2024年不動(dòng)產(chǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)讓及見證合同版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年不動(dòng)產(chǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)讓及見證合同版本合同目錄一覽第一條不動(dòng)產(chǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)讓1.1權(quán)益轉(zhuǎn)讓的范圍1.2權(quán)益轉(zhuǎn)讓的條件1.3權(quán)益轉(zhuǎn)讓的程序第二條見證事項(xiàng)2.1見證的范圍2.2見證的時(shí)間2.3見證的地點(diǎn)第三條轉(zhuǎn)讓方的義務(wù)3.1提供相關(guān)資料3.2配合辦理權(quán)益轉(zhuǎn)讓手續(xù)3.3保證權(quán)益的真實(shí)性第四條受讓方的義務(wù)4.1支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款4.2配合辦理權(quán)益轉(zhuǎn)讓手續(xù)4.3遵守相關(guān)法律法規(guī)第五條見證方的義務(wù)5.1按照約定進(jìn)行見證5.2保守交易秘密5.3提供見證報(bào)告第六條轉(zhuǎn)讓價(jià)款及支付方式6.1轉(zhuǎn)讓價(jià)款的金額6.2支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的時(shí)間6.3支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的方式第七條權(quán)益轉(zhuǎn)讓的登記7.1登記的時(shí)間7.2登記的地點(diǎn)7.3登記的費(fèi)用第八條違約責(zé)任8.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任8.2受讓方的違約責(zé)任8.3見證方的違約責(zé)任第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決第十條合同的生效、變更和終止10.1合同的生效條件10.2合同的變更10.3合同的終止第十一條保密條款11.1保密信息的范圍11.2保密信息的期限11.3保密信息的例外第十二條通知與送達(dá)12.1通知的方式12.2通知的期限12.3送達(dá)的地點(diǎn)第十三條法律適用及爭議解決13.1法律適用13.2爭議解決方式第十四條其他條款14.1合同的附件14.2合同的修改14.3合同的解釋第一部分：合同如下：第一條不動(dòng)產(chǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)讓1.1權(quán)益轉(zhuǎn)讓的范圍本合同項(xiàng)下的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)讓范圍包括但不限于：土地使用權(quán)、地上建筑物及其附屬設(shè)施的所有權(quán)、使用權(quán)和其他相關(guān)權(quán)益。1.2權(quán)益轉(zhuǎn)讓的條件(1)轉(zhuǎn)讓方為該不動(dòng)產(chǎn)的合法所有權(quán)人或者使用權(quán)人，并擁有完整的所有權(quán)或者使用權(quán)；(2)受讓方為具備民事行為能力的自然人、法人或者其他組織；(3)轉(zhuǎn)讓方與受讓方就權(quán)益轉(zhuǎn)讓事項(xiàng)達(dá)成一致；(4)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)讓不違反法律法規(guī)、政策規(guī)定以及不動(dòng)產(chǎn)登記簿的記載。1.3權(quán)益轉(zhuǎn)讓的程序(1)轉(zhuǎn)讓方與受讓方簽訂書面權(quán)益轉(zhuǎn)讓合同；(2)轉(zhuǎn)讓方與受讓方共同向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)提交權(quán)益轉(zhuǎn)讓登記申請(qǐng)；(3)不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)依法審核并辦理權(quán)益轉(zhuǎn)讓登記；(4)轉(zhuǎn)讓方與受讓方按照約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款并完成權(quán)益交接。第二條見證事項(xiàng)2.1見證的范圍見證范圍包括轉(zhuǎn)讓方與受讓方簽訂的權(quán)益轉(zhuǎn)讓合同、轉(zhuǎn)讓價(jià)款的支付、權(quán)益轉(zhuǎn)讓登記等與權(quán)益轉(zhuǎn)讓有關(guān)的事項(xiàng)。2.2見證的時(shí)間見證時(shí)間按照雙方約定或者不動(dòng)產(chǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)讓程序的合理時(shí)間安排進(jìn)行。2.3見證的地點(diǎn)見證地點(diǎn)為轉(zhuǎn)讓方與受讓方約定的地點(diǎn)或者不動(dòng)產(chǎn)所在地。第三條轉(zhuǎn)讓方的義務(wù)3.1提供相關(guān)資料(1)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證明文件；(2)轉(zhuǎn)讓方身份證明文件；(3)與權(quán)益轉(zhuǎn)讓有關(guān)的其他必要文件。3.2配合辦理權(quán)益轉(zhuǎn)讓手續(xù)轉(zhuǎn)讓方應(yīng)協(xié)助受讓方辦理權(quán)益轉(zhuǎn)讓登記等有關(guān)手續(xù)，并按照約定提供必要的文件和證明材料。3.3保證權(quán)益的真實(shí)性轉(zhuǎn)讓方保證所轉(zhuǎn)讓的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)益真實(shí)、有效，并對(duì)其真實(shí)性承擔(dān)法律責(zé)任。第四條受讓方的義務(wù)4.1支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款受讓方應(yīng)當(dāng)按照約定的時(shí)間和方式向轉(zhuǎn)讓方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。