二手集資房買賣及房產(chǎn)稅務(wù)咨詢服務(wù)合同（2024年版）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二手集資房買賣及房產(chǎn)稅務(wù)咨詢服務(wù)合同（2024年版）本合同目錄一覽1.二手集資房買賣合同1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址1.1.2房屋面積1.1.3房屋樓層1.2買賣雙方基本信息1.2.1賣方信息1.2.2買方信息1.3房屋買賣價格及支付方式1.3.1房價1.3.2支付方式1.3.3付款時間1.4房屋交付及過戶時間1.4.1交付時間1.4.2過戶時間2.房產(chǎn)稅務(wù)咨詢服務(wù)合同2.1服務(wù)內(nèi)容2.1.1稅務(wù)咨詢2.1.2稅務(wù)策劃2.2服務(wù)期限2.2.1咨詢期限2.2.2策劃期限2.3服務(wù)費用2.3.1咨詢費用2.3.2策劃費用2.4服務(wù)方式及要求2.4.1服務(wù)方式2.4.2客戶要求3.合同的履行、變更和解除3.1履行合同的方式、地點和期限3.2合同變更的條件和程序3.3合同解除的條件和程序4.合同的轉(zhuǎn)讓和繼承4.1合同轉(zhuǎn)讓的條件和程序4.2合同繼承的條件和程序5.違約責(zé)任5.1賣方違約責(zé)任5.2買方違約責(zé)任5.3稅務(wù)咨詢違約責(zé)任6.爭議解決6.1爭議解決方式6.2仲裁地點和機(jī)構(gòu)6.3訴訟地點和法院7.其他條款7.1保密條款7.2廣告和宣傳7.3法律適用7.4合同的生效、終止和續(xù)簽8.附件8.1房屋所有權(quán)證8.2房屋買賣合同副本8.3稅務(wù)咨詢服務(wù)方案9.簽字蓋章9.1賣方簽字蓋章9.2買方簽字蓋章9.3稅務(wù)咨詢單位簽字蓋章10.日期10.1合同簽訂日期10.2合同生效日期第一部分：合同如下：第一條二手集資房買賣合同1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址：市區(qū)路號集資房棟單元號1.1.2房屋面積：建筑總面積為平方米，其中套內(nèi)面積為平方米，公攤面積為平方米1.1.3房屋樓層：總樓層數(shù)為層，該房屋位于層1.2買賣雙方基本信息1.2.1賣方信息1.2.1.1名稱：市區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.2.1.2統(tǒng)一社會信用代碼：1.2.1.3住所地：市區(qū)路號1.2.1.4法定代表人：X1.2.1.5聯(lián)系電話：X1.2.2買方信息1.2.2.1名稱：X1.2.2.2身份證號碼：1.2.2.3住所地：市區(qū)路號1.2.2.4聯(lián)系電話：X1.3房屋買賣價格及支付方式1.3.1房價：人民幣（大寫）：捌佰捌拾萬元整（小寫）：8800000元1.3.2支付方式：買方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式分三次向賣方支付房價款1.3.3付款時間：1.3.3.1首付款：在本合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)，買方支付房價款的30%，即人民幣貳拾柒拾肆萬元整（小寫）：2740000元；1.3.3.2進(jìn)度款：在房屋交付之前，買方支付房價款的30%，即人民幣貳拾柒拾肆萬元整（小寫）：2740000元；1.3.3.3尾款：在房屋過戶完成之后，買方支付房價款的40%，即人民幣叁佰捌拾萬元整（小寫）：3800000元。1.4房屋交付及過戶時間1.4.1交付時間：自本合同簽訂之日起，賣方應(yīng)在個月內(nèi)將該房屋交付給買方使用；1.4.2過戶時間：買方應(yīng)在本合同簽訂之日起個月內(nèi)，完成該房屋的過戶手續(xù)。第二條房產(chǎn)稅務(wù)咨詢服務(wù)合同2.1服務(wù)內(nèi)容2.1.1稅務(wù)咨詢2.1.1.1提供關(guān)于房屋買賣所涉及的稅務(wù)法律法規(guī)、政策咨詢；2.1.1.2為買方提供稅務(wù)籌劃方案，協(xié)助買方合理避稅。2.1.2稅務(wù)策劃2.1.2.1提供關(guān)于房屋買賣所涉及的稅務(wù)策劃方案；2.1.2.2協(xié)助買方進(jìn)行稅務(wù)申報，提供稅務(wù)咨詢服務(wù)。2.2服務(wù)期限2.2.1咨詢期限：自本合同簽訂之日起至房屋過戶手續(xù)完成之日止。2.2.2策劃期限：自本合同簽訂之日起至買方實際支付咨詢服務(wù)費用之日止。2.3服務(wù)費用2.3.1咨詢費用：人民幣（大寫）：拾萬元整（小寫）：100000元；2.3.2策劃費用：人民幣（大寫）：拾萬元整（小寫）：100000元。2.4服務(wù)方式及要求2.4.1服務(wù)方式：通過電話、郵件、等方式提供咨詢服務(wù)，必要時進(jìn)行面對面溝通；2.4.2客戶要求：買方應(yīng)提供真實、完整的個人信息和財務(wù)狀況，以便賣方提供更加精準(zhǔn)的稅務(wù)咨詢服務(wù)。第三條合同的履行、變更和解除3.1履行合同的方式、地點和期限3.1.1賣方應(yīng)按照本合同約定的方式和時間，將房屋交付給買方使用；3.1.2買方應(yīng)按照本合同約定的方式和時間，支付房價款和服務(wù)費用；3.1.3稅務(wù)咨詢服務(wù)應(yīng)按照本合同約定的方式和期限提供。