二手小產(chǎn)權(quán)房買賣合同（含土地使用權(quán)及裝修款）20242篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二手小產(chǎn)權(quán)房買賣合同（含土地使用權(quán)及裝修款）20241本合同目錄一覽1.房屋及土地使用權(quán)買賣1.1房屋基本情況1.1.1房屋地址1.1.2房屋面積1.1.3房屋結(jié)構(gòu)1.2土地使用權(quán)情況1.2.1土地面積1.2.2土地使用權(quán)取得方式1.3房屋及土地使用權(quán)交易價格1.3.1房屋交易價格1.3.2土地使用權(quán)交易價格1.3.3裝修款支付方式及金額2.房屋交付及過戶2.1房屋交付時間2.2房屋交付條件2.3房屋過戶手續(xù)2.3.1過戶所需材料2.3.2過戶費(fèi)用承擔(dān)方式2.4房屋交付及過戶的時間表3.房屋質(zhì)量及維修責(zé)任3.1房屋質(zhì)量保證3.2房屋維修責(zé)任3.3房屋質(zhì)量問題的處理方式4.交易雙方的權(quán)益和義務(wù)4.1賣方的權(quán)益和義務(wù)4.1.1房屋及土地使用權(quán)的真實性4.1.2房屋及土地使用權(quán)的權(quán)屬證明4.1.3協(xié)助買方辦理過戶手續(xù)4.2買方的權(quán)益和義務(wù)4.2.1支付交易價格4.2.2配合賣方辦理過戶手續(xù)4.2.3房屋及土地使用權(quán)的使用和保管5.違約責(zé)任5.1賣方違約5.2買方違約5.3違約賠償方式6.爭議解決6.1爭議解決方式6.2仲裁或訴訟地點及管轄7.合同的生效、變更和解除7.1合同生效條件7.2合同變更條件7.3合同解除條件8.其他約定8.1房屋及土地使用權(quán)交易稅費(fèi)8.2裝修款的使用及監(jiān)督8.3房屋及土地使用權(quán)的后續(xù)管理9.雙方簽字9.1賣方簽字9.2買方簽字10.附件10.1房屋及土地使用權(quán)權(quán)屬證明10.2房屋及土地使用權(quán)買賣合同10.3裝修款支付憑證11.合同簽訂日期12.合同簽訂地點13.合同編號14.備注第一部分：合同如下：1.房屋及土地使用權(quán)買賣1.1房屋基本情況1.1.1房屋地址：省市區(qū)街道號1.1.2房屋面積：平方米1.1.3房屋結(jié)構(gòu)：層，包括房間1.2土地使用權(quán)情況1.2.1土地面積：平方米1.2.2土地使用權(quán)取得方式：出讓/劃撥1.3房屋及土地使用權(quán)交易價格1.3.1房屋交易價格：萬元1.3.2土地使用權(quán)交易價格：萬元1.3.3裝修款支付方式及金額：一次性支付/分期支付，具體金額及方式詳談2.房屋交付及過戶2.1房屋交付時間：自合同簽訂之日起日內(nèi)2.2房屋交付條件：房屋及土地使用權(quán)權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛2.3房屋過戶手續(xù)2.3.1過戶所需材料：雙方有效身份證件、房屋及土地使用權(quán)權(quán)屬證明、裝修款支付憑證等2.3.2過戶費(fèi)用承擔(dān)方式：雙方協(xié)商確定2.4房屋交付及過戶的時間表：具體時間表由雙方協(xié)商確定3.房屋質(zhì)量及維修責(zé)任3.1房屋質(zhì)量保證：賣方保證房屋質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，無重大質(zhì)量問題3.2房屋維修責(zé)任：賣方在房屋交付后年內(nèi)負(fù)責(zé)維修，超過期限后由買方承擔(dān)3.3房屋質(zhì)量問題的處理方式：雙方協(xié)商解決4.交易雙方的權(quán)益和義務(wù)4.1賣方的權(quán)益和義務(wù)4.1.1房屋及土地使用權(quán)的真實性：賣方保證房屋及土地使用權(quán)的權(quán)屬證明真實有效4.1.2房屋及土地使用權(quán)的權(quán)屬證明：賣方提供房屋及土地使用權(quán)的權(quán)屬證明文件4.1.3協(xié)助買方辦理過戶手續(xù)：賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理過戶手續(xù)，提供必要文件和證明材料4.2買方的權(quán)益和義務(wù)4.2.1支付交易價格：買方按照合同約定支付房屋及土地使用權(quán)的交易價格4.2.2配合賣方辦理過戶手續(xù)：買方應(yīng)配合賣方辦理過戶手續(xù)，提供必要文件和證明材料4.2.3房屋及土地使用權(quán)的使用和保管：買方自房屋交付之日起擁有房屋及土地使用權(quán)，并負(fù)責(zé)其使用和保管5.違約責(zé)任5.1賣方違約：賣方未按照合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體違約金及賠償方式雙方協(xié)商確定5.2買方違約：買方未按照合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體違約金及賠償方式雙方協(xié)商確定5.3違約賠償方式：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失6.爭議解決6.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以選擇仲裁或訴訟6.2仲裁或訴訟地點及管轄：爭議解決的仲裁或訴訟地點及管轄權(quán)由雙方協(xié)商確定7.