全新房產(chǎn)按揭服務(wù)合同20243篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME全新房產(chǎn)按揭服務(wù)合同2024本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（借款人）1.2乙方（貸款人）1.3丙方（房產(chǎn)中介）第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)價(jià)格第三條貸款金額及期限3.1貸款金額3.2貸款期限第四條利率及還款方式4.1貸款利率4.2還款方式第五條首付款及支付方式5.1首付款金額5.2首付款支付方式第六條貸款申請(qǐng)及審批6.1甲方提交貸款申請(qǐng)6.2乙方審批貸款第七條房產(chǎn)過(guò)戶及抵押7.1房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)7.2抵押登記手續(xù)第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任8.3丙方違約責(zé)任第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第十條合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件10.2合同變更10.3合同解除第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限第十二條法律適用及管轄12.1法律適用12.2管轄法院第十三條其他條款13.1甲方聲明13.2乙方聲明13.3丙方聲明第十四條合同附件14.1房產(chǎn)證復(fù)印件14.2甲方身份證復(fù)印件14.3乙方貸款授權(quán)書14.4丙方中介服務(wù)協(xié)議第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（借款人）甲方是指向乙方申請(qǐng)房產(chǎn)按揭貸款的個(gè)人或單位，具有完全民事行為能力，對(duì)所借款項(xiàng)及利息承擔(dān)償還責(zé)任。1.2乙方（貸款人）乙方是指向甲方提供房產(chǎn)按揭貸款的金融機(jī)構(gòu)，根據(jù)本合同的約定，對(duì)甲方提供的貸款進(jìn)行審批、發(fā)放和管理。1.3丙方（房產(chǎn)中介）丙方是指為甲方和乙方提供房產(chǎn)交易中介服務(wù)的機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過(guò)戶、抵押登記等手續(xù)。第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址房產(chǎn)地址為【具體地址】，包括但不限于房屋坐落、門牌號(hào)碼等。2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)面積為【具體面積】，單位為平方米。2.3房產(chǎn)價(jià)格房產(chǎn)價(jià)格為【具體價(jià)格】，單位為人民幣元。第三條貸款金額及期限3.1貸款金額貸款金額為【具體金額】，單位為人民幣元。3.2貸款期限貸款期限為【具體期限】，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。第四條利率及還款方式4.1貸款利率貸款利率為【具體利率】，按照約定的計(jì)息方式計(jì)算。4.2還款方式還款方式為【等額本息/等額本金/先息后本】，具體還款方式由甲方與乙方協(xié)商確定。第五條首付款及支付方式5.1首付款金額首付款金額為【具體金額】，單位為人民幣元。5.2首付款支付方式首付款支付方式為【現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬/支票】，具體支付方式由甲方與乙方協(xié)商確定。第六條貸款申請(qǐng)及審批6.1甲方提交貸款申請(qǐng)甲方應(yīng)按照乙方的要求，提交完整的貸款申請(qǐng)材料，包括但不限于身份證明、收入證明、房產(chǎn)證原件等。6.2乙方審批貸款乙方應(yīng)在收到甲方提交的貸款申請(qǐng)材料后【具體時(shí)間內(nèi)】，對(duì)貸款申請(qǐng)進(jìn)行審批，并通知甲方審批結(jié)果。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任甲方違反本合同的約定，未能按時(shí)償還貸款本息的，應(yīng)按照乙方要求的違約金計(jì)算方式支付違約金。8.2乙方違約責(zé)任乙方違反本合同的約定，未能按時(shí)審批或發(fā)放貸款的，應(yīng)按照甲方要求的違約金計(jì)算方式支付違約金。8.3丙方違約責(zé)任丙方違反本合同的約定，未能按時(shí)完成房產(chǎn)過(guò)戶或抵押登記手續(xù)的，應(yīng)按照甲方和乙方要求的違約金計(jì)算方式支付違約金。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)本合同簽訂地為【具體地址】，爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地人民法院。第十條合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2合同變更甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以對(duì)本合同的內(nèi)容進(jìn)行變更，變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。10.3合同解除甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以解除本合同，解除合同應(yīng)當(dāng)書面協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容甲乙丙三方應(yīng)當(dāng)對(duì)在合同履行過(guò)程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密。11.2保密期限保密期限自本合同生效之日起算，至合同解除或履行完畢之日止。