個人住房補貼貸款合同范文

個人住房補貼貸款合同范文合同編號：__________甲方（貸款方）：__________銀行地址：________________________聯(lián)系電話：____________________法定代表人：________________乙方（借款方）：________________身份證號：____________________住址：________________________聯(lián)系電話：____________________第一條貸款金額及用途1.2乙方承諾將貸款金額用于購買位于________________________的住房，房屋產(chǎn)權(quán)人為乙方。第二條貸款期限及還款方式2.1貸款期限為____年，自合同生效之日起計算。（1）等額本息還款方式：乙方每月償還貸款本息共計人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：________元。（2）等額本金還款方式：乙方每月償還貸款本金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：________元，利息按照剩余本金計算。第三條貸款利率3.1貸款利率按照中國人民銀行同期基準(zhǔn)利率執(zhí)行，年利率為_____%。如遇中國人民銀行調(diào)整利率，雙方按照調(diào)整后的利率執(zhí)行。3.2乙方應(yīng)在貸款期限內(nèi)按時支付利息，利息支付方式為按月支付。第四條貸款擔(dān)保4.1乙方以其所購買的住房為甲方設(shè)定抵押擔(dān)保，抵押權(quán)設(shè)立手續(xù)由乙方負(fù)責(zé)辦理。4.2乙方應(yīng)按照甲方的要求提供擔(dān)保，包括但不限于保證、抵押、質(zhì)押等擔(dān)保方式。第五條貸款的發(fā)放與歸還5.1甲方在合同生效后____個工作日內(nèi)，將貸款金額劃撥至乙方指定的賬戶。5.2乙方應(yīng)按照約定的還款方式、還款金額和還款期限，按時歸還貸款本金及利息。第六條違約責(zé)任6.1乙方未按照約定的還款方式、還款金額和還款期限履行還款義務(wù)的，甲方有權(quán)提前收回貸款本金及利息，并有權(quán)按照中國人民銀行的規(guī)定計收逾期利息。6.2乙方違反本合同約定的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________銀行法定代表人（簽字）：________________簽訂日期：________________乙方（簽字）：________________簽訂日期：________________注意事項：1.核實信息：在簽訂合同前，雙方應(yīng)核實對方的身份信息、貸款金額、房屋信息等，確保所有信息準(zhǔn)確無誤。法律名詞解釋：身份信息是指能夠證明個人身份的各種信息，如身份證號碼、姓名等；核實是指確認(rèn)信息的真實性、準(zhǔn)確性的行為。2.明確貸款用途：乙方應(yīng)確保貸款金額用于購買合同約定的住房，不得用于其他用途。法律名詞解釋：貸款用途是指借款方使用貸款資金的特定目的，需在合同中明確約定。3.了解還款方式：乙方應(yīng)清楚了解合同中約定的還款方式，包括等額本息還款或等額本金還款，并按時履行還款義務(wù)。法律名詞解釋：等額本息還款是指每月償還相同金額的貸款本息；等額本金還款是指每月償還相同金額的貸款本金，利息隨本金逐月遞減。4.關(guān)注利率變動：乙方應(yīng)關(guān)注中國人民銀行基準(zhǔn)利率的變動，了解利率調(diào)整對還款金額的影響。法律名詞解釋：基準(zhǔn)利率是指中國人民銀行公布的，用于金融機構(gòu)之間相互借貸的最低利率標(biāo)準(zhǔn)。5.擔(dān)保責(zé)任：乙方應(yīng)按照合同約定提供擔(dān)保，并承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。法律名詞解釋：擔(dān)保責(zé)任是指擔(dān)保人對借款人的債務(wù)承擔(dān)保證責(zé)任，當(dāng)借款人無法履行債務(wù)時，擔(dān)保人應(yīng)履行代為清償?shù)牧x務(wù)。解決辦法：1.違約處理：如乙方未按時還款，甲方有權(quán)提前收回貸款本金及利息，并按照中國人民銀行的規(guī)定計收逾期利息。法律名詞解釋：違約是指合同當(dāng)事人未履行合同約定的義務(wù)；逾期利息是指借款人未按時支付利息而產(chǎn)生的額外費用。2.爭議解決：雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。法律名詞解釋：友好協(xié)商是指雙方在自愿、平等的基礎(chǔ)上，通過協(xié)商解決爭議；人民法院是指我國的國家審判機關(guān)，負(fù)責(zé)審理各類案件。特殊應(yīng)用場合及合同補充條款：1.場合：乙方為首次購房的年輕人，對貸款流程和合同條款可能不太了解。補充條款：甲方應(yīng)在合同簽訂前，為乙方提供詳細的貸款流程解釋和合同條款說明，確保乙方充分理解合同內(nèi)容。2.場合：乙方因工作變動需要遷移至其他城市，可能無法按時還款。補充條款：若乙方因工作變動導(dǎo)致還款困難，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，乙方可以申請貸款展期或調(diào)整還款計劃。3.場合：乙方計劃在未來幾年內(nèi)生育子女，擔(dān)心家庭開支增加影響還款。補充條款：乙方如因生育子女導(dǎo)致家庭開支增加，可以在子女出生后一年內(nèi)申請暫時減緩還款額或延長還款期限。4.場合：乙方購買的住房為共有產(chǎn)權(quán)房，涉及多方權(quán)益。補充條款：乙方應(yīng)確保所有共有產(chǎn)權(quán)人同意本次貸款及抵押擔(dān)保，并在合同中明確各共有產(chǎn)權(quán)人的權(quán)益和責(zé)任。5.場合：乙方擔(dān)心因突發(fā)情況導(dǎo)致無法按時還款。補充條款：乙方在遇到突發(fā)情況導(dǎo)致還款困難時，可以立即與甲方聯(lián)系，雙方協(xié)商制定應(yīng)急還款計劃