合同的生效、變更和解除7.1合同生效條件：合同自雙方簽字蓋章之日起生效7.2合同變更條件：合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)7.3合同解除條件：合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)8.其他約定8.1房屋及土地使用權(quán)交易稅費(fèi)：交易稅費(fèi)按照國家和地方相關(guān)政策規(guī)定承擔(dān)8.2裝修款的使用及監(jiān)督：裝修款專用于房屋的裝修和改造，由買方監(jiān)督使用8.3房屋及土地使用權(quán)的后續(xù)管理：房屋及土地使用權(quán)的后續(xù)管理由買方負(fù)責(zé)9.雙方簽字9.1賣方簽字：（賣方名稱或個人姓名）（簽字或蓋章）9.2買方簽字：（買方名稱或個人姓名）（簽字或蓋章）10.附件10.1房屋及土地使用權(quán)權(quán)屬證明10.2房屋及土地使用權(quán)買賣合同10.3裝修款支付憑證8.其他約定8.4房屋及土地使用權(quán)交易費(fèi)用：除交易稅費(fèi)外，其他交易費(fèi)用（如中介費(fèi)、評估費(fèi)等）由雙方協(xié)商確定承擔(dān)方式8.5房屋及土地使用權(quán)的保險：買方應(yīng)在房屋交付后日內(nèi)辦理房屋及土地使用權(quán)的保險手續(xù)，保險費(fèi)用由買方承擔(dān)8.6房屋及土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓：合同簽訂后，未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得將房屋及土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方8.7房屋及土地使用權(quán)的抵押：買方不得將房屋及土地使用權(quán)用于抵押，除非得到賣方的書面同意8.8房屋及土地使用權(quán)的租賃：買方如需將房屋出租，應(yīng)事先書面通知賣方，并遵守相關(guān)法律法規(guī)8.9房屋及土地使用權(quán)的用途：買方應(yīng)按照合同約定使用房屋及土地使用權(quán)，不得擅自改變用途8.10房屋及土地使用權(quán)的維護(hù)和保養(yǎng)：買方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋及土地使用權(quán)的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保房屋及土地使用權(quán)的完好9.雙方簽字9.1賣方簽字：（賣方名稱或個人姓名）（簽字或蓋章）9.2買方簽字：（買方名稱或個人姓名）（簽字或蓋章）10.附件10.1房屋及土地使用權(quán)權(quán)屬證明10.2房屋及土地使用權(quán)買賣合同10.3裝修款支付憑證10.4房屋及土地使用權(quán)交易稅費(fèi)相關(guān)文件10.5房屋及土地使用權(quán)保險單據(jù)10.6房屋及土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、抵押、租賃等相關(guān)文件11.合同簽訂日期：（年）年（月）月（日）日12.合同簽訂地點：（具體地址）13.合同編號：（合同編號）（如有其他約定或特殊說明，請在此處注明）第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入1.1第三方定義：本合同所稱第三方是指除甲乙方之外，參與本合同交易過程的其他各方，包括但不限于中介方、評估方、過戶機(jī)構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范履行職責(zé)，確保交易過程的合法、合規(guī)性。1.3第三方選擇：甲乙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。2.第三方服務(wù)內(nèi)容2.1中介服務(wù)：中介方負(fù)責(zé)提供房源信息、協(xié)調(diào)甲乙方溝通、協(xié)助辦理過戶手續(xù)等服務(wù)。2.2評估服務(wù)：評估方負(fù)責(zé)對房屋及土地使用權(quán)進(jìn)行評估，提供評估報告。2.3過戶服務(wù)：過戶機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)辦理房屋及土地使用權(quán)的過戶手續(xù)。3.第三方費(fèi)用3.1第三方費(fèi)用承擔(dān)：甲乙方應(yīng)按照約定承擔(dān)第三方費(fèi)用，具體費(fèi)用及支付方式由甲乙方協(xié)商確定。3.2第三方費(fèi)用支付時間：甲乙方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)支付第三方費(fèi)用。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額：第三方在履行合同過程中造成甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過其收取的費(fèi)用總額。