第十二條法律適用及管轄12.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。12.2管轄法院本合同引起的爭(zhēng)議，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條其他條款13.1甲方聲明甲方聲明對(duì)本合同的房產(chǎn)信息、貸款金額、期限、利率等條款無(wú)異議，并同意按照本合同的約定履行相關(guān)義務(wù)。13.2乙方聲明乙方聲明對(duì)本合同的貸款金額、期限、利率、還款方式等條款無(wú)異議，并同意按照本合同的約定履行相關(guān)義務(wù)。13.3丙方聲明丙方聲明對(duì)本合同的中介服務(wù)內(nèi)容、義務(wù)等條款無(wú)異議，并同意按照本合同的約定履行相關(guān)義務(wù)。第十四條合同附件14.1房產(chǎn)證復(fù)印件甲方應(yīng)向乙方提供房產(chǎn)證的復(fù)印件，作為本合同的附件。14.2甲方身份證復(fù)印件甲方應(yīng)向乙方提供身份證的復(fù)印件，作為本合同的附件。14.3乙方貸款授權(quán)書乙方應(yīng)向丙方提供貸款授權(quán)書，作為本合同的附件。14.4丙方中介服務(wù)協(xié)議丙方應(yīng)向甲方和乙方提供中介服務(wù)協(xié)議，作為本合同的附件。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及范圍1.1第三方定義第三方是指除甲方和乙方之外，根據(jù)本合同約定參與房產(chǎn)交易及貸款過(guò)程的各方，包括但不限于丙方（房產(chǎn)中介）、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司、保險(xiǎn)公司、登記機(jī)構(gòu)等。1.2第三方范圍第三方范圍包括但不限于為甲方提供房產(chǎn)交易中介服務(wù)的丙方，為乙方提供房產(chǎn)評(píng)估、擔(dān)保、保險(xiǎn)服務(wù)的評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司、保險(xiǎn)公司，為各方提供房產(chǎn)過(guò)戶、抵押登記手續(xù)的登記機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入程序2.1丙方介入程序丙方根據(jù)甲乙雙方的約定，協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過(guò)戶、抵押登記等手續(xù)，并提供相關(guān)信息咨詢服務(wù)。2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)介入程序評(píng)估機(jī)構(gòu)根據(jù)乙方的要求，對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，并提供評(píng)估報(bào)告。2.3擔(dān)保公司介入程序擔(dān)保公司根據(jù)乙方的要求，為甲方提供擔(dān)保服務(wù)，確保甲方按期償還貸款本息。2.4保險(xiǎn)公司介入程序保險(xiǎn)公司根據(jù)乙方的要求，為甲方提供房產(chǎn)保險(xiǎn)服務(wù)，確保房產(chǎn)在保險(xiǎn)期內(nèi)不受損失。2.5登記機(jī)構(gòu)介入程序登記機(jī)構(gòu)根據(jù)甲乙丙三方的要求，辦理房產(chǎn)過(guò)戶、抵押登記等手續(xù)。第三條第三方責(zé)任及限額3.1丙方責(zé)任及限額丙方應(yīng)按照本合同約定，協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過(guò)戶、抵押登記等手續(xù)，并保證信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性。丙方因過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲方、乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，但丙方的責(zé)任限額為本合同約定的中介服務(wù)費(fèi)用。3.2評(píng)估機(jī)構(gòu)責(zé)任及限額評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)按照乙方的要求，對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，并提供評(píng)估報(bào)告。評(píng)估機(jī)構(gòu)因過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲方、乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，但評(píng)估機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額為評(píng)估費(fèi)用。3.3擔(dān)保公司責(zé)任及限額擔(dān)保公司應(yīng)按照乙方的要求，為甲方提供擔(dān)保服務(wù)，確保甲方按期償還貸款本息。擔(dān)保公司因過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲方、乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，但擔(dān)保公司的責(zé)任限額為擔(dān)保費(fèi)用的兩倍。3.4保險(xiǎn)公司責(zé)任及限額保險(xiǎn)公司應(yīng)按照乙方的要求，為甲方提供房產(chǎn)保險(xiǎn)服務(wù)，確保房產(chǎn)在保險(xiǎn)期內(nèi)不受損失。保險(xiǎn)公司因過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲方、乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，但保險(xiǎn)公司的責(zé)任限額為保險(xiǎn)費(fèi)用的兩倍。