2024年產(chǎn)權(quán)過戶精細(xì)協(xié)議樣本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年產(chǎn)權(quán)過戶精細(xì)協(xié)議樣本版B版本合同目錄一覽1.過戶項(xiàng)目及雙方1.1過戶項(xiàng)目1.2雙方2.過戶價(jià)格及支付方式2.1過戶價(jià)格2.2支付方式3.過戶時(shí)間及流程3.1過戶時(shí)間3.2過戶流程4.過戶前的條件4.1產(chǎn)權(quán)清晰4.2無債務(wù)糾紛4.3相關(guān)手續(xù)齊全5.過戶后的權(quán)益5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.2權(quán)益保障6.雙方責(zé)任及義務(wù)6.1賣方責(zé)任及義務(wù)6.2買方責(zé)任及義務(wù)7.違約責(zé)任7.1賣方違約7.2買方違約8.爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑9.合同的生效、變更和終止9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同終止10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限11.不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力事件的后果12.附錄12.1過戶所需文件12.2其他相關(guān)文件13.其他約定13.1雙方的其他約定14.合同的簽署、蓋章及份數(shù)14.1簽署日期14.2蓋章14.3份數(shù)第一部分：合同如下：第一條過戶項(xiàng)目及雙方1.1過戶項(xiàng)目1.1.1房產(chǎn)證號(hào)：，位于市區(qū)街道號(hào)，建筑總面積為平方米。1.1.2產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：住宅用地，房屋結(jié)構(gòu)：結(jié)構(gòu)。1.1.3其他附屬設(shè)施：包括但不限于X等。1.2雙方1.2.1.1名稱：X1.2.1.2地址：市區(qū)街道號(hào)1.2.1.3聯(lián)系人：X1.2.1.4聯(lián)系電話：X1.2.2.1名稱：X1.2.2.2地址：市區(qū)街道號(hào)1.2.2.3聯(lián)系人：X1.2.2.4聯(lián)系電話：X第二條過戶價(jià)格及支付方式2.1過戶價(jià)格2.1.1雙方確認(rèn)，上述過戶項(xiàng)目的交易價(jià)格為人民幣（大寫）：￥元整（小寫）：.00元。2.1.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，將首付款人民幣（大寫）：￥X元整（小寫）：X.00元，支付至甲方指定的銀行賬戶。2.1.3剩余房款人民幣（大寫）：￥X元整（小寫）：X.00元，乙方應(yīng)于房產(chǎn)證過戶至乙方名下后七個(gè)工作日內(nèi)支付給甲方。2.2支付方式2.2.1首付款支付方式：電匯/轉(zhuǎn)賬至甲方指定的銀行賬戶。2.2.2剩余房款支付方式：現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬至甲方指定的銀行賬戶。第三條過戶時(shí)間及流程3.1過戶時(shí)間3.1.1雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，向房產(chǎn)登記部門提交過戶申請(qǐng)。3.1.2雙方應(yīng)配合房產(chǎn)登記部門完成房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，確保過戶手續(xù)的順利進(jìn)行。3.1.3房產(chǎn)證過戶至乙方名下后，甲方應(yīng)將房屋交付給乙方。3.2過戶流程3.2.1雙方攜帶相關(guān)證件，前往房產(chǎn)登記部門提交過戶申請(qǐng)。3.2.2房產(chǎn)登記部門對(duì)過戶申請(qǐng)進(jìn)行審核，審核通過后，辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。3.2.3產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完成后，雙方進(jìn)行房屋交付。第四條過戶前的條件4.1產(chǎn)權(quán)清晰4.1.1甲方應(yīng)保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛。4.1.2甲方應(yīng)提供房產(chǎn)證、身份證等相關(guān)證件，證明其對(duì)房屋享有合法產(chǎn)權(quán)。4.2無債務(wù)糾紛4.2.1甲方應(yīng)對(duì)房屋可能存在的債務(wù)承擔(dān)全部責(zé)任，并保證房屋無任何未清償債務(wù)。4.2.2甲方應(yīng)提供相關(guān)證明文件，證明房屋不存在任何債務(wù)糾紛。4.3相關(guān)手續(xù)齊全4.3.1甲方應(yīng)保證過戶所需的各種手續(xù)齊全，包括但不限于房產(chǎn)證、身份證、戶口本等。4.3.2甲方應(yīng)承擔(dān)因手續(xù)不齊全導(dǎo)致的過戶延誤的責(zé)任。