2024年商業(yè)區(qū)店鋪租賃標準協(xié)議版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商業(yè)區(qū)店鋪租賃標準協(xié)議版B版本合同目錄一覽1.租賃店鋪及租賃期限1.1店鋪位置及面積1.2租賃期限2.租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付方式3.租賃用途及經(jīng)營范圍3.1租賃用途3.2經(jīng)營范圍4.店鋪裝修及維修4.1裝修標準及要求4.2裝修費用承擔(dān)4.3維修責(zé)任及費用5.店鋪轉(zhuǎn)讓及續(xù)租5.1店鋪轉(zhuǎn)讓5.2續(xù)租條件及程序6.租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)6.1出租方的權(quán)利和義務(wù)6.2承租方的權(quán)利和義務(wù)7.違約責(zé)任及爭議解決7.1違約責(zé)任7.2爭議解決方式8.合同的變更、解除和終止8.1合同變更8.2合同解除8.3合同終止9.合同的生效、履行和驗收9.1合同生效條件9.2合同履行9.3店鋪驗收10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約責(zé)任11.法律適用及爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決方式12.其他條款12.1店鋪保險12.2廣告及宣傳12.3店鋪安全及衛(wèi)生13.合同的附件13.1店鋪平面圖13.2租賃店鋪的相關(guān)法律法規(guī)14.合同的簽署和份數(shù)14.1合同簽署地點及時間14.2合同份數(shù)及各自的權(quán)利第一部分：合同如下：第一條租賃店鋪及租賃期限1.1店鋪位置及面積店鋪位于商業(yè)區(qū)號，店鋪面積為平方米。1.2租賃期限租賃期限為自2024年1月1日起至2029年12月31日止，共計60個月。第二條租金及支付方式2.1租金金額每月租金為人民幣萬元整。2.2租金支付周期租金支付周期為每季度支付一次，每季度租金金額為人民幣萬元整。2.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬戶信息如下：戶名：商業(yè)區(qū)管理公司賬號：X開戶行：銀行分行第三條租賃用途及經(jīng)營范圍3.1租賃用途承租方不得將租賃店鋪用于違法用途及國家明令禁止的經(jīng)營活動。3.2經(jīng)營范圍承租方在租賃店鋪內(nèi)從事行業(yè)的經(jīng)營活動，具體經(jīng)營范圍以營業(yè)執(zhí)照記載為準。第四條店鋪裝修及維修4.1裝修標準及要求承租方應(yīng)按照出租方提供的店鋪裝修標準及要求進行裝修，裝修方案需提前提交給出租方審批。4.2裝修費用承擔(dān)承租方承擔(dān)裝修費用，并負責(zé)店鋪裝修期間的維護和安全管理。4.3維修責(zé)任及費用承租方負責(zé)店鋪的日常維修和保養(yǎng)，維修費用由承租方承擔(dān)。如遇大修或重大維修，雙方協(xié)商解決。第五條店鋪轉(zhuǎn)讓及續(xù)租5.1店鋪轉(zhuǎn)讓承租方在租賃期限內(nèi)不得將店鋪轉(zhuǎn)讓給第三方。5.2續(xù)租條件及程序租賃期滿后，如承租方需續(xù)租，應(yīng)提前6個月向出租方提出書面續(xù)租申請，并按照雙方協(xié)商的條款執(zhí)行。第六條租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)6.1出租方的權(quán)利和義務(wù)出租方有權(quán)監(jiān)督承租方按照約定的用途和經(jīng)營范圍使用店鋪，并確保店鋪的安全和公共秩序。6.2承租方的權(quán)利和義務(wù)承租方有權(quán)按照約定的用途和經(jīng)營范圍使用店鋪，并按照約定支付租金。同時，承租方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，維護店鋪的安全和公共秩序。第八條合同的變更、解除和終止8.1合同變更任何一方要求變更合同條款時，應(yīng)提前30天書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署書面變更協(xié)議。8.2合同解除在租賃期限內(nèi)，任何一方不得單方面解除合同。如雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)提前3個月書面通知對方。8.3合同終止租賃期限屆滿或者雙方協(xié)商一致終止合同時，承租方應(yīng)將店鋪及附屬設(shè)施按合同約定交還給出租方。