3.2第八條合同的轉(zhuǎn)讓和繼承8.1合同轉(zhuǎn)讓的條件和程序8.1.1除非本合同另有約定，任何一方不得單方面轉(zhuǎn)讓本合同的權(quán)利和義務(wù)；8.1.2賣方或買方如欲轉(zhuǎn)讓本合同權(quán)利和義務(wù)，應(yīng)提前個工作日書面通知對方，并征得對方同意；8.1.3轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證轉(zhuǎn)讓后的合同主體符合相關(guān)法律法規(guī)的要求，并且轉(zhuǎn)讓不得違反本合同的任何條款。8.2合同繼承的條件和程序8.2.1如一方發(fā)生繼承事項，本合同的權(quán)利和義務(wù)由繼承人繼承；8.2.2繼承人應(yīng)在本合同約定的范圍內(nèi)繼續(xù)履行合同義務(wù)；8.2.3繼承人應(yīng)在繼承事項發(fā)生后個工作日內(nèi)，書面通知對方并提供相關(guān)繼承文件。第九條違約責(zé)任9.1賣方違約責(zé)任9.1.1賣方未按照本合同約定時間交付房屋的，應(yīng)按照遲延交付部分房價款的2%支付違約金；9.1.2賣方未按照本合同約定履行稅務(wù)咨詢義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)買方因此遭受的損失。9.2買方違約責(zé)任9.2.1買方未按照本合同約定時間支付房價款的，應(yīng)按照遲延支付部分房價款的2%支付違約金；9.2.2買方未按照本合同約定履行稅務(wù)咨詢義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)賣方因此遭受的損失。9.3稅務(wù)咨詢違約責(zé)任9.3.1賣方未按照本合同約定提供稅務(wù)咨詢服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)買方因此遭受的損失；9.3.2賣方提供虛假稅務(wù)咨詢信息或故意隱瞞重要稅務(wù)信息的，應(yīng)承擔(dān)買方因此遭受的損失，并支付買方房價款10%的違約金。第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議；10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2仲裁地點和機(jī)構(gòu)10.2.1如雙方同意仲裁解決爭議，仲裁地點為市；10.2.2仲裁機(jī)構(gòu)為市仲裁委員會。10.3訴訟地點和法院10.3.1訴訟地點為市；10.3.2法院為市中級人民法院。第十一條其他條款11.1保密條款11.1.1雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露；11.1.2保密義務(wù)在本合同終止后繼續(xù)有效。11.2廣告和宣傳11.2.1未經(jīng)對方同意，任何一方不得使用對方的名義、商標(biāo)、標(biāo)識等進(jìn)行廣告和宣傳；11.2.2違反本條規(guī)定給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。11.3法律適用11.3.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。11.4合同的生效、終止和續(xù)簽11.4.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；11.4.2本合同在房屋過戶手續(xù)完成后終止；11.4.3本合同的續(xù)簽應(yīng)書面簽訂，并經(jīng)雙方同意。第十二條附件12.1房屋所有權(quán)證12.2房屋買賣合同副本12.3稅務(wù)咨詢服務(wù)方案第十三條簽字蓋章13.1賣方簽字蓋章13.2買方簽字蓋章13.3稅務(wù)咨詢單位簽字蓋章第十四條日期14.1合同簽訂日期：年月日14.2合同生效日期：年月日第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1本合同所稱第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、金融服務(wù)機(jī)構(gòu)、稅務(wù)機(jī)關(guān)、過戶機(jī)構(gòu)等，在房屋買賣及稅務(wù)咨詢過程中提供服務(wù)或?qū)嵤┬袨榈淖匀蝗?、法人和其他組織。第二條第三方介入的程序和條件2.1甲乙雙方同意，在本合同履行過程中，如需要第三方介入，應(yīng)事先征得對方的同意；2.2甲乙雙方應(yīng)共同選擇第三方，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；2.3甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照約定提供服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量和效果；3.2第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得侵犯甲乙雙方的合法權(quán)益；3.3第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，并承擔(dān)因服務(wù)不當(dāng)導(dǎo)致的損失。