第五條過戶后的權(quán)益5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1.1房產(chǎn)證過戶至乙方名下后，房屋的產(chǎn)權(quán)歸乙方所有。5.1.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，包括但不限于房產(chǎn)證過戶、土地使用權(quán)過戶等。5.2權(quán)益保障5.2.1甲方應(yīng)保證房屋在過戶后，不存在任何權(quán)利瑕疵。5.2.2甲方應(yīng)對(duì)房屋在過戶后的使用、收益、處分等權(quán)益，無條件地給予乙方保障。第六條雙方責(zé)任及義務(wù)6.1賣方責(zé)任及義務(wù)6.1.1甲方應(yīng)保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無債務(wù)糾紛。6.1.2甲方應(yīng)按約定時(shí)間完成首付款的支付。6.1.3甲方應(yīng)在房產(chǎn)證過戶至乙方名下后，將房屋交付給乙方。6.2買方責(zé)任第八條違約責(zé)任8.1賣方違約8.1.1如果甲方未能履行本合同約定的義務(wù)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的10%。8.1.2如果甲方提供的房屋產(chǎn)權(quán)存在瑕疵，導(dǎo)致過戶手續(xù)不能順利進(jìn)行，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的10%。8.2買方違約8.2.1如果乙方未能按約定時(shí)間支付首付款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的5%。8.2.2如果乙方未能按約定時(shí)間支付剩余房款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的10%。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決本合同履行過程中的任何爭議和糾紛。9.1.2雙方應(yīng)在本合同簽訂后發(fā)生爭議時(shí)，立即進(jìn)行協(xié)商，以便盡快解決。9.2調(diào)解解決9.2.1如果協(xié)商不成，任何一方均可向房產(chǎn)登記部門申請(qǐng)調(diào)解。9.2.2調(diào)解不成的，雙方同意接受房產(chǎn)登記部門的調(diào)解結(jié)果。9.3法律途徑9.3.1如果上述協(xié)商和調(diào)解方式均不能解決爭議，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.3.2訴訟應(yīng)在本合同簽訂地的人民法院進(jìn)行。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.1.1雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。10.1.2雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過程中獲知的對(duì)方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私予以保密。10.2保密期限10.2.1本合同的保密期限為本合同簽訂之日起至本合同解除或終止之日止。10.2.2雙方在本合同簽訂后獲知的對(duì)方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私的保密期限，按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。第十一條不可抗力11.1不可抗力事件11.1.1不可抗力事件是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀事件，包括但不限于自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。11.1.2雙方應(yīng)盡最大努力避免和克服不可抗力事件造成的影響，減少損失。11.2不可抗力事件的后果11.2.1如果不可抗力事件導(dǎo)致本合同無法履行，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決。11.2.2如果不可抗力事件導(dǎo)致本合同履行困難，雙方應(yīng)按公平原則分擔(dān)由此增加的費(fèi)用和損失。第十二條附錄12.1過戶所需文件12.2其他相關(guān)文件12.2.1雙方應(yīng)提供與過戶相關(guān)的其他文件，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等相關(guān)繳費(fèi)證明。12.2.2雙方應(yīng)提供與房屋交易相關(guān)的其他文件，包括但不限于房屋評(píng)估報(bào)告、房屋查驗(yàn)報(bào)告等。第十三條其他約定13.1雙方的其他約定13.1.1雙方對(duì)本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.1.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條合同的簽署、蓋章及份數(shù)14.1簽署日期14.1.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.1.2本合同簽署日期為：2024年。