第九條合同的生效、履行和驗收9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同履行雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。9.3店鋪驗收租賃期限屆滿或合同終止時，承租方應(yīng)按照合同約定進行店鋪驗收，如有損壞或缺失，承租方應(yīng)按市價賠償。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營策略等，應(yīng)予以保密。10.2保密期限保密期限自合同生效之日起計算，至合同終止或履行完畢之日止。10.3違約責(zé)任如任何一方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。第十一條法律適用及爭議解決11.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條其他條款12.1店鋪保險承租方應(yīng)辦理店鋪財產(chǎn)保險，并將保險單副本提交給出租方備案。12.2廣告及宣傳承租方在進行店鋪廣告及宣傳時，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損害出租方的利益。12.3店鋪安全及衛(wèi)生承租方應(yīng)確保店鋪的安全和衛(wèi)生，防止火災(zāi)、爆炸、泄漏等事故的發(fā)生。第十三條合同的附件13.1店鋪平面圖本合同附件包括店鋪平面圖，作為合同的一部分。13.2租賃店鋪的相關(guān)法律法規(guī)第十四條合同的簽署和份數(shù)14.1合同簽署地點及時間本合同于2024年1月1日在市簽署。14.2合同份數(shù)及各自的權(quán)利本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：店鋪平面圖詳細要求和說明：店鋪平面圖應(yīng)包括店鋪的各個區(qū)域、尺寸、出入口位置等信息，以便雙方明確店鋪的具體布局。附件2：租賃店鋪的相關(guān)法律法規(guī)附件3：裝修標準和要求詳細要求和說明：明確店鋪裝修的材料要求、設(shè)計風(fēng)格、施工標準等，以便承租方按照要求進行裝修。附件4：租金支付明細表詳細要求和說明：詳細列出租金支付的周期、金額、支付日期等信息，以便承租方按時支付租金。附件5：店鋪轉(zhuǎn)讓及續(xù)租申請表詳細要求和說明：明確店鋪轉(zhuǎn)讓及續(xù)租的申請流程、所需材料、審批期限等，以便承租方在需要時進行申請。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.遲延支付租金違約行為：承租方未按照約定的周期和金額按時支付租金。責(zé)任認定：承租方應(yīng)支付遲延利息，并根據(jù)違約情況支付違約金。示例說明：如果承租方遲延支付租金超過15天，除需支付遲延利息外，還需支付遲延金額10%的違約金。2.違反租賃用途和經(jīng)營范圍違約行為：承租方將租賃店鋪用于違法用途或超出約定的經(jīng)營范圍。責(zé)任認定：出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方賠償因此造成的損失。示例說明：如果承租方在租賃店鋪內(nèi)進行非法經(jīng)營活動，出租方有權(quán)立即解除合同，并要求承租方賠償因此造成的損失。3.未經(jīng)同意的店鋪轉(zhuǎn)讓或出租違約行為：承租方未經(jīng)出租方同意，將店鋪轉(zhuǎn)讓或出租給第三方。責(zé)任認定：出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方賠償因此造成的損失。示例說明：如果承租方在未經(jīng)出租方同意的情況下，將店鋪轉(zhuǎn)讓給第三方，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方賠償因此造成的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：租賃合同是出租方將租賃物交付給承租方使用，承租方支付租金的合同。在本合同中的應(yīng)用：租賃合同是雙方簽訂的協(xié)議，規(guī)定了出租方和承租方的權(quán)利和義務(wù)。2.出租方：出租方是租賃物的所有者，將租賃物交付給承租方使用，并有權(quán)收取租金。在本合同中的應(yīng)用：出租方是指商業(yè)區(qū)管理公司，擁有租賃店鋪的所有權(quán)，并將店鋪交付給承租方使用。3.承租方：承租方是租賃物的使用人，支付租金并按約定使用租賃物。在本合同中的應(yīng)用：承租方是指租賃店鋪的經(jīng)營者，支付租金并按照