4.2配合辦理權(quán)益轉(zhuǎn)讓手續(xù)受讓方應(yīng)協(xié)助轉(zhuǎn)讓方辦理權(quán)益轉(zhuǎn)讓登記等有關(guān)手續(xù)，并按照約定提供必要的文件和證明材料。4.3遵守相關(guān)法律法規(guī)受讓方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并按照約定合理使用和維護(hù)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)益。第五條見證方的義務(wù)5.1按照約定進(jìn)行見證見證方應(yīng)按照雙方約定，對(duì)權(quán)益轉(zhuǎn)讓有關(guān)的事項(xiàng)進(jìn)行見證，并客觀、公正地記錄見證過程。5.2保守交易秘密見證方應(yīng)對(duì)在見證過程中獲取的交易秘密予以保密，不得泄露給第三方。5.3提供見證報(bào)告見證方應(yīng)在見證結(jié)束后向轉(zhuǎn)讓方和受讓方提供見證報(bào)告，并按照約定承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第八條違約責(zé)任8.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任(1)轉(zhuǎn)讓方違反合同約定，導(dǎo)致權(quán)益轉(zhuǎn)讓不能完成的，應(yīng)向受讓方支付違約金，違約金金額為轉(zhuǎn)讓價(jià)款的10%；(2)轉(zhuǎn)讓方提供虛假資料或者隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致權(quán)益轉(zhuǎn)讓不能完成的，應(yīng)向受讓方支付違約金，違約金金額為轉(zhuǎn)讓價(jià)款的20%；(3)轉(zhuǎn)讓方未按照約定時(shí)間、方式支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的，應(yīng)向受讓方支付逾期付款違約金，違約金按照中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率計(jì)算。8.2受讓方的違約責(zé)任(1)受讓方違反合同約定，導(dǎo)致權(quán)益轉(zhuǎn)讓不能完成的，應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付違約金，違約金金額為轉(zhuǎn)讓價(jià)款的10%；(2)受讓方未按照約定時(shí)間、方式支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的，應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付逾期付款違約金，違約金按照中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率計(jì)算。8.3見證方的違約責(zé)任(1)見證方未按照約定進(jìn)行見證的，應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方和受讓方支付違約金，違約金金額為見證費(fèi)用的2倍；(2)見證方泄露交易秘密的，應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方和受讓方支付違約金，違約金金額為見證費(fèi)用的5倍；(3)見證方提供虛假見證報(bào)告的，應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方和受讓方支付違約金，違約金金額為見證費(fèi)用的10倍。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決雙方發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；9.2調(diào)解解決協(xié)商不成的，可以向不動(dòng)產(chǎn)所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解；9.3仲裁解決調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同約定的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁解決。第十條合同的生效、變更和終止10.1合同的生效條件本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效；10.2合同的變更合同的變更應(yīng)當(dāng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議；10.3合同的終止(1)雙方履行完畢合同約定的義務(wù)；(2)雙方協(xié)商一致解除合同；(3)依法應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。第十一條保密條款11.1保密信息的范圍保密信息包括合同內(nèi)容、轉(zhuǎn)讓方和受讓方的商業(yè)秘密以及其他雙方約定的保密信息；11.2保密信息的期限保密信息的期限自合同生效之日起計(jì)算，期限為5年；11.3保密信息的例外法律法規(guī)規(guī)定或者雙方約定的例外情形除外。第十二條通知與送達(dá)12.1通知的方式雙方可以通過書面、電子郵件、傳真等方式進(jìn)行通知；12.2通知的期限通知的期限為收到通知之日起3個(gè)工作日；12.3送達(dá)的地點(diǎn)送達(dá)地點(diǎn)為雙方約定的地址或者合同涉及的不動(dòng)產(chǎn)所在地。第十三條法律適用及爭議解決13.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律；13.2爭議解決爭議解決方式按照本合同第九條約定執(zhí)行。第十四條其他條款14.1合同的附件本合同附件包括：(1)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證明文件；(2)轉(zhuǎn)讓方和受讓方的身份證明文件；(3)其他與權(quán)益轉(zhuǎn)讓有關(guān)的文件。