2024年個(gè)人住宅租約協(xié)議樣本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年個(gè)人住宅租約協(xié)議樣本版B版本合同目錄一覽1.租賃雙方2.租賃物業(yè)3.租賃期限4.租金及支付方式5.押金6.房屋使用及維護(hù)7.維修責(zé)任8.保險(xiǎn)責(zé)任9.提前終止租賃10.違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決12.法律適用13.其他條款14.簽署日期及地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.租賃雙方1.1出租人：1.1.1姓名：____________________1.1.2地址：____________________1.1.3聯(lián)系方式：____________________1.2承租人：1.2.1姓名：____________________1.2.2地址：____________________1.2.3聯(lián)系方式：____________________2.租賃物業(yè)2.1物業(yè)地址：____________________2.2物業(yè)面積：____________________平方米2.3物業(yè)用途：____________________3.租賃期限3.1租賃開(kāi)始日期：____________________3.2租賃結(jié)束日期：____________________3.3租賃期限共計(jì)：____________________個(gè)月4.租金及支付方式4.1每月租金：____________________元4.2租金支付方式：4.2.1承租人應(yīng)每月__日前將租金支付至出租人指定的賬戶。4.2.2支付租金的憑證應(yīng)由承租人妥善保管，以備出租人隨時(shí)核查。5.押金5.1承租人應(yīng)在簽署本合同時(shí)支付押金人民幣_(tái)_______元整。5.2押金支付方式：5.2.1承租人應(yīng)將押金支付至出租人指定的賬戶。5.2.2支付押金的憑證應(yīng)由承租人妥善保管，以備出租人隨時(shí)核查。5.3合同到期或提前終止合同時(shí)，除扣除應(yīng)賠償?shù)馁M(fèi)用外，剩余押金應(yīng)無(wú)息退還承租人。6.房屋使用及維護(hù)6.1承租人應(yīng)按物業(yè)原有結(jié)構(gòu)和設(shè)施合理使用房屋，并確保房屋及設(shè)施的安全和完好。6.2承租人不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和設(shè)施，如需改動(dòng)，須事先征得出租人書(shū)面同意。6.4承租人不得在物業(yè)內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)，包括但不限于賭博、販毒、非法經(jīng)營(yíng)等。7.維修責(zé)任7.1出租人應(yīng)負(fù)責(zé)物業(yè)的重大維修和保養(yǎng)，包括但不限于屋頂、外墻、主體結(jié)構(gòu)、共用設(shè)施等。7.2承租人應(yīng)負(fù)責(zé)日常的小修小補(bǔ)，包括但不限于水電設(shè)施、門(mén)窗、照明等。7.3租賃期間，如遇物業(yè)設(shè)施故障或損壞，承租人應(yīng)立即通知出租人，并由出租人在合理時(shí)間內(nèi)負(fù)責(zé)修復(fù)。7.4如因承租人使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施損壞，修理費(fèi)用由承租人承擔(dān)。8.保險(xiǎn)責(zé)任8.1承租人應(yīng)自行辦理并維持租賃期間物業(yè)的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)、盜竊等風(fēng)險(xiǎn)。8.2保險(xiǎn)單應(yīng)注明出租人為共同受益人，保險(xiǎn)賠償金應(yīng)足以修復(fù)或更換受損的物業(yè)或設(shè)施。8.3承租人不得以任何理由取消或變更保險(xiǎn)，除非得到出租人書(shū)面同意。9.提前終止租賃9.1承租人在租賃期限內(nèi)提前終止租賃的，應(yīng)提前__個(gè)月通知出租人。9.2提前終止租賃的，承租人應(yīng)支付提前終止租賃的違約金，金額為一個(gè)月租金的__倍。9.3出租人在租賃期限內(nèi)提前終止租賃的，應(yīng)提前__個(gè)月通知承租人，并支付一個(gè)月租金的__倍作為違約金。10.違約責(zé)任10.1承租人違反本合同的任何條款，出租人有權(quán)要求承租人立即糾正或賠償。10.2出租人違反本合同的任何條款，承租人有權(quán)要求出租人立即糾正或賠償。10.3違約金的計(jì)算和支付方式如下：10.3.1違約金金額為：____________________元。10.3.2違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生后的__天內(nèi)支付至出租人指定的賬戶。11.爭(zhēng)議解決11.1租賃雙方因本合同的解釋或執(zhí)行產(chǎn)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。12.法律適用12.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。13.其他條款13.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2本合同一式兩份，出租人和承租人各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.