2024年度建筑工程合同標的為住宅小區(qū)的合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度建筑工程合同標的為住宅小區(qū)的合同1本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及住所1.2乙方名稱及住所1.3合同標的定義第二條工程內(nèi)容與范圍2.1工程內(nèi)容2.2工程范圍2.3工程規(guī)模第三條工程質(zhì)量標準3.1工程質(zhì)量總體要求3.2工程質(zhì)量具體標準3.3質(zhì)量檢驗與驗收第四條工程進度與工期4.1工程計劃開工日期4.2工程計劃竣工日期4.3工程進度計劃第五條合同價格與支付5.1合同總價5.2支付方式5.3支付時間表第六條乙方義務(wù)與責任6.1施工義務(wù)6.2安全防護義務(wù)6.3質(zhì)量保證義務(wù)第七條甲方義務(wù)與責任7.1提供施工場地7.2協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)7.3支付合同價款第八條合同的變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條違約責任9.1甲方違約責任9.2乙方違約責任第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點10.3爭議解決時效第十一條不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力后果處理第十二條保密條款12.1保密信息范圍12.2保密期限12.3違約披露后果第十三條附則13.1合同的生效13.2合同的終止13.3合同的份數(shù)第十四條其他條款14.1甲方聲明14.2乙方聲明14.3第三方聲明第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱：×××住宅小區(qū)開發(fā)有限公司甲方住所：××省××市××區(qū)××路××號1.2乙方名稱：×××建筑工程有限公司乙方住所：××省××市××區(qū)××路××號1.3合同標的定義：本合同標的為甲方住宅小區(qū)的建筑工程，包括但不限于土建、裝修、安裝、綠化等全部工程。第二條工程內(nèi)容與范圍2.1工程內(nèi)容：包括但不限于住宅樓、配套設(shè)施、公共區(qū)域等建筑的設(shè)計、施工、驗收等工程。2.2工程范圍：本合同工程位于××省××市××區(qū)××路××號，占地面積××平方米，總建筑面積××平方米。2.3工程規(guī)模：包括但不限于××棟住宅樓、××配套設(shè)施、××公共區(qū)域等。第三條工程質(zhì)量標準3.1工程質(zhì)量總體要求：工程質(zhì)量應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標準和甲方要求。3.2工程質(zhì)量具體標準：（1）土建工程：應(yīng)符合《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準》（GB50300）的要求。（2）裝修工程：應(yīng)符合《建筑裝飾裝修工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》（GB50210）的要求。（3）安裝工程：應(yīng)符合《建筑給排水及采暖工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》（GB50242）的要求。3.3質(zhì)量檢驗與驗收：工程驗收應(yīng)按照甲方和乙方約定的驗收程序進行，驗收不合格的工程部分，乙方應(yīng)負責整改直至達到約定標準。第四條工程進度與工期4.1工程計劃開工日期：本合同簽訂后×日內(nèi)。4.2工程計劃竣工日期：合同約定的工程完成后×日內(nèi)。4.3工程進度計劃：乙方應(yīng)按照甲方要求制定詳細的工程進度計劃，并報甲方備案。第五條合同價格與支付5.1合同總價：人民幣（大寫）：玖億捌仟萬元整（小寫）：980000000.00元。5.2支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬。5.3支付時間表：（1）合同簽訂后×日內(nèi)，甲方支付乙方合同總價×%的預付款。（2）工程進度達到×%后，甲方支付乙方合同總價×%的進度款。（3）工程驗收合格后，甲方支付乙方合同總價×%的尾款。第六條乙方義務(wù)與責任6.1施工義務(wù)：乙方應(yīng)按照合同約定和國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標準進行施工，確保工程質(zhì)量、安全、進度等目標的實現(xiàn)。6.2安全防護義務(wù)：乙方應(yīng)嚴格按照國家安全生產(chǎn)法律法規(guī)和甲方要求，做好施工現(xiàn)場的安全防護工作，確保施工安全。6.3質(zhì)量保證義務(wù)：乙方應(yīng)對施工過程中的工程質(zhì)量負責，確保工程質(zhì)量符合合同約定和國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標準。