潞贤男惺茏琛?0.2甲乙雙方應(yīng)審慎評(píng)估第三方的能力和信譽(yù)，確保其能夠勝任本合同約定的服務(wù)。第十一條第三方介入的變更和解除11.1甲乙雙方如需變更或解除與第三方的合同，應(yīng)提前通知對(duì)方，并協(xié)商一致。11.2甲方或乙方在變更或解除與第三方的合同時(shí)，應(yīng)確保不影響本合同的履行。第十二條第三方介入的違約責(zé)任12.1第三方未按照約定履行其職責(zé)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲乙雙方的損失。12.2第三方泄露甲乙雙方的個(gè)人信息和交易信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十三條第三方介入的其他約定13.1雙方對(duì)于第三方的其他約定，應(yīng)在本合同附件中明確。13.2甲乙雙方與第三方之間的補(bǔ)充協(xié)議，應(yīng)符合本合同的約定，并不得違反本合同的原則。第十四條簽字蓋章14.1出賣人簽字：________________14.2買受人簽字：________________14.3見(jiàn)證人簽字：________________14.4第三方簽字：________________14.5簽字日期：________________本附件作為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件1.1附件說(shuō)明：此附件為房屋所有權(quán)證的原件及復(fù)印件，出賣人應(yīng)向買受人提供。1.2附件要求：房屋所有權(quán)證必須真實(shí)、有效，且權(quán)利人應(yīng)為出賣人。附件二：房屋買賣合同復(fù)印件2.1附件說(shuō)明：此附件為房屋買賣合同的復(fù)印件，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.2附件要求：房屋買賣合同必須明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，包括但不限于房屋交付、付款方式、違約責(zé)任等。附件三：第三方服務(wù)合同復(fù)印件3.1附件說(shuō)明：此附件為甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)合同復(fù)印件，用于明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。3.2附件要求：第三方服務(wù)合同必須明確第三方的服務(wù)范圍、責(zé)任限額、違約責(zé)任等。附件四：評(píng)估報(bào)告復(fù)印件4.1附件說(shuō)明：此附件為房屋評(píng)估報(bào)告的復(fù)印件，用于明確房屋的價(jià)值和質(zhì)量。4.2附件要求：評(píng)估報(bào)告必須由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，且報(bào)告日期應(yīng)在合同簽訂日期之前。附件五：過(guò)戶申請(qǐng)書及證明文件復(fù)印件5.1附件說(shuō)明：此附件為房屋過(guò)戶申請(qǐng)書及證明文件的復(fù)印件，用于證明房屋過(guò)戶的真實(shí)性和合法性。5.2附件要求：過(guò)戶申請(qǐng)書及證明文件必須真實(shí)、有效，且符合當(dāng)?shù)剡^(guò)戶政策要求。附件六：其他相關(guān)文件復(fù)印件6.1附件說(shuō)明：此附件包括房屋租賃合同、物業(yè)管理費(fèi)繳納證明等與房屋交易相關(guān)的其他文件復(fù)印件。6.2附件要求：其他相關(guān)文件必須真實(shí)、有效，且與房屋交易密切相關(guān)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出賣人未按約定時(shí)間交付房屋。2.出賣人提供虛假信息。3.出賣人未按照約定履行合同其他義務(wù)。4.買受人未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)。5.買受人未按照約定履行合同其他義務(wù)。6.第三方未按照約定履行其職責(zé)。7.第三方泄露甲乙雙方的個(gè)人信息和交易信息。違約責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人違約責(zé)任：出賣人應(yīng)按照合同約定履行交付房屋的義務(wù)，如未能按時(shí)交付，應(yīng)支付違約金，違約金金額為合同總金額的1%至5%。示例說(shuō)明：如果合同總金額為100萬(wàn)元，出賣人未能按時(shí)交付房屋，則應(yīng)支付1萬(wàn)元至5萬(wàn)元的違約金。2.出賣人提供虛假信息責(zé)任：出賣人應(yīng)保證提供信息的真實(shí)性，如提供虛假信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額為買受人因此遭受的損失。示例說(shuō)明：如果出賣人提供虛假信息導(dǎo)致買受人損失10萬(wàn)元，出賣人應(yīng)賠償10萬(wàn)元。3.買受人違約責(zé)任：買受人應(yīng)按照合同約定履行支付款項(xiàng)的義務(wù)，如未能按時(shí)支付，應(yīng)支付違約金，違約金金額為應(yīng)付款項(xiàng)的1%至5%。示例說(shuō)明：如果應(yīng)付款項(xiàng)為50萬(wàn)元，買受人未能按時(shí)支付，則應(yīng)支付5000元至2.5萬(wàn)元的違約金。4.