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個人房產(chǎn)租賃合同模板大全合同編號:__________甲方(出租方):__________身份證號:__________乙方(承租方):__________身份證號:__________第一條房產(chǎn)信息1.1房產(chǎn)位于:__________,房產(chǎn)證號為:__________,建筑總面積為:__________平方米,房屋結(jié)構(gòu):__________,用途:__________。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為:____年,自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后,如乙方需繼續(xù)租賃,應(yīng)提前一個月通知甲方,并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金,具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣:__________元/月(大寫:__________元整)。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶,逾期未付的,每逾期一日,乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后,乙方按甲方要求遷離租賃房產(chǎn),并將房產(chǎn)恢復(fù)原狀,如有損壞,乙方應(yīng)按甲方的要求承擔修復(fù)費用。第四條甲方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰,無任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛及其他法律問題。4.2甲方應(yīng)保證房產(chǎn)在租賃期間符合國家有關(guān)安全、環(huán)保等標準,如有問題,甲方應(yīng)及時整改。4.3甲方不得干涉乙方的正常使用,不得隨意提高租金。第五條乙方權(quán)利與義務(wù)5.1乙方有權(quán)按照合同約定的用途使用租賃房產(chǎn),并遵守國家有關(guān)法律法規(guī)。5.2乙方應(yīng)合理使用租賃房產(chǎn),愛護甲方財產(chǎn),不得隨意損壞,如有損壞,乙方應(yīng)承擔修復(fù)費用。5.3乙方在租賃期間,不得將租賃房產(chǎn)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、贈與或抵押給第三方。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同約定,應(yīng)承擔違約責任,向守約方支付違約金,違約金為合同總租金的__%。6.2如乙方逾期支付租金累計超過__個月,甲方有權(quán)解除合同,并有權(quán)要求乙方支付合同總租金的__%作為違約金。第七條其他約定7.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,至租賃期滿之日終止。7.3本合同未盡事宜,雙方可另行協(xié)商補充,補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。甲方(蓋章或簽字):__________乙方(蓋章或簽字):__________簽訂日期:____年__月__日注意事項:1.核實權(quán)屬:在簽訂合同前,乙方應(yīng)核實甲方的房產(chǎn)權(quán)屬證明,確認甲方為房產(chǎn)的合法所有權(quán)人。2.明確信息:合同中的房產(chǎn)信息、雙方身份信息、租金金額及支付方式等關(guān)鍵信息需填寫完整、準確。3.遵守用途:乙方應(yīng)按照合同約定的用途使用房產(chǎn),不得擅自改變房產(chǎn)用途。4.保險責任:建議乙方在租賃期間購買相應(yīng)的財產(chǎn)保險,以保障自身利益。5.維修責任:合同中應(yīng)明確甲乙雙方對于房產(chǎn)維修保養(yǎng)的責任劃分。解決辦法:1.協(xié)商解決:在合同履行過程中出現(xiàn)的爭議,應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.法律訴訟:協(xié)商不成時,任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟,依法解決爭議。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋:1.權(quán)屬糾紛:指因房產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)益發(fā)生的爭議。2.法律效力:指合同在法律上具有約束力,雙方應(yīng)按照合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。3.違約責任:指合同當事人未按照合同約定履行義務(wù),應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。4.滯納金:指乙方未按時支付租金時,按照合同約定應(yīng)支付的逾期付款的額外費用。5.賠償損失:指違約方因違約給對方造成損失,應(yīng)依法賠償對方的損失。6.合同解除:指在合同履行過程中,因一方違約或其他原因,雙方協(xié)商一致或依法解除合同的行為。7.補充協(xié)議:指在原合同基礎(chǔ)上,雙方就未盡事宜達成一致意見的書面協(xié)議,具有同等法律效力。特殊應(yīng)用場合及補充條款:1.學(xué)生租賃用于求學(xué):應(yīng)用場合:大學(xué)生或研究生在外地求學(xué),需要長期租賃一個安靜的學(xué)習環(huán)境。2.家庭租賃用于居?。簯?yīng)用場合:一家大小在外地工作或生活,需要長期租賃一個溫馨的家庭居住環(huán)境。補充條款:甲方應(yīng)確保房屋的安全設(shè)施完善,如煙霧報警器、燃氣泄漏報警器等。乙方應(yīng)合理使用家用電器,并定期進行安全檢查。3.商務(wù)租賃用于辦公:應(yīng)用場合:公司或個體工商戶在外地開設(shè)分公司或經(jīng)營點,需要租賃辦公場所。補充條款:甲方應(yīng)提供必要的辦公設(shè)施,如網(wǎng)絡(luò)接入、空調(diào)、辦公桌椅等。乙方在使用過程中,應(yīng)保持辦公環(huán)境的整潔,并遵守甲方關(guān)于辦公場所的管理規(guī)定。4.短期租賃用于旅游度假:應(yīng)用場合:游客在旅游度假時,需要臨時租賃一個舒適的住宿環(huán)境。補充條款:甲方應(yīng)提供必要的旅游咨詢信息,如周邊景點、交通路線等。乙方應(yīng)愛護房屋內(nèi)設(shè)施,如有損壞,應(yīng)及時通知甲方并承擔修復(fù)費用。合同所需附件列表:1.房產(chǎn)證復(fù)印件:證明甲方擁有房產(chǎn)所有權(quán)的法律文件。2.身份證復(fù)印件:雙方的身份證明文件。3.租金支付憑證:乙方支付租
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