3.5登記機(jī)構(gòu)責(zé)任及限額登記機(jī)構(gòu)應(yīng)按照甲乙丙三方的要求，辦理房產(chǎn)過(guò)戶、抵押登記等手續(xù)。登記機(jī)構(gòu)因過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲方、乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，但登記機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額為登記費(fèi)用的兩倍。第四條第三方權(quán)利及義務(wù)4.1丙方權(quán)利及義務(wù)丙方有權(quán)根據(jù)本合同約定，收取中介服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)要求甲方支付其他相關(guān)費(fèi)用。丙方應(yīng)履行協(xié)助辦理房產(chǎn)過(guò)戶、抵押登記等手續(xù)的義務(wù)，并保證信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性。4.2評(píng)估機(jī)構(gòu)權(quán)利及義務(wù)評(píng)估機(jī)構(gòu)有權(quán)根據(jù)乙方的要求，對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，并收取評(píng)估費(fèi)用。評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)保證評(píng)估報(bào)告的真實(shí)性、準(zhǔn)確性，并對(duì)其負(fù)責(zé)。4.3擔(dān)保公司權(quán)利及義務(wù)擔(dān)保公司有權(quán)根據(jù)乙方的要求，為甲方提供擔(dān)保服務(wù)，并收取擔(dān)保費(fèi)用。擔(dān)保公司應(yīng)履行擔(dān)保義務(wù)，確保甲方按期償還貸款本息。4.4保險(xiǎn)公司權(quán)利及義務(wù)保險(xiǎn)公司有權(quán)根據(jù)乙方的要求，為甲方提供房產(chǎn)保險(xiǎn)服務(wù)，并收取保險(xiǎn)費(fèi)用。保險(xiǎn)公司應(yīng)履行保險(xiǎn)義務(wù)，確保房產(chǎn)在保險(xiǎn)期內(nèi)不受損失。4.5登記機(jī)構(gòu)權(quán)利及義務(wù)登記機(jī)構(gòu)有權(quán)根據(jù)甲乙丙三方的要求，收取登記費(fèi)用，并有權(quán)要求甲方支付其他相關(guān)費(fèi)用。登記機(jī)構(gòu)應(yīng)履行辦理房產(chǎn)過(guò)戶、抵押登記等手續(xù)的義務(wù)。第五條第三方爭(zhēng)議解決5.1第三方爭(zhēng)議解決方式甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中，與第三方發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。5.2第三方爭(zhēng)議解決地點(diǎn)本合同簽訂地為【具體地址】，爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地人民法院。第六條第三方合同的生效、變更和解除6.1第三方合同生效條件第三方合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。6.2第三方合同變更甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以對(duì)第三方合同的內(nèi)容進(jìn)行變更，變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。6.3第三方合同解除第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件附件要求：清晰、完整的房產(chǎn)證復(fù)印件，包括房產(chǎn)證上的所有信息。附件說(shuō)明：作為合同附件，用于證明甲方對(duì)房產(chǎn)的所有權(quán)。2.甲方身份證復(fù)印件附件要求：清晰、完整的身份證復(fù)印件，包括身份證上的所有信息。附件說(shuō)明：作為合同附件，用于證明甲方的身份及民事行為能力。3.乙方貸款授權(quán)書附件要求：乙方出具的書面授權(quán)書，明確授權(quán)丙方進(jìn)行貸款相關(guān)事宜。附件說(shuō)明：作為合同附件，用于授權(quán)丙方代表乙方處理貸款相關(guān)事務(wù)。4.丙方中介服務(wù)協(xié)議附件要求：丙方與甲方簽訂的書面中介服務(wù)協(xié)議，明確中介服務(wù)的范圍和費(fèi)用。附件說(shuō)明：作為合同附件，用于規(guī)定丙方的服務(wù)內(nèi)容和雙方的權(quán)利義務(wù)。5.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告附件要求：由評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，包括房產(chǎn)的價(jià)值評(píng)估。6.擔(dān)保協(xié)議附件要求：甲方與擔(dān)保公司簽訂的書面擔(dān)保協(xié)議，明確擔(dān)保的范圍和責(zé)任。附件說(shuō)明：作為合同附件，用于規(guī)定擔(dān)保公司對(duì)貸款的擔(dān)保義務(wù)。7.保險(xiǎn)單復(fù)印件附件要求：清晰、完整的保險(xiǎn)單復(fù)印件，包括保險(xiǎn)單上的所有信息。附件說(shuō)明：作為合同附件，用于證明房產(chǎn)已辦理保險(xiǎn)，確保貸款期間房產(chǎn)安全。8.房產(chǎn)過(guò)戶登記證明附件要求：房產(chǎn)過(guò)戶登記后的書面證明，證明房產(chǎn)已過(guò)戶至甲方名下。附件說(shuō)明：作為合同附件，用于證明房產(chǎn)已合法過(guò)戶，不影響貸款過(guò)程。9.抵押登記證明附件要求：房產(chǎn)抵押登記后的書面證明，證明房產(chǎn)已抵押給乙方。附件說(shuō)明：作為合同附件，用于證明房產(chǎn)已作為貸款的抵押物。