2024二手房居間服務傭金責任合同版B版

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2024二手房居間服務傭金責任合同版B版本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（中介方）1.3丙方（買方）第二條居間服務內容2.1乙方負責提供二手房交易相關信息2.2乙方負責安排甲方與丙方進行看房2.3乙方負責協調甲方與丙方進行價格談判2.4乙方負責辦理交易手續(xù)及相關證件轉移第三條傭金計算及支付3.1甲方應支付給乙方的傭金為成交價的百分比3.2傭金支付時間為交易完成后的個工作日內3.3傭金支付方式為銀行轉賬或現金支付第四條責任及義務4.1甲方應提供真實、準確的房產信息4.2甲方應配合乙方完成交易手續(xù)4.3乙方應積極協調，保證交易的順利進行4.4乙方應對丙方的個人信息保密第五條合同的有效期5.1本合同自雙方簽字之日起生效5.2本合同有效期為個月第六條違約責任6.1甲方未按約定提供房產信息的，應支付違約金6.2乙方未按約定完成交易手續(xù)的，應支付違約金第七條爭議解決7.1雙方應友好協商解決合同爭議7.2如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份8.2本合同未盡事宜，可另行協商補充第九條甲方簽字第十條乙方簽字第十一條丙方簽字第十二條合同簽訂日期第十三條合同簽訂地點第十四條附件（如有）第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（賣方）：指房屋的所有人，依法對該房屋享有所有權和處置權。1.2乙方（中介方）：指依法成立并具備相應資質的房地產經紀機構，負責為甲方和丙方提供二手房居間服務。1.3丙方（買方）：指購買甲方向乙方提供房屋的買家。第二條居間服務內容2.1乙方負責提供二手房交易相關信息，包括但不限于房屋的面積、戶型、結構、裝修、配套設施、周邊環(huán)境、市場價格等信息。2.2乙方負責安排甲方與丙方進行看房，確保雙方在約定的時間和地點順利看房。2.3乙方負責協調甲方與丙方進行價格談判，協助雙方達成共識。2.4乙方負責辦理交易手續(xù)及相關證件轉移，包括但不限于房屋買賣合同的簽訂、房產證和土地使用證的過戶等。第三條傭金計算及支付3.1甲方應支付給乙方的傭金為成交價的百分比，具體比例雙方另行約定。3.2傭金支付時間為交易完成后的個工作日內，甲方應按照乙方的要求支付傭金。3.3傭金支付方式為銀行轉賬或現金支付，具體方式雙方另行約定。第四條責任及義務4.1甲方應提供真實、準確的房產信息，并保證房屋權屬清晰，無任何法律糾紛。4.2甲方應配合乙方完成交易手續(xù)，包括但不限于提供身份證明、房產證等相關證件和材料。4.3乙方應積極協調，保證交易的順利進行，并確保甲乙雙方的權益得到保障。4.4乙方應對丙方的個人信息保密，不得泄露給第三方。第五條合同的有效期5.1本合同自雙方簽字之日起生效。5.2本合同有效期為個月，自合同生效之日起計算。第六條違約責任6.1甲方未按約定提供房產信息的，應支付違約金，具體金額雙方另行約定。6.2乙方未按約定完成交易手續(xù)的，應支付違約金，具體金額雙方另行約定。第七條爭議解決7.1雙方應友好協商解決合同爭議。7.2如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二部分：其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同未盡事宜，可另行協商補充。第三部分：合同附件（如有）第四部分：簽字蓋章9.1甲方簽字：9.2乙方簽字：9.3丙方簽字：第五部分：合同簽訂日期第六部分：合同簽訂地點第八條信息保密及資料歸檔8.1乙方應對在居間過程中獲得的甲方與丙方的個人信息和房產信息保密，不得泄露給任何第三方。8.2乙方應將居間過程中產生的所有資料，包括看房記錄、價格談判記錄、交易手續(xù)相關文件等，歸檔保存至少五年。第九條不可抗力9.1因不可抗力導致合同無法履行或部分履行，雙方互不承擔違約責任。9.2不可抗力包括但不限于自然災害、社會事件、政府行為等。