第四條第三方費用4.1甲乙雙方應(yīng)按照約定支付第三方服務(wù)費用；4.2第三方服務(wù)費用應(yīng)在甲乙雙方同意的范圍內(nèi)確定；4.3甲乙雙方應(yīng)按照約定的時間和方式支付第三方服務(wù)費用。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系，不影響甲乙雙方之間合同的履行和效力；5.2第三方應(yīng)獨立承擔(dān)其提供的服務(wù)所引起的責(zé)任，不涉及甲乙雙方的違約責(zé)任；5.3甲乙雙方應(yīng)與第三方保持獨立的關(guān)系，不得因與第三方的糾紛影響雙方之間的合作關(guān)系。第六條第三方責(zé)任限額6.1甲乙雙方應(yīng)與第三方約定明確的責(zé)任限額，以保障雙方的合法權(quán)益；6.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在甲乙雙方同意的范圍內(nèi)確定；6.3甲乙雙方應(yīng)與第三方明確約定責(zé)任限額的方式和標(biāo)準(zhǔn)。第七條第三方介入的變更和解除7.1甲乙雙方如欲變更或解除與第三方的服務(wù)協(xié)議，應(yīng)提前個工作日書面通知對方，并征得對方的同意；7.2甲乙雙方與第三方變更或解除服務(wù)協(xié)議的，不影響本合同的履行和效力；7.3甲乙雙方與第三方變更或解除服務(wù)協(xié)議的，應(yīng)確保本合同的履行不受影響。第八條第三方違約處理8.1第三方未按照服務(wù)協(xié)議約定提供服務(wù)的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任；8.2第三方提供服務(wù)不當(dāng)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任；8.3甲乙雙方與第三方解決違約爭議的方式，不影響本合同的履行和效力。第九條第三方保密義務(wù)9.1第三方應(yīng)對本合同內(nèi)容及甲乙雙方提供的相關(guān)信息予以保密，未經(jīng)甲乙雙方同意不得向第三方披露；9.2第三方違反保密義務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。第十條第三方介入的適用法律和爭議解決10.1本合同及第三方服務(wù)協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律；10.2如甲乙雙方與第三方之間發(fā)生爭議，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條附件11.1第三方服務(wù)協(xié)議11.2第三方資質(zhì)證明文件第十二條簽字蓋章12.1甲方簽字蓋章12.2乙方簽字蓋章12.3第三方簽字蓋章第十三條日期13.1合同簽訂日期：年月日13.2合同生效日期：年月日第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證1.1附件內(nèi)容：房屋所有權(quán)證的原件及復(fù)印件。1.2附件要求：房屋所有權(quán)證必須真實、有效，復(fù)印件應(yīng)與原件相符。1.3附件說明：房屋所有權(quán)證是證明甲方對該房屋享有所有權(quán)的法律文件，是本合同的重要附件。附件2：房屋買賣合同副本2.1附件內(nèi)容：房屋買賣合同的正本及復(fù)印件。2.2附件要求：房屋買賣合同必須真實、有效，復(fù)印件應(yīng)與正本相符。2.3附件說明：房屋買賣合同是甲乙雙方約定房屋買賣事宜的法律文件，是本合同的重要附件。附件3：稅務(wù)咨詢服務(wù)方案3.1附件內(nèi)容：稅務(wù)咨詢服務(wù)方案的具體內(nèi)容。3.2附件要求：稅務(wù)咨詢服務(wù)方案應(yīng)詳細(xì)、明確，符合相關(guān)法律法規(guī)。3.3附件說明：稅務(wù)咨詢服務(wù)方案是乙方提供給甲方關(guān)于稅務(wù)咨詢服務(wù)的具體方案，是本合同的重要附件。附件4：第三方服務(wù)協(xié)議4.1附件內(nèi)容：第三方服務(wù)協(xié)議的原件及復(fù)印件。4.2附件要求：第三方服務(wù)協(xié)議必須真實、有效，復(fù)印件應(yīng)與原件相符。4.3附件說明：第三方服務(wù)協(xié)議是甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，是本合同的重要附件。附件5：第三方資質(zhì)證明文件5.1附件內(nèi)容：第三方的資質(zhì)證明文件的原件及復(fù)印件。5.2附件要求：第三方的資質(zhì)證明文件必須真實、有效，復(fù)印件應(yīng)與原件相符。5.3附件說明：第三方的資質(zhì)證明文件是證明第三方具備提供服務(wù)能力的法律文件，是本合同的重要附件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照本合同約定時間交付房屋；2.甲方未按照本合同約定履行稅務(wù)咨詢義務(wù)；3.乙方未按照本合同約定時間支付房價款；4.乙方未按照本合同約定履行稅務(wù)咨詢義務(wù)；5.第三方未按照服務(wù)協(xié)議約定提供服務(wù)；6.