二零二四年度特色小鎮(zhèn)文化展覽館租賃合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度特色小鎮(zhèn)文化展覽館租賃合同本合同目錄一覽第一條租賃物品及租賃期限1.1租賃物品清單1.2租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付方式第三條租賃物的使用及維護3.1使用范圍3.2維護責任第四條租賃物的維修及保養(yǎng)4.1維修責任4.2保養(yǎng)責任第五條租賃物的保險5.1保險責任5.2保險費用第六條租賃物的轉(zhuǎn)租6.1轉(zhuǎn)租條件6.2轉(zhuǎn)租手續(xù)第七條租賃物的退回7.1退回條件7.2退回手續(xù)第八條違約責任8.1違約情形8.2違約責任第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點第十條合同的變更與解除10.1變更條件10.2解除條件第十一條合同的終止11.1終止條件11.2終止后的處理第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限第十三條法律適用及爭議解決13.1法律適用13.2爭議解決第十四條其他條款14.1附加條款14.2附錄第一部分：合同如下：第一條租賃物品及租賃期限1.1租賃物品清單1.1.1展覽館場地1.1.2展覽館設施及設備1.1.3展覽館提供的其他服務及設施1.2租賃期限1.2.1租賃開始日期為2024年1月1日1.2.2租賃結(jié)束日期為2024年12月31日1.2.3租賃期限共計一年，期間不得提前終止或延期第二條租金及支付方式2.1租金金額2.1.1租金為每年人民幣萬元整2.1.2租金每季度支付一次，每次支付人民幣萬元整2.1.3租金支付日期為每季度第一個月的前十個工作日2.2租金支付方式2.2.1租戶通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付租金2.2.2租金支付賬戶信息由甲方提供，租戶需按照甲方提供的信息進行支付第三條租賃物的使用及維護3.1使用范圍3.1.1租戶可在租賃期間使用展覽館進行文化展覽活動3.1.2租戶不得將租賃物用于非法、違反社會公德的活動3.2維護責任3.2.1租戶應按照甲方提供的操作規(guī)程使用租賃物3.2.2租戶應對租賃物進行日常維護，確保租賃物的正常使用第四條租賃物的維修及保養(yǎng)4.1維修責任4.1.1甲方負責對租賃物進行定期維修及保養(yǎng)4.1.2租戶負責對租賃物進行日常檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時通知甲方4.2保養(yǎng)責任4.2.1甲方負責對租賃物進行定期保養(yǎng)，確保租賃物的安全及正常使用4.2.2租戶負責對租賃物進行合理使用，不得故意損壞或誤用第五條租賃物的保險5.1保險責任5.1.1租戶應按照甲方的要求購買租賃物的保險5.1.2保險費用由租戶承擔5.2保險費用5.2.1保險費用為人民幣萬元整每年5.2.2租戶應在租賃開始前將保險費用支付給甲方第六條租賃物的轉(zhuǎn)租6.1轉(zhuǎn)租條件6.1.1租戶不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方6.1.2如有特殊情況，需征得甲方的書面同意6.2轉(zhuǎn)租手續(xù)6.2.1租戶如需轉(zhuǎn)租，應向甲方提交書面申請6.2.2甲方收到申請后，應在五個工作日內(nèi)給予答復第八條違約責任8.1違約情形8.1.1租戶未按約定時間支付租金的，每逾期一日，應支付應付租金的千分之二的滯納金。8.1.2租戶未按約定使用租賃物，或違反國家法律法規(guī)及社會公德的，甲方有權(quán)要求租戶立即停止違約行為，并承擔相應的法律責任。8.1.3租戶未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租的，甲方有權(quán)解除合同，并要求租戶支付違約金，違約金為租金總額的20%。8.2違約責任8.2.1租戶應承擔因違約產(chǎn)生的全部責任和損失，包括但不限于甲方因此遭受的直接經(jīng)濟損失、訴訟費用、律師費等。8.2.2甲方因租戶違約而產(chǎn)生的損失，甲方有權(quán)要求租戶進行賠償。第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的任何爭議，應通過友好協(xié)商解決。9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點9.2.1合同簽訂地為合同爭議的管轄法院。第十條合同的變更與解除10.1變更條件10.1.1合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.1.2合同變更不得影響合同的履行，不得違背國家法律法規(guī)和社會公共利益。10.2解除條件10.2.1合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。10.2.2合同解除后，租戶應立即停止使用租賃物，并按照甲方要求搬離。第十一條合同的終止11.1終止條件11.1.1合同終止的條件如下：11.1.1.1租賃期滿，租戶按照約定退還租賃物；11.1.1.2雙方協(xié)商一致提前終止合同；11.1.1.3依法應當終止的其他情形。11.2終止后的處理11.2.1合同終止后，租戶應按照甲方要求辦理退還手續(xù)，并清理租賃物上的所有痕跡。11.2.2甲方應在合同終止后五個工作日內(nèi)向租戶出具終止證明。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.1.1雙方在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應予以保密。