房屋買賣合同公證申請2024年全攻略3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房屋買賣合同公證申請2024年全攻略本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3房屋基本情況1.4房屋所有權(quán)證明第二條：房屋買賣價(jià)格及支付方式2.1房屋成交價(jià)格2.2支付方式及期限2.3定金及退還條件第三條：房屋交付及過戶3.1房屋交付時(shí)間及條件3.2房屋過戶手續(xù)及費(fèi)用3.3房屋交付后的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)第四條：房屋質(zhì)量及瑕疵責(zé)任4.1房屋質(zhì)量保證4.2出賣人瑕疵責(zé)任4.3買受人知情權(quán)保障第五條：合同的變更和解除5.1合同變更條件5.2合同解除條件及后果第六條：違約責(zé)任6.1出賣人違約責(zé)任6.2買受人違約責(zé)任第七條：爭議解決方式7.1爭議解決途徑7.2仲裁或訴訟地點(diǎn)及法院第八條：合同的生效、終止和失效8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同失效后的后果第九條：合同的附則9.1合同的解釋權(quán)9.2合同的修改和補(bǔ)充9.3合同的簽署地及日期第十條：房屋買賣合同公證申請流程10.1公證申請材料清單10.2公證申請費(fèi)用及支付10.3公證申請辦理時(shí)限第十一條：房屋買賣合同公證的效力11.1公證效力的確認(rèn)11.2公證合同的變更和解除第十二條：房屋買賣合同公證的申請要求12.1出賣人申請要求12.2買受人申請要求第十三條：房屋買賣合同公證的辦理流程13.1提交申請材料13.2公證處審核13.3公證辦理結(jié)果領(lǐng)取第十四條：房屋買賣合同公證的后續(xù)處理14.1公證合同的履行14.2公證合同的監(jiān)督與執(zhí)行第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.1.1出賣人名稱：____________1.1.2出賣人地址：____________1.1.3出賣人聯(lián)系方式：____________1.2買受人信息1.2.1買受人名稱：____________1.2.2買受人地址：____________1.2.3買受人聯(lián)系方式：____________1.3房屋基本情況1.3.1房屋坐落：____________1.3.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：____________1.3.3房屋所有權(quán)證號：____________1.3.4房屋使用性質(zhì)：____________1.4房屋所有權(quán)證明1.4.1房屋所有權(quán)證明文件名稱：____________1.4.2房屋所有權(quán)證明文件號碼：____________第二條：房屋買賣價(jià)格及支付方式2.1房屋成交價(jià)格2.1.1房屋成交總金額：____________元整（大寫：____________元整）2.1.2買受人應(yīng)支付的首付款金額：____________元整（大寫：____________元整）2.1.3買受人應(yīng)支付的貸款金額：____________元整（大寫：____________元整）2.2支付方式及期限2.2.3首付款支付期限：自本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)2.2.4貸款支付期限：自首付款支付完畢之日起____個(gè)工作日內(nèi)2.3定金及退還條件2.3.1買受人應(yīng)支付的定金金額：____________元整（大寫：____________元整）2.3.2定金支付方式：____________2.3.3定金退還條件：____________第三條：房屋交付及過戶3.1房屋交付時(shí)間及條件3.1.1房屋交付時(shí)間：自首付款支付完畢之日起____個(gè)工作日內(nèi)3.1.2房屋交付條件：____________3.2房屋過戶手續(xù)及費(fèi)用3.2.1房屋過戶手續(xù)：____________3.2.2房屋過戶費(fèi)用：____________3.2.3過戶費(fèi)用支付方式及期限：____________3.3房屋交付后的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)3.3.1房屋交付后，買受人應(yīng)承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)：____________第四條：房屋質(zhì)量及瑕疵責(zé)任4.1房屋質(zhì)量保證4.1.2出賣人應(yīng)提供的質(zhì)量保證文件：____________4.2出賣人瑕疵責(zé)任4.2.2出賣人承擔(dān)瑕疵責(zé)任的方式：____________4.3買受人知情權(quán)保障第五條：合同的變更和解除5.1合同變更條件5.1.1合同變更的條件：____________5.1.2合同變更的程序：____________5.2合同解除條件及后果5.2.1合同解除的條件：____________5.2.2合同解除的后果：____________第六條：違約責(zé)任6.1出賣人違約責(zé)任6.1.1出賣人違約行為：____________6.1.2出賣人違約責(zé)任：____________6.2買受人違約責(zé)任6.2.1買受人違約行為：____________6.2.2買受人違約責(zé)任：____________第八條：爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議：8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟：8.2仲裁或訴訟地點(diǎn)及法院8.2.1仲裁地點(diǎn)：____________8.2.2訴訟法院：____________人民法院第九條：合同的生效、終止和失效8.1合同的生效條件8.1.