第三方提供服務(wù)不當(dāng)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約行為導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為房價款的2%；2.乙方違約行為導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為房價款的2%；3.第三方違約行為導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金根據(jù)服務(wù)協(xié)議的約定確定；4.甲方、乙方、第三方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為導(dǎo)致對方遭受的實際損失。示例說明：1.甲方未按照本合同約定時間交付房屋，導(dǎo)致乙方無法按時入住，甲方應(yīng)支付違約金萬元；2.乙方未按照本合同約定時間支付房價款，導(dǎo)致甲方無法按時償還貸款，乙方應(yīng)支付違約金萬元；3.第三方未按照服務(wù)協(xié)議約定提供服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方無法按時完成稅務(wù)申報，第三方應(yīng)承擔(dān)違約金萬元，并賠償甲乙雙方因此遭受的實際損失。全文完。二手集資房買賣及房產(chǎn)稅務(wù)咨詢服務(wù)合同（2024年版）1本合同目錄一覽1.二手集資房買賣合同1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址1.1.2房屋面積1.1.3房屋戶型1.2買賣雙方基本信息1.2.1賣方信息1.2.2買方信息1.3房屋交易價格及支付方式1.3.1交易價格1.3.2支付方式1.3.3支付時間1.4房屋交付及過戶1.4.1交付時間1.4.2過戶時間1.4.3過戶費用1.5房屋質(zhì)量及維修1.5.1房屋質(zhì)量保證1.5.2維修責(zé)任及費用2.房產(chǎn)稅務(wù)咨詢服務(wù)合同2.1服務(wù)內(nèi)容2.1.1房產(chǎn)交易稅費咨詢2.1.2房產(chǎn)持有稅費咨詢2.1.3其他房產(chǎn)稅務(wù)問題咨詢2.2服務(wù)期限2.2.1咨詢答復(fù)期限2.2.2后續(xù)服務(wù)期限2.3服務(wù)費用2.3.1咨詢費用2.3.2額外服務(wù)費用2.4服務(wù)方式及要求2.4.1咨詢方式2.4.2資料提供要求3.合同的履行、變更和解除3.1合同履行3.2合同變更3.2.1變更條件3.2.2變更程序3.3合同解除3.3.1解除條件3.3.2解除程序4.合同的爭議解決4.1爭議解決方式4.2爭議解決地點及法院5.合同的違約責(zé)任5.1違約行為5.2違約責(zé)任6.合同的隱私保護(hù)6.1保護(hù)范圍6.2保護(hù)期限7.合同的適用法律8.合同的效力8.1合同生效8.2合同終止9.其他約定10.附件10.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件10.2買賣雙方身份證復(fù)印件10.3房產(chǎn)交易稅費計算公式及標(biāo)準(zhǔn)11.簽字蓋章頁11.1賣方簽字11.2買方簽字11.3咨詢方簽字12.合同簽訂日期13.合同編號14.合同附件說明第一部分：合同如下：1.二手集資房買賣合同1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址：市區(qū)路號集資房棟單元號1.1.2房屋面積：平方米1.1.3房屋戶型：室廳衛(wèi)1.2買賣雙方基本信息1.2.1賣方信息1.2.1.1姓名：X1.2.1.2身份證號：X1.2.1.3聯(lián)系方式：X1.2.2買方信息1.2.2.1姓名：X1.2.2.2身份證號：X1.2.2.3聯(lián)系方式：X1.3房屋交易價格及支付方式1.3.1交易價格：人民幣萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬捌仟元整）1.3.2支付方式：首付人民幣萬元整，剩余款項通過銀行按揭方式支付1.3.3支付時間：買方應(yīng)在本合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)支付首付款項，余款按照銀行按揭進(jìn)度支付。1.4房屋交付及過戶1.4.1交付時間：賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)將房屋交付給買方使用。1.4.2過戶時間：買方應(yīng)在本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)。1.4.3過戶費用：過戶費用按相關(guān)部門規(guī)定收取，由買方承擔(dān)。1.5房屋質(zhì)量及維修1.5.1房屋質(zhì)量保證：賣方保證所述房屋系合法建筑，不存在任何權(quán)屬糾紛、質(zhì)量問題及安全隱患。1.5.2維修責(zé)任及費用：賣方對房屋質(zhì)量負(fù)責(zé)，如房屋在交付后出現(xiàn)質(zhì)量問題，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)維修，并承擔(dān)相應(yīng)維修費用。2.房產(chǎn)稅務(wù)咨詢服務(wù)合同2.1服務(wù)內(nèi)容2.1.1房產(chǎn)交易稅費咨詢：提供房屋交易過程中應(yīng)繳納的稅費咨詢服務(wù)，包括但不限于契稅、個人所得稅等。