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任違約行為示例：甲方未能按時(shí)償還貸款本息。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)按照乙方要求的違約金計(jì)算方式支付違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任違約行為示例：乙方未能按時(shí)審批或發(fā)放貸款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照甲方要求的違約金計(jì)算方式支付違約金。3.丙方違約行為及責(zé)任違約行為示例：丙方未能按時(shí)完成房產(chǎn)過(guò)戶或抵押登記手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：丙方應(yīng)按照甲方和乙方要求的違約金計(jì)算方式支付違約金。4.評(píng)估機(jī)構(gòu)違約行為及責(zé)任違約行為示例：評(píng)估機(jī)構(gòu)未能按時(shí)提供評(píng)估報(bào)告。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)按照乙方要求的違約金計(jì)算方式支付違約金。5.擔(dān)保公司違約行為及責(zé)任違約行為示例：擔(dān)保公司未能履行擔(dān)保義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：擔(dān)保公司應(yīng)按照甲方要求的違約金計(jì)算方式支付違約金。6.保險(xiǎn)公司違約行為及責(zé)任違約行為示例：保險(xiǎn)公司未能履行保險(xiǎn)義務(wù)，導(dǎo)致房產(chǎn)損失。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：保險(xiǎn)公司應(yīng)按照乙方要求的違約金計(jì)算方式支付違約金。7.登記機(jī)構(gòu)違約行為及責(zé)任違約行為示例：登記機(jī)構(gòu)未能按時(shí)完成房產(chǎn)過(guò)戶、抵押登記手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：登記機(jī)構(gòu)應(yīng)按照甲方和乙方要求的違約金計(jì)算方式支付違約金。全文完。全新房產(chǎn)按揭服務(wù)合同20241本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（借款人）1.2乙方（貸款人）1.3丙方（房產(chǎn)開發(fā)商）第二條貸款金額與用途2.1貸款金額2.2貸款用途第三條貸款期限3.1貸款期限3.2還款方式第四條利率及費(fèi)用4.1利率4.2相關(guān)費(fèi)用第五條房產(chǎn)評(píng)估與價(jià)值5.1房產(chǎn)評(píng)估5.2房產(chǎn)價(jià)值第六條按揭房產(chǎn)的權(quán)屬轉(zhuǎn)移6.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移條件6.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移程序第七條還款保障措施7.1還款來(lái)源7.2擔(dān)保措施第八條違約責(zé)任8.1甲方違約8.2乙方違約8.3丙方違約第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑第十條合同的變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件第十一條合同的生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3泄密責(zé)任第十三條強(qiáng)制性條款13.1強(qiáng)制性規(guī)定13.2合規(guī)性要求第十四條其他條款14.1附加條款14.2補(bǔ)充協(xié)議14.3法律法規(guī)規(guī)定以外的其他事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（借款人）甲方是指向乙方申請(qǐng)貸款購(gòu)買丙方房產(chǎn)的個(gè)人或單位，具有完全民事行為能力，能夠獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任。1.2乙方（貸款人）乙方是指根據(jù)本合同向甲方提供貸款的金融機(jī)構(gòu)，按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，開展房產(chǎn)按揭貸款業(yè)務(wù)。1.3丙方（房產(chǎn)開發(fā)商）丙方是指本合同涉及的房產(chǎn)開發(fā)商，具有合法的房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)，負(fù)責(zé)提供符合約定條件的房產(chǎn)。第二條貸款金額與用途2.1貸款金額乙方根據(jù)甲方的申請(qǐng)和丙方提供的房產(chǎn)情況，確認(rèn)貸款金額為人民幣【】。2.2貸款用途甲方所申請(qǐng)的貸款僅限于購(gòu)買丙方開發(fā)的房產(chǎn)，不得用于其他目的。第三條貸款期限3.1貸款期限本貸款的期限為【年】，自貸款放款之日起計(jì)算。3.2還款方式甲方按照本合同約定的還款計(jì)劃，采用等額本息還款方式進(jìn)行還款。第四條利率及費(fèi)用4.1利率本貸款的利率為【%】，按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定執(zhí)行。4.2相關(guān)費(fèi)用乙方根據(jù)國(guó)家規(guī)定和本合同約定，收取甲方貸款手續(xù)費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、擔(dān)保費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)和支付方式在本合同附件中約定。