2024年產(chǎn)權(quán)商鋪租賃協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)格式版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年產(chǎn)權(quán)商鋪租賃協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)格式版B版本合同目錄一覽1.租賃商鋪描述1.1商鋪位置與面積1.2商鋪現(xiàn)狀與使用限制1.3商鋪周邊設(shè)施與服務(wù)2.租賃雙方2.1出租方信息2.2承租方信息2.3租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)3.租賃期限3.1租賃開始日期與結(jié)束日期3.2租賃期限的延長條件與程序3.3租賃期滿后的續(xù)租或收回條款4.租金與支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期與時間4.3租金調(diào)整機制4.4滯納金與違約金計算方式5.租賃用途與經(jīng)營限制5.1承租方經(jīng)營范圍5.2禁止使用的商品或服務(wù)5.3特殊行業(yè)的許可要求6.維修與保養(yǎng)6.1出租方的維修責(zé)任6.2承租方的維修責(zé)任6.3維修與保養(yǎng)的費用承擔(dān)7.保險責(zé)任7.1承租方應(yīng)購買的保險類型7.2保險受益人與通知義務(wù)7.3保險理賠程序與要求8.合同變更與解除8.1合同變更的條件與程序8.2合同解除的條件與程序8.3解除合同后的責(zé)任與權(quán)益處理9.違約責(zé)任9.1出租方違約行為及后果9.2承租方違約行為及后果9.3違約責(zé)任的特殊情形10.爭議解決10.1協(xié)商解決爭議10.2調(diào)解程序10.3仲裁或訴訟方式及地點11.合同的生效、變更與終止11.1合同的生效條件11.2合同的變更條件11.3合同的終止條件12.其他條款12.1合同的保密條款12.2合同的轉(zhuǎn)讓與繼承12.3法律法規(guī)與強制性規(guī)定13.附件13.1商鋪平面圖13.2租賃保證金支付憑證13.3保險單復(fù)印件13.4其他重要文件14.簽署頁14.1出租方簽署頁14.2承租方簽署頁14.3見證方（如有）簽署頁第一部分：合同如下：第一條租賃商鋪描述1.1商鋪位置與面積商鋪位于市區(qū)街道號，商鋪建筑面積為平方米。1.2商鋪現(xiàn)狀與使用限制商鋪目前處于空置狀態(tài)，出租方保證商鋪在租賃期間符合承租方經(jīng)營需求。承租方應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得將商鋪用于非法用途，不得違反社會公德。1.3商鋪周邊設(shè)施與服務(wù)商鋪周邊擁有完善的交通網(wǎng)絡(luò)，包括公交車站和地鐵站。附近有購物中心、餐飲娛樂設(shè)施、銀行等服務(wù)設(shè)施，為承租方的經(jīng)營提供便利。第二條租賃雙方2.1出租方信息2.2承租方信息2.3租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)出租方有權(quán)按照合同約定收取租金，并負(fù)責(zé)商鋪的維修與保養(yǎng)。承租方有權(quán)按照合同約定使用商鋪，并負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)的設(shè)施設(shè)備維護。雙方應(yīng)遵守合同約定，履行各自的權(quán)利與義務(wù)。第三條租賃期限3.1租賃開始日期與結(jié)束日期租賃開始日期為2024年X月X日，租賃結(jié)束日期為2029年X月X日。3.2租賃期限的延長條件與程序如承租方需延長租賃期限，應(yīng)在租賃期滿前六個月向出租方提出書面申請，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。3.3租賃期滿后的續(xù)租或收回條款租賃期滿后，如承租方未提出書面續(xù)租申請，出租方有權(quán)收回商鋪。如承租方提出書面續(xù)租申請，出租方有權(quán)根據(jù)市場行情決定是否同意續(xù)租及新的租金標(biāo)準(zhǔn)。第四條租金與支付方式4.1租金金額商鋪的租金為每月人民幣元整。4.2租金支付周期與時間租金支付周期為一個月，承租方應(yīng)在每個月的X日前將當(dāng)月租金支付給出租方。4.3租金調(diào)整機制租金調(diào)整機制如下：租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，租金將根據(jù)市場行情進行調(diào)整，具體調(diào)整標(biāo)準(zhǔn)由雙方協(xié)商確定。4.4滯納金與違約金計算方式如承租方未按約定時間支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之五作為滯納金。如一方違約，應(yīng)支付違約金人民幣元整。第五條租賃用途與經(jīng)營限制5.1承租方經(jīng)營范圍承租方應(yīng)以經(jīng)營業(yè)務(wù)為主，不得擅自改變經(jīng)營范圍。5.2禁止使用的商品或服務(wù)承租方不得在商鋪內(nèi)經(jīng)營違法、違規(guī)的商品或服務(wù)。5.3特殊行業(yè)的許可要求如承租方經(jīng)營特殊行業(yè)，需向有關(guān)部門申請并獲得合法經(jīng)營許可。第六條維修與保養(yǎng)6.1出租方的維修責(zé)任出租方負(fù)責(zé)商鋪的大修和公共設(shè)施的維修與保養(yǎng)。6.2承租方的維修責(zé)任承租方負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部設(shè)施設(shè)備的維修與保養(yǎng)。6.3維修與保養(yǎng)的費用承擔(dān)維修與保養(yǎng)的費用由責(zé)任方承擔(dān)。