2.1.2房產(chǎn)持有稅費咨詢：提供房屋持有期間應(yīng)繳納的稅費咨詢服務(wù)，包括但不限于房產(chǎn)稅、土地使用稅等。2.1.3其他房產(chǎn)稅務(wù)問題咨詢：提供與房產(chǎn)稅務(wù)相關(guān)的其他問題咨詢服務(wù)。2.2服務(wù)期限2.2.1咨詢答復(fù)期限：自買方提出咨詢問題之日起，賣方應(yīng)在三個工作日內(nèi)給予答復(fù)。2.2.2后續(xù)服務(wù)期限：自房屋過戶完畢之日起，賣方應(yīng)提供一年內(nèi)的后續(xù)咨詢服務(wù)。2.3服務(wù)費用2.3.1咨詢費用：人民幣元整（大寫：人民幣捌佰元整）2.3.2額外服務(wù)費用：如遇買方提出額外稅務(wù)咨詢問題，雙方可協(xié)商確定額外服務(wù)費用。2.4服務(wù)方式及要求2.4.1咨詢方式：通過電話、郵件或面對面等方式進(jìn)行咨詢。2.4.2資料提供要求：買方在咨詢時應(yīng)提供相關(guān)房產(chǎn)資料，以便賣方準(zhǔn)確答復(fù)。3.合同的履行、變更和解除3.1合同履行：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。3.2合同變更3.2.1變更條件：合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。3.2.2變更程序：雙方應(yīng)就變更事項協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議，作為本合同的附件。3.3合同解除3.3.1解除條件：合同解除需符合我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。3.3.2解除程序：雙方應(yīng)就解除事項協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議，作為本合同的附件。4.合同的爭議解決4.1.1向X仲裁委員會申請仲裁；4.1.2向X人民法院提起訴訟。4.2爭議解決地點及法院：如8.合同的效力8.1合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同終止：本合同在雙方履行完畢各自的權(quán)利和義務(wù)后終止。9.其他約定9.1本合同一式三份，賣方、買方和咨詢方各執(zhí)一份。9.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。9.3本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書面形式作出，經(jīng)雙方確認(rèn)后與本合同具有同等法律效力。10.附件10.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件10.2買賣雙方身份證復(fù)印件10.3房產(chǎn)交易稅費計算公式及標(biāo)準(zhǔn)11.簽字蓋章頁11.1賣方簽字：11.2買方簽字：11.3咨詢方簽字：12.合同簽訂日期：13.合同編號：14.合同附件說明：14.1附件為本合同的組成部分，與合同具有同等法律效力。14.2附件的補(bǔ)充和修改須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義：本合同所稱第三方，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、貸款銀行、稅務(wù)機(jī)關(guān)等參與房屋交易過程的非合同當(dāng)事人。1.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，履行其在交易過程中的職責(zé)，確保交易順利進(jìn)行。1.3第三方權(quán)利：第三方有權(quán)按照約定收取服務(wù)費用，并在合同約定的范圍內(nèi)行使權(quán)利。2.第三方介入的程序及條件2.1第三方介入程序：當(dāng)合同雙方認(rèn)為需要第三方介入時，應(yīng)協(xié)商確定介入的第三方，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。2.2第三方介入條件：第三方介入需符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，且經(jīng)合同雙方同意。3.第三方義務(wù)及責(zé)任限額3.1第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定和相關(guān)法律法規(guī)，履行其在交易過程中的義務(wù)，確保交易安全可靠。3.2責(zé)任限額：第三方對于因其過錯導(dǎo)致的合同履行失敗或其他損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。但第三方的責(zé)任限額不得超過其收取的服務(wù)費用總額。4.第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與賣方：第三方在履行其職責(zé)時，應(yīng)遵循客觀、公正的原則，不得偏袒賣方。4.2第三方與買方：第三方在履行其職責(zé)時，應(yīng)遵循客觀、公正的原則，不得偏袒買方。