2024年信陽市標(biāo)準(zhǔn)二手住宅買賣協(xié)議模板版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年信陽市標(biāo)準(zhǔn)二手住宅買賣協(xié)議模板版B版本合同目錄一覽1.買賣雙方基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋所有權(quán)證號(hào)2.4房屋現(xiàn)狀3.房屋交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間4.房屋交付及過戶4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3過戶時(shí)間4.4過戶費(fèi)用5.房屋質(zhì)量及保修5.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2保修期限5.3維修責(zé)任6.交易手續(xù)費(fèi)及稅費(fèi)6.1手續(xù)費(fèi)6.2稅費(fèi)7.違約責(zé)任7.1出賣人違約7.2買受人違約8.爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑9.合同的生效、變更和解除9.1生效條件9.2變更條件9.3解除條件10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3泄露后果11.第三方服務(wù)條款11.1第三方機(jī)構(gòu)11.2服務(wù)內(nèi)容11.3服務(wù)費(fèi)用12.其他約定12.1物業(yè)費(fèi)12.2水電氣費(fèi)12.3戶口遷移13.合同的附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2買賣雙方身份證復(fù)印件13.3房屋現(xiàn)狀照片14.合同簽署日期及地點(diǎn)14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條買賣雙方基本信息1.1出賣人信息1.1.1名稱（或姓名）：________________1.1.2住所地（或戶籍所在地）：________________1.1.3營業(yè)執(zhí)照號(hào)（或身份證號(hào)）：________________1.1.4聯(lián)系方式：________________1.2買受人信息1.2.1名稱（或姓名）：________________1.2.2住所地（或戶籍所在地）：________________1.2.3營業(yè)執(zhí)照號(hào)（或身份證號(hào)）：________________1.2.4聯(lián)系方式：________________第二條房屋基本信息2.1房屋位置該房屋位于信陽市________________區(qū)________________街道________________號(hào)，房屋門牌號(hào)為________________。2.2房屋面積該房屋建筑總面積為________________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為________________。2.3房屋所有權(quán)證號(hào)該房屋所有權(quán)證號(hào)為________________。2.4房屋現(xiàn)狀該房屋目前處于________________狀態(tài)，房屋設(shè)施設(shè)備包括但不限于________________。第三條房屋交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格該房屋的交易價(jià)格為人民幣_(tái)_______________元整（大寫：________________元整）。3.2支付方式乙方支付甲方房款的方式為________________。3.3支付時(shí)間乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起________________日內(nèi)，將房款支付完畢。第四條房屋交付及過戶4.1交付時(shí)間甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起________________日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。4.2交付條件該房屋的交付條件為________________。4.3過戶時(shí)間雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起________________日內(nèi)，共同辦理房屋過戶手續(xù)。4.4過戶費(fèi)用過戶費(fèi)用為________________元，由________________承擔(dān)。第五條房屋質(zhì)量及保修5.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)該房屋的質(zhì)量應(yīng)符合________________標(biāo)準(zhǔn)。5.2保修期限該房屋的保修期限為自交付之日起________________年。5.3維修責(zé)任在保修期限內(nèi)，如該房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。第六條交易手續(xù)費(fèi)及稅費(fèi)6.1手續(xù)費(fèi)本合同交易手續(xù)費(fèi)為________________元，由________________承擔(dān)。6.2稅費(fèi)本合同交易涉及的稅費(fèi)包括但不限于________________，費(fèi)用承擔(dān)方式為________________。第七條違約責(zé)任7.1出賣人違約甲方如未按本合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的________________%。7.2買受人違約乙方如未按本合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的________________%。本部分內(nèi)容到此結(jié)束。第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中發(fā)生的任何爭議。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方同意向________________調(diào)解委員會(huì)申請調(diào)解。8.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向________________仲裁委員會(huì)申請仲裁。8.4法律途徑如仲裁不成，雙方同意將爭議提交________________人民法院訴訟解決。第九條合同的生效、變更和解除9.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2變更條件本合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。9.3解除條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）依法應(yīng)當(dāng)解除合同的其他情形。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等。10.2保密期限雙方應(yīng)對(duì)保密內(nèi)容予以保密，保密期限為自本合同簽訂之日起至合同履行完畢之日止。10.3泄露后果如任何一方違反本條保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十一條第三方服務(wù)條款11.1第三方機(jī)構(gòu)本合同涉及的第三方機(jī)構(gòu)包括但不限于________________。11.2服務(wù)內(nèi)容第三方機(jī)構(gòu)提供的服務(wù)內(nèi)容為________________。11.3服務(wù)費(fèi)用第三方機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用為________________元，由________________承擔(dān)。第十二條其他約定12.1物業(yè)費(fèi)該房屋的物業(yè)費(fèi)由________________承擔(dān)。12.2水電氣費(fèi)該房屋的水電氣費(fèi)由________________承擔(dān)。12.3戶口遷移甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起________________日內(nèi)，辦理完畢戶口遷移手續(xù)。第十三條合同的附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件本合同附件中包含該房屋所有權(quán)證的復(fù)印件。13.2買賣雙方身份證復(fù)印件本合同附件中包含買賣雙方身份證的復(fù)印件。13.3房屋現(xiàn)狀照片本合同附件中包含該房屋現(xiàn)狀的照片。第十四條合同簽署日期及地點(diǎn)14.1簽署日期本合同于________________年________________月________________日簽署。14.2簽署地點(diǎn)本合同于________________（地點(diǎn)）簽署。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件要求：清晰、完整，須包含房屋所有權(quán)證的所有頁面。附件說明：作為本合同附件的一部分，房屋所有權(quán)證復(fù)印件應(yīng)證明甲方對(duì)該房屋的所有權(quán)。附件二：買賣雙方身份證復(fù)印件附件要求：清晰、完整，須包含身份證的所有頁面。附件說明：作為本合同附件的一部分，買賣雙方身份證復(fù)印件用于證明雙方的身份信息。附件三：房屋現(xiàn)狀照片附件要求：清晰、真實(shí)，反映房屋的實(shí)際現(xiàn)狀。附件說明：作為本合同附件的一部分，房屋現(xiàn)狀照片應(yīng)證明房屋在交付前的狀況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按本合同約定時(shí)間交付房屋；2.甲方未按本合同約定履行質(zhì)量保修義務(wù)；3.乙方未按本合同約定時(shí)間支付房款；4.乙方未按本合同約定履行其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的5%。2.損害賠償：如違約方的行為導(dǎo)致守約方遭受損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的損害賠償責(zé)任。示例說明：若甲方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的5%。若甲方未履行質(zhì)量保修義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的損害賠償責(zé)任。說明三：法律名詞及