簽署日期及地點(diǎn)14.1本合同簽署日期：____________________14.2本合同簽署地點(diǎn)：____________________第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)所有權(quán)證明詳細(xì)要求：提供物業(yè)的房產(chǎn)證或者其他證明物業(yè)所有權(quán)的文件，以證明出租人對(duì)租賃物業(yè)擁有合法的所有權(quán)。說(shuō)明：此附件用于確認(rèn)出租人對(duì)租賃物業(yè)的所有權(quán)，確保承租人租賃的是合法的物業(yè)。2.附件二：租賃物業(yè)現(xiàn)狀照片詳細(xì)要求：提供租賃物業(yè)當(dāng)前的內(nèi)外部照片，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、裝修狀況等。3.附件三：租賃物業(yè)設(shè)施設(shè)備清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列出物業(yè)內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備的名稱、型號(hào)、數(shù)量和狀況。說(shuō)明：此附件用于明確租賃物業(yè)內(nèi)設(shè)施設(shè)備的配置和狀況，便于承租人了解和使用。4.附件四：物業(yè)維修保養(yǎng)記錄詳細(xì)要求：提供過(guò)去一段時(shí)間內(nèi)物業(yè)的維修保養(yǎng)記錄，包括維修項(xiàng)目、時(shí)間、責(zé)任人等。說(shuō)明：此附件用于展示出租人對(duì)物業(yè)的維護(hù)情況，確保承租人了解物業(yè)的維護(hù)狀況。5.附件五：物業(yè)周邊環(huán)境介紹詳細(xì)要求：提供物業(yè)周邊的交通、購(gòu)物、學(xué)校、醫(yī)院等配套設(shè)施和環(huán)境的信息。說(shuō)明：此附件用于幫助承租人了解物業(yè)周邊的環(huán)境和生活便利性。6.附件六：物業(yè)使用和維護(hù)手冊(cè)詳細(xì)要求：提供物業(yè)使用和維護(hù)的指南，包括各項(xiàng)設(shè)施設(shè)備的使用方法、維護(hù)保養(yǎng)知識(shí)等。說(shuō)明：此附件用于指導(dǎo)承租人正確使用和維護(hù)物業(yè)，確保物業(yè)的使用壽命和安全性。7.附件七：租賃合同附件詳細(xì)要求：提供本合同的附件，包括租賃雙方的身份證明、聯(lián)系方式等。說(shuō)明：此附件用于補(bǔ)充本合同的內(nèi)容，便于租賃雙方隨時(shí)查閱和核對(duì)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：承租人遲延支付租金責(zé)任認(rèn)定：承租人應(yīng)按約定的時(shí)間支付租金，如遲延支付，應(yīng)支付遲延金，遲延金為本應(yīng)支付租金的__%。示例說(shuō)明：如果承租人應(yīng)于每月5日前支付租金，而遲延至10日才支付，則應(yīng)支付5日的遲延金。2.違約行為：出租人未按約定時(shí)間修復(fù)設(shè)施設(shè)備責(zé)任認(rèn)定：出租人應(yīng)在合理時(shí)間內(nèi)負(fù)責(zé)修復(fù)損壞的設(shè)施設(shè)備，如未按約定時(shí)間修復(fù)，應(yīng)支付違約金，違約金為修理費(fèi)用的__%。示例說(shuō)明：如果出租人應(yīng)在10日內(nèi)修復(fù)損壞的設(shè)施設(shè)備，而延遲至20日才修復(fù)，則應(yīng)支付延遲期間的違約金。3.違約行為：承租人未按約定使用和維護(hù)物業(yè)責(zé)任認(rèn)定：承租人應(yīng)按約定的方式使用和維護(hù)物業(yè)，如未按約定使用和維護(hù)，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：如果承租人未按約定使用物業(yè)導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞，則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用。4.違約行為：承租人擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和設(shè)施責(zé)任認(rèn)定：承租人不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和設(shè)施，如違反此約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于恢復(fù)原狀、支付違約金等。示例說(shuō)明：如果承租人未經(jīng)出租人同意擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)，則應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀的費(fèi)用。5.違約行為：出租人未按約定履行維修責(zé)任責(zé)任認(rèn)定：出租人應(yīng)負(fù)責(zé)物業(yè)的重大維修和保養(yǎng)，如未按約定履行維修責(zé)任，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用等。示例說(shuō)明：如果出租人未按約定時(shí)間修復(fù)損壞的設(shè)施設(shè)備，則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：指出租人將物業(yè)出租給承租人使用，承租人支付租金的合同。2.出租人：指對(duì)本合同約定的物