4.2第三方責(zé)任限制：第三方對甲乙方不承擔(dān)因其自身原因造成的損失責(zé)任，包括但不限于政策變動、市場波動等。5.第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的關(guān)系：第三方與甲乙方之間是獨立的法律關(guān)系，第三方對甲乙方不承擔(dān)任何形式的擔(dān)保責(zé)任。5.2第三方與甲乙方的溝通：甲乙方應(yīng)與第三方保持良好溝通，確保交易過程的順利進(jìn)行。6.第三方違約處理6.1第三方違約：第三方未按照約定履行義務(wù)的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求賠償因此造成的損失。6.2第三方違約處理方式：甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決違約問題，協(xié)商不成的，可以依法采取訴訟或仲裁方式解決。7.第三方介入的變更和解除7.1第三方變更：甲乙方如需變更第三方，應(yīng)書面通知對方，并協(xié)商確定新的第三方。7.2第三方解除：甲乙方如需解除第三方，應(yīng)書面通知對方，并協(xié)商確定解除后的相關(guān)事項。8.第三方介入的附加條款8.1第三方信息披露：第三方應(yīng)向甲乙方披露其服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及支付方式等信息。8.2第三方服務(wù)期限：第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，在約定的服務(wù)期限內(nèi)完成服務(wù)。8.3第三方服務(wù)質(zhì)量：第三方應(yīng)保證其服務(wù)符合法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，確保交易過程的順利進(jìn)行。9.第三方與合同其他方的關(guān)系9.1第三方與合同其他方的關(guān)系：第三方與合同其他方之間是獨立的法律關(guān)系，第三方對合同其他方不承擔(dān)任何形式的擔(dān)保責(zé)任。9.2第三方與合同其他方的溝通：第三方應(yīng)與合同其他方保持良好溝通，確保交易過程的順利進(jìn)行。10.第三方介入的補(bǔ)充條款10.1第三方介入的補(bǔ)充協(xié)議：甲乙方與第三方可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確雙方在交易過程中的權(quán)利義務(wù)。10.2第三方介入的變更協(xié)議：甲乙方與第三方可以簽訂變更協(xié)議，對原有合同內(nèi)容進(jìn)行修改。11.第三方介入的爭議解決11.1爭議解決方式：甲乙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以選擇仲裁或訴訟。11.2仲裁或訴訟地點及管轄：爭議解決的仲裁或訴訟地點及管轄權(quán)由甲乙方與第三方協(xié)商確定。12.第三方介入的合同生效、變更和解除12.1合同生效條件：第三方介入的合同自甲乙方與第三方簽字蓋章之日起生效。12.2合同變更條件：第三方介入的合同變更需經(jīng)甲乙方與第三方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。12.3合同解除條件：第三方介入的合同解除需經(jīng)甲乙方與第三方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。13.第三方介入的其他約定13.1第三方介入的費(fèi)用支付：甲乙方應(yīng)按照約定支付第三方費(fèi)用，未按約定支付的，第三方有權(quán)拒絕提供服務(wù)。13.2第三方介入的服務(wù)質(zhì)量：第三方應(yīng)保證其服務(wù)符合甲乙方的要求，未能滿足要求的，甲乙方有權(quán)要求第三方第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋及土地使用權(quán)權(quán)屬證明詳細(xì)要求和說明：該附件應(yīng)包含房屋及土地使用權(quán)的權(quán)屬證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、契稅證明等，以證明賣方對房屋及土地使用權(quán)的所有權(quán)。2.附件二：房屋及土地使用權(quán)買賣合同詳細(xì)要求和說明：該附件為甲乙方簽訂的房屋及土地使用權(quán)買賣合同，詳細(xì)記錄了房屋的基本情況、交易價格、付款方式等關(guān)鍵信息。3.附件三：裝修款支付憑證詳細(xì)要求和說明：該附件應(yīng)包含甲乙方支付裝修款的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付記錄等，以證明裝修款的支付情況。4.附件四：房屋及土地使用權(quán)交易稅費(fèi)相關(guān)文件詳細(xì)要求和說明：該附件應(yīng)包含房屋及土地使用權(quán)交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)相關(guān)文件，如契稅發(fā)票、房產(chǎn)交易稅發(fā)票等。5.附件五：房屋及土地使用權(quán)保險單據(jù)詳細(xì)要求和說明：該附件應(yīng)包含房屋及土地使用權(quán)保險的單據(jù)，證明買方已按照合同約定購買了相應(yīng)的保險。