房地產項目全程招商代理合同書（2024版）：合作經營與市場推廣協議2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房地產項目全程招商代理合同書（2024版）：合作經營與市場推廣協議本合同目錄一覽第一條合作宗旨與目標1.1合作宗旨1.2合作目標第二條合作范圍與內容2.1合作范圍2.2合作內容第三條合作雙方的權利與義務3.1甲方權利與義務3.2乙方權利與義務第四條合作期限4.1合作期限的起始時間4.2合作期限的終止條件第五條合作金額與支付方式5.1合作金額5.2支付方式第六條市場推廣策略與實施6.1市場推廣策略6.2市場推廣實施步驟第七條招商代理的職責與權限7.1招商代理的職責7.2招商代理的權限第八條合作成果的分配與結算8.1合作成果的分配方式8.2合作成果的結算時間與方式第九條保密條款9.1保密內容9.2保密期限第十條違約責任與爭議解決10.1違約責任10.2爭議解決方式第十一條合同的生效、變更與終止11.1合同的生效條件11.2合同的變更程序11.3合同的終止條件第十二條法律適用與爭議解決12.1法律適用12.2爭議解決方式第十三條其他條款13.1甲方特殊約定13.2乙方特殊約定第十四條附件14.1附件列表第一部分：合同如下：第一條合作宗旨與目標1.1合作宗旨：雙方本著互惠互利、共同發(fā)展的原則，通過全程招商代理的合作模式，實現房地產項目的順利開發(fā)與市場推廣，提升項目知名度與競爭力，達到甲方快速回籠資金、乙方獲取傭金的目的。1.2合作目標：通過雙方的共同努力，完成甲方房地產項目的招商工作，實現項目的順利開盤與銷售，達到預定的銷售目標。第二條合作范圍與內容2.1合作范圍：本合同所述的合作范圍為甲方所開發(fā)的房地產項目，包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公等類型的物業(yè)。2.2合作內容：乙方作為甲方的全程招商代理，負責項目的市場推廣、客戶拓展、招商談判等工作，協助甲方完成項目的銷售與去化。第三條合作雙方的權利與義務3.1甲方權利與義務：3.1.1甲方應向乙方提供項目的相關資料，包括但不限于項目概述、規(guī)劃方案、設計圖紙、建設標準、價格體系等，確保乙方可根據實際情況進行有效的市場推廣與招商工作。3.1.2甲方應對乙方的招商工作提供必要的支持與配合，包括但不限于提供客戶資源、協助談判、提供優(yōu)惠政策等。3.1.3甲方應按照約定向乙方支付傭金，傭金支付方式與比例詳見本合同第五條。3.2乙方權利與義務：3.2.1乙方應根據甲方的項目特點與市場需求，制定切實可行的市場推廣方案，并進行有效的執(zhí)行與調整。3.2.2乙方應對招商過程進行嚴格的管理與控制，確保招商工作的順利進行，避免出現違規(guī)行為。3.2.3乙方應按照約定向甲方支付合作金額，合作金額及支付方式詳見本合同第五條。第四條合作期限4.1合作期限的起始時間為本合同簽訂之日起。4.2合作期限的終止條件為：4.2.1甲方按照約定完成了項目的銷售工作，且銷售收入達到了雙方約定的目標；4.2.2乙方按照約定完成了項目的招商工作，且招商數量達到了雙方約定的目標；4.2.3雙方協商一致提前終止本合同。第五條合作金額與支付方式5.1合作金額：雙方同意，本合同的合作金額為人民幣【】元整（大寫：【】元整），該金額為乙方完成項目招商工作后，甲方應支付給乙方的傭金總額。5.2.1項目開盤后，甲方每月向乙方支付已銷售房產總金額的1%作為傭金；5.2.2項目全部房產銷售完畢后，甲方應一次性向乙方支付剩余的傭金。第六條市場推廣策略與實施6.1市場推廣策略：乙方應根據甲方的項目特點、目標客戶群體以及市場競爭情況，制定切實可行的市場推廣策略，包括但不限于廣告宣傳、活動策劃、渠道拓展等。