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效：8.2合同終止條件8.2.1在合同履行完畢后，合同即終止：8.3合同失效后的后果8.3.1合同失效后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未履行完畢的事項(xiàng)：第十條：合同的附則8.1合同的解釋權(quán)8.1.1本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有：8.2合同的修改和補(bǔ)充8.2.1合同的修改和補(bǔ)充必須采用書面形式，經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效：8.3合同的簽署地及日期8.3.1本合同于____________年____________月____________日在____________簽署：第十一條：房屋買賣合同公證申請流程8.1公證申請材料清單8.1.1房屋買賣合同原件及復(fù)印件：8.1.2房屋所有權(quán)證原件及復(fù)印件：8.1.3雙方身份證原件及復(fù)印件：8.1.4其他必要的材料：8.2公證申請費(fèi)用及支付8.2.1公證費(fèi)用為：____________元整：8.2.2費(fèi)用支付方式為：____________8.3公證申請辦理時(shí)限8.3.1公證處收到齊全的申請材料后，應(yīng)在____________個(gè)工作日內(nèi)辦理完畢：第十二條：房屋買賣合同公證的效力8.1公證效力的確認(rèn)8.1.1公證處對合同內(nèi)容的真實(shí)性和合法性進(jìn)行確認(rèn)：8.2公證合同的變更和解除8.2.1公證合同的變更和解除必須按照法律規(guī)定和公證程序進(jìn)行：第十三條：房屋買賣合同公證的申請要求8.1出賣人申請要求8.1.1出賣人應(yīng)提供完整的合同和相關(guān)材料，并配合買受人辦理公證手續(xù)：8.2買受人申請要求8.2.1買受人應(yīng)提供完整的合同和相關(guān)材料，并配合出賣人辦理公證手續(xù)：第十四條：房屋買賣合同公證的辦理流程8.1提交申請材料8.1.1雙方應(yīng)向公證處提交合同及相關(guān)材料，并填寫公證申請表：8.2公證處審核8.2.1公證處對申請材料進(jìn)行審核，如有不符合要求的，應(yīng)通知雙方補(bǔ)正：8.3公證辦理結(jié)果領(lǐng)取8.3.1公證辦理完畢后，雙方應(yīng)到公證處領(lǐng)取公證文書：第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入定義及范圍1.1第三方定義1.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、評估方、過戶代理方、貸款機(jī)構(gòu)等。1.2第三方范圍1.2.1.1提供房屋買賣信息及咨詢服務(wù)的中介方；1.2.1.2進(jìn)行房屋價(jià)值評估的專業(yè)機(jī)構(gòu)；1.2.1.3協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)的代理機(jī)構(gòu)；1.2.1.4提供房屋貸款服務(wù)的金融機(jī)構(gòu)。第二條：第三方介入的義務(wù)及責(zé)任2.1第三方義務(wù)2.1.1第三方應(yīng)按照合同約定及法律規(guī)定，履行其職責(zé)，確保合同的順利履行。2.2第三方責(zé)任2.2.1第三方應(yīng)因其履行不當(dāng)或違反合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.3第三方責(zé)任限額2.3.1第三方對甲乙方的責(zé)任限額，按照合同約定及法律規(guī)定執(zhí)行。如果合同中沒有約定，則按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)或交易習(xí)慣確定。第三條：第三方介入的權(quán)益保護(hù)3.1第三方權(quán)益保護(hù)3.1.1甲乙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得無故解除或變更與第三方的合同。3.2第三方權(quán)益保障措施3.2.1甲乙方應(yīng)按照合同約定履行義務(wù)，確保第三方權(quán)益的實(shí)現(xiàn)。如因甲乙方原因?qū)е碌谌綑?quán)益受損，甲乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第四條：第三方介入的合同變更及解除4.1第三方介入的合同變更4.1.1如甲乙方需變更與第三方的合同內(nèi)容，應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。4.2第三方介入的合同解除4.2.1如甲乙方需解除與第三方的合同，應(yīng)符合合同約定及法律規(guī)定，并承擔(dān)相應(yīng)后果。第五條：第三方介入的爭議解決5.1第三方爭議解決途徑5.1.1甲乙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟或向仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。5.2第三方爭議處理不影響本合同的履行5.2.1甲乙方與第三方之間的爭議處理，不影響本合同的履行。雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。第六條：第三方介入的費(fèi)用及支付6.1第三方費(fèi)用及支付6.1.1甲乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方費(fèi)用。如未約定，雙方應(yīng)根據(jù)交易習(xí)慣或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)支付。6.2費(fèi)用支付期限及方式6.2.1甲乙方應(yīng)按照合同約定或雙方協(xié)商確定的期限及方式支付第三方費(fèi)用。第七條：第三方介入的違約責(zé)任7.1第三方違約行為7.1.1第三方如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2第三方違約責(zé)任承擔(dān)方式7.2.1第三方違約責(zé)任承擔(dān)方式包括但不限于：賠償損失、支付違約金、承擔(dān)繼續(xù)履行的責(zé)任等。