2024年二手房買賣合同糾紛解決條款

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年二手房買賣合同糾紛解決條款本合同目錄一覽1.買賣雙方基本信息1.1賣家信息1.2買家信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋所有權(quán)3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間4.房屋交付及過戶4.1交付時間4.2過戶時間4.3交付條件5.房屋質(zhì)量及維修責(zé)任5.1房屋質(zhì)量5.2維修責(zé)任6.交易手續(xù)費及稅費6.1手續(xù)費6.2稅費7.違約責(zé)任7.1賣家違約7.2買家違約8.爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4訴訟解決9.合同的生效、變更與解除9.1生效條件9.2變更條件9.3解除條件10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3泄露后果11.法律適用及爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決12.合同的簽署與備案12.1簽署時間12.2簽署地點12.3備案時間13.其他約定13.1雙方其他約定14.合同附件14.1附件清單第一部分：合同如下：第一條買賣雙方基本信息1.1賣家信息賣家名稱：X賣家地址：市區(qū)路號賣家聯(lián)系方式：1.2買家信息買家名稱：X買家地址：市區(qū)路號買家聯(lián)系方式：第二條房屋基本情況2.1房屋位置房屋位于市區(qū)路號，具體門牌號為號。2.2房屋面積房屋建筑面積為平方米，實用面積為平方米。2.3房屋所有權(quán)賣家保證房屋所有權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律問題。第三條交易價格及支付方式3.1交易價格房屋的交易價格為人民幣萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬玖仟玖佰玖拾玖元整）。3.2支付方式買家支付房款的方式為銀行轉(zhuǎn)賬，轉(zhuǎn)賬至賣家指定的銀行賬戶。3.3支付時間買家應(yīng)于本合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)，將房款全數(shù)支付至賣家指定的銀行賬戶。第四條房屋交付及過戶4.1交付時間賣家應(yīng)在本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，將房屋交付給買家。4.2過戶時間賣家應(yīng)在本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，協(xié)助買家完成房屋過戶手續(xù)。4.3交付條件（1）房屋及附屬設(shè)施應(yīng)保持完好，無損壞；（2）所有鑰匙和相關(guān)證件應(yīng)一并交付給買家；（3）房屋內(nèi)所有物品應(yīng)按照合同約定進行清點，并交付給買家。第五條房屋質(zhì)量及維修責(zé)任5.1房屋質(zhì)量賣家保證房屋質(zhì)量符合國家相關(guān)標準和規(guī)定，無重大質(zhì)量問題。5.2維修責(zé)任自房屋交付之日起，房屋的正常使用范圍內(nèi)的維修責(zé)任由賣家承擔(dān)。第六條交易手續(xù)費及稅費6.1手續(xù)費本合同的交易手續(xù)費為交易價格的1%，由買家支付。6.2稅費買賣雙方應(yīng)按照國家相關(guān)政策規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的稅費。第七條違約責(zé)任7.1賣家違約賣家未能按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向買家支付違約金。7.2買家違約買家未能按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向賣家支付違約金。違約金的計算方式為：違約金=交易價格×1%。第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決雙方應(yīng)本著公平、公正、誠實信用的原則，通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院申請調(diào)解。8.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院申請仲裁。8.4訴訟解決如仲裁不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院訴訟解決。第九條合同的生效、變更與解除9.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2變更條件合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。9.3解除條件合同的解除必須符合法律、法規(guī)的規(guī)定，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)秘密等，應(yīng)予以保密。10.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同履行完畢之日止。10.3泄露后果如有泄露，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十一條法律適用及爭議解決11.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決如在本合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十二條合同的簽署與備案12.1簽署時間本合同于年月日簽署。12.2簽署地點本合同于市區(qū)路號簽署。12.3備案時間本合同簽署后，雙方應(yīng)在個工作日內(nèi)將合同副本送至相關(guān)部門備案。第十三條其他約定13.1雙方其他約定除本合同外，雙方還簽訂了一份附件，作為本合同的組成部分。