第五條房產(chǎn)評(píng)估與價(jià)值5.1房產(chǎn)評(píng)估乙方應(yīng)委托具有資質(zhì)的房產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)丙方提供的房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，并出具評(píng)估報(bào)告。5.2房產(chǎn)價(jià)值房產(chǎn)的價(jià)值應(yīng)根據(jù)評(píng)估報(bào)告確定的價(jià)值為準(zhǔn)。若評(píng)估價(jià)值低于合同約定的購(gòu)買價(jià)格，甲方應(yīng)補(bǔ)足差額。第六條按揭房產(chǎn)的權(quán)屬轉(zhuǎn)移6.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移條件甲方按照本合同約定的還款計(jì)劃完成還款，且符合丙方房產(chǎn)交付條件后，甲方有權(quán)辦理房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。6.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移程序甲方應(yīng)按照丙方的要求，提供相關(guān)資料，完成房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理相關(guān)貸款還款手續(xù)。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約甲方未按照本合同約定的還款計(jì)劃進(jìn)行還款的，應(yīng)當(dāng)按照逾期天數(shù)支付逾期利息，逾期利息的計(jì)算方式為本金×日利率×逾期天數(shù)。逾期超過(guò)【】天的，乙方有權(quán)宣布貸款立即到期，要求甲方提前償還全部貸款本金和利息。甲方違反本合同的其他條款，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此造成的全部損失。8.2乙方違約乙方未按照本合同約定的貸款金額、利率、期限等條件提供貸款的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同約定的貸款金額的【%】。乙方違反本合同的其他條款，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此造成的全部損失。8.3丙方違約丙方未按照本合同約定的條件提供房產(chǎn)，或者提供的房產(chǎn)不符合約定條件的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求丙方支付違約金，違約金為購(gòu)房款的【%】。丙方違反本合同的其他條款，給甲方造成損失的，丙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此造成的全部損失。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決甲乙丙三方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決。9.2調(diào)解解決協(xié)商不成的，可以請(qǐng)求房產(chǎn)所在地的人民調(diào)解委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解。9.3仲裁解決調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向本合同約定的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。9.4法律途徑任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條合同的變更與解除10.1合同變更條件本合同的變更應(yīng)經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同解除條件第十一條合同的生效與終止11.1合同生效條件本合同自甲乙丙三方簽字或者蓋章之日起生效。11.2合同終止條件本合同在甲乙丙三方履行完畢合同義務(wù)后終止。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容甲乙丙三方在履行本合同過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密和個(gè)人信息，應(yīng)予以保密。12.2保密期限保密期限為本合同終止之日起【】年。12.3泄密責(zé)任違反保密義務(wù)的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此給對(duì)方造成的損失。第十三條強(qiáng)制性條款13.1強(qiáng)制性規(guī)定本合同的訂立、履行、終止、解除及解釋等，均應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)法律、法規(guī)的規(guī)定。13.2合規(guī)性要求甲乙丙三方應(yīng)按照相關(guān)法律、法規(guī)和政策的要求，履行本合同的義務(wù)。第十四條其他條款14.1附加條款本合同未盡事宜，可以簽訂附加條款予以補(bǔ)充。14.2補(bǔ)充協(xié)議甲乙丙三方可以在必要時(shí)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，對(duì)本合同的條款進(jìn)行修改或者補(bǔ)充。14.3法律法規(guī)規(guī)定以外的其他事項(xiàng)甲乙丙三方在履行本合同過(guò)程中，如遇到法律法規(guī)規(guī)定以外的其他事項(xiàng)，應(yīng)友好協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同履行過(guò)程中可能涉及第三方介入，為明確各方的權(quán)利義務(wù)，現(xiàn)就第三方介入后的相關(guān)事項(xiàng)進(jìn)行補(bǔ)充約定。第一條第三方概念界定1.1第三方是指除甲方、乙方、丙方以外的自然人、法人或其他組織，包括但不僅限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司等。