第八條：第三方介入的權(quán)益保障及責(zé)任限制8.1第三方權(quán)益保障8.1.1甲乙方應(yīng)確保第三方在合同履行過程中的合法權(quán)益不受損害。8.2第三方責(zé)任限制8.2.1第三方對甲乙方的責(zé)任限制，按照合同約定及法律規(guī)定執(zhí)行。如無約定，則按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)或交易習(xí)慣確定。第九條：第三方介入的合同履行及監(jiān)督9.1第三方合同履行9.1.1第三方應(yīng)按照合同約定履行其義務(wù)，并接受甲乙方的監(jiān)督。9.2第三方履行監(jiān)督9.2.1甲乙方有權(quán)對第三方的履行行為進(jìn)行監(jiān)督，并有權(quán)要求第三方按照合同約定履行義務(wù)。第十條：第三方介入的合同解除及失效10.1第三方合同解除10.1.1甲乙方與第三方之間的合同解除，應(yīng)符合合同約定及法律規(guī)定。10.2第三方合同失效后的后果10.2.1第三方合同失效后，甲乙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋買賣合同原件附件二：房屋所有權(quán)證原件及復(fù)印件附件三：雙方身份證原件及復(fù)印件附件四：中介服務(wù)合同原件及復(fù)印件附件五：評估報(bào)告原件及復(fù)印件附件六：過戶代理服務(wù)合同原件及復(fù)印件附件七：貸款合同原件及復(fù)印件附件八：支付憑證及轉(zhuǎn)賬記錄復(fù)印件附件九：房屋鑰匙交付確認(rèn)書附件十：房屋交接確認(rèn)書附件的詳細(xì)要求和說明：附件一：房屋買賣合同原件應(yīng)包含合同的全部條款，包括但不限于房屋基本信息、買賣價(jià)格、支付方式、交付時(shí)間等。附件二：房屋所有權(quán)證原件及復(fù)印件原件用于驗(yàn)證房屋所有權(quán)，復(fù)印件供雙方留存。附件三：雙方身份證原件及復(fù)印件原件用于驗(yàn)證雙方身份，復(fù)印件供雙方留存。附件四：中介服務(wù)合同原件及復(fù)印件如有中介參與，提供中介服務(wù)合同的原件及復(fù)印件。附件五：評估報(bào)告原件及復(fù)印件提供房屋價(jià)值評估報(bào)告的原件及復(fù)印件。附件六：過戶代理服務(wù)合同原件及復(fù)印件提供協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)的代理服務(wù)合同的原件及復(fù)印件。附件七：貸款合同原件及復(fù)印件提供房屋貸款服務(wù)的金融機(jī)構(gòu)提供的貸款合同原件及復(fù)印件。附件八：支付憑證及轉(zhuǎn)賬記錄復(fù)印件提供首付款及貸款支付的憑證及轉(zhuǎn)賬記錄的復(fù)印件。附件九：房屋鑰匙交付確認(rèn)書確認(rèn)房屋鑰匙的交付時(shí)間及狀態(tài)。附件十：房屋交接確認(rèn)書確認(rèn)房屋交接的時(shí)間、地點(diǎn)及雙方認(rèn)可的房屋狀態(tài)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙任何一方未按合同約定履行義務(wù)，包括但不限于未按時(shí)支付款項(xiàng)、未按約定時(shí)間交付房屋等。2.中介方未按合同約定提供服務(wù)，包括但不限于未提供準(zhǔn)確的房屋信息、未協(xié)助完成交易等。3.評估方提供的評估報(bào)告不準(zhǔn)確或存在誤導(dǎo)。4.過戶代理方未按約定時(shí)間完成過戶手續(xù)。5.貸款機(jī)構(gòu)未按約定時(shí)間審批貸款或發(fā)放貸款。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲乙任何一方未按合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.中介方未按合同約定提供服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.評估方提供的評估報(bào)告不準(zhǔn)確或存在誤導(dǎo)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括但不限于重新評估、支付違約金、賠償損失等。4.過戶代理方未按約定時(shí)間完成過戶手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括但不限于支付違約金、賠償損失等。5.貸款機(jī)構(gòu)未按約定時(shí)間審批貸款或發(fā)放貸款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：如甲乙雙方簽訂的房屋買賣合同中約定，買受人應(yīng)于簽署合同之日起十個(gè)工作日內(nèi)支付首付款。若買受人未能按時(shí)支付，則視為違約。買受人應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為未支付首付款的金額的千分之五乘以逾期天數(shù)。全文完。房屋買賣合同公證申請2024年全攻略1本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1賣方1.2買方1.3房屋1.4公證機(jī)構(gòu)第二條：房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋所有權(quán)證號2.4房屋使用性質(zhì)第三條：買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1賣方的權(quán)利與義務(wù)3.2買方的權(quán)利與義務(wù)第四條：房屋價(jià)格及支付方式4.1房屋成交價(jià)格4.2支付方式4.3支付時(shí)間第五條：房屋交付及過戶5.1交付時(shí)間5.2過戶手續(xù)5.3過戶費(fèi)用第六條：房屋質(zhì)量及瑕疵6.1房屋質(zhì)量保證6.2瑕疵處理第七條：合同的變更與解除7.1合同變更7.2合同解除第八條：違約責(zé)任8.1賣方違約8.2買方違約第九條：爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑第十條：合同的生效、終止與失效10.1合同生效10.2合同終止10.3合同失效第十一條：其他約定11.1稅費(fèi)承擔(dān)11.2物業(yè)管理費(fèi)11.3戶口遷移11.4裝修情況第十二條：附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2買賣雙方身份證明復(fù)印件12.3房屋現(xiàn)狀照片第十三條：雙方簽字13.1賣方簽字13.2買方簽字第十四條：合同簽訂日期及地點(diǎn)14.1簽訂日期14.2簽訂地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1賣方：指房屋的所有人，具有房屋所有權(quán)證并同意出售房屋的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。