附件內(nèi)容如下：附件一：房屋現(xiàn)狀說明附件二：交易價格明細附件三：房屋過戶所需材料清單第十四條合同附件14.1附件清單附件一：房屋現(xiàn)狀照片附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件附件三：買賣雙方身份證明復(fù)印件附件四：付款憑證復(fù)印件附件五：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的，協(xié)助甲乙方完成房屋買賣交易的機構(gòu)或個人，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、過戶機構(gòu)、貸款機構(gòu)等。第二條第三方介入的前提2.1甲乙方在簽訂本合同時，應(yīng)明確告知第三方介入的事項，包括但不限于第三方協(xié)助的范圍、責(zé)任及費用等。2.2甲乙方應(yīng)確保第三方介入的事項符合相關(guān)法律法規(guī)的要求，并承擔(dān)因第三方介入產(chǎn)生的法律后果。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照甲乙方的約定，提供專業(yè)、盡職的服務(wù)，確保房屋買賣交易的順利進行。3.2第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，如因第三方原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問題，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.3第三方應(yīng)按照甲乙方的約定，對房屋買賣交易過程中的相關(guān)信息保密，如因第三方泄露導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第四條第三方費用4.1第三方提供的服務(wù)費用，應(yīng)由甲乙方按照約定承擔(dān)。4.2甲乙方應(yīng)在第三方提供服務(wù)前，明確服務(wù)費用及支付方式。4.3甲乙方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)，支付第三方服務(wù)費用。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)，應(yīng)以本合同及甲乙方與第三方簽訂的協(xié)議為準。5.2第三方與甲乙方之間的糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第六條第三方責(zé)任限額6.1第三方對甲乙方的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)甲乙方與第三方簽訂的協(xié)議確定。6.2第三方在履行合同過程中，如因故意或重大過失造成甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)無限責(zé)任。6.3第三方在履行合同過程中，如因一般過失造成甲乙方損失的，第三方責(zé)任限額不得超過第三方服務(wù)費用的三倍。第七條第三方介入的變更與解除7.1甲乙方與第三方簽訂的協(xié)議，如需變更或解除，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)對方同意。7.2變更或解除協(xié)議不影響甲乙方與第三方在本合同中的權(quán)利義務(wù)。第八條第三方介入的違約責(zé)任8.1第三方違反本合同或甲乙方與第三方簽訂的協(xié)議的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2甲乙方違反本合同或甲乙方與第三方簽訂的協(xié)議的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條第三方介入的爭議解決9.1甲乙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2本合同與甲乙方與第三方簽訂的協(xié)議之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條附件10.1本合同附件包括甲乙方與第三方簽訂的協(xié)議、第三方提供的服務(wù)費用明細等。第十一條生效條件11.1本合同自甲乙方與第三方簽訂的協(xié)議生效之日起生效。11.2本合同的失效，不影響甲乙方與第三方簽訂的協(xié)議的效力。第十二條合同的簽署與備案12.1本合同及其附件由甲乙方與第三方共同簽署。12.2本合同及其附件簽署后，甲乙方與第三方應(yīng)在個工作日內(nèi)將合同副本送至相關(guān)部門備案。第十三條其他約定13.1甲乙方與第三方之間的其他約定，應(yīng)以本合同及甲乙方與第三方簽訂的協(xié)議為準。13.2本合同及其附件未涉及的事項，甲乙方與第三方應(yīng)以書面形式簽訂補充協(xié)議。第十四條合同附件14.1附件清單附件一：甲乙方與第三方簽訂的協(xié)議附件二：第三方提供的服務(wù)費用明細附件三：其他相關(guān)文件第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋現(xiàn)狀說明附件內(nèi)容：詳細描述房屋的現(xiàn)狀，包括房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施、損壞情況等。附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件附件內(nèi)容：房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，證明房屋的所有權(quán)。附件三：買賣雙方身份證明復(fù)印件附件內(nèi)容：買賣雙方的身份證明復(fù)印件，證明雙方的身份。附件四：付款憑證復(fù)印件附件內(nèi)容：付款憑證的復(fù)印件，證明付款的真實性。附件五：其他相關(guān)文件附件內(nèi)容：其他與房屋買賣交易相關(guān)的文件，如評估報告、過戶手續(xù)清單等。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：包括但不限于未能按照合同約定履行義務(wù)、未能按照約定時間完成交易、未能按照約定支付款項等。責(zé)任認定標準：根據(jù)合同約定，違約方應(yīng)承擔(dān)相