第十條合同的變更和解除10.1任何一方如需變更或解除本合同，應提前書面通知對方。10.2經雙方協商一致，本合同可以變更或解除。10.3合同變更或解除后，乙方應按照約定辦理相關手續(xù)，確保交易的順利進行。第十一條繼承和轉讓11.1本合同權利義務可依法繼承。11.2本合同權利義務未經對方同意，不得轉讓給第三方。第十二條法律適用及爭議解決12.1本合同適用中華人民共和國法律。12.2如發(fā)生合同爭議，雙方應友好協商解決。協商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條其他約定13.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。13.2本合同未盡事宜，可另行協商補充。13.3本合同簽訂后，甲乙丙三方應按照合同約定履行各自的權利和義務。第十四條合同簽訂日期及地點14.1本合同簽訂日期為：____年____月____日。14.2本合同簽訂地點為：____（具體地址）。附件（如有）：（附件內容應詳細列出，包括但不限于房產證、身份證、戶口本等相關文件和資料的復印件或掃描件。）第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產證復印件附件2：身份證復印件附件3：戶口本復印件附件4：婚姻狀況證明復印件附件5：收入證明復印件附件6：貸款申請表附件7：房屋買賣合同復印件附件8：房產過戶申請表附件9：房產過戶證明復印件附件10：交易稅費計算單附件11：付款憑證復印件附件12：收款憑證復印件附件13：房屋交付確認書附件14：物業(yè)交割單附件的詳細要求和說明：1.房產證復印件：應清晰顯示房產證上的所有信息，包括房屋所有權人、房屋位置、土地使用權人等。2.身份證復印件：應清晰顯示持證人的姓名、性別、出生日期、身份證號碼等。3.戶口本復印件：應清晰顯示戶主頁、索引頁及與交易相關的個人頁。4.婚姻狀況證明復印件：用于證明持證人的婚姻狀況，如未婚、已婚等。5.收入證明復印件：用于證明持證人的收入情況，如工資單、稅單等。6.貸款申請表：如丙方選擇貸款購房，需提供貸款申請表及相關銀行審核資料。7.房屋買賣合同復印件：應清晰顯示合同雙方的姓名、房屋買賣價格、付款方式等。8.房產過戶申請表：用于申請房產過戶，應填寫完整并加蓋公章。9.房產過戶證明復印件：證明房產過戶手續(xù)已辦理完畢。10.交易稅費計算單：明確列出交易過程中產生的稅費及計算方式。11.付款憑證復印件：證明交易款項的支付情況，如銀行轉賬憑證、現金支付收據等。12.收款憑證復印件：證明交易款項的收取情況，如銀行轉賬憑證、現金支付收據等。13.房屋交付確認書：證明房屋已按照約定交付給丙方。14.物業(yè)交割單：明確列出物業(yè)交割事項及雙方的權利和義務。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按約定提供真實、準確的房產信息。2.甲方未按約定配合乙方完成交易手續(xù)。3.乙方未按約定提供居間服務，如未安排看房、未協調價格談判等。4.乙方未按約定辦理交易手續(xù)及相關證件轉移。5.丙方未按約定支付購房款項。6.丙方未按約定接收房屋。違約責任認定：1.甲方違約，應支付違約金，具體金額雙方另行約定。2.乙方違約，應支付違約金，具體金額雙方另行約定。3.丙方違約，應支付違約金，具體金額雙方另行約定。示例說明：如甲方未按約定提供真實、準確的房產信息，導致交易失敗，甲方應按照合同約定支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.房產證：指房屋所有權證，是證明房屋所有權歸屬的法律文件。2.身份證：指中華人民共和國居民身份證，用于證明個人身份。3.戶口本：指中華人民共和國戶口簿，用于記錄家庭成員的戶籍信息。4.婚姻狀況證明：指用于證明個人婚姻狀況的文件，如單身、已婚等。5.收入證明：指用于證明個人收入情況的文件，如工資單、稅單等。6.貸款申請表：指用于申請房屋貸款的表格，包括個人基本情況、貸款需求等。7.房屋買賣合同：指房屋買賣雙方簽訂的合同，明確雙方的權利和義務。