1.2買方：指愿意購買房屋并簽署本合同的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。1.3房屋：指位于_______（詳細(xì)地址）的_______（房屋所有權(quán)證號）號房屋，房屋面積為_______平方米，使用性質(zhì)為_______（住宅/商業(yè)等）。1.4公證機(jī)構(gòu)：指具有房屋買賣合同公證資格的公證處或公證機(jī)構(gòu)。第二條：房屋基本信息2.1房屋位置：位于_______（省/市/區(qū)）_______（街道/小區(qū)/樓號）_______（門牌號）的_______（房屋所有權(quán)證號）號房屋。2.2房屋面積：房屋建筑面積為_______平方米，其中套內(nèi)建筑面積為_______平方米，共有建筑面積為_______平方米。2.3房屋所有權(quán)證號：_______。2.4房屋使用性質(zhì)：_______（住宅/商業(yè)/辦公等）。第三條：買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1賣方的權(quán)利與義務(wù)3.1.1賣方應(yīng)保證對其出售的房屋擁有完全的所有權(quán)，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。3.1.2賣方應(yīng)保證所提供的房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確，無任何隱瞞或誤導(dǎo)買方的情況。3.1.3賣方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)，協(xié)助買方完成房屋過戶手續(xù)，并將房屋所有權(quán)證及相關(guān)證明文件交付給買方。3.1.4賣方應(yīng)在交付房屋時(shí)，將房屋內(nèi)的所有物品清理干凈，并保證房屋的基本設(shè)施設(shè)備正常使用。3.2買方的權(quán)利與義務(wù)3.2.1買方應(yīng)按照合同約定的價(jià)格和支付方式，及時(shí)支付房屋購買款項(xiàng)。3.2.2買方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間，配合賣方完成房屋過戶手續(xù)，并承擔(dān)過戶所需支付的費(fèi)用。3.2.3買方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)，支付房屋維修、養(yǎng)護(hù)、管理等相關(guān)費(fèi)用。3.2.4買方不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途，如需進(jìn)行改動(dòng)，應(yīng)提前征得賣方和相關(guān)部門的同意。第四條：房屋價(jià)格及支付方式4.1房屋成交價(jià)格：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。4.2支付方式：買方通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式，將購房款項(xiàng)分_______期支付給賣方。具體支付時(shí)間和金額見附件。4.3支付時(shí)間：買方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間支付購房款項(xiàng)。如買方未按時(shí)支付，應(yīng)按照逾期支付金額的_______%支付滯納金。第五條：房屋交付及過戶5.1交付時(shí)間：賣方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)，將房屋交付給買方。5.2過戶手續(xù)：買方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)，向相關(guān)部門申請辦理房屋過戶手續(xù)。賣方應(yīng)予以協(xié)助，并承擔(dān)過戶所需支付的費(fèi)用。5.3過戶費(fèi)用：買方應(yīng)承擔(dān)過戶過程中產(chǎn)生的一切費(fèi)用，包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等。具體費(fèi)用及支付方式見附件。第六條：房屋質(zhì)量及瑕疵6.1房屋質(zhì)量保證6.1.1賣方保證所出售的房屋符合我國相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的建筑設(shè)計(jì)、施工及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，具備正常使用的條件。6.1.2賣方保證房屋在交付時(shí)，主體結(jié)構(gòu)及主要設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，無重大質(zhì)量問題。6.2瑕疵處理6.2.1如買方在接收房屋后發(fā)現(xiàn)存在質(zhì)量問題或瑕疵，買方應(yīng)立即通知賣方。6.2.2賣方應(yīng)在接到買方通知后的_______日內(nèi)，對買方提出的問題進(jìn)行核實(shí)，并采取必要的措施進(jìn)行修復(fù)或賠償。6.2.3如因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的損失，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如買方未按照約定時(shí)間通知賣方，買方喪失要求賣方賠償?shù)臋?quán)利。