6.附件六：房屋及土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、抵押、租賃等相關(guān)文件詳細(xì)要求和說明：該附件應(yīng)包含房屋及土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓、抵押、租賃等相關(guān)文件的復(fù)印件，以證明房屋及土地使用權(quán)的權(quán)屬情況。7.附件七：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說明：該附件應(yīng)包含甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確了第三方應(yīng)提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及支付方式等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲乙方未按照合同約定支付交易價格或裝修款。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。示例說明：如果甲乙方未能按照合同約定支付房屋交易價格，則應(yīng)向賣方支付違約金，并賠償因延遲付款導(dǎo)致的賣方損失。2.違約行為：甲乙方未按照合同約定履行過戶手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。示例說明：如果甲乙方未能按照合同約定在規(guī)定時間內(nèi)完成過戶手續(xù)，則應(yīng)向賣方支付違約金，并賠償因延遲過戶導(dǎo)致的賣方損失。3.違約行為：第三方未按照約定提供服務(wù)或未達(dá)到服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。示例說明：如果評估方未能按照合同約定提供評估報告，則應(yīng)向甲乙方支付違約金，并賠償因延遲提供評估報告導(dǎo)致的甲乙方損失。4.違約行為：甲乙方未按照約定支付第三方費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。示例說明：如果買方未能按照合同約定支付中介費(fèi)用，則應(yīng)向中介方支付違約金，并賠償因延遲支付中介費(fèi)用導(dǎo)致的中介方損失。5.違約行為：甲乙方未按照約定使用房屋及土地使用權(quán)。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。示例說明：如果買方未能按照合同約定使用房屋，進(jìn)行違法搭建，則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向賣方支付違約金，并賠償因違法搭建導(dǎo)致的賣方損失。全文完。二手小產(chǎn)權(quán)房買賣合同（含土地使用權(quán)及裝修款）20242本合同目錄一覽1.房屋及土地使用權(quán)買賣1.1房屋基本情況1.1.1房屋地址1.1.2房屋面積1.1.3房屋結(jié)構(gòu)1.2土地使用權(quán)情況1.2.1土地面積1.2.2土地使用權(quán)性質(zhì)1.3房屋買賣價格1.3.1房屋售價1.3.2首付款金額1.3.3剩余款項支付方式2.裝修款處理2.1裝修款支付2.1.1裝修款金額2.1.2裝修款支付時間2.2裝修款用途2.2.1裝修項目2.2.2不予支付裝修款的條款3.過戶及登記3.1過戶責(zé)任方3.1.1過戶手續(xù)辦理方3.1.2過戶費(fèi)用承擔(dān)方3.2產(chǎn)權(quán)登記3.2.1產(chǎn)權(quán)登記辦理方3.2.2產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用承擔(dān)方4.交付及驗收4.1房屋交付時間4.1.1交付日期4.1.2交付條件4.2房屋驗收4.2.1驗收標(biāo)準(zhǔn)4.2.2驗收不合格的處理方式5.付款方式及時間5.1付款方式5.1.1付款方式選擇5.1.2付款賬戶信息5.2付款時間5.2.1首付款支付時間5.2.2剩余款項支付時間6.稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類6.1.1房屋買賣相關(guān)稅費(fèi)6.1.2土地使用權(quán)相關(guān)稅費(fèi)6.2稅費(fèi)承擔(dān)方6.2.1稅費(fèi)承擔(dān)責(zé)任6.2.2稅費(fèi)支付方式7.違約責(zé)任7.1買方違約7.1.1買方違約情形7.1.2買方違約責(zé)任7.2賣方違約7.2.1賣方違約情形7.2.2賣方違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1協(xié)商解決8.1.2調(diào)解解決8.1.3仲裁解決8.2仲裁地點及機(jī)構(gòu)8.2.1仲裁地點8.2.2仲裁機(jī)構(gòu)9.合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件9.1.1合同生效時間9.1.2合同生效前提9.2合同變更9.2.1合同變更條件9.2.2合同變更程序9.3合同解除9.3.1合同解除條件9.3.2合同解除程序10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.1.1需要保密的信息10.2保密期限10.2.1保密期限規(guī)定11.