4.3第三方與咨詢方：第三方在提供服務(wù)時，應(yīng)遵守咨詢方的合理要求，確保咨詢結(jié)果的準(zhǔn)確性。5.第三方介入后的合同變更5.1變更條件：當(dāng)?shù)谌浇槿雽?dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變更時，合同雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。5.2變更程序：合同雙方應(yīng)就變更事項協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議，作為本合同的附件。6.第三方介入后的爭議解決6.1.1向X仲裁委員會申請仲裁；6.1.2向X人民法院提起訴訟。6.2爭議解決地點及法院：如合同雙方在爭議解決地點及法院方面有約定，從其約定；否則，按照本合同第一條的約定執(zhí)行。7.第三方介入后的合同解除7.1解除條件：當(dāng)合同雙方因第三方介入導(dǎo)致合同無法履行時，合同雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。7.2解除程序：合同雙方應(yīng)就解除事項協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議，作為本合同的附件。8.第三方介入后的合同效力8.1合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同終止：本合同在雙方履行完畢各自的權(quán)利和義務(wù)后終止。9.其他約定9.1本合同一式三份，賣方、買方和第三方各執(zhí)一份。9.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。9.3本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書面形式作出，經(jīng)雙方及第三方確認(rèn)后與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件1.1要求：房屋所有權(quán)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。1.2說明：房屋所有權(quán)證是證明賣方擁有房屋所有權(quán)的重要文件，買方需核實其真實性。2.附件二：買賣雙方身份證復(fù)印件2.1要求：身份證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。2.2說明：身份證復(fù)印件用于核實買賣雙方的身份信息，確保交易安全。3.附件三：房產(chǎn)交易稅費計算公式及標(biāo)準(zhǔn)3.1要求：計算公式及標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)準(zhǔn)確、完整，不得有誤導(dǎo)性信息。3.2說明：房產(chǎn)交易稅費計算公式及標(biāo)準(zhǔn)用于指導(dǎo)買賣雙方正確計算并支付稅費。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議4.1要求：服務(wù)協(xié)議應(yīng)詳細(xì)描述第三方的服務(wù)內(nèi)容、期限、費用等。4.2說明：第三方服務(wù)協(xié)議是買方和第三方之間的合同，明確了第三方的義務(wù)和責(zé)任。5.附件五：房屋現(xiàn)狀照片及視頻5.1要求：照片及視頻應(yīng)真實反映房屋現(xiàn)狀，不得有誤導(dǎo)性內(nèi)容。5.2說明：房屋現(xiàn)狀照片及視頻用于記錄房屋在交易前的實際情況。6.附件六：房屋維修記錄6.1要求：維修記錄應(yīng)詳細(xì)記錄房屋的維修歷史，包括維修時間、內(nèi)容、費用等。6.2說明：房屋維修記錄用于證明房屋的質(zhì)量狀況。7.附件七：貸款銀行協(xié)議7.1要求：貸款銀行協(xié)議應(yīng)明確貸款金額、利率、還款期限等條款。7.2說明：貸款銀行協(xié)議是買方和貸款銀行之間的合同，明確了貸款的具體條件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1賣方逾期交付房屋1.1.1示例說明：賣方未能按照合同約定時間將房屋交付給買方。1.2賣方提供虛假房屋信息1.2.1示例說明：賣方故意隱瞞房屋的實際情況，如面積、質(zhì)量等問題。1.3買方逾期支付款項1.3.1示例說明：買方未能按照合同約定時間支付首付款項或余款。1.4買方未按約定辦理過戶手續(xù)1.4.1示例說明：買方未能按照合同約定時間辦理房屋過戶手續(xù)。2.違約責(zé)任認(rèn)定2.1賣方逾期交付房屋2.1.1責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)支付違約金，違約金計算方式詳見合同附件。2.2賣方提供虛假房屋信息2.2.1責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)承擔(dān)因此導(dǎo)致的所有損失，包括但不限于買方的賠償金。2.3買方逾期支付款項2.3.1責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)支付違約金，違約金計算方式詳見合同附件。