第八條：違約責(zé)任8.1賣方違約8.1.1賣方未按照合同約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)按照逾期交付房屋部分房價(jià)的_______%向買方支付違約金。8.1.2賣方未按照合同約定履行其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償因此給買方造成的損失。8.2買方違約8.2.1買方未按照合同約定時(shí)間支付購房款項(xiàng)的，應(yīng)按照逾期支付金額的_______%向賣方支付滯納金。8.2.2買方未按照合同約定履行其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償因此給賣方造成的損失。第九條：爭議解決方式9.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。9.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條：合同的生效、終止與失效10.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2在合同約定的房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，本合同終止。10.3如一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，對方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十一條：其他約定11.1稅費(fèi)承擔(dān)：雙方同意按照我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，各自承擔(dān)房屋買賣過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。11.2物業(yè)管理費(fèi)：自買方接收房屋之日起，物業(yè)管理費(fèi)由買方承擔(dān)。11.3戶口遷移：賣方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)，將房屋內(nèi)的戶口遷移至其他住所。如賣方未按照約定時(shí)間遷移戶口，應(yīng)向買方支付戶口遷移費(fèi)用。11.4裝修情況：如買方對房屋進(jìn)行裝修，應(yīng)事先征得賣方同意，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用。裝修過程中應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保施工安全。第十二條：附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2買賣雙方身份證明復(fù)印件12.3房屋現(xiàn)狀照片12.4房屋買賣合同公證申請表第十三條：雙方簽字13.1賣方簽字：13.2買方簽字：第十四條：合同簽訂日期及地點(diǎn)14.1簽訂日期：_______年_______月_______日。14.2簽訂地點(diǎn)：_______（省/市/區(qū)）_______（街道/小區(qū)/樓號）_______（門牌號）的公證處。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及范圍1.1第三方：指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)等。第二條：第三方介入的條件和方式2.1甲乙方同意，若有必要，可邀請第三方參與本合同的履行過程，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)等。2.2甲乙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.3甲乙方應(yīng)確保第三方介入不會損害對方的合法權(quán)益，并確保第三方的行為符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第三條：第三方的責(zé)任及義務(wù)3.1第三方應(yīng)按照甲乙方的約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)，并確保服務(wù)的質(zhì)量和合法性。3.2第三方應(yīng)遵守職業(yè)操守，保密甲乙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息，不得泄露給無關(guān)方。3.3第三方在履行合同過程中，若因故意或過失導(dǎo)致甲乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第四條：第三方介入的費(fèi)用及支付方式4.1甲乙方應(yīng)按照與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，支付第三方應(yīng)得的費(fèi)用。具體費(fèi)用及支付方式見附件。4.2甲乙方應(yīng)在協(xié)議約定的時(shí)間內(nèi)支付費(fèi)用。如甲乙方未按時(shí)支付，應(yīng)按照逾期支付金額的_______%支付滯納金。第五條：第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方之間的合同關(guān)系，不影響甲乙方之間的合同關(guān)系。甲乙方應(yīng)相互配合，確保合同的順利履行。5.2第三方在履行合同過程中，對甲乙方的指示應(yīng)予以尊重和遵守。如第三方認(rèn)為甲乙方的指示有誤，應(yīng)及時(shí)溝通和協(xié)商，尋求正確的解決方案。第六條：第三方責(zé)任限額6.1第三方應(yīng)對其在履行合同過程中產(chǎn)生的責(zé)任承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如第三方因故意或過失導(dǎo)致甲乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)損失金額的_______%的賠償責(zé)任。6.2第三方在任何情況下，對其賠償責(zé)任總額不應(yīng)超過其收取甲乙方的費(fèi)用總額。第七條：第三方退出7.1第三方如需退出本合同，應(yīng)提前_______日書面通知甲乙方。