如雙方對維修責(zé)任有爭議，可協(xié)商解決。第八條保險責(zé)任8.1承租方應(yīng)購買的保險類型承租方應(yīng)購買火災(zāi)保險，保險金額不低于商鋪的實際價值。8.2保險受益人與通知義務(wù)承租方應(yīng)為出租方和承租方自身購買的保險指定受益人。承租方在購買保險后應(yīng)將保險單復(fù)印件交予出租方備案，并確保保險的有效性。8.3保險理賠程序與要求如發(fā)生保險事故，承租方應(yīng)立即通知出租方，并按照保險公司的要求辦理理賠手續(xù)。第九條合同變更與解除9.1合同變更的條件與程序合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同解除的條件與程序合同解除的條件和程序如下：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）承租方提前三個月書面通知出租方解除合同；（3）出租方在合同解除前六個月書面通知承租方解除合同。9.3解除合同后的責(zé)任與權(quán)益處理合同解除后，承租方應(yīng)按照約定向出租方支付違約金，并辦理商鋪交還手續(xù)。商鋪內(nèi)的設(shè)備、家具等財產(chǎn)歸承租方所有，承租方應(yīng)在合同解除后X日內(nèi)搬離商鋪。第十條違約責(zé)任10.1出租方違約行為及后果出租方如未按約定提供商鋪，或嚴(yán)重違反合同其他條款，承租方有權(quán)解除合同，并要求出租方支付違約金。10.2承租方違約行為及后果承租方如未按約定支付租金，或嚴(yán)重違反合同其他條款，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方支付違約金。10.3違約責(zé)任的特殊情形如因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第十一條爭議解決11.1協(xié)商解決爭議雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。11.2調(diào)解程序如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。11.3仲裁或訴訟方式及地點雙方同意選擇市仲裁委員會進行仲裁，或向市人民法院提起訴訟。第十二條合同的生效、變更與終止12.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同的變更條件合同的變更須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。12.3合同的終止條件合同終止的條件如下：（1）租賃期滿，雙方未續(xù)簽合同；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）合同約定的其他終止條件。第十三條其他條款13.1合同的保密條款雙方應(yīng)對合同內(nèi)容予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。13.2合同的轉(zhuǎn)讓與繼承未經(jīng)對方同意，雙方均不得將合同的權(quán)利與義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。合同終止后，承租方不得主張繼承商鋪內(nèi)的設(shè)備、家具等財產(chǎn)。13.3法律法規(guī)與強制性規(guī)定本合同的簽訂、履行、變更和終止均應(yīng)遵守中華人民共和國法律法規(guī)及強制性規(guī)定。第十四條附件14.1商鋪平面圖14.2租賃保證金支付憑證14.3保險單復(fù)印件14.4其他重要文件如本合同的任何條款與法律法規(guī)相抵觸，該條款將按法律法規(guī)的規(guī)定予以解釋，但不影響其他條款的效力。雙方在簽訂合同時，均視為已閱讀、理解并同意本合同的所有條款。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：商鋪平面圖詳細說明：商鋪平面圖應(yīng)清晰展示商鋪的布局、尺寸、入口、出口、衛(wèi)生間、電梯等位置。平面圖應(yīng)由專業(yè)設(shè)計師繪制，并經(jīng)過雙方確認(rèn)。附件2：租賃保證金支付憑證詳細說明：租賃保證金支付憑證為承租方支付租賃保證金的有效證明。支付憑證應(yīng)包括支付金額、支付日期、支付方式等信息，并由銀行或支付平臺出具。附件3：保險單復(fù)印件詳細說明：保險單復(fù)印件應(yīng)包括保險單的所有重要信息，如保險金額、保險期間、保險條款等。保險單應(yīng)由保險公司出具，并經(jīng)過雙方確認(rèn)。附件4：其他重要文件詳細說明：其他重要文件可能包括商鋪經(jīng)營許可證、行業(yè)許可證明、特殊行業(yè)的安全評估報告等。這些文件應(yīng)由相關(guān)政府部門出具，并經(jīng)過雙方確認(rèn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方未按約定時間提供商鋪，導(dǎo)致承租方無法正常經(jīng)營。2.出租方未按約定提供商鋪的維修與保養(yǎng)服務(wù)，影響承租方的正常經(jīng)營。3.承租方未按約定時間支付租金，或未按約定使用商鋪，導(dǎo)致出租方權(quán)益受損。4.承租方未購買或未按時購買保險，導(dǎo)致商鋪發(fā)生損失時無法獲得賠償。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金計算：違約金按合同約定金額的千分之五計算，每逾期一日。2.賠償金額計算：根據(jù)違約行為造成的實際損失金額計算，包括但不限于租金損失、經(jīng)營損失、維修費用等。示例說明：如果出租方未按約定時間提供商鋪，導(dǎo)致承租方無法正常經(jīng)營，承租方有權(quán)要求出租方支付違約金，并賠償因此造成的租金損失。說明三：法律名詞及解釋：1.商鋪：指合同中約定的租賃標(biāo)的物，位于市區(qū)街道號的經(jīng)營場所。2.出租方：指合同中約定的租賃商鋪的所有人，有