14.2合同的修改合同的修改應(yīng)當(dāng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議；14.3合同的解釋本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：不動(dòng)產(chǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)讓合同詳細(xì)要求和說明：本附件詳細(xì)記錄了不動(dòng)產(chǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)讓的具體內(nèi)容，包括但不限于轉(zhuǎn)讓方和受讓方的基本信息、權(quán)益轉(zhuǎn)讓的具體事項(xiàng)、轉(zhuǎn)讓價(jià)款及其支付方式等。附件2：不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證明文件詳細(xì)要求和說明：本附件提供了轉(zhuǎn)讓方的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證明，包括不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)證、使用權(quán)證等，以證明轉(zhuǎn)讓方對(duì)所述不動(dòng)產(chǎn)擁有合法的所有權(quán)或使用權(quán)。附件3：轉(zhuǎn)讓方身份證明文件詳細(xì)要求和說明：本附件提供了轉(zhuǎn)讓方的身份證明，包括但不限于身份證、護(hù)照等，以證明轉(zhuǎn)讓方的身份真實(shí)有效。附件4：受讓方身份證明文件詳細(xì)要求和說明：本附件提供了受讓方的身份證明，包括但不限于身份證、護(hù)照等，以證明受讓方的身份真實(shí)有效。附件5：見證報(bào)告詳細(xì)要求和說明：本附件由見證方提供，記錄了見證過程和結(jié)果，包括轉(zhuǎn)讓方和受讓方的身份證明、權(quán)益轉(zhuǎn)讓的具體事項(xiàng)等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.轉(zhuǎn)讓方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：(1)若轉(zhuǎn)讓方違反合同約定，導(dǎo)致權(quán)益轉(zhuǎn)讓不能完成，需向受讓方支付違約金，違約金金額為轉(zhuǎn)讓價(jià)款的10%。示例：轉(zhuǎn)讓方未按約定提供權(quán)屬證明文件，導(dǎo)致權(quán)益轉(zhuǎn)讓不能完成，需向受讓方支付違約金。(2)若轉(zhuǎn)讓方提供虛假資料或者隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致權(quán)益轉(zhuǎn)讓不能完成，需向受讓方支付違約金，違約金金額為轉(zhuǎn)讓價(jià)款的20%。示例：轉(zhuǎn)讓方未告知受讓方不動(dòng)產(chǎn)存在抵押權(quán)，導(dǎo)致權(quán)益轉(zhuǎn)讓不能完成，需向受讓方支付違約金。(3)若轉(zhuǎn)讓方未按照約定時(shí)間、方式支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，需向受讓方支付逾期付款違約金，違約金按照中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率計(jì)算。示例：轉(zhuǎn)讓方延遲支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，需向受讓方支付逾期付款違約金。2.受讓方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：(1)若受讓方違反合同約定，導(dǎo)致權(quán)益轉(zhuǎn)讓不能完成，需向轉(zhuǎn)讓方支付違約金，違約金金額為轉(zhuǎn)讓價(jià)款的10%。示例：受讓方延遲支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，導(dǎo)致權(quán)益轉(zhuǎn)讓不能完成，需向轉(zhuǎn)讓方支付違約金。(2)若受讓方未按照約定時(shí)間、方式支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，需向轉(zhuǎn)讓方支付逾期付款違約金，違約金按照中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率計(jì)算。示例：受讓方延遲支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，需向轉(zhuǎn)讓方支付逾期付款違約金。3.見證方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：(1)若見證方未按照約定進(jìn)行見證，需向轉(zhuǎn)讓方和受讓方支付違約金，違約金金額為見證費(fèi)用的2倍。示例：見證方未按約定時(shí)間進(jìn)行見證，需向轉(zhuǎn)讓方和受讓方支付違約金。(2)若見證方泄露交易秘密，需向轉(zhuǎn)讓方和受讓方支付違約金，違約金金額為見證費(fèi)用的5倍。示例：見證方未經(jīng)允許向第三方泄露交易秘密，需向轉(zhuǎn)讓方和受讓方支付違約金。(3)若見證方提供虛假見證報(bào)告，需向轉(zhuǎn)讓方和受讓方支付違約金，違約金金額為見證費(fèi)用的10倍。示例：見證方提供虛假見證報(bào)告，需向轉(zhuǎn)讓方和受讓方支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.不動(dòng)產(chǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)讓：指不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的轉(zhuǎn)移，包括土地使用權(quán)、地上建筑物及其附屬設(shè)施的所有權(quán)、使用權(quán)等。在本合同中的應(yīng)用：不動(dòng)產(chǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)讓是指轉(zhuǎn)讓方將其擁有的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)讓給受讓方。2.見證：指對(duì)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)讓過程進(jìn)行現(xiàn)場監(jiān)督，以確保轉(zhuǎn)讓行為的真實(shí)性和合法性