6.2市場推廣實施步驟：6.2.1乙方應在合同簽訂后【】個工作日內，向甲方提交市場推廣方案，并獲得甲方的批準；6.2.2乙方應按照批準的市場推廣方案進行實施，并及時向甲方報告推廣進展；6.2.3乙方應根據市場反饋與甲方要求，及時調整推廣方案，以確保推廣效果的最大化。第八條合作成果的分配與結算8.1合作成果的分配方式：雙方同意，項目成功招商后，甲方應按照本合同第五條的約定向乙方支付傭金。8.2合作成果的結算時間與方式：8.2.1甲方應在每個季度結束后【】個工作日內，向乙方支付該季度應得的傭金；8.2.2甲方應在項目全部房產銷售完畢后【】個工作日內，向乙方支付剩余的傭金。第九條保密條款9.1保密內容：雙方在合作過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等，包括但不限于客戶資源、價格策略、優(yōu)惠政策等。9.2保密期限：雙方應對保密內容承擔保密義務，直至本合同終止后的【】年。第十條違約責任與爭議解決10.1違約責任：10.1.1甲方違反本合同的約定，應向乙方支付違約金，違約金為本合同合作金額的【】%；10.1.2乙方違反本合同的約定，應向甲方支付違約金，違約金為本合同合作金額的【】%。10.2爭議解決方式：雙方對本合同的解釋或履行發(fā)生爭議時，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效、變更與終止11.1合同的生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同的變更程序：11.2.1合同變更應由雙方協商一致，并簽訂書面變更協議；11.2.2變更協議為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。11.3合同的終止條件：11.3.1雙方協商一致提前終止本合同；11.3.2因不可抗力導致本合同無法履行，雙方均可要求終止本合同；11.3.3甲方未按照本合同約定支付傭金，乙方有權要求終止本合同。第十二條法律適用與爭議解決12.1法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.2爭議解決方式：雙方對本合同的解釋或履行發(fā)生爭議時，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第十三條其他條款13.1甲方特殊約定：13.1.1甲方應保證項目的合法性，確保項目不存在任何法律糾紛；13.1.2甲方應對乙方提供的推廣費用進行合理的使用與管理。13.2乙方特殊約定：13.2.1乙方應按照甲方的要求，對項目的招商過程進行保密；13.2.2乙方應對甲方提供的客戶資源進行合理的開發(fā)與利用。第十四條附件14.1附件列表：14.1.1附件一：項目概述、規(guī)劃方案、設計圖紙、建設標準、價格體系等；14.1.2附件二：市場推廣方案；14.1.3附件三：招商合同樣本；14.1.4附件四：其他與本合同有關的文件。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入：本合同所述的第三方介入，包括但不限于中介方、咨詢方、審計方、評估方等，均指非甲乙方主體，按照本合同約定或甲乙方授權，參與甲乙方合作過程的非合同當事人。1.2第三方范圍：第三方介入的范圍包括但不僅限于協助甲乙方進行市場推廣、招商談判、項目評估等工作。第二條第三方介入的程序與條件2.1第三方介入程序：2.1.1甲乙方如需第三方介入，應提前【】個工作日向對方通知，并提供第三方的基本信息及介入的具體工作內容；2.1.2甲乙方應對第三方的工作進行監(jiān)督與評估，確保第三方的工作符合本合同的約定及甲乙方的利益。