第八條合同的變更與解除8.1合同變更條件：（1）合同執(zhí)行過程中，由于不可抗力等原因?qū)е鹿こ虩o法正常進行，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以對合同進行變更。（2）甲方因政策調(diào)整、規(guī)劃變更等原因需要調(diào)整工程內(nèi)容、規(guī)模、進度等，應(yīng)提前通知乙方，并經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致后進行變更。8.2合同解除條件：（1）合同執(zhí)行過程中，乙方嚴重違約，導致工程無法正常進行，甲方有權(quán)解除合同。（2）合同執(zhí)行過程中，甲方因政策調(diào)整、規(guī)劃變更等原因需要解除合同，應(yīng)提前通知乙方，并經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致后解除合同。第九條違約責任9.1甲方違約責任：（1）甲方未按約定時間支付預付款、進度款、尾款等，應(yīng)支付乙方違約金，違約金計算方式為：違約金額×日違約金率×違約天數(shù)。（2）甲方未按約定提供施工場地、辦理相關(guān)手續(xù)等，導致乙方無法正常施工，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。9.2乙方違約責任：（1）乙方未按約定時間完成工程，應(yīng)支付甲方違約金，違約金計算方式為：違約金額×日違約金率×違約天數(shù)。（2）乙方工程質(zhì)量、安全、進度等目標未達到約定標準，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。第十條爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同爭議，協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決地點：××省××市××區(qū)人民法院。10.3爭議解決時效：雙方應(yīng)自合同爭議發(fā)生之日起×日內(nèi)解決，超過×日未解決的，一方可以向人民法院提起訴訟。第十一條不可抗力11.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、社會事件等。11.2不可抗力后果處理：因不可抗力導致工程無法正常進行，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決措施，根據(jù)實際情況調(diào)整工期、費用等。第十二條保密條款12.1保密信息范圍：合同內(nèi)容及雙方在合同執(zhí)行過程中的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等。12.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。12.3違約披露后果：泄露保密信息的一方應(yīng)承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。第十三條附則13.1合同的生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同的終止：本合同在工程驗收合格、合同約定的義務(wù)全部履行完畢后終止。13.3合同的份數(shù)：本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。第十四條其他條款14.1甲方聲明：甲方保證合同內(nèi)容的真實性、合法性，并承擔相應(yīng)的法律責任。14.2乙方聲明：乙方保證按照合同約定履行義務(wù)，并承擔相應(yīng)的法律責任。14.3第三方聲明：本合同的簽訂不涉及任何第三方權(quán)益，如涉及第三方權(quán)益，由甲方負責協(xié)調(diào)解決。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義及范圍1.1第三方定義：本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外的合同之外的第三方主體，包括但不限于中介方、監(jiān)管方、評估方、融資方等。1.2第三方介入范圍：第三方介入包括但不限于合同的履行、工程質(zhì)量監(jiān)督、進度控制、價款支付等方面。第二條第三方介入程序2.1甲方、乙方同意第三方介入時，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責任。2.2第三方介入前，應(yīng)向甲方、乙方披露其與合同雙方的關(guān)聯(lián)關(guān)系，確保合同的公平性、公正性。2.3第三方介入后，甲方、乙方應(yīng)按照約定向第三方支付費用，費用標準應(yīng)在書面協(xié)議中明確。第三條第三方權(quán)利與義務(wù)3.1第三方權(quán)利：（1）按照約定對合同履行情況進行監(jiān)督、檢查。（2）對甲乙雙方的違約行為提出意見和建議。（3）按照約定獲得費用支付。3.2第三方義務(wù)：（1）中立客觀地履行監(jiān)督、檢查職責，不得偏袒任何一方。（2）對合同履行過程中獲得的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息予以保密。