12.2保密期限12.2.1保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或解除之日止。第十三條法律適用及爭議解決13.1法律適用13.1.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決13.2.1如本合同的任何條款與中華人民共和國法律相抵觸，該條款將按法律的規(guī)定重新解釋，其余條款繼續(xù)有效。第十四條其他條款14.1附加條款14.1.1本合同附件為合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。14.2附錄14.2.1附錄包括租賃物品清單、租賃物使用操作規(guī)程等，為本合同的組成部分。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和條件1.1第三方介入的定義1.1.1第三方是指除甲乙方之外，與本合同無關(guān)的個體或組織。1.2第三方介入的條件1.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙方書面同意。1.2.2第三方介入不得影響本合同的履行，不得違背國家法律法規(guī)和社會公共利益。第二條第三方介入的附加說明條款2.1第三方介入的書面同意2.1.1甲乙方應在第三方介入前，向?qū)Ψ教峁嫱狻?.1.2書面同意應包括第三方的基本信息、介入的事項、權(quán)限等。2.2第三方介入的義務和責任2.2.1第三方應遵守本合同的約定，履行相關(guān)義務。2.2.2第三方應對其介入行為產(chǎn)生的后果承擔法律責任。第三條第三方介入的額外條款及說明3.1第三方介入的條款3.1.1甲乙方應與第三方簽訂書面介入?yún)f(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務。3.1.2介入?yún)f(xié)議應包括第三方介入的范圍、期限、費用等。3.2第三方介入的說明3.2.1甲乙方應向?qū)Ψ秸f明第三方的介入事項，確保雙方的理解和認同。3.2.2甲乙方應向?qū)Ψ教峁┑谌降南嚓P(guān)資質(zhì)和信譽證明。第四條第三方責任限額的明確4.1第三方責任限額的定義4.1.1第三方責任限額是指第三方在介入過程中，因其過錯導致的賠償責任限額。4.2第三方責任限額的設定4.2.1甲乙方應在書面同意中明確第三方的責任限額。4.2.2第三方責任限額應根據(jù)第三方的信譽、介入事項的風險等因素確定。第五條第三方責任限額的調(diào)整5.1第三方責任限額的調(diào)整條件5.1.1如第三方因特殊情況導致責任限額需要調(diào)整，甲乙方應協(xié)商一致并書面確認。5.2第三方責任限額的調(diào)整程序5.2.1甲乙方應按照合同約定的程序，進行第三方責任限額的調(diào)整。第六條第三方責任限額的履行6.1第三方責任限額的履行6.1.1第三方在介入過程中，如發(fā)生過錯導致賠償責任，應按照約定的責任限額承擔責任。6.2第三方責任限額的履行保障6.2.1甲乙方應要求第三方提供擔保，以確保第三方履行責任限額。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入的終止條件7.1.1第三方介入的終止條件如下：7.1.1.1介入事項完成，第三方不再需要介入；7.1.1.2雙方協(xié)商一致提前終止第三方介入；7.1.1.3依法應當終止的其他情形。7.2第三方介入的終止程序7.2.1甲乙方應與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面終止協(xié)議。7.2.2終止協(xié)議應明確第三方在終止后的權(quán)利義務及責任承擔。第八條第三方介入的違約處理8.1第三方違約情形8.1.1第三方未按約定履行介入事項的，視為違約。8.2第三方違約責任8.2.1第三方應承擔因違約產(chǎn)生的全部責任和損失，包括但不限于甲方乙方因此遭受的直接經(jīng)濟損失、訴訟費用、律師費等。第九條第三方介入與其他各方的劃分說明9.1第三方介入與其他各方的劃分9.1.1第三方介入不影響甲乙方之間的合同關(guān)系，甲乙方仍應按照本合同履行各自的權(quán)利義務。9.2第三方介入與其他各方的協(xié)調(diào)9.2.1甲乙方應與其他各方協(xié)調(diào)一致，確保第三方介入不影響合同的履行。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物品清單1.1展覽館場地使用說明1.2展覽館設施設備清單1.3展覽館提供的其他服務及設施說明附件二：租金支付憑證2.1租金支付銀行轉(zhuǎn)賬記錄2.2租金支付現(xiàn)金收據(jù)附件三：租賃物的使用及維護手冊3.1租賃物的日常使用注意事項3.2租賃物的維護保養(yǎng)流程附件四：租賃物的保險單據(jù)4.1租賃物保險合同4.2保險費用支付憑證附件五：租賃物的轉(zhuǎn)租申請表5.1轉(zhuǎn)租申請人的個人信息5.2轉(zhuǎn)租申請的具體內(nèi)容附件六：租賃物的退回證明6.1租賃物退回清單6.2租賃物退回確認書附件七：違約行為及責任認定說明7.1違約行為的界定7.2違約責任的認定標準附件八：第三方介入?yún)f(xié)議8.1第三方基本信息8.2第三方介入事項及權(quán)限附件九：第三方責任限額確認書9.1第三方責任限額的具體金額9.2第三方責任限額的調(diào)整程序附件十：第三方擔保協(xié)議10.1第三方提供的擔保類型10.2擔保金額及擔保期限說明二：違約行為及責任認定：1.租戶未按約定時間支付租金。2.租戶未按約定使用租賃物，或違反國家法律法規(guī)及社會公德。3.租戶未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租。4.第三方未按約定履行介入事項。5.第三方未按約定時間提供擔保。違約責任的認定標準：1.租戶未按約定時間支