7.2第三方退出后，甲乙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同，并尋找合適的替代第三方。第八條：爭議解決方式8.1甲乙方與第三方之間發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條：本附加條款與本合同具有同等法律效力。第十條：合同的生效、終止與失效10.1本附加條款自甲乙方簽字蓋章之日起生效。10.2在甲乙方與第三方之間的服務(wù)協(xié)議履行完畢后，本附加條款終止。10.3如一方違反本附加條款約定，導(dǎo)致合同無法履行，對方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十一條：其他約定11.1甲乙方與第三方之間的服務(wù)協(xié)議，應(yīng)符合我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。11.2甲乙方應(yīng)確保第三方的介入不會影響合同的履行和雙方的關(guān)系。11.3本附加條款未盡事宜，可由甲乙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本附加條款具有同等法律效力。第十二條：附件12.1甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議復(fù)印件12.2服務(wù)協(xié)議中約定的費(fèi)用支付憑證復(fù)印件第十三條：雙方簽字13.1甲方簽字：13.2乙方簽字：第十四條：合同簽訂日期及地點(diǎn)14.1簽訂日期：_______年_______月_______日。14.2簽訂地點(diǎn)：_______（省/市/區(qū)）_______（街道/小區(qū)/樓號）_______（門牌號）的公證處。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件內(nèi)容要求：清晰、完整的房屋所有權(quán)證復(fù)印件，需包含房屋所有權(quán)證上的所有信息。附件2：買賣雙方身份證明復(fù)印件附件內(nèi)容要求：清晰、完整的身份證明復(fù)印件，需包含身份證上的所有信息。附件3：房屋現(xiàn)狀照片附件內(nèi)容要求：真實(shí)、清晰的房屋現(xiàn)狀照片，需包含房屋的內(nèi)外部情況。附件4：房屋買賣合同公證申請表附件內(nèi)容要求：完整填寫的房屋買賣合同公證申請表，包含雙方的基本信息、房屋基本情況等。附件5：甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議復(fù)印件附件內(nèi)容要求：清晰、完整的甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議復(fù)印件，包含雙方的權(quán)利和義務(wù)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等。附件6：服務(wù)協(xié)議中約定的費(fèi)用支付憑證復(fù)印件附件內(nèi)容要求：清晰、完整的費(fèi)用支付憑證復(fù)印件，證明甲乙方已按照約定支付第三方費(fèi)用。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.賣方未按照合同約定時(shí)間交付房屋。2.買方未按照合同約定時(shí)間支付購房款項(xiàng)。3.第三方未按照服務(wù)協(xié)議提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定。4.甲乙方未按照約定履行與第三方的服務(wù)協(xié)議。5.雙方未按照約定履行合同的其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.對于賣方未按照合同約定時(shí)間交付房屋的情況，應(yīng)按照逾期交付房屋部分房價(jià)的_______%向買方支付違約金。2.對于買方未按照合同約定時(shí)間支付購房款項(xiàng)的情況，應(yīng)按照逾期支付金額的_______%向賣方支付滯納金。3.對于第三方未按照服務(wù)協(xié)議提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定的情況，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過其收取的費(fèi)用總額。4.對于甲乙方未按照約定履行與第三方的服務(wù)協(xié)議的情況，應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定承擔(dān)違約責(zé)任。5.對于雙方未按照約定履行合同的其他義務(wù)的情況，應(yīng)根據(jù)合同的約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：1.若賣方未按照合同約定時(shí)間交付房屋，導(dǎo)致買方無法按時(shí)入住，買方可以要求賣方支付違約金作為賠償。2.若買方未按照合同約定時(shí)間支付購房款項(xiàng)，導(dǎo)致賣方無法按時(shí)收到款項(xiàng)，賣方可以要求買方支付滯納金作為賠償。3.若第三方未按照服務(wù)協(xié)議提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定，導(dǎo)致甲乙方無法順利完成房屋買賣手續(xù)，甲乙方可以要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.若甲乙方未按照約定履行與第三方的服務(wù)協(xié)議，導(dǎo)致第三方無法按約定提供服務(wù)，第三方可以要求甲乙方承擔(dān)違約責(zé)任。5.若雙方未按照約定履行合同的其他義務(wù)，導(dǎo)致合同無法順利完成，雙方應(yīng)根據(jù)合同的約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。房屋買賣合同公證申請2024年全攻略2本合同目錄一覽1.房屋買賣合同公證申請概述1.1申請條件1.2申請材料1.3申請流程2.房屋買賣合同公證申請費(fèi)用2.1費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)2.2繳費(fèi)方式2.3費(fèi)用退款3.