買受人未履行合同其他義務(wù)責(zé)任：買受人應(yīng)按照合同約定履行其他義務(wù)，如未能履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說(shuō)明：如果買受人未能履行合同約定的維修義務(wù)，導(dǎo)致房屋損失5萬(wàn)元，買受人應(yīng)承擔(dān)5萬(wàn)元的維修費(fèi)用。5.第三方違約責(zé)任：第三方應(yīng)按照約定履行其職責(zé)，如未能履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說(shuō)明：如果第三方未能按照約定時(shí)間完成評(píng)估報(bào)告，導(dǎo)致合同履行延誤，第三方應(yīng)支付5000元的違約金。6.第三方泄露個(gè)人信息和交易信息責(zé)任：第三方應(yīng)保守甲乙雙方的個(gè)人信息和交易信息，如泄露，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說(shuō)明：如果第三方泄露買受人的個(gè)人信息，導(dǎo)致買受人遭受經(jīng)濟(jì)損失10萬(wàn)元，第三方應(yīng)承擔(dān)10萬(wàn)元的賠償責(zé)任。全文完。房屋買賣合同模板2024年標(biāo)準(zhǔn)版2本合同目錄一覽1.房屋買賣合同概述1.1合同主體1.1.1出賣人1.1.2買受人1.2房屋基本情況1.2.1房屋所有權(quán)證號(hào)1.2.2房屋坐落地址1.2.3房屋結(jié)構(gòu)及面積1.2.4房屋土地使用權(quán)證號(hào)1.3房屋交易價(jià)格1.3.1成交價(jià)格1.3.2付款方式及時(shí)間1.3.3稅費(fèi)承擔(dān)2.房屋交付及驗(yàn)收2.1交付時(shí)間2.2交付條件2.3驗(yàn)收程序2.4質(zhì)量保修3.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶3.1過(guò)戶手續(xù)3.2過(guò)戶費(fèi)用3.3過(guò)戶時(shí)間4.合同的履行、變更與解除4.1履行合同的方式、地點(diǎn)、期限4.2合同的變更4.3合同的解除5.違約責(zé)任5.1出賣人的違約責(zé)任5.2買受人的違約責(zé)任5.3違約賠償金額的計(jì)算方法6.爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式6.2仲裁機(jī)構(gòu)6.3訴訟管轄法院7.其他7.1合同的生效7.2合同的附件7.3合同的修訂歷史7.4雙方簽字蓋章8.附件8.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件8.2房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件8.3買賣雙方身份證復(fù)印件8.4房屋現(xiàn)狀照片8.5其他重要文件第一部分：合同如下：第一條房屋買賣合同概述1.1合同主體甲方姓名/名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：____________________營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)（若有）：____________________乙方姓名/名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：____________________身份證號(hào)：____________________1.2房屋基本情況1.2.1房屋所有權(quán)證號(hào)：____________________1.2.2房屋坐落地址：____________________1.2.3房屋結(jié)構(gòu)及面積：____________________1.2.4房屋土地使用權(quán)證號(hào)：____________________1.3房屋交易價(jià)格1.3.1成交價(jià)格：人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。1.3.2付款方式及時(shí)間：（1）一次性付款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起________日內(nèi)，將成交價(jià)格全款支付給甲方。（2）分期付款：乙方應(yīng)按照甲方指定的分期付款計(jì)劃，按期將成交價(jià)格支付給甲方。（3）按揭貸款：乙方應(yīng)按照甲乙雙方約定的按揭貸款方式支付房?jī)r(jià)款。1.3.3稅費(fèi)承擔(dān)：甲乙雙方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。具體稅費(fèi)承擔(dān)比例和金額如下：甲方承擔(dān)：____________________元；乙方承擔(dān)：____________________元。第二條房屋交付及驗(yàn)收2.1交付時(shí)間：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起________日內(nèi)，將房屋交付給乙方。2.2交付條件：（1）甲方應(yīng)保證房屋符合國(guó)家關(guān)于住宅交付使用的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)；（2）房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證書齊全；（3）房屋內(nèi)部裝修及設(shè)施符合合同約定。