其他約定11.1雙方的其他約定11.1.1其他約定內(nèi)容12.雙方簽字12.1買方簽字12.2賣方簽字13.附件13.1房屋及土地使用權(quán)相關(guān)文件13.2裝修款支付及使用相關(guān)文件14.合同簽訂日期第一部分：合同如下：第一條房屋及土地使用權(quán)買賣1.1房屋基本情況1.1.1房屋地址：____省____市____區(qū)（縣）____街道____號____小區(qū)____棟____單元____層____號。1.1.2房屋面積：____平方米。1.1.3房屋結(jié)構(gòu)：____戶型，____室____廳____衛(wèi)，____層/總____層。1.2土地使用權(quán)情況1.2.1土地面積：____平方米。1.2.2土地使用權(quán)性質(zhì)：____年____月____日取得，至____年____月____日止。1.3房屋買賣價格1.3.1房屋售價：人民幣____元整（大寫：____元整）。1.3.2首付款金額：人民幣____元整（大寫：____元整）。1.3.3剩余款項支付方式：買方應(yīng)于____年____月____日前支付剩余款項人民幣____元整（大寫：____元整），逾期支付的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付剩余款項的__%的滯納金。第二條裝修款處理2.1裝修款支付2.1.1裝修款金額：人民幣____元整（大寫：____元整）。2.1.2裝修款支付時間：買方應(yīng)于____年____月____日前支付裝修款人民幣____元整（大寫：____元整）。2.2裝修款用途2.2.1裝修項目：詳見附件《裝修項目明細(xì)》。2.2.2不予支付裝修款的條款：如買方未按約定時間支付裝修款，或裝修項目未按約定完成，賣方有權(quán)不予支付裝修款。第三條過戶及登記3.1過戶責(zé)任方3.1.1過戶手續(xù)辦理方：賣方負(fù)責(zé)辦理房屋過戶手續(xù)。3.1.2過戶費(fèi)用承擔(dān)方：過戶所產(chǎn)生的費(fèi)用由買方承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。3.2產(chǎn)權(quán)登記3.2.1產(chǎn)權(quán)登記辦理方：賣方負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。3.2.2產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用承擔(dān)方：產(chǎn)權(quán)登記所產(chǎn)生的費(fèi)用由買方承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。第四條交付及驗收4.1房屋交付時間4.1.1交付日期：____年____月____日。4.1.2交付條件：房屋及土地使用權(quán)過戶至買方名下，且買方支付完畢全部房款及裝修款。4.2房屋驗收4.2.1驗收標(biāo)準(zhǔn)：詳見附件《房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)》。4.2.2驗收不合格的處理方式：如房屋驗收不合格，賣方應(yīng)在驗收不合格之日起____日內(nèi)負(fù)責(zé)整改，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用。如賣方未按約定時間整改或整改后仍不符合約定的，買方有權(quán)解除本合同，并要求賣方支付違約金。第五條付款方式及時間5.1付款方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬；（2）現(xiàn)金支付；（3）其他方式：____。5.1.2付款賬戶信息：戶名：____賬號：____開戶行：____5.2付款時間5.2.1首付款支付時間：買方應(yīng)于____年____月____日前支付首付款人民幣____元整（大寫：____元整）。5.2.2剩余款項支付時間：買方應(yīng)于____年____月____日前支付剩余款項人民幣____元整（大寫：____元整）。第六條稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類6.1.1房屋買賣相關(guān)稅費(fèi)：包括契稅、印花稅等。6.1.2土地使用權(quán)相關(guān)稅費(fèi)：包括土地增值稅、土地出讓金等。6.2稅費(fèi)承擔(dān)方6.2.1稅費(fèi)承擔(dān)責(zé)任：除法律法規(guī)規(guī)定由買方承擔(dān)的稅費(fèi)外，其余稅費(fèi)由賣方承擔(dān)。6.2.2稅費(fèi)支付方式：稅費(fèi)支付方式雙方協(xié)商解決。第八條違約責(zé)任7.1買方違約7.1.1買方違約情形：（1）買方未按約定時間支付房款或裝修款；（2）買方未按約定履行合同其他義務(wù)。7.1.2買方違約責(zé)任：（1）買方應(yīng)支付應(yīng)付房款和裝修款的____%作為違約金；（2）買方應(yīng)承擔(dān)因此造成的一切損失和費(fèi)用。