房屋買賣合同公證申請時(shí)間3.1申請時(shí)效3.2公證辦理時(shí)間3.3領(lǐng)取公證書時(shí)間4.1申請前的準(zhǔn)備工作4.2申請過程中的注意事項(xiàng)4.3申請后的注意事項(xiàng)5.房屋買賣合同公證申請常見問題解答5.1什么是房屋買賣合同公證？5.2為什么需要進(jìn)行房屋買賣合同公證？5.3房屋買賣合同公證申請可以代辦嗎？6.房屋買賣合同公證申請中的合同修改和補(bǔ)充6.1合同修改6.2合同補(bǔ)充6.3合同變更7.房屋買賣合同公證申請中的合同解除和終止7.1合同解除7.2合同終止7.3合同解除和終止后的處理8.房屋買賣合同公證申請中的違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任認(rèn)定8.3違約賠償9.房屋買賣合同公證申請中的爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4訴訟解決10.房屋買賣合同公證申請中的權(quán)利保護(hù)10.1維權(quán)途徑10.2證據(jù)保全10.3時(shí)間限制11.房屋買賣合同公證申請中的稅費(fèi)問題11.1稅費(fèi)種類11.2稅費(fèi)計(jì)算11.3稅費(fèi)支付12.房屋買賣合同公證申請中的房產(chǎn)過戶手續(xù)12.1過戶條件12.2過戶材料12.3過戶流程13.房屋買賣合同公證申請中的貸款問題13.1貸款條件13.2貸款申請13.3貸款審批14.房屋買賣合同公證申請中的其他事宜14.1房屋交付14.2房屋質(zhì)量問題14.3房屋維修責(zé)任14.4房屋買賣合同公證申請的后續(xù)服務(wù)第一部分：合同如下：第一條房屋買賣合同公證申請概述1.1申請條件（1）申請人須為具有完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織；（2）申請人須具備合法的房屋買賣合同及相關(guān)證明材料；（3）申請人與房屋出賣人、買受人須為同一人。1.2申請材料（1）房屋買賣合同原件及復(fù)印件；（2）申請人身份證明原件及復(fù)印件；（3）房屋所有權(quán)證原件及復(fù)印件；（4）房屋共有權(quán)人同意出售證明原件及復(fù)印件；（5）其他可能需要的材料。1.3申請流程（1）申請人向公證處提交申請材料；（2）公證處對申請材料進(jìn)行審查，符合要求的予以受理；（3）申請人繳納公證費(fèi)用；（4）公證處對房屋買賣合同進(jìn)行審查、辦理公證；（5）申請人領(lǐng)取公證書。第二條房屋買賣合同公證申請費(fèi)用2.1費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)（1）房屋買賣合同公證費(fèi)用為人民幣元；（2）其他相關(guān)費(fèi)用按照相關(guān)部門的規(guī)定執(zhí)行。2.2繳費(fèi)方式（1）申請人可采取現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等方式繳納公證費(fèi)用；（2）申請人應(yīng)在領(lǐng)取公證書時(shí)支付相關(guān)費(fèi)用。2.3費(fèi)用退款（1）如申請人不符合申請條件，公證處應(yīng)在收到申請材料后及時(shí)退還申請人已繳納的費(fèi)用；（2）如申請人在辦理公證過程中自愿放棄申請，已繳納的費(fèi)用不予退還。第三條房屋買賣合同公證申請時(shí)間3.1申請時(shí)效申請人應(yīng)在房屋買賣合同簽訂之日起30日內(nèi)向公證處提出公證申請。3.2公證辦理時(shí)間公證處在收到齊全的申請材料后，應(yīng)在5個(gè)工作日內(nèi)辦理完畢。3.3領(lǐng)取公證書時(shí)間申請人可在公證辦理完畢后，憑身份證和繳費(fèi)憑證領(lǐng)取公證書。4.1申請前的準(zhǔn)備工作（1）確保房屋買賣合同內(nèi)容完整、真實(shí)、合法；（2）備齊申請材料，確保材料真實(shí)、齊全；（3）了解當(dāng)?shù)毓C處的地址、聯(lián)系方式及工作時(shí)間。4.2申請過程中的注意事項(xiàng)（1）遵守公證處的紀(jì)律，服從公證員的管理；（2）如實(shí)回答公證員的問題，如實(shí)提供相關(guān)情況；（3）按照公證處的要求，配合完成相關(guān)工作。4.3申請后的注意事項(xiàng)（1）關(guān)注公證處的通知，及時(shí)領(lǐng)取公證書；（2）如公證書存在問題，及時(shí)與公證處聯(lián)系；（3）按照公證書的內(nèi)容履行合同義務(wù)。第五條房屋買賣合同公證申請常見問題解答5.1什么是房屋買賣合同公證？房屋買賣合同公證是指公證處對房屋買賣合同的真實(shí)性、合法性予以證明的活動(dòng)。5.2為什么需要進(jìn)行房屋買賣合同公證？進(jìn)行房屋買賣合同公證有利于保障合同雙方的權(quán)益，提高合同的執(zhí)行力，避免后續(xù)糾紛。5.3房屋買賣合同公證申請可以代辦嗎？可以，申請人可以委托他人代為辦理房屋買賣合同公證申請，但代辦人需提交授權(quán)委托書和身份證明。第六條房屋買賣合同公證申請中的合同修改和補(bǔ)充6.1合同修改合同雙方在簽訂房屋買賣合同后，如需對合同內(nèi)容進(jìn)行修改，應(yīng)書面協(xié)商一致，并注明修改日期。6.2合同補(bǔ)充合同雙方在簽訂房屋買賣合同后，如需對合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充，應(yīng)書面協(xié)商一致，并注明補(bǔ)充日期。6.3合同變更合同雙方在簽訂房屋買賣合同后，如因特殊情況需變更合同主體，應(yīng)書面協(xié)商一致，并注明變更日期。第八條房屋買賣合同公證申請中的合同解除和終止8.1合同解除（1）合同雙方在簽訂房屋買賣合同后，如因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行，雙方可協(xié)商解除合同；（2）合同一方未履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)解除合同；（3）合同一方明確表示不履行合同義務(wù)，另一方有權(quán)解除合同。8.2合同終止（1）合同雙方在房屋買賣合同約定的履行期限內(nèi)，完成合同義務(wù)的，合同自然終止；（2）合同雙方協(xié)商一致，提前終止合同；（3）因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行，合同自然終止。