1.2第三方介入是指在合同履行過(guò)程中，第三方根據(jù)本合同約定或經(jīng)甲方、乙方、丙方同意，參與合同的履行、監(jiān)督、協(xié)調(diào)等活動(dòng)。第二條第三方責(zé)任2.1第三方介入本合同的履行，應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行，確保合同的履行不受影響。2.2第三方應(yīng)具備合法的資質(zhì)和能力，否則甲方、乙方、丙方有權(quán)拒絕第三方的介入。2.3第三方在介入過(guò)程中，如因故意或過(guò)失導(dǎo)致甲方、乙方、丙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.4第三方不得利用介入地位，損害甲方、乙方、丙方的合法權(quán)益，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三條第三方權(quán)利與義務(wù)3.1第三方根據(jù)本合同約定或經(jīng)甲方、乙方、丙方同意，享有合同約定的權(quán)利。3.2第三方應(yīng)履行合同約定的義務(wù)，包括但不限于提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助甲方、乙方、丙方解決合同履行過(guò)程中的問(wèn)題等。3.3第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)遵守合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，不得擅自變更合同內(nèi)容。3.4第三方應(yīng)保密合同履行過(guò)程中的商業(yè)秘密和個(gè)人信息，未經(jīng)甲方、乙方、丙方同意，不得泄露給無(wú)關(guān)方。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方對(duì)甲方、乙方、丙方的賠償責(zé)任，以其介入合同履行過(guò)程中收取的費(fèi)用為限。4.2如第三方介入導(dǎo)致甲方、乙方、丙方損失超過(guò)其收取費(fèi)用的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.3甲方、乙方、丙方有權(quán)根據(jù)合同履行情況，要求第三方提供擔(dān)保，以確保合同的履行。第五條第三方退出5.1第三方在合同履行過(guò)程中，如需退出，應(yīng)提前通知甲方、乙方、丙方。5.2第三方退出后，其權(quán)利義務(wù)自行終止，但退出不影響合同其他條款的繼續(xù)履行。5.3第三方退出導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行或有損甲方、乙方、丙方合法權(quán)益的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第六條第三方與各方關(guān)系的界定6.1第三方與甲方、乙方、丙方之間的合同關(guān)系，不影響各方之間的權(quán)利義務(wù)。6.2第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)保持獨(dú)立地位，不得與甲方、乙方、丙方產(chǎn)生任何利益沖突。6.3甲方、乙方、丙方與第三方之間的糾紛，不影響合同其他條款的履行。本附加說(shuō)明條款與本合同具有同等法律效力。在第三方介入本合同履行過(guò)程中，各方應(yīng)嚴(yán)格按照本附加說(shuō)明條款執(zhí)行。如本附加說(shuō)明條款與本合同其他條款有沖突的，以本附加說(shuō)明條款為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求和說(shuō)明：該報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的房產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，對(duì)丙方提供的房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，包括房產(chǎn)的位置、面積、建筑結(jié)構(gòu)、使用年限、市場(chǎng)價(jià)值等信息。評(píng)估報(bào)告的有效期為【】年，自報(bào)告出具之日起計(jì)算。附件二：房產(chǎn)買賣合同詳細(xì)要求和說(shuō)明：該合同為甲方與丙方之間的房產(chǎn)買賣合同，應(yīng)明確房產(chǎn)的名稱、位置、面積、價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間等條款。附件三：貸款申請(qǐng)表詳細(xì)要求和說(shuō)明：該表由甲方填寫，內(nèi)容包括甲方的個(gè)人信息、工作情況、收入證明、貸款金額、貸款用途等。附件四：貸款審批文件詳細(xì)要求和說(shuō)明：該文件由乙方出具，內(nèi)容包括貸款金額、貸款利率、還款方式、還款期限等審批結(jié)果。附件五：擔(dān)保協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：如甲方提供擔(dān)保，應(yīng)出具擔(dān)保協(xié)議，明確擔(dān)保的范圍、期限、責(zé)任等。附件六：房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書詳細(xì)要求和說(shuō)明：該申請(qǐng)書由甲方填寫，用于申請(qǐng)將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移至甲方名下。附件七：房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記證明詳細(xì)要求和說(shuō)明：該證明由房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)出具，證明房產(chǎn)所有權(quán)已轉(zhuǎn)移至甲方名下。附件八：貸款還款計(jì)劃表詳細(xì)要求和說(shuō)明：該表明確甲方每月的還款金額、還款日期等信息。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定的還款計(jì)劃進(jìn)行還款。