2.2第三方介入條件：2.2.1第三方應具備相關資質與經驗，能夠為本合同的履行提供專業(yè)支持；2.2.2第三方應與甲乙方簽訂保密協議，承諾對合作過程中的商業(yè)秘密等進行保密。第三條第三方介入后的合同變更3.1第三方介入導致合同變更：如第三方介入導致本合同內容發(fā)生變更，甲乙方應重新簽訂書面協議，明確變更后的合同內容。3.2第三方介入新增條款：甲乙方根據第三方介入的需要，可以在本合同中新增相關條款，明確第三方的權利、義務及責任。第四條第三方責任限額4.1第三方責任限額：第三方對甲乙方造成的損失，應承擔限額賠償責任，賠償限額為本合同合作金額的【】%。4.2第三方責任限額的確定：4.2.1甲乙方應根據第三方的資質、經驗、工作性質等因素，共同協商確定第三方的責任限額；4.2.2甲乙方應在書面協議中明確第三方的責任限額，以確保甲乙方的利益得到保障。第五條第三方與其他各方的關系5.1第三方與甲乙方：第三方介入時，應明確其僅為甲乙方的合作輔助方，不改變甲乙方之間的合同關系。5.2第三方與中介方：如第三方為中介方，中介方應承擔第三方的義務與責任，并按照本合同約定向甲乙方支付傭金。5.3第三方與客戶方：第三方應確?？蛻舴降暮戏嘁?，不得侵犯客戶方的商業(yè)秘密、個人隱私等。第六條第三方介入的終止與解除6.1第三方介入的終止：6.1.1合同履行完畢，第三方介入自然終止；6.1.2甲乙方提前終止本合同，第三方介入同時終止；6.1.3第三方因故不能繼續(xù)履行合同義務，甲乙方均有權終止第三方介入。6.2第三方介入的解除：6.2.1甲乙方應與第三方協商解除介入關系；6.2.2解除第三方介入后，甲乙方應共同確認解除后的權利義務分配。第七條第三方介入的違約處理7.1第三方違約：如第三方違反本合同或甲乙方的授權，甲乙方有權要求第三方承擔違約責任。7.2第三方違約的處理：7.2.1甲乙方應與第三方協商解決違約問題；7.2.2協商不成時，甲乙方均有權向法院提起訴訟，要求第三方承擔違約責任。第八條第三方介入的權益保障8.1甲乙方應確保第三方的合法權益，不得擅自變更或解除第三方介入的合同義務。8.2甲乙方應按照約定及時支付第三方的工作費用，不得無故拖延或拒絕支付。第九條甲乙方的監(jiān)督與管理9.1甲乙方應加強對第三方介入過程的監(jiān)督與管理，確保第三方的工作質量與進度。9.2甲乙方應定期與第三方進行溝通與協調，確保合作過程中的問題得到及時解決。第十條附件的修訂與補充10.1甲乙方根據第三方介入的需要，可以對本合同附件進行修訂與補充，確保附件內容符合第三方介入的要求。10.2修訂與補充的附件應經甲乙方雙方簽字蓋章后生效，成為本合同不可分割的一部分。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：項目概述、規(guī)劃方案、設計圖紙、建設標準、價格體系等1.1項目概述：詳細介紹項目的背景、發(fā)展歷程、目標市場等。1.2規(guī)劃方案：包括項目的整體規(guī)劃、建筑設計、景觀設計等。1.3設計圖紙：項目的平面圖、立面圖、剖面圖、細部圖等。1.4建設標準：詳細說明項目的建設標準、質量要求、材料選擇等。1.5價格體系：包括項目的價格策略、付款方式、折扣政策等。附件二：市場推廣方案2.1市場推廣目標：明確項目的推廣目標、受眾群體、市場定位等。2.2推廣策略：包括廣告宣傳、活動策劃、渠道拓展等具體措施。2.3推廣預算：詳細列出市場推廣的費用預算，包括各項費用的預期支出。附件三：招商合同樣本3.1招商合同模板：提供標準的招商合同模板，明確招商的條件、流程、優(yōu)惠政策等。附件四：其他與本合同有關的文件4.1甲方營業(yè)執(zhí)照復印件：甲方的合法營業(yè)執(zhí)照復印件。4.2乙方授權書：乙方授權代表進行招商工作的授權書。4.3第三方資質證明：第三方介入所需的資質證明文件。說明二：違約行為及責任認定違約行為：1.