2.3驗(yàn)收程序：（1）乙方應(yīng)在交付時(shí)對(duì)房屋進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收；（2）如乙方對(duì)房屋質(zhì)量、數(shù)量等有異議，應(yīng)在驗(yàn)收之日起________日內(nèi)向甲方提出，并提供相關(guān)證據(jù)；（3）甲方應(yīng)在接到乙方異議后________日內(nèi)，根據(jù)合同約定進(jìn)行核實(shí)并處理。2.4質(zhì)量保修：（1）甲方應(yīng)對(duì)房屋主體結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施等質(zhì)量問(wèn)題承擔(dān)保修責(zé)任；（2）保修期限自房屋交付之日起計(jì)算，保修期限如下：主體結(jié)構(gòu)：________年；設(shè)備設(shè)施：________年；（3）保修范圍內(nèi)的問(wèn)題，甲方應(yīng)在接到乙方維修請(qǐng)求之日起________日內(nèi)進(jìn)行維修。第三條產(chǎn)權(quán)過(guò)戶3.1過(guò)戶手續(xù)：甲乙雙方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定，共同辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。3.2過(guò)戶費(fèi)用：甲乙雙方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的過(guò)戶費(fèi)用。具體費(fèi)用如下：甲方承擔(dān)：____________________元；乙方承擔(dān)：____________________元。3.3過(guò)戶時(shí)間：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起________日內(nèi)，協(xié)助乙方完成房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。第四條合同的履行、變更與解除4.1履行合同的方式、地點(diǎn)、期限：（1）甲方應(yīng)按照本合同約定的方式、地點(diǎn)、期限履行合同；（2）乙方應(yīng)按照本合同約定的方式、地點(diǎn)、期限支付房?jī)r(jià)款；（3）甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定的方式、地點(diǎn)、期限辦理房屋交付、驗(yàn)收及過(guò)戶手續(xù)。4.2合同的變更：本合同履行過(guò)程中，甲乙雙方同意對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更的，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方蓋章、簽字生效。4.3合同的解除：（1）甲乙雙方同意解除本合同的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，并經(jīng)雙方蓋章、簽字生效；（2）本合同履行過(guò)程中，發(fā)生不可抗力等法定解除條件的，本合同自行解除；（3）甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方無(wú)法取得房屋所有權(quán)的，乙方有權(quán)解除本合同；（4）乙方未按照約定支付房?jī)r(jià)款，甲方有權(quán)解除本合同。第五條違約責(zé)任5.1出賣人的違約責(zé)任：（1）甲方未按照本合同約定交付房屋的，應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：____________________元/日，自逾期交付之日起第八條爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式：甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2仲裁機(jī)構(gòu)：如甲乙雙方約定仲裁解決爭(zhēng)議的，應(yīng)向約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。6.3訴訟管轄法院：如甲乙雙方未約定仲裁，也未約定訴訟管轄法院的，爭(zhēng)議發(fā)生后，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他7.1合同的生效：本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2合同的附件：本合同附件包括房屋所有權(quán)證復(fù)印件、房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件、買賣雙方身份證復(fù)印件、房屋現(xiàn)狀照片等，均為本合同的有效組成部分。7.3合同的修訂歷史：本合同如有修訂，修訂后的版本應(yīng)以書面形式簽訂，并經(jīng)甲乙雙方蓋章、簽字生效。7.4雙方簽字蓋章：本合同一式________份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十條附件8.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件8.2房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件8.3買賣雙方身份證復(fù)印件8.4房屋現(xiàn)狀照片8.5其他重要文件第十一條補(bǔ)充條款第十二條特殊約定第十三條房屋交付確認(rèn)第十四條附屬設(shè)施和裝修情況第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方外，參與本合同履行過(guò)程的其他個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過(guò)戶機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入是指第三方在房屋買賣過(guò)程中提供服務(wù)，并可能影響合同履行的情況。