（3）按照約定提供專業(yè)服務(wù)，確保工程質(zhì)量、進度等目標的實現(xiàn)。第四條第三方責任限額4.1第三方對甲方、乙方的損失承擔有限責任，責任限額應(yīng)在書面協(xié)議中約定。4.2第三方因故意或重大過失導致甲方、乙方損失的，應(yīng)承擔無限責任。4.3第三方對其員工、代理人的行為承擔法律責任，員工、代理人的行為導致甲方、乙方損失的，由第三方承擔責任。第五條第三方與甲方、乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方、乙方獨立簽訂合同，相互之間不存在任何隸屬、代理等關(guān)系。5.2第三方介入不影響甲方、乙方之間的合同履行，甲方、乙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)。5.3第三方不免除甲方、乙方根據(jù)合同約定應(yīng)承擔的責任。第六條第三方退出機制6.1第三方因故不能繼續(xù)履行合同義務(wù)時，應(yīng)提前通知甲方、乙方，并協(xié)商解決。6.2甲方、乙方對第三方的退出無異議的，雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確退出后的權(quán)利、義務(wù)處理。6.3第三方退出導致合同無法繼續(xù)履行時，甲方、乙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時可尋求其他第三方介入。第七條第三方違約處理7.1第三方未按照約定履行義務(wù)的，甲方、乙方有權(quán)要求第三方承擔違約責任。7.2第三方因違約導致甲方、乙方損失的，甲方、乙方有權(quán)要求第三方賠償損失。7.3第三方違約行為嚴重影響到合同履行時，甲方、乙方有權(quán)解除合同。第八條爭議解決8.1甲方、乙方與第三方之間因合同履行發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條附則9.1本附加條款與主合同具有同等法律效力。9.2本附加條款自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.3本附加條款一式叁份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，第三方執(zhí)壹份，具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：合同主體資質(zhì)證明附件二：工程設(shè)計文件附件三：施工圖紙附件四：工程量清單附件五：材料設(shè)備采購清單附件六：工程質(zhì)量標準和要求附件七：施工安全防護措施方案附件八：工程進度計劃表附件九：付款憑證及支付時間表附件十：工程驗收標準及程序附件十一：違約金計算公式附件十二：第三方介入?yún)f(xié)議附件十三：保密協(xié)議附件十四：爭議解決方式說明附件一：合同主體資質(zhì)證明詳細要求：甲乙雙方應(yīng)提供有效的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、稅務(wù)登記證、組織機構(gòu)代碼證等資質(zhì)證明文件。附件二：工程設(shè)計文件詳細要求：包括工程的設(shè)計圖紙、設(shè)計說明、設(shè)計計算書等，應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準。附件三：施工圖紙詳細要求：包括施工圖紙、施工說明、施工計算書等，應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準。附件四：工程量清單詳細要求：詳細列出工程項目的名稱、數(shù)量、單位、單價等，作為合同價款的基礎(chǔ)。附件五：材料設(shè)備采購清單詳細要求：列出材料設(shè)備的名稱、型號、規(guī)格、數(shù)量、單價等，作為合同價款的基礎(chǔ)。附件六：工程質(zhì)量標準和要求詳細要求：明確工程質(zhì)量標準和要求，包括材料、構(gòu)件、施工工藝等。附件七：施工安全防護措施方案詳細要求：包括施工現(xiàn)場安全防護措施、安全管理制度、安全事故應(yīng)急預案等。附件八：工程進度計劃表詳細要求：明確工程的開工日期、竣工日期、各階段施工計劃等。附件九：付款憑證及支付時間表詳細要求：包括付款憑證、付款時間、付款金額等信息。附件十：工程驗收標準及程序詳細要求：明確工程驗收的標準、程序、驗收人員的組成等。附件十一：違約金計算公式詳細要求：明確違約金的計算方式，包括計算公式、計算基數(shù)等。附件十二：第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責任，包括介入的范圍、費用支付等。附件十三：保密協(xié)議詳細要求：明確保密信息的范圍、保密期限、違約披露后果等。附件十四：爭議解決方式說明詳細要求：明確爭議解決的方式、地點、時效等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按約定時間支付預付款、進度款、尾款等。2.甲方未按約定提供施工場地、辦理相關(guān)手續(xù)等。3.乙方未按約定時間完成工程。4.乙方工程質(zhì)量、安全、進度等目標未達到約定標準。