甲方未按照約定時間支付傭金。2.乙方未按照約定完成招商工作。3.第三方未按照約定完成介入工作。4.甲方未提供必要的信息支持或協助。5.乙方未按照約定進行市場推廣或執(zhí)行推廣方案。6.第三方提供的信息或服務不符合甲乙方的要求。責任認定標準：1.甲方未按照約定時間支付傭金，應支付違約金，違約金為本合同合作金額的【】%。2.乙方未按照約定完成招商工作，應支付違約金，違約金為本合同合作金額的【】%。3.第三方未按照約定完成介入工作，應承擔相應的賠償責任，賠償限額為本合同合作金額的【】%。4.甲方未提供必要的信息支持或協助，應承擔違約責任，具體責任由雙方協商確定。5.乙方未按照約定進行市場推廣或執(zhí)行推廣方案，應承擔違約責任，具體責任由雙方協商確定。6.第三方提供的信息或服務不符合甲乙方的要求，應承擔違約責任，具體責任由雙方協商確定。示例說明：1.甲方未按照約定時間支付傭金，例如：合同約定甲方應在每季度結束后【】個工作日內支付傭金，若甲方延遲支付，則構成違約。2.乙方未按照約定完成招商工作，例如：合同約定乙方應在本合同簽訂后【】個工作日內完成招商工作，若乙方未能如期完成，則構成違約。全文完。房地產項目全程招商代理合同書（2024版）：合作經營與市場推廣協議2本合同目錄一覽第一條：合作宗旨與目標1.1：合作宗旨1.2：合作目標第二條：合作雙方的基本信息2.1：甲方信息2.2：乙方信息第三條：合作項目的范圍與內容3.1：項目范圍3.2：項目內容第四條：招商代理的職責與權益4.1：甲方職責4.2：乙方職責4.3：權益分配第五條：市場推廣策略與實施5.1：推廣目標5.2：推廣策略5.3：推廣實施第六條：合作期限與終止6.1：合作期限6.2：合作終止條件第七條：合同的修訂與解除7.1：修訂條件7.2：解除條件第八條：違約責任與賠償8.1：違約行為8.2：違約責任8.3：賠償標準第九條：爭議解決方式9.1：爭議解決方式9.2：訴訟管轄法院第十條：合同的生效、變更與解除10.1：合同生效條件10.2：合同變更10.3：合同解除第十一條：保密條款11.1：保密內容11.2：保密期限11.3：違約保密條款第十二條：知識產權保護12.1：知識產權歸屬12.2：知識產權保護措施第十三條：不可抗力13.1：不可抗力定義13.2：不可抗力影響第十四條：其他條款14.1：附件14.2：補充協議14.3：合同修訂記錄第一部分：合同如下：第一條：合作宗旨與目標1.1：合作宗旨甲方乙雙方本著“誠信合作、共同發(fā)展”的原則，通過充分發(fā)揮各自優(yōu)勢，共同推進房地產項目的招商與市場推廣工作，實現項目的順利實施和商業(yè)價值的最大化。1.2：合作目標（1）通過專業(yè)的市場推廣活動，提高項目的知名度和品牌影響力；（2）完成項目的招商任務，確保項目按時開業(yè)；（3）實現項目投資回報率的優(yōu)化。第二條：合作雙方的基本信息2.1：甲方信息甲方為房地產項目的開發(fā)商或運營商，具有項目的所有權和決策權。2.2：乙方信息乙方為專業(yè)的市場推廣和招商代理機構，具有豐富的行業(yè)經驗和專業(yè)能力。第三條：合作項目的范圍與內容3.1：項目范圍本合同適用于甲方委托乙方進行的房地產項目全程招商代理工作，包括但不限于：（1）項目市場調研與分析；（2）招商策略制定與執(zhí)行；（3）推廣活動策劃與實施；（4）意向客戶洽談與簽約。3.2：項目內容乙方的代理工作內容主要包括：（1）根據項目特點和市場需求，制定招商方案和推廣計劃；（2）組織招商團隊，開展招商活動；（3）負責項目宣傳資料的制作和分發(fā)；（4）協助甲方與潛在合作伙伴進行洽談和簽約。第四條：招商代理的職責與權益4.1：甲方職責甲方應提供的必要支持和配合，包括：（1）向乙方提供項目的相關資料和信息；（2）協助乙方進行市場調研和推廣活動；（3）按約定支付乙方的代理費用；（4）與乙方共同處理合作過程中的重大問題。