2.4買方未按約定辦理過戶手續(xù)2.4.1責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)承擔(dān)因此導(dǎo)致的所有損失，包括但不限于過戶費用的增加。全文完。二手集資房買賣及房產(chǎn)稅務(wù)咨詢服務(wù)合同（2024年版）2本合同目錄一覽1.二手集資房買賣合同1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址1.1.2房屋面積1.1.3房屋樓層1.2買賣雙方信息1.2.1賣方信息1.2.2買方信息1.3房屋價格及支付方式1.3.1房屋總價1.3.2付款方式1.3.3付款時間1.4房屋交付及過戶1.4.1交付時間1.4.2過戶時間1.4.3過戶費用1.5房屋質(zhì)量及維修責(zé)任1.5.1房屋質(zhì)量保證1.5.2維修責(zé)任歸屬1.6違約責(zé)任及爭議解決1.6.1違約責(zé)任1.6.2爭議解決方式2.房產(chǎn)稅務(wù)咨詢服務(wù)合同2.1服務(wù)內(nèi)容2.1.1稅務(wù)咨詢2.1.2稅務(wù)策劃2.2服務(wù)時間2.2.1咨詢時間2.2.2策劃時間2.3服務(wù)費用2.3.1咨詢費用2.3.2策劃費用2.4服務(wù)成果交付2.4.1咨詢成果交付2.4.2策劃成果交付2.5保密條款2.5.1保密內(nèi)容2.5.2保密期限2.6違約責(zé)任及爭議解決2.6.1違約責(zé)任2.6.2爭議解決方式3.其他條款3.1合同的生效、變更和解除3.2房屋交易相關(guān)稅費3.3雙方的權(quán)利和義務(wù)3.4合同的履行和監(jiān)督3.5合同的終止和續(xù)簽3.6法律法規(guī)及政策變化對合同的影響3.7附件3.7.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件3.7.2買賣雙方身份證復(fù)印件3.7.3其他重要文件復(fù)印件第一部分：合同如下：第一條二手集資房買賣合同1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址：市區(qū)街道號1.1.2房屋面積：平方米1.1.3房屋樓層：層1.2買賣雙方信息1.2.1賣方信息1.2.1.1賣方名稱：X1.2.1.2賣方證件號碼：X1.2.2買方信息1.2.2.1買方名稱：X1.2.2.2買方證件號碼：X1.3房屋價格及支付方式1.3.1房屋總價：萬元1.3.2付款方式：首付+按揭1.3.3付款時間：簽訂合同之日起七個工作日內(nèi)支付首付款萬元，剩余款項辦理按揭貸款支付。1.4房屋交付及過戶1.4.1交付時間：自房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起十個工作日內(nèi)交付房屋給買方。1.4.2過戶時間：雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起一個月內(nèi)共同辦理房屋過戶手續(xù)。1.4.3過戶費用：雙方按照法律法規(guī)規(guī)定各自承擔(dān)相應(yīng)過戶費用。1.5房屋質(zhì)量及維修責(zé)任1.5.1房屋質(zhì)量保證：賣方保證所售房屋符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)規(guī)定，且不存在重大質(zhì)量問題。1.5.2維修責(zé)任歸屬：自房屋交付之日起，房屋的正常使用維修責(zé)任由買方承擔(dān)，非正常使用或人為損壞導(dǎo)致的維修責(zé)任由賣方承擔(dān)。1.6違約責(zé)任及爭議解決1.6.1違約責(zé)任：違反本合同的任何一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。1.6.2爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二條房產(chǎn)稅務(wù)咨詢服務(wù)合同2.1服務(wù)內(nèi)容2.1.1稅務(wù)咨詢：提供關(guān)于房屋交易涉及的稅收政策、稅率、稅基等咨詢服務(wù)。2.1.2稅務(wù)策劃：根據(jù)客戶實際情況，提供合理的稅務(wù)籌劃建議。2.2服務(wù)時間2.2.1咨詢時間：自合同簽訂之日起至房屋交易完畢之日止。2.2.2策劃時間：自合同簽訂之日起至稅務(wù)策劃方案提交之日止。2.3服務(wù)費用2.3.1咨詢費用：元。2.3.2策劃費用：元。2.4服務(wù)成果交付2.4.1咨詢成果交付：提供書面咨詢報告。2.4.2策劃成果交付：提供書面策劃方案。2.5保密條款2.5.1保密內(nèi)容：雙方在合同執(zhí)行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、個人隱私等敏感信息。2.5.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。2.6違約責(zé)任及爭議解決2.6.1違約責(zé)任：違反本合同的任何一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。2.6.2爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三條其他條款3.1合同的生效、變更和解除本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。