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個(gè)人商業(yè)地產(chǎn)購房合同范本合同編號(hào):__________甲方(賣方):__________地址:_________________聯(lián)系方式:_____________乙方(買方):__________地址:_________________聯(lián)系方式:_____________第一條商業(yè)地產(chǎn)基本信息1.1商業(yè)地產(chǎn)位于:_________________。1.2商業(yè)地產(chǎn)面積:_________________平方米。1.3商業(yè)地產(chǎn)性質(zhì):_________________。1.4商業(yè)地產(chǎn)權(quán)屬證明:_________________。第二條購房款及支付方式2.1乙方應(yīng)支付購房款共計(jì)人民幣(大寫):____元整(小寫):_____元。2.2乙方支付購房款方式如下:(1)首付款:乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付人民幣(大寫):____元整(小寫):_____元作為購房首付款。(2)余款:乙方應(yīng)在____年____月____日前支付余款人民幣(大寫):____元整(小寫):_____元。第三條房屋交付及驗(yàn)收3.1甲方應(yīng)在____年____月____日前將商業(yè)地產(chǎn)交付給乙方。3.2乙方對(duì)甲方交付的商業(yè)地產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收,確認(rèn)房屋質(zhì)量、設(shè)施設(shè)備等符合約定要求后,雙方進(jìn)行房屋交接。第四條權(quán)屬轉(zhuǎn)移4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi),將商業(yè)地產(chǎn)的權(quán)屬證明文件辦理至乙方名下。4.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù),并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。第五條違約責(zé)任5.1甲方違反本合同約定,未能按期交付房屋,乙方有權(quán)要求甲方支付違約金,違約金為購房款的____%。5.2乙方違反本合同約定,未能按期支付購房款,甲方有權(quán)解除本合同,并要求乙方支付違約金,違約金為購房款的____%。第六條爭議解決6.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議,甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商無果,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。甲方(賣方):__________簽名(或蓋章):__________簽訂日期:__________乙方(買方):__________簽名(或蓋章):__________簽訂日期:__________特此證明。注意事項(xiàng):1.核實(shí)信息:在簽訂合同前,甲乙雙方應(yīng)核實(shí)對(duì)方的身份信息、商業(yè)地產(chǎn)的權(quán)屬情況以及合同中約定的各項(xiàng)條款,確保信息的真實(shí)性。2.明確條款:合同中應(yīng)明確購房款金額、支付方式、交付期限、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等關(guān)鍵條款,以防止未來發(fā)生糾紛。3.違約責(zé)任:甲乙雙方應(yīng)清楚了解各自的違約責(zé)任,包括違約金的比例和計(jì)算方式。4.爭議解決:合同中應(yīng)約定爭議解決的方式,如協(xié)商或訴訟,并明確訴訟的管轄法院。5.合同生效:合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,雙方應(yīng)遵守合同約定。解決辦法:1.協(xié)商解決:在合同履行過程中,如出現(xiàn)爭議,雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。2.法律途徑:如協(xié)商無果,可依據(jù)合同約定的爭議解決方式,向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋:1.權(quán)屬證明:指證明房地產(chǎn)所有權(quán)歸屬的法律文件,如房產(chǎn)證。2.違約金:指合同一方違反合同約定時(shí),應(yīng)向另一方支付的賠償金。3.合同解除:指在合同履行過程中,因一方違約或其他原因,另一方依法行使解除權(quán),終止合同的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。4.管轄法院:指根據(jù)法律規(guī)定,對(duì)某一案件有審判權(quán)的法院,通常是指合同簽訂地或被告所在地的人民法院。5.有效性:指合同在法律上具有約束力,能夠產(chǎn)生預(yù)期的法律效果。特殊場合及補(bǔ)充條款:1.場合:乙方計(jì)劃購買商業(yè)地產(chǎn)用于開設(shè)養(yǎng)老院。補(bǔ)充條款:甲方應(yīng)確保該商業(yè)地產(chǎn)符合養(yǎng)老院設(shè)立的相關(guān)法律法規(guī)要求,包括但不限于消防安全、衛(wèi)生條件等。若因甲方提供的房產(chǎn)不滿足條件導(dǎo)致乙方無法開設(shè)養(yǎng)老院,甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任,并退還已支付的購房款。2.場合:乙方計(jì)劃購買商業(yè)地產(chǎn)作為公司的總部辦公場所。補(bǔ)充條款:甲方應(yīng)保證該商業(yè)地產(chǎn)不存在任何法律糾紛或權(quán)利瑕疵,不會(huì)影響到乙方正常辦公。若出現(xiàn)此類問題,甲方需負(fù)責(zé)解決,并保障乙方的合法權(quán)益。3.場合:乙方購買商業(yè)地產(chǎn)用于投資出租。補(bǔ)充條款:甲方應(yīng)提供該商業(yè)地產(chǎn)近期的租賃市場分析報(bào)告,以幫助乙方評(píng)估投資回報(bào)。同時(shí),甲方應(yīng)保證該房產(chǎn)在交付乙方后,乙方有權(quán)自由選擇出租方式和管理模式。合同所需附件列表:1.甲方身份證明文件復(fù)印件。2.商業(yè)地產(chǎn)的權(quán)屬證明文件復(fù)印件。3.商業(yè)地產(chǎn)現(xiàn)狀說明及設(shè)施設(shè)備清單。4.乙方身份證明文件復(fù)印件。5.購房款支付憑證。6.
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