第二條第三方服務(wù)內(nèi)容及責(zé)任2.1第三方提供的服務(wù)包括但不限于：房源信息提供、盡職調(diào)查、合同起草、過(guò)戶協(xié)助、貸款咨詢等。2.2第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)提供專業(yè)服務(wù)，并對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任。2.3第三方應(yīng)保持獨(dú)立性，不應(yīng)受到甲乙雙方的不當(dāng)影響，確保合同履行過(guò)程中的公平、公正。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方對(duì)甲乙雙方的損失承擔(dān)有限責(zé)任，除非法律法規(guī)另有規(guī)定。3.2第三方在任何情況下對(duì)甲乙雙方的損失賠償總額不得超過(guò)第三方收取的服務(wù)費(fèi)用。3.3第三方因故意或重大過(guò)失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)無(wú)限責(zé)任。第四條第三方介入后的合同履行4.1第三方介入不影響甲乙雙方根據(jù)本合同約定的權(quán)利和義務(wù)。4.2甲乙雙方應(yīng)配合第三方完成合同履行過(guò)程中的相關(guān)手續(xù)。4.3甲乙雙方應(yīng)支付第三方服務(wù)費(fèi)用，具體金額及支付方式由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。第五條第三方責(zé)任劃分5.1第三方對(duì)甲乙雙方的損失承擔(dān)責(zé)任，不免除甲乙雙方對(duì)彼此的責(zé)任。5.2第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的糾紛，由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。5.3如第三方因履行不當(dāng)導(dǎo)致甲乙雙方損失，甲乙雙方有權(quán)向第三方追償。第六條第三方信息披露6.1第三方應(yīng)向甲乙雙方披露其服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用等信息。6.2第三方應(yīng)保證其提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。6.3甲乙雙方有權(quán)要求第三方提供服務(wù)記錄、相關(guān)文件等證據(jù)。第七條第三方變更7.1如第三方在合同履行過(guò)程中發(fā)生變更，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。7.2甲乙雙方應(yīng)與變更后的第三方重新確認(rèn)合同履行事宜。7.3第三方變更不影響本合同的效力。第八條第三方退出8.1如第三方在合同履行過(guò)程中退出，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同。8.2第三方退出時(shí)，應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成后續(xù)手續(xù)。8.3第三方退出不影響本合同的效力。第九條第三方合規(guī)性9.1第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)定，不得違法違規(guī)提供服務(wù)。9.2第三方應(yīng)保證其服務(wù)不會(huì)侵犯他人合法權(quán)益。9.3第三方應(yīng)按照約定履行其合同義務(wù)，不得擅自變更或解除合同。第十條第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)10.1第三方與甲乙雙方分別獨(dú)立建立合同關(guān)系，彼此的權(quán)利義務(wù)不受第三方影響。10.2甲乙雙方與第三方之間的糾紛，不影響甲乙雙方之間的合同履行。10.3第三方對(duì)甲乙雙方的損失承擔(dān)責(zé)任，不免除甲乙雙方對(duì)彼此的責(zé)任。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件1.1附件內(nèi)容：房屋所有權(quán)證的原件及復(fù)印件。1.2附件要求：房屋所有權(quán)證復(fù)印件需清晰、完整，不得有涂改、破損等痕跡。1.3附件說(shuō)明：房屋所有權(quán)證復(fù)印件用于證明甲方對(duì)房屋的所有權(quán)。2.附件二：房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件2.1附件內(nèi)容：房屋土地使用權(quán)證的原件及復(fù)印件。2.2附件要求：房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件需清晰、完整，不得有涂改、破損等痕跡。2.3附件說(shuō)明：房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件用于證明甲方對(duì)房屋土地的使用權(quán)。3.附件三：買賣雙方身份證復(fù)印件3.1附件內(nèi)容：買賣雙方身份證的原件及復(fù)印件。3.2附件要求：身份證復(fù)印件需清晰、完整，不得有涂改、破損等痕跡。3.3附件說(shuō)明：身份證復(fù)印件用于證明買賣雙方的身份信息。4.附件四：房屋現(xiàn)狀照片