2024年商業(yè)物業(yè)服務(wù)協(xié)議模板一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商業(yè)物業(yè)服務(wù)協(xié)議模板一本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同各方1.2物業(yè)1.3服務(wù)期1.4物業(yè)服務(wù)費(fèi)1.5違約金1.6保險(xiǎn)公司1.7法律法規(guī)2.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)管理2.2維修與保養(yǎng)2.3安全保衛(wèi)2.4清潔衛(wèi)生2.5綠化養(yǎng)護(hù)2.6其他服務(wù)3.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與質(zhì)量3.1服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.2質(zhì)量保證3.3服務(wù)評(píng)估4.物業(yè)服務(wù)費(fèi)的支付4.1費(fèi)率4.2支付方式4.3費(fèi)用調(diào)整4.4支付時(shí)間5.物業(yè)的使用與管理5.1使用規(guī)定5.2管理措施5.3變更管理6.違約責(zé)任6.1物業(yè)公司的違約6.2業(yè)主的違約6.3違約金計(jì)算7.合同的變更與終止7.1變更條件7.2終止條件7.3終止后的事宜8.爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3泄露后果10.合同的生效、修改與解除10.1生效條件10.2修改條件10.3解除條件11.權(quán)利與義務(wù)的轉(zhuǎn)讓11.1轉(zhuǎn)讓條件11.2轉(zhuǎn)讓程序11.3受讓方的義務(wù)12.不可抗力12.1不可抗力的定義12.2不可抗力后果12.3不可抗力通知13.合同的份數(shù)與保管13.1份數(shù)13.2簽字蓋章13.3保管責(zé)任14.其他條款14.1附加條款14.2附錄14.3補(bǔ)充協(xié)議第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同各方本合同雙方主體如下：甲方：（物業(yè)公司名稱）乙方：（業(yè)主名稱）1.2物業(yè)本合同所指物業(yè)為：（物業(yè)地址），建筑面積約為：（建筑面積），物業(yè)類型為：（物業(yè)類型）。1.3服務(wù)期本合同的服務(wù)期限為：（起始日期）至（終止日期）。1.4物業(yè)服務(wù)費(fèi)物業(yè)服務(wù)費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)為每平方米：（物業(yè)服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)），物業(yè)服務(wù)費(fèi)總計(jì)：（物業(yè)服務(wù)費(fèi)總計(jì)金額）。1.5違約金違約金的比例為：（百分比）。1.6保險(xiǎn)公司甲方應(yīng)購(gòu)買(mǎi)的保險(xiǎn)包括但不限于：（險(xiǎn)種名稱）。1.7法律法規(guī)本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。第二條物業(yè)服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)管理甲方負(fù)責(zé)對(duì)物業(yè)進(jìn)行日常管理工作，包括但不限于：（管理內(nèi)容）。2.2維修與保養(yǎng)甲方負(fù)責(zé)對(duì)物業(yè)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維修與保養(yǎng)，包括但不限于：（設(shè)施設(shè)備）。2.3安全保衛(wèi)甲方負(fù)責(zé)物業(yè)的安全保衛(wèi)工作，包括但不限于：（保衛(wèi)措施）。2.4清潔衛(wèi)生甲方負(fù)責(zé)物業(yè)的清潔衛(wèi)生工作，包括但不限于：（清潔衛(wèi)生內(nèi)容）。2.5綠化養(yǎng)護(hù)甲方負(fù)責(zé)物業(yè)的綠化養(yǎng)護(hù)工作，包括但不限于：（綠化養(yǎng)護(hù)內(nèi)容）。2.6其他服務(wù)甲方應(yīng)提供其他服務(wù)，包括但不限于：（其他服務(wù)內(nèi)容）。第三條服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與質(zhì)量3.1服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)甲乙雙方約定物業(yè)服務(wù)的標(biāo)準(zhǔn)如下：（服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)）。3.2質(zhì)量保證甲方保證服務(wù)質(zhì)量，如發(fā)生服務(wù)質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)在：（時(shí)間）內(nèi)進(jìn)行整改。3.3服務(wù)評(píng)估甲方應(yīng)定期對(duì)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行評(píng)估，并將評(píng)估結(jié)果通知乙方。第四條物業(yè)服務(wù)費(fèi)的支付4.1費(fèi)率物業(yè)服務(wù)費(fèi)的費(fèi)率為：（費(fèi)率）。4.2支付方式物業(yè)服務(wù)費(fèi)的支付方式為：（支付方式）。4.3費(fèi)用調(diào)整物業(yè)服務(wù)費(fèi)的調(diào)整方式為：（調(diào)整方式）。4.4支付時(shí)間乙方應(yīng)在每個(gè)付款周期內(nèi)按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)。第五條物業(yè)的使用與管理5.1使用規(guī)定乙方應(yīng)遵守物業(yè)的使用規(guī)定，包括但不限于：（使用規(guī)定）。5.2管理措施甲方應(yīng)采取適當(dāng)?shù)墓芾泶胧?，保證物業(yè)的正常使用，包括但不限于：（管理措施）。5.3變更管理如乙方需對(duì)物業(yè)進(jìn)行變更管理，應(yīng)提前：（時(shí)間）通知甲方，并經(jīng)甲方同意。第六條違約責(zé)任6.1物業(yè)公司的違約如甲方未按照合同約定提供服務(wù)，甲方應(yīng)支付違約金，違約金為：（違約金金額）。6.2業(yè)主的違約如乙方未按照合同約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)，乙方應(yīng)支付違約金，違約金為：（違約金金額）。