2024存量房買賣居間服務合同

?合同編號：__________甲方（出賣人）：【全稱】【地址】【聯(lián)系方式】乙方（買受人）：【全稱】【地址】【聯(lián)系方式】丙方（居間人）：【全稱】【地址】【聯(lián)系方式】第一條房屋基本信息1.1甲方出賣的房屋坐落于【地址】，房屋結構及面積為【結構及面積】，房屋所有權證號為【所有權證號】。1.2乙方買受的房屋為上述甲方出賣的房屋。第二條房屋價格及支付方式2.1甲乙雙方同意，房屋成交總價為人民幣（大寫：【人民幣金額】元整（小寫：【人民幣金額】元））。2.2乙方應于本合同簽訂之日起【天數(shù)】日內(nèi)，將首付款【首付款金額】元整支付至甲方指定的賬戶。2.3剩余房款【剩余房款金額】元整，乙方應按【付款方式】于【付款日期】支付給甲方。第三條居間服務內(nèi)容3.1丙方應在本合同簽訂后【天數(shù)】日內(nèi)，協(xié)助甲乙雙方完成房屋交易相關手續(xù)，包括但不限于：房屋產(chǎn)權過戶、貸款申請、稅費代繳等。3.2丙方應保證其提供的中介服務符合國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定，并承擔相應法律責任。第四條居間服務費用4.1丙方提供的居間服務費用為【服務費用金額】元整。4.2甲乙雙方應在房屋交易完成后【天數(shù)】日內(nèi)，向丙方支付約定的服務費用。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為房屋成交總價的【百分比】。5.2本合同簽訂后，甲乙雙方應嚴格按照約定履行各自的權利和義務，如因一方遲延履行或未履行導致合同解除的，違約方應承擔相應的違約責任。第六條爭議解決6.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，各方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。7.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋交易完成之日終止。甲方（出賣人）：【簽字/蓋章】日期：【日期】乙方（買受人）：【簽字/蓋章】日期：【日期】丙方（居間人）：【簽字/蓋章】日期：【日期】注意事項及解決辦法：1.房屋信息準確性：確保合同中填寫的房屋信息（如地址、結構及面積、所有權證號等）準確無誤，如有誤，應立即更正。解決辦法：由甲方提供真實、準確的房屋信息，丙方負責核實，乙方有權要求核實。2.房價及支付方式：嚴格按照合同約定的金額和時間支付房款。解決辦法：甲乙雙方如有異議，可協(xié)商調(diào)整房價及支付方式，并在合同中明確約定。3.居間服務內(nèi)容：丙方應按合同約定提供居間服務，如未履行或履行不符合約定，甲方和乙方有權要求丙方承擔違約責任。解決辦法：丙方應按照合同約定履行居間服務，如無法履行或履行不符合約定，應承擔相應法律責任。4.居間服務費用：甲乙雙方應在合同約定的時間內(nèi)支付丙方的居間服務費用。解決辦法：甲乙雙方如有異議，可協(xié)商調(diào)整居間服務費用，并在合同中明確約定。5.違約責任：各方應嚴格按照合同約定履行各自的權利和義務，如一方違約，應承擔違約責任。解決辦法：違約方應承擔相應的違約責任，如支付違約金等。6.爭議解決：如合同履行過程中發(fā)生糾紛，各方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。解決辦法：通過友好協(xié)商解決糾紛，如協(xié)商不成，可通過法律途徑解決。法律名詞及名詞解釋：1.存量房：已有人居住或已出售過一次的房產(chǎn)。2.居間人：在房地產(chǎn)交易中，為買賣雙方提供中介服務的自然人、法人或其他組織。3.成交總價：房屋買賣雙方達成交易意向后，約定的房屋交易總金額。4.首付款：買受人首次支付的房款，一般為房屋成交總價的20%30%。5.剩余房款：買受人除首付款外，還需支付的房款。6.付款方式：買受人支付房款的方式，如現(xiàn)金、轉賬、貸款等。7.付款日期：買受人支付房款的期限。8.違約金：違約方應支付給對方的一定金額，作為對違約行為的經(jīng)濟賠償。9.爭議解決：解決合同履行過程中發(fā)生的糾紛的方式，包括友好協(xié)商和法律途徑。10.有管轄權的人民法院：根據(jù)我國《民事訴訟法》，具有管轄權的人民法院是指被告住所地人民法院或合同履行地人民法院。應用場合：1.存量房買賣交易：本合同適用于甲方作為出賣人，乙方作為買受人，丙方作為居間人的存量房（二手房）買賣交易。2.居間服務協(xié)議：本合同適用于丙方作為居間人，為甲方和乙方提供存量房買賣交易的居間服務。補充條款：1.房屋交付時間及條件：補充約定房屋交付的時間、條件和方式。2.產(chǎn)權過戶時間及流程：補充約定產(chǎn)權過戶的時間、流程和所需材料。3.貸款申請及審批：補充約定貸款申請的條件、流程和審批時間。4.稅費代繳服務：補充約定稅費代繳的服務內(nèi)容、費用和支付方式。5.房屋維修責任：補充約定房屋交付后，甲方和乙方對房屋維修的責任和義務。6.房屋保險：補充約定房屋保險的購買、費用和保險范圍。7.隱私保護：補充約定各方在合同履行過程中對對方隱私的保護。附件列表