2.乙方未按照約定的貸款金額、利率、期限等條件提供貸款。3.丙方未按照約定的條件提供房產(chǎn)，或者提供的房產(chǎn)不符合約定條件。4.第三方未按照約定的義務(wù)履行，導(dǎo)致甲方、乙方、丙方損失。違約責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付逾期利息，逾期利息的計(jì)算方式為本金×日利率×逾期天數(shù)。逾期超過(guò)【】天的，乙方有權(quán)宣布貸款立即到期，要求甲方提前償還全部貸款本金和利息。2.乙方違約，應(yīng)按照合同約定的貸款金額的【%】支付違約金。3.丙方違約，應(yīng)按照購(gòu)房款的【%】支付違約金。4.第三方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額以第三方收取的費(fèi)用為限。示例說(shuō)明：如甲方未按照約定的還款計(jì)劃進(jìn)行還款，乙方有權(quán)按照逾期天數(shù)計(jì)算逾期利息，并要求甲方支付違約金。例如，甲方逾期還款10天，逾期利息為貸款本金×日利率×10天，違約金為貸款本金的【%】×10天。全文完。全新房產(chǎn)按揭服務(wù)合同20242本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方（借款人）1.2乙方（貸款人）1.3丙方（房產(chǎn)開發(fā)商）第二條貸款金額與用途2.1貸款金額2.2貸款用途第三條貸款期限3.1貸款期限3.2還款方式第四條利率與費(fèi)用4.1貸款利率4.2相關(guān)費(fèi)用第五條房產(chǎn)評(píng)估與價(jià)值5.1房產(chǎn)評(píng)估5.2房產(chǎn)價(jià)值第六條按揭權(quán)益6.1按揭權(quán)益轉(zhuǎn)移6.2房產(chǎn)保險(xiǎn)第七條違約責(zé)任7.1甲方違約7.2乙方違約第八條爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決8.2法律途徑第九條合同的變更與解除9.1合同變更9.2合同解除第十條通知與送達(dá)10.1通知方式10.2送達(dá)地址第十一條合同的生效與終止11.1合同生效11.2合同終止第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2泄露責(zé)任第十三條法律適用與管轄13.1法律適用13.2管轄法院第十四條其他條款14.1附加條款14.2附件說(shuō)明第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方（借款人）1.2乙方（貸款人）1.3丙方（房產(chǎn)開發(fā)商）第二條貸款金額與用途2.1貸款金額2.2貸款用途甲方承諾所貸款項(xiàng)僅用于購(gòu)買丙方開發(fā)的房產(chǎn)項(xiàng)目，具體用于購(gòu)買房產(chǎn)的詳細(xì)信息由甲方和丙方另行簽訂的《房產(chǎn)買賣合同》確定。第三條貸款期限3.1貸款期限甲乙雙方約定，貸款期限為____年，自貸款放款之日起計(jì)算。3.2還款方式甲方采取等額本息還款方式，按照乙方的要求，在貸款期限內(nèi)按月向乙方還款。第四條利率與費(fèi)用4.1貸款利率本合同項(xiàng)下的貸款利率為____%（年化利率），乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況和監(jiān)管政策調(diào)整貸款利率，但需提前____個(gè)工作日通知甲方。4.2相關(guān)費(fèi)用甲方應(yīng)支付給乙方的相關(guān)費(fèi)用包括但不限于：貸款手續(xù)費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、律師費(fèi)等，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及支付方式由甲乙雙方在補(bǔ)充協(xié)議中約定。第五條房產(chǎn)評(píng)估與價(jià)值5.1房產(chǎn)評(píng)估甲方應(yīng)按乙方的要求，對(duì)擬購(gòu)買的房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估報(bào)告應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)及乙方的要求。5.2房產(chǎn)價(jià)值房產(chǎn)的價(jià)值應(yīng)以評(píng)估報(bào)告確定的價(jià)值為準(zhǔn)，如評(píng)估價(jià)值低于合同約定的購(gòu)買價(jià)格，甲方應(yīng)補(bǔ)足差額。第六條按揭權(quán)益6.1按揭權(quán)益轉(zhuǎn)移甲方同意將所購(gòu)買房產(chǎn)設(shè)定為抵押物，以擔(dān)保甲方按時(shí)還款。6.2房產(chǎn)保險(xiǎn)甲方應(yīng)按乙方的要求，為抵押房產(chǎn)購(gòu)買保險(xiǎn)，并將乙方列為第一受益人。第七條違約責(zé)任7.1甲方違約甲方未按約定用途使用貸款、未按時(shí)還款或違反本合同其他條款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付滯納金、罰息、賠償乙方損失等。7.2乙方違約乙方未按約定提供貸款、未按時(shí)支付貸款或違反本合同其他條款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付滯納金、賠償甲方損失等。第八條爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決甲乙雙方在履行本合同時(shí)發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2法律途徑若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的變更與解除9.1合同變更甲乙雙方同意，合同的變更應(yīng)書面簽署，并經(jīng)雙方同意后生效。9.2合同解除除非合同另有約定，任何一方不得單方面解除合同。