4.2：乙方職責乙方應承擔的義務和責任，包括：（1）按照約定時間和質量要求完成招商任務；（2）提供專業(yè)的市場推廣服務，確保項目形象的統(tǒng)一和品牌價值的提升；（3）遵守相關法律法規(guī)，保護甲方的知識產權和商業(yè)秘密；（4）及時向甲方報告工作進展和市場動態(tài)。4.3：權益分配雙方按照約定比例分享項目成功的招商收益，具體比例在補充協議中明確。第五條：市場推廣策略與實施5.1：推廣目標根據項目定位和市場需求，制定具體的推廣目標，包括品牌知名度、招商效果等。5.2：推廣策略乙方應制定詳細的推廣計劃，包括：（1）推廣渠道的選擇和運用，如廣告、活動、網絡等；（2）推廣內容的創(chuàng)意和制作，如宣傳資料、宣傳語、展示效果等；（3）推廣活動的組織和實施，如新聞發(fā)布會、招商會、展覽等。5.3：推廣實施乙方按照推廣計劃具體執(zhí)行推廣工作，并定期向甲方報告推廣效果和反饋。第六條：合作期限與終止6.1：合作期限本合同自雙方簽訂之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計算。6.2：合作終止條件在合同有效期內，任何一方未履行合同義務，或出現合同約定的終止條件，雙方可協商終止合同。合同終止后，乙方應立即停止代理工作，并按照甲方要求處理后續(xù)事宜。第八條：違約責任與賠償8.1：違約行為（1）未按約定時間履行合同義務；（2）違反合同約定的質量標準；（3）泄露對方的商業(yè)秘密或個人信息；（4）其他違反合同約定的行為。8.2：違約責任違約方應承擔違約責任，包括：（1）繼續(xù)履行合同義務；（2）支付違約金，違約金的具體數額在補充協議中約定；（3）賠償對方因此造成的損失。8.3：賠償標準賠償金額根據違約方的違約程度和甲方因此受到的實際損失確定，具體標準在補充協議中約定。第九條：爭議解決方式9.1：爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2：訴訟管轄法院本合同的訴訟管轄法院為合同簽訂地人民法院。第十條：合同的生效、變更與解除10.1：合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2：合同變更合同變更應由雙方協商一致，并書面簽署變更協議。10.3：合同解除合同解除應由雙方協商一致，并書面確認。合同解除后，乙方應立即停止代理工作，并按照甲方要求處理后續(xù)事宜。第十一條：保密條款11.1：保密內容雙方在合作過程中獲取的對方商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等，均應予以保密。11.2：保密期限保密期限自合同生效之日起計算，至合同解除或終止后____年止。11.3：違約保密條款違反保密義務的一方應承擔違約責任，賠償對方因此造成的損失。第十二條：知識產權保護12.1：知識產權歸屬雙方在合作過程中創(chuàng)造的知識產權，歸____方所有。具體歸屬應在補充協議中明確。12.2：知識產權保護措施雙方應共同采取措施，保護彼此的知識產權，防止他人侵權。第十三條：不可抗力13.1：不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。13.2：不可抗力影響因不可抗力導致一方不能履行合同義務的，該方應立即通知對方，并提供相關證明。雙方應協商確定不可抗力對合同履行的影響和責任。第十四條：其他條款14.1：附件本合同的附件包括但不限于：（1）項目詳細資料；（2）招商方案；（3）推廣計劃；（4）費用明細表。14.2：補充協議雙方可以在合同履行過程中，就未盡事宜簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。