7.2賣方違約7.2.1賣方違約情形：（1）賣方未按約定時間辦理過戶和產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)；（2）賣方提供的房屋存在重大質(zhì)量問題，影響房屋使用。7.2.2賣方違約責(zé)任：（1）賣方應(yīng)支付應(yīng)付房款和裝修款的____%作為違約金；（2）賣方應(yīng)承擔(dān)因此造成的一切損失和費(fèi)用。第九條爭議解決8.1爭議解決方式：（1）雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；（2）如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2仲裁地點及機(jī)構(gòu)：（1）仲裁地點：____；（2）仲裁機(jī)構(gòu)：____。第十條合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件：（1）本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；（2）房屋及土地使用權(quán)過戶至買方名下。9.2合同變更：（1）合同變更條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致；（2）合同變更程序：雙方簽訂書面變更協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。9.3合同解除：（1）合同解除條件：賣方未按約定時間辦理過戶和產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)；買方未按約定時間支付房款或裝修款；雙方協(xié)商一致。（2）合同解除程序：雙方簽訂書面解除協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十一條保密條款10.1保密內(nèi)容：本合同及其附件中的所有信息。10.2保密期限：本合同有效期內(nèi)及合同終止后____年。第十二條其他約定11.1雙方的其他約定：____。第十三條雙方簽字12.1買方簽字：____12.2賣方簽字：____第十四條合同簽訂日期：____年____月____日。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義：本合同中所稱的第三方，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、過戶登記機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等，協(xié)助甲乙方完成房屋買賣及相關(guān)手續(xù)的單位和個人。1.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)嚴(yán)格按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定，履行其在房屋買賣過程中的職責(zé)，確保交易雙方的權(quán)益。1.3第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)本合同及法律法規(guī)收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。第二條第三方介入后的條款修正2.1第三方介入條件：當(dāng)甲乙方根據(jù)本合同需要第三方介入時，包括但不限于過戶登記、貸款申請等，甲乙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。2.2第三方服務(wù)費(fèi)用：第三方服務(wù)費(fèi)用包括但不限于中介費(fèi)、評估費(fèi)、過戶登記費(fèi)、貸款手續(xù)費(fèi)等，由甲乙方按照雙方約定承擔(dān)。2.3第三方服務(wù)期限：第三方應(yīng)在本合同約定的服務(wù)期限內(nèi)完成其職責(zé)，如因第三方原因?qū)е卵悠?，甲乙方有?quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額：第三方在履行其職責(zé)過程中，如因故意或過失導(dǎo)致甲乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償責(zé)任限額不超過第三方服務(wù)費(fèi)用的____倍。3.2第三方免責(zé)：第三方在履行其職責(zé)過程中，如因不可抗力或法律法規(guī)變化導(dǎo)致相關(guān)服務(wù)，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。3.3第三方權(quán)益保護(hù)：甲乙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得無故拖欠服務(wù)費(fèi)用，不得要求第三方承擔(dān)超出法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定的責(zé)任。第四條第三方與甲乙方劃分說明4.1第三方與甲乙方的關(guān)系：第三方與甲乙方為獨立的法律主體，本合同的履行不影響第三方與甲乙方之間的其他法律關(guān)系。4.2第三方與甲乙方的權(quán)益劃分：第三方在履行其職責(zé)過程中產(chǎn)生的權(quán)益，歸第三方所有；甲乙方按照本合同約定支付的費(fèi)用，歸甲乙方所有。4.3