8.3合同解除和終止后的處理（1）合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理合同標(biāo)的；（2）合同解除或終止后，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任；（3）合同解除或終止后，已支付的款項(xiàng)不予退還，但雙方另有約定的除外。第九條房屋買賣合同公證申請中的違約責(zé)任8.1違約情形（1）合同一方未履行合同義務(wù)；（2）合同一方遲延履行合同義務(wù)；（3）合同一方明確表示不履行合同義務(wù)。8.2違約責(zé)任認(rèn)定（1）合同一方未履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；（2）合同一方遲延履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)遲延履行責(zé)任；（3）合同一方明確表示不履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.3違約賠償（1）合同一方違約，應(yīng)賠償對方因此遭受的損失；（2）合同一方遲延履行，應(yīng)按照合同約定支付遲延履行金；（3）合同一方明確表示不履行合同義務(wù)，應(yīng)支付違約金。第十條房屋買賣合同公證申請中的爭議解決9.1協(xié)商解決合同雙方在發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向相關(guān)部門申請調(diào)解。9.3仲裁解決如調(diào)解不成，雙方可按照合同約定提交仲裁委員會仲裁。9.4訴訟解決如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。第十一條房屋買賣合同公證申請中的權(quán)利保護(hù)10.1維權(quán)途徑合同雙方在合法權(quán)益受到侵害時(shí)，可通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等途徑維護(hù)自己的權(quán)益。10.2證據(jù)保全合同雙方在爭議發(fā)生時(shí)，應(yīng)及時(shí)收集和保全證據(jù)，以確保自己的合法權(quán)益。10.3時(shí)間限制合同雙方在知道或應(yīng)當(dāng)知道自己的權(quán)益受到侵害時(shí)，應(yīng)在法定時(shí)限內(nèi)采取行動(dòng)，否則將可能失去相應(yīng)的法律權(quán)益。第十二條房屋買賣合同公證申請中的稅費(fèi)問題11.1稅費(fèi)種類合同雙方在辦理房屋買賣合同公證申請過程中，可能涉及的稅費(fèi)包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、營業(yè)稅等。11.2稅費(fèi)計(jì)算稅費(fèi)的計(jì)算按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定執(zhí)行。11.3稅費(fèi)支付合同雙方按照法律法規(guī)和政策規(guī)定，按時(shí)足額支付相關(guān)稅費(fèi)。第十三條房屋買賣合同公證申請中的房產(chǎn)過戶手續(xù)12.1過戶條件（1）合同雙方已完成房屋買賣合同公證；（2）合同雙方符合當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)過戶的條件。12.2過戶材料（1）房屋買賣合同公證證書；（2）申請人身份證明；（3）房屋所有權(quán)證；（4）其他可能需要的材料。12.3過戶流程（1）合同雙方向當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)管理部門提交過戶申請；（2）房產(chǎn)管理部門對申請進(jìn)行審查，符合條件的予以辦理；（3）合同雙方按照房產(chǎn)管理部門的要求，完成相關(guān)手續(xù)；（4）房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢。第十四條房屋買賣合同公證申請中的貸款問題13.1貸款條件（2）申請人的貸款用途合法；（3）銀行規(guī)定的其他條件。13.2貸款申請（1）申請人向銀行提交貸款申請；（2）銀行對申請進(jìn)行審查，符合條件的予以批準(zhǔn)；（3）合同雙方與銀行簽訂貸款第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念和范圍1.1第三方介入是指在本合同執(zhí)行過程中，除甲乙方之外的第三方參與協(xié)助完成合同義務(wù)的行為。第三方可以是個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入的范圍包括但不限于房屋價(jià)值評估、交易資金監(jiān)管、合同履行監(jiān)督、產(chǎn)權(quán)過戶協(xié)助等。第二條第三方介入的責(zé)任和權(quán)益2.1第三方介入的責(zé)任（1）第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，履行其協(xié)助義務(wù)；（2）第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實(shí)、合法、有效，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益；（3）第三方在履行協(xié)助義務(wù)過程中，如因其過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2第三方介入的權(quán)益（1）第三方有權(quán)按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；（2）第三方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持；（3）第三方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方有違約行為，有權(quán)向甲乙雙方提出整改建議。第三條第三方介入的限定和責(zé)任限額3.1第三方介入