個(gè)人商業(yè)地產(chǎn)購(gòu)房合同范本

個(gè)人商業(yè)地產(chǎn)購(gòu)房合同范本合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：__________地址：_________________聯(lián)系方式：_____________乙方（買方）：__________地址：_________________聯(lián)系方式：_____________第一條商業(yè)地產(chǎn)基本信息1.1商業(yè)地產(chǎn)位于：_________________。1.2商業(yè)地產(chǎn)面積：_________________平方米。1.3商業(yè)地產(chǎn)性質(zhì)：_________________。1.4商業(yè)地產(chǎn)權(quán)屬證明：_________________。第二條購(gòu)房款及支付方式2.1乙方應(yīng)支付購(gòu)房款共計(jì)人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.2乙方支付購(gòu)房款方式如下：（1）首付款：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元作為購(gòu)房首付款。（2）余款：乙方應(yīng)在____年____月____日前支付余款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。第三條房屋交付及驗(yàn)收3.1甲方應(yīng)在____年____月____日前將商業(yè)地產(chǎn)交付給乙方。3.2乙方對(duì)甲方交付的商業(yè)地產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)房屋質(zhì)量、設(shè)施設(shè)備等符合約定要求后，雙方進(jìn)行房屋交接。第四條權(quán)屬轉(zhuǎn)移4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將商業(yè)地產(chǎn)的權(quán)屬證明文件辦理至乙方名下。4.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。第五條違約責(zé)任5.1甲方違反本合同約定，未能按期交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為購(gòu)房款的____%。5.2乙方違反本合同約定，未能按期支付購(gòu)房款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為購(gòu)房款的____%。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________簽名（或蓋章）：__________簽訂日期：__________乙方（買方）：__________簽名（或蓋章）：__________簽訂日期：__________特此證明。注意事項(xiàng)：1.核實(shí)信息：在簽訂合同前，甲乙雙方應(yīng)核實(shí)對(duì)方的身份信息、商業(yè)地產(chǎn)的權(quán)屬情況以及合同中約定的各項(xiàng)條款，確保信息的真實(shí)性。2.明確條款：合同中應(yīng)明確購(gòu)房款金額、支付方式、交付期限、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等關(guān)鍵條款，以防止未來發(fā)生糾紛。3.違約責(zé)任：甲乙雙方應(yīng)清楚了解各自的違約責(zé)任，包括違約金的比例和計(jì)算方式。4.爭(zhēng)議解決：合同中應(yīng)約定爭(zhēng)議解決的方式，如協(xié)商或訴訟，并明確訴訟的管轄法院。5.合同生效：合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，雙方應(yīng)遵守合同約定。解決辦法：1.協(xié)商解決：在合同履行過程中，如出現(xiàn)爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。2.法律途徑：如協(xié)商無果，可依據(jù)合同約定的爭(zhēng)議解決方式，向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.權(quán)屬證明：指證明房地產(chǎn)所有權(quán)歸屬的法律文件，如房產(chǎn)證。2.違約金：指合同一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)向另一方支付的賠償金。3.合同解除：指在合同履行過程中，因一方違約或其他原因，另一方依法行使解除權(quán)，終止合同的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。4.管轄法院：指根據(jù)法律規(guī)定，對(duì)某一案件有審判權(quán)的法院，通常是指合同簽訂地或被告所在地的人民法院。5.有效性：指合同在法律上具有約束力，能夠產(chǎn)生預(yù)期的法律效果。特殊場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：乙方計(jì)劃購(gòu)買商業(yè)地產(chǎn)用于開設(shè)養(yǎng)老院。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)確保該商業(yè)地產(chǎn)符合養(yǎng)老院設(shè)立的相關(guān)法律法規(guī)要求，包括但不限于消防安全、衛(wèi)生條件等。若因甲方提供的房產(chǎn)不滿足條件導(dǎo)致乙方無法開設(shè)養(yǎng)老院，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并退還已支付的購(gòu)房款。2.場(chǎng)合：乙方計(jì)劃購(gòu)買商業(yè)地產(chǎn)作為公司的總部辦公場(chǎng)所。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)保證該商業(yè)地產(chǎn)不存在任何法律糾紛或權(quán)利瑕疵，不會(huì)影響到乙方正常辦公。若出現(xiàn)此類問題，甲方需負(fù)責(zé)解決，并保障乙方的合法權(quán)益。3.場(chǎng)合：乙方購(gòu)買商業(yè)地產(chǎn)用于投資出租。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)提供該商業(yè)地產(chǎn)近期的租賃市場(chǎng)分析報(bào)告，以幫助乙方評(píng)估投資回報(bào)。同時(shí)，甲方應(yīng)保證該房產(chǎn)在交付乙方后，乙方有權(quán)自由選擇出租方式和管理模式。合同所需附件列表：1.甲方身份證明文件復(fù)印件。2.商業(yè)地產(chǎn)的權(quán)屬證明文件復(fù)印件。3.商業(yè)地產(chǎn)現(xiàn)狀說明及設(shè)施設(shè)備清單。4.乙方身份證明文件復(fù)印件。5.購(gòu)房款支付憑證。6.