14.2蓋章14.2.1雙方應(yīng)在本合同簽字或蓋章后，加蓋公章。14.2.2雙方應(yīng)將蓋章后的合同交予對(duì)方留存。14.3份數(shù)14.3.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.3.2本合同的電子版本，甲乙雙方均應(yīng)保留。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證附件二：身份證附件三：戶口本附件四：物業(yè)費(fèi)證明附件五：水電費(fèi)證明附件六：房屋評(píng)估報(bào)告附件七：房屋查驗(yàn)報(bào)告附件一：房產(chǎn)證附件一為房產(chǎn)證，是證明甲方對(duì)房屋享有合法產(chǎn)權(quán)的重要文件。房產(chǎn)證上應(yīng)載明房屋的位置、面積、結(jié)構(gòu)、用途等信息。甲方應(yīng)保證房產(chǎn)證的真實(shí)性、有效性和完整性。附件二：身份證附件二為甲方的身份證，用于證明甲方的身份信息。甲方應(yīng)提供有效的身份證件，以便于辦理過戶手續(xù)。附件三：戶口本附件三為甲方的戶口本，用于證明甲方的戶籍信息。甲方應(yīng)提供完整的戶口本，以便于辦理過戶手續(xù)。附件四：物業(yè)費(fèi)證明附件四為物業(yè)費(fèi)證明，用于證明甲方向物業(yè)公司支付物業(yè)費(fèi)的記錄。甲方應(yīng)提供物業(yè)費(fèi)支付的憑證，以證明物業(yè)費(fèi)已經(jīng)支付。附件五：水電費(fèi)證明附件五為水電費(fèi)證明，用于證明甲方向水電公司支付水電費(fèi)的記錄。甲方應(yīng)提供水電費(fèi)支付的憑證，以證明水電費(fèi)已經(jīng)支付。附件六：房屋評(píng)估報(bào)告附件六為房屋評(píng)估報(bào)告，是房屋評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估的書面報(bào)告。評(píng)估報(bào)告應(yīng)包括房屋的位置、面積、結(jié)構(gòu)、用途等信息，以及對(duì)房屋價(jià)值的評(píng)估結(jié)果。附件七：房屋查驗(yàn)報(bào)告附件七為房屋查驗(yàn)報(bào)告，是房屋查驗(yàn)機(jī)構(gòu)對(duì)房屋進(jìn)行查驗(yàn)的書面報(bào)告。查驗(yàn)報(bào)告應(yīng)包括房屋的位置、面積、結(jié)構(gòu)、用途等信息，以及對(duì)房屋查驗(yàn)結(jié)果的描述。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未能按約定時(shí)間履行首付款支付義務(wù)，構(gòu)成違約。示例說明：如果甲方未能在合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)支付首付款，則構(gòu)成違約。2.甲方提供的房屋產(chǎn)權(quán)存在瑕疵，導(dǎo)致過戶手續(xù)不能順利進(jìn)行，構(gòu)成違約。示例說明：如果甲方提供的房產(chǎn)證存在無效或瑕疵，導(dǎo)致過戶手續(xù)，則構(gòu)成違約。3.乙方未能按約定時(shí)間支付首付款或剩余房款，構(gòu)成違約。示例說明：如果乙方未能在合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)支付首付款，或未能在過戶完成后七個(gè)工作日內(nèi)支付剩余房款，則構(gòu)成違約。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約甲方應(yīng)按合同約定履行義務(wù)，如未能履行或履行不符合約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約金為本合同交易價(jià)格的10%。2.乙方違約乙方應(yīng)按合同約定履行義務(wù)，如未能履行或履行不符合約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約金為本合同交易價(jià)格的5%。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力事件不可抗力事件是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀事件，包括但不限于自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。2.違約金違約金是指當(dāng)一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。違約金的數(shù)額應(yīng)按照合同約定進(jìn)行計(jì)算。3.房產(chǎn)證房產(chǎn)證是指由房產(chǎn)管理部門發(fā)放的，證明房屋所有權(quán)歸屬的證書。房產(chǎn)證上載明房屋的位置、面積、結(jié)構(gòu)、用途等信息。4.過戶過戶是指將房屋的所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的過程。過戶手續(xù)包括但不限于房產(chǎn)證過戶、土地使用權(quán)過戶等。5.物業(yè)費(fèi)物業(yè)費(fèi)是指物業(yè)公司為管理、維護(hù)物業(yè)而向業(yè)主收取的費(fèi)用。6.水電費(fèi)水電