6.3違約金計(jì)算違約金的計(jì)算方式為：（計(jì)算方式）。第八條爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向物業(yè)所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。8.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均可向物業(yè)所在地的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。8.4法律途徑如仲裁不成，雙方同意向物業(yè)所在地的人民法院提起訴訟。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容及與合同履行相關(guān)的商業(yè)秘密予以保密。9.2保密期限保密期限為合同終止后：（期限）。9.3泄露后果如任何一方泄露保密信息，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十條合同的生效、修改與解除10.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2修改條件合同的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。10.3解除條件合同的解除應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。第十一條權(quán)利與義務(wù)的轉(zhuǎn)讓11.1轉(zhuǎn)讓條件一方如欲轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利或義務(wù)，需得到另一方的書(shū)面同意。11.2轉(zhuǎn)讓程序轉(zhuǎn)讓程序應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定，并辦理相關(guān)手續(xù)。11.3受讓方的義務(wù)受讓方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。第十二條不可抗力12.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。12.2不可抗力后果因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。12.3不可抗力通知一方因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行合同的，應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。第十三條合同的份數(shù)與保管13.1份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。13.2簽字蓋章合同簽字蓋章后具有法律效力。13.3保管責(zé)任雙方均有義務(wù)妥善保管合同副本。第十四條其他條款14.1附加條款本合同附件為合同的組成部分，與合同具有同等法律效力。14.2附錄附錄包括：（附錄內(nèi)容）。14.3補(bǔ)充協(xié)議雙方可就本合同未盡事宜簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：物業(yè)基本情況說(shuō)明書(shū)詳細(xì)描述物業(yè)的基本情況，包括物業(yè)地址、面積、類型等信息。附件二：服務(wù)項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)清單詳細(xì)列出甲方應(yīng)提供的服務(wù)項(xiàng)目及其具體服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。附件三：物業(yè)服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)列出物業(yè)服務(wù)費(fèi)的費(fèi)率、計(jì)算方式、支付方式等信息。附件四：物業(yè)使用與管理規(guī)定詳細(xì)列出物業(yè)的使用規(guī)定和管理措施。附件五：服務(wù)評(píng)估表用于對(duì)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行評(píng)估的表格。附件六：違約金計(jì)算公式詳細(xì)列出違約金的計(jì)算方式。附件七：保密協(xié)議詳細(xì)列出雙方應(yīng)保密的信息內(nèi)容及其保密期限。附件八：權(quán)利與義務(wù)轉(zhuǎn)讓協(xié)議用于轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利或義務(wù)時(shí)簽訂的協(xié)議。附件九：不可抗力證明文件用于證明因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行合同的情況。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定提供服務(wù)。示例：甲方未能在約定時(shí)間內(nèi)完成物業(yè)設(shè)施的維修保養(yǎng)。2.乙方未按照合同約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)。示例：乙方延遲支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)超過(guò)一個(gè)月。3.甲方未按照合同約定履行保密義務(wù)。示例：甲方泄露了雙方的商業(yè)秘密。4.甲方未按照合同約定履行權(quán)利與義務(wù)轉(zhuǎn)讓程序。示例：甲方未經(jīng)乙方同意擅自將合同權(quán)利轉(zhuǎn)讓給第三方。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：根據(jù)合同附件六中的違約金計(jì)算公式確定。2.賠償金額：根據(jù)實(shí)際損失金額確定。3.合同終止：根據(jù)合同約定終止合同。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.物業(yè)：指本合同約定的物業(yè)地址所指的建筑物及附屬設(shè)施。2.物業(yè)服務(wù)費(fèi)：指甲方提供物業(yè)服務(wù)所需收取的費(fèi)用。3.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的賠償金。4.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。5.保密信息：指合同內(nèi)容及與合同履行相關(guān)的商業(yè)秘密。6.權(quán)利與義務(wù)轉(zhuǎn)讓：指合同一方將