14.3：合同修訂記錄本合同的修訂記錄應由雙方書面確認，并作為合同的一部分。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方概念界定1.1：第三方定義第三方是指非本合同當事人，但在合同履行過程中與甲方或乙方產生聯系的自然人、法人或其他組織。1.2：第三方類型第三方包括但不限于：（1）中介機構；（2）咨詢顧問；（3）供應商；（4）客戶；（5）政府機構。第二條：第三方介入情形2.1：中介方介入中介方作為獨立的第三方，協助甲方和乙方進行項目招商和市場推廣。中介方的職責和權益在補充協議中明確。2.2：其他第三方介入其他第三方根據合同履行需要，可能介入項目的具體環(huán)節(jié)。乙方可根據實際情況與第三方簽訂相關協議，明確雙方的權利和義務。第三條：第三方責任限額3.1：第三方責任第三方應承擔與其介入環(huán)節(jié)相關的責任。其責任范圍和限額在補充協議中明確。3.2：第三方賠償責任第三方如因違約或侵權行為導致甲方或乙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。第四條：第三方權益保護4.1：第三方權益第三方在合同履行過程中所享有的權益，應受到甲乙雙方的尊重和保護。4.2：權益侵害處理如第三方權益受到侵害，甲乙雙方應協助第三方維護其合法權益。第五條：第三方合作機制5.1：合作協商甲乙雙方與第三方進行合作時，應本著平等、自愿、公平的原則，通過協商確定合作事項。5.2：合作協議甲乙雙方與第三方簽訂合作協議，明確合作內容、期限、費用等事項。第六條：第三方違約處理6.1：違約行為第三方如發(fā)生違約行為，應承擔違約責任，包括繼續(xù)履行、支付違約金、賠償損失等。6.2：違約處理甲乙雙方應按照合作協議的約定，處理第三方的違約行為。第七條：第三方退出機制7.1：第三方退出第三方如因故需要退出合作，應提前通知甲乙雙方，并按照合作協議的約定辦理相關手續(xù)。7.2：退出后的責任第三方退出后，應繼續(xù)承擔因其介入合作所產生的合同義務。第八條：第三方信息披露8.1：信息披露第三方應按照甲乙雙方的要求，及時提供真實、準確、完整的合作相關信息。8.2：信息保密第三方應對甲乙雙方提供的商業(yè)秘密、技術秘密等信息予以保密。第九條：第三方合規(guī)要求9.1：合規(guī)要求第三方在合同履行過程中，應遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和甲乙雙方的規(guī)章制度。9.2：合規(guī)監(jiān)督甲乙雙方有權對第三方的合規(guī)情況進行監(jiān)督。第十條：第三方評估與監(jiān)督10.1：評估監(jiān)督甲乙雙方應定期對第三方的合作情況進行評估和監(jiān)督。10.2：評估結果運用評估結果作為決定是否繼續(xù)與第三方合作的重要依據。第十一條：合同的生效、變更與解除11.1：合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2：合同變更合同變更應由雙方協商一致，并書面簽署變更協議。11.3：合同解除合同解除應由雙方協商一致，并書面確認。合同解除后，第三方應按照甲乙雙方的要求處理后續(xù)事宜。第十二條：爭議解決方式12.1：爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2：訴訟管轄法院本合同的訴訟管轄法院為合同簽訂地人民法院。第十三條：合同的生效、變更與解除13.1：合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2：合同變更合同變更應由雙方協商一致，并書面簽