合同解除的條件和程序應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第十條通知與送達(dá)10.1通知方式甲乙雙方應(yīng)通過(guò)書面形式進(jìn)行通知，通知應(yīng)以郵遞方式送達(dá)對(duì)方指定的地址。10.2送達(dá)地址甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)向?qū)Ψ教峁┩暾乃瓦_(dá)地址。第十一條合同的生效與終止11.1合同生效本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，并對(duì)雙方具有法律約束力。11.2合同終止本合同在甲乙雙方履行完畢所有貸款本息及相關(guān)費(fèi)用后終止。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容甲乙雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容和簽訂過(guò)程中的信息保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。12.2泄露責(zé)任若甲乙一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第十三條法律適用與管轄13.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。13.2管轄法院本合同糾紛的訴訟應(yīng)提交合同簽訂地人民法院管轄。第十四條其他條款14.1附加條款本合同附件為甲乙雙方簽訂的附加條款，附加條款與本合同具有同等法律效力。14.2附件說(shuō)明附件包括但不限于：《房產(chǎn)買賣合同》、《評(píng)估報(bào)告》、貸款申請(qǐng)表、還款計(jì)劃表等。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1第三方定義本合同中所稱的“第三方”是指除甲方和乙方之外的，參與本合同項(xiàng)下貸款、房產(chǎn)交易及相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方類型第三方包括但不限于：房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)公司、律師、擔(dān)保公司等。第二條第三方服務(wù)內(nèi)容及責(zé)任2.1第三方服務(wù)內(nèi)容第三方根據(jù)本合同的約定，為甲方和乙方提供包括但不限于房產(chǎn)評(píng)估、交易協(xié)助、保險(xiǎn)辦理、法律咨詢等服務(wù)。2.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定和本合同的條款，履行其服務(wù)范圍內(nèi)的職責(zé)，確保服務(wù)的合法性、準(zhǔn)確性和及時(shí)性。第三條第三方選擇與指定3.1第三方選擇甲方和乙方應(yīng)共同選擇合適的第三方提供服務(wù)，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。3.2第三方指定若甲方和乙方無(wú)法達(dá)成一致選擇，乙方有權(quán)指定第三方。第四條第三方費(fèi)用4.1第三方費(fèi)用第三方提供的服務(wù)所需費(fèi)用由甲方承擔(dān)，除非甲乙雙方另有約定。4.2費(fèi)用支付甲方應(yīng)按照第三方服務(wù)協(xié)議的約定支付費(fèi)用，乙方有權(quán)對(duì)費(fèi)用進(jìn)行審核。第五條第三方責(zé)任限額5.1責(zé)任限額第三方對(duì)甲方和乙方所承擔(dān)的責(zé)任限額，應(yīng)以第三方服務(wù)協(xié)議中的約定為準(zhǔn)。5.2責(zé)任限制第三方在其服務(wù)范圍內(nèi)，對(duì)因服務(wù)導(dǎo)致的任何損失或損害，僅承擔(dān)有限的賠償責(zé)任，除非法律另有規(guī)定。第六條第三方與其他方的關(guān)系6.1第三方與甲方第三方應(yīng)獨(dú)立向甲方提供服務(wù)，并對(duì)其服務(wù)結(jié)果負(fù)責(zé)。6.2第三方與乙方第三方應(yīng)按照乙方的要求提供服務(wù)，并對(duì)其服務(wù)結(jié)果負(fù)責(zé)。6.3第三方與丙方第三方在提供服務(wù)時(shí)，應(yīng)遵守丙方的相關(guān)規(guī)定，并對(duì)其服務(wù)結(jié)果負(fù)責(zé)。第七條第三方違約處理7.1第三方違約第三方未按約定提供服務(wù)或服務(wù)不符合約定的，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2違約處理甲方和乙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決違約問(wèn)題，協(xié)商不成的，可依法尋求解決途徑。第八條第三方權(quán)益保護(hù)8.1第三方權(quán)益第三方在提供服務(wù)過(guò)程中獲得的甲方和乙方信息，應(yīng)予以保密，不得泄露給第三方。8.2保護(hù)措施甲方和乙方應(yīng)采取措施保護(hù)第三方的合法權(quán)益，包括但不限于支付服務(wù)費(fèi)用、提供必要的協(xié)助等。第九條合同的變更與解除9.1合同變更甲乙雙方同意，合同的變更應(yīng)書面簽署，并經(jīng)雙方及第三方同意后生效。9.2合同解除除非合同另有約定，任何一方不得單方面解除涉及第三方的合同。合同解除的條件和程序應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第十條通知與送達(dá)10.1通知方式甲乙雙方應(yīng)通過(guò)書面形式進(jìn)行通知，通知應(yīng)以郵遞方式送達(dá)對(duì)方及第三方指定的地址。10.2送達(dá)地址甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)向?qū)Ψ郊暗谌教峁┩暾乃瓦_(dá)地址。第十一條第三方介入后的合同生效與終止11.1合同生效本合同及涉及第三方的合同自甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）之日起生效，