合同的變更或解除必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。3.2房屋交易相關(guān)稅費雙方應(yīng)按照法律法規(guī)規(guī)定承擔(dān)房屋交易過程中的相關(guān)稅費。3.3雙方的權(quán)利和義務(wù)雙方應(yīng)遵守合同的約定，履行各自的義務(wù)，維護(hù)對方的合法權(quán)益。3.4合同的履行和監(jiān)督雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行合同義務(wù)，并相互監(jiān)督，確保合同的順利實施。3.5合同的終止和續(xù)簽本合同在雙方履行完畢合同義務(wù)后終止。如需續(xù)簽，應(yīng)在本合同終止前一個月內(nèi)協(xié)商辦理。3.6法律法規(guī)及政策變化對合同的影響第八條房屋交易相關(guān)稅費8.1雙方應(yīng)按照法律法規(guī)規(guī)定承擔(dān)房屋交易過程中的相關(guān)稅費，包括但不限于契稅、個人所得稅、土地增值稅等。8.2稅費的具體數(shù)額及支付方式，雙方應(yīng)遵照相關(guān)法律法規(guī)及政策執(zhí)行，或咨詢稅務(wù)顧問后確定。8.3買方應(yīng)在過戶手續(xù)辦理前支付相關(guān)稅費，賣方應(yīng)提供必要的協(xié)助和配合。第九條雙方的權(quán)利和義務(wù)9.1賣方權(quán)利和義務(wù)9.1.1保證房屋權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。9.1.2如實提供房屋相關(guān)情況，包括房屋的瑕疵和潛在問題。9.1.3協(xié)助買方辦理房屋過戶手續(xù)，提供必要的文件和證明。9.2買方權(quán)利和義務(wù)9.2.1按照約定支付房屋價款及稅費。9.2.2按時履行合同約定的購買義務(wù)。9.2.3協(xié)助賣方辦理房屋過戶手續(xù)，提供必要的文件和證明。第十條合同的履行和監(jiān)督10.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行合同義務(wù)，確保合同的順利實施。10.2雙方應(yīng)相互監(jiān)督，確保合同的條款得到全面履行。10.3雙方應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得采取任何違法手段干擾合同的正常履行。第十一條合同的終止和續(xù)簽11.1本合同在雙方履行完畢合同義務(wù)后終止。11.2如需續(xù)簽，應(yīng)在本合同終止前一個月內(nèi)協(xié)商辦理。11.3合同終止后，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)和本合同約定處理后續(xù)事宜，包括但不限于辦理房屋過戶手續(xù)、支付稅費等。第十二條法律法規(guī)及政策變化對合同的影響12.1如法律法規(guī)及政策發(fā)生變化，可能影響本合同的履行，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，并根據(jù)新的法律法規(guī)及政策調(diào)整合同內(nèi)容。12.2雙方應(yīng)密切關(guān)注法律法規(guī)及政策的變化，并及時通知對方。12.3法律法規(guī)及政策變化導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行時，雙方應(yīng)協(xié)商終止或變更合同。第十三條違約責(zé)任及爭議解決13.1違反本合同的任何一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。13.2違約金的計算方式按照雙方約定的違約金比例或?qū)嶋H損失金額確定。13.3雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四條附件14.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件14.2買賣雙方身份證復(fù)印件14.3其他重要文件復(fù)印件本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義及范圍1.1本合同所述第三方指除甲乙方以外的參與房屋交易過程的各方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)、稅務(wù)機(jī)關(guān)等。1.2第三方介入包括但不限于提供房屋交易咨詢、評估、貸款、擔(dān)保、稅務(wù)等服務(wù)。第二條第三方介入的義務(wù)和責(zé)任2.1第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范提供服務(wù)，并對其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任。2.2第三方應(yīng)保持獨立性，不得偏袒任何一方，確保交易的公平、公正。2.3第三方應(yīng)保守交易過程中的商業(yè)秘